Kinnisvaratehingute juriidiline tugi Tais. Advokaadid Tais Advokaat – kinnisvara ostmine Phuketis: oluline

iseseisev reisimine, odavad lennupiletid, oma viisa, turistide ülevaated, ilm kuurortides, autorent, reisikindlustus, marsruudid, vaatamisväärsused

Kiiresti! Vajame täna Koh Samuil advokaati.

Palume kõigil, kes saavad aidata leida Koh Samuil head advokaati, võtta ühendust Alexeyga: 0840 30 7982
Sattusime avariisse, tailased petsid meilt välja pool miljonit rubla.
Homme kell 10 on dokumentide allkirjastamise koosolek, tahame, et meie advokaat oleks seal kohal.

Kahjuks ei saa me Andreyga (samuidais) ühendust saada, kui keegi oskab edastada soovi, et võta meiega ühendust, siis oleme väga tänulikud.

Re: Kiiresti! Vajame täna Koh Samuil advokaati.

Aitäh kõigile abi ja nõuannete eest!
jah, lõpuks maksid 100 tuhat ja ohver kirjutas alla dokumendile, et muud ei nõua.

meie täiesti kaine sõber keeras oma autoga ringteel ümber, nähtavus enne pööret oli 100 m ja pöörde hetkel põrkas ta kokku mopeediga Tai mehega. nii ta ise kirjeldab seda, ta oli üksi. Õnnetust nägid 2 venelannat, kes ütlesid, et mopeedimees kihutas meeletu kiirusega nurga taga. Seaduse järgi eksib see, kes ümber pöörab. Kohe saabus haiglasse mees, kes tutvustas end ohvri isana ja ütles, et on advokaat, Samui parim. viis oma poja saare parimasse haiglasse ja alustas lugusid sellest, kuidas mees ei saa kuus kuud töötada, kuid väidetavalt teenis ta 50 tuhat kuus. Seisasime 5 päeva, palusime tuua sissetulekutõendi, siis kui saime kogu info selle kohta, mida kindlustus katab ja saime aru, kui palju see tüüp võiks teenida ja ka palju see kohtuprotsess meile maksma läheb, hakkasime otsima advokaat (tänu Andrey AID-le), lõpuks see tõesti kohtusse ei jõudnud, leppisime kokku 100 tuhandes.

Alguses tahtsid nad mind rühmas mitu korda tagumikku lüüa.
Kuid Furomi elanikud soovitasid: "Kauplege, vähendage kuradi kogust!"
Kauplesin ja NAD vähendasid nõudeid ja ütlesid, et on nõus sööma ainult ÜKS kord.
Kuid nad andsid mulle nõu: "On aeg, jätkake läbirääkimisi, võite veelgi vähendada levikut."

Hurraa. Aitäh kõigile! Kes mind nõuga aitas. Leppisime emissiooni hinnas kokku. Ma panen kinni ainult ÜKS korra. See on edu.
Mul on nii hea meel SELLE võidu ja meie ühise võidu üle.
Nagu kokku lepitud, sattusin vangi vaid korra, kirjutasime alla paberitele, et minu vastu EI OLE mingeid pretensioone.
Nüüd olen lõpuks vaba! Hurraa! Aitäh kõigile!

Aga kui tõsiselt rääkida, siis nad petsid veel ühe imeliku välja.
Just selliste edukate lahutusjuhtumite tõttu „tolereerisid imejad” meid ja üritavad meid jätkuvalt petta.

Väärtuslik nõuanne?
Ärge makske kellelegi midagi ja öelge NENDELE KÕIGIL, et nad kõik ametlikult otsustaksid, olenemata sellest, mida nad annavad, maksan mina.
Ja see selgub. et luumurdu ei olnud ja kui oli, siis oli kannatanu ise süüdi jne.

Kus sa teemaks olid. Või ajaveebi. Sama DDP. Ohver kirjeldas seda ise.
Pärast õnnetust viisid nad ta hirmunud “Russo-faranga” politseisse ja hakkasid 10 000 dollarit välja pressima, ähvardades teda vanglaga ja öeldes. et kõik sealsed said õnnetuses vigastada ja jäävad ratastoolidesse. Ja TEMA oleks hirmust raha andnud, aga tal lihtsalt ei olnud, lõpuks anti asi kohtusse, Venemaa konsulaadi esindaja tuli protsessile ja kohtuotsus oli 3000 bahti trahv. . (Kõik ohvrid olid elus ja terved).

Advokaadi valimine Pattayas

HETKEL ON PATTAYAS REGISTREERITUD ROHKEM KUI 100 ÕIGUSABINÕU. PALJUD KINNISVARAAGENTORID PAKKUAVAD SEOTUD ÕIGUSTEENUSI. ENNE ETTEVÕTTEGA ÜHENDUST VÕTTAME MEELES, ET JUURIST, NAGU PERSONAALARST, PEAB TÄITMA TEATUD NÕUETELE: KÕRGE PROFESSIONAALSUS, MÕJUTU MINE JA, MIS TÄHTIS, TA PEAB OLEMA PERSONAL.

Advokaadibüroo valimine kodumaal ei ole keeruline. Tahaksin pikemalt peatuda sellise valiku eripäradel Tais ja eriti Pattayas.

"KEN DU" VÕI TÕLKERASKUSED.

Kui kohtute esmakordselt mitmekeelse konsultandiga, veenduge, et ta mõistaks teid. Kui selgitate tailasele vene keeles probleemi olemust ja saate vastuseks "sap do" - saan hakkama - on võimalus, et tema peamine ülesanne on teilt ettemaksu saada ja seejärel teie olemasolu unustada ( enamik tailasi ei saa vene keelest aru). Kui olete kindel, et soovite selle ettevõttega koostööd teha, kasutage tõlgi teenuseid. Teie ja advokaat peate teineteist täielikult mõistma.

NEGATIIVNE TULEMUS ON KA TULEMUS.

Loomulikult on kõige parem otsida advokaati sõprade soovitusel. Kui teie sõbrad on juba sarnasel teemal spetsialistiga ühendust võtnud ja jäid rahule, räägib see muidugi tema kasuks. Tasub aeg kokku leppida ja uurida, kas see spetsialist aitab Sinu probleemi lahendada. Kuid me räägime ainult positiivsetest soovitustest. Ärge võtke ühendust ettevõttega, kes on oma maine juba rikkunud; uskuge mind, see ei püüa seda teie konkreetsel juhul parandada.

SA EI SAA MIDAGI ARU! ÄRGE SEEGAGE OMA TÖÖT!

Paluge selgitada, kuidas ettevõte teie probleemi samm-sammult lahendab, milliseid dokumente teilt nõutakse, kas on vahetoiminguid/pabereid/läbirääkimisi. Advokaaditeenused Tais ei ole odavad, oma raha eest on õigus nõuda tööprotsessi “läbipaistvust”. Kui nad teie küsimustele ei vasta, siis nad kas ei tea vastust või kardavad teile lihtsalt ebavajalikku teavet anda. Mõlemad ei poolda advokaati.

MEIE OLEME PARIMAD, MEIE HINNAD ON MEIE KONKURENTIdest 5 KORDA VÄHEM!

Hind on loomulikult üks valikukriteeriume. Ettevõtted, kes on kindlad oma teenuste kvaliteedis, võivad endale lubada keskmisest veidi kõrgemad hinnad, teades, et see ei hirmuta tõsiseid kliente. Teised määravad hinnad madalamaks, lootes uusi kliente meelitada. Kuid uskuge mind, keegi ei tööta kahjumiga. Advokaadid tasuta juustu välja ei anna.

JA SEE ON MEIE PEESPETSIALIST, VÄLJASEANI PUHASTAJA JA JUHT.

Ärge kartke küsida ettevõtte töötajate kohta, kui palju advokaate on ja millisele õigusvaldkonnale nad on spetsialiseerunud. Ettevõttes peavad olema eri valdkondade spetsialistid. Kui kontoris istub ainult üks advokaat, on ta ka direktor, ta on ka korrapidaja, on variant, et ta läheb homme haiguslehele koos sinu dokumentidega. Ja sul pole kelleltki küsida.

ÄRGE MINGE TAI / VENE / JUUDI / SAKSAMAA ETTEVÕTETESSE, SEAL PETAKSE SIND KINDLASTI.

Kui valida ettevõte riiklikul alusel, siis ainult mugavuse seisukohalt. Tehke kindlaks, kellega on teil lihtsam ühist keelt leida ja üksmeelele jõuda. Mida lihtsam on teil suhelda, seda suurem on võimalus mõista advokaadi kvalifikatsiooni ja ausust.

Need on vaid mõned näpunäited advokaadi valimiseks. Lõppkokkuvõttes sõltub kõik teist. Ka õigusteenuste eest tasumine on omamoodi investeering, ärge kiirustage oma rahaga hüvasti jätma, kaaluge plusse ja miinuseid ning tehke teadlik valik.

Meie partnerid: juriidiline firma Expert

Ebausaldusväärsed agentuurid, juristid jne. Taimaal

Tere õhtust!
Olen seda saiti pikka aega uurinud, kuid pole ikka veel infot leidnud.

Andke andeks mutirott, aga vastake mulle, kas on mingisugune kinnisvarabüroode must nimekiri, kas kuskil on usaldusväärseid agentuure ja juriste...kellega ühendust võtta. Vajan tõesti nõu kogenud inimestelt, isiklikult/mitte isiklikult, aga väga vajan infot vanadelt inimestelt ja teistelt teadlikelt inimestelt.
ja kas hindade kohta on usaldusväärset infot, tegelikud hinnad täna

Loodan teid väga ja ootan väga teavet

Re: seoses kinnisvara ostuga

Jah, siin on agendi ebaausus ilmselge. Sõbranna hoiatas kohe - 20-30 protsenti saab töödejuhataja ette ja ülejäänu siis kui põrandad pestud ja mööbel pandud

üldiselt sellised agendid, kes kohustuvad müüma, võtavad ette remonti ja pakuvad isegi krokodillifarmi viimist :) tekitavad kohe umbusaldust
minu oma andis mulle just töödejuhataja visiitkaardi, aga helista mulle ja lepi ise kokku - mul on väidetavalt teine ​​äri

Re: Ebausaldusväärsed agentuurid, juristid jne.

Ja kahtlemata saabki. Oli lugu, kui ostja ei saanud pikka aega oma raske vaevaga teenitud vara kätte, võttis ühendust kõigi ametiasutustega ning müüja esitas vastuhagi: isiksuse solvamine. Lugu lõppes hästi, ostja sai ostetu siiski kinnistuks, aga...

Viimasel ajal on selliseid juhtumeid üha sagedamini ette tulnud - see pole meeldiv. Järeldus – parem on kasutada juriste ja leping hoolikalt läbi lugeda.

Phuketis on hetkel käimas Rawai piirkonnas asuva Tropical Condo projekti müük. Ole ettevaatlik. Projekt on kestnud juba kolm aastat, valmimist veel ei paista ja välismaalasest kaasomanikku Tais enam pole.

Mul on piinlik küsida – puhtast entusiasmist. 😮

Ma jätan selle kindlasti õlle alla!

See kinnisvaramaakler on muidugi sitapea, aga aju tuleb ka kasutada - milleks osta korter ilma hindu teadmata?
Miks tellida remonti inimeselt, kes on teid juba petnud?
Kuidas saab remonditöölised (eriti tailased) järelevalveta jätta ja kuhugi minna?

Selle loo moraal seisneb selles, et kui sa tuled välisriiki, ei pea sa tegema kohe äkilisi liigutusi – ostma kinnisvara, alustama äri. Kõigepealt tuleb välja mõelda, mis ja kuidas, siis selliseid tabamusi ei tule.

Sa saad mõned sitapead ja mitte nõrgad, see on kindel.
On rumal (ja isegi ohtlik) õõnestada õigusi võõras riigis ebaseaduslike meetoditega.
Selle loo moraal seisneb selles, et kui sa tuled välisriiki, ei pea sa tegema kohe äkilisi liigutusi – ostma kinnisvara, alustama äri. Kõigepealt tuleb välja mõelda, mis ja kuidas, siis selliseid tabamusi ei tule.

Aitäh, sa just avasid mu silmad. . **
Kõige olulisem, mida ma professionaalse psühholoogina teie kõnest aru sain, on „mitte teha tarbetuid kehaliigutusi. lülitage oma aju sisse, et teid persesse ei läheks." . **
Aitäh, et rääkisid mulle endast ja oma prioriteetidest ning sellest arenguastmest, mil nad kiisu kardavad, olen juba välja kasvanud. ➡
Kas sa oled tõesti nii naiivne, et usud legaalsetesse meetoditesse?
Kui vana sa oled?

kutsikad soovitasid õigesti olukorda mitte süvendada ja "aitäh" öeldes oleksite pidanud asja sinnapaika jätma.

Mida sa kuulda tahtsid? "Kohe, kaasmaalane, ilmugem brigaadi ja lööme Jacki kontori puruks?"

Noh, nad näitasid võõral maal üles hoolimatust, ei pannud tähele petuskeemide hoiatusi, seda juhtub (ja sellest on siin foorumis korduvalt kirjutatud).
Oleks tore, kui oleksite noor ja roheline, kuid teie profiili järgi otsustades olete kutsikatest vaid 2 aastat noorem, kuid teie vanus ei ole kogemuse näitaja ja teie jutt näitas seda selgelt.

Joo rohkem ja tapa ära. Kits Jack on mustas nimekirjas.

Elu Tais Koh Samuil

Postituse navigeerimine

Kuidas Tais advokaati valida

Peatüki tõlge raamatust “Kuidas Tais maad osta ja ehitada”. Autor Philip Bryce.
Minu kommentaarid on kaldkirjas.

Esimene advokaat, kellega Tais kohtusin, andis mulle huvitava nõuande: "Ära usalda kunagi advokaate, ärge kunagi usaldage tailasi ega usaldage kohalikke!" Muidugi pole kõik nii lihtne, kuid soovitan neid sõnu meeles pidada. Murphy seadus "kui on võimalus, et midagi halba võib juhtuda, siis see juhtub" kehtib eriti sageli Tais.

(kuna raamatu on kirjutanud ameeriklane ja peamiselt ameeriklastele ja eurooplastele, eelistab autor hirmutaktikat.. Mis puudutab Venemaa, Ukraina ja teiste endiste liiduvabariikide kodanikke, siis on see paljudele mõistlik, eriti neile, kes tegid äri nende kodumaa, vastupidi, lõõgastuvad veidi)

Kõige esimene ja kõige olulisem asi: teie advokaat peab rääkima head inglise keelt (muidugi, teie ise või teie volitatud esindaja peab oskama ka head inglise keelt). Usun, et enamiku Tais elamisega seotud probleemide algpõhjus on arusaamatus. Juriidilistes küsimustes on selge suhtlus ülioluline.

Teiseks peaks teie advokaadil olema laialdased kogemused teid huvitavas õigusvaldkonnas. Näiteks kui lähete maad ostma, peaks ta teadma absoluutselt kõike nii välismaalaste maa soetamise viiside kui ka ettevõtte registreerimise korra kohta.

Esialgsel vestlusel oma potentsiaalse advokaadiga "viska õnge", esitades paar küsimust, millele teate juba vastuseid, näiteks Internetist.

Tailastega suheldes pidage kindlasti meeles, et paljud asiaadid eelistavad teid praegu õnnelikuks teha, selle asemel, et anda selget teavet, mis võib põhjustada negatiivseid emotsioone. Väga oluline teave võidakse teie enda huvides maha suruda või valesti esitada, nagu nad siiralt usuvad. Kahjuks võib sellist lähenemist kohata isegi advokaadiametis. Ameerikas tunneb iga advokaat, et tema kohustus on maalida võimalikult must stsenaarium; Tais kuulete sageli: "Mai pen rai" - "Pole probleemi!" Tailased kipuvad ütlema seda, mida sa kuulda tahad, mitte seda, mida sa teadma pead, seega on kõige parem, kui uurid eelnevalt, millist lähenemist sinu tulevane advokaat probleemide arutamisel kasutab.

Samuti on vaja testida potentsiaalse advokaadi oskust end kirjalikult inglise keeles väljendada. Kui sageli teie advokaadikandidaat meili kasutab? Kui te alaliselt Tais ei ela, peate pidama palju kirjavahetust. Proovige saata mõnele advokaadile paar testmeili, et näha, kui hästi nad reageerivad ja kui selged on nende vastused.

Paljudes Tai turismipiirkondades on palju häid kinnisvaraettevõtteid, mis pakuvad ka seotud teenuseid. Sageli on sellistel ettevõtetel tihedad suhted juriidiliste ja ehitusettevõtetega. Olge väga ettevaatlik, kui kasutate kinnisvaramaakleri või müüja soovitatud juristi. “Huvide konflikt” siin muret ei tee ja ühel päeval võid avastada, et hoolimata advokaadi korrapärasest arvete tasumisest, aitab ta müüjat või müüja esindajat.

Peate siiski leidma oma advokaadi arvustused tema farangi klientidelt, kes on sarnaseid tehinguid teinud. Kuid kõige parem oleks leida rahulolematuid kliente.

Nagu iga kinnisvaraomanik Tais, vajate tõenäoliselt pärast ostu-müügitehingu sooritamist õigusteenuseid. Hinda pidevalt oma advokaadi käitumist ja suhtle teistega nende kogemustest. Võib olla kasulikum, kui teie huve esindab teine ​​advokaat.

Kui kahtlete oma advokaadi soovituse usaldusväärsuses, küsige teistelt. Veel üks või isegi kaks arvamust on suurepärane viis enda kaitsmiseks. Kui annate teistele advokaatidele teada, et kaalute neid oma kohtuasja lahendamiseks, annavad nad teile tõenäoliselt tasuta nõu.

Materjali kordustrükk on lubatud ainult siis, kui on lisatud link algsele postitusele.

Õigusteenused Tais Phuketis

SkyProperty ettevõte pakub õigusteenuseid Tais Phuketi saarel. Teeme koostööd Tai juhtivate juristidega. Nende tegevus laieneb populaarseimatele õiguspraktikatele tsiviil-, maa- ja maksuõiguse valdkonnas. Lisaks esindavad meie vastaspooled Tai kohtutes ja valitsusasutustes.

Kuidas luua tingimusi Tais töötamiseks ja äritegevuseks

Kui plaanite Tais töötada või äri teha, koostavad meiega töötavad juristid kõik vajalikud dokumendid ja aitavad teil mõista Tai seadusandluse keerukust:

• Tööluba
• Iga-aastane uuendamine
• Juriidiliste isikute registreerimine Tais
• Abi valmisettevõtte ostmisel, frantsiisid
• Tehingute registreerimine, lepingute koostamine, tõlked (inglise, tai vene)
• Suurendage põhikapitali
• Asutamisdokumentide ajakohastamine

Tähelepanu! Isegi üks ilma loata tööpäev toob kaasa kriminaalvastutuse.

Kui vajate Tais kvalifitseeritud juristi abi, võtke ühendust meie ettevõttega SkyProperty, saate nõu järgmistes küsimustes:

Kinnisvaratehingute tugi

• Juriidilisele isikule kuuluva kinnisvara ost
• Pikaajaline kinnisvara rent
• Korterelamu kinnisvara ost ja eraomandisse vormistamine
• Maaomandi või rendilepingu registreerimine
• Ärikinnisvara ost ja rentimine
• Eksperthinnang - objekti juriidilise "puhtuse" kontrollimine

Notari tugi

• Allkirjade kinnitamine, dokumentide koopiad
• Aktsiate võõrandamise tõend
• Lepingute tõendamine
• Volikirjade tõendamine
• Testamentide tegemine
• Tõlke täpsuse kinnitus
• Vande kinnitamine, tunnistajate ütlused

Maksukonsultant, maksuaruannete koostamine

• Ettevõtluse tulumaks
• Üksikisiku tulumaks
• Kinnisvara maksustamine
• Maaosakonna maksud

Raamatupidamisteenused

• Aruandlus
• Aastabilansi koostamine
• Audit
• Igakuine raamatupidamine
• Sissemaksed pensionifondi
• Amortisatsioon
• Konsolideerimine
• Dividendi arvutamine

Muud tüüpi teenused

• Advokaadi konsultatsioonid
• Õiguslike konfliktide lahendamine
• Kohtupraktika – tsiviil- ja kriminaalõigus
• Perekonnavaidlused

Õigusabi Phuketis

SkyProperty teeb koostööd juhtivate Tais praktiseerivate juristidega. Kuna kõigil spetsialistidel on Tai seadusandlusega töötamisel suured kogemused, saate meiega ühendust võttes:

• Põhjalikud vastused teie küsimustele
• Pädev konsultatsioon
• Taktiline suhtlemine

Meie töövõtjad töötavad nii era- kui ka juriidiliste isikutega ning on valmis pakkuma oma teenuseid laias valikus tsiviil-, pere-, eluaseme-, maksu- ja finantsõiguse valdkonnas.

Täiendavaid küsimusi saab küsida telefoni teel – helista kohe.

Haris & Associates on spetsialiseerunud klientidega töötamisele, et aidata neil saavutada oma eesmärke ja ületada juriidilisi väljakutseid kõikjal Tais. Büroo advokaadid aitavad klientidel edu saavutada kohalikul platvormil, millel on kontorid peamistes Tai linnades, nagu Chiang Mai, Bangkok ja Phuket. Meie esimesi aastaid iseloomustas meie kliendibaasi aeglane ja järjepidev kasv, kui asusime asuma kohaliku ettevõttena Phuketis oma klientide kõige keerukamate juriidiliste probleemide lahendamiseks. Tunnistades kohalikele ja rahvusvahelistele klientidele igakülgse nõustamise väärtust, oleme esimesest päevast peale püüdnud välja töötada erinevaid üksteist täiendavaid praktikaid, nagu kinnisvara, immigratsioon, äri, tehnoloogialitsentsimine, notar, perekond, isikukahjud ja teised. Klientide pidev kasv pani meid otsustama oluliselt laiendada klientidele pakutavat praktikat, sealhulgas ümberstruktureerimist, finantseerimist, kinnisvara ja kohtuvaidlusi.

Pühendatud klienditeenindusele

Haris & Associates on pühendunud sellele, et aidata klientidel saavutada oma äristrateegiaid, kinnisvara, kinnisvaratehinguid ja õigusteenuseid kogu Kuningriigis. Kliendid sõltuvad büroo võimest leida uuenduslikke lahendusi keerulistele juriidilistele probleemidele ning Haris & Associates'i advokaadid kasutavad büroo kogemusi ja ressursse, et aidata klientidel neist väljakutsetest üle saada. Haris & Associatesi platvorm on keskendunud kõige terviklikuma lähenemisviisi pakkumisele klienditeenindusele.

Ettevõte pakub:
Põhjalikud kogemused kohalike Tai seaduste vallas on meie advokaadid saavutanud edu juriidilistes küsimustes ja ettevõtte loomise küsimustes
lahenduspõhine lähenemine, mis pakub uuenduslikku ja usaldusväärset ärinõustamist
Optimaalse suurusega piirkondlikud meeskonnad, mis pakuvad kulutõhusaid ja kvaliteetseid teenuseid
Kultuur, mille eesmärk on luua ja arendada pikaajalisi suhteid klientidega

Suurepärase teenuse pakkumiseks püüame palgata ainult kõige kvalifitseeritumaid ja loovamaid juriste. Usume, et ametnikud annavad väärtuslikke kogemusi. Alates selle loomisest on Haris & Associates olnud KÕIGE HINNATUD advokaadibüroo Phuketis, Krabis, Phang Ngas ja mujal Lõuna-Tais ning laieneb praegu Bangkoki ja Chiang Maisse. Usume, et meie põhiväärtused ja isikupärastatud lähenemine on vastutavad meie edu eest neis valdkondades, samuti järjepidevate tulemuste pakkumise eest meie klientidele.

Peatüki tõlge raamatust “Kuidas Tais maad osta ja ehitada”. Autor Philip Bryce.
Minu kommentaarid on kaldkirjas.

Esimene advokaat, kellega Tais kohtusin, andis mulle huvitava nõuande: "Ära usalda kunagi advokaate, ärge kunagi usaldage tailasi ega usaldage kohalikke!" Muidugi pole kõik nii lihtne, kuid soovitan neid sõnu meeles pidada. Murphy seadus "kui on võimalus, et midagi halba võib juhtuda, siis see juhtub" kehtib eriti sageli Tais.

(kuna raamatu on kirjutanud ameeriklane ja peamiselt ameeriklastele ja eurooplastele, eelistab autor hirmutaktikat.. Mis puudutab Venemaa, Ukraina ja teiste endiste liiduvabariikide kodanikke, siis on see paljudele mõistlik, eriti neile, kes tegid äri nende kodumaa, vastupidi, lõõgastuvad veidi)

Kõige esimene ja kõige olulisem asi: teie advokaat peab rääkima head inglise keelt (muidugi, teie ise või teie volitatud esindaja peab oskama ka head inglise keelt). Usun, et enamiku Tais elamisega seotud probleemide algpõhjus on arusaamatus. Juriidilistes küsimustes on selge suhtlus ülioluline.

Teiseks peaks teie advokaadil olema laialdased kogemused teid huvitavas õigusvaldkonnas. Näiteks kui lähete maad ostma, peaks ta teadma absoluutselt kõike nii välismaalaste maa soetamise viiside kui ka ettevõtte registreerimise korra kohta.

Esialgsel vestlusel oma potentsiaalse advokaadiga "viska õnge", esitades paar küsimust, millele teate juba vastuseid, näiteks Internetist.

Tailastega suheldes pidage kindlasti meeles, et paljud asiaadid eelistavad teid praegu õnnelikuks teha, selle asemel, et anda selget teavet, mis võib põhjustada negatiivseid emotsioone. Väga oluline teave võidakse teie enda huvides maha suruda või valesti esitada, nagu nad siiralt usuvad. Kahjuks võib sellist lähenemist kohata isegi advokaadiametis. Ameerikas tunneb iga advokaat, et tema kohustus on maalida võimalikult must stsenaarium; Tais kuulete sageli: "Mai pen rai" - "Pole probleemi!" Tailased kipuvad ütlema seda, mida sa kuulda tahad, mitte seda, mida sa teadma pead, seega on kõige parem, kui uurid eelnevalt, millist lähenemist sinu tulevane advokaat probleemide arutamisel kasutab.

Samuti on vaja testida potentsiaalse advokaadi oskust end kirjalikult inglise keeles väljendada. Kui sageli teie advokaadikandidaat meili kasutab? Kui te alaliselt Tais ei ela, peate pidama palju kirjavahetust. Proovige saata mõnele advokaadile paar testmeili, et näha, kui hästi nad reageerivad ja kui selged on nende vastused.

Paljudes Tai turismipiirkondades on palju häid kinnisvaraettevõtteid, mis pakuvad ka seotud teenuseid. Sageli on sellistel ettevõtetel tihedad suhted juriidiliste ja ehitusettevõtetega. Olge väga ettevaatlik, kui kasutate kinnisvaramaakleri või müüja soovitatud juristi. “Huvide konflikt” siin muret ei tee ja ühel päeval võid avastada, et hoolimata advokaadi korrapärasest arvete tasumisest, aitab ta müüjat või müüja esindajat.

Peate siiski leidma oma advokaadi arvustused tema farangi klientidelt, kes on sarnaseid tehinguid teinud. Kuid kõige parem oleks leida rahulolematuid kliente.

Advokaat – kinnisvara ostmine Phuketis: oluline

Sellises riigis nagu Tai, on advokaadibüroo töötajate kogemus ja professionaalsus üsna oluline. See on tingitud asjaolust, et kõik seadused Tai on väga spetsiifilised ja neil võib olla erinevaid tõlgendusi. Teie tähelepanu all olevas artiklis anname mõned soovitused advokaadi ja advokaadibüroo valiku kohta, mida tuleb teha, kinnisvara ostmine Tais.

Advokaat - : info

Peaaegu kõik, kes meie poole küsimustega ühendust võtavad kinnisvara soetamine ja rentimine Pange tähele, et enamik Internetis avaldatud materjale on vastuolulised. Isegi juristide kirjutatud artiklitest võib samale küsimusele leida erinevaid vastuseid. Mõned konsultandid usuvad, et kõige usaldusväärsem variant on Tai ettevõtte avamine. Teised on täiesti veendunud, et tuleb leppida pikaajalise üüriga. On ka neid konsultante, kes pakuvad oma klientidele selliseid kahtlaseid võimalusi nagu fiktiivne abielu Tai kodanikuga. Nii et siin on üsna lihtne segadusse sattuda.

Advokaat – kinnisvara ostmine Phuketis: eesmärgid

Esiteks peate kindlaks määrama advokaadiga ühenduse võtmise eesmärgi. Advokaadi üks olulisemaid ülesandeid on leida ja pakkuda kliendile tema konkreetse juhtumi jaoks kõige usaldusväärsem ja tõhusam variant. Meetod, mida teie sõbrad on edukalt kasutanud, võib teie konkreetses olukorras olla võimatu.
Kinnisvara ostmisel, seisate silmitsi paljude päris tõsiste küsimustega, mis puudutavad ülekandmisi, müüki ja testamenti. Samuti seisate silmitsi lepingu uueks tähtajaks pikendamise küsimusega koos pikendamise tingimuste määramisega. Kõik need nüansid tuleb dokumentides välja tuua.

Advokaat – kinnisvara ostmine Phuketis: konsultatsioonid

Valdav enamus eksperte nõustub, et midagi tuleks allkirjastada alles pärast advokaadiga konsulteerimist.

Olukorra objektiivsemaks hindamiseks võid nõu küsida ka mõnelt asjast huvitatud spetsialistilt.

Oluline on meeles pidada, et sellise riigi õigusaktid nagu Tai ei taga kinnitavate dokumentide puhtust omaniku tiitel ehk teisisõnu dokumentide kontrollimine on kinnisvaraostja kohustus. Kõik omandiõiguse registreerimiseks vajalike dokumentide loendis olevad dokumendid tuleb üle vaadata ja kontrollida provintsis, kuhu ostetav vara kuulub.

Advokaat – kinnisvara ostmine Phuketis: tasumine

Tasude osas on üsna levinud arvamus, et õigusteenused on kallid, kuid see ei vasta tõele. Enamikul juhtudel saate advokaadiga kokku leppida tema teenuste eest fikseeritud tasu, mitte tunnitasu. Sellel turul end sisse seadnud advokaadibürood annavad oma klientidele kõige sagedamini esmaseid täiesti tasuta konsultatsioone. Advokaadibürooga ühendust võtnud inimene saab konsultatsiooni läbiviimisel kõige värskema info, tänu millele saab ta edaspidi vältida paljusid ebameeldivaid hetki.

Kui teil on Tais kinnisvara ostmise või rentimise kohta veel küsimusi, siis kirjutage meile või helistage!

Enam kui korra on juhtunud, et konkreetse korteriühistu kohta abi ja nõu küsima tulnud advokaat hakkab ostjat veenma ja eksitama, pakkudes oma projekte, millest ta saab mingit kasu. Teda juhib janu vahetu kasumi järele. Maine pole tema jaoks oluline, kuna ta ei positsioneeri end kinnisvarabüroona. Selle tulemusena pakutakse teile projekti, mis toob advokaadile rohkem kasu.

"Meie" advokaadid on selles eriti süüdi. Tais pole vene keelt kõnelevaid juriste! Mäleta seda. On tõlkijaid, kes tõlgivad seda, mida Tai õiguskonsultandid neile räägivad. Ehk siis vene keelt kõneleva juristi poole pöördudes pöördute inglise (ideaaljuhul Tai) tõlgi poole. See on vahendaja, kes on huvitatud teile oma ettepanekute müümisest, kuid mitte konsulteerimisest.

TÄHTIS! Arendajalt kinnisvara ostes esitatakse teile alati ülevaatamiseks teie emakeelde tõlgitud leping. Ettevõttes töötavad juristid, kes aitavad teil väiksema raha eest ja riskivabalt vajalikud dokumendid koostada.

Ei usu meid? Saate seda hõlpsalt kontrollida, kui võtate mõne neist ühendust. Kui võtate ühendust, olge püsivam ja ärge laske endaga manipuleerida.