بر اساس قانون فدرال 25 فوریه 1999 شماره 39-FZ "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، انجام شده در قالب سرمایه گذاری های سرمایه ای"، سرمایه گذاران حق انتقال وجوه، مصالح ساختمانی، تجهیزات و ماشین آلات را دارند. یک سپرده

تسویه حساب انتقال دارایی به عنوان سپرده سرمایه گذاری در حساب فرعی "تسویه با سرمایه گذاران" انجام می شود.

انتقال وجوه یا سایر اموال به عنوان مشارکت در ساخت و ساز مشترک با ارسال به بدهکار حساب 76 "تسویه حساب با بدهکاران و بستانکاران مختلف" حساب فرعی "تسویه حساب با سرمایه گذاران" تحت اعتبار حساب 51 "حساب های تسویه حساب" منعکس می شود. اگر سرمایه گذار یک سرمایه گذار حرفه ای است، به جای حساب 76 "تسویه حساب با بدهکاران و بستانکاران مختلف"، می توان از حساب فرعی "تسویه پیش پرداخت های صادر شده" برای حسابداری تسویه حساب 60 "تسویه با تامین کنندگان و پیمانکاران" استفاده کرد.

هنگامی که سرمایه گذار اطلاعاتی در مورد تشکیل سهم سررسید دریافت می کند، یک ورودی به بدهکار حساب () برای وام انجام می شود. اگر میزان وجوه واریز شده کمتر از ارزش واقعی اموال دریافتی باشد، ممکن است تفاوتی در حساب وجود داشته باشد. بنابراین، سرمایه گذار درآمد دریافت می کند. درآمد به عنوان یک منفعت اقتصادی به صورت نقدی یا غیرنقدی شناخته می شود، در صورت امکان ارزیابی آن و تا حدی که سود قابل ارزیابی باشد (ماده 41 قانون مالیات فدراسیون روسیه (از این پس به عنوان کد مالیاتی فدراسیون روسیه)). در حسابداری مابه التفاوت بوجود آمده در حساب 91 «سایر درآمدها و هزینه ها» لحاظ می شود. بدهی حساب اعتبار حساب (میزان ارزش اضافی دارایی و وجوه سپرده شده را منعکس می کند).

اگر سرمایه‌گذار آپارتمان یا اماکن صنعتی را فقط برای استفاده شخصی خود چه برای مقاصد تولیدی و چه غیرتولیدی دریافت می‌کند، باید در حساب «سرمایه‌گذاری در» لحاظ شود. اگر سرمایه گذاری به منظور فروش مجدد ملک انجام شده باشد، باید حسابداری طبق حساب انجام شود.

مثال 1.

مشتری طبق گواهی پذیرش، شی تکمیل شده را به سرمایه گذار JSC "Remstroy" تحویل داد، سرمایه گذار 8،000،000 روبل برای این شی انتقال داد. با توجه به فاکتورهای ارسال شده از مشتری، مبلغ مالیات بر ارزش افزوده منتقل شده توسط پیمانکاران، دریافت شده توسط مشتری، بابت هزینه های ساخت و ساز بالغ بر 600000 روبل بوده است. اگر سرمایه‌گذار هزینه‌های اضافی را برای رساندن شی به وضعیت مناسب برای استفاده متحمل شود، قبل از بهره‌برداری از تسهیلات، این هزینه‌ها در حساب منعکس می‌شود، یعنی به افزایش هزینه اولیه آن نسبت داده می‌شود.

مکاتبات حساب		مبلغ، روبل
بدهی	اعتبار
			منعکس کننده مقدار وجوهی است که به مشتری منتقل می شود
			مقدار ارزش موجودی شی منعکس می شود
			مبلغ مالیات بر ارزش افزوده پرداخت شده توسط پیمانکاران
			مقدار هزینه اولیه شی مورد بهره برداری
			مقدار کسر مالیات برای مالیات بر ارزش افزوده منعکس شده است

پایان مثال.

اگر شی هدف تولیدی داشته باشد، سرمایه گذار حق دارد مالیات بر ارزش افزوده پرداخت شده توسط سازمان های پیمانکاری (در صورت وجود فاکتور، پرداخت برای این شی و راه اندازی آن) را اعمال کند.

اگر سرمایه‌گذار این شی را برای فروش بعدی در نظر داشته باشد، سرمایه‌گذار حق دارد مقدار مالیات بر ارزش افزوده را به روش عمومی کسر کند.

با آپارتمان‌هایی که سرمایه‌گذاران (مودیان مالیات) با مشارکت سهام در ساخت و ساز خریداری می‌کنند، وضعیت به شرح زیر است: سازمان از زمان فروش مسکونی، هزینه‌های تملک، از جمله مالیات بر ارزش افزوده را که در صورت‌حساب دریافتی از مشتری - توسعه‌دهنده تخصیص یافته است، در نظر می‌گیرد. اماکن و سهام آنها بر اساس بند 22 بند 3 ماده 149 قانون مالیات فدراسیون روسیه از مالیات بر ارزش افزوده معاف هستند.

مثال 2.

بیایید روش انعکاس در معاملات حسابداری مربوط به تملک توسط یک سازمان سرمایه گذار (که یک شرکت غیرحرفه ای در بازار املاک و مستغلات است) یک آپارتمان تحت قرارداد مشارکت سهام در ساخت را در نظر بگیریم. سازمان وجوهی را به مبلغ 1200000 روبل به مشتری منتقل کرد. پس از اتمام ساخت و ساز، سرمایه گذار یک آپارتمان دریافت کرد.

مکاتبات حساب

مبلغ، روبل

قبل از اینکه با سرمایه گذاری در دارایی های ثابت آشنا شوید، ارزش دارد که هر دو مفهوم را جداگانه در نظر بگیرید. این به شما کمک می کند تا آنها را با جزئیات بیشتری درک کنید و از اشتباهات در آینده جلوگیری کنید.

مفهوم سرمایه گذاری و سرمایه ثابت

سرمایه گذاری سرمایه گذاری بلندمدت سرمایه در اشیاء انواع مختلف فعالیت ها برای ایجاد درآمد در آینده است.

سرمایه ثابت دارایی شرکت ها است که به صورت پولی بیان می شود. این شامل دارایی های مادی سازمان و نیز دارایی های مالی و نامشهود می شود.

مفهوم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت

سرمایه گذاری در سرمایه ثابت سرمایه گذاری هایی است که به تحصیل، ایجاد و گسترش دارایی های ثابت یک شرکت کمک می کند. نتیجه این فرآیند ممکن است ساخت تاسیسات جدید و نوسازی تجهیزات، خرید وسایل نقلیه و ابزار لازم باشد. علاوه بر این، اقدامات دیگری با هدف توسعه یک واحد اقتصادی خاص انجام می شود.

امروزه این گونه سرمایه گذاری ها اکثریت کل سرمایه گذاری های هر سازمان را به خود اختصاص داده اند. شایان ذکر است که حجم سرمایه گذاری در دارایی های ثابت ثابت نیست. این شاخص می تواند اغلب بسته به نیازهای شرکت تغییر کند.

انواع سرمایه گذاری در نظر گرفته شده

با توجه به حوزه های سرمایه گذاری مالی، انواع سرمایه گذاری های زیر مشخص می شود:

• ساخت و ساز;
• کشاورزی؛
• جنگلداری و شکار؛
• شیلات؛
• صنعت;
• تجارت؛
• منطقه کسب و کار رستوران و هتل؛
• ارتباطات و حمل و نقل؛
• تعمیر تجهیزات و محصولات خانگی؛
• تجارت و اجاره املاک و مستغلات؛
• حفاظت از سلامت؛
• حوزه مدیریت دولتی؛
• آموزش و پرورش;
• فعالیت های مالی؛
• ارائه خدمات فردی و شهری؛
• فرهنگ و ورزش

در این حوزه های فعالیت، سرمایه گذاری در سرمایه ثابت به طور مداوم مشاهده می شود. شایان ذکر است که شاخص های آنها بسته به کارایی متفاوت است. لازم است با شرایطی که برای اطمینان از سطح کافی آن مهم است آشنا شوید.

عوامل موثر بر عملکرد سرمایه گذاری

عوامل مختلفی بر شاخص های سرمایه گذاری در سرمایه ثابت تأثیر می گذارد که بر عملکرد شرکت تأثیر می گذارد. در سطح ملی می توانند:

• مناسب بودن سیاست اقتصادی در حال پیگیری در کشور؛
• وضعیت اجتماعی کشور؛
• شاخص های کمال سیستم های مالیاتی؛
• وجود و ماهیت ریسک های سرمایه گذاری در یک وضعیت خاص برای سرمایه گذاران؛
• شرایطی که برای جذب سرمایه از خارج ایجاد می شود.

در نظر گرفتن این شرط ضروری است: ممکن است تامین مالی سرمایه گذاری در سرمایه ثابت کاهش یابد که نتیجه ناکارآمدی سیاست سرمایه گذاری در دولت خواهد بود. یکی از مهمترین عواملی که می تواند بر این موضوع تأثیر بگذارد، میزان تورم در کشور است.

هنگامی که مناطق جداگانه ایالت و شرکت های خاصی در نظر گرفته می شوند، حجم سرمایه گذاری ممکن است تحت تأثیر موارد زیر باشد:

• سطح استفاده از دارایی های ثابت و ظرفیت تولید؛
• رقابت پذیری محصولات توزیع شده؛
• کیفیت و کارایی پروژه های سرمایه گذاری اجرا شده توسط سازمان ها؛
• عقلانیت در فرآیند مدیریت منابع سازمانی

با در نظر گرفتن این عوامل می توان حجم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت را افزایش داد.

منابع سرمایه گذاری در سرمایه ثابت

با تقسیم عوامل مؤثر بر سرمایه گذاری در دارایی های ثابت، حساب حسابداری توسط شرکت تهیه می شود. شایان ذکر است که منابع جریان های مالی وجوه متعلق به شرکت، محصولات نرم افزاری، علائم تجاری، ثبت اختراعات و همچنین دارایی های وجوه زمین است.

سرمایه گذاری های سرمایه ثابت نیز می تواند از دارایی های افزایش یافته از طریق انتشار سهام شرکت باشد. آنها تأثیر ویژه ای بر ساختار سرمایه گذاری ها دارند. همچنین شایان ذکر است که مشارکت های نقدی می تواند توسط گروه های صنعتی-صندوقی و همچنین شرکت های سهامی و هلدینگ انجام شود. این گونه سرمایه گذاری ها به صورت غیرقابل برگشت انجام می شود و می توان از آنها به عنوان یکی از موثرترین منابع توسعه اقتصادی سازمان ها و در کل اقتصاد نام برد.

برای جذب سرمایه چه چیزی لازم است؟

هیچ کس بدون منفعت به امور خیریه و سرمایه گذاری در فعالیت ها نمی پردازد. به همین دلیل، قرارداد سرمایه گذاری ویژه ای تنظیم می شود که هدف، تعهدات طرفین، مسئولیت ها و مهلت های آنها را مشخص می کند. بر اساس آن، سرمایه گذار حق سهم خود از سود را دریافت می کند.

در چنین مشارکتی، ریسک فقط برای سرمایه گذار وجود دارد، زیرا او نمی تواند کاملاً از سودآوری فعالیت تجاری مطمئن باشد. ضمناً در صورتی که شرکت درآمدی دریافت نکند، مجبور به پرداخت چیزی به سرمایه گذار نخواهد بود.

سرمایه گذاران نیز بدون دلایل خاصی سپرده گذاری نخواهند کرد. برای جمع آوری سرمایه، باید یک طرح کسب و کار شایسته تهیه کنید. باید سودآوری سرمایه گذاری ها را منعکس و توجیه کند. لازم است ابتدا شرایطی را که شرکت با سرمایه گذاری موافقت می کند در نظر گرفته شود. علاوه بر این، ارزش در نظر گرفتن جزئیات موجود در این فرآیند را دارد. در غیر این صورت، کارآفرین ممکن است خود را در وضعیت نامطمئنی بیابد.

جذب سرمایه گذاری در دارایی های ثابت آسان است و این یک تعامل سودمند برای هر دو طرف معامله است. به همین دلیل، یافتن سرمایه گذار برای یک تجارت واقعاً سودآور نیز آسان است.

آژانس فدرال آموزش

موسسه خدمات دولتی اومسک

گروه حسابداری، تجزیه و تحلیل و حسابرسی

تکلیف برای کار دوره

دانش آموز Evseeva Anastasia Evgenievna گروه 31 B

1. موضوع کار درسی "حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت" است.

2. مهلت ارسال اثر برای دفاع

3. داده های اولیه برای تحقیقات علمی

کتب درسی، ادبیات هنجاری و تقنینی

مقدمه

1. بررسی ادبیات

2. مفهوم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت. ویژگی های سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری.

5. حسابداری تملک اراضی و تأسیسات

مدیریت زیست محیطی و دارایی های ثابت فردی

7. حسابداری برای تحصیل حیوانات بالغ و انتقال حیوانات جوان

حیوانات به گله اصلی

نتیجه گیری

کتابشناسی

برنامه های کاربردی

مدیر کار

(امضا) (حرف اول، نام خانوادگی)

وظیفه اجرای "" 200 گرم را پذیرفت.

(امضا)

مقدمه

1. بررسی ادبیات

2. مفهوم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت. ویژگی های سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری

2.1. مفهوم سرمایه گذاری سرمایه

2.2. مفهوم، ترکیب و طبقه بندی سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری

3. اسناد معاملات برای حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت

4. حسابداری هزینه های ساخت سرمایه

5. حسابداری برای تملک قطعات زمین، تسهیلات مدیریت زیست محیطی و دارایی های ثابت فردی

6. حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود

7.حسابداری برای اکتساب حیوانات بالغ و انتقال دامهای جوان به گله اصلی.

نتیجه گیری

کتابشناسی

برنامه های کاربردی

حل قسمت محاسباتی کار درسی

در حال حاضر، فعالیت سرمایه گذاری در شرایط رشد اقتصادی و وضعیت نسبتاً باثبات اجتماعی-اقتصادی کشور، با سطح تورم ناچیز، هر چند بالاتر از حد انتظار، انجام می شود. با این حال، افزایش مستمر هزینه های ساخت، وابستگی به وام های گران بانکی و همچنین عدم تمایل بانک ها به سرمایه گذاری در پروژه های بلندمدت تا حد زیادی از افزایش حجم سرمایه گذاری، ساخت سرمایه و راه اندازی ظرفیت های تولیدی و ساخت و ساز جلوگیری می کند. پروژه هایی که منجر به شرایط سخت مالی بنگاه ها و سازمان ها و کندی توسعه تولید می شود.

بنابراین، هدف من از کار این است که ویژگی های اصلی حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت را آشکار کنم و مشکلات مرتبط با آن را شناسایی کنم.

در کار خود سعی خواهم کرد با وظایفی مانند:

مفهوم سرمایه گذاری سرمایه؛

اسناد معاملات برای حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت.

حسابداری هزینه های ساخت و ساز سرمایه ای؛

حسابداری برای به دست آوردن قطعات زمین، امکانات مدیریت زیست محیطی و دارایی های ثابت فردی؛

حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود؛

حسابداری برای کسب حیوانات بالغ و انتقال حیوانات جوان به گله اصلی؛

برای انجام این کار، علاوه بر کتاب‌های درسی اصلی و وسایل کمک آموزشی، از نشریات (مجلات با مکمل‌ها، روزنامه‌ها) که به مشکلات و شیوه‌های سرمایه‌گذاری در روسیه اختصاص داشت، استفاده کردم.

بررسی ادبیات

هنگام مطالعه موضوع "حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت" از مفاهیم زیر استفاده می شود: سرمایه گذاری ها، فعالیت های سرمایه گذاری، سرمایه گذاری های سرمایه ای، سرمایه گذاران، مشتریان، پیمانکاران، استفاده کنندگان از اشیاء سرمایه گذاری سرمایه، پروژه های سرمایه گذاری، مستندات عملیات برای حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت، سازماندهی حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود و سایر جنبه های مهم.

سرمایه گذاری های سرمایه ای را می توان گروه بندی کرد:

بر اساس هدف (ساخت تاسیسات صنعتی، غیر صنعتی و خانگی). این گروه بندی به این دلیل است که برای انواع اشیاء ذکر شده الزامات مختلفی برای تشکیل شاخص های گزارش ایجاد شده است. علاوه بر این، لازم است نحوه بازپرداخت مبالغ هزینه شده برای ساخت و ساز متعاقباً در نظر گرفته شود - از طریق محاسبه هزینه های استهلاک (برای دارایی های ثابت برای اهداف تولید)، سود باقی مانده در اختیار سازمان پس از کسر مالیات (برای غیر). تسهیلات تولید) یا بخشی به هزینه هزینه و تا حدی به هزینه سود خالص (برای اشیاء خانگی).

با توجه به ساختار تولیدمثلی. این ساختار شامل مفاهیم زیر است.

ساخت و ساز جدید عبارت است از ساخت مجموعه ای از تأسیسات برای اهداف اصلی، کمکی و خدماتی بنگاه ها، ساختمان ها و سازه های جدید ایجاد شده و همچنین شعب و تأسیسات تولیدی فردی که پس از راه اندازی در ترازنامه مستقل در محل انجام می شود. سایت های جدید به منظور ایجاد ظرفیت تولید جدید. ساخت و ساز جدید همچنین شامل ساخت و ساز در سایت جدید یک شرکت با ظرفیت مشابه یا بیشتر (بهره وری، توان عملیاتی، ظرفیت یک ساختمان یا سازه) برای جایگزینی یک شرکت منحل شده است که عملیات بعدی آن به دلیل شرایط فنی و اقتصادی، به عنوان نامناسب و همچنین به دلیل نیاز ناشی از تولید - الزامات فنی یا بهداشتی شناخته می شود.

گسترش سازمان های موجود - ساخت تاسیسات تولیدی اضافی در یک شرکت موجود و همچنین ساخت کارگاه ها و تاسیسات جدید و توسعه مجزای موجود برای اهداف اصلی، کمکی و خدماتی در قلمرو شرکت های موجود یا سایت های مجاور به منظور ایجاد ظرفیت های تولید اضافی یا جدید. گسترش بنگاه های موجود همچنین شامل احداث شعب و تأسیسات تولیدی است که بخشی از آنهاست که پس از راه اندازی در ترازنامه مستقل نخواهد بود.

بازسازی بنگاه های موجود - بازسازی کارگاه ها و تأسیسات موجود با اهداف اصلی، کمکی و خدماتی، به عنوان یک قاعده، بدون گسترش ساختمان ها و سازه های موجود با هدف اصلی، مرتبط با بهبود تولید و افزایش سطح فنی و اقتصادی آن و تحت یک پروژه جامع برای بازسازی شرکت به طور کلی به منظور افزایش ظرفیت تولید، بهبود کیفیت و تغییر طیف محصولات، عمدتا بدون افزایش تعداد کارکنان و همزمان بهبود شرایط کاری و حفاظت از محیط زیست انجام شده است.

تجهیز مجدد فنی بنگاه های موجود مجموعه اقداماتی است برای ارتقای سطح فنی و اقتصادی تک تک صنایع، کارگاه ها و بخش ها بر اساس معرفی تجهیزات و فناوری های پیشرفته، مکانیزاسیون و اتوماسیون تولید، نوسازی و جایگزینی منسوخ و فرسوده فیزیکی. تجهیزات با تجهیزات جدید و پربارتر و همچنین بهبود اقتصاد عمومی تجهیزات کارخانه و خدمات پشتیبانی. بازسازی جزئی شامل تقویت سازه های باربر، تعویض طبقات، تغییر طرح ساختمان ها و سازه های موجود و سایر اقدامات می باشد. حفظ ظرفیت یک بنگاه اقتصادی موجود، اقدامات مربوط به تجدید دائمی دارایی های ثابت بازنشسته شده در طول فعالیت های تولیدی است.

اولیانوا I.S. طبقه بندی زیر را از سرمایه گذاری های سرمایه ای به انواع پیشنهاد کرد:

کار ساخت و ساز - کار بر روی ساخت، بازسازی و گسترش ساختمان ها و سازه های دائمی و متغیر (عنوان)، از جمله نصب سازه های ساختمانی، کار بر روی نصب فونداسیون، فونداسیون، سازه های پشتیبان و غیره. کار ساخت و ساز همچنین شامل کاشت نهال های چند ساله، آبیاری زمین، تمیز کردن حوضچه ها و دیگر منابع آبی، ریشه کن کردن زمین، و ساخت سدها، سدها، کانال ها و سایر سازه ها است.

کار بر روی نصب تجهیزات - مونتاژ و نصب تجهیزات تولید و فن آوری، بالابر و حمل و نقل و سایر تجهیزات، نصب سیم کشی صنعتی موجود در تجهیزات در حال نصب. نصب و نصب سکوهای خدماتی و نردبان های مرتبط با تجهیزات و پست های فناوری.

دستیابی به دارایی های ثابت - دستیابی به تجهیزاتی که نیاز به نصب (به طور کامل) ندارد و همچنین تجهیزاتی که نیاز به نصب دارند، اما برای انبار، ابزار تولید، اندازه گیری و سایر ابزارها، موجودی موجود در دارایی های ثابت خریداری می شوند.

سایر سرمایه‌گذاری‌های سرمایه‌ای، هزینه‌های تخصیص زمین برای توسعه، خرید ساختمان‌ها و سازه‌ها و همچنین کار سرمایه‌ای است که نمی‌توان آن‌ها را به هیچ یک از انواع کار ذکر شده نسبت داد.

ارسال کار خوب خود به پایگاه دانش آسان است. از فرم زیر استفاده کنید

دانشجویان، دانشجویان تحصیلات تکمیلی، دانشمندان جوانی که از دانش پایه در تحصیل و کار خود استفاده می کنند از شما بسیار سپاسگزار خواهند بود.

آژانس فدرال آموزش

موسسه خدمات دولتی اومسک

گروه حسابداری، تجزیه و تحلیل و حسابرسی

تکلیف برای کار دوره

دانشجو اوسیوا آناستازیا اوگنیونا گروه-31 ب

1. موضوع کار دوره " حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت »

2. مهلت ارسال اثر برای دفاع

« » 200 جی.

3. داده های اولیه برای تحقیقات علمی

کتب درسی، ادبیات هنجاری و تقنینی

مقدمه

1. بررسی ادبیات

2. مفهوم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت مشخصه سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری

3. اسناد معاملات برای حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت

5. حسابداری تملک اراضی و تأسیسات

طبیعت استفاده و دارایی های ثابت فردی

6. حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود

7. حسابداری برای خرید حیوانات بالغ و انتقال حیوانات جوان

حیوانات به گله اصلی

نتیجه گیری

کتابشناسی

برنامه های کاربردی

مدیر کار

(امضا) (حرف اول، فام. و لیا)

این کار برای اجرا پذیرفته شد « » 200 جی.

(امضا)

مقدمه

1. بررسی ادبیات

2. مفهوم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت. ویژگی های سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری

2.1. مفهوم سرمایه گذاری سرمایه

2.2. مفهوم، ترکیب و طبقه بندی سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری

3. اسناد معاملات برای حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت

4. حسابداری هزینه های ساخت سرمایه

5. حسابداری برای تملک قطعات زمین، تسهیلات مدیریت زیست محیطی و دارایی های ثابت فردی

6. حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود

7.حسابداری برای اکتساب حیوانات بالغ و انتقال دامهای جوان به گله اصلی.

نتیجه گیری یون

سرمایه گذاری مشترک کتابشناختی و آبمیوه

Appl. ه نیا

حل قسمت محاسباتی کار درسی

Appl. ه نیا

مقدمه

حسابداری سرمایه گذاری های سرمایه ای همیشه سوالات زیادی را ایجاد می کند. چگونه می توان این سرمایه گذاری ها را در حسابداری و حسابداری مالیاتی منعکس کرد؟ مالیات بر ارزش افزوده و مالیات ملک در چه مقطعی محاسبه می شود؟

سرمایه گذاری های سرمایه ای به عنوان یکی از اشکال سرمایه گذاری در اقتصاد کشور عمل می کند. تداوم و کفایت آنها شرط لازم برای عملکرد عادی اقتصاد هر کشور است.

در حال حاضر، فعالیت سرمایه گذاری در شرایط رشد اقتصادی و وضعیت نسبتاً باثبات اجتماعی-اقتصادی کشور، با سطح تورم ناچیز، هر چند بالاتر از حد انتظار، انجام می شود. با این حال، افزایش مستمر هزینه های ساخت، وابستگی به وام های گران بانکی و همچنین عدم تمایل بانک ها به سرمایه گذاری در پروژه های بلندمدت تا حد زیادی از افزایش حجم سرمایه گذاری، ساخت سرمایه و راه اندازی ظرفیت های تولیدی و ساخت و ساز جلوگیری می کند. پروژه هایی که منجر به شرایط سخت مالی بنگاه ها و سازمان ها و کندی توسعه تولید می شود.

یکی از اقدامات برای دستیابی به سطح بالای توسعه اقتصادی کشور باید فعال سازی فعالیت های سرمایه گذاری باشد که برای آن لازم است برای سرمایه گذاری های اضافی بودجه ای یافت و آنها را به سمت اجرای برنامه های اولویت دار دولت هدایت کرد و از هدفمندی و هدفمندی آنها اطمینان حاصل کرد. استفاده موثر

بنابراین، هدف من از کار این است که ویژگی های اصلی حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت را آشکار کنم و مشکلات مرتبط با آن را شناسایی کنم.

در کار خود سعی خواهم کرد با وظایفی مانند:

- مفهوم سرمایه گذاری

- اسناد عملیات برای حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت.

- حسابداری هزینه های ساخت سرمایه؛

-حسابداری برای تملک قطعات زمین، امکانات مدیریت زیست محیطی و دارایی های ثابت فردی.

-حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود؛

-حسابداری برای کسب حیوانات بالغ و انتقال حیوانات جوان به گله اصلی.

برای انجام این کار، علاوه بر کتاب‌های درسی اصلی و وسایل کمک آموزشی، از نشریات (مجلات با مکمل‌ها، روزنامه‌ها) که به مشکلات و شیوه‌های سرمایه‌گذاری در روسیه اختصاص داشت، استفاده کردم.

بررسی ادبیات

هنگام مطالعه موضوع "حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت" از مفاهیم زیر استفاده می شود: سرمایه گذاری ها، فعالیت های سرمایه گذاری، سرمایه گذاری های سرمایه ای، سرمایه گذاران، مشتریان، پیمانکاران، استفاده کنندگان از اشیاء سرمایه گذاری سرمایه، پروژه های سرمایه گذاری، مستندات عملیات برای حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت، سازماندهی حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود و سایر جنبه های مهم.

سرمایه گذاری های سرمایه ای را می توان گروه بندی کرد:

بر اساس هدف (ساخت تاسیسات صنعتی، غیر صنعتی و خانگی). این گروه بندی به این دلیل است که برای انواع اشیاء ذکر شده الزامات مختلفی برای تشکیل شاخص های گزارش ایجاد شده است. علاوه بر این، لازم است نحوه بازپرداخت مبالغ هزینه شده برای ساخت و ساز متعاقباً در نظر گرفته شود - از طریق محاسبه هزینه های استهلاک (برای دارایی های ثابت برای اهداف تولید)، سود باقی مانده در اختیار سازمان پس از کسر مالیات (برای غیر اشیاء تولیدی) یا تا حدی به بهای تمام شده و تا حدی به هزینه سود خالص (برای اشیاء خانگی).

- با توجه به ساختار تولید مثل. این ساختار شامل مفاهیم زیر است.

ساخت و ساز جدید - ساخت مجموعه ای از تأسیسات برای اهداف اصلی، کمکی و خدماتی شرکت ها، ساختمان ها و سازه های جدید ایجاد شده و همچنین شعب و تأسیسات تولیدی فردی که پس از راه اندازی در ترازنامه مستقل قرار می گیرد، در سایت های جدید به منظور ایجاد ظرفیت تولید جدید. ساخت و ساز جدید همچنین شامل ساخت و ساز در سایت جدید یک شرکت با ظرفیت مشابه یا بیشتر (بهره وری، توان عملیاتی، ظرفیت یک ساختمان یا سازه) برای جایگزینی یک شرکت منحل شده است که عملیات بعدی آن به دلیل شرایط فنی و اقتصادی، به عنوان نامناسب و همچنین به دلیل نیاز ناشی از تولید - الزامات فنی یا بهداشتی شناخته می شود.

گسترش سازمان های موجود - ساخت تاسیسات تولیدی اضافی در یک شرکت موجود و همچنین ساخت کارگاه ها و تاسیسات جدید و توسعه مجزای موجود برای اهداف اصلی، کمکی و خدماتی در قلمرو شرکت های موجود یا سایت های مجاور به منظور ایجاد ظرفیت های تولید اضافی یا جدید. گسترش بنگاه های موجود همچنین شامل احداث شعب و تأسیسات تولیدی است که بخشی از آنهاست که پس از راه اندازی در ترازنامه مستقل نخواهد بود.

بازسازی بنگاه های موجود - بازسازی کارگاه ها و تأسیسات موجود با اهداف اصلی، کمکی و خدماتی، به عنوان یک قاعده، بدون گسترش ساختمان ها و سازه های موجود با هدف اصلی، مرتبط با بهبود تولید و افزایش سطح فنی و اقتصادی آن و تحت یک پروژه جامع برای بازسازی شرکت به طور کلی به منظور افزایش ظرفیت تولید، بهبود کیفیت و تغییر طیف محصولات، عمدتا بدون افزایش تعداد کارکنان و همزمان بهبود شرایط کاری و حفاظت از محیط زیست انجام شده است.

تجهیز مجدد فنی بنگاه های موجود مجموعه اقداماتی است برای ارتقای سطح فنی و اقتصادی صنایع، کارگاه ها و بخش های منفرد بر اساس معرفی تجهیزات و فناوری های پیشرفته، مکانیزاسیون و اتوماسیون تولید، نوسازی و جایگزینی منسوخ شده و فرسوده فیزیکی. تجهیزات با تجهیزات جدید و پربارتر و همچنین بهبود اقتصاد عمومی تجهیزات کارخانه و خدمات پشتیبانی. بازسازی جزئی شامل تقویت سازه های باربر، تعویض طبقات، تغییر طرح ساختمان ها و سازه های موجود و سایر اقدامات می باشد. حفظ ظرفیت یک شرکت عامل اقدامات مربوط به تجدید دائمی دارایی های ثابت بازنشسته شده در طول فعالیت های تولیدی است.

اولیانوا I.S. 21 طبقه بندی زیر را از سرمایه گذاری های سرمایه به انواع پیشنهاد کرد:

کار ساخت و ساز - کار بر روی ساخت، بازسازی و گسترش ساختمان ها و سازه های دائمی و متغیر (عنوان)، از جمله نصب سازه های ساختمانی، کار بر روی نصب فونداسیون، فونداسیون، سازه های پشتیبان و غیره. کار ساخت و ساز همچنین شامل کاشت نهال های چند ساله، آبیاری زمین، تمیز کردن حوضچه ها و دیگر منابع آبی، ریشه کن کردن زمین، و ساخت سدها، سدها، کانال ها و سایر سازه ها است.

- کار نصب تجهیزات - مونتاژ و نصب تجهیزات تولیدی و فناوری، انتقال نیرو و حمل و نقل و سایر تجهیزات، نصب سیم کشی صنعتی موجود در تجهیزات در حال نصب. نصب و نصب سکوهای خدماتی و نردبان های مرتبط با تجهیزات و پست های فناوری.

- دستیابی به دارایی های ثابت - خرید تجهیزاتی که نیاز به نصب ندارند (به طور کامل)، و همچنین تجهیزاتی که نیاز به نصب دارند، اما به عنوان ذخیره خریداری می شوند، ابزار تولید، اندازه گیری و سایر ابزارها، موجودی موجود در دارایی های ثابت.

- سایر سرمایه گذاری های سرمایه ای - هزینه های مربوط به تخصیص قطعات زمین برای توسعه، تملک ساختمان ها و سازه ها، و همچنین کارهای سرمایه ای که نمی توان آنها را به هیچ یک از انواع کارهای ذکر شده نسبت داد.

- هزینه های تشکیل گله اصلی دام های شاغل بالغ و مولد گروه خاصی از سرمایه گذاری های سرمایه ای در بنگاه های کشاورزی است.

سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری امروزه یک مقوله مهم است.

سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری ماهیت بلندمدت دارد. مطابق با "مقررات حسابداری سرمایه گذاری های بلندمدت": "سرمایه گذاری های بلند مدت به معنای هزینه های ایجاد، افزایش اندازه و همچنین به دست آوردن دارایی های بادوام غیرجاری (بیش از یک سال) است که برای فروش در نظر گرفته نشده است. به استثنای سرمایه گذاری های مالی بلندمدت در اوراق بهادار دولتی و سرمایه های مجاز سایر شرکت ها. مربوط به:

- اجرای ساخت و ساز سرمایه و همچنین بازسازی، توسعه، تجهیز مجدد فنی شرکت های موجود و تأسیسات غیر تولیدی.

خرید ساختمان ها، سازه ها، تجهیزات، وسایل نقلیه و سایر اشیاء (یا قطعات) فردی دارایی های ثابت.

-خرید زمین و تسهیلات مدیریت زیست محیطی؛

- تحصیل و ایجاد دارایی های نامشهود.

مطابق با نمودار حسابداری فعالیت های مالی و اقتصادی حسابداری سازمان ها (مصوب به دستور وزارت دارایی فدراسیون روسیه مورخ 31 اکتبر 2000 N 94n)، حسابداری دارایی های به دست آمده به ترتیب زیر انجام می شود: در حساب فرعی 08-1 "اکتساب قطعات زمین" هزینه های تملک در سازمان قطعات زمین در نظر گرفته می شود.

زیر حساب 08-2 "خرید تسهیلات مدیریت زیست محیطی" هزینه های کسب تسهیلات مدیریت زیست محیطی توسط سازمان را در نظر می گیرد.

زیر حساب 08-3 "ساخت دارایی های ثابت" هزینه های ساخت ساختمان ها و سازه ها، نصب تجهیزات، هزینه تجهیزات منتقل شده برای نصب و سایر هزینه های ارائه شده در برآوردها، برآوردهای مالی و فهرست های عنوان برای ساخت و ساز سرمایه را در نظر می گیرد (صرف نظر از اعم از اینکه انجام شود این ساخت به روش قراردادی یا اقتصادی است).

حساب فرعی 08-4 "خرید دارایی های ثابت فردی" هزینه های خرید تجهیزات، ماشین آلات، ابزار، موجودی و سایر دارایی های ثابتی را که نیازی به نصب ندارند، در نظر می گیرد.

زیر حساب 08-5 "اکتساب دارایی های نامشهود" هزینه های تحصیل دارایی های نامشهود را در نظر می گیرد.

زیر حساب 08-6 "انتقال دام های جوان به گله اصلی" هزینه های پرورش دام جوان مولد و کار منتقل شده به گله اصلی در سازمان را در نظر می گیرد.

زیر حساب 08-7 "خرید دام بالغ" هزینه دام بالغ و در حال کار خریداری شده برای گله اصلی یا دریافت رایگان را شامل هزینه های تحویل آن در نظر می گیرد.

حسابداری تحلیلی برای حساب 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری" انجام می شود:

برای هزینه های مرتبط با ساخت و کسب دارایی های ثابت - برای هر مورد دارایی ثابت در حال ساخت یا به دست آوردن. در عین حال، ساخت حسابداری تحلیلی باید توانایی به دست آوردن اطلاعات در مورد هزینه های: کار ساخت و ساز و بازسازی را فراهم کند. عملیات حفاری؛ نصب تجهیزات؛ تجهیزاتی که نیاز به نصب دارند؛ تجهیزاتی که نیازی به نصب ندارند و همچنین ابزارها و تجهیزات پیش بینی شده در برآوردهای ساخت سرمایه. کار طراحی و بررسی؛ سایر هزینه های سرمایه گذاری؛

برای هزینه های مرتبط با کسب دارایی های نامشهود - برای هر شی به دست آمده؛

با هزینه های مربوط به تشکیل گله اصلی - بر اساس نوع حیوان (گاو، خوک، گوسفند، اسب و غیره).

بدهی حساب 08 هزینه های سازمان برای تحصیل دارایی های غیرجاری را جمع آوری می کند که سپس از اعتبار حساب 08 به حساب های حسابداری مربوطه خارج می شود.

مانده حساب 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری" نشان دهنده میزان سرمایه گذاری های سازمان در ساخت و ساز در حال انجام، معاملات ناتمام برای تحصیل دارایی های ثابت، نامشهود و سایر دارایی های غیرجاری و همچنین شکل گیری اصلی است. گله

تقریباً همه نویسندگان به موضوع حسابداری هزینه های ساخت و ساز سرمایه توجه می کنند، زیرا توسعه بیشتر تمام بخش های تولید مواد و رشد رفاه مردم به حجم و کارایی ساخت و ساز سرمایه بستگی دارد. نشیتوی A.S. 6 وظیفه اصلی ساخت و ساز سرمایه را افزایش توان تولید کشور بر مبنای فنی جدید، ساخت بنگاه ها، مسکن و تسهیلات اجتماعی و فرهنگی تعریف کرد. در انجام وظایف خود، ساخت و ساز سرمایه نقش مهمی در فرآیند سرمایه گذاری ایفا می کند. از ساختار فناورانه سرمایه‌گذاری‌های سرمایه‌ای برمی‌آید که ساخت و ساز سرمایه نقش ویژه‌ای در اجرای سرمایه‌گذاری‌های سرمایه دارد.

نقش ساخت سرمایه در فرآیند سرمایه گذاری به شرح زیر است.

1. ساخت سرمایه در توسعه (اجرای) سرمایه گذاری های سرمایه ای نقش دارد

2. ساخت سرمایه رشد دارایی های ثابت ظرفیت تولید بنگاه ها را تضمین می کند و بنابراین به توسعه بخش های اقتصاد ملی کمک می کند. توسعه تولید و بهبود رفاه مردم.

3. ساخت و ساز با اطمینان از استفاده از تجهیزات و فن آوری جدید در شرکت ها، به معرفی پیشرفت علمی و فناوری به تولید کمک می کند.

4. نقش ویژه ساخت و ساز در فرآیند ایجاد بنگاه های تولیدی این است که در کنار ساخت ساختمان ها و سازه ها، نصب تجهیزات فناورانه، انرژی و سایر انواع تجهیزات، شرایط را برای راه اندازی کارخانه ها، کارخانجات، آسیاب می کند و در نتیجه فرآیند کلی ایجاد آنها را تکمیل می کند.

5. صنعت ساختمان شامل سازمان های طراحی و در نتیجه کار طراحی و نقشه برداری مربوط به توسعه پروژه های سرمایه گذاری ساختمانی به عنوان مرحله مقدماتی تولید ساختمان می باشد. در اینجا ساخت و ساز نقش مهمی در توسعه پروژه های مدرن و مقرون به صرفه با تجهیزات جدید ایفا می کند و اجرای پیشرفت علمی و فناوری در پروژه های سرمایه گذاری را تضمین می کند.

برای مستندسازی عملیات مربوط به ساخت و ساز سرمایه، فرم های یکپارچه اسناد حسابداری اولیه تایید شده توسط فرمان کمیته آمار دولتی فدراسیون روسیه مورخ 30 اکتبر 1997 شماره 71a (به عنوان اصلاح و تکمیل شده توسط 28 ژانویه 2002) و فرمان Rosstat مورخ 11 نوامبر 1999 باید استفاده شود.

از داده های ارائه شده در جدول. 1.1، مشخص است که 2/3 حجم سرمایه گذاری ها صرف کارهای ساختمانی و تاسیساتی و سایر کارهای سرمایه ای و هزینه های انجام شده توسط سازمان های ساختمانی می شود (سایر کارهای سرمایه و هزینه ها در اینجا شامل هزینه کار طراحی و نقشه برداری، طراحی و غیره می شود. .). و یک سوم سرمایه گذاری ها به خرید تجهیزات اختصاص می یابد.

لازم به ذکر است که فرآیند بازتولید دارایی های ثابت نه تنها شامل ساخت و ساز، بلکه سایر بخش های اقتصاد ملی (به عنوان مثال، مهندسی مکانیک و غیره) است که تجهیزات، ماشین آلات و سایر دارایی های مادی را ایجاد می کنند. در عین حال، تجهیزات نصب شده به خودی خود در معرض پردازش یا درمان قرار نمی گیرند و شکل طبیعی خود را در طول فرآیند تولید مهندسی حفظ می کنند. در اینجا نقش مهم ساخت و ساز این است که با نصب تجهیزات در کنار ساخت ساختمان ها، راه اندازی بنگاه ها را تضمین کرده و در نتیجه فرآیند ایجاد آنها را تکمیل می کند. نیروی کار اضافی که در ساخت و ساز صرف نصب تجهیزات می شود، همانطور که بود، آخرین مرحله در ایجاد ابزار تولید توسط صنعت مهندسی است.

نقش ساخت و ساز سرمایه در فرآیند سرمایه گذاری را می توان با ساختار بازتولید سرمایه گذاری های سرمایه در دارایی های ثابت نیز ردیابی کرد.

ساختار تولید مثل سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه با داده های ارائه شده در جدول مشخص می شود. 1.2. و 1.3. (پیوست 1)

همانطور که S.I. Abramov می نویسد، روند توسعه پروژه های سرمایه گذاری پیچیده و پرکار است، این کار، به سفارش سرمایه گذاران یا مشتریان انتخاب شده توسط آنها، اغلب توسط سازمان های تخصصی در قالب ساختارهای مشاوره یا مهندسی انجام می شود. توسعه مستندات در مرحله اولیه چرخه سرمایه گذاری (عمر) انجام می شود، اما پس از رفع مشکلات سرمایه گذاری پروژه. مستندات پروژه، به عنوان یک قاعده، شامل یک مطالعه امکان سنجی (پروژه) و بخش های فنی و سازمانی پروژه سرمایه گذاری است.

در صنعت ساخت و ساز، روش توسعه، هماهنگی و تایید اسناد پروژه توسط SNiP ها تنظیم می شود. معمولاً توسعه آن بر اساس رقابت انجام می شود. روند معاملات توسط سرمایه گذار تعیین می شود. مشتری در کنار تعیین تکلیف طراحی، مواد اولیه لازم را در اختیار سازمان طراحی قرار می دهد.

سرمایه سرمایه گذاری نقش نیروی محرکه توسعه اقتصادی-اجتماعی را ایفا می کند. به گفته گوکوف A.V. تجربه نشان می دهد که رشد اقتصادی در ژاپن، کره جنوبی، چین، ایرلند، تایوان و سایر کشورها با نرخ بالای سرمایه گذاری 25 تا 30 درصد یا بیشتر تضمین شده است که به طور موثرتری نسبت به روسیه مورد استفاده قرار گرفت و در توسعه زیرساخت ها مورد هدف قرار گرفت. در صنعت پردازش و فناوری‌های نوآورانه در روسیه، نرخ سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ثابت در سطح ۱۶ درصد است، علی‌رغم اینکه بیشتر آن‌ها در حمل و نقل و صنایع اولیه استفاده می‌شوند. (پیوست 2 جدول 1.)

سند اصلی نظارتی برای حسابداری دارایی های نامشهود در سازمان های تجاری به غیر از موسسات اعتباری، مقررات حسابداری "حسابداری دارایی های نامشهود" است (PBU 14/2000 تصویب شده توسط وزارت دارایی فدراسیون روسیه در 16 اکتبر 2000 N 91n). ).

همانطور که Babaeva Yu.A2 می نویسد، منظور از دارایی های نامشهود آن دسته از دارایی هایی است که در صورت عدم وجود شکل مشهود (فیزیکی)، لازم است به طور همزمان شرایط زیر را برآورده کنند:

در دسترس بودن ارزش پولی؛

استفاده در فعالیت های سازمان به طور کلی و بیش از یک سال از چرخه عملیاتی به طور خاص.

سود اقتصادی در آینده؛

فروش مجدد ملک مورد انتظار نیست.

شناسایی، تفکیک، جداسازی یک سازمان از سایر اموال؛

در دسترس بودن اسنادی که به درستی اجرا شده است که وجود دارایی را تأیید می کند.

همچنین Babaeva Yu.A 2 انواع اصلی دریافت دارایی های نامشهود را در نظر می گیرد:

· کسب

· ایجاد به تنهایی یا با مشارکت اشخاص ثالث بر اساس قرارداد.

· کسب در شرایط مبادله.

· رسید به حساب سهم به سرمایه مجاز سازمان.

· ورود رایگان؛

· دریافت دارایی های نامشهود برای فعالیت های مشترک.

هزینه های تحصیل و ایجاد دارایی های نامشهود به عنوان سرمایه گذاری های بلندمدت طبقه بندی می شود و در بدهی حساب 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری" زیر حساب 08-5 "اکتساب دارایی های نامشهود" از محل اعتبار تسویه، با اهمیت منعکس می شود. و حساب های دیگر پس از حسابداری دارایی های نامشهود به دست آمده یا ایجاد شده، آنها در بدهی حساب 04 "دارایی های نامشهود" از اعتبار حساب 08 منعکس می شوند.

دریافت دارایی های نامشهود از طریق مبادله (مبادله) نیز ابتدا در حساب 08 منعکس شده با اعتبار حساب 60 "تسویه حساب با تامین کنندگان و پیمانکاران" یا 76 "تسویه حساب با بدهکاران و بستانکاران مختلف" با انعکاس بعدی در بدهکار. از حساب 04 از اعتبار حساب 08. اموال انتقال شده به صورت پایاپای از اعتبار حساب های مربوطه (01، 10، 40 و ...) به بدهکار حساب 91 «سایر درآمدها و هزینه ها» حذف می شود.

دارایی های نامشهود ارائه شده توسط بنیانگذاران یا شرکت کنندگان به دلیل مشارکت آنها در سرمایه مجاز سازمان (به ارزش توافق شده) در بدهی حساب 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری" ، حساب فرعی 08-5 "اکتساب دارایی های نامشهود در مکاتبات با اعتبار حساب 75 «تسویه حساب با موسسین». سپس بدهی ارسال 04 و اعتبار 08 منعکس می شود.

پذیرش حسابداری دارایی های نامشهود دریافتی رایگان از سایر سازمان ها در ابتدا در بدهکار حساب 08 و بستانکار حساب 98 «درآمد معوق» منعکس می شود، سپس در زمان راه اندازی در بدهکار 04 و بستانکار 08 درج می شود.

طبق PBU 6/01، قطعات زمین و تسهیلات مدیریت زیست محیطی به عنوان بخشی از دارایی های ثابت به حساب می آیند و حسابداری این اشیاء به همان شیوه حسابداری معاملات با دارایی های ثابت انجام می شود: "موارد زیر نیز در نظر گرفته می شود. حساب به عنوان بخشی از دارایی های ثابت: سرمایه گذاری های سرمایه ای برای بهبود اساسی زمین (زهکشی، آبیاری و سایر کارهای احیاء). سرمایه گذاری در دارایی های ثابت اجاره ای؛ قطعات زمین، امکانات مدیریت زیست محیطی (آب، زیر خاک و سایر منابع طبیعی).

به گفته اولیانوا I.S. تعریف یک شیء مدیریت منابع طبیعی به عنوان بخشی از سطح زمین است که به عنوان یک منبع اقتصادی در فعالیت های اقتصادی انسان استفاده می شود.

در مقاله Tatarov K.Yu. 23، حسابداری برای سرمایه گذاری در بدنه های آبی در نظر گرفته شد.

وی نوشت که فعالیت های اقتصادی با استفاده از بدنه های آبی با در نظر گرفتن الزامات قانون آب فدراسیون روسیه (WK RF) انجام می شود. با توجه به هنر. 40 قانون آب فدراسیون روسیه، فقط آب های جدا شده می توانند متعلق به اشخاص حقوقی و افراد باشند - مخازن بسته ای که اتصال هیدرولیکی با سایر آب های سطحی ندارند.

هنگام ضبط بدنه های آب، باید توسط هنر هدایت شوید. ماده 32 قانون آب فدراسیون روسیه، که طبق آن موضوع مالکیت کل بدنه آب است، یعنی بدنه های آبی به زمین (سواحل و کف) و آب تقسیم نمی شوند. در نتیجه، مخزن مسدود شده توسط یک سد همچنان به عنوان یک واحد موجودی در حسابداری فهرست شده است. در عین حال، به منظور پایش آب و گزارش های آماری، لازم است سوابق کمی از آب موجود در مخزن نگهداری شود، زیرا آب یک منبع طبیعی است (در مثال ما 300000 متر مکعب). سد ساخته شده یک شی حسابداری مستقل با شماره موجودی منحصر به فرد است. سد موضوع مدیریت زیست محیطی نیست، بنابراین استهلاک بر روی آن طبق روال عمومی تعیین شده محاسبه می شود. مطابق با زیر بند. ماده 1 بند 4 374 قانون مالیات فدراسیون روسیه، اشیاء مدیریت زیست محیطی مشمول مالیات برای مالیات بر اموال شرکتی نیستند.

مطابق با هنر. ماده 256 قانون مالیات فدراسیون روسیه، استهلاک مالیاتی بر چنین اشیایی تعلق نمی گیرد. با توجه به اینکه در این مورد هیچ گونه کم بیانی از پایه مشمول مالیات برای مالیات بر دارایی سازمان ها وجود ندارد، این رویکرد برای حل این مشکل اعتراضی از سوی مقامات مالیاتی ایجاد نمی کند.

بر اساس هنر. 94 قانون آب فدراسیون روسیه، صاحبان بدنه های آبی جداگانه موظفند اقدامات تولیدی و فناوری لازم را برای اطمینان از حفاظت از منابع آب انجام دهند. مطابق با هنر. 254 قانون مالیات فدراسیون روسیه، هزینه های مالیات دهندگان برای نگهداری و بهره برداری از اموال زیست محیطی به عنوان هزینه های مادی طبقه بندی می شود که پایه مالیاتی برای مالیات بر درآمد شرکت ها را کاهش می دهد. هنگام گنجاندن هزینه های مربوط به اقدامات حفاظت از محیط زیست در هزینه های مواد، باید توسط قانون فدرال "در مورد حفاظت از محیط زیست" هدایت شود.

مطابق با هنر. 146 قانون آب فدراسیون روسیه، مصرف آب برای اطمینان از ایمنی آتش سوزی از هر بدنه آبی مجاز است و بدون مجوز خاص، به صورت رایگان، به میزان لازم برای خاموش کردن آتش انجام می شود.

حسابداری بیشتر به موقعیت سرزمینی بدنه آب بستگی دارد. در سرتاسر فدراسیون روسیه، به استثنای ناحیه فدرال جنوبی، ذخایر آب بدنه های آبی جدا شده منبعی تجدیدپذیر هستند که عمدتاً به دلیل ذوب برف است.

طبق نمودار حساب های فعالیت های مالی و اقتصادی سازمان 16، حساب فرعی 08-6 "انتقال دام های جوان به گله اصلی" هزینه های پرورش دام جوان مولد و کارگر در سازمان را در نظر می گیرد که به گله اصلی منتقل می شود. .

حساب فرعی 08-7 "خرید حیوانات بالغ" هزینه دام بالغ و کار خریداری شده برای گله اصلی یا دریافت رایگان را شامل هزینه های تحویل آن در نظر می گیرد.

برای ارزیابی اثربخشی پروژه‌های سرمایه‌گذاری از چهار شاخص استفاده می‌شود که دو شاخص پایه (ارزش فعلی خالص و نرخ بازده داخلی) و دو شاخص مرجع (بازده سرمایه‌گذاری و دوره بازگشت سرمایه) هستند.

1. ارزش فعلی خالص، نتیجه مطلق کلی یک پروژه سرمایه گذاری را مشخص می کند. به عنوان مجموع درآمد خالص برای هر بازه زمانی چرخه سرمایه گذاری، کاهش یافته به نقطه پایه در زمان تعریف می شود.

که در آن Рt درآمد خالص در بازه زمانی t، روبل است.

Bt -- مزایای پروژه در بازه زمانی t, rub.;

3t -- هزینه های پروژه در بازه زمانی t, rub.;

د - نرخ تنزیل؛

t تعداد بازه اجرای پروژه سرمایه گذاری با احتساب مرحله ساخت است و تعداد فاصله اول برابر با 0 در نظر گرفته می شود.

مدت زمان بازه زمانی را می توان به صورت سال، ربع، ماه و سایر دوره های زمانی در نظر گرفت.

تأثیر هزینه های سرمایه گذاری و درآمد حاصل از آنها بر ارزش خالص درآمد ارزش فعلی را می توان به شکل بصری تری ارائه کرد.

جایی که tп فاصله زمانی تولید محصولات است.

tc - فاصله زمانی تکمیل ساخت سرمایه.

KWt -- هزینه های سرمایه گذاری (سرمایه گذاری های سرمایه ای) در بازه زمانی t, rub.

2 نرخ بازده داخلی (IRR) یک پروژه سرمایه گذاری، نرخ تنزیل تخمینی است که در آن ارزش فعلی خالص مربوط به این پروژه صفر است. معنای اقتصادی این شاخص را می توان به صورت زیر توضیح داد. به عنوان یک سرمایه گذاری جایگزین وجوه در یک پروژه سرمایه گذاری، قرار دادن همان وجوه (که در طول زمان سرمایه گذاری نیز توزیع می شود) به سود بانکی معین در نظر گرفته می شود.

با نرخ بهره وام برابر با نرخ بازده داخلی، سرمایه گذاری منابع مالی در یک پروژه در نهایت همان درآمد کل را به همراه خواهد داشت که آنها را در حساب سپرده بانکی قرار می دهیم. بنابراین، در این نرخ بهره، هر دو گزینه برای سرمایه گذاری منابع مالی از نظر اقتصادی معادل هستند. اگر نرخ بهره واقعی کمتر از نرخ بازده داخلی پروژه باشد، سرمایه گذاری در آن سودآور است و بالعکس - بنابراین، نرخ بازده داخلی حد است!: نرخ بهره ای که پروژه های سرمایه گذاری موثر و غیر موثر را از هم جدا می کند.

محاسبه نرخ بازده داخلی اغلب به عنوان اولین گام در تحلیل مالی یک پروژه سرمایه گذاری استفاده می شود. برای تجزیه و تحلیل بیشتر، آن دسته از پروژه های سرمایه گذاری انتخاب می شوند که دارای IRR کمتر از یک مقدار آستانه معین (حداقل نرخ بازده برای یک کلاس معین از سرمایه گذاری) نیستند.

IRR به عنوان حل معادله زیر برای کمیت مجهول d تعریف می شود:

3. دوره بازپرداخت به مدت دوره ای اطلاق می شود که طی آن مقدار خالص ارزش فعلی برابر با مقدار سرمایه گذاری است، یعنی به طور کامل تمام سرمایه گذاری های سرمایه ای مرتبط با اجرای پروژه را پوشش می دهد.

عبارت برای تعیین دوره بازپرداخت را می توان به صورت نوشتاری نوشت

که در آن H دوره بازپرداخت پروژه سرمایه گذاری، سال است.

KWt - سرمایه گذاری سرمایه در یک پروژه سرمایه گذاری در بازه زمانی t, rub.;

tc-- تعداد فاصله زمانی اتمام ساخت و ساز.

tп-- تعداد فاصله زمانی شروع فعالیت های تولیدی در پروژه.

علاوه بر شدت دریافت درآمد، دوره بازپرداخت به طور قابل توجهی تحت تأثیر نرخ تنزیل درآمد استفاده شده است.

در عمل، ممکن است مواردی وجود داشته باشد که دوره بازپرداخت وجود نداشته باشد (یا برابر با بی نهایت باشد).

عیب این شاخص این است که کل عمر تولید را در نظر نمی گیرد و تحت تأثیر درآمدی که خارج از دوره بازپرداخت دریافت می شود، قرار نمی گیرد. این نمایش گاهی اوقات در قالب یک محدودیت در مقایسه با مقدار حد پذیرفته شده در نظر گرفته می شود.

4. شاخص سودآوری یا شاخص سودآوری یک پروژه سرمایه گذاری نسبت درآمد فعلی به هزینه های سرمایه گذاری داده شده در همان تاریخ است:

این فرمول دو بخش از درآمد خالص فعلی - درآمد و سرمایه گذاری را مقایسه می کند. پروژه های سرمایه گذاری با شاخص سودآوری بیشتر از یک مقرون به صرفه تلقی می شوند. اگر در یک نرخ تنزیل معین، سودآوری برابر با یک باشد، به این معنی است که درآمد فعلی برابر با هزینه های سرمایه گذاری فعلی و درآمد خالص فعلی صفر است. زمانی که نرخ تنزیل کمتر از نرخ بازده داخلی باشد، سودآوری بیشتر از یک است.

محاسبه شاخص های سودآوری بسته به نرخ تنزیل در مثال مورد بررسی در جدول نشان داده شده است.

V.V. Bocharov می نویسد: تمام منابع سرمایه گذاری به خود (داخلی) و خارجی تقسیم می شوند.

منابع خود عبارتند از:

¦ منابع مالی خود شرکت که در نتیجه استهلاک دارایی های غیرجاری موجود، کسر سود برای نیازهای سرمایه گذاری، مبالغ پرداخت شده توسط شرکت ها و مؤسسات بیمه به صورت جبران خسارت ناشی از بلایای طبیعی و سایر بلایای طبیعی و غیره تشکیل شده است.

¦ سایر انواع دارایی ها (دارایی های ثابت، زمین، مالکیت صنعتی به صورت حق اختراع، محصولات نرم افزاری، علائم تجاری و غیره).

¦ جمع آوری وجوه در نتیجه انتشار و فروش سهام شرکت؛

¦ کمک های خیریه و سایر کمک ها؛

¦ وجوه تخصیص یافته توسط شرکت های هلدینگ و سهامی بالاتر، گروه های صنعتی و مالی به صورت غیرقابل بازپرداخت.

منابع خارجی سرمایه گذاری عبارتند از:

¦ تخصیص از بودجه فدرال، منطقه ای و محلی، بودجه برای حمایت از کارآفرینی، به صورت رایگان ارائه می شود.

¦ سرمایه گذاری های خارجی که به صورت مشارکت مالی یا سایر مشارکت ها در سرمایه مجاز شرکت ها انجام می شود.

¦ اشکال مختلف وجوه استقراضی، از جمله وام های ارائه شده توسط دولت و صندوق های حمایت از مشاغل به صورت قابل بازپرداخت؛ وام از بانک ها و سایر سرمایه گذاران نهادی، سایر مشاغل، سفته ها و سایر صندوق ها.

در شرایط کمبود منابع مالی تخصیص یافته برای اهداف سرمایه گذاری، یک ابزار مهم برای افزایش فعالیت سرمایه گذاری، اشکال غیر سنتی تامین مالی سرمایه گذاری برای روسیه است: اجاره، فاکتورینگ، فرانشیز.

1. لیزینگ نوعی فعالیت سرمایه گذاری برای تحصیل ملک و واگذاری آن بر اساس قرارداد اجاره به اشخاص حقیقی یا حقوقی در قبال هزینه معین، برای مدت معین و تحت شرایط معینی که در قرارداد مقرر شده است، با حق. برای خرید ملک توسط مستاجر

2. فاکتورینگ - واگذاری تعهدات بدهی پرداخت نشده (دریافتنی ها) به بانک یا شرکت فاکتورینگ تخصصی که بین طرفین در فرآیند فروش کالاها و خدمات ایجاد می شود، با شرایط وام تجاری، همراه با عناصر حسابداری، اطلاعات، فروش، شرکت های تامین کننده بیمه، حقوقی و سایر خدمات.

3. فرانشیز - اعطای حق تولید یا فروش کالا (ارائه خدمات) تحت نام تجاری خود و/یا با استفاده از فناوری آن توسط شرکتی با علامت تجاری معروف و شهرت بازار پایدار به شرکت دیگر.

اهداف اصلی حسابداری سرمایه گذاری های بلند مدت عبارتند از:

انعکاس به موقع، کامل و قابل اعتماد تمام هزینه های انجام شده در طول ساخت اشیاء بر اساس انواع آنها و اشیاء در نظر گرفته شده.

· تضمین کنترل بر پیشرفت ساخت و راه اندازی تاسیسات تولیدی و دارایی های ثابت.

· تعیین و انعکاس صحیح ارزش موجودی دارایی های ثابت راه اندازی شده و تملک شده، قطعات زمین، تأسیسات مدیریت زیست محیطی و دارایی های نامشهود.

اعمال کنترل بر در دسترس بودن و استفاده از منابع تامین مالی برای سرمایه گذاری های بلندمدت.

برای نگارش این بخش از درس، تعداد زیادی کتاب و مقاله مطالعه شد و نظرات نویسندگان نشریات داخلی و خارجی در نظر گرفته شد. این امر باعث شد تا ارتباط این موضوع تأیید شود و آن به طور کامل آشکار شود.88

2. مفهوم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت. ویژگی های سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری

2.1. مفهوم سرمایه گذاری سرمایه

تعریف مفهوم "سرمایه گذاری های سرمایه" در ماده 1 قانون فدرال 25 فوریه 1999 شماره 39-FZ "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، انجام شده در قالب سرمایه گذاری سرمایه" ارائه شده است. سرمایه‌گذاری سرمایه‌ای عبارت است از سرمایه‌گذاری در دارایی‌های ثابت شامل هزینه‌های ساخت جدید، توسعه، بازسازی و تجهیز مجدد فنی سازمان‌های موجود، خرید ماشین‌آلات، تجهیزات، ابزارآلات، موجودی، کار طراحی و نقشه‌برداری و غیره.

موضوعات اصلی (شرکت کنندگان) فعالیت های سرمایه گذاری که در قالب سرمایه گذاری انجام می شود، سرمایه گذاران، مشتریان، پیمانکاران، استفاده کنندگان از اشیاء سرمایه گذاری سرمایه و سایر افراد هستند.

سرمایه گذار یک شخص حقوقی یا شخصی است که وجوه قرض گرفته شده و خود را در ایجاد و بازتولید دارایی های ثابت سرمایه گذاری می کند. سرمایه گذاران می توانند انجمن های اشخاص حقوقی، نهادهای دولتی، دولت های محلی و همچنین سرمایه گذاران خارجی باشند.

مشتریان (توسعه دهندگان) افرادی هستند که توسط سرمایه گذاران مجاز هستند که پروژه های سرمایه گذاری را اجرا می کنند. مشتریان عبارتند از سازمان هایی که ساخت و ساز سرمایه را انجام می دهند، ادارات شرکت های در حال ساخت. مشتریان می توانند سرمایه گذار باشند.

پیمانکار یک شخص حقوقی یا شخصی است که طبق قراردادی که با مشتری مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه منعقد شده است، کار را انجام می دهد.

استفاده کننده از اشیاء سرمایه گذاری یک شخص حقوقی یا حقیقی است که شی برای او ایجاد می شود. این می تواند یک شخص حقوقی خارجی و همچنین نهادهای دولتی، دولت های محلی، دولت های خارجی، انجمن ها و سازمان های بین المللی باشد. خود سرمایه گذار می تواند استفاده کننده اشیاء سرمایه گذاری باشد.

2.2. مفهوم،ترکیب وطبقه بندیسرمایه گذاری هادردارایی های غیرجاری

دارایی های غیرجاری نشان دهنده دارایی یک سازمان است که در چندین دوره گزارش استفاده شده است. هزینه چنین اموالی از طریق استهلاک بازپرداخت می شود.

سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری به نوبه خود شامل سرمایه گذاری در دارایی های غیر مالی و سرمایه گذاری های مالی بلند مدت می شود. سرمایه‌گذاری در دارایی‌های غیرمالی نشان‌دهنده هزینه‌های سازمان در دارایی‌های ثابت، زمین‌ها و تسهیلات مدیریت زیست‌محیطی، دارایی‌های نامشهود و همچنین هزینه‌های سازمان برای تشکیل گله اصلی دام‌های مولد و کار (به استثنای طیور، حیوانات خزدار، خرگوش و سایر حیواناتی که در صندوق های در گردش گنجانده شده اند). و سرمایه‌گذاری‌های مالی بلندمدت بیانگر آن دسته از وجوهی است که از گردش مالی یک بنگاه اقتصادی منحرف شده و در سایر بنگاه‌ها یا به صورت وام‌های بلندمدت یا به صورت تملک سهام در این بنگاه‌ها سرمایه‌گذاری می‌شود. در هر دو مورد، شرکت درآمد اضافی به صورت سود یا سود سهام دریافت می کند.

در حسابداری از حساب 08 با همین نام برای انعکاس سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری استفاده می شود.

سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری مفهوم نسبتاً گسترده ای است، بنابراین من می خواهم ترکیب و طبقه بندی سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری را در نظر بگیرم.

سرمایه گذاری در دارایی های ثابت دارایی های ثابت را می توان در زمینه های زیر در اختیار سازمان قرار داد:

الف) در صورت انتقال توسط موسسین، سهامداران به عنوان مشارکت در سرمایه مجاز. در حسابداری، حساب فرعی 4 "خرید دارایی های ثابت فردی" در بدهکار حساب 08 منعکس می شود.

ب) از طریق سرمایه گذاری.

ج) با دریافت رایگان آن. در مورد دریافت بلاعوض دارایی های ثابت، طبق ماده 32 قانون مدنی فدراسیون روسیه، در نظر گرفته می شود که دارایی تحت قرارداد هدیه دریافت شده است. اما در برخی موارد انعقاد قرارداد هدیه ممنوع است. دریافت رایگان دارایی های ثابت امکان پذیر است: از افراد، از بنیانگذاران، از سازمان مادر، از مقامات، از سازمان های غیر انتفاعی.

چنین اشیایی به ارزش بازار مشمول مالیات می شوند و کل ارزش پس از پذیرش برای حسابداری مشمول مالیات بر درآمد می شود. مالیات بر ارزش افزوده این ملک توسط طرف انتقال دهنده پرداخت می شود.

از 1 ژانویه 2000، اموال دریافتی رایگان به ارزش بازار جزء درآمدهای غیر عملیاتی، اما از طریق درآمد معوق محسوب می شود. دریافت دارایی های دریافت شده توسط شرکت به صورت رایگان، مطابق با نمودار حساب های مصوب به دستور وزارت دارایی فدراسیون روسیه مورخ 31 اکتبر 2000 شماره 94n، در حسابداری به عنوان بدهی حساب 98 منعکس می شود. درآمد معوق»، حساب فرعی «دریافت های بلاعوض»، و اعتبار حساب 08 «سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری» به ارزش بازار. ارزش بازار برای انتقال بلاعوض نمی تواند کمتر از ارزش باقیمانده ثبت شده توسط شرکت های انتقال دهنده باشد. در این صورت ارزش دارایی ها طبق سوابق حسابداری طرف انتقال دهنده در اسناد انتقال قید می شود.

دستورالعمل استفاده از نمودار حسابداری، حذف ارزش دارایی های دریافتی بلاعوض از بدهکار حساب 98 «درآمد معوق» به اعتبار حساب 91 «سایر درآمدها و هزینه ها» را به نسبت استهلاک تنظیم می کند. ، دو باید به طور همزمان برای تراکنش های یکسان حساب شوند.

اما، طبق بند 2.7 دستورالعمل وزارت مالیات و وظایف فدراسیون روسیه مورخ 15 ژوئن 2000 شماره 62 "در مورد روش محاسبه و پرداخت مالیات بر درآمد شرکت ها و سازمان ها به بودجه"، برای شرکت هایی که دارایی های ثابت، کالاها و سایر اموال دریافتی، سود مشمول مالیات با بهای تمام شده این وجوه و اموال افزایش می یابد. چنین عبارتی در متن دستورالعمل شماره 62 ممکن است منجر به این شود که حسابداران اموال دریافتی رایگان را نه در اعتبار حساب 98 "درآمد معوق" که توسط دستورالعمل استفاده از نمودار حساب ها تجویز شده است، بلکه در اعتبار منعکس کنند. از حساب 91 "سایر درآمدها و هزینه ها" "، از آنجایی که به اعتبار حساب 91 است، طبق مقررات حسابداری وزارت دارایی فدراسیون روسیه، سایر درآمدها در نظر گرفته می شود.

بنابراین، بین دو مقررات مالیاتی و حسابداری حاکم بر حسابداری دریافت بلاعوض دارایی ها تناقض آشکار وجود دارد: یکی از آنها مستلزم درج ارزش آنها در درآمد و مالیات بر درآمد در زمان پذیرش برای حسابداری است، دیگری - در متناسب با محاسبه استهلاک

در واقع از نظر رسمی مشکل ثبت صحیح این معاملات در حسابداری وجود دارد. اما شدت این تناقض از دوره گزارش سال 95 که سال آغاز تفکیک حسابداری و حسابداری برای مقاصد مالیاتی در نظر گرفته می شود، به میزان قابل توجهی کاهش یافته است. در حال حاضر، مشکل اصطلاحات مورد استفاده در قوانین مالیاتی و وام گرفتن برخی مفاهیم از انواع دیگر قوانین و شاخه های حقوق کاملاً حاد است.

اموال دریافتی رایگان نباید در اعتبار حساب 91 «سایر درآمدها و هزینه ها» لحاظ شود. برای اهداف مالیاتی، سود به ارزش وجوه دریافتی رایگان از طریق محاسبه افزایش می یابد، بدون اینکه در حساب های حسابداری منعکس شود.

برای اهداف حسابداری، درست است که دارایی های دریافتی بلاعوض را همانطور که در دستورالعمل استفاده از نمودار حساب ها ذکر شده است، منعکس کنید. اما حسابدار باید به این نکته توجه ویژه داشته باشد که در آینده هنگام محاسبه مالیات بر درآمد، برای جلوگیری از مالیات مضاعف، لازم است بخش‌هایی از ارزش دارایی‌های دریافتی بلاعوض را از سایر درآمدها حذف کند که به نسبت استهلاک

د) دریافت دارایی های ثابت طبق قرارداد مبادله. طبق بند 1 طبق ماده 567 قانون مدنی فدراسیون روسیه، بر اساس توافق نامه مبادله، هر یک از طرفین متعهد می شوند که یک محصول را در ازای کالای دیگری به مالکیت طرف دیگر منتقل کنند. علاوه بر این، مگر اینکه از قرارداد مبادله به نحو دیگری برآید، کالاهای مورد مبادله به عنوان معادل شناخته می شوند.

حسابداری در حساب 08، حساب فرعی 4 "خرید دارایی های ثابت فردی" نگهداری می شود.

اسناد اصلی پر شده پس از دریافت دارایی های ثابت عبارتند از: گواهی انتقال و پذیرش در فرم OS-1 (خرید از یک شخص حقوقی). عمل خرید و فروش (خرید از یک فرد)؛

اسناد توسط یک کمیسیون خاص تنظیم می شود. مستندات فنی ضمیمه سند می باشد و پس از درج، کارت های موجودی بر اساس این اسناد باز می شود.

سرمایه گذاری در دارایی های نامشهود. حسابداری در بدهکار حساب 08، حساب فرعی 5 "اکتساب دارایی های نامشهود" نگهداری می شود. روش های دریافت دارایی های نامشهود توسط یک شرکت مشابه با روش های دریافت دارایی های ثابت است.

دستیابی به منابع طبیعی. اهداف مدیریت زیست محیطی عبارتند از: بدنه های آبی، زیر خاک و سایر منابع طبیعی. در حسابداری، حسابداری در حساب فرعی 08-2 با همین نام نگهداری می شود.

تشکیل گله از دامهای مولد و شاغل. در حساب فرعی 08-6 "انتقال حیوانات جوان به گله اصلی" در نظر گرفته می شود، اگر سازمان به طور مستقل حیوانات را پرورش دهد، و در حساب فرعی 08-7 "اکتساب حیوانات بالغ"، اگر حیوانات از خارج خریداری شده باشند یا به صورت رایگان دریافت شوند. شارژ

تملک قطعات زمین. حسابداری در حساب فرعی 08-1 با همین نام نگهداری می شود.

مطابق با اعلامیه قانون اساسی حقوق مالکیت زمین، قانون مدنی فدراسیون روسیه در حال حاضر اشکال اصلی زیر مالکیت زمین را به رسمیت می شناسد: خصوصی (شهروندان و اشخاص حقوقی)، دولتی (فدرال و نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه)، شهرداری ( مناطق اداری، شهرها، بخش ها، سکونتگاه های روستایی).

با این حال، ماده مقرر در قانون اساسی مبنی بر اینکه شرایط و روش استفاده از زمین بر اساس قانون فدرال تعیین می شود، روند انتقال قطعات زمین را به مالکیت خصوصی محدود می کند. این با این واقعیت توضیح داده می شود که قانون مدنی فدراسیون روسیه در رابطه با حقوق مالکیت زمین زودتر از لازم الاجرا شدن قانون جدید زمین فدراسیون روسیه لازم الاجرا خواهد شد.

مقررات فعلی حسابداری و گزارشگری در فدراسیون روسیه تعیین می کند که زمین های متعلق به سازمان ها به عنوان بخشی از دارایی های ثابت آنها در نظر گرفته می شود. مقررات حسابداری "صورتهای حسابداری یک سازمان" (PBU 4/99) انعکاس قطعات زمین و امکانات مدیریت زیست محیطی را که دارایی سازمانها هستند به عنوان یک آیتم جداگانه در ترازنامه پیش بینی می کند.

با وجود این واقعیت که قوانین حسابداری فعلی زمین های متعلق به سازمان ها را به عنوان اشیاء حسابداری دارایی های ثابت طبقه بندی می کند، روش حسابداری آنها امروزه به طور کامل توسعه نیافته است. این امر مستلزم مطالعه دقیق تعریف حقوقی حقوق مالکیت است. قانون مدنی فدراسیون روسیه حق مالکیت را به سه گانه قدرت کاهش می دهد - حق تملک، حق استفاده و حق دفع. بر این اساس، حق مطلق مالکیت عبارت است از انجام هرگونه عمل نسبت به مال متعلق به مالک.

با این حال، زمین یک شی ملک خاص است. برخلاف سایر دارایی های ثابت، حق مالکیت مطلق اشخاص حقوقی بر زمین ها وجود ندارد. اقدامات قانونی فدراسیون روسیه محدودیت های زیر را در مورد مالکیت زمین (اصلی) تعیین می کند:

منع مالک زمین از آسیب رساندن به محیط زیست، نقض حقوق و منافع مشروع سایر افراد (ماده 36 قانون اساسی فدراسیون روسیه).

محدودیت بیگانگی قطعات زمین یا انتقال از یک شخص به فرد دیگر با وسایل دیگر فقط در حدی که گردش آنها توسط قوانین زمین مجاز باشد (ماده 129 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

محدودیت های مالک یک قطعه زمین برای ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها در آن، بازسازی یا تخریب آنها، اجازه ساخت و ساز در قطعه خود به سایر افراد با شرایط رعایت هنجارها و قوانین شهرسازی و ساخت و ساز و همچنین الزامات. برای هدف زمین (ماده 263 قانون مدنی فدراسیون روسیه)؛

تحمیل یک قطعه زمین با حق ارتفاق. حق ارتفاق حق استفاده محدود از یک یا چند قطعه زمین مجاور است. حق ارتفاق از منافع صاحبان قطعات همسایه محافظت می کند. این محدودیت ها در ماده 274 قانون مدنی فدراسیون روسیه "حق استفاده محدود از زمین شخص دیگری (ارتفاق)" سیستم بندی شده است. طبق قانون مدنی، مالک ملک حق دارد از مالک زمین مجاور حق استفاده محدود از زمین (ارتفاق) را مطالبه کند.

حق ارتفاق زیر را می توان برقرار کرد: عبور یا عبور از یک قطعه زمین. استفاده از زمین برای تخمگذار و تعمیر خطوط و شبکه های شهری یا مهندسی، برق و سایر خطوط. انجام کارهای زهکشی؛ آب ورودی و سوراخ آبیاری در قطعه زمین؛ استفاده موقت از یک قطعه زمین برای بررسی، تحقیق و سایر کارهای خصوصی یا اجتماعی ضروری. نصب یک ساختمان، سازه، سازه در زمین خود با پشتیبانی در یک قطعه زمین مجاور. یا ساختمان ها، سازه ها، سازه های آویزان بر روی قطعه همسایه در ارتفاع معین و همچنین حق ارتفاق دیگر.

در این راستا، زمین های متعلق به سازمان ها ممکن است تحت فشار حقوق سایر اشخاص حقوقی و افراد قرار گیرد. گواهی مربوط به قطعات زمین باید نشان دهنده حقوق خاص سایر اشخاص حقوقی و اشخاص حقیقی برای استفاده از قسمت سنگین زمین باشد. حق ارتفاق می تواند موقت یا دائم باشد و مشمول ثبت دولتی می باشد.

مصادره یک قطعه زمین از مالک برای نیازهای ایالتی یا شهرداری از طریق بازخرید (ماده 279 قانون مدنی فدراسیون روسیه).

و دیگران.

قطعه زمین بخشی مادی از دارایی سازمان، ابزار اصلی تولید و املاک و مستغلات است. دارای مرز ثابت، مساحت، موقعیت و سایر مشخصاتی است که در کاداستر زمین دولتی منعکس شده است. مرز قطعه زمین بر روی پلان ثابت شده و در طبیعت نشان داده شده است. بنابراین، قطعه زمین به دارایی های نامشهود (نامشهود) سازمان تعلق ندارد.

از آنجایی که زمین ها به عنوان املاک و مستغلات طبقه بندی می شوند، مالکیت آنها منوط به ثبت نام دولتی اجباری است. روش ثبت ایالتی انتقال مالکیت توسط قانون فدرال "در مورد ثبت دولتی حقوق املاک و مستغلات و معاملات با آن" تنظیم می شود. ثبت دولتی تنها دلیل وجود حق ثبت شده است. در ارتباط با این الزام، مالکیت یک قطعه زمین از لحظه ثبت دولتی این حق ناشی می شود، حتی اگر محدودیت هایی در مورد واگذاری قطعه زمین (بیگانه، اجاره، رهن، مدیریت امانت) و بارهای بیان شده توسط ارتفاق ایجاد شود.

بنابراین، یکی از راه های اصلی دریافت دارایی های غیرجاری در سازمان، سرمایه گذاری های سرمایه ای (اکتساب، ایجاد دارایی، یا گسترش، بازسازی، تجهیز مجدد فنی شرکت ها) است. و شرط مهم برای اجرای پروژه های سرمایه گذاری، در دسترس بودن منابع مالی برای اجرای آنها است. منابع می توانند منابع مالی شخصی و قرض گرفته شده باشند.

3. اسناد معاملات برای حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت

مشخص است که یکی از شروط اصل اعتبار پذیرش معامله تجاری برای حسابداری و اعتبار آن، ادله مستند این معامله است. در صورت وجود اسناد اولیه به درستی اجرا شده (فاکتورها، فاکتورها، رسیدهای نقدی، اسناد حسابداری انبار داخلی و غیره) عملیات برای حسابداری پذیرفته می شود. اما در رابطه با فعالیت های سرمایه گذاری، این توجیه کافی برای ثبت معاملات سرمایه گذاری بلندمدت در حسابداری نیست. داشتن اسنادی با ماهیت کلی تری ضروری است. چنین اسناد عنوانی عبارتند از قراردادها، دستورات رئیس شرکت، اقدامات بازرسی دارایی های ثابت، انعقاد کمیسیون و غیره. دامنه چنین اسنادی به شرایط زیادی بستگی دارد: منابع سرمایه گذاری های بلند مدت، روش انجام سرمایه گذاری سرمایه. و نوع آنها و غیره

اسناد مشابه

مبانی نظری مفهوم و ماهیت سرمایه گذاری ها و سازمان حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت. حسابداری ساخت و تملک دارایی های ثابت یک شرکت و سایر سرمایه گذاری های سرمایه ای. راههای بهبود حسابداری سرمایه گذاری در سرمایه ثابت

کار دوره، اضافه شده در 2012/04/24


منابع سرمایه گذاری، نرخ رشد. تحلیل روندهای اصلی توسعه و روابط علت و معلولی حجم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت. ارقام تولید ناخالص داخلی سه ماهه ساخت AFC، مدل Holt-Winters و به دست آوردن پیش بینی.

کار دوره، اضافه شده 09/12/2011


تجزیه و تحلیل عملی داده های آماری در مورد حجم سرمایه گذاری در سرمایه ثابت شرکت های جمهوری خودمختار کریمه: ارزش های نسبی ساختارها. نرخ رشد سرمایه گذاری؛ نرخ رشد و سرمایه گذاری؛ سرمایه گذاری در سرمایه ثابت شرکت های جمهوری خودمختار کریمه.

پایان نامه، اضافه شده 12/24/2007


مفهوم، ماهیت، اشکال سرمایه گذاری. عوامل و مکانیسم های مالی رشد اقتصادی. عوامل اقتصادی کلی جو سرمایه گذاری در روسیه. پویایی تولید ناخالص داخلی و صادرات کالا و خدمات. ساختار منابع تامین مالی سرمایه گذاری در سرمایه ثابت.

پایان نامه، اضافه شده در 2011/08/23


شرایط قانونی سرمایه گذاری در بلاروس ایجاد نهاد دولتی «آژانس ملی سرمایه گذاری و خصوصی سازی». استراتژی جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی تا سال 2015 سهم سرمایه گذاری در دارایی های ثابت

ارائه، اضافه شده در 2015/05/30


مفهوم ضریب سرمایه گذاری عوامل تعیین کننده حجم سرمایه گذاری جهت گیری های اصلی سیاست سرمایه گذاری در جمهوری بلاروس. سرمایه گذاری در سرمایه ثابت از منابع شخصی سرمایه گذاری خارجی در دارایی های ثابت

کار دوره، اضافه شده در 2014/11/27


کارکنان به عنوان موضوع سرمایه گذاری در سرمایه انسانی. ویژگی های سرمایه گذاری در سرمایه انسانی، تفاوت آنها با سایر سرمایه گذاری ها. دولت به عنوان موضوع سرمایه گذاری در سرمایه انسانی. سرمایه گذاری در آموزش و توسعه مهارت ها.

ارائه، اضافه شده در 11/12/2010


مفهوم، انواع، انواع و اشکال سرمایه گذاری. ماهیت اقتصادی، طبقه بندی و ساختار سرمایه گذاری. مدل های کینزی و نئوکینزی. کارایی نهایی سرمایه انواع هزینه های سرمایه گذاری: در موجودی ها، در ساخت مسکن.

ارائه، اضافه شده در 2016/01/22


ویژگی های انتقال وجوه. طبقه بندی سرمایه گذاری ها بسته به اهداف سرمایه گذاری: واقعی و مالی. انواع سرمایه گذاری: استراتژیک، اساسی، جاری، نوآورانه، نقش آنها در افزایش پتانسیل تولید.

چکیده، اضافه شده در 2010/02/06


تعیین اندازه فاصله، حجم تولید صنعتی، جمعیت، دارایی های ثابت، سرمایه گذاری در سرمایه ثابت مناطق. قوانین کلی برای ساخت نمودار طبقه بندی نمودارهای آماری بر اساس شکل تصویر گرافیکی.

حسابداری حساب های دریافتنی.

حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت

حسابداری سرمایه گذاری در دارایی های ثابت (2 ساعت)

سخنرانی 9. مبحث 11. حسابداری حساب های دریافتنی.

طرح:

طبق قانون فدرال "در مورد فعالیت های سرمایه گذاری در فدراسیون روسیه، انجام شده در قالب سرمایه گذاری های سرمایه ای" مورخ 25 فوریه 1999 شماره 39-FZ - سرمایه گذاری ها- اینها وجوه، اوراق بهادار، سایر اموال، از جمله دارایی و سایر حقوقی هستند که دارای ارزش پولی هستند، که به منظور کسب سود و دستیابی به سایر اثرات مفید در موارد فعالیت کارآفرینی و غیر تجاری سرمایه گذاری می شوند.

با توجه به دوره سرمایه گذاری، سرمایه گذاری ها به دو دسته تقسیم می شوند بلند مدت(برای مدت بیش از یک سال) و کوتاه مدت(تا یک سال).

فعالیت سرمایه گذاری به سرمایه گذاری و انجام اقدامات عملی به منظور حصول نتایج مالی و سایر انواع سود اطلاق می شود. فعالیت سرمایه گذاری با سرمایه گذاری و سرمایه گذاری مالی مرتبط است.

سرمایه گذاری های سرمایه ای -سرمایه گذاری در سرمایه ثابت، از جمله هزینه های ساخت و ساز جدید، توسعه، بازسازی و تجهیز مجدد فنی شرکت های موجود، کار طراحی و بررسی، تملک زمین ها و تسهیلات مدیریت زیست محیطی، دارایی های ثابت، دارایی های نامشهود و سایر دارایی های غیرجاری.

سرمایه گذاری های مالی- سرمایه گذاری در اوراق بهادار و تعهدات بدهی در سرمایه مجاز سایر سازمان ها و همچنین ارائه وام به منظور ایجاد درآمد.

موضوع اصلی (شرکت کنندگان) فعالیت های سرمایه گذاری که در قالب سرمایه گذاری انجام می شود، سرمایه گذاران، مشتریان، پیمانکاران و استفاده کنندگان هستند.

سرمایه گذارانممکن است اشخاص حقیقی و حقوقی، انجمن های اشخاص حقوقی که بر اساس توافق نامه ای در مورد فعالیت های مشترک ایجاد شده اند، نهادهای دولتی، نهادهای تجاری خارجی (سرمایه گذاران خارجی) که با استفاده از وجوه خود و وام گرفته شده سرمایه گذاری های سرمایه ای انجام می دهند، وجود داشته باشد.

مشتریان (توسعه دهندگان)- مجاز توسط سرمایه گذاران به دنبال، که اجرای پروژه های سرمایه گذاری. مشتریان عبارتند از سازمان هایی که ساخت و ساز سرمایه را انجام می دهند، ادارات شرکت های در حال ساخت. مشتریان می توانند سرمایه گذار باشند.

پیمانکاران- اشخاص حقیقی و حقوقی که بر اساس قرارداد یا قرارداد دولتی منعقد شده با مشتریان کار انجام می دهند.

استفاده کنندگان از اشیاء سرمایه گذاری- اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله خارجی ها، ارگان های دولتی، دولت های محلی، دولت های خارجی، انجمن ها و سازمان های بین المللی که اشیاء مشخص شده برای آنها ایجاد شده است. سرمایه گذاران می توانند از اشیاء سرمایه گذاری استفاده کنند.

پروژه های سرمایه گذاریبه عنوان توجیهی برای امکان سنجی اقتصادی، حجم و زمان سرمایه گذاری سرمایه، حاوی مستندات طراحی و برآورد لازم، و همچنین شرح اقدامات عملی برای انجام سرمایه گذاری (طرح تجاری) عمل می کند. اسناد طراحی و برآورد شامل نقشه ها، اسناد فنی، یادداشت های توضیحی و سایر مواد لازم برای ساخت و ساز یا بازسازی ساختمان، سازه و سایر اشیاء است. فهرست اشیاء مشمول ساخت و ساز یا بازسازی، به طور معمول، در فهرست های عنوان آورده می شود، که تاریخ شروع و اتمام کار، هزینه تخمینی، حجم سرمایه گذاری های سرمایه بر اساس سال و سایر مشخصات را نشان می دهد.

پروژه های سرمایه گذاری، صرف نظر از منابع تامین مالی و اشکال مالکیت اشیاء سرمایه گذاری، قبل از تایید آنها در معرض بررسی قرار می گیرند که برای ارزیابی اثربخشی سرمایه گذاری های سرمایه ای، جلوگیری از ایجاد اشیایی که استفاده از آنها نقض مقررات انجام می شود، انجام می شود. حقوق افراد و اشخاص حقوقی و منافع دولت یا الزامات استانداردهای پذیرفته شده (هنجارها و قوانین) را برآورده نمی کند. کلیه پروژه های سرمایه گذاری مشمول ارزیابی زیست محیطی می باشند.

توسط ساختار تکنولوژیکیسرمایه‌گذاری‌های سرمایه‌ای شامل هزینه‌های کار ساخت و نصب، خرید ماشین‌آلات و تجهیزات، ابزارآلات، موجودی کالا و سایر کارها و هزینه‌های سرمایه‌ای است.

حسابداری هزینه‌های ساخت ساختمان‌ها و سازه‌ها، نصب تجهیزات، هزینه تجهیزات انتقال‌یافته برای نصب، سایر هزینه‌های پیش‌بینی‌شده در برآوردهای مالی و فهرست‌های عنوان برای ساخت و ساز سرمایه (صرف نظر از اینکه این ساخت‌وساز به صورت قراردادی یا در یک قرارداد انجام شود. راه اقتصادی) در حساب 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری"، حساب فرعی 08-3 "ساخت دارایی های ثابت" نگهداری می شود.

بدهی حساب 08 منعکس کننده هزینه های واقعی ساخت و نصب تک تک دارایی های غیرجاری به صورت تعهدی از ابتدای ساخت تا راه اندازی تسهیلات است. هزینه اولیه (موجودی) تولید شده اشیایی که با ساخت و ساز سرمایه تکمیل شده و طبق روال تعیین شده برای بهره برداری پذیرفته شده است از اعتبار حساب 08 حذف می شود. تا پایان کار ساخت دارایی های ثابت، هزینه های ساخت آنها ، ثبت شده در حساب 08 (موجودی بدهکار) سرمایه گذاری ناتمام است.

حسابداری تحلیلی برای حساب 08 بر اساس نوع هزینه ها و کار (کار ساختمانی، کار نصب تجهیزات، خرید تجهیزات، ابزار، موجودی، سایر هزینه های سرمایه) و همچنین توسط پروژه های ساختمانی انجام می شود. هنگام انجام ساخت و ساز قرارداد، مشتری با پیمانکار اصلی (عمومی) قرارداد منعقد می کند. طبق قرارداد ساخت و ساز، پیمانکار متعهد می شود در مدت تعیین شده توسط قرارداد، شی معینی را به دستور مشتری بسازد یا کارهای ساختمانی دیگری را انجام دهد و مشتری متعهد می شود که شرایط لازم را برای انجام کار توسط پیمانکار ایجاد کند. ، نتیجه آنها را بپذیرید و بهای توافقی را بپردازید. قرارداد ساخت و ساز برای ساخت، نوسازی یا بازسازی یک ساختمان، سازه یا شیء دیگر، و همچنین برای اجرای نصب، راه اندازی و سایر کارهایی که به طور جدایی ناپذیر با شی در حال ساخت مرتبط است، منعقد می شود. 740 قانون مدنی فدراسیون روسیه.

برای خلاصه کردن اطلاعات مربوط به هزینه های سازمان مربوط به تحصیل دارایی، که متعاقباً برای حسابداری به عنوان قطعه زمین، منابع طبیعی، دارایی های ثابت، دارایی های نامشهود پذیرفته می شود، حساب های فرعی مربوطه در حساب 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری" استفاده می شود:

08-1 "اکتساب زمین"؛

08-2 "اکتساب منابع طبیعی"؛

08-4 "کسب دارایی های ثابت فردی"؛

08-5 "اکتساب دارایی های نامشهود."

بدهی حساب 08 منعکس کننده هزینه های واقعی موجود در بهای اولیه دارایی های مربوطه است. بهای تمام شده اولیه ایجاد شده دارایی های ثابت، نامشهود یا سایر دارایی های غیرجاری که به روش مقرر ثبت و برای بهره برداری پذیرفته شده است، از حساب 08 به بدهکار حساب های 01، 04 و غیره خارج می شود. مانده حساب 08 نشان دهنده معاملات ناتمام برای تحصیل دارایی های غیرجاری است.

تحصیل دارایی ها به شرح زیر در حساب های حسابداری منعکس می شود:

حساب بدهکار 08«سرمایه‌گذاری در دارایی‌های غیرجاری»، حساب فرعی 08-1 «خرید زمین»، 08-2 «خرید منابع طبیعی»، 08-4 «خرید دارایی‌های ثابت فردی»، 08-5 «خرید دارایی‌های نامشهود»

حساب اعتباری 60 76

مالیات بر ارزش افزوده بر اساس فاکتورهای تامین کننده ثابت است:

حساب بدهکار 19«مالیات بر ارزش افزوده دارایی های تحصیل شده»، حساب فرعی 19-1 «مالیات بر ارزش افزوده تحصیل دارایی های ثابت»، 19-2 «مالیات بر ارزش افزوده دارایی های نامشهود تحصیل شده»

حساب اعتباری 60"تسویه حساب با تامین کنندگان و پیمانکاران" 76 «تسویه حساب با بدهکاران و طلبکاران مختلف».

فاکتورهای تامین کنندگان پرداخت شده است:

حساب بدهکار 60"تسویه حساب با تامین کنندگان و پیمانکاران" 76 «تسویه حساب با بدهکاران و طلبکاران مختلف»

حساب اعتباری 51"حساب های جاری" (یا سایر حساب های نقدی).

هنگام فروش، انتقال رایگان یا واگذاری سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری، ارزش آنها به بدهکار حساب 91 کسر می شود. در این صورت، سازمان ها می توانند از حساب فرعی 91-2 "سایر هزینه ها" یا به تشخیص خود استفاده کنند. ، ایجاد حساب فرعی 91-3 "نفوذ دارایی های ثابت":

حساب بدهکار 91«سایر درآمدها و هزینه‌ها»، حساب فرعی 91-2 «سایر هزینه‌ها» یا 91-3 «نزدیک به دارایی‌های ثابت»

حساب اعتباری 08"سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری."

در فرم سفارش ژورنالی حسابداری، اطلاعات سرمایه گذاری های بلندمدت در بیانیه شماره 18 حسابداری هزینه های سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری، در دستور روزنامه شماره 16 برای اعتبار حساب ها خلاصه شده است: 07 "تجهیزات نصب و راه اندازی". "، 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری".