Elamukompleks "Orlovski park": ahvatlev pakkumine keskkonnakaitsega. Elamukompleks "Orlov Gk tipp Orlovski park"

1. TERMINID JA MÕISTED

Käesolevas isikuandmete töötlemise lepingus (edaspidi Leping) on ​​allolevatel mõistetel järgmised mõisted:

Operaator on isik, kellel on saidi haldamise õigused.

Lepingu aktsepteerimine– Kasutaja nõustub täielikult ja tingimusteta kõigi lepingutingimustega, võttes meetmeid, mille eesmärk on edastada mis tahes osa isikuandmetest operaatorile, olenemata saidil registreerumise või autoriseerimise faktist.

Isiklik informatsioon– teave, mille kasutaja (isikuandmete subjekt) on saidile sisestanud ja mis on selle kasutajaga otseselt või kaudselt seotud.

Kasutaja– see on iga isik, kes on saidile sisenenud ja nõustunud selle lepingu tingimustega, olenemata registreerimis- ja autoriseerimisprotseduuride lõpuleviimisest.

Veebisait– veebisait, mis asub Internetis ühel järgmistest aadressidest: https://site. trendrealty.ru.

2. ÜLDSÄTTED

2.1. See leping on koostatud 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ “Isikuandmete kohta” nõuete alusel ja kehtib kõigi isikuandmete kohta, mida operaator võib saidi kasutamise ajal kasutaja kohta saada.

2.2. Kasutaja toimingud, mille eesmärk on isikuandmete mis tahes osa operaatorile edastamine, olenemata saidil registreerumise või autoriseerimise faktist, tähendab kasutaja tingimusteta nõusolekut kõigi selle lepingu tingimustega (lepinguga nõustumine). Nende tingimustega mittenõustumisel on Kasutajal õigus saata e-posti vahetamise tööriistu kasutades Operaatorile vastav päring aadressil trend-realty@site.

2.3. Kasutaja nõusolek operaatorile isikuandmete esitamiseks ja nende töötlemiseks operaatori poolt kehtib kuni operaatori tegevuse lõpetamiseni või kuni kasutaja nõusoleku tagasivõtmiseni. Selle lepinguga nõustudes ja hiljem saidile sisenedes kinnitab kasutaja, et oma tahte ja huvides edastab ta oma isikuandmed haldurile töötlemiseks ja nõustub nende töötlemisega. Kasutajat teavitatakse, et tema isikuandmeid töötleb operaator 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ “Isikuandmete kohta” alusel.

2.4. Majanduslikel, organisatsioonilistel ja mõnikord ka juriidilistel põhjustel võib Lepingut perioodiliselt muuta. Operaator ei saa ülaltoodud põhjustel kasutajatele selliste muudatuste kohta teateid saata, operaator teavitab kasutajat vajadusest iseseisvalt kontrollida käesoleva lepingu värskendusi.

3. Käitajale edastatavate isikuandmete ja muu kasutaja kohta käiva teabe loetelu

3.1. Operaatori veebisaidi kasutamisel esitab Kasutaja järgmised isikuandmed:

3.1.1. Usaldusväärsed isikuandmed, mille kasutaja Saidi teenuste kasutamise käigus enda kohta iseseisvalt esitab, sealhulgas perekonnanimi, eesnimi, isanimi, sünniaeg, teave isikut tõendava dokumendi kohta, registreerimiskoht, õppekoht, telefoninumber (kodu) või mobiil), meiliaadress e-posti aadress, lehe aadress sotsiaalvõrgustikes (Twitter, VKontakte jne).

3.1.2. Andmed, mis edastatakse automaatselt saidi teenustele nende kasutamise ajal, kasutades kasutaja seadmesse installitud tarkvara, sealhulgas IP-aadress, teave küpsistest, teave kasutaja brauseri (või muu programmi, mille kaudu teenustele juurdepääsetakse) kohta.

3.2. Operaator ei kontrolli Kasutaja esitatud isikuandmete õigsust. Sel juhul lähtub Operaator sellest, et Kasutaja esitab registreerimisvormis pakutud küsimuste kohta usaldusväärset ja piisavat isikuandmeid.

4. Isikuandmete kogumise ja kasutamise eesmärgid, reeglid

4.1. Operaator töötleb isikuandmeid, mis on vajalikud Kasutajale teenuste osutamiseks ja teenuste osutamiseks.

4.2. Operaator kasutab kasutaja isikuandmeid järgmistel eesmärkidel:

4.2.1. Kasutaja tuvastamine;

4.2.2. Kasutajale isikupärastatud teenuste ja saidi teenuste pakkumine;

4.2.3. Vajadusel Kasutajaga kontakti pidamine, sh teenuste kasutamisega, teenuste osutamisega seotud teadete, päringute ja teabe saatmine, samuti Kasutaja päringute ja avalduste menetlemine;

4.3. Isikuandmete töötlemisel teostatakse järgmisi toiminguid: kogumine, salvestamine, süstematiseerimine, kogumine, säilitamine, täpsustamine (uuendamine, muutmine), väljavõtmine, kasutamine, blokeerimine, kustutamine, hävitamine.

4.4. Kasutaja ei vaidle vastu sellele, et tema määratud teavet võidakse teatud juhtudel edastada Vene Föderatsiooni volitatud riigiorganitele vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.

4.5. Operaator säilitab ja töötleb kasutaja isikuandmeid käesolevas lepingus sätestatud viisil kogu operaatori tegevuse perioodi jooksul.

4.6. Isikuandmete töötlemist teostab Operaator hoides andmebaase, automaatseid, mehaanilisi ja manuaalseid meetodeid.

4.7. Sait kasutab saidi teenuste kasutamise jälgimiseks küpsiseid ja muid tehnoloogiaid. Need andmed on vajalikud saidi tehnilise toimimise optimeerimiseks ja teenuse osutamise kvaliteedi parandamiseks. Sait salvestab automaatselt teabe (sh URL, IP-aadress, brauseri tüüp, keel, päringu kuupäev ja kellaaeg) iga saidi külastaja kohta. Kasutajal on õigus keelduda saidi külastamisel isikuandmete esitamisest või keelata küpsised, kuid sel juhul ei pruugi kõik saidi funktsioonid ja teenused õigesti töötada.

4.8. Käesolevas lepingus sätestatud konfidentsiaalsustingimused kehtivad kogu teabele, mida Operaator võib saada kasutaja kohta Saidil viibimise ja saidi kasutamise ajal.

4.9. Teave, mis on käesoleva lepingu täitmise käigus avalikustatud, samuti teave, mida pooled või kolmandad osapooled saavad allikatest, millele igal isikul on vaba juurdepääs, ei ole konfidentsiaalne.

4.10. Operaator võtab kasutusele kõik vajalikud meetmed, et kaitsta Kasutaja isikuandmete konfidentsiaalsust volitamata juurdepääsu, muutmise, avalikustamise või hävitamise eest, sealhulgas: andmete kogumise, säilitamise ja töötlemise protsesside pideva sisemise kontrolli tagamine ja turvalisuse tagamine; tagab andmete füüsilise turvalisuse, vältides volitamata juurdepääsu Saidi toimimist tagavatele tehnilistele süsteemidele, milles Operaator salvestab isikuandmeid; annab juurdepääsu isikuandmetele ainult neile operaatori töötajatele või volitatud isikutele, kes vajavad seda teavet kasutajale teenuste osutamise, samuti saidi toimimise, arendamise ja täiustamisega otseselt seotud ülesannete täitmiseks.

4.11. Samuti annab kasutaja nõusoleku isikuandmete töötlemiseks ja piiriüleseks edastamiseks Operaatori vastaspooltele turundus- ja teabepostituste saatmiseks.

4.12. Nõustudes käesoleva lepingu tingimustega, nõustub Kasutaja saama reklaampostitusi telefoni (SMS-i vormingus) ja e-posti teel.

4.13. Kasutaja isikuandmed jäävad konfidentsiaalseks, välja arvatud juhtudel, kui Kasutaja annab vabatahtlikult enda kohta teavet üldiseks juurdepääsuks piiramatule arvule isikutele.

4.14. Kasutaja isikuandmete edastamine operaatori poolt on seaduslik operaatori ümberkorraldamise või õiguste üleandmise ajal operaatori õigusjärglasele, samas kui kõik kohustused järgida käesoleva lepingu tingimusi seoses talle saadud isikuandmetega on üle õigusjärglasele.

5. Kasutaja kui isikuandmete subjekti õigused, isikuandmete muutmine ja kustutamine kasutaja poolt

5.1. Kasutajal on õigus:

5.1.2. Nõuda operaatorilt oma isikuandmete täpsustamist, blokeerimist või hävitamist, kui isikuandmed on puudulikud, aegunud, ebatäpsed, ebaseaduslikult saadud või mittevajalikud märgitud töötlemise eesmärgi saavutamiseks, samuti rakendama oma õiguste kaitseks seaduses sätestatud meetmeid.

5.1.3. Saada teavet oma isikuandmete töötlemise kohta, sealhulgas:

5.1.3.1. isikuandmete töötlemise fakti kinnitamine operaatori poolt;

5.1.3.2. operaatori kasutatavad isikuandmete töötlemise eesmärgid ja meetodid;

5.1.3.3. operaatori nimi ja asukoht;

5.1.3.4. asjaomase isikuandmete subjektiga seotud töödeldud isikuandmed, nende saamise allikas, välja arvatud juhul, kui föderaalseadusega on ette nähtud erinev kord selliste andmete esitamiseks;

5.1.3.5. isikuandmete töötlemise tingimused, sealhulgas nende säilitamise perioodid;

5.1.3.6. muu Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktidega ette nähtud teave.

5.2. Kasutaja saab isikuandmete töötlemise nõusoleku tagasi võtta, saates operaatorile allkirjastatud kirjaliku teate vastava kirjaliku skaneeritud koopia järgmisele e-posti aadressile: trend-realty@site.

Orlovski pargi elamukompleksi ehitust teostab PIK Grupp (arendaja on kinnine aktsiaselts ProfService).

Elamukompleks Orlovsky Park ehitatakse Peterburi Primorsky linnaossa, mida ümbritseb maaliline loodus. Novoorlovski looduskaitseala ja Suzdali järved on jalutuskäigu kaugusel. 10-minutilise autosõidu kaugusel on metroojaamad Prospekt Prosveshcheniya ja Ozerki, ringtee ja WHSD. Kompleksi kuulub 8 monoliitset hoonet kõrgusega 12-25 korrust, 2 lasteaeda, keskkool ja mitmetasandiline parkla. Ehituse esimene etapp sisaldab 4 maja ja lasteaeda.

Infrastruktuur

Mõneminutilise autosõidu kaugusel on koolid, lasteaiad, kliinikud, Prospekt Prosveštšenia ja Ozerki metroojaamad, ringtee ja WHSD. Supermarketid, Novoorlovski looduskaitseala ja Suzdali järved on jalutuskäigu kaugusel.

Transport

Mugav transpordi juurdepääs.

Parandamine

Elamukompleksi hooned moodustavad kinnise rohelise autodeta sisehoovi, kus inimesed saavad rahulikult jalutada ja lõõgastuda. Selline areng on inimestele kõige mugavam.

Korteri remont

Korter on sissekolimiseks valmis ja renoveerimist ei vaja, jääb üle vaid mööbel osta. Arendaja on juba kõik vajalikud viimistlustööd lõpetanud.

Moskva arendaja teine ​​projekt Peterburis on kontseptuaalselt ja visuaalselt identne esimesega, Dalnevostochny, 15. Kuid Orlovski pargi elamukompleksi ruutmeetri hind on madalam. Ja see on seotud ennekõike uue hoone asukohaga.

projekti kohta

Elamukompleks Orlovsky Park ehitatakse Primorsky linnaossa, Suzdali maantee ja Orlovo-Denisovski avenüü ristumiskohas. Kompleks koosneb 8 monoliitsest elamust, enamjaolt kõrghooned, 25 korrust, maa-alused ja pealmaaparklad 1609 kohta, 2 lasteaeda ja kool. Esimestel korrustel asuvad äripinnad.

Ehituse esimene etapp hõlmas 4 maja 1306 korteriga, 2 parklat 600 kohaga. Hetkel on müügis kaks hoonet, mille kasutuselevõtt on 2019. aasta detsembris. Ülejäänud kaks - aasta pärast. Muide, neile tulevad laoruumid. Projekti kirjelduses on ka kirjas, et esimeses etapis ehitatakse üks lasteaedadest, kuid projekti deklaratsioonis pole selle kohta midagi öeldud.

Projekti arendaja, ettevõte PIK, on ​​välja töötanud reeglistiku. Niinimetatud “PIK-standard”, mille järgi on kõik nende uued hooned ehitatud alates 2015. aastast. Need on suunatud töökindlate, läbimõeldud tehnoloogiate ja lahenduste kasutamisele, mille puhul kinnisvara ei kaota aastatega oma kvaliteeti ja visuaalseid omadusi. Kirjeldame, mida see praktikas tähendab.

Hooned on püstitatud monoliitsest raudbetoonkarkassist, mis on täidetud kolmekihiliste kardinapaneelidega. Kattematerjalina kasutatakse keraamilisi plaate. Juhataja sõnul töötas keraamikatarnija spetsiaalselt neile välja sarja, mis eristub kõrgete tööomadustega. Iga ruumi jaoks on hoonete fassaadile paigutatud konditsioneeride korvid. Need sobivad hästi üldisesse arhitektuuristiili ega riku välisilmet. Osalt tehti seda tulevaste elanike mugavuse huvides, osalt majade ühtse väljanägemise säilitamiseks, et hiljem ei oleks fassaadid erinevaid korve täis. Aknad on projekteeritud mõõtudelt suuremad, 180 cm kõrgused, langetatud lävetasandiga. Sellel meetmel on nii esteetiline kui ka praktiline funktsioon – suurema loomuliku valguse läbitungimisala jaoks.

Korterid antakse üürile korraliku viimistlusega, seega ei pea omanikel lisaremonti tegema. Viimistlusmaterjalid on valitud heledates toonides. Sissepääsule paigaldatakse Venemaal valmistatud metalluksed. Aknaavasid hõivavad plastikprofiiliga pakettaknad. Radiaatorid paigaldatakse vertikaalse torustiku ja temperatuuri reguleerimise võimalusega. Eraldi tasub mainida pistikupesade arvu. Nende arv ületab ehitusnormide miinimumnõudeid, nii et mööbli ja elektroonika paigutamise võimaluse korral ei pea aktsionärid juhtmeid kogu korteris laiali puistama. Üks puudusi on madalad laed - ainult 2,6 meetrit.

Üldkasutatavad alad näevad renderdustes stiilsed välja. Erinevalt elamufondist on nende disain tehtud tumedates toonides ja lae kõrgus on 3,3 meetrit.

Need ei ole ilma funktsionaalsete omadusteta. Esiteks on sissepääsude sissepääs projekteeritud maapinna tasemel ega vaja astmeid ega kaldteid, mis on eriti mugav istuvale elanikkonnale ja väikelastega vanematele. Teiseks varustatakse uksed ja aknad parema nähtavuse tagamiseks vitraažidega. Kolmandaks varustatakse see ala videovalvesüsteemiga. Neljandaks ja see on väga haruldane, igast sissepääsust on 2 väljapääsu: sõiduteele ja hoovi poole. See plaan on mõeldud autode ja jalutusalade ristumiskoha likvideerimiseks. Leidlik ja selgelt korrektne lahendus.

Kogu kompleksi ei piirata ümber perimeetri aiaga. Samal ajal püüti muuta hoovid autodele turvaliseks, paigutades parklad äärealadele ja teed avades vaid majade otstesse. Haljastus hõlmab arhitektuursete väikevormide paigaldamist, laste- ja spordiväljakute korraldamist, aga ka täissuuruses taimedega haljastust juba asumise hetkel.

Hinnad ja paigutused

Elamukompleksi Orlovsky Park korterite hinnad määrati algselt linna jaoks väga soodsate hindadega, alates 66 400 rubla/m2. m Alates 20. novembrist 2017 on tõus olnud ligikaudu 5-7%. Kuid kinnisvara lõplik maksumus on endiselt vastuvõetav.

Tabel 1.

*hind on näidatud 100% makse või hüpoteegiga.

Nagu tabelist 1 näha, parkimiskohti veel müügiks ei ole. Kuid võin projekti tingimuste põhjal eeldada, et selle maksumus on umbes 0,5 miljonit rubla.

Arendaja lähenes plaanide väljatöötamisele, nagu öeldakse, targalt. On arvamus, et need on omasuguste seas parimad:

Http://spbguru.ru/novostroyki/849-zhk-orlovskij-park

Selles projektis pole uhkeid siksakke, erkereid ega panoraamklaase, kuid ruumidevaheline ala on õigesti jaotatud. Seetõttu kohtame siin harvadel juhtudel ruume ja kööke, kuhu kolmeliikmeline pere vaevalt ära mahub. Kahjuks ei ole kõigil tubadel rõdu. Kõige tihedam paigutus on stuudio jaoks:

Planeering on üks ja korrusel pole palju stuudioid. Tõsi, esimese etapi teises etapis võib see suhe muutuda.

Ühetoaliste korterite valikut tutvustatakse laiemalt:

Selles näites oli ruumide kapidest vabastamiseks mõeldud laoruum. On ettepanekuid väikese süvendiga garderoobi jaoks, kuid ülejäänud tubadest suurema pindalaga:

Kõik kahetoalised korterid on eraldi vannitoaga. Ja mõnel variandil on kaks rõdu:

Euroformaadiks võib liigitada järgmist tüüpi kortereid:

Klassikalised kolm tuba näevad avarad välja:

Neljale lähemal on ka hea planeering kolme rõduga:

Ja kavandatavate hoonete suurim korter näeb välja selline:

Korralik funktsionaalne variant avarate tubadega.

Arendaja kohta

Miks meil siis hinnavahe on. Orlovski pargi elamukompleks on kadestamisväärse asukohaga. Vaatamata suurele haljasalale on praegu raske ligi pääseda. Lisaks ei sobi see kõik kõndimiseks.

Kuid selle asukoha suurim miinus on linna prügimäe lähedus. Arendaja juht kinnitas mulle, et see enam ei tööta. Aga linnas pole teist prügilat, see ei saa muud kui töötada. Sellel teemal on kompleksi VKontakte grupis hiljutised ülevaated:

Kuid kuulujutud sulgemisest pole alusetud. Nüüd räägitakse selle prügila asemele jäätmepõletustehase rajamisest. On lihtsalt ebaselge, kas see on ümbritsevale piirkonnale pluss või miinus.

Ja mis tervisele kahjulikum: mädanemise või põlemise tagajärjel tekkinud keemilised ühendid. Kõige optimistlikumate prognooside kohaselt levivad mürgised ained põletusahjust 1 km raadiuses. Pessimistide hinnangul 24 km raadiuses. See võib mõjutada vähihaiguste sagenemist vahemikus.

Lisateavet arendaja kohta saate lugeda ettevõtte ametlikult veebisaidilt. See sisaldab ka teavet meie uue hoone kohta: https://www.pik.ru/spb/op/facts. Seda esitletakse lühidalt ega paljasta kõiki kompleksi viimistluse ja sisekujunduse eeliseid, kuid need on olemas! Kuid planeeringud on välja toodud, korterite hinnad on märgitud, hüpoteegiprogrammid on välja toodud, dokumentatsioon on postitatud ja iga toa sisustus on illustreeritud. Dokumente ei ole lihtne leida, need ei ole menüüs eraldi jaotises esile tõstetud. Nende vaatamiseks peate kerima projekti põhilehe allossa. Arendaja töötab 214-FZ alusel ja sõlmib omakapitali osaluslepingu.

Objektil

Kõige mugavam viis kompleksi jõudmiseks on mööda Suzdali maanteed. Tee ääres on viidad ja müügiesindus ei jää silmist, kuna koht on üsna inimtühi.

Ehitus käib veidi tagapool ning viimaseks ehitatakse maantee äärsed hooned.

Minu külastus toimus nädalavahetusel, mistõttu ei olnud saidil aktiivset liiklust. Praegusel etapil valmistatakse ala ette. Ühel fotol olev kraana viitab naaberobjekti, nimelt YIT Novoorlovski elamukompleksi ehitamisele.

Tegemist on Orlovski pargi elamukompleksile lähima elamuarendusega ja lähima infrastruktuuri allikaga esimese järgu majade jaoks.

Teisel pool on Novartise farmaatsiatehas.

Ja kompleksi vastas ja taga on haljasalad, sealhulgas Novoorlovski looduskaitseala.

Siit saate kiiresti langevarjutänava või Viiburi maantee kaudu ringteele, samuti WHSD-le. Bussipeatus asub mugavalt uue maja müügiesinduse vastas.

Lähimad metroojaamad: "Parnas", "Prospekt Prosveshcheniya" ja "Ozerki", peate sõitma 4-5 km. Maad mööda kesklinna pääsemine ei saa olema lihtne. Primorski ja Viiburi linnaosadesse sisenemine ja sealt väljumine on keeruline.

Hüpermarketid ja tanklad on koondunud Langevarju tänavale. Tegemist on ka uue elamukohaga, kus on hiljuti rajatud teed, kuid seda arendatakse aktiivsemalt. See tänav on juba autojuhtidest rahvast täis.

Selles mikrorajoonis on traditsiooniliselt ehitatud mugavus- ja turistiklassi elamud. Selle peamine populaarsus on seotud taskukohaste ruutmeetrihindadega ja suure hulga haljasaladega ümber.

Kontoris

Ettevõte PIK on paigutanud igasse oma rajatisse väikese ja hubase müügiesinduse. Aga seekord rääkisin kinnisvaramessil konsultandiga. Arendaja rentis seal ühe keskse koha, paigutas uute hoonete maketid ja rääkis huvilistele, keda oli palju, oma projektide eelistest. Huvitavaid detaile selgusid ka omandamise tingimuste kohta. Kuid need on loetletud ka arendaja veebisaidil. JSC Agency for Housing Mortgage Lending pakub hüpoteeke 6,45% aastas. See on uskumatult madal määr. Ülejäänud laenutingimused on muidugi ranged. Sissemakseks on märgitud 30%, aga 6,45%, ma arvan, et see arv tõuseb 50%-ni ja jääk tuleb tasuda 3-5 aasta jooksul. Sel juhul arvutatakse määr uuesti kord kvartalis. Sellele uuele hoonele pakuvad hüpoteeke veel 11 panka minimaalse intressimääraga 9,5% aastas Absolut Bankilt, Sberbankilt ja Gazprombankilt. Igakuise makse summa saab arvutada internetis hüpoteeklaenu kalkulaatori abil ja esitada laenutaotlus. Lisaks saate Interneti kaudu broneerida oma lemmikkorteri.

Järelmaksuplaanid on proosalisem. Esiteks lisa kohe baaskulule 10%. Teiseks tuleb kogu summa tasuda aasta jooksul. Kuid esimene sissemakse on vaid 10% ja nagu juht ütles, on ettevõte valmis tingimusi individuaalselt uuesti läbi vaatama.

Võistlejad

Viimase kolme aasta jooksul on Novoorlovski looduskaitseala lähedale kerkinud mitu suurt elamukompleksi. Põhimõtteliselt ehitatakse tänavaäärset ala. Langevarjuga ja Suzdali maanteel. Võrdleme kolme usaldusväärse arendaja keerulisi arendusi.

Tabel 2.

Meie uue hoone ilmsemaks konkurendiks võib pidada Novoorlovski elamukompleksi hooneid.

Need kuuluvad mugavusklassi ja seisavad õlg õla kõrval, eemal selle mikrorajooni ülejäänud komplekssest arengust. Soome arendaja maksumus on põhimõtteliselt kõrgem, kuid kompleksi täielik tarnimine on planeeritud järgmisel aastal. Tegemist on monoliitsete paneelmajadega, mille kõrgus on 7 ja 25 korrust. Kohapeal on mitmetasandiline parkla. Kortereid on võimalik üürida nii viimistlusega kui ilma. Kokku tuleb neid 7000. Paigutused on läbimõeldud ja praktilised. Tipphetk on saunad, kuid neid pole igal pool saadaval. Lae kõrgus on 2,7 meetrit. Lisatasu eest on võimalik soetada keldrikorrusel asuvad üksikud panipaigad. Sotsiaalne infrastruktuur hõlmab 2 kooli ja 5 lasteaeda. Esimesele korrusele tulevad poed ja apteegid. Plaanis on ka spordi- ja vabaajakeskus. Sarnaselt ettevõttele PIK on YIT pakkunud mugavusi väheliikuvale elanikkonnarühmale. Sissepääsud tehakse maapinnalt, suurendatakse ukseavasid ja alandatakse äärekivid. Ma ei leidnud selle kompleksi põhimõttelisi eeliseid võrreldes Orlovski pargi elamukompleksiga, välja arvatud ehk lühemad valmimistähtajad ning juba ehitatud ja kasutusele võetud hoonete olemasolu.

Kõrgema valmisolekuga on ka Shuvalovski elamukompleks.

Kompleksi on kavandatud 8627 peene viimistlusega korterit. Paneelmajad kõrgusega 16 kuni 24 korrust. Kinnisvara maksumus on siin Orlovski pargi elamukompleksi ja Novoorlovski elamukompleksi vahel. Parklad asuvad eraldi. Lastele on 2 lasteaeda ja kool koos ujulaga. Geograafiliselt asub kompleks vähem rohelises, kuid mugavamas kohas. Jalutuskäigu kaugusel on suured hüpermarketid, kuigi kompleksis endas on esimesed korrused välja üüritud äripindadeks.

Kokkuvõte

Orlovsky Parki elamukompleks on korraliku kvaliteediga taskukohane eluase. Arendaja on andnud oma projektidele lisaväärtust, töötades välja oma reeglistiku, PIK standardi. Selle kohaselt kasutatakse ehitamisel töökindlaid ja läbimõeldud tehnoloogiaid, mis on suunatud ehitatavates majades elamise mugavusele ja nende konstruktsioonide vastupidavusele. Need reeglid võeti aga kasutusele alles 2015. aastal, mistõttu pole veel võimalik nende funktsionaalsust testida. Kuid elamismugavust saab hinnata projekti kirjelduse järgi, eeldusel, et kõik lubadused on täidetud. Tuleb tunnistada, et arendaja püüdis tõesti arvestada paljude teguritega, mis meie igapäevaelu kvaliteeti parandavad. Mida ta aga mõjutada ei saa, on keskkond, millel on selles suunas kehvad väljavaated.

IC "PIK" plaanib ehitada Elamukompleks "Orlovski park". Ehituseks on eraldatud maa-ala 7,8 hektarit. Ehitustööd jagunevad kaheks etapiks. Samal ajal ei tohi Orlovski pargi elamukompleksi kuuluvad majad olla kõrgemad kui 70 meetrit. Arvutused tehti nii, et 1 taseme kohta arvestati 3 meetrit. Selle tulemusena on hoonetel 23 korrust. Ehituse lõppedes on elanikel võimalik sisse kolida paljudesse erineva planeeringuga korteritesse, millest sõltub otseselt ka hind.

Korterite ja planeeringute valikud

Tänaseks on teada, et esmalt antakse kasutusse 1306 elamupiirkonda. Elanikele rajatakse parkla 1609 autole. Kompleksi tuleb kool ja kaks lasteaeda. Arendajalt on saadud info, et esimestele korrustele kortereid ei tule ja need muutuvad mitteeluruumideks. Sinna hakatakse korraldama kohvikuid, poode ja apteeke.

Ökoloogia lähedal

Kompleks rajatakse rohelise Novo-Orlovski pargi lähedusse, millest voolab läbi Kamenka jõgi. Pargi lähedus ja suurte tööstusettevõtete puudumine muudab tulevase elamukompleksi keskkonna seisukohast atraktiivseks.

Asukoht

Ehituseks eraldatud koht asub Peterburis Primorsky linnaosas, nimelt Orlovo-Denisovski avenüül. Peterburi kesklinnast saab siia tulla mööda Suzdali maanteed. Märkimist väärib, et piirkonna infrastruktuur alles areneb ning lähimad kauplused on 1,5 km kaugusel ning koolidesse ja lasteaedadesse tuleb jõuda bussiga.

Selle tulemusena seisab arendaja ees ülesanne luua kogu infrastruktuur praktiliselt nullist. Millal ehitus lõppeb, pole veel teada, kuid esimesi hooneid saab näha täna.

Leninski linnaosas asuva Orlovi elamukompleksi esteetika viitab meile hilisklassitsismi ajastusse. Kõik siin viitab soliidsusele ja täiuslikkuse soovile: sambad, kõrged laed, dekoratiivsed krohvielemendid, sepised piirdeaedadel, stiliseeritud koos antiikstiilis lillepeenarde ja lambipostidega. Tänu ühtsele kontseptuaalsele stiilile loovad kõik esitletud majad tervikliku arhitektuurse kompositsiooni.

Tänavanimed viitavad meile kuulsate inimeste ja ajalooliste paikade nimedele. Mihhailovskaja, Starorusskaja, Trigorskaja, Kistinevskaja, Jaropoletskaja, Tsarskoselskaja, Zahharovskaja tänavad - need kõik kannavad antiikaja jälje. Mööda tänavaid jalutades saad nautida privaatsust ühel puude varjus pingil istudes. Orlovi kompleksis asuva Leninski linnaosa elamute üks meeldejäävamaid omadusi on jalutusalaga kirsiaed.

Elamukompleksi eelised

Erinevaid valikuid.“Orlov” on loodud inimestele, kes soovivad kolida umbsest pealinnast maakoju, et elada kaunis looduses ja nautida puhast õhku. Asterra ettevõtete grupi spetsialistid mõtlesid iga tulevase kompleksi elaniku peale ja töötasid välja palju erinevate planeeringulahendustega projekte. Pakume laias valikus formaate: majad 170-350 m2, dupleksid 140-170 m2, ridaelamud 60-150 m2. Seega saavad meie kliendid laia valiku objekte, mille hulgast leiab täpselt selle, mis vastab kõigile nende nõudmistele.

Kõrge turvalisuse tase. Oma pere ja väärisesemete turvalisuse pärast majas muretsema ei pea, sest Orlovi elamukompleksi territoorium on ööpäevaringse valvega ja kontrollpunktisüsteemiga.

Kõigi vajalike kommunikatsioonide olemasolu. Kogu elamukompleksil on tsentraalsed kommunikatsioonid, mis tagavad teie kodus mugava elamise aastaringselt.