In base alla legge federale del 25 febbraio 1999 n. 39-FZ “Sulle attività di investimento nella Federazione Russa, svolte sotto forma di investimenti di capitale”, gli investitori hanno il diritto di trasferire fondi, materiali da costruzione, attrezzature e macchinari come un deposito.

I regolamenti per il trasferimento di attività come depositi di investimento vengono effettuati nel sottoconto "Regolamenti con gli investitori".

Il trasferimento di fondi o altre proprietà come contributo alla costruzione condivisa si riflette nella registrazione in addebito del conto 76 "Liquidazioni con vari debitori e creditori" sottoconto "Liquidazioni con investitori" nell'Accredito del conto 51 "Conti di liquidazione". Se l'investitore è un investitore professionale, invece del conto 76 "Accordi con vari debitori e creditori", il sottoconto "Accordi per anticipi emessi" può essere utilizzato per contabilizzare gli accordi 60 "Accordi con fornitori e appaltatori".

Quando l'investitore riceve informazioni sulla formazione della quota dovuta, viene effettuata una registrazione sull'addebito sul conto () per il prestito. Potrebbe esserci una differenza nel conto se l'importo dei fondi depositati è inferiore al valore effettivo della proprietà ricevuta. Pertanto, l'investitore riceve un reddito. Il reddito è riconosciuto come beneficio economico in denaro o in natura, preso in considerazione se è possibile valutarlo e nella misura in cui il beneficio può essere valutato (articolo 41 del Codice fiscale della Federazione Russa (di seguito denominato Codice Fiscale della Federazione Russa)). Nella contabilità, la differenza risultante viene presa in considerazione nel conto 91 "Altri ricavi e spese". Addebito sul conto Accredito sul conto (riflette l'importo del valore della proprietà in eccesso e dei fondi depositati).

Se un investitore riceve appartamenti o locali industriali solo per uso proprio, sia per scopi produttivi che non produttivi, allora questo dovrebbe essere preso in considerazione nel conto “Investimento in”. Se l'investimento è stato effettuato allo scopo di rivendere ulteriormente la proprietà, la contabilità dovrebbe essere effettuata secondo il conto.

Esempio 1.

Il cliente ha consegnato l'oggetto completato all'investitore JSC "Remstroy" secondo il certificato di accettazione, l'investitore ha trasferito 8.000.000 di rubli per questo oggetto. Secondo le fatture presentate dal cliente, l'importo dell'IVA trasferita dagli appaltatori, ricevuta dal cliente, sui costi di costruzione ammontava a 600.000 rubli. Se l'investitore sostiene costi aggiuntivi per portare l'oggetto in uno stato idoneo all'uso, questi verranno riflessi sul conto prima che l'impianto venga messo in funzione, cioè attribuiti all'aumento del suo costo iniziale.

Corrispondenza conto		Importo, rubli
Addebito	Credito
			Riflette l'importo dei fondi trasferiti al cliente
			Viene riflesso l'importo del valore di inventario dell'oggetto
			Importo dell'IVA pagata dagli appaltatori
			L'importo del costo iniziale dell'oggetto messo in funzione
			Si riflette l'importo della detrazione fiscale per l'IVA

Fine dell'esempio.

Se l'oggetto ha uno scopo produttivo, l'investitore ha il diritto di applicare l'imposta sul valore aggiunto pagata dalle organizzazioni contraenti (se esiste una fattura, il pagamento per questo oggetto e la sua messa in servizio).

Se l'investitore intende vendere questo oggetto per la successiva vendita, ha il diritto di detrarre l'importo dell'IVA secondo le modalità generalmente stabilite.

Con gli appartamenti che gli investitori (contribuenti) acquistano con partecipazione azionaria nella costruzione, la situazione è la seguente: l'organizzazione tiene conto del costo di acquisizione, inclusa l'IVA, indicato nella fattura ricevuta dal cliente - lo sviluppatore, dal momento della vendita dell'abitazione locali e quote di essi esenti da IVA sulla base del comma 22 del paragrafo 3 dell'articolo 149 del Codice Fiscale della Federazione Russa.

Esempio 2.

Consideriamo la procedura per riflettere nelle transazioni contabili relative all'acquisizione da parte di un'organizzazione di investitori (che è un partecipante non professionale al mercato immobiliare) di un appartamento nell'ambito di un accordo di partecipazione azionaria nella costruzione. L'organizzazione ha trasferito fondi al cliente per un importo di 1.200.000 rubli. Una volta completata la costruzione, l'investitore ha ricevuto un appartamento.

Corrispondenza conto

Importo, rubli

Prima di familiarizzare con cosa sono gli investimenti in immobilizzazioni, vale la pena considerare entrambi i concetti separatamente. Questo ti aiuterà a capirli in modo più dettagliato ed evitare errori in futuro.

Concetto di investimento e capitale fisso

Gli investimenti sono investimenti a lungo termine di capitale in oggetti di vari tipi di attività per generare reddito in futuro.

Il capitale fisso è di proprietà delle imprese, espresso in termini monetari. Ciò include le risorse materiali dell'organizzazione, nonché le risorse finanziarie e immateriali.

Il concetto di investimento in capitale fisso

Gli investimenti in capitale fisso sono investimenti che contribuiranno all'acquisizione, alla creazione e all'espansione delle immobilizzazioni di un'impresa. Il risultato di questo processo potrebbe essere la costruzione di nuove strutture e l'ammodernamento delle attrezzature, l'acquisto dei veicoli e degli strumenti necessari. Inoltre, vengono svolte altre azioni finalizzate allo sviluppo di una particolare entità economica.

Oggi tali investimenti occupano la maggior parte degli investimenti totali di ciascuna organizzazione. Vale la pena notare che il volume degli investimenti in immobilizzazioni non è costante. Questo indicatore può cambiare abbastanza spesso a seconda delle esigenze dell'impresa.

Tipologie di investimenti considerati

Considerando le aree di investimento finanziario, si distinguono le seguenti tipologie di investimenti:

• costruzione;
• agricoltura;
• silvicoltura e caccia;
• pesca;
• industria;
• commercio;
• settore della ristorazione e dell'attività alberghiera;
• comunicazioni e trasporti;
• riparazione di attrezzature e prodotti per la casa;
• compravendita e locazione di immobili;
• tutela della salute;
• ambito della pubblica amministrazione;
• istruzione;
• attività finanziarie;
• fornitura di servizi individuali e di pubblica utilità;
• cultura e sport.

In queste aree di attività, gli investimenti in capitale fisso sono costantemente osservati. Vale la pena considerare che i loro indicatori variano a seconda dell'efficienza. È necessario familiarizzare con le condizioni importanti per garantirne un livello sufficiente.

Fattori che influenzano la performance degli investimenti

Vari fattori influenzano gli indicatori degli investimenti in capitale fisso, che influiscono sul funzionamento dell'impresa. A livello nazionale possono essere:

• l'adeguatezza della politica economica perseguita nel paese;
• situazione sociale nel paese;
• indicatori del perfezionamento dei sistemi fiscali;
• la presenza e l'essenza dei rischi di investimento in un determinato stato per gli investitori;
• condizioni create per attrarre capitali dall’estero.

È necessario tenere conto della condizione: il finanziamento degli investimenti in capitale fisso potrebbe diminuire, il che sarà il risultato di un'insufficiente efficienza della politica di investimento nello Stato. Uno dei principali fattori che possono influenzare questo è il livello di inflazione nel paese.

Quando si considerano le singole regioni dello Stato e alcune imprese, il volume degli investimenti può essere influenzato da:

• livello di utilizzo delle immobilizzazioni e della capacità produttiva;
• competitività dei prodotti distribuiti;
• qualità ed efficienza dei progetti di investimento implementati dalle organizzazioni;
• razionalità nel processo di gestione delle risorse aziendali.

Tenendo conto di questi fattori, è possibile aumentare il volume degli investimenti in capitale fisso.

Fonti degli investimenti in capitale fisso

Dividendo i fattori che influenzano gli investimenti in immobilizzazioni, il conto contabile viene preparato dalla società. Vale la pena notare che le fonti dei flussi finanziari sono fondi di proprietà dell'impresa, prodotti software, marchi, brevetti e beni di fondi fondiari.

Gli investimenti in capitale fisso possono provenire anche da attivi raccolti attraverso l'emissione di azioni societarie. Hanno un'influenza particolare sulla struttura degli investimenti. Vale anche la pena considerare che i contributi in contanti possono essere versati da gruppi di fondi industriali, nonché da società per azioni e holding. Tali investimenti vengono effettuati su base irrevocabile e possono essere definiti una delle fonti più efficaci di sviluppo economico delle organizzazioni e dell'economia nel suo insieme.

Cosa è necessario per attrarre investimenti?

Nessuno si impegnerà in beneficenza e investirà in attività senza beneficio. Per questo motivo viene redatto un apposito accordo di investimento, che specifica l'oggetto, gli obblighi di entrambe le parti, le loro responsabilità e le scadenze. Sulla base di ciò, l'investitore riceve il diritto alla sua quota di profitto.

In una tale partnership il rischio esiste solo per l'investitore, perché non può essere completamente sicuro della redditività dell'attività commerciale. Inoltre, se la società non riceve alcun reddito, non dovrà pagare nulla all’investitore.

Inoltre, gli investitori non effettueranno depositi senza motivi particolari. Per raccogliere fondi, è necessario elaborare un piano aziendale competente. Deve riflettere e giustificare la redditività degli investimenti. È necessario innanzitutto considerare le condizioni alle quali la società accetterà di investire. Inoltre, vale la pena considerare i dettagli presenti in questo processo. Altrimenti l’imprenditore potrebbe trovarsi in una situazione incerta.

Gli investimenti in immobilizzazioni sono facili da attrarre e questa è un'interazione vantaggiosa per entrambe le parti della transazione. Per questo motivo è anche facile trovare un investitore per un’attività veramente redditizia.

Agenzia federale per l'istruzione

Istituto statale di servizio di Omsk

Dipartimento di Contabilità, Analisi e Audit

INCARICO PER LAVORI DEL CORSO

Studente Evseeva Anastasia Evgenievna gruppo-31 B

1. L'argomento del corso è "Contabilità degli investimenti in immobilizzazioni"

2. Termine ultimo per la presentazione del lavoro per la difesa

3. Primi dati per la ricerca scientifica

libri di testo, letteratura normativa e legislativa

Introduzione

1. Revisione della letteratura

2. Il concetto di investimento in capitale fisso. Caratteristiche degli investimenti in attività non correnti.

5. Contabilità per l'acquisizione di terreni e strutture

gestione ambientale e delle singole immobilizzazioni

7. Contabilità per l'acquisizione di animali adulti e il trasferimento di animali giovani

animali alla mandria principale

Conclusione.

Bibliografia

Applicazioni

Responsabile del lavoro

(firma) (iniziali, cognome)

Accettato l'incarico per l'esecuzione "" 200 g.

(firma)

Introduzione

1. Revisione della letteratura

2. Il concetto di investimento in capitale fisso. Caratteristiche degli investimenti in attività non correnti

2.1.Il concetto di investimento di capitale

2.2. Nozione, composizione e classificazione degli investimenti in attività non correnti

3. Documentazione delle transazioni per la contabilità degli investimenti in immobilizzazioni

4. Contabilità dei costi di costruzione del capitale

5. Contabilità per l'acquisizione di terreni, strutture di gestione ambientale e singole immobilizzazioni

6. Contabilizzazione degli investimenti in attività immateriali

7. Contabilità dell'acquisizione di animali adulti e del trasferimento di animali giovani alla mandria principale

Conclusione

Bibliografia

Applicazioni

Soluzione della parte di calcolo del lavoro del corso

Attualmente, l'attività di investimento viene effettuata in condizioni di crescita economica e di una situazione socioeconomica abbastanza stabile nel paese, con un livello di inflazione insignificante, sebbene superiore al previsto. Tuttavia, il continuo aumento dei costi di costruzione, la dipendenza da costosi prestiti bancari, nonché la riluttanza delle banche a investire in progetti a lungo termine frenano in gran parte l’aumento del volume degli investimenti di capitale, la costruzione di capitali e la messa in servizio di capacità produttive e di costruzione progetti, che porta alla difficile condizione finanziaria delle imprese e delle organizzazioni e al lento sviluppo della produzione.

Pertanto, lo scopo del mio lavoro è rivelare le caratteristiche principali della contabilità degli investimenti in capitale fisso e identificare i problemi ad esso associati.

Nel mio lavoro cercherò di occuparmi di compiti come:

Il concetto di investimenti di capitale;

Documentazione delle transazioni per la contabilità degli investimenti in immobilizzazioni;

Contabilità dei costi di costruzione del capitale;

Contabilità per l'acquisizione di terreni, strutture di gestione ambientale e singole immobilizzazioni;

Contabilità degli investimenti in attività immateriali;

Contabilità dell'acquisizione di animali adulti e del trasferimento di animali giovani alla mandria principale;

Per fare questo, oltre ai principali libri di testo e sussidi didattici, ho utilizzato periodici (riviste con supplementi, giornali) dedicati ai problemi e alle pratiche degli investimenti di capitale in Russia.

ARTICOLO DI LETTERATURA

Quando si studia l'argomento "Contabilità degli investimenti in capitale fisso", vengono utilizzati i seguenti concetti: investimenti, attività di investimento, investimenti di capitale, investitori, clienti, appaltatori, utenti di oggetti di investimento di capitale, progetti di investimento, documentazione delle operazioni per la contabilità degli investimenti in capitale fisso, organizzazione della contabilità per gli investimenti in attività immateriali e altri aspetti importanti.

Gli investimenti di capitale possono essere raggruppati:

Per scopo (costruzione di strutture industriali, non industriali e domestiche). Questo raggruppamento è dovuto al fatto che per le tipologie di oggetti elencate sono stati stabiliti requisiti diversi per la formazione degli indicatori di rendicontazione. Inoltre, è necessario tenere conto di come verranno successivamente rimborsati gli importi spesi per la costruzione - attraverso il calcolo delle quote di ammortamento (per le immobilizzazioni a fini produttivi), l'utile rimasto a disposizione dell'organizzazione al netto delle imposte (per non- impianti di produzione) o in parte a scapito dei costi e in parte a scapito dell'utile netto (per oggetti domestici).

Secondo la struttura riproduttiva. Questa struttura include i seguenti concetti.

Una nuova costruzione è la costruzione di un complesso di strutture per scopi principali, ausiliari e di servizio di imprese, edifici e strutture di nuova creazione, nonché filiali e singoli impianti di produzione, che dopo la messa in servizio saranno in un bilancio indipendente, effettuato a nuovi siti per creare nuova capacità produttiva. La nuova costruzione comprende anche la costruzione su un nuovo sito di un'impresa di capacità uguale o maggiore (produttività, produttività, capacità di un edificio o struttura) per sostituire un'impresa liquidata, il cui ulteriore funzionamento, a causa delle condizioni tecniche ed economiche, è riconosciuto come inappropriato, nonché per necessità causate da esigenze produttive, tecnologiche o sanitarie.

Espansione delle organizzazioni esistenti - la costruzione di ulteriori impianti di produzione presso un'impresa esistente, nonché la costruzione di nuove e l'espansione di officine e strutture separate esistenti per scopi principali, ausiliari e di servizio sul territorio delle imprese esistenti o dei siti adiacenti al fine di creare capacità produttive aggiuntive o nuove. L'ampliamento delle imprese esistenti prevede anche la costruzione delle filiali e degli impianti di produzione che ne fanno parte, che dopo la messa in servizio non entreranno in un bilancio autonomo.

Ricostruzione di imprese esistenti - ricostruzione di officine e strutture esistenti per scopi principali, ausiliari e di servizio, di norma, senza espandere gli edifici e le strutture esistenti per lo scopo principale, associati al miglioramento della produzione e all'aumento del suo livello tecnico ed economico e realizzato nell'ambito di un progetto globale per la ricostruzione dell'impresa nel suo complesso al fine di aumentare la capacità produttiva, migliorare la qualità e modificare la gamma di prodotti, principalmente senza aumentare il numero dei dipendenti e allo stesso tempo migliorando le loro condizioni di lavoro e la tutela dell'ambiente.

La riattrezzatura tecnica delle imprese esistenti è un insieme di misure volte a migliorare il livello tecnico ed economico delle singole industrie, officine e sezioni basate sull'introduzione di attrezzature e tecnologie avanzate, meccanizzazione e automazione della produzione, ammodernamento e sostituzione di attrezzature obsolete e fisicamente usurate attrezzature con attrezzature nuove e più produttive, nonché il miglioramento dell'economia generale delle attrezzature dell'impianto e dei servizi di supporto. La ricostruzione parziale comprende il rafforzamento delle strutture portanti, la sostituzione dei solai, la modifica della disposizione degli edifici e delle strutture esistenti e altre misure. Il mantenimento della capacità di un'impresa esistente è una misura relativa al costante rinnovamento delle immobilizzazioni ritirate durante le attività produttive.

Ulyanova I.S. ha proposto la seguente classificazione degli investimenti di capitale in tipologie:

Lavori di costruzione – lavori di costruzione, ricostruzione ed ampliamento di edifici e strutture permanenti e variabili (titolo), compresa l'installazione di strutture edili, lavori di installazione di fondazioni, fondazioni, strutture di supporto, ecc. I lavori di costruzione comprendono anche la messa a dimora di piantagioni perenni, l'irrigazione dei terreni, la pulizia di stagni e altri corpi idrici, lo sradicamento di terreni e la costruzione di dighe, dighe, canali e altre strutture.

Lavori di installazione di attrezzature - assemblaggio e installazione di attrezzature produttive e tecnologiche, di sollevamento e trasporto e altre attrezzature, installazione di cablaggi industriali inclusi nelle attrezzature da installare; installazione e installazione di piattaforme e scale di servizio collegate strutturalmente ad apparecchiature e cabine tecnologiche.

Acquisizione di immobilizzazioni: l'acquisizione di attrezzature che non richiedono installazione (completamente), nonché attrezzature che richiedono installazione, ma vengono acquistate per scorte, strumenti di produzione, strumenti di misurazione e altri, inventario incluso nelle immobilizzazioni.

Altri investimenti di capitale sono i costi per l'assegnazione di terreni per lo sviluppo, l'acquisto di edifici e strutture, nonché i lavori in conto capitale che non possono essere attribuiti a nessuno dei tipi di lavoro elencati.

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Agenzia federale per l'istruzione

Istituto statale di servizio di Omsk

Dipartimento di Contabilità, Analisi e Audit

INCARICO PER LAVORI DEL CORSO

Studente Evseeva Anastasia Evgenevna gruppo-31 B

1. Tema del lavoro del corso " Contabilità degli investimenti in immobilizzazioni »

2. Termine ultimo per la presentazione del lavoro per la difesa

« » 200 G.

3. Primi dati per la ricerca scientifica

libri di testo, letteratura normativa e legislativa

Introduzione

1. Revisione della letteratura

2. Il concetto di investimento in capitale fisso. Caratteristica investimenti in attività non correnti.

3. Documentazione delle transazioni per la contabilizzazione degli investimenti in capitale fisso

5. Contabilità per l'acquisizione di terreni e strutture

natura uso e singole immobilizzazioni

6. Contabilità investimenti in attività immateriali

7. Contabilità per l'acquisizione di animali adulti e il trasferimento di animali giovani

animali alla mandria principale

Conclusione.

Bibliografia

Applicazioni

Responsabile del lavoro

(firma) (iniziali, fam. E Lea)

L'attività è stata accettata per l'esecuzione « » 200 G.

(firma)

Introduzione

1. Revisione della letteratura

2. Il concetto di investimento in capitale fisso. Caratteristiche degli investimenti in attività non correnti

2.1.Il concetto di investimento di capitale

2.2. Nozione, composizione e classificazione degli investimenti in attività non correnti

3. Documentazione delle transazioni per la contabilità degli investimenti in immobilizzazioni

4. Contabilità dei costi di costruzione del capitale

5. Contabilità per l'acquisizione di terreni, strutture di gestione ambientale e singole immobilizzazioni

6. Contabilizzazione degli investimenti in attività immateriali

7. Contabilità dell'acquisizione di animali adulti e del trasferimento di animali giovani alla mandria principale

Conclusione zione

Joint venture bibliografica E succo

Appl. e Nia

Soluzione della parte di calcolo del lavoro del corso

Appl. e Nia

Introduzione

La contabilità degli investimenti di capitale solleva sempre molte domande. Come riflettere questi investimenti nella contabilità e nella contabilità fiscale? A che punto vengono calcolate l'IVA e le tasse sulla proprietà?

Gli investimenti di capitale agiscono come una delle forme di investimento nell'economia del paese. La loro continuità e sufficienza sono condizioni obbligatorie per il normale funzionamento dell’economia di ciascun paese.

Attualmente, l'attività di investimento viene effettuata in condizioni di crescita economica e di una situazione socioeconomica abbastanza stabile nel paese, con un livello di inflazione insignificante, sebbene superiore al previsto. Tuttavia, il continuo aumento dei costi di costruzione, la dipendenza da costosi prestiti bancari, nonché la riluttanza delle banche a investire in progetti a lungo termine frenano in gran parte l’aumento del volume degli investimenti di capitale, la costruzione di capitali e la messa in servizio di capacità produttive e di costruzione progetti, che porta alla difficile condizione finanziaria delle imprese e delle organizzazioni e al lento sviluppo della produzione.

Una delle misure per raggiungere un elevato livello di sviluppo economico del Paese dovrebbe essere l'attivazione di attività di investimento, per le quali è necessario trovare fondi per ulteriori investimenti di capitale, indirizzarli verso l'attuazione di programmi governativi prioritari, assicurandone la mirata e utilizzo efficace.

Pertanto, lo scopo del mio lavoro è rivelare le caratteristiche principali della contabilità degli investimenti in capitale fisso e identificare i problemi ad esso associati.

Nel mio lavoro cercherò di occuparmi di compiti come:

- Il concetto di investimenti di capitale;

-Documentazione delle operazioni per tenere conto degli investimenti in immobilizzazioni;

- Contabilità dei costi di costruzione del capitale;

-Contabilità per l'acquisizione di terreni, strutture di gestione ambientale e singole immobilizzazioni;

-Contabilità degli investimenti in attività immateriali;

-Contabilità per l'acquisizione di animali adulti e il trasferimento di animali giovani alla mandria principale;

Per fare questo, oltre ai principali libri di testo e sussidi didattici, ho utilizzato periodici (riviste con supplementi, giornali) dedicati ai problemi e alle pratiche degli investimenti di capitale in Russia.

ARTICOLO DI LETTERATURA

Quando si studia l'argomento "Contabilità degli investimenti in capitale fisso", vengono utilizzati i seguenti concetti: investimenti, attività di investimento, investimenti di capitale, investitori, clienti, appaltatori, utenti di oggetti di investimento di capitale, progetti di investimento, documentazione delle operazioni per la contabilità degli investimenti in capitale fisso, organizzazione della contabilità per gli investimenti in attività immateriali e altri aspetti importanti.

Gli investimenti di capitale possono essere raggruppati:

Per scopo (costruzione di strutture industriali, non industriali e domestiche). Questo raggruppamento è dovuto al fatto che per le tipologie di oggetti elencate sono stati stabiliti requisiti diversi per la formazione degli indicatori di rendicontazione. Inoltre, è necessario tenere conto di come verranno successivamente rimborsati gli importi spesi per la costruzione - attraverso il calcolo delle quote di ammortamento (per le immobilizzazioni a fini produttivi), gli utili rimasti a disposizione dell'organizzazione al netto delle imposte (per non- oggetti di produzione) o in parte a scapito del costo e in parte a scapito dell'utile netto (per oggetti domestici).

- secondo la struttura riproduttiva. Questa struttura include i seguenti concetti.

Nuova costruzione - la costruzione di un complesso di strutture per scopi principali, ausiliari e di servizio di imprese, edifici e strutture di nuova creazione, nonché filiali e singoli impianti di produzione, che dopo la messa in servizio saranno in un bilancio indipendente, effettuato a nuovi siti per creare nuova capacità produttiva. La nuova costruzione comprende anche la costruzione su un nuovo sito di un'impresa di capacità uguale o maggiore (produttività, produttività, capacità di un edificio o struttura) per sostituire un'impresa liquidata, il cui ulteriore funzionamento, a causa delle condizioni tecniche ed economiche, è riconosciuto come inappropriato, nonché per necessità causate da esigenze produttive, tecnologiche o sanitarie.

Espansione delle organizzazioni esistenti - la costruzione di ulteriori impianti di produzione presso un'impresa esistente, nonché la costruzione di nuove e l'espansione di officine e strutture separate esistenti per scopi principali, ausiliari e di servizio sul territorio delle imprese esistenti o dei siti adiacenti al fine di creare capacità produttive aggiuntive o nuove. L'ampliamento delle imprese esistenti prevede anche la costruzione delle filiali e degli impianti di produzione che ne fanno parte, che dopo la messa in servizio non entreranno in un bilancio autonomo.

Ricostruzione di imprese esistenti - ricostruzione di officine e strutture esistenti per scopi principali, ausiliari e di servizio, di norma, senza espandere gli edifici e le strutture esistenti per lo scopo principale, associati al miglioramento della produzione e all'aumento del suo livello tecnico ed economico e realizzato nell'ambito di un progetto globale per la ricostruzione dell'impresa nel suo complesso al fine di aumentare la capacità produttiva, migliorare la qualità e modificare la gamma di prodotti, principalmente senza aumentare il numero dei dipendenti e allo stesso tempo migliorando le loro condizioni di lavoro e la tutela dell'ambiente.

La riattrezzatura tecnica delle imprese esistenti è un insieme di misure volte a migliorare il livello tecnico ed economico delle singole industrie, officine e sezioni basate sull'introduzione di attrezzature e tecnologie avanzate, meccanizzazione e automazione della produzione, ammodernamento e sostituzione di attrezzature obsolete e fisicamente usurate attrezzature con attrezzature nuove e più produttive, nonché il miglioramento dell'economia generale delle attrezzature dell'impianto e dei servizi di supporto. La ricostruzione parziale comprende il rafforzamento delle strutture portanti, la sostituzione dei solai, la modifica della disposizione degli edifici e delle strutture esistenti e altre misure. Il mantenimento della capacità di un'impresa operativa è una misura relativa al costante rinnovamento delle immobilizzazioni ritirate durante le attività produttive.

Ulyanova I.S. 21 ha proposto la seguente classificazione degli investimenti patrimoniali in tipologie:

Lavori di costruzione: lavori di costruzione, ricostruzione ed ampliamento di edifici e strutture permanenti e variabili (titolo), compresa l'installazione di strutture edili, lavori di installazione di fondazioni, fondazioni, strutture di supporto, ecc. I lavori di costruzione comprendono anche la messa a dimora di piantagioni perenni, l'irrigazione dei terreni, la pulizia di stagni e altri corpi idrici, lo sradicamento di terreni e la costruzione di dighe, dighe, canali e altre strutture.

- lavori di installazione di apparecchiature - assemblaggio e installazione di apparecchiature produttive e tecnologiche, di movimentazione e trasporto dell'energia e di altro tipo, installazione di cablaggi industriali inclusi nelle apparecchiature da installare; installazione e installazione di piattaforme e scale di servizio collegate strutturalmente ad apparecchiature e cabine tecnologiche.

- acquisizione di immobilizzazioni - acquisizione di attrezzature che non richiedono installazione (completamente), nonché attrezzature che richiedono installazione, ma vengono acquistate come riserva, strumenti di produzione, strumenti di misurazione e altri, inventario compreso nelle immobilizzazioni.

- altri investimenti in conto capitale - costi per l'assegnazione di terreni edificabili, l'acquisizione di fabbricati e strutture, nonché opere strumentali non riconducibili ad alcuna delle tipologie di lavori elencate.

- I costi per la formazione di una mandria principale di bestiame da lavoro adulto e produttivo costituiscono un gruppo speciale di investimenti di capitale nelle imprese agricole.

Gli investimenti in attività non correnti rappresentano oggi una categoria particolarmente importante.

Gli investimenti in attività non correnti sono per loro natura a lungo termine. In conformità con il “Regolamento sulla contabilizzazione degli investimenti a lungo termine”: “Per investimenti a lungo termine si intendono i costi di creazione, aumento delle dimensioni, nonché di acquisizione di attività durevoli non correnti (oltre un anno), non destinate alla vendita, ad eccezione degli investimenti finanziari a lungo termine in titoli di stato e capitali autorizzati di altre imprese. Sono legati a:

-implementazione della costruzione di capitale, nonché ricostruzione, espansione, riattrezzatura tecnica delle imprese esistenti e delle strutture non produttive;

-acquisto di fabbricati, strutture, attrezzature, automezzi ed altri singoli oggetti (o parti) di immobilizzazioni;

-acquisto di terreni e strutture di gestione ambientale;

- acquisizione e creazione di attività immateriali.

In conformità con il piano dei conti per la contabilità delle attività finanziarie ed economiche delle organizzazioni (approvato con ordinanza del Ministero delle Finanze della Federazione Russa del 31 ottobre 2000 N 94n), la contabilità dei beni acquisiti viene effettuata nel seguente ordine: “ Nel sottoconto 08-1 “Acquisto di terreni” vengono presi in considerazione i costi di acquisizione dell'organizzazione dei terreni.

Il sottoconto 08-2 "Acquisto di strutture di gestione ambientale" tiene conto dei costi di acquisizione da parte dell'organizzazione di strutture di gestione ambientale.

Il sottoconto 08-3 "Costruzione di immobilizzazioni" tiene conto dei costi di costruzione di edifici e strutture, di installazione di attrezzature, del costo delle attrezzature trasferite per l'installazione e di altri costi previsti in stime, stime finanziarie e elenchi di titoli per la costruzione di capitali (indipendentemente da se viene effettuata (si tratta di costruzione per contratto o con metodo economico).

Il sottoconto 08-4 "Acquisto di singole immobilizzazioni" tiene conto dei costi di acquisto di attrezzature, macchinari, strumenti, inventario e altre immobilizzazioni che non richiedono installazione.

Il sottoconto 08-5 "Acquisizione di attività immateriali" tiene conto dei costi di acquisizione di attività immateriali.

Il sottoconto 08-6 "Trasferimento di animali giovani alla mandria principale" tiene conto dei costi di allevamento di giovani animali produttivi e da lavoro trasferiti alla mandria principale dell'organizzazione.

Il sottoconto 08-7 "Acquisto di animali adulti" tiene conto del costo del bestiame adulto e da lavoro acquistato per la mandria principale o ricevuto gratuitamente, compresi i costi della sua consegna."

La contabilità analitica per il conto 08 “Investimenti in attività non correnti” viene effettuata:

Per i costi associati alla costruzione e all'acquisizione di immobilizzazioni - per ciascun elemento delle immobilizzazioni in costruzione o acquisizione. Allo stesso tempo, la costruzione della contabilità analitica dovrebbe fornire la possibilità di ottenere dati sui costi di: lavori di costruzione e ricostruzione; operazioni di perforazione; installazione di attrezzature; apparecchiature che richiedono installazione; attrezzature che non richiedono installazione, nonché strumenti e attrezzature previsti nei preventivi per la costruzione di capitali; lavori di progettazione e rilievo; altri costi di investimento di capitale;

Per i costi associati all'acquisizione di beni immateriali - per ciascun oggetto acquisito;

Per costi associati alla formazione della mandria principale - per tipo di animale (bovini, maiali, pecore, cavalli, ecc.).

L'addebito del conto 08 raccoglie le spese dell'organizzazione per l'acquisizione di attività non correnti, che vengono poi cancellate dal credito del conto 08 sui conti contabili corrispondenti.

Il saldo del conto 08 "Investimenti in attività non correnti" riflette l'importo degli investimenti dell'organizzazione in costruzioni in corso, operazioni non completate per l'acquisizione di immobilizzazioni, attività immateriali e altre attività non correnti, nonché la formazione delle principali gregge.

Quasi tutti gli autori prestano attenzione alla questione della contabilizzazione dei costi di costruzione del capitale, poiché l’ulteriore sviluppo di tutti i settori della produzione materiale e la crescita del benessere delle persone dipendono dal volume e dall’efficienza della costruzione del capitale. Neshitoy A.S. 6 definiva il compito principale della costruzione del capitale l'aumento del potenziale produttivo del paese su una nuova base tecnica, la costruzione di imprese, alloggi e strutture sociali e culturali. Nell'adempimento dei suoi compiti, la costruzione del capitale svolge un ruolo importante nel processo di investimento. Per stabilire il ruolo della costruzione del capitale nel processo di investimento, è necessario fare riferimento alla struttura tecnologica degli investimenti di capitale [Appendice 1 Tabella 1.1]. Dalla struttura tecnologica degli investimenti di capitale consegue che la costruzione di capitale gioca un ruolo speciale nella realizzazione degli investimenti di capitale.

Il ruolo della costruzione del capitale nel processo di investimento è il seguente.

1. La costruzione di capitale è coinvolta nello sviluppo (implementazione) di investimenti di capitale

2. La costruzione del capitale garantisce la crescita delle immobilizzazioni delle capacità produttive delle imprese e, quindi, contribuisce allo sviluppo di settori dell'economia nazionale; sviluppo della produzione e miglioramento del benessere delle persone.

3. Garantendo l'uso di nuove attrezzature e tecnologie nelle imprese, la costruzione contribuisce all'introduzione del progresso scientifico e tecnologico nella produzione.

4. Il ruolo speciale della costruzione nel processo di creazione di imprese produttive è che, insieme alla costruzione di edifici e strutture, all'installazione di attrezzature tecnologiche, energetiche e di altro tipo, fornisce le condizioni per la messa in servizio di impianti, fabbriche, mulini e, così, completa il processo generale della loro creazione.

5. Il settore edile comprende organizzazioni di progettazione e, quindi, lavori di progettazione e rilevamento relativi allo sviluppo di progetti di investimento edilizio come fase preparatoria della produzione edilizia. Qui, la costruzione gioca un ruolo importante nello sviluppo di progetti moderni ed economicamente vantaggiosi con nuove attrezzature e garantisce l'implementazione del progresso scientifico e tecnologico nei progetti di investimento.

Per documentare le operazioni relative alla costruzione di capitale, i moduli unificati dei documenti contabili primari approvati dal Decreto del Comitato statale di statistica della Federazione Russa del 30 ottobre 1997 n. 71a (come modificato e integrato dal 28 gennaio 2002) e dal Decreto di È necessario utilizzare Rosstat dell'11 novembre 1999.

Dai dati riportati in tabella. 1.1, è chiaro che 2/3 del volume degli investimenti di capitale ricade su lavori di costruzione e installazione e altri lavori di capitale e costi eseguiti dalle organizzazioni di costruzione (altri lavori di capitale e costi qui includono il costo dei lavori di progettazione e rilevamento, progettazione, ecc. .). E un terzo degli investimenti di capitale è destinato all'acquisto di attrezzature.

Va notato che il processo di riproduzione delle immobilizzazioni coinvolge non solo l'edilizia, ma anche altri settori dell'economia nazionale (ad esempio l'ingegneria meccanica, ecc.) che creano attrezzature, macchine e altri beni materiali. Allo stesso tempo, l'attrezzatura montata stessa non è soggetta a lavorazioni o trattamenti; conserva la forma naturale che ha ricevuto durante il processo di produzione ingegneristica. Qui, il ruolo importante della costruzione è che, installando attrezzature, insieme alla costruzione di edifici, garantisce la messa in servizio delle imprese e, quindi, completa il processo della loro creazione. Il lavoro aggiuntivo speso nella costruzione per l'installazione delle attrezzature è, per così dire, la fase finale nella creazione di strumenti di produzione da parte dell'industria metalmeccanica.

Il ruolo della costruzione del capitale nel processo di investimento può essere rintracciato anche dalla struttura riproduttiva degli investimenti di capitale in immobilizzazioni.

La struttura riproduttiva degli investimenti di capitale nella Federazione Russa è caratterizzata dai dati riportati nella tabella. 1.2. e 1.3. (Appendice1)

Il processo di sviluppo di progetti di investimento è complesso e ad alta intensità di manodopera, come scrive S.I. Abramov. Questo lavoro, commissionato dagli investitori o dai clienti da loro scelti, viene spesso svolto da organizzazioni specializzate sotto forma di strutture di consulenza o di ingegneria. Lo sviluppo della documentazione viene effettuato nella fase iniziale del ciclo di investimento (vita), ma dopo che le questioni di investimento del progetto sono state risolte. La documentazione del progetto, di norma, comprende uno studio di fattibilità (progetto) e le parti tecniche e organizzative del progetto di investimento.

Nel settore delle costruzioni, la procedura per lo sviluppo, il coordinamento e l'approvazione della documentazione di progetto è regolata dagli SNiP. Di solito il suo sviluppo viene effettuato su base competitiva. La procedura di negoziazione è determinata dall'investitore. Insieme all'incarico di progettazione, il cliente fornisce all'organizzazione di progettazione le materie prime necessarie.

Il capitale di investimento svolge il ruolo di forza trainante dello sviluppo socioeconomico. Secondo Gukov A.V. l’esperienza dimostra che la crescita economica in Giappone, Corea del Sud, Cina, Irlanda, Taiwan e altri paesi è stata assicurata da un elevato tasso di investimento pari al 25-30% o più, utilizzato in modo più efficiente rispetto alla Russia e mirato allo sviluppo delle infrastrutture Nell'industria di trasformazione e nelle tecnologie innovative in Russia, il tasso di investimento in immobilizzazioni è al livello del 16%, nonostante il fatto che la maggior parte di essi sia utilizzata nei trasporti e nell'industria primaria. (Appendice 2 tabella 1.)

Il principale documento normativo per la contabilità delle attività immateriali nelle organizzazioni commerciali diverse dagli istituti di credito è il Regolamento contabile “Contabilità delle attività immateriali” (PBU 14/2000 approvato con Ordinanza del Ministero delle Finanze della Federazione Russa del 16 ottobre 2000 N 91n ).

Per beni immateriali, come scrive Babaeva Yu.A2, intendiamo quei beni per i quali, in assenza di una forma tangibile (fisica), è necessario soddisfare contemporaneamente le seguenti condizioni:

Disponibilità di valore monetario;

Utilizzo nelle attività dell'organizzazione in generale e nell'arco di un anno del ciclo operativo in particolare;

Beneficio economico nel futuro;

Non è prevista la successiva rivendita dell'immobile;

Identificazione, separazione, separazione da parte di un'organizzazione da altri beni;

Disponibilità di documenti regolarmente redatti attestanti l'esistenza del bene.

Anche Babaeva Yu.A 2 considera i principali tipi di entrate di beni immateriali:

· acquisizione;

· realizzazione in proprio o con il coinvolgimento di terzi su base contrattuale;

· acquisizione a condizioni di scambio;

· ricevuta del contributo al capitale autorizzato dell'organizzazione;

· Ingresso libero;

· ricevimento di attività immateriali per attività comuni.

Le spese per l'acquisizione e la creazione di attività immateriali sono classificate come investimenti a lungo termine e si riflettono nell'addebito del conto 08 “Investimenti in attività non correnti” sottoconto 08-5 “Acquisto di attività immateriali” dal credito di regolamento, materiale e altri conti. Dopo aver contabilizzato le attività immateriali acquisite o create, queste si riflettono nell'addebito del conto 04 "Attività immateriali" dal credito del conto 08.

Anche la ricezione di beni immateriali a titolo di permuta (scambio) viene inizialmente riflessa sul conto 08 in corrispondenza dell'accredito del conto 60 “Pattimenti con fornitori e appaltatori” o 76 “Pattimenti con debitori e creditori diversi” con successivo riflesso in addebito del conto 04 dal credito del conto 08. Gli oggetti immobiliari trasferiti mediante permuta vengono cancellati dal credito dei conti corrispondenti (01, 10, 40, ecc.) all'addebito del conto 91 "Altri ricavi e spese".

I beni immateriali conferiti dai fondatori o dai partecipanti a causa dei loro contributi al capitale autorizzato dell'organizzazione (a un valore concordato) si riflettono nell'addebito del conto 08 "Investimenti in attività non correnti", sottoconto 08-5 "Acquisizione di beni immateriali" in corrispondenza dell'accredito del conto 75 "Parametri con i fondatori". Quindi viene riflessa la registrazione dell'addebito 04 e dell'accredito 08.

L'accettazione per la contabilità delle attività immateriali ricevute da altre organizzazioni a titolo gratuito si riflette inizialmente nell'addebito del conto 08 e nell'accredito del conto 98 “Risconti passivi”, quindi al momento della messa in servizio viene effettuata una registrazione nell'addebito 04 e nell'accredito 08.

In conformità con PBU 6/01, i terreni e le strutture di gestione ambientale sono contabilizzati come parte delle immobilizzazioni e la contabilizzazione di questi oggetti viene effettuata allo stesso modo della contabilizzazione delle operazioni con le immobilizzazioni: “Vengono inoltre presi in considerazione quanto segue contabilizzare tra le immobilizzazioni: investimenti in conto capitale per radicali miglioramenti del territorio (drenaggio, irrigazione ed altre opere di bonifica); investimenti di capitale in beni immobilizzati in leasing; terreni, strutture di gestione ambientale (acqua, sottosuolo e altre risorse naturali).”

Secondo Ulyanova I.S. 21 la definizione di oggetto di gestione delle risorse naturali è intesa come una sezione della superficie terrestre utilizzata come risorsa economica nell'attività economica umana.

Nell'articolo di Tatarov K.Yu. 23 è stata considerata la contabilizzazione degli investimenti in corpi idrici.

Ha scritto che le attività economiche che utilizzano i corpi idrici vengono svolte tenendo conto dei requisiti del Codice dell'acqua della Federazione Russa (WK RF). Secondo l'art. 40 del Codice dell'acqua della Federazione Russa, solo i corpi idrici isolati possono essere di proprietà di persone giuridiche e persone fisiche - bacini idrici chiusi che non hanno una connessione idraulica con altre acque superficiali.

Quando registri i corpi idrici, devi essere guidato dall'Art. 32 del Codice dell'acqua della Federazione Russa, secondo il quale oggetto della proprietà è l'intero corpo idrico, ovvero i corpi idrici non sono divisi in terra (rive e fondo) e acqua. Di conseguenza, il serbatoio bloccato da una diga continua ad essere elencato come un'unità d'inventario nella contabilità. Allo stesso tempo, ai fini del monitoraggio dell'acqua e del reporting statistico, è necessario tenere registrazioni quantitative dell'acqua nel serbatoio, poiché l'acqua è una risorsa naturale (nel nostro esempio, 300.000 m3). La diga costruita è un oggetto contabile indipendente con un numero di inventario univoco. La diga non è oggetto di gestione ambientale, pertanto l'ammortamento della stessa è calcolato secondo la procedura generalmente stabilita. In conformità al comma. 1 comma 4 art. 374 del Codice Fiscale della Federazione Russa, gli oggetti di gestione ambientale non sono soggetti a tassazione per l'imposta sulla proprietà societaria.

In conformità con l'art. 256 del Codice Fiscale della Federazione Russa, su tali oggetti non viene maturato l'ammortamento fiscale. Tenendo conto del fatto che in questo caso non vi è alcuna sottostima della base imponibile per l'imposta sulla proprietà delle organizzazioni, questo approccio alla risoluzione di questo problema non solleva obiezioni da parte delle autorità fiscali.

Sulla base dell'art. 94 del Codice dell'acqua della Federazione Russa, i proprietari di corpi idrici separati sono obbligati a realizzare le misure produttive e tecnologiche necessarie per garantire la protezione delle risorse idriche. In conformità con l'art. 254 del Codice Fiscale della Federazione Russa, le spese del contribuente per il mantenimento e il funzionamento della proprietà ambientale sono classificate come spese materiali che riducono la base imponibile per l'imposta sul reddito delle società. Quando si includono i costi associati alle misure di protezione ambientale nei costi dei materiali, si dovrebbe essere guidati dalla legge federale "Sulla protezione ambientale".

In conformità con l'art. 146 del Codice dell'acqua della Federazione Russa, l'assunzione di acqua per garantire la sicurezza antincendio è consentita da qualsiasi corpo idrico e viene effettuata senza permesso speciale, gratuitamente, nella quantità necessaria per estinguere l'incendio.

Un'ulteriore contabilizzazione dipende dall'ubicazione territoriale del corpo idrico. In tutta la Federazione Russa, ad eccezione del Distretto Federale Meridionale, le riserve idriche dei corpi idrici isolati sono una risorsa rinnovabile principalmente a causa dello scioglimento della neve.

Secondo il piano contabile delle attività finanziarie ed economiche dell'organizzazione 16, il sottoconto 08-6 "Trasferimento di animali giovani alla mandria principale" tiene conto dei costi di allevamento nell'organizzazione di giovani animali produttivi e da lavoro trasferiti alla mandria principale .

Il sottoconto 08-7 “Acquisto di animali adulti” tiene conto del costo del bestiame adulto e da lavoro acquistato per la mandria principale o ricevuto gratuitamente, compresi i costi della sua consegna.

Per valutare l'efficacia dei progetti di investimento vengono utilizzati quattro indicatori, due dei quali sono di base (valore attuale netto e tasso di rendimento interno) e due sono indicatori di riferimento (ritorno sull'investimento e periodo di recupero).

1. Il valore attuale netto caratterizza il risultato assoluto complessivo di un progetto di investimento. È definito come la somma del reddito netto per ciascun intervallo di tempo del ciclo di investimento, ridotto al punto base nel tempo.

dove Рt è il reddito netto nell'intervallo di tempo t, rub.;

Bt -- beneficia del progetto nell'intervallo di tempo t, rub.;

3t -- costi del progetto nell'intervallo di tempo t, rub.;

d – tasso di sconto;

t è il numero dell'intervallo per l'attuazione del progetto di investimento, inclusa la fase di costruzione, e il numero del primo intervallo è considerato pari a 0.

La durata dell'intervallo di tempo può essere considerata come anno, trimestre, mese e altri periodi di tempo.

L'influenza dei costi di investimento e del reddito da essi derivante sul valore del reddito netto attuale può essere presentata in una forma più visiva.

dove tп è l'intervallo di tempo per la produzione dei prodotti;

tc - intervallo di tempo per il completamento della costruzione del capitale;

KWt - spese di investimento (investimenti di capitale) nell'intervallo di tempo t, rub.

2 Il tasso di rendimento interno (IRR) di un progetto di investimento è il tasso di sconto stimato al quale il valore attuale netto corrispondente a questo progetto è pari a zero. Il significato economico di questo indicatore può essere spiegato come segue. Come investimento alternativo dei fondi in un progetto di investimento si considera il collocamento dei fondi stessi (anche distribuiti nel tempo dell'investimento) ad un determinato interesse bancario.

Ad un tasso di interesse del prestito pari al tasso interno di rendimento, investire risorse finanziarie in un progetto produrrà alla fine lo stesso reddito totale che collocandole in un conto di deposito bancario. Pertanto, a questo tasso di interesse, entrambe le alternative per investire le risorse finanziarie sono economicamente equivalenti. Se il tasso di interesse reale è inferiore al tasso di rendimento interno del progetto, allora investire in esso è redditizio e viceversa - Pertanto, il limite è il tasso di rendimento interno!: il tasso di interesse che separa i progetti di investimento efficaci da quelli inefficaci.

Il calcolo del tasso di rendimento interno viene spesso utilizzato come primo passo nell’analisi finanziaria di un progetto di investimento. Per ulteriori analisi, vengono selezionati quei progetti di investimento che hanno un IRR non inferiore a un determinato valore soglia (il tasso di rendimento minimo per una determinata classe di investimento).

L'IRR è definito come la soluzione della seguente equazione per l'incognita d:

3. Il periodo di ammortamento si riferisce alla durata del periodo durante il quale l'importo del valore attuale netto è uguale all'importo dell'investimento, ovvero copre completamente tutti gli investimenti di capitale associati all'attuazione del progetto.

L'espressione per determinare il periodo di rimborso può essere scritta come

dove H è il periodo di ammortamento del progetto di investimento, anni;

KWt - investimento di capitale in un progetto di investimento nell'intervallo di tempo t, rub.;

tc-- numero dell'intervallo di tempo di completamento della costruzione;

tп-- numero dell'intervallo temporale per l'avvio delle attività produttive sul progetto.

Oltre all’intensità del reddito percepito, il periodo di ammortamento è influenzato in modo significativo dal tasso di attualizzazione del reddito utilizzato.

In pratica, possono verificarsi casi in cui il periodo di ammortamento non esiste (o è pari a infinito).

Lo svantaggio di questo indicatore è che non tiene conto dell'intera vita della produzione e non è influenzato dal reddito che verrà ricevuto al di fuori del periodo di rimborso. Questa indicazione viene talvolta considerata sotto forma di limitazione, rispetto al valore limite accettato.

4. L'indicatore di redditività, o indice di redditività, di un progetto di investimento è il rapporto tra il reddito attuale e le spese di investimento indicate alla stessa data:

Questa formula mette a confronto due parti dell'attuale reddito netto: reddito e investimento. I progetti di investimento con un indicatore di redditività maggiore di uno sono considerati economicamente vantaggiosi. Se, ad un certo tasso di sconto, la redditività è uguale a uno, ciò significa che il reddito attuale è uguale alle spese di investimento attuali e il reddito attuale netto è pari a zero. Quando il tasso di sconto è inferiore al tasso di rendimento interno, la redditività è maggiore di uno.

Il calcolo degli indicatori di redditività in base al tasso di sconto nell'esempio in esame è mostrato nella tabella.

Tutte le fonti di investimento sono divise in proprie (interne) ed esterne, scrive V.V.

Le proprie fonti includono:

¦ le risorse finanziarie proprie dell'impresa, formate a seguito dell'ammortamento delle attività non correnti esistenti, delle detrazioni dagli utili per esigenze di investimento, degli importi pagati da compagnie e istituzioni assicurative sotto forma di risarcimento per danni derivanti da calamità naturali e di altro tipo, ecc.;

¦ altre tipologie di beni (immobilizzazioni, terreni, proprietà industriale sotto forma di brevetti, prodotti software, marchi, ecc.);

¦ raccolto fondi a seguito dell'emissione e della vendita di azioni dell'impresa;

¦ contributi di beneficenza e di altro tipo;

¦ fondi stanziati a fondo perduto da società di partecipazione e di capitale, gruppi industriali e finanziari.

Le fonti esterne di investimento includono:

¦ stanziamenti dei bilanci federali, regionali e locali, fondi per sostenere l'imprenditorialità, forniti gratuitamente;

¦ investimenti esteri forniti sotto forma di partecipazione finanziaria o di altro tipo al capitale autorizzato delle imprese;

¦ varie forme di fondi presi in prestito, compresi i prestiti concessi dallo Stato e i fondi di sostegno alle imprese su base rimborsabile; prestiti da banche e altri investitori istituzionali, altre imprese, cambiali e altri fondi.

In condizioni di carenza di risorse finanziarie destinate a scopi di investimento, un mezzo importante per potenziare l'attività di investimento sono forme non tradizionali di finanziamento degli investimenti per la Russia: leasing, factoring, franchising.

1. Il leasing è un tipo di attività di investimento per l'acquisizione di un immobile e il suo trasferimento sulla base di un contratto di leasing a persone fisiche o giuridiche per un determinato compenso, per un determinato periodo e a determinate condizioni previste dal contratto, con il diritto acquistare l'immobile da parte del locatario.

2. Factoring - cessione a una banca o società di factoring specializzata di obblighi di debito (crediti) non pagati derivanti tra controparti nel processo di vendita di beni e servizi, alle condizioni di un prestito commerciale, in combinazione con elementi di contabilità, informazione, vendita, imprese fornitrici di servizi assicurativi, legali e di altro tipo.

3. Franchising: concessione da parte di un'impresa con un marchio ben noto e una reputazione stabile sul mercato a un'altra impresa il diritto di produrre o vendere beni (fornire servizi) con il suo marchio e / o utilizzando la sua tecnologia.

Gli obiettivi principali della contabilizzazione degli investimenti a lungo termine sono:

· rappresentazione tempestiva, completa e affidabile di tutte le spese sostenute durante la costruzione degli oggetti in base alla loro tipologia e agli oggetti presi in considerazione;

· assicurare il controllo sull'avanzamento dei lavori di costruzione e messa in esercizio degli impianti produttivi e delle immobilizzazioni;

· corretta determinazione e riflessione del valore d'inventario delle immobilizzazioni commissionate e acquisite, dei terreni, delle strutture di gestione ambientale e delle attività immateriali;

esercitare il controllo sulla disponibilità e sull’utilizzo delle fonti di finanziamento per investimenti a lungo termine.

Per scrivere questa sezione del lavoro del corso, sono stati studiati un gran numero di libri e articoli e sono state prese in considerazione le opinioni degli autori di pubblicazioni nazionali e straniere. Ciò ha permesso di confermare la rilevanza di questo argomento e di rivelarlo integralmente.88

2. Il concetto di investimento in capitale fisso. Caratteristiche degli investimenti in attività non correnti

2.1. Concetto di investimento di capitale

La definizione del concetto di "investimenti di capitale" è fornita nell'articolo 1 della legge federale del 25 febbraio 1999 n. 39-FZ "Sulle attività di investimento nella Federazione Russa, svolte sotto forma di investimenti di capitale". Gli investimenti di capitale sono investimenti in immobilizzazioni, compresi i costi per la nuova costruzione, l'espansione, la ricostruzione e la riattrezzatura tecnica delle organizzazioni esistenti, l'acquisto di macchinari, attrezzature, strumenti, inventario, lavori di progettazione e rilevamento, ecc.

I principali soggetti (partecipanti) delle attività di investimento svolte sotto forma di investimenti di capitale sono investitori, clienti, appaltatori, utenti di oggetti di investimento di capitale e altre persone.

L'investitore è una persona giuridica o un individuo che investe i propri fondi e quelli presi in prestito nella creazione e riproduzione di immobilizzazioni. Gli investitori possono essere associazioni di persone giuridiche, enti governativi, governi locali, nonché investitori stranieri.

I clienti (sviluppatori) sono persone autorizzate dagli investitori che implementano progetti di investimento. I clienti includono organizzazioni che effettuano la costruzione di capitali, direzioni di imprese in costruzione. I clienti possono essere investitori.

Il contraente è una persona giuridica o una persona fisica che esegue lavori nell'ambito di un contratto concluso con il cliente in conformità con il codice civile della Federazione Russa.

L'utente degli oggetti di investimento di capitale è una persona giuridica o una persona fisica per la quale viene creato l'oggetto. Può trattarsi di una persona giuridica straniera, nonché di enti statali, governi locali, stati esteri, associazioni e organizzazioni internazionali. L'investitore stesso può essere un utilizzatore di oggetti di investimento di capitale.

2.2. Concetto,composizione eclassificazioneinvestimentiInattività non correnti

Le attività non correnti rappresentano il patrimonio di un'organizzazione utilizzato su più periodi di riferimento. Il costo di tali immobili viene ripagato tramite ammortamento.

Gli investimenti in attività non correnti, a loro volta, comprendono investimenti in attività non finanziarie e investimenti finanziari a lungo termine. Gli investimenti in attività non finanziarie rappresentano i costi dell'organizzazione in immobilizzazioni, terreni e strutture di gestione ambientale, attività immateriali, nonché i costi dell'organizzazione per formare la mandria principale di bestiame produttivo e da lavoro (ad eccezione di pollame, animali da pelliccia, conigli e altri animali compresi nei fondi in circolazione). E gli investimenti finanziari a lungo termine rappresentano quei fondi che vengono sottratti al fatturato di un'impresa e investiti in altre imprese sotto forma di prestiti a lungo termine o sotto forma di acquisizione di azioni di queste imprese. In entrambi i casi, la società riceve entrate aggiuntive sotto forma di interessi o dividendi.

In contabilità, il conto 08 con lo stesso nome viene utilizzato per riflettere gli investimenti in attività non correnti.

Gli investimenti in attività non correnti sono un concetto abbastanza ampio, quindi vorrei considerare ulteriormente la composizione e la classificazione degli investimenti in attività non correnti.

Investimenti in immobilizzazioni. Le immobilizzazioni possono essere fornite all'organizzazione nelle seguenti aree:

a) quando trasferito dai fondatori, agli azionisti come contributo al capitale autorizzato. Nella contabilità, il sottoconto 4 "Acquisto di singole immobilizzazioni" si riflette nell'addebito del conto 08.

b) mediante investimenti di capitale.

c) ricevendolo gratuitamente. In caso di ricezione gratuita di immobilizzazioni, ai sensi dell'articolo 32 del codice civile della Federazione Russa, si ritiene che la proprietà sia stata ricevuta in base a un contratto di donazione. Tuttavia, in alcuni casi, la conclusione di un contratto di regalo è vietata. È possibile la ricezione gratuita di immobilizzazioni: da privati, da fondatori, da organizzazione madre, da autorità, da organizzazioni senza scopo di lucro.

Tali oggetti sono tassati al valore di mercato e l'intero valore è soggetto all'imposta sul reddito al momento dell'accettazione per la contabilità. L'IVA su questo immobile è a carico del cedente.

Dal 1° gennaio 2000, gli immobili ricevuti gratuitamente al valore di mercato sono inclusi nel reddito non operativo, ma attraverso risconti passivi. La ricezione dei beni ricevuti dall'impresa a titolo gratuito, in conformità con il piano dei conti approvato con Ordinanza del Ministero delle Finanze della Federazione Russa del 31 ottobre 2000 n. 94n, si riflette nella contabilità come addebito sul conto 98 “ Risconti passivi", sottoconto "Ricevute gratuite" e l'accredito del conto 08 "Investimenti in attività non correnti" al valore di mercato. Il valore di mercato per una cessione a titolo gratuito non può essere inferiore al valore residuo registrato dalle imprese conferenti. In questo caso, nei documenti di trasferimento è indicato il valore dei beni secondo le scritture contabili del soggetto cedente.

Le istruzioni per l'utilizzo del piano contabile della contabilità regolano la cancellazione del valore dei beni ricevuti a titolo gratuito dall'addebito del conto 98 “Risconti passivi” all'accredito del conto 91 “Altri ricavi e spese” in proporzione all'ammortamento, ovvero , devono essere contabilizzate contemporaneamente due operazioni per lo stesso importo.

Ma, secondo la clausola 2.7 dell'Istruzione del Ministero delle imposte e dei dazi della Federazione Russa del 15 giugno 2000 n. 62 "Sulla procedura per il calcolo e il pagamento dell'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni al bilancio", per le imprese che ricevuto immobilizzazioni, beni e altri beni, l'utile imponibile aumenta del costo di tali fondi e proprietà. Tale formulazione nel testo dell'Istruzione n. 62 può indurre i contabili a riflettere i beni ricevuti gratuitamente non nell'accredito sul conto 98 "Rediti passivi", come prescritto dalle Istruzioni per l'uso del piano dei conti, ma nel credito del conto 91 “Altre entrate e spese” “, poiché è sul credito del conto 91, secondo le norme del Ministero delle Finanze della Federazione Russa in materia di contabilità, che vengono prese in considerazione le altre entrate.

Pertanto, esiste un'evidente contraddizione tra due norme fiscali e contabili che disciplinano la contabilità della ricezione gratuita di beni: una di esse richiede l'inclusione del loro valore nel reddito e la tassazione dell'imposta sul reddito al momento dell'accettazione per la contabilità, l'altra - in proporzione al calcolo dell’ammortamento.

Formalmente, infatti, esiste il problema della corretta registrazione contabile di tali operazioni. Tuttavia, la gravità di questa contraddizione si è notevolmente attenuata a partire dal periodo di riferimento del 1995, che è considerato l'anno in cui è iniziata la separazione tra contabilità e contabilità a fini fiscali. Attualmente, il problema della terminologia utilizzata nella legislazione fiscale e il prestito di determinati concetti da altri tipi di legislazione e rami del diritto è piuttosto acuto.

I beni ricevuti gratuitamente non devono essere presi in considerazione nell'accredito sul conto 91 “Altri ricavi e spese”. Ai fini fiscali, l'utile viene aumentato del valore dei fondi ricevuti gratuitamente mediante calcolo, senza riflettersi nei conti contabili.

Ai fini contabili sarebbe corretto riflettere i beni ricevuti a titolo gratuito come indicato nelle Istruzioni per l'uso del piano dei conti. Ma il contabile dovrebbe prestare particolare attenzione al fatto che in futuro, nel calcolo dell'imposta sul reddito, al fine di evitare la doppia imposizione, sarà necessario escludere da altri redditi parti del valore dei beni ricevuti gratuitamente, cancellati in proporzione a ammortamento.

d) ricezione di immobilizzazioni in base a un accordo di scambio. Secondo la clausola 1a. 567 del Codice Civile della Federazione Russa, in base ad un accordo di scambio, ciascuna parte si impegna a trasferire un prodotto nella proprietà dell'altra parte in cambio di un altro. Inoltre, salvo diversa previsione prevista dal contratto di scambio, i beni oggetto di scambio sono riconosciuti equivalenti.

La contabilità viene mantenuta sul conto 08, sottoconto 4 "Acquisto di singole immobilizzazioni".

I principali documenti compilati al ricevimento delle immobilizzazioni sono: certificato di trasferimento e accettazione nel modulo OS-1 (acquisto da una persona giuridica); atto di compravendita (acquisto da privato);

I documenti sono redatti da una commissione appositamente nominata. La documentazione tecnica è allegata al documento e, dopo la registrazione, le schede di inventario vengono aperte sulla base di questi documenti.

Investimenti in attività immateriali. La contabilità è tenuta nell'addebito del conto 08, sottoconto 5 "Acquisizione di attività immateriali". Le modalità con cui le attività immateriali vengono ricevute da un'impresa sono simili alle modalità con cui vengono ricevute le immobilizzazioni.

Acquisizione di risorse naturali. Gli oggetti della gestione ambientale includono: corpi idrici, sottosuolo e altre risorse naturali. Nella contabilità, la contabilità è conservata nel sottoconto 08-2 con lo stesso nome.

Formazione di una mandria di bestiame produttivo e lavorativo. Viene preso in considerazione nel sottoconto 08-6 "Trasferimento di animali giovani alla mandria principale", se l'organizzazione alleva animali in modo indipendente, e nel sottoconto 08-7 "Acquisto di animali adulti", se gli animali vengono acquistati esternamente o ricevuti gratuitamente carica.

Acquisto di terreni. La contabilità viene mantenuta sul conto secondario 08-1 con lo stesso nome.

In conformità con la proclamazione costituzionale dei diritti di proprietà fondiaria, la legislazione civile della Federazione Russa attualmente riconosce le seguenti principali forme di proprietà fondiaria: privata (cittadini e persone giuridiche), statale (entità federali e costituenti della Federazione Russa), municipale ( regioni amministrative, città, prefetture, insediamenti rurali).

Tuttavia, la disposizione stabilita dalla Costituzione secondo cui le condizioni e la procedura per l'uso del terreno sono determinate sulla base della legge federale, limita il processo di trasferimento dei terreni in proprietà privata. Ciò è spiegato dal fatto che il Codice Civile della Federazione Russa in relazione ai diritti di proprietà sulla terra entrerà in pieno vigore non prima dell'entrata in vigore del nuovo Codice della Terra della Federazione Russa.

L'attuale Regolamento in materia di contabilità e rendicontazione nella Federazione Russa stabilisce che i terreni di proprietà delle organizzazioni siano presi in considerazione come parte delle loro immobilizzazioni. Le norme contabili "Dichiarazioni contabili di un'organizzazione" (PBU 4/99) prevedono la riflessione dei terreni e delle strutture di gestione ambientale che sono di proprietà delle organizzazioni come una voce separata nel bilancio.

Nonostante il fatto che le attuali norme contabili classifichino i terreni di proprietà delle organizzazioni come oggetti di contabilità delle immobilizzazioni, la metodologia per la loro contabilità oggi non è stata completamente sviluppata. Ciò richiede uno studio dettagliato della definizione giuridica dei diritti di proprietà. Il Codice Civile della Federazione Russa riduce il diritto di proprietà a una triade di poteri: diritto di possesso, diritto d'uso e diritto di disposizione. In base a ciò, il diritto di proprietà assoluto consiste nel compiere qualsiasi azione in relazione alla proprietà appartenente al proprietario.

Tuttavia, il terreno è un oggetto di proprietà speciale. A differenza di altre immobilizzazioni, non esiste un diritto assoluto di proprietà delle persone giuridiche sui terreni. Gli atti legislativi della Federazione Russa stabiliscono le seguenti restrizioni sulla proprietà fondiaria (principale):

Divieto per il proprietario del terreno di danneggiare l'ambiente, violare i diritti e gli interessi legittimi di altre persone (Articolo 36 della Costituzione della Federazione Russa);

Limitazione dell'alienazione di terreni o del trasferimento da una persona a un'altra con altri mezzi solo nella misura in cui la loro circolazione è consentita dalle leggi fondiarie (articolo 129 del codice civile della Federazione Russa);

Restrizioni del proprietario di un terreno sulla costruzione di edifici e strutture su di esso, sulla loro ricostruzione o demolizione, permesso di costruire sul suo terreno ad altre persone in base alle condizioni di rispetto delle norme e dei regolamenti urbanistici e di costruzione, nonché ai requisiti ai fini del terreno (articolo 263 del codice civile della Federazione Russa);

Ingombro di un terreno con servitù. La servitù è il diritto ad un uso limitato di uno o più terreni adiacenti. Le servitù tutelano gli interessi dei proprietari dei lotti vicini. Queste restrizioni sono sistematizzate nell’articolo 274 del Codice Civile della Federazione Russa “Il diritto all’uso limitato del terreno di qualcun altro (servitù)”. Secondo il codice civile, il proprietario di un immobile ha il diritto di esigere dal proprietario di un terreno confinante il diritto ad un uso limitato del terreno (servitù).

Possono essere costituite le seguenti servitù: passaggio o passaggio attraverso un terreno; utilizzo del terreno per la posa e la riparazione di linee e reti di pubblica utilità o di ingegneria individuale, elettriche e di altro tipo; realizzazione di opere di drenaggio; presa d'acqua e abbeveratoio sul terreno; utilizzo temporaneo di un terreno per indagini, ricerche e altri lavori privati ​​o socialmente necessari; costruzione di un edificio, struttura, struttura sul proprio terreno con appoggio su terreno adiacente; ovvero fabbricati, strutture, strutture sovrastanti ad una certa altezza il terreno confinante, nonché altre servitù.

A questo proposito, i terreni di proprietà delle organizzazioni possono essere gravati dai diritti di altre persone giuridiche e individui. Il certificato per i terreni deve indicare i diritti specifici di altre persone giuridiche e individui di utilizzare la parte gravata dei terreni. Le servitù possono essere temporanee o permanenti e sono soggette a registrazione statale.

Confisca di un terreno al proprietario per esigenze statali o comunali mediante riscatto (articolo 279 del codice civile della Federazione Russa);

E altri.

Un appezzamento di terreno è una parte materiale della proprietà dell'organizzazione, il principale mezzo di produzione e immobiliare. Ha un confine fisso, un'area, una posizione e altre caratteristiche riflesse nel catasto dei terreni dello Stato. Il confine del terreno è fissato sulla pianta e mostrato in natura. Pertanto, il terreno non appartiene ai beni immateriali (immateriali) dell'organizzazione.

Poiché i terreni sono classificati come beni immobili, la loro proprietà è soggetta alla registrazione statale obbligatoria. La procedura per la registrazione statale del trasferimento di proprietà è regolata dalla legge federale "Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e sulle transazioni con esso". La registrazione statale è l'unica prova dell'esistenza di un diritto registrato. In relazione a questo requisito, la proprietà di un terreno sorge dal momento della registrazione statale di tale diritto, anche se sono stabiliti vincoli alla disposizione del terreno (alienazione, locazione, ipoteca, gestione fiduciaria) e gravami espressi dalla servitù.

Pertanto, uno dei modi principali per ricevere risorse non correnti in un'organizzazione sono gli investimenti di capitale (acquisizione, creazione di attività o espansione, ricostruzione, riattrezzatura tecnica delle imprese). E una condizione importante per l'attuazione dei progetti di investimento è la disponibilità di fonti di finanziamento per la loro attuazione. Le fonti possono essere fondi propri e presi in prestito.

3. Documentazione delle transazioni per la contabilità degli investimenti in immobilizzazioni

È noto che una delle condizioni per il principio di validità dell'accettazione di una transazione commerciale ai fini contabili e la sua affidabilità è la prova documentale di questa transazione. L'operazione è accettata per la contabilità se sono presenti documenti primari correttamente eseguiti (fatture, fatture, incassi, documenti contabili interni di magazzino, ecc.). Tuttavia, in relazione alle attività di investimento, ciò non è una giustificazione sufficiente per registrare in contabilità le operazioni di investimento a lungo termine. È necessario disporre di documenti di carattere più generale. Tali documenti del titolo sono contratti, ordini del capo dell'impresa, atti di ispezione delle immobilizzazioni, conclusione di commissioni, ecc. La portata di tale documentazione dipende da molte condizioni: fonti di investimenti a lungo termine, metodo di realizzazione di investimenti di capitale e il loro tipo, ecc.

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Contabilità dei conti clienti.

Contabilità degli investimenti in immobilizzazioni.

Contabilità degli investimenti in immobilizzazioni (2 ore)

Lezione 9. Argomento 11. Contabilità dei crediti.

Piano:

Secondo la legge federale "Sulle attività di investimento nella Federazione Russa, effettuate sotto forma di investimenti di capitale" del 25 febbraio 1999 n. 39-FZ - investimenti- si tratta di fondi, titoli, altri beni, compresi proprietà e altri diritti di valore monetario, investiti in oggetti di attività imprenditoriale e non commerciale al fine di realizzare un profitto e ottenere altri effetti utili.

In base al periodo di investimento, gli investimenti sono suddivisi in a lungo termine(per un periodo superiore a un anno) e a breve termine(fino a un anno).

L'attività di investimento si riferisce alla realizzazione di investimenti e alla realizzazione di azioni pratiche al fine di ottenere risultati finanziari e di altro tipo utili. L'attività di investimento è associata agli investimenti di capitale e finanziari.

Investimenti di capitale -investimenti in capitale fisso, compresi i costi per la nuova costruzione, l'espansione, la ricostruzione e la riattrezzatura tecnica delle imprese esistenti, lavori di progettazione e rilevamento, acquisizione di terreni e strutture di gestione ambientale, immobilizzazioni, beni immateriali e altre attività non correnti.

Investimenti finanziari- investimenti in titoli e obbligazioni di debito, nel capitale autorizzato di altre organizzazioni, nonché concessione di prestiti allo scopo di generare reddito.

I principali soggetti (partecipanti) delle attività di investimento svolte sotto forma di investimenti di capitale sono investitori, clienti, appaltatori e utenti.

Investitori possono esserci persone fisiche e giuridiche, associazioni di persone giuridiche create sulla base di un accordo su attività comuni, enti governativi, entità commerciali straniere (investitori stranieri) che effettuano investimenti di capitale utilizzando fondi propri e presi in prestito.

Clienti (sviluppatori)- Autorizzati da investitori alla ricerca, che realizzano progetti di investimento. I clienti includono organizzazioni che effettuano la costruzione di capitali, direzioni di imprese in costruzione. I clienti possono essere investitori.

Appaltatori- persone fisiche e giuridiche che svolgono attività lavorativa nell'ambito di un contratto o di un contratto governativo concluso con i clienti.

Utenti di oggetti di investimento di capitale- persone fisiche e giuridiche, anche straniere, enti statali, governi locali, stati esteri, associazioni e organizzazioni internazionali per le quali vengono creati gli oggetti specificati. Gli investitori possono essere utenti di oggetti di investimento di capitale.

Progetti di investimento servire come giustificazione della fattibilità economica, del volume e dei tempi degli investimenti di capitale, contenente la necessaria documentazione di progettazione e stima, nonché una descrizione delle azioni pratiche per effettuare gli investimenti (piano aziendale). La documentazione di progettazione e stima comprende disegni, documenti tecnici, note esplicative e altri materiali necessari per la costruzione o la ricostruzione di un edificio, struttura e altri oggetti. L'elenco degli oggetti soggetti a costruzione o ricostruzione è, di regola, riportato negli elenchi dei titoli, che riflettono le date di inizio e fine dei lavori, il costo stimato, il volume degli investimenti di capitale per anno e altre caratteristiche.

I progetti di investimento, indipendentemente dalle fonti di finanziamento e dalle forme di proprietà degli oggetti di investimento di capitale, sono soggetti ad esame prima della loro approvazione, che viene effettuato per valutare l'efficacia degli investimenti di capitale, impedire la creazione di oggetti il ​​cui utilizzo viola le norme diritti delle persone fisiche e giuridiche e gli interessi dello Stato o non soddisfa i requisiti degli standard accettati (norme e regole). Tutti i progetti di investimento sono soggetti a valutazione ambientale.

Di struttura tecnologica gli investimenti di capitale comprendono i costi dei lavori di costruzione e installazione, l'acquisto di macchinari e attrezzature, strumenti, inventario e altri lavori e spese in conto capitale.

Contabilizzazione delle spese per la costruzione di edifici e strutture, installazione di attrezzature, costo delle attrezzature trasferite per l'installazione, altre spese previste nelle stime finanziarie e negli elenchi dei titoli per la costruzione di capitali (indipendentemente dal fatto che questa costruzione sia eseguita per contratto o in un modo economico) è tenuto sul conto 08 "Investimenti in attività non correnti", sottoconto 08-3 "Costruzione di immobilizzazioni".

L'addebito del conto 08 riflette i costi effettivi di costruzione e installazione delle singole attività non correnti secondo il principio della competenza dall'inizio della costruzione fino alla messa in servizio dell'impianto. Il costo iniziale (inventario) generato degli oggetti completati dalla costruzione di capitale e accettati secondo la procedura operativa stabilita viene cancellato dal credito del conto 08. Fino al completamento dei lavori di costruzione di immobilizzazioni, i costi della loro costruzione , registrati sul conto 08 (saldo debitore), sono investimenti di capitale non completati.

La contabilità analitica per il conto 08 viene effettuata per tipologia di spese e lavori (lavori di costruzione, lavori di installazione di attrezzature, acquisto di attrezzature, strumenti, inventario, altri costi di capitale), nonché per progetti di costruzione. Quando si esegue la costruzione del contratto, il cliente stipula un accordo con l'appaltatore principale (generale). Nell'ambito di un contratto di costruzione, l'appaltatore si impegna, entro il periodo stabilito dal contratto, a costruire un determinato oggetto su istruzioni del cliente o a eseguire altri lavori di costruzione, e il cliente si impegna a creare le condizioni necessarie affinché l'appaltatore possa eseguire i lavori , accettano il loro risultato e pagano il prezzo concordato. Un contratto di costruzione viene concluso per la costruzione, l'ammodernamento o la ricostruzione di un edificio, struttura o altro oggetto, nonché per l'esecuzione di installazione, messa in servizio e altri lavori indissolubilmente legati all'oggetto in costruzione. Art. 740 Codice Civile della Federazione Russa.

Per riassumere le informazioni sulle spese dell'organizzazione associate all'acquisizione di proprietà, che vengono successivamente accettate per la contabilità come terreni, risorse naturali, immobilizzazioni, attività immateriali, i sottoconti corrispondenti vengono utilizzati nel conto 08 "Investimenti in attività non correnti":

08-1 “Acquisizione di terreni”;

08-2 “Acquisizione di risorse naturali”;

08-4 “Acquisizione di singole immobilizzazioni”;

08-5 "Acquisizione di beni immateriali".

L'addebito del conto 08 riflette le spese effettive incluse nel costo iniziale dei beni corrispondenti. Il costo iniziale generato delle immobilizzazioni, immateriali o altre attività non correnti, registrato secondo le modalità prescritte e accettato per il funzionamento, viene cancellato dal conto 08 all'addebito dei conti 01, 04, ecc. Il saldo del conto 08 indica operazioni non completate per l'acquisizione di attività non correnti.

L’acquisizione di beni si riflette nei conti contabili come segue:

Conto di addebito 08"Investimenti in attività non correnti", sottoconto 08-1 "Acquisto di terreni", 08-2 "Acquisto di risorse naturali", 08-4 "Acquisto di singole immobilizzazioni", 08-5 "Acquisto di attività immateriali"

Conto di credito 60 76

L'imposta sul valore aggiunto basata sulle fatture dei fornitori è fissa:

Conto di addebito 19"Imposta sul valore aggiunto sulle attività acquisite", sottoconto 19-1 "IVA sull'acquisizione di immobilizzazioni", 19-2 "IVA sulle attività immateriali acquisite"

Conto di credito 60"Accordi con fornitori e appaltatori" 76 "Accordi con vari debitori e creditori."

Le fatture dei fornitori sono state pagate:

Conto di addebito 60"Accordi con fornitori e appaltatori" 76 “Pattimenti con diversi debitori e creditori”

Conto di credito 51“Conti correnti” (o altri conti liquidità).

In caso di vendita, trasferimento gratuito o cessione in altro modo di investimenti in attività non correnti, il loro valore viene cancellato a debito del conto 91. In questo caso, le organizzazioni possono utilizzare il sottoconto 91-2 "Altre spese" o, a loro discrezione , creare un sottoconto 91-3 “Cessione di immobilizzazioni”:

Conto di addebito 91“Altri ricavi e spese”, sottoconto 91-2 “Altre spese” o 91-3 “Cessione di immobilizzazioni”

Conto di credito 08"Investimenti in attività non correnti."

Nel modulo di contabilità dell'ordine di giornale, le informazioni sugli investimenti a lungo termine sono riepilogate nell'estratto conto n. 18 delle spese contabili per investimenti in attività non correnti, nell'ordine di giornale n. 16 per l'accredito dei conti: 07 “Attrezzature per l'installazione ”, 08 “Investimenti in attività non correnti”.