Maksimaalse võimaliku ja stabiilse sissetuleku saamine. Passiivne sissetulek - sissetulekute viisid ja allikad, investeeringute liigid ja ideed

Et müüa midagi, mida te ei vaja, peate esmalt ostma midagi, mida te ei vaja ja teil pole raha. Passiivne sissetulek tähendab kasumi saamist varem investeeritud varadelt. Siin ei peeta varadeks mitte ainult sularaha, vaid ka teie erinevaid võimalusi, mis võimaldavad teil saada passiivset tulu ilma rahata. Mis on need passiivse sissetulekuga äriideed? Loe edasi.

Peate mõistma, et pideva ja stabiilse kasumiga passiivsete sissetulekuallikate loomiseks peate kõvasti tööd tegema, mõtlema ja aktiivselt ettevõttesse investeerima. Kuid igal juhul "tagastab" õigesti üles ehitatud passiivse kasumi skeem kõik varem investeeritud vahendid.

Finantsinvesteeringud on parim passiivne sissetulek

Finantsinvesteeringud kui passiivne äri sai tuntuks kohe pärast raha tulekut. Nüüd ei kaota seda tüüpi passiivne äri populaarsust ja on passiivse sissetulekuga ettevõtte ideede loendi tipus. Seda tüüpi äri on lihtne – investeeri raha ja teeni kasumit. Kuid see lihtsus toob endaga kaasa ka miinuseid - finantsinvesteeringud on väga riskantne äri, lisaks riskidele sõltub passiivne sissetulek otseselt investeeritud vahenditest ja nende suurusest, seega ei too 10 dollarit kuus 1000 dollarit (v.a. muidugi tahad saada ausat ja stabiilset sissetulekut).

Kõigi võimalike investeerimismeetodite hulgast tõstame esile - PAMM-i kontodele investeerimine. See on üsna uus investeerimisviis, millel on stabiilselt kõrge kasumiprotsent investeeritud vahenditelt 20% kuni 90% ja minimaalsed riskid pädeva lähenemisviisiga. Täpsemalt saate lugeda spetsiaalsest artiklist.

Kuid sellegipoolest võib autori areng maksta raha ja teenida passiivset tulu. Me ei räägi muusikalise hiti, filmi või muu sarnase loomisest. Kuigi, kui tead, kuidas seda teha... Räägime arvutiprogrammi, infoäri või fotograafia autoriõigustest.

Arvutiprogramm. Kui teil on programmeerimisoskused, saate koostada algoritme ja lahendada muid ulatuslikke probleeme, saate kirjutada kasuliku programmi, mida teised kasutajad raha eest ostavad; mida populaarsem on teie programm, seda passiivsemat tulu saate. Soovitame pöörata tähelepanu programmide ja mängude loomisele populaarsete mobiilsete operatsioonisüsteemide jaoks - Android, iOS, Windows. Nende platvormide programmidel ja mängudel on laialdased monetiseerimisvõimalused – alates programmi enda ostmisest kuni sisseehitatud mobiilireklaamini. Kui teie mobiiliprogrammi populaarsus kasvab, saate stabiilse passiivse sissetuleku allika.

Infoäri. Siin on see palju lihtsam kui eelmise meetodi puhul. Kõik, mida pead tegema, on rakendada oma teadmiste valdkonda õiges ja vajalikus suunas. Kuidas see töötab? Kui teil on teadmisi, saate neid lihtsalt müüa konsultatsioonide, teabeabi ja kursuste näol. Saate neid müüa võrguühenduseta äris, mis muudab passiivsuse olematuks – teil on vaja reisida, kõnedele vastata jne. Või saate luua oma teabekanali – tasulised perioodilised uudiskirjad, veebiseminarid, osalemine infomüügiplatvormidel. Olude eduka kombinatsiooni ja õige lähenemisega, kui see on kord loodud, saab materjali lõputult müüa, säilitades selle asjakohasuse.

Loe ka:

Foto. Olenemata sellest, kas teil on fotograafia annet või mitte, kuid olles selle õppinud, saate spetsiaalsete vahetuste kaudu autoriõigusega kaitstud fotosid mitu korda müüa. Need võivad olla temaatilised fotod – vaadake fotopanku töölaua taustapiltidega, sündmuste fotosid – uudiseid jne ja spontaanseid fotosid – loodussündmusi.

Paljud uudisteprojektid, kirjastused ja teised kirjanikud on nõus maksma hea foto eest, mis on nende materjaliga kaasas.

Passiivne sissetulek on suure hulga inimeste unistus. Paljud püüavad välja mõelda ja rakendada skeeme, mis annaksid stabiilset kasumit ilma looja osaluseta. Ja mõnel see isegi õnnestub.

Selles artiklis räägime sellest, kuidas õppida Internetis stabiilset passiivset sissetulekut teenima.

Kas Internetis on võimalik teenida passiivset tulu ilma investeeringuteta?

Tõepoolest, suur hulk inimesi on saavutanud oma unistuse – nad on õppinud teenima passiivset sissetulekut. Kuid kui teised inimesed neid vaatavad, näevad nad ainult jäämäe tippu. Nad näevad online-ettevõtjaid või investoreid, kes ei tööta, ei reisi ega ela oma rõõmuks, kuid samal ajal kaotavad nad silmist, kui raskelt nad sellise eluni jõudsid.

Ma tahan pettumust valmistada neile, kes usuvad, et on olemas usaldusväärsed ja väga tulusad passiivse sissetuleku viisid ilma Interneti-investeeringuteta, mis on kättesaadavad algajatele - Internetis pole tasuta pakkumisi. Internetis raha saamiseks vajate:

• Raha investeerimiseks.
• Investeerige oma aega.
• Investeeri eneseharimisse.

Oma eduvõimaluste suurendamiseks peate kasutama kõiki neid 3 punkti. Edu sõltub otseselt teie töökusest ja sihikindlusest.

Kuidas Internetis passiivset tulu teenida?

Jah, passiivne sissetulek Internetis on täiesti võimalik. Kuid saime teada, et ilma investeeringuteta ei juhtu midagi. Mida rohkem raha soovite tulevikus teenida, seda rohkem peate alguses töötama.

Ausalt öeldes on täiesti passiivne sissetulek ebatõenäoline. Kuid vähemalt saate delegeerida kõik oma kohustused palgatud töötajatele, pühendades vaid paar tundi nädalas oma sissetulekute analüüsimisele.

Allpool vaatleme 7 parimat viisi passiivse sissetuleku teenimiseks Interneti kaudu.

1. Reklaami müük saidil.

Üks levinumaid viise passiivse raha teenimiseks Internetis on ühe või mitme teabesaidi loomine ja reklaamimine. Sellel meetodil on mitmeid eeliseid:

• Suur kasumi teenimise tõenäosus. Kui teete kõik õigesti, on vajaliku külastajate arvu saamist lihtne ennustada ja saavutada.
• Stabiilsed tulemused. Kui saiti reklaamiti "valgete" meetoditega, meelitab see külastajaid ilma omaniku osaluseta ühe kuni kahe aasta jooksul. Ja minimaalse halduse ja ajakohastusega paljude aastate jooksul.
• Lihtsus. Infosaidi reklaamimisel tulemuste saavutamine pole kuigi keeruline. Seal on tõestatud samm-sammult juhised, mis võimaldavad teil saavutada tulemusi ilma professionaalsete SEO-oskusteta.

Kuidas saidilt reklaami müües raha teenida?

Üks lihtsamaid ja tõhusamaid viise veebisaidil raha teenimiseks on paigutada selle lehtedele Yandexi ja Google'i reklaamiplokid. Neid plokke näete enamikul Internetis esitatud teabesaitidel.

Nendes plokkides näidatakse saidi külastajatele reklaame olenevalt sellest, milliseid päringuid nad otsingumootoritesse sisestasid ja milliseid saite nad varem külastasid. See tähendab, et see reklaam on külastajatele asjakohane, mis tagab suure tõenäosuse reklaamil klõpsata.

Niipea kui külastaja klõpsab reklaamil, debiteeritakse reklaamija kontolt teatud summa, mis jagatakse pooleks reklaamivõrgustiku ja saidi omaniku vahel.

Kontekstuaalse reklaamiga raha teenimine sõltub suuresti saidi teemast ning reklaamiplokkide arvust ja asukohast lehel. Keskmiselt saab veebihaldur päevas 1000 külastajaga ressursist teenida umbes 3000 rubla kuus.

• Linkide müük.

Otsingumootorid võitlevad aktiivselt linkide ostmise ja müümise vastu. Selle võitluse tulemuseks oli üürilinkide turu praktiliselt hävimine.

Kuid püsivad lingid on endiselt üks tõhusamaid tööriistu veebisaidi reklaamimiseks. Seetõttu on tohutul hulgal SEO-spetsialiste valmis rivistuma, et kvaliteetselt saidilt linki osta.

Lingi müümiseks peate registreeruma ühes igaveses lingivahetuses, näiteks: Miralinks.ru ja Gogetlinks.net, või müüma need otse, postitades selle kohta teabe oma veebisaidile.

Miralinksi lingivahetus.

• Bännerite otsemüük.

2. Sidusprogrammidest raha teenimine.

Teine väga tulus viis Internetis raha teenimiseks on sidusprogrammid. Sidusprogrammide olemus on lihtne – potentsiaalsete klientide meelitamine suunamislinkide kaudu.

Paljud ettevõtted loovad mitmetasandilisi sidusprogramme. See tähendab, et kui teie poolt meelitatud soovitus meelitab tema enda soovitusi, saate selle eest ettevõttelt raha. Sellistel tingimustel võite arvestada passiivse sissetulekuga, sest mida rohkem partnereid meelitate, seda rohkem raha saate nende partneritelt.

Kust leida soovitusi?

3. Investeerimine.

Võib öelda, et investeeringutega raha teenimine on kõige passiivsem. Lõppude lõpuks on investeerimise põhimõte see, et teie raha töötab samal ajal, kui puhkate.

Neile, kes soovivad proovida oma raha investeerida ja sellest stabiilset tulu saada, olen kogunud ühte artiklisse kõik parimad investeerimismeetodid ja võrrelnud neid omavahel:

Tegelikult nõuab edukaks investoriks saamine teadmisi ja kogemusi. Seetõttu on algajal soovitatav valida raha paigutamiseks kõige vähem tulusad ja riskantsemad viisid.

4. Passiivne sissetulek sotsiaalvõrgustikes.

Sarnaselt oma veebisaidiga saate reklaamide müümisega teenida sidusprogrammidest tulu, kui teil on sotsiaalvõrgustikes hästi reklaamitud grupp või konto.

Tänase võistluse juures pole tõenäoliselt võimalik seda tasuta teha, sest sotsiaalvõrgustikud seavad piirangu sõprade tasuta lisandumise või gruppi kutsumise arvule.

Kuidas värvata liikmeid sotsiaalvõrgustikes gruppi?

5. Passiivne sissetulek YouTube'is.

YouTube'is saate raha teenida, saades raha vaatamiste eest, müües oma kanalil reklaame või paigutades viitelinke.

Esimene viis oma kanali sisuga täitmiseks on ise videote tegemine. Selleks pole vaja professionaalseid seadmeid. Tavalise nutitelefoniga saate teha kvaliteetseid videoid.

Video salvestamise viis sõltub teie teemast. Saate lihtsalt oma ekraani salvestada. Samal ajal saate oma nägu veebikaamerasse filmida ja seda video nurgas kuvada.

Saate teha oma video ka esitlusena. Salvestage oma hääl eraldi ja lisage see standardse esitlusprogrammi või videoredaktori abil oma slaididele.

6. Interneti-äri.

Teine viis passiivse raha teenimiseks Internetis on ettevõtte loomine ja automatiseerimine. Internet muudab äriprotsesside automatiseerimise lihtsaks, mis muudab passiivse sissetuleku teenimise lihtsamaks.

Loomulikult peate esimeses etapis aktiivselt osalema oma veebiettevõtte reklaamimises ja loomises. Kuid järk-järgult saate sellele pühendada üha vähem aega, saades samal ajal stabiilse sissetuleku.

Mis tüüpi Interneti-ettevõtted eksisteerivad?

• Online pood.

Veebipoe loomiseks ei pea ladu rentima ja seda kaubaga täitma. Saate kasutada dropshippingit ja müüa tooteid, mis on laos mõnes teises veebipoes.

Selleks peate looma veebipoe. Pärast seda leppige teise e-poega kokku, et ostate sealt regulaarselt kaupu ja leppige kokku allahindlus sellele, mida pidevalt ostate.

Pärast seda täitke oma veebisait toodetega, mis on postitatud teie partneri veebipoodi. Määrake ligikaudu samad hinnad ja hakake külastajaid ligi meelitama.

Külastajate meelitamiseks võite kasutada SEO optimeerimist, kontekstuaalset reklaami, sotsiaalvõrgustikke jne. Pärast seda, kui klient on teilt toote tellinud, ostate selle partneri veebipoest ja müüte selle kliendile edasi, teenides allahindlust.

Saate korraldada kohaletoimetamise ise või korraldada, et partner veebipood saadaks paki teie nimel.

• Teenused.

Saate valida mis tahes teenuse, isegi kui te ei tea, kuidas midagi teha. Saate tegeleda projekteerimise, õigusteenuste, remondi jms.

Selleks peate looma müügi veebisaidi või grupi või konto sotsiaalvõrgustikes. Pärast seda leidke spetsialist selles valdkonnas, milles otsustate ettevõtte luua. Võite teda palgata palga eest, töötajana või võtta ta partneriks.

Pärast seda lähete lahku: reklaamite saiti või rühma ja loote klientide voo. Spetsialist teostab tööd pakkudes klientidele teenuseid.

Kui te sellist spetsialisti ei leia, võite tulla või helistada mis tahes ettevõttele ja pakkuda neile lisaklientide meelitamist, saades selle eest tasu.

• Teenindus.

Selleks peate olema ekspert selles valdkonnas, kuhu kavatsete sellist ettevõtet rajada. See võib olla juurdepääs suletud andmebaasile või kasulik teenus, mis lahendab kasutaja probleemi.

• Infoäri.

Interneti kaudu teabe müümine on üks tulusamaid viise raha teenimiseks. Fakt on see, et teabetoodete loomise rahalised kulud on minimaalsed ja neid saab müüa lõpmatu arv kordi.

Kõige levinumad teabetooted on koolitused. Meie inforohketel aegadel muutub info müümine järjest keerulisemaks. Kuid õige lähenemise korral on seda tüüpi sissetulek endiselt väga tulus.

7. Infoleht.

Paljud ärimehed märgivad, et e-posti uudiskirjad on kõige tõhusam ja tulusam viis Internetis raha teenimiseks. Kuid me ei räägi rämpspostist, vaid juhtumist, kui kasutajad jätavad oma e-posti aadressi vabatahtlikult.

Tellijabaasi saate koguda, kasutades veebisaidil olevat liitumisvormi, reklaamides jäädvustamislehte tasuliste reklaamimeetoditega, muutes e-posti aadressi mõne kasuliku teabega jne. Ja postitamine toimub eriteenuste abil, nagu Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru.

Selleks, et tellijad teie uudiskirja meelsasti loeksid ja selle tellimust ei tühistaks, peate saatma neile kasulikku teavet 70–90% oma meilidest. Ja ainult 10-30% on vaja saata kirju koos reklaami või ostukõnega.

Igaüks meist unistab rahalisest sõltumatusest. Enamasti oleme aga sunnitud aktiivselt töötama palgast palgani, tundes peamise sissetulekuallikana igavest hirmu töö kaotamise ees.

Vahepeal on võimalusi nn passiivseks sissetulekuks, näiteks kirjeldasime üksikasjalikult. Selline sissetulek ei sõltu jooksvast tegevusest, raha laekub kontole tänu varem tehtud läbimõeldud investeeringutele. Sa saad lebage rannas ja teenige passiivset sissetulekut ainsa rahaallikana või saate rahulikult kontoris töötada, saades samal ajal meeldiva sissetuleku kasvu ja muretsemata võimaliku töökaotuse pärast.

Tänane valik esitleb parimaid passiivse sissetuleku allikaid. Muidugi nõuab enamik top 10 ideid algkapitali, kuid on ka viise, mis võimaldavad ilma investeeringuteta aluse tulevasele sissetulekule panna.

Erinevalt pangahoiustest toovad sellised investeeringud suuremat tulu. Siin on aga riskid palju suuremad. Krediidiühistud ja sihtfondid paigutavad kapitali ümber, võimaldades rahal töötada ja tulu teenida, kuid ainult siis, kui fondi juhtkond investeerib selle targalt.

Väärtpaberitesse investeerimine võib tuua stabiilse sissetuleku, kui investeeringu teeb spetsialist. Seetõttu nõuavad sellised investeeringud vähemalt minimaalseid teadmisi väärtpaberituru olukorrast, trendidest ja seadustest. Vastasel juhul on parem usaldada raha professionaalidele, pöörates tähelepanu investeerimisfondidele, mida arutatakse allpool.

8. Passiivne sissetulek Internetis

– finantspüramiidi põhimõtete järgi loodud investeerimisprojekt, mis toimib internetis. Investorite tulu koosneb äsja kaasatud investorite vahenditest. HYIP-i investeerimine ei võimalda teil lõõgastuda - selleks, et mitte kõike kaotada, peate projekti olekut regulaarselt jälgima.

7. Suure tootlusega investeerimine

Kui investorit ei köida iseseisvalt aktsiaid ostma või valuutavahetusel mängima, siis saab raha investeerida kõige rohkem või üle kanda kogenud kauplejale. Loomulikult jääb PAMM-i konto omanikule oma teenuste eest vahendustasu sissetulekutelt, kuid spetsialistid tunnevad turgu paremini ja teavad kõige tulusamaid investeerimisviise.

6. Mängige FOREXis

FOREXi mängimiseks peate läbima minimaalse koolituse, et omandada kauplemise põhimõtted. Lisaks nõuab kauplemisel osalemine pidevat tähelepanu, mistõttu ei ole sissetulek enam täiesti passiivne. Kui aga finantskirjaoskus on ühendatud teatud intuitsiooni ja õnnega, võib FOREXis varandusi teenida.

Suurepärane võimalus passiivse sissetuleku saamiseks, kuid nõuab algstaadiumis märkimisväärseid investeeringuid. Kõigil ei ole ju kinnisvara välja üürida. Kui objekt on olemas, võib see pakkuda stabiilset sissetulekut mitmekümnest kuni mitmesaja tuhande rublani kuus.

4. Oma ettevõtte loomine

Kui algusjärgus nõuab uus ettevõte täielikku pingutust ja aega, siis aja jooksul võib edukas ettevõte töötada nagu hästi õlitatud masin, mis ei vaja omaniku pidevat kohalolekut. esitlesime varem.

Veebisaidid võimaldavad nende omanikel reklaamiga raha teenida. Kuid selleks, et Interneti-leht saaks passiivse sissetuleku allikaks, tuleb see täita huvitava ja kasuliku sisuga, seda veebis reklaamida ja seejärel sellises olekus säilitada.

Erinevalt pangahoiustest pakuvad investeerimisfondid suuremat sissetulekut. Tõsi, siin on riskid suuremad, kuid võite usaldada raha professionaalidele ja määrata investeerimisstrateegia. Reeglina pakuvad suured ettevõtted investeerimisfondide jaoks mitmeid võimalusi - alates kõige usaldusväärsematest madalama sissetulekuga kuni kõrge riskiga, kuid tulusamateni.

1. Pangadeposiit (deposiit)

Passiivse sissetuleku allikate loetelu eesotsas on kõige lihtsam ja arusaadavam investeerimisviis. Praegu katab hoiusekindlustus rahalisi vahendeid kuni 1400 tuhande rubla ulatuses. Kui plaanite rohkem raha investeerida, siis on parem see kõige rohkem jagada.

Mõned passiivse sissetuleku võimalused, nagu krüptovaluutad või väärtpaberitega kauplemine, nõuavad vähesel määral põhiteadmisi. Mõned nõuavad suuri ajutisi investeeringuid – näiteks fotode müüki fotobörsil, teised aga rahalisi investeeringuid, näiteks kõik kinnisvaratehingud. Lihtsamad meetodid, näiteks pangakaardi raha tagasimakse, ei nõua kasutajalt üldse midagi, kuid nende kasumlikkus pole kõrge.

Indeksfondid

Sobib neile, kes soovivad aktsiatesse investeerides raha teenida, kuid ei ole valmis sellele palju aega ja energiat kulutama. Fond vabastab investori vajadusest analüüsida, millise ettevõtte aktsiaid tuleks antud ajahetkel müüa ja osta. Selle otsustab fond ise, mis moodustab investeeringute portfelli sõltuvalt konkreetse indeksi seisust. Tuntuim indeksifond on S&P 500.

Indeksifondid hõlmavad sarnaste omadustega aktsiarühmi – ettevõtte suurus, väärtus, kasumlikkus ja geograafiline asukoht. Kui aktsia liigub nendest omadustest kaugemale, müüb fond selle tavaliselt.

Investor saab valida mis tahes valdkonnas tegutseva fondi pangandusest väärismetallideni ja sinna raha paigutada. Pärast seda hakkab aktsiaportfell iseseisvalt töötama. Peamine miinus on samad riskid, mis tavalise väärtpaberitega kauplemise puhul. Ettevõtte aktsiad võivad minna miinusesse või siis otsustada sel aastal dividende mitte maksta.

Individuaalsed investeerimiskontod

Alates 2014. aastast tegutsevad Venemaal individuaalsed investeerimiskontod (IIA), mille kaudu saate maksusoodustust kuni 52 000 rubla ulatuses. aastas, kuid on kaks tingimust: hoiustaja peab töötama ja tema ametlik sissetulek ei tohiks olla väiksem summast, mille ta kontole hoiustab.

Peamine puudus on IIS-i piirangud. Üks inimene saab avada ainult ühe konto vähemalt kolmeks aastaks ja sinna sisse kanda kuni 400 000 rubla. Kui tegite algselt vähem sissemakseid, saate oma kontot aasta jooksul täiendada.

Konto avamine on väga lihtne – seda saab teha mis tahes maakleri kontoris võrguühenduseta või veebis, vaja on vaid passi. Saate valida kaks maksusoodustuse võimalust: kas 13% tulumaksu mahaarvamine või maksuvabastus väärtpaberitega kauplemisest saadud tulult.

IIS töötab nagu tavaline maaklerkonto: raha saab investeerida aktsiatesse või võlakirjadesse või jätta kontole rublades. Kasumlikkuse suurendamiseks valmis algoritmi valimiseks saate oma konto ühendada fondivalitsejate strateegiatega.

Kommentaar Ilja Panteleimonovilt, rahvusvaheliselt finantsnõustajalt, Logic Planning Groupi partnerilt

Usaldusväärsed passiivse sissetuleku võimalused, mis sobivad kõigile inimestele, hõlmavad passiivset sissetulekut pensionipõlves ja annuiteete. Usaldusväärse passiivse tulu aastane tootlus on välisvaluutas 3-5% aastas, keskmiselt 4-5% aastas.

Seda pakuvad konservatiivsed väärtpaberifondide portfellid - võlakirjafondid, aktsiad, kinnisvara, alternatiivfondid. Selliste portfellide kasumlikkus on dollarites ligikaudu 4-5% aastas. Portfelli kõikumised on minimaalsed. Seda meetodit kasutab Euroopas, USA-s ja Kanadas 70-80% inimestest. 1000 dollari suuruse igakuise annuiteedi saamiseks peate investeerima 240 000 dollarit.

Teine võimalus on annuiteedid. Need tagavad eluaegse annuiteedi, näiteks kuni 120 eluaastani. Üür on igal aastal keskmiselt 4-5% investeeritud summast. Seda instrumenti kasutatakse ka pensioniplaani osana. Valdav enamus arenenud riikide peredest teeb annuiteete.

Annuiteedid on kindlustuslepingud kindlustusseltsidega ja on eluaegsed tagatud annuiteedid. 55-70aastaste inimeste üks suurimaid hirme on see, et loodud säästud ei pruugi olla piisavad, et vanemas eas eluks ajaks vastu pidada. See kehtib eriti tänapäeval, kui oodatav eluiga pikeneb. Annuiteet aitab seda probleemi lahendada, sest tagab lepinguomanikule ja tema abikaasale maksed kuni 120 aastaks.

Raha tagasi krediit- ja deebetkaartidelt

Selle meetodi peamised puudused on väike sissetulek ja panga tingimuste järgimine. Kõige sagedamini on teatud punktini jõudmiseks vaja teatud summat kontol hoida või kaardil olevat kulude summat. Sellegipoolest on see kasulik kõigile, kes kaardiga regulaarselt oste teevad, kuna täiendavaid toiminguid tegema ei pea. See on lihtsaim viis passiivse sissetuleku saamiseks. Peaaegu igal pangal on oma boonusprogramm, mis võimaldab kontole tagastada keskmiselt 7% kogukuludest.

Näiteks Alfa Bank MasterCars Worldi kaart on autojuhtidele kasulik - tanklates ostude eest tagastatakse kaardile maksimaalselt 10%; Tinkoff Black All Games kaart – mängijatele, kes saavad Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store ja 1C Interest ostude eest 5% tagasi; Premium meelelahutuskaart FC Otkrytie pangast - neile, kes maksavad pidevalt kohvikutes, baarides ja restoranides. Kaardile saate tagastada 5% kuni 10%, olenevalt ostude kogusummast.

Kinnisvarainvesteeringud

Investeeringud kinnisvarasse nõuavad omanikult varasematest meetoditest rohkem tähelepanu, kuid võimaldavad saavutada stabiilse ja suhteliselt kõrge sissetuleku. Aja võimalikult suureks mahalaadimiseks võite palgata väikese vahendustasu eest professionaalse kinnisvarahalduri ning sissetulekute suurendamiseks üürida kinnisvara igapäevaselt, kuid see suurendab riske, kuna iga kord on vaja kontrollida üürnike maksevõime ja ausus.

Ruume välja üürides saad üürnike rahaga ka järk-järgult eluasemelaenu tagasi maksta, saades lõpuks kinnistu omandisse enda tarbeks või edaspidiseks lisatuluks.

Finantskonsultandi ja rentjee Irina Žigina kommentaar

Paljud inimesed nimetavad korterite üürimist poolpassiivseks sissetulekuallikaks, kuna arvatakse, et korteri seisukorda tuleb jälgida, üürnikke kontrollida ning üürilepingu lõpetamisel tuleb otsida uued, mis eeldab isiklikku osalust. Olen ise aastaid üksinda kortereid välja üürinud, keeldudes maaklerite teenustest, sest aeg on näidanud, et saan korteri välja üürida palju kiiremini kui nemad.

Üürimise tasuvus ja lihtsus sõltuvad mitmest tegurist: piirkonnast, üüritavate korterite arvust, üüriformaadist ja valitud maksurežiimist. Nüüd on palju ettevõtteid, kes tasu eest hoolitsevad teie vara haldamise eest. Sel juhul ei pea te muretsema, kuidas klienti leida, millist lepingut on kõige parem vormistada või mida teha, kui üürnikud naabreid üle ujutavad.

Peamine nipp korteri üürimisel on heade üürnike leidmine. Kui teil õnnestus leida üürnikke, kellega räägite sama keelt, kes on teie korteriga igati rahul ja kes on nõus seda pikaks ajaks üürile andma, siis on korteri väljaüürimine teile suurepärane passiivse sissetuleku allikas.

Keskmine korterite väljaüürimise tootlus on vaid 6% aastas ning tuleb mõista, et kinnisvarasse investeerimine on alati pikaajaline mäng. Muidugi on nii-öelda "agressiivseid" üüriäri viise, näiteks korterite üürimine igapäevaseks üüriks. Kasumlikkus on sel juhul suurem, kuid saate ka rohkem riske. Sel juhul on kindlasti parem kasutada fondivalitseja teenuseid.

Tean palju näiteid, kui inimesed soovisid esmalt saada passiivset tulu kinnisvara väljaüürimisest, kuid siis lõid kaasa, ostsid mitu korterit, andsid need kõik igapäevaseks üüriks ning palkasid samal ajal paar inimest üüri haldamiseks. vara. Sel juhul kasvas nende esialgne soov saada passiivset sissetulekut korterite väljaüürimise äriks.

Üldiselt sobib passiivse sissetuleku võimalus läbi korterite üürimise inimestele, kes soovivad saada oma investeeritud rahalt madalat, kuid stabiilset sissetulekut.

Omal käel välismaal kinnisvara ostes soovitan pöörata tähelepanu järgnevale:

1. Oluline on tutvuda maksuseadusandluse põhitõdedega riigis, kuhu kavatsete kinnisvara osta.

2. Alati ei ole võimalik kortereid välja üürida haldusfirma abiga ja siis tuleb üürnikud ise otsida.

3. Mõnel juhul peate kandma lisakulusid oma korteri ülalpidamiseks.

4. Üüripinnalt üüri saamiseks peate avama konto.

On alternatiivne variant, mida kasutasin välismaale kortereid ostes. Alguses tahtsin ka kõike ise teha ja raha kokku hoida, kuid tekkis hulk raskusi ja jäin peaaegu rahast ilma, sest arendaja läks pankrotti. Pärast seda palkasin advokaadi, kes tegutses minu nimel volikirja alusel ja vormistas kõik vajalikud dokumendid. Lõpuks maksin kokkulepitud summa, mis tegelikkuses osutus mitte nii suureks hinnaks, mida oma hingerahu eest maksta.

Tahan märkida, et välismaal korterite väljaüürimine on veelgi väiksema tootlusega, kui räägime hooajalisest nõudlusest. Seega üüritakse mere lähedal asuvaid kortereid välja vaid paar kuud aastas. Ise kasutan oma kortereid paar kuud aastas, seega oli selline investeering minu jaoks tulus.

Üsna suur hulk inimesi praktiseerib passiivse sissetuleku teenimist korterite üürimisega. See valik sobib algajatele, kes ei mõista investeeringuid ja kellel pole eriteadmisi. Riskid on võrreldes muude passiivse tulu teenimise meetoditega minimaalsed ning iga aastaga tekib aina rohkem võimalusi üürnike leidmiseks.

P2P laenud

P2P-laenud (inglise keelest peer-to-peer - "inimeselt inimesele") - eraisikute laenud eraisikutele ja pangad on sellest süsteemist täielikult välja jäetud. Tehingu sooritamiseks saate kasutada veebiteenuseid, mis aitavad potentsiaalseid laenuvõtjaid kontrollides riske vähendada. Üks maailma kuulsamaid P2P-teenuseid on American Lending Club, millesse Mail.ru Grupi omanik Juri Milner investeeris 57 miljonit dollarit.

Näiteks Venemaa “krediidibörsil” Webmoney, kui teil on elektrooniline rahakott, saate määrata laenusumma, tähtaja ja intressi ning süsteem pakub teile laenuvõtjaid. Keskmine laenuintress sellistel saitidel on 25%.

Hoiuste ohutuse tagamiseks atesteeritakse kasutajad ja vormistatakse laenuleping, millele saab kohtus tugineda. Selle meetodi peamiseks puuduseks on üsna kõrged riskid, kuna laenuvõtja maksejõuetuks osutumisel võib investeeritud raha kaotada.

Passiivne äripartnerlus

Paljud alustavad ettevõtted vajavad ettevõtte käivitamiseks või laiendamiseks kapitali ning ettevõtte aktsiaosaluse saamiseks saab investor selle kapitali pakkuda. Siis hakkavad asutaja ja omanik tegelema kõigi tegevustega ning sinust võib saada passiivne partner, kes saab osa sissetulekust. Peamisteks miinusteks on inimfaktor (äriomanikuga tuleb ju leida vastastikune mõistmine) ja suur risk, et ettevõte võib pankrotti minna.

Krüptovaluutad

Nüüd oli ühe bitcoini – kuulsaima krüptovaluuta – maksumus 17. augustil 2017 263 617 rubla. Eeldatakse, et bitcoinid jätkavad kallinemist ning kümne aasta pärast võib nende väärtus ulatuda 100 000 dollarini bitcoini kohta. Eeliseks on see, et bitcoine võib hakata väljastama igaüks, kuid selleks vajab kasutaja võimsat arvutit.

Bitcoinid ei ole hea lühiajaline investeering, kuna nende väärtus muutub kiiresti. Investeeringu eeliste kogemiseks peate ootama mitu aastakümmet. Lisaks ei ole krüptorahade õiguslik staatus Venemaal määratletud: tehinguid nendega ei peeta ebaseaduslikuks, kuid neid ei reguleerita ka seadusega.

Fotovarud

See meetod sobib neile, kes teevad reisil või kodus palju fotosid. Fotode müümiseks on palju platvorme, alates Shutterstockist kuni Fotolia ja Depositphotosni. Sellised teenused on populaarsed disainerite, reklaamifirmade ja väljaannete toimetajate seas - igaüks neist eelistab teatud tööstiili, kuid reeglina jääb mis tahes teema nõudluseks. Ühe foto müügi eest saate 0,25–50 dollarit, igakuine sissetulek võib varieeruda 100 dollarist mitme tuhande dollarini, eeldusel, et teil on suur portfell ja nõudlus teie töö järele.

Reeglina on nii, et mida rohkem töid portfellis ja mida kõrgem on nende kvaliteet, seda suurem on sissetulek. Stabiilne suhteliselt kõrge sissetulek algab pärast vähemalt 200 foto lisamist teenusesse ja need peavad olema fotobörsi administratsiooni poolt aktsepteeritud.

Mõned teenused nõuavad tööeksami sooritamist ja dokumentide esitamist. Oluline on lisada oma foto kirjeldusele märksõnu, et kasutajad leiaksid selle hõlpsalt üles.

Sidusettevõtte turundus

See on suurepärane viis populaarsete ajaveebide ja veebisaitide omanikele raha teenida, reklaamides oma veebisaidil teatud tooteid ja teenuseid ning saada omanikelt teatud protsendi müügist.

See toimib kõige paremini, kui teie reklaamitav on saidi teemaga seotud. Näiteks kui sul on kokandusblogi, saad reklaamida köögitehnikat või põllesid, reisiblogi korral aga välisreiside aktiivrõivastest ja kindlustusvõimalustest rääkida. Raamatupidajad, veebihaldurid, SMM-i spetsialistid, kes on seotud teenuste reklaamimisega sotsiaalvõrgustikes, samuti raamatupidamis- ja äriportaalide ja ajaveebide omanikud, võivad saada SKB Konturi partneriteks ja saada vahendustasu vahemikus 8% kuni 30%. Töötasu suurus võib ulatuda 17 250 rublani. ühe müügi eest. SKB Konturi kvaliteetsete ja populaarsete veebiteenuste edendamise kohta.

Tellige meie kanal Telegramis, et saada teavet kõige olulisemate äritegevust mõjutavate muudatuste kohta!

Passiivne sissetulek on selline sissetulek, mis ei sõltu inimese regulaarsest tegevusest. Lihtsaim näide oleks hoius pangas: see toob järjekindlalt omanikule intressi. Hoiustaja vanusest, haigusest või soovist tööle minna, arvestatakse talle intressi.

Aktiivne sissetulek sõltub täielikult inimtegevusest. Selle saamiseks peate tegelema mingi tegevusega: tootma kaupu, müüma neid, osutama teenuseid, kaevandama maavarasid ja palju muud.

Stabiilse passiivse sissetuleku mõiste laiendamisel ei tohiks unustada riske. Kasutades näitena hoiust, võime tuua välja järgmised hoiustajate riskid:

• valuuta odavnemine;
• pankrot;
• vääramatu jõu asjaolud.

Samuti on mitmeid ebameeldivusi: intress koguneb teatud aja möödudes (näiteks kord kuus) ja investeeritud raha ei saa kasutada enne hoiuperioodi lõppu.

Seetõttu on enne passiivse sissetulekuallika loomist vaja arvestada tegevuse kõigi võimalike riskidega.

Tõestatud viisid passiivse sissetuleku loomiseks

Enne nullist passiivse sissetuleku loomist on soovitatav tutvuda sellise passiivse sissetuleku olemasolevate meetoditega. See aitab teil näha kõiki passiivsete sissetulekuallikate peamiste võimaluste eeliseid ja puudusi. Artiklis käsitletakse tõhusaid ja tõestatud passiivse sissetuleku allikaid. Saate neid kasutada oma ettevõtte loomise alusena.

Tuleb arvestada, et teatud rahaliste vahendite olemasolul on stabiilse passiivse sissetuleku allika loomine mõnevõrra lihtsam. Ilma rahata peate oma unistuse elluviimiseks kulutama oma aega ja vaeva.

Äritegevuse registreerimine ja volituste delegeerimine

See on kõige tõhusam viis passiivse sissetuleku teenimiseks. Kui ettevõte on korralikult korraldatud, on sellel minimaalsed puudused. Selle loomiseks vajate järgmist:

• ettevõtte korraldus;
• ettevõtluse arendamine;
• stabiilse sissetulekutaseme saavutamine;
• kandidaadi valimine juhi ametikohale;
• teenides kasumit minimaalse ajakuluga põhidokumentatsiooni jälgimisele ja oluliste otsuste tegemisele.

Muidugi on siin riske. Nende hulgas paistab silma peamine: juhi vastutus ja ausus. Tema igapäevastest otsustest sõltub ettevõtte või organisatsiooni edasine edu. Sobiva kandidaadi valimiseks kasutavad nad enamasti tõestatud töötajaid, kes on ettevõttes pikka aega töötanud.

Ettevõtte loomine ja arendamine pole lihtne. See nõuab palju aega, raha ja oskusi. Siiski on palju olukordi, kus oskuslikult valitud nišš ettevõtte juhtimiseks võimaldab seda kiiresti arendada.

Mida on vaja oma ettevõtte loomiseks:

• Äriplaani;
• algkapital (enamikul juhtudel);
• ametlik registreerimine;
• ruumide rentimine;
• töötajate palkamine (vajadusel).

Iga ettevõte kannab ettevõtja jaoks riske. Keegi ei saa olla kindel, et tegevus toob üldiselt tulu, mitte kahju. Seetõttu peate enne oma ettevõtte loomist kõike õigesti kaaluma. Kui kõik on õigesti tehtud, on ettevõtjal edu ja võimalus saada passiivset tulu.

Oma intellektuaalomandi müümine

See tegevusvalik sobib neile, kellel on teadmised ja oskused teatud teaduste või erialade kohta. Kuidas luua nullist passiivset tulu, omades võimalust luua populaarseid infotooteid? Need tuleb ellu viia.

Mida võib pidada intellektuaalomandiks:

• kunsti-, kirjandus- ja teadusteosed;
• loonud ainulaadseid tööstusdisainilahendusi;
• arendatud tarkvara;
• leiutatud esemeid või tehnoloogiaid kõigis eluvaldkondades.

Nagu loendist näha, võib intellektuaalomand olla mis tahes inimtegevuse valdkonnas. Passiivne sissetulek võib tulla kas kirjutatud raamatust või unikaalsest leiutisest, mis aitab tõsta näiteks seadmete tootlikkust. Selleks, et vara oleks individuaalne, tuleb see dokumenteerida. Selleks väljastatakse patente ja loovutatakse autoriõigusi. Neid omades saate oma kaupade/teenuste müügist kasumit teenida.

Lihtsaim näide kasumi teenimise võimaluse kaalumiseks oleks kirjutatud raamat. Raamatute koopiad müüb raamatu autor ise või sõlmides lepingu kirjastusega. Iga müüdud raamatu pealt saab õiguste omanik kasumit. Kui selle järele on nõudlus, toob see kasumit. Kui see on pikka aega nõutud, toob see pikka aega kasumit.

See ei kehti ainult raamatute kohta. Üha enam kasutavad inimesed arvutites või mobiilseadmetes erinevaid programme. Üks lõpetatud projekt võib toota passiivset tulu, kuni turule tuleb teine, odavam või kasulikum.

Sellest tulenevalt vajab inimene sellise sissetulekuallika loomiseks:

• välja mõelda/luua midagi ainulaadset ja ühiskonnale nõutavat;
• kinnitada oma õigusi leiutisele;
• realiseerida oma tegevuse tulemust.

Puudused: unikaalsete tööde/tehnikate/tehnoloogiate loomine nõuab palju tööd; kinnisvara võib olla välja nõudmata ja see ei too märkimisväärset kasumit.

Oma jaemüügivõrgu loomine

Selline võrk võib pakkuda selle omanikule pidevat passiivset sissetulekut. Kõik toimingud teevad võrgus osalejad ja selle looja saab üha suuremat kasumit. Selleks vajate järgmist:

• luua oma ainulaadseid tooteid (teenuseid osutatakse harvemini);
• vormistada tootmis- ja müügiettevõte või teha koostööd tootjaga;
• huvitada võrgustiku liikmeks saada soovijaid;
• müüa neid teistele võrguosalistele;
• kujundada toote hind nii, et osa kasumist läheb võrgu omanikule, osa aga toote müüjale.

Kes soovib sellises võrgustikus raha teenida, peab need kaubad maha müüma. Mida rohkem ta müüb, seda rohkem ta teenib. Peamine edu võti on kvaliteetsed ja nõutud tooted konkurentsivõimelise hinnaga. See võib olla kõike alates kosmeetikast kuni toidu, meditsiinitoodete või ainulaadsete teenusteni.

Peamine erinevus enamikust võrkturundusettevõtetest peaks olema järgmine:

• garantiide andmine kõigile võrgus osalejatele;
• kasutada ainult ohutuid tooteid;
• kontaktide olemasolu juhtkonnaga suhtlemiseks ja kogu põhjalik teave organisatsiooni tegevuse kohta.

Need tegurid suurendavad müüki ja töötajate kaasamist.