როგორ ვიყიდოთ მზა მაღაზია?

IN თანამედროვე სამყაროყველა პირობაა შექმნილი წარმატებული მენეჯმენტისთვის საკუთარი ბიზნესი. ახალბედა მეწარმეებსაც კი შეუძლიათ მიიღონ საექსპერტო რჩევები, გაიარონ თემატური კურსები სახელმწიფო ხარჯებით და დაინტერესებულ საკითხებზე კონსულტაციები გაუწიონ შესაბამის ორგანოებს. სათანადო დაგეგმვით, ბიზნესი შეიძლება გაიზარდოს და გახდეს მომგებიანი მოკლე დროში.

ვაჭრობა ამ მომენტშიარის საქმიანობის ერთ-ერთი წამყვანი მიმართულება. მართლაც, საკმარისი არ არის საქონლის უბრალოდ წარმოება. ნებისმიერი მწარმოებლის მთავარი ამოცანაა, თავისი პროდუქტი მიიტანოს საბოლოო მომხმარებლამდე, რათა მიიღოს მოგება. სწორედ ამიტომ მუშაობენ საბითუმო მყიდველები, ყიდიან საქონელს მაღაზიებში, რომლის თაროებზეც მათ ხედავს საბოლოო მომხმარებელი.

შეიძინეთ მზა მაღაზია ან გახსენით ახალი ნულიდან

იმისათვის, რომ პროდუქტი კარგად გაიყიდოს, საცალო ვაჭრობის ორგანიზებისას უნდა დაიცვან მთელი რიგი წესები. მაღაზია უნდა იყოს განთავსებული გასავლელი ადგილიპოტენციური მყიდველებისთვის. ყურადღება უნდა მიექცეს ნათელი რეკლამის შექმნას, ხარისხიან მომსახურებას და რეგულარულად შევსებულ ასორტიმენტს. უდავოა, რომ თითოეული ტიპის პროდუქტის რეალიზაციას აქვს თავისი ნიუანსი.

ზოგჯერ ბევრად უფრო ადვილია მზა მაღაზიის ყიდვა, ვიდრე ნაბიჯ-ნაბიჯ დავალების შესრულება, როგორიცაა საცალო ვაჭრობის გახსნა და მომხმარებელთა ლოიალობის მოპოვება. და აქ მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ ყველა დახვეწილობა ისე, რომ მაღაზია არ უნდა დაიხუროს სხვისთვის საწყისი ეტაპიიმუშავეთ ახალ მფლობელთან.

მზა მაღაზიის შეძენით, მეწარმე თავს იხსნის საწყისი ბრენდის განვითარების საჭიროებისგან. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ პუნქტს უკვე ჰყავს რეგულარული მომხმარებლები, რომლებიც რეგულარულად სარგებლობენ მისი მომსახურებით. ამავე დროს, თუ მაღაზია არ იყო ძალიან კარგი რეპუტაციასტუმრები უჩივიან უხარისხო მომსახურებას, ვადაგასულ საქონელს, შემდეგ მათი ნდობის მოპოვება უფრო რთული იქნება, ვიდრე ახლის გახსნისას.

მეორე მნიშვნელოვანი წერტილი- გაყიდული მაღაზიის ადგილმდებარეობა. მაგალითად, პატარა კონტრას ტიპის სასურსათო მაღაზია არასოდეს იქნება მომგებიანი, თუ ის მდებარეობს ჰიპერმარკეტთან ფეხით სავალ მანძილზე. შესაძლოა, მის მფლობელს სურს თავი დააღწიოს წამგებიანი ბიზნესს და ყიდის მას, ზოგჯერ თუნდაც ერთი შეხედვით ძალიან მიმზიდველ ფასად. ასეთ სიტუაციაში, შეგიძლიათ განიხილოთ შესყიდვა შემდგომი გადამისამართებით სხვა ტიპის საქმიანობაზე. ფაქტობრივად, მხოლოდ სავაჭრო ტერიტორია. მაგრამ ხშირად ეს არ არის საუკეთესო გარიგება.

რომელ მაღაზიაშია სასურველი ყიდვა?

მაღაზიის ყიდვამდე უნდა გაითვალისწინოთ რა არის თქვენთვის სასურველი სპეციალობა: ტანსაცმელი, ფეხსაცმელი, საკვები, ტყავის ნაწარმი თუ სპორტული?

შესაძლებელია მოლაპარაკებების დროს ფინანსური მაჩვენებლებიშეიძლება დაამახინჯოს რეალობა და რეალურად მაღაზია არ იქნება ისეთი მომგებიანი, როგორც ერთი შეხედვით ჩანს. ნებისმიერი სპეციალობის საცალო ობიექტს აქვს საკუთარი მახასიათებლები, რომელთა შესახებაც უმჯობესია იცოდეთ საწყის ეტაპზე.

სასურსათო მაღაზიები ბიზნესის ყველაზე გავრცელებული სახეობაა.

მართლაც, თითქმის ყოველ ნაბიჯზე არის ჰიპერმარკეტები, დიდი სუპერმარკეტები, მაღაზიები ან თუნდაც საკვების ჯიხურები. მზა სასურსათო მაღაზიის შეძენისას ყურადღება უნდა გაამახვილოთ მდებარეობაზე: პუნქტის მოძრაობაზე, კონკურენტების არსებობაზე და პოტენციური მყიდველების სეგმენტზე.

მაგალითად, ქალაქის ცენტრში ან საქმიან ნაწილში ნაკლები პროდუქცია ყიდულობს, ვიდრე საცხოვრებელ ადგილებში, ხოლო სუპერმარკეტები გაცილებით მეტ შემოსავალს იღებენ, ვიდრე მცირე კონტრ-ტიპის მაღაზიები. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ჯაჭვის წერტილებში ფასი დგინდება რეგიონულ დონეზე, რაც ნიშნავს, რომ მეწარმე ყოველთვის ვერ არეგულირებს მარკირების დონეს. ამავდროულად, მომწოდებლები მუშაობენ დიდ მაღაზიებთან უფრო ხელსაყრელი პირობებით.

ტანსაცმლისა და ფეხსაცმლის მაღაზიებიშეიძლება მდებარეობდეს დიდ სავაჭრო ცენტრებიან საცხოვრებელი კორპუსების პირველ სართულებზე. არჩევისას ყურადღება უნდა გაამახვილოთ ლოკაციებზეც, კომპანიის პოპულარულობაზე ქალაქის ბაზარზე და პოტენციურ კლიენტებზე. ტანსაცმელი და ფეხსაცმელი არის პროდუქტის კატეგორია, რომელიც უმეტესობამყიდველებს ურჩევნიათ გარკვეული ადგილის შეძენა. მცირე კომპანიაახალი კლიენტების მოზიდვა რთული იქნება. მოგვიწევს რეგულარული აქციების და სპეციალური შეთავაზებების ორგანიზება. ამ გზით შესაძლებელი გახდება თქვენი მაღაზიის მიმართ მომხმარებელთა ლოიალობის გაზრდა.

სპორტული საქონლის მაღაზიებშიასევე ჰყავს თავისი მომხმარებელი. IN მთავარი ქალაქებისპორტული საქონელი წარმოდგენილია როგორც დიდ ქსელურ მაღაზიებში, ასევე მცირე საცალო მაღაზიებში. ძალიან ხშირად ჰიპერმარკეტებში ფასი ოდნავ ძვირია, რადგან ხარისხის გარდა მყიდველი ზედმეტს იხდის ბრენდზეც. უმჯობესია მცირე მაღაზიები სპეციალიზირდნენ ფასების გარკვეულ სეგმენტში. როგორც წესი, ყველაზე კარგად ვითარდება მაღაზიები, რომლებიც განკუთვნილია საშუალო შემოსავლის მქონე მომხმარებლებისთვის.

სპეციალიზებული მაღაზიები.ვაჭრობის ამ კატეგორიის არჩევისას მნიშვნელოვანია გვესმოდეს, რამდენად მოთხოვნადია ეს პროდუქტი მოცემულ რეგიონში. თუ პროდუქტი მოთხოვნადია და არის ჩამოყალიბებული მომხმარებლის ბაზა, წერტილი განვითარდება.

მოძებნეთ შეთავაზებები მზა მაღაზიის გასაყიდად

უპირველეს ყოვლისა, შეგიძლიათ კითხვები დაუსვათ მეგობრებს, რომლებსაც შეიძლება ჰქონდეთ ასეთი ინფორმაცია. ძალიან ხშირად, გასაყიდი ბიზნესის მფლობელები იყენებენ ე.წ.

თუმცა, თუ ასეთ ნაცნობებს ვერ იპოვით, შეგიძლიათ გამოიყენოთ სპეციალიზებული საიტები. იყიდება რეკლამები მზა ბიზნესიშეიძლება განთავსდეს ქალაქის გაზეთებში შესაბამის განყოფილებებში, ინტერნეტში. ელექტრონულ ქსელში ბევრი ფორუმია, სადაც მეწარმეები ცვლიან გამოსადეგი ინფორმაცია. იქ შეგიძლიათ განათავსოთ ინფორმაცია არსებული ბიზნესის შეძენის სურვილის შესახებ.

გადაწყვეტილების მიღებამდე, თქვენ არა მხოლოდ პირადად უნდა დაუკავშირდეთ მფლობელს და ყურადღებით შეისწავლოთ ყველა დოკუმენტი, არამედ რამდენჯერმე ეწვიოთ საცალო მაღაზიას. სასარგებლოა გამყიდველებთან ურთიერთობა, ზოგჯერ უბრალო მყიდველის საფარქვეშ. თუ შესაძლებელია, შეგიძლიათ ჰკითხოთ მაღაზიის ვიზიტორებს აზრი. ეს ხელს შეუწყობს დასკვნის გაკეთებას მაღაზიაში არსებული მდგომარეობის შესახებ.

გარიგების დადებისას, ყურადღებით უნდა შეამოწმოთ ნორმატიული დოკუმენტები, და ფინანსური ანგარიშგება. იდეალურ შემთხვევაში, თქვენ უნდა მიიღოთ შერიგების ანგარიში ყველა მომწოდებლისგან, რათა მოგვიანებით არ მოგიწიოთ წინა მფლობელის დავალიანების გადახდა.

მოდით გარიგება

ასე რომ, მაღაზია შეირჩა, ყველა დოკუმენტი შემოწმდა, რჩება ბოლო ნაბიჯი - ხელშეკრულების გაფორმება, რის შემდეგაც შეგიძლიათ დაიწყოთ მუშაობა ახალ სტატუსში.

თუ ყოფილი მფლობელი ინდივიდუალური მეწარმე, თქვენც უნდა გასცეთ სამეწარმეო საქმიანობაან საქმიანობის საგანად აირჩიეთ შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება. შემდეგი, გაფორმებულია ხელშეკრულება, რომლის მიხედვითაც გამყიდველი მყიდველს გადასცემს საკუთრების, მართვისა და საკუთრების ყველა უფლებას გარკვეულ ფასად. ამ შემთხვევაში, ყველა მომწოდებლთან ხელშეკრულებების ხელახალი მოლაპარაკების პასუხისმგებლობა ეკისრება ახალ მფლობელს. ასევე აუცილებელია ყველა ნორმატიული დოკუმენტის შეცვლა და ბეჭედი.

თუ მაღაზია ფუნქციონირებდა როგორც შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, ასევე შეგიძლიათ დადოთ მსგავსი ხელშეკრულება. კიდევ ერთი გზაა კომპანიაში ახალი მონაწილის შემოყვანა და წინას ამოღება.

დოკუმენტების გაფორმების პროცესს შეიძლება რამდენიმე კვირა დასჭირდეს.
ტრანზაქციის დადების შემდეგ მეწარმემ უნდა შეცვალოს ყველა დოკუმენტი სამომხმარებლო კუთხეში, განაახლოს ხელშეკრულებები მომწოდებლებთან, სადაც მან უნდა მიუთითოს თავისი პერსონალური მონაცემები.

ხელშეკრულების ხელმოწერის მომენტიდან ყველა პასუხისმგებელია საგადასახადო კანონების დაცვაზე და შენარჩუნებაზე აღრიცხვაეცემა ახალ მფლობელს. ეს მონაცემები უნდა იყოს შენახული მუშაობის პირველი დღიდან.

ფრენჩაიზის მუშაობა

თუ მეწარმე არ არის მზად დახარჯოს დრო და ფული ახალი მაღაზიის გახსნაზე ნულიდან, შეგიძლიათ სცადოთ იპოვოთ ორგანიზაცია, რომელთანაც შესაძლებელია ფრენჩაიზინგის ხელშეკრულების გაფორმება. ყოველთვიური ჰონორარი გადახდისთვის მეწარმე მიიღებს უფლებას ისარგებლოს ცნობილი ბრენდით. დიდში ცნობილი ბრენდებიეს საფასური მაღალი იქნება, ზოგიერთი კომპანია იხდის ნომინალურ გადასახადს მათი სახელის გამოყენების უფლებისთვის.

ასეთი ხელშეკრულების გაფორმებამდე, თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოთ კომპანიის ისტორია, საქმიანობის მიმართულება და ხელშეკრულების ყველა სირთულე.

საკუთარი ბიზნესის შექმნა - რთული პროცესი, რომელსაც აქვს დადებითი და უარყოფითი მხარეები. ერთის მხრივ, მეწარმე იძენს ფინანსურ თავისუფლებას და დამოუკიდებლობას მრავალი გარე ფაქტორისგან. მეორე მხრივ, ის სრულად იღებს ყველა რისკს და პასუხისმგებლობას თავის საქმიანობაზე.

ნულიდან მაღაზიის გახსნა ან მზა ყიდვა მოქმედი ბიზნესი, უნდა იცოდეთ, რომ ეს არის ძალიან რთული შრომატევადი სამუშაო, რაც მოითხოვს დიდ ფიზიკურ და მატერიალურ ხარჯებს, განსაკუთრებით თავიდან.

მხოლოდ თითოეული ნაბიჯის ფრთხილად დაგეგმვით, რეგულარულად დეტალური ანალიზიყველა ინდიკატორს შეუძლია მიაღწიოს კარგ შედეგებს და გადააქციოს პატარა მაღაზია პოპულარულ საცალო ობიექტად, რომელიც იმუშავებს რეგიონის სეზონისა და ეკონომიკური მდგომარეობის მიუხედავად.

რჩევა ექსპერტისგან, თუ როგორ უნდა ვიყიდოთ სწორად:

ბინის შესაძენად საჭირო საბუთები ტრანზაქციაში მთავარ როლს ასრულებს და შეიძლება განსხვავდებოდეს რეალური სიტუაციიდან და გამყიდველის სტატუსიდან გამომდინარე.

შეძენილი ბინის რეგისტრაციის საბუთების ძირითადი ნუსხა დადგენილია 1997 წლის 21 ივლისის No122 ფედერალური კანონით. "შესახებ სახელმწიფო რეგისტრაციაუფლებები უძრავ ქონებაზე...“ ჯერ ვნახოთ, რა ინფორმაციაა საჭირო ზოგად შემთხვევაში.

სავალდებულო საბუთები

პირველ რიგში, დაგჭირდებათ სათაური დოკუმენტი, რომელიც გამყიდველს უნდა ჰქონდეს. მყიდველმა უნდა იცოდეს, რომ გამყიდველი შეიძლება იყოს ბინის მესაკუთრე როგორც ფასიანი ოპერაციების (ყიდვა-გაყიდვის) საფუძველზე, ასევე უსასყიდლო (გამარტივებული სიტყვებით, „უფასო“) - ანდერძის, საჩუქრის საფუძველზე. აქედან გამომდინარე, სათაური დოკუმენტები შეიძლება იყოს განსხვავებული: წერილობითი ნასყიდობის ხელშეკრულება ბინის გამყიდველსა და წინა მესაკუთრეს შორის, საჩუქრის ხელშეკრულება, საბუთები მემკვიდრეობის უფლების შესახებ და ა.შ.

სახლის შეძენის დასასრულებლად ასევე გჭირდებათ დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს გამყიდველის საკუთრებას ბინაზე. ეს არის საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა, რომელიც შეიცავს შემდეგ ინფორმაციას: მარეგისტრირებელი ორგანოს დასახელებას, ინფორმაციას გამყიდველის, თვით ქონებისა და მასზე შესაძლო ტვირთის შესახებ.

რა დამატებითი დოკუმენტები სჭირდება მყიდველს შესასწავლად?

თუ თქვენ ყიდულობთ ბინას, ჩამოთვლილი დოკუმენტების გარდა, უნდა მიიღოთ შემდეგი ინფორმაცია:

• მაქსიმალური სრული ინფორმაციაბინის მესაკუთრის შესახებ, რომლის გადამოწმება იწყება მისი ვინაობისა და ბინის უფლებამოსილების დამადასტურებელი დოკუმენტების შემოწმებით. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა შეამოწმოთ მათი ავთენტურობა. მესაკუთრის ვინაობის გადამოწმების მიზნით ექსპერტები ასევე გვირჩევენ აიღოთ ცნობა, რომ ის არ არის ნარკოტიკების ან ფსიქიატრიულ რეესტრში.

  გთხოვთ გაითვალისწინოთ შემდეგი: თუნდაც იყოს ნარკომანი ან ალკოჰოლი, ბინის გამყიდველი შეიძლება იყოს იურიდიულად კომპეტენტური - ანუ შეუძლია გააკონტროლოს თავისი ქმედებები. მოქალაქის ქმედუნარიანობა იზღუდება ან იკარგება მხოლოდ სასამართლოს გადაწყვეტილებით და ასეთ პირზე ინიშნება მეურვე ან რწმუნებული. მოქალაქის ქმედუუნარობის ან შეზღუდული ქმედუნარიანობის შესახებ ინფორმაცია ასევე ხელმისაწვდომია სპეციალიზებულში სამედიცინო დაწესებულებებიმის საცხოვრებელ ადგილას.

  რატომ არის ეს ინფორმაცია ასე მნიშვნელოვანი? ფაქტია, რომ უაღრესად რთული იქნება მყიდველისთვის, რომელმაც დადო გარიგება ბინის გაყიდვაზე არაკომპეტენტურ პირთან: ეს გარიგება ითვლება ბათილად, მაშინაც კი, თუ მისი მეურვე მოქმედებდა ქმედუუნარო პირის სახელით. ხელოვნების მე-2 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 37, მეურვეს შეუძლია შეიძინოს, გაყიდოს, გაცვალოს ან იჯარით გასცეს პალატის ქონება მხოლოდ მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების მიერ ამ გარიგებების წინასწარი დამტკიცების შემდეგ.

• საცხოვრებელ ფართში რეგისტრირებული პირების სია. გახსოვდეთ, რომ გაყიდვამდე უნდა დარწმუნდეთ, რომ ისინი რეგისტრირებულია - წინააღმდეგ შემთხვევაში ეს მოქალაქეები შეინარჩუნებენ ბინაში ცხოვრების უფლებას.
• ინფორმაცია ბინის მფლობელის ასაკის შესახებ. რატომ არის ეს საჭირო? ბავშვის (18 წლამდე) საკუთრებაში არსებული ბინის გაყიდვა შესაძლებელია მხოლოდ მისი თანხმობით. კანონიერი წარმომადგენლები. მათ რანგში არიან მისი მშობლები, მშვილებლები, მეურვეები (14 წლამდე ასაკის ბავშვებისთვის) და რწმუნებულები (14-16 წლის ბავშვისთვის). კანონიერი წარმომადგენლების თანხმობის გარდა, ბავშვის ბინის გაყიდვა ასევე მოითხოვს მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების წინასწარ ნებართვას. ასეთი ორგანოები, უპირველეს ყოვლისა, ითვალისწინებენ არასრულწლოვანთა მესაკუთრის ინტერესებს და, შესაბამისად, მისი ბინის გაყიდვის შემდეგ ბავშვმა უნდა მიიღოს თანაბარი ღირებულებისა და კომფორტის საცხოვრებელი. თუ არასრულწლოვანი არ არის გაყიდული ბინის მესაკუთრე, არამედ მასში უბრალოდ დარეგისტრირებულია, მაშინ გარიგებაზე მეურვეობის თანხმობა არ იქნება საჭირო, თუმცა გაწერის შემდეგ ბავშვს უნდა მიეწოდოს სხვა რეგისტრაციის ადგილი.
• ცნობა საგადასახადო ორგანოდან, რომელიც ადასტურებს, რომ ფიზიკური პირებისთვის ქონების გადასახადის გადახდის დავალიანება არ არის (ქ ამ შემთხვევაში- გადასახადი შეძენილ ბინაზე).
• სერთიფიკატი მმართველი კომპანიისგან, რომელიც ადასტურებს, რომ არ არის დავალიანება კომუნალური მომსახურებისთვის.
• ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან - ერთი და ერთადერთი სახელმწიფო რეესტრიუძრავ ქონებაზე უფლებები და მასთან გარიგებები - შეძენილი ბინის კანონიერი სისუფთავის უზრუნველსაყოფად. მოწმობა შეიცავს ყველა ინფორმაციას მესაკუთრის და მისთვის საკუთრების უფლების გადაცემის საფუძვლების შესახებ, ასევე ბინაზე არსებული ტვირთის - იპოთეკის, გირავნობის, სასამართლოს გადაწყვეტილებით დაკავების შესახებ. იდეალურ შემთხვევაში, ასეთი მოწმობა უნდა იქნას აღებული ბინის ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის დასრულებამდე ერთი დღით ადრე.
• ძალიან მნიშვნელოვანია ბინის რეგისტრაციის მოწმობის შესწავლა, ასევე შესაძლო ხელახალი განვითარების შესახებ გარკვევა: ისინი უნდა შეთანხმდნენ BTI-სთან. წინააღმდეგ შემთხვევაში (თუ გამყიდველის "განახლების" ქმედებები უკანონოა), მათზე მთელი პასუხისმგებლობა დაეკისრება ახალ მფლობელს.

რა დოკუმენტებია საჭირო ბინის ერთობლივი საკუთრებაში შესაძენად?

თუ გასაყიდი ბინა მეუღლეთა საერთო საკუთრებაა და გამყიდველი ერთ-ერთი მათგანია, ასევე საჭირო იქნება მეორე მეუღლის გარიგებაზე წერილობითი თანხმობა ან მისგან მინდობილობა, დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ.

არ აქვს მნიშვნელობა ვის ეკუთვნის ბინა, რადგან კანონის თანახმად, ქორწინების დროს შეძენილი მთელი ქონება ერთობლივია. გამონაკლისი არის შემთხვევები, როდესაც მეუღლეებმა დადეს საქორწინო ხელშეკრულება და დაადგინეს სხვა პირობები ერთობლივად შეძენილ ქონებასთან დაკავშირებით.

თუ მეუღლეებს ჰყავთ არასრულწლოვანი შვილები, მაშინ ბინის გაყიდვისას აუცილებელია მეურვეობის ორგანოს თანხმობის მიღება - წინააღმდეგ შემთხვევაში გარიგება შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს. მსგავსი წესი ვრცელდება ოჯახის ქმედუუნარო წევრებზე.

ჩვენ ვასრულებთ ბინის შეძენას Rosreestr-ში საჭირო დოკუმენტების შევსებით

საჭირო დოკუმენტების პაკეტის შეგროვების შემდეგ, გამყიდველმა და მყიდველმა უნდა დაარეგისტრირონ ბინა ტერიტორიული ადმინისტრაცია Rosreestr თავის ადგილას, სადაც მყიდველს დასჭირდება სხვა დოკუმენტის შევსება - სახელმწიფოს მიერ გაცემული განაცხადი. იგი შეიცავს ინფორმაციას ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქციის მხარეების, ბინის წინა მესაკუთრეების, ასევე იმ პირების შესახებ, რომლებსაც აქვთ საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლება. აქვე მითითებულია ბინის საკუთრებაში რეგისტრაციის საფუძვლები და ინფორმაცია მინდობილობის შესახებ (თუ განმცხადებელი მოქმედებს სხვა პირის სახელით).

განცხადებას ასევე უნდა დაერთოს ნასყიდობის ხელშეკრულების ასლი. განმცხადებელს ეძლევა ქვითარი, რომელშიც მითითებულია, რომ მისგან მიღებულია საბუთები, ხოლო საკუთრების მოწმობა მზად იქნება განაცხადის წარდგენიდან არაუგვიანეს 30 კალენდარული დღისა. ბინის რეგისტრაციისთვის სახელმწიფო გადასახადს, როგორც წესი, იხდის გამყიდველი, მაგრამ ეს არ არის ცალსახა წესი: შეგიძლიათ შეთანხმდეთ, თუ რომელი მხარე დაკისრებს მის რეგისტრაციის ხარჯებს. ბინის საკუთრების მოწმობის მიღების შემდეგ მყიდველს შეუძლია კანონიერად ფლობდეს მის ქონებას.

ჩვენ თვითონ ვაკეთებთ ამას თუ სპეციალისტების დახმარებით?

როგორც წესი, ბინის ყიდვისას საბუთების დამოუკიდებლად შევსება დიდ დროს მოითხოვს და დიდ მოთმინებას მოითხოვს. ამიტომ, ზოგიერთი მყიდველი ურჩევნია გამოიყენოს სპეციალისტების მომსახურება - კვალიფიციური იურისტები, რეალტორები - ასეთი გარიგებების დასასრულებლად. თუ ვსაუბრობთ ემისიის ფასზე, ასეთი შუამავლების მომსახურების ღირებულება ჩვეულებრივ ტრანზაქციის თანხის 2-3%-ია.

ამასთან, გაითვალისწინეთ, რომ სპეციალისტებიც კი ყოველთვის ვერ მოგცემენ გარანტიას გარიგების 100% საიმედოობისა და ახლად შეძენილი ბინის თქვენი შემდგომი საკუთრების „უღრუბლოების“ შესახებ - ყოველივე ამის შემდეგ, კანონი იძლევა უფლებას გაასაჩივროს ნებისმიერი გარიგება ყველას, ვინც თვლის, რომ მათი უფლებები დაირღვა. თუმცა, ასეთი ინციდენტები პრაქტიკულად შეუძლებელია, თუ რეალტორები თავიანთ საქმეს გულდასმით შეასრულებენ და ზედმიწევნით შეამოწმებენ ბინას შეძენისთვის შესაძლო დაბრკოლებების გამო. სწორედ ამიტომ, თუ ტრანზაქციას სხვა ადამიანებს ანდობთ, უნდა დაუკავშირდეთ მხოლოდ ცნობილ კომპანიებსა და სააგენტოებს.

და ბოლოს, გირჩევთ, მოისმინოთ ექსპერტების კიდევ ერთი რეკომენდაცია: თუმცა ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების ნოტარიულად დამოწმება სავალდებულო არ არის, ეს გახდება როგორც გამყიდველის, ისე მყიდველის პატიოსანი ზრახვების დამატებითი გარანტია. და თუ მცირედი ეჭვი გაქვთ შეძენილი საცხოვრებელი ფართის შესახებ ინფორმაციის სანდოობასთან დაკავშირებით, მიზანშეწონილია მაინც მიმართოთ სპეციალისტებს: მყიდველისთვის პროფესიონალების დახმარების დაზოგვა შეიძლება იყოს ძალიან სერიოზული დანაკარგებით.

თითოეული ადამიანის ცხოვრებაში დგება მომენტი, როდესაც ის ხვდება, რომ როგორმე უნდა გააცნობიეროს საკუთარი თავი. მას შემდეგ, რაც თანამედროვე მსოფლიოში ბიზნესი სწრაფად ვითარდება, მამაკაცთა უმრავლესობას ერთხელ მაინც უფიქრია საკუთარი ბიზნესის გახსნაზე და მხოლოდ საკუთარი თავისთვის მუშაობაზე.

ამ თემაზე ფიქრისას ბევრი კითხვა ჩნდება – რა გავხსნათ, სად გავხსნათ, სად ჩავდოთ ფული და როგორ ჩავდოთ, რომ ხელცარიელი არ დარჩეს და ვალებში არ ჩავიდეს. იდეების ძიებისას ბევრი ჩერდება არსებული ბიზნესის - კერძოდ, სასურსათო მაღაზიის შეძენაზე. ლოგიკა აქ, რა თქმა უნდა, ძალიან მარტივია და, ერთი შეხედვით, რკინით - ბოლოს და ბოლოს, რაც არ უნდა მოხდეს, ყველას ყოველთვის სურს ჭამა, ამიტომ შეუძლებელია კლიენტების გარეშე დარჩენა!

თუ თქვენ გაქვთ სურვილი იყიდოთ სასურსათო მაღაზია და გამოიმუშაოთ ფული ადამიანის ბუნებრივ საჭიროებებზე, მაშინ უნდა იცოდეთ რამდენიმე პუნქტი და პრობლემა, რომელიც შეიძლება წარმოიშვას ასეთ ბიზნესში. მაშ, რას უნდა მიაქციოთ განსაკუთრებული ყურადღება სასურსათო მაღაზიაში ყიდვისას, რათა თავიდან აიცილოთ პრობლემები?

იმისდა მიუხედავად, რომ მშიერი ადამიანი იპოვის თქვენს მაღაზიას ტყეშიც კი, არ უნდა დაგვავიწყდეს, რომ კარგი ადგილმდებარეობა მთავარი პირობაა. წარმატებული სამუშაოსასურსათო მაღაზია. თუ მაღაზია მდებარეობს გზის მახლობლად, აქვს მოსახერხებელი წვდომა მანქანით, ან არის პავილიონი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის გაჩერებაზე, მაშინ იმის ალბათობა, რომ მაღაზია კარგ მოგებას მოგიტანთ, ძალიან დიდია. მაგრამ, როგორც წესი, ასეთი მაღაზიის ღირებულება ასევე საკმაოდ ღირსეული იქნება. ამიტომ, თუ თქვენი ბიუჯეტი სასურველს ტოვებს, მაშინ ეს ვარიანტი არ მოგეწონებათ.

ასევე არის ე.წ. "სახლის მაღაზიები". ეს არის მაღაზია, რომელიც მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის 1 სართულზე, სადაც, როგორც წესი, დადიან ამ კორპუსის და მიმდებარე შენობების მაცხოვრებლები. ასეთი მაღაზიის ღირებულება რამდენჯერმე ნაკლებია, მაგრამ აქ თქვენ უნდა მიმოიხედოთ გარშემო ყურადღებით. რამდენი საცხოვრებელი კორპუსი არის ახლოს, როგორი სახლებია, რამდენი ბინა აქვთ და რა ფინანსური შესაძლებლობები აქვთ თქვენს პოტენციურ მყიდველებს. და ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ სწორად შეაფასოთ თქვენი კონკურენტები და თავად გადაწყვიტოთ, შეძლებთ თუ არა მათ კონკურენციას.

სასურსათო მაღაზიის ყიდვისას ასევე უნდა გესმოდეთ ისეთი რამ, როგორიც არის იმ შენობის საკუთრების ფორმა, რომელშიც მდებარეობს მაღაზია. თუ ეს ქონება საკუთრებაშია და ისინი მზად არიან გიყიდონ ეს ქონება და შესაბამისად გაქვს ფული რომ იყიდო, მაშინ ეს ძალიან კარგია და ავტომატურად გათავისუფლდები მრავალი უხერხულობისგან.

მაგრამ თუ იყიდით იჯარის უფლებას, მაშინ არსებობს ორი ვარიანტი. პირველი არის ნაქირავებ ფართი ინდივიდუალური. როგორც წესი, ყოველთვის შეგიძლია მასთან შეთანხმება, თუ ის, რა თქმა უნდა, ადეკვატურია (რაც, სამწუხაროდ, ყოველთვის ასე არ არის). და მეორე ვარიანტი არის შენობების დაქირავება ქალაქიდან. აქ თქვენ უნდა ყურადღებით წაიკითხოთ იჯარის ხელშეკრულება. რა ვადით და რა პირობებით არის გაფორმებული, არის თუ არა გათვალისწინებული გაგრძელება? ფაქტია, რომ მუნიციპალური ქონების იჯარის ხელშეკრულებები აუქციონის წესით იდება და ეს საკმაოდ დამღლელი პროცედურაა.

რა თქმა უნდა, მაღაზიის შეძენისას, თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოთ თავად შენობა. რა მდგომარეობაშია, სჭირდება თუ არა შეკეთება, მაგრამ მთავარია არის თუ არა ხანძარსაწინააღმდეგო და უსაფრთხოების სიგნალიზაცია. თუ ფიქრობთ, რომ ყველაფერს თავად გააკეთებთ, მაშინ არ დაგავიწყდეთ, რომ ეს ძალიან ძვირია და თუ ბიზნესი არ გათელა, თქვენ მოგიწევთ ამ მოწყობილობის დატოვება იქ, და ეს არის უაზრო ფული.

Განაგრძე. მოდით გადავხედოთ დოკუმენტებს. რაც უფრო გვიან დარეგისტრირდება შპს, მით უფრო დიდია თქვენი შანსი, რომ რაიმე გადაუხდელი გადასახადები, ჯარიმები, ჯარიმები და ა.შ. დახმარება საგადასახადო ოფისიშპს-ს შეძენის დროს დავალიანების არარსებობა არ იძლევა იმის გარანტიას, რომ ზოგიერთი დავალიანება მოგვიანებით არ წარმოიქმნება. განსახორციელებლად უნდა არსებობდეს ლიცენზია საცალო გაყიდვები ალკოჰოლური პროდუქტები. სამწუხაროდ, ის სამუდამოდ არ გრძელდება. მაქსიმალური ვადაასეთი ლიცენზიის მოქმედების ვადა 5 წელია. მინიმუმ - 1 წელი. ეს ყველაფერი დამოკიდებულია ლიცენზიანტის ფინანსურ შესაძლებლობებზე.

ფაქტია, რომ ასეთი ლიცენზიის მოპოვების მექანიზმი საკმაოდ პრობლემური და ფინანსურად ძვირია და ალკოჰოლის გაყიდვიდან შემოსავალი საშუალოდ მთლიანი მაღაზიის შემოსავლის 40%-ს შეადგენს და არდადეგებიეს ყველაფერი 70%!!! რაც არ უნდა სამწუხარო ჟღერდეს, ამ საქმეში ალკოჰოლის გარეშეც არ უნდა ჩაერთოთ. ხოლო თუ გავითვალისწინებთ, რომ 2013 წლის 1-ლი იანვრიდან ლუდიც ალკოჰოლური სასმელების კლასიფიკაციას მიიღებს, რომლის გაყიდვაც შესაძლებელია მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაქვთ ასეთი ლიცენზია, მაშინ უნდა გაიგოთ მისი მნიშვნელობა.

ასეთი ლიცენზიის მოქმედების ერთი წელი სახელმწიფო ხაზინაში ჯდება 40 000 რუბლი (სახელმწიფო მოვალეობა), ასევე უნდა აკმაყოფილებდეს ლიცენზიის მისაღებად ყველა პირობას: მაღაზიის ფართობი უნდა იყოს 50 მ2 ან მეტი, უნდა გქონდეთ სეიფი სახსრების შესანახად. , მუშაობს ხანძარსაწინააღმდეგო და უსაფრთხოების სიგნალიზაცია და მრავალი სხვა. ამ ყველაფერთან ერთად, შორს არის ფაქტი, რომ პირველივე ცდაზე მოგეცემათ ეს ლიცენზია, მაგრამ ფულს არავინ დაგიბრუნებთ. გადახდას განაგრძობთ მანამ, სანამ არ აღმოფხვრის ყველა ხარვეზს ან იქ მომუშავე ქალბატონებს არ მოუტანთ ჯადოსნურ კონვერტს ფულით.

გასაგებია, რომ ოდესღაც ლიცენზიას ვადა ამოეწურება და თავად მოგიწევს მისი აღება, მაგრამ პირველ ეტაპზე ვისურვებდი, რომ უკვე იქ იყოს. გახსოვდეთ, რომ მაღაზიაში არსებული ყველა ტექნიკიდან, შეძენის შემდეგ, მხოლოდ რამდენიმე მაცივარი გახდება თქვენი. დანარჩენს პროდუქტის მომწოდებლები გულუხვად უზრუნველყოფდნენ დროებითი გამოყენებისთვის.

და რა თქმა უნდა, აუცილებლად იკითხეთ, რატომ იყიდება ეს სასურსათო მაღაზია. ბატი, რომელიც ოქროს კვერცხებს დებს გარეშე კარგი მიზეზიარავინ გაყიდის. როგორც წესი, ლეგენდები ასეთია: სხვა ქალაქში მივდივართ, ჯერ კიდევ არის საქმე და ამის დრო არ არის, ან რაღაც ამდაგვარი. თუ ეს შესაძლებელია, უმჯობესია გაიგოთ გაყიდვის მიზეზი მესამე პირებისგან. მხოლოდ მათ შეუძლიათ გითხრან სიმართლე, საიდანაც შეგიძლიათ ობიექტური დასკვნების გამოტანა.

ზოგადად, ეს იყო დამწყები ბიზნესმენების ძირითადი წესები, რა თქმა უნდა, ჯერ კიდევ არის ბევრი განსხვავებული ნიუანსი, რომელსაც ყურადღება უნდა მიაქციოთ, მაგრამ სხვა დროს. რუსეთში ბიზნესი განსაკუთრებულია და ოდნავ განსხვავდება სხვა ქვეყნების ბიზნესისგან, მაგრამ ამას აქვს არა მხოლოდ უარყოფითი მხარეები, არამედ მისი უპირატესობებიც) წარმატებებს გისურვებთ.

რუსეთში ტრანზაქციებს აქვს უამრავი ფუნქცია. ზოგიერთი ტრანზაქციისთვის საჭიროა გარკვეული დოკუმენტების წარდგენა. მაგალითად, პირადობის მოწმობა. მის გარეშე ძნელი წარმოსადგენია ყიდვა-გაყიდვის ტრანზაქცია. მაგრამ არის გამონაკლისები. ეს სტატია გეტყვით, საჭიროა თუ არა პასპორტი ამა თუ იმ შემთხვევაში ტელეფონის ყიდვისას. რა სახის დოკუმენტები შეიძლება იყოს სასარგებლო? გარიგების რომელ მახასიათებლებზეა რეკომენდებული ყურადღების მიქცევა? დასმული კითხვის გაგება არც ისე რთულია. მით უმეტეს, თუ ყურადღებით შეისწავლით რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობას.

ასაკი გარიგების დასადებად

პირველი საკითხი, რომელიც გასათვალისწინებელია, არის მყიდველის ასაკი. საქმე ისაა, რომ ხშირად ყიდვა-გაყიდვასთან დაკავშირებული ტრანზაქციები მოსახლეობის ნაწილისთვის მიუწვდომელია. ბავშვებზე ვსაუბრობთ.

რუსეთის ფედერაციის კანონების თანახმად, არასრულწლოვან მოქალაქეებს უფლება აქვთ დადონ გარკვეული ხასიათის გარიგებები მშობლების ნებართვით 6 წლის შემდეგ. 14 წლიდან (ან პასპორტის მიღების შემდეგ) სია იზრდება. მას შემდეგ რაც მიაღწევთ სრულწლოვანებას, უფლება გაქვთ განახორციელოთ ნებისმიერი ტრანზაქცია.

როგორ ვიყიდოთ მობილური ტელეფონი? რა ასაკში შეიძლება ასეთ გარიგებაში შესვლა? პრაქტიკაში, მოზარდსაც კი შეუძლია საკუთარი თავის შეძენა მობილური მოწყობილობა. 14 წლიდან აუცილებლად. მაგრამ ზოგიერთ მაღაზიას აქვს უფლება უარი თქვას გარიგებაზე. გასათვალისწინებელია, რომ 100%-ით შეძლებთ რუსეთში მობილურის ან რაიმე სხვა გაჯეტის შეძენას სრულწლოვანების მიღწევის შემდეგ.

შესყიდვის გაკეთება

ყველაზე ხშირად, შესწავლილი პრობლემა ჩნდება ტელეფონის რეგისტრაციისას. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, გაჯეტის ყიდვისას ხდება ყიდვა-გაყიდვა. ჩვეულებრივ, ტრანზაქციის დასრულების შემდეგ მოქალაქეს ეძლევა ჩეკი. და მეტი არაფერი. ჩვენ ვსაუბრობთ ჩვეულებრივ ტექნიკის მაღაზიაში წასვლაზე.

პრაქტიკაში, ასეთ ადგილებში მობილური მოწყობილობის შეძენის პრობლემა არ არის. აუცილებელია ვიფიქროთ იმაზე, გჭირდებათ თუ არა პასპორტი ტელეფონის ყიდვისას, თუ გეგმავთ მეორადი მოწყობილობის შეძენას. როგორც წესი, ასეთი გარიგებები განსაკუთრებულ ყურადღებას მოითხოვს როგორც მყიდველის, ასევე გამყიდველის მხრიდან.

ფაქტობრივად, პრაქტიკაში, არცერთ საბუთს არ ითხოვენ პირისგან. თქვენ უბრალოდ უნდა უთხრათ გამყიდველს ტელეფონის რომელი მოდელის შეძენა გსურთ. გარდა ამისა, ყველაფერი დამოკიდებული იქნება კონკრეტულ ადგილზე, სადაც ტრანზაქცია შესრულდება.

რისი ყიდვა გჭირდებათ

როგორ იყიდება ახალი ტელეფონები? მოსახლეობას ხშირად აინტერესებს რა წაიღოს თან მაღაზიასთან გარიგების დასადებად. რა საბუთები შეიძლება მოითხოვოს მათგან?

უკვე ითქვა, რომ ბევრი რამ არის დამოკიდებული კონკრეტულ განყოფილებაზე. ყველაზე ხშირად მოქალაქეს ფული მხოლოდ მობილური ტელეფონის დასარეგისტრირებლად სჭირდება. საკმარისი იქნებოდა.

რა თქმა უნდა, ტელეფონს საერთოდ არავინ გაყიდის პატარა ბავშვი. მაგრამ მოზარდი შეძლებს იდეის განხორციელებას. იმისთვის, რომ უსაფრთხოდ იყოთ, შეგიძლიათ მიიღოთ მშობლის ნებართვა არასრულწლოვანზე, შეიძინოს მობილური ტელეფონი. ეს ტექნიკა დაგიცავთ წარუმატებლობისგან.

შესაბამისად, პირადობის მოწმობა არც ისე მნიშვნელოვანი დოკუმენტია ტელეფონის ყიდვა-გაყიდვისთვის. ყოველთვის არ არის საჭირო. განსაკუთრებით თუ ჩვენ ვსაუბრობთახალი გაჯეტის შესახებ.

კრედიტი და განვადება

აღსანიშნავია, რომ შემოთავაზებული სქემა აქტუალურია მხოლოდ მათთვის, ვინც გადაწყვეტს სასწრაფოდ იყიდოს ტელეფონი მაღაზიაში. სესხები და განვადება ცალკე ტრანზაქციაა. აქედან გამომდინარეობს, რომ მობილური ტელეფონის ყიდვა ცოტა განსხვავებული იქნება. Ზუსტად რა?

პირველ რიგში, სესხები და განვადებით სთავაზობენ ექსკლუზიურად ზრდასრულ მოქალაქეებს. მეორეც, თქვენ უნდა დააფიქსიროთ თქვენი შემოსავალი. და ეს მხოლოდ დასაწყისია.

ტელეფონის განვადებით ან მაღაზიაში კრედიტით ყიდვისას გჭირდებათ პასპორტი? დიახ, შიგნით სავალდებულო. ამის გარეშე მოქალაქე ყიდვას ვერ განახორციელებს. როგორც უკვე აღვნიშნეთ, დამატებით მოგიწევთ თან იქონიოთ შემოსავლის სერთიფიკატი (ფორმა 2-NDFL).

ხელიდან

თანამედროვე პროდუქტის ბაზარზე სმარტფონების ზოგიერთი მოდელი ძვირია. და მათ ურჩევნიათ მეორადი იყიდონ. მაგალითად, გამოყენებული. ეს მდგომარეობა არ არის ყველაზე იშვიათი. რუსეთში ეს ხშირად ხდება - შეგიძლიათ ნახოთ უამრავი რეკლამა გაჯეტების გასაყიდად და არა მხოლოდ მობილური ტელეფონებისთვის. რისთვის უნდა მოემზადოს მომავალი მყიდველი?

ტელეფონის „ხელიდან“ ყიდვისას გჭირდებათ პასპორტი? ეს ყველაფერი დამოკიდებულია იმაზე, თუ რომელ გამყიდველს მიიღებთ. ხშირად, მყიდველს მოეთხოვება პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი. ისინი ცდილობენ არ მიყიდონ მეორადი ტელეფონები ბავშვებს.

შესაბამისად, ზოგიერთი ოპერაციისთვის საჭიროა პასპორტი. ეს შეიძლება იყოს უგულებელყოფილი, თუ ადამიანი დაუყოვნებლივ იხდის მაღაზიაში შესყიდვას. სხვა შემთხვევაში, პირადობის მოწმობა არის ერთ-ერთი მთავარი დოკუმენტი, რომელიც მონაწილეობს გარიგებაში.

სიმ ბარათით

ტელეფონის ყიდვისას გჭირდებათ პასპორტი? როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ზოგიერთი ტრანზაქციისთვის ეს სავალდებულო დოკუმენტია. და ზოგჯერ ეს არ იქნება საჭირო. მაგალითად, მაღაზიაში მთლიანი (ახალი) შენაძენის გადახდისას, თქვენ არ მოგთხოვთ პირადობის მოწმობას.

მხოლოდ გამონაკლისები ხდება ყველგან. ამიტომ, არ უნდა იფიქროთ, რომ მაღაზია მყიდველს პასპორტს არ სთხოვს. თამამად შეიძლება ითქვას, რომ პირადობის მოწმობა უნდა წარადგინოთ, როდესაც გეგმავთ მოწყობილობის შეძენას ჩაშენებული SIM ბარათით.

საქმე ის არის, რომ ტელეფონის ნომერი მოითხოვს სავალდებულო რეგისტრაციას. ამისათვის საჭიროა პასპორტი. ეს ნიშნავს, რომ ყველა პირს, ვისაც აქვს ეს დოკუმენტი, აქვს უფლება დადოს გარიგება, თუ სავაჭრო ქსელის წესდებაში სხვა რამ არ არის განსაზღვრული.

რუქიდან

გარკვეული პრობლემები შეიძლება წარმოიშვას ბარათით ან საბანკო გადარიცხვით გადახდისას. ნაღდი ანგარიშსწორება არ საჭიროებს იდენტიფიკაციის უზრუნველყოფას, თუ ეს არ არის სესხი ან განვადება.

გამყიდველს უფლება აქვს მოითხოვოს მოქალაქის პასპორტი, თუ ახალი ტელეფონები გადახდილია საბანკო გადარიცხვით. მაგალითად, თან საბანკო ბარათი. პრაქტიკაში, ეს ფენომენი იშვიათად ხდება.

თუმცა, გაითვალისწინეთ ეს ფაქტიჯერ კიდევ უნდა. განსაკუთრებით მათთვის, ვინც ამჯობინებს უკონტაქტო გადახდის გამოყენებას. ოპერაციის დასადასტურებლად, ბარათიდან PIN კოდი არ არის მოთხოვნილი. ამიტომ, გამყიდველს უფლება აქვს მოითხოვოს პასპორტი გარიგების უსაფრთხოების უზრუნველსაყოფად. არ არის საჭირო ამით გაკვირვება.

დამატებითი გარანტია

ტელეფონის ყიდვისას გჭირდებათ პასპორტი? უკვე ითქვა, რომ ეს დოკუმენტი მხოლოდ გარკვეულ პირობებშია საჭირო. და ეს მნიშვნელოვანია გასათვალისწინებელი.

თამამად შეიძლება ითქვას, რომ ID-ის გარეშე მეორადი ტელეფონების ყიდვა სარისკო ბიზნესია. მნიშვნელოვანია გამყიდველისგან (და ასევე მყიდველისგან) პასპორტის მოთხოვნა.

მაღაზიაში პასპორტი საჭიროა არა მხოლოდ სესხზე ან განვადებაზე განაცხადის დროს. აღსანიშნავია, რომ მოწყობილობაზე დამატებითი გარანტიის შეძენისას მნიშვნელოვანია თან იქონიოთ იდენტიფიკაცია. ამის გარეშე გარიგებაზე უარს იტყვიან. უფრო ზუსტად, შეგიძლიათ შეიძინოთ ტელეფონი SIM ბარათის გარეშე, მაგრამ ვერ იყიდით დამატებით გარანტიას ან ნომერს.

მყიდველის შეხსენება

ახლა თქვენ შეგიძლიათ იფიქროთ იმაზე, თუ რა უნდა მოძებნოთ ტელეფონის ყიდვისას. ეს გარიგება მოითხოვს ყურადღებიანი დამოკიდებულებამომხმარებელი. წინააღმდეგ შემთხვევაში, მოქალაქე რისკავს ან იყიდოს ცუდი მოწყობილობა, ან თუნდაც მოატყუოს.

მობილური ტელეფონის ყიდვის მთავარ რჩევებს შორის არის შემდეგი პუნქტები:

1. უმჯობესია გარიგების გაკეთება ოფიციალურ საცალო ქსელებში. არ უნდა იყიდოთ მეორადი გაჯეტები.
2. თუ გსურთ შეიძინოთ „მეორადი“ ტელეფონი, გადახდამდე უნდა შეამოწმოთ იგი. მიზანშეწონილია ყურადღება მიაქციოთ საქმის მდგომარეობას, ასევე სტრუქტურის მთლიანობას. უმჯობესია მოითხოვოთ დოკუმენტები თქვენი მობილური მოწყობილობისთვის გამყიდველისგან. ამ შემთხვევაში აუცილებელია მოწყობილობაზე და დოკუმენტაციაში სერიული ნომრების შემოწმება.
3. ხელით შეძენისას უნდა მოითხოვოთ პირადობის დამადასტურებელი მოწმობა. ჯობია სამოქალაქო პასპორტი იყოს.
4. იყავით სკეპტიკურად განწყობილი მოწყობილობის დაბალი ფასების მიმართ. Მობილური ტელეფონებიდღეს მათ აქვთ სხვადასხვა ფასების კატეგორია. არის ძვირადღირებული მოდელები და არც ისე ბევრი. თუ თავად გაჯეტი ძვირია, მაშინ შემცირებული ღირებულება არის კონკრეტული მოწყობილობის ნაკლოვანებების აშკარა მაჩვენებელი.
5. მაღაზიაში მოდელის არჩევისას, შეგიძლიათ მოითხოვოთ მოწყობილობის ხარისხის დემონსტრირება. ზოგიერთ შემთხვევაში, რეკომენდირებულია სცადოთ დარეკვა თქვენი ტელეფონიდან.

ალბათ, აქ შეიძლება დასრულდეს ყველა რეკომენდაცია. ამიერიდან გასაგებია, რა საბუთებია საჭირო ტელეფონის შესაძენად. სინამდვილეში, თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ გაუმკლავდეთ ნაღდი ფულით. შესწავლილი გარიგება თავისთავად რთული არ არის. ამიტომ, თქვენ ძალიან უნდა ინერვიულოთ ამ პროცესის დროს მოწოდებული დოკუმენტებით მხოლოდ მაშინ, როდესაც საქმე ეხება მეორადი მოწყობილობების შეძენას. ახალი ტელეფონების ყიდვა უფრო ადვილია.

რა უნდა იცოდეთ ყიდვისას

ხალხი რეგულარულად ყიდულობს სხვადასხვა საჭირო ნივთებს მაღაზიებში. მაგრამ რომელიმე მათგანს ოდესმე უფიქრია როგორ? მაგრამ ეს ძალიან სერიოზული შენაძენია. და არავის სურს ფულის გადაყრა. ამიტომ, მაღაზიების შეძენას უნდა ახლდეს მრავალი ფაქტორის ანალიზი.

ნაბიჯ-ნაბიჯ შეძენის ინსტრუქციები

ასე რომ, გადაწყდა გარკვეული თანხის ინვესტიცია სავაჭრო ბიზნესში. მაგრამ ჯერ უნდა იყოთ მოთმინება. მაღაზიის ყიდვის მსგავსი რამ არ შეიძლება ნაჩქარევად გაკეთდეს. თქვენ უნდა შეეცადოთ მაქსიმალურად დაიცვათ თავი პუნქციისგან.

Ნაბიჯი 1 . თქვენ ყურადღებით უნდა აირჩიოთ ტერიტორია თქვენი მომავალი საცალო ვაჭრობისთვის. თუ თქვენ უკვე გაქვთ მხედველობაში ოთახი გარკვეულ ადგილას, თქვენ უნდა დააკვირდეთ მის გვერდით გამავალი ხალხის ნაკადს ყოველდღე. მნიშვნელოვანია არა მხოლოდ ხალხის რაოდენობა, არამედ მათი პოტენციური ინტერესი იმ საქონლის მიმართ, რომელიც უნდა გაიყიდოს. ასე რომ, სასურსათო მაღაზია გამოგადგებათ მჭიდროდ დასახლებულ საცხოვრებელ უბანში, სტუდენტურ საერთო საცხოვრებელთან, დიდი საწარმოს გვერდით. იდეალური იქნებოდა მაღაზიის ყიდვა გადატვირთულ, ტრასაზე. და თუ ახლოს არის ავტობუსის გაჩერება ან მეტროსადგური, კიდევ უკეთესი. ყოველივე ამის შემდეგ, საცალო ვაჭრობის მაღაზიამ მაქსიმალურად უნდა მიიპყროს ყურადღება მეტიხალხის.

ნაბიჯი 2. კონკრეტულ შენობაში დასახლების შემდეგ, თქვენ უნდა შეხვდეთ მის მფლობელს და განიხილოთ მაღაზიის ღირებულება და გაეცნოთ გარიგებისთვის საჭირო ყველა დოკუმენტს. თქვენ უნდა შეამოწმოთ საბუთები შენობის ფლობის უფლებისთვის, ამონაწერი ტექნიკური პასპორტიდან, BTI გეგმები და მაღაზიის ქვეშ არსებული მიწის იჯარის ხელშეკრულება, თუ ასეთია. რეკომენდებულია ცხრილის დათვალიერება ტექნიკური მახასიათებლები. თუ ეს შესაძლებელია, არ იქნება ზიანი მიაყენოთ ამ ფურცლებს ნაცნობ ადვოკატს და დაადგინოთ, არის თუ არა მათთან ყველაფერი რიგზე.

ნაბიჯი 3. დოკუმენტების შემოწმების შემდეგ, თქვენ უნდა შეთანხმდეთ შენობის მფლობელთან წინასწარი ხელშეკრულების გაფორმებაზე (განზრახვის ოქმი). ამ ეტაპზე დგინდება გაყიდვის საბოლოო თარიღი და ირიცხება დეპოზიტი. თუ მფლობელს აქვს რაიმე პრობლემა მაღაზიის ან მასთან დაკავშირებული გადასახადების გადახდასთან დაკავშირებით საჭირო დოკუმენტები, მაშინ მთავარ ხელშეკრულებაზე ხელმოწერამდე მან უნდა გააუქმოს ისინი.

ყურადღება! წინასწარი ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, მყიდველს უფლება აქვს შეცვალოს აზრი და უარი თქვას განზრახვაზე, ვთქვათ, მოსკოვში მაღაზიის ყიდვაზე, მაგრამ შემდეგ ანაბარი ავტომატურად იკარგება - ის გადადის შენობის მფლობელთან. თუ საპირისპირო სიტუაცია მოხდა - მფლობელმა გადაწყვიტა, რომ მას მაინც სჭირდებოდა განყოფილება და გააუქმა გაყიდვა - ის ვალდებულია მყიდველს დაუბრუნოს ანაბარი ორმაგი ზომით.

ნაბიჯი 4. მთავარი ხელშეკრულების ხელმოწერა. კიდევ ერთხელ, თქვენ უნდა ყურადღებით შეისწავლოთ მისი ყველა პუნქტი ან აჩვენოთ მომზადებული ტექსტი კვალიფიციურ იურისტს. ყოველივე ამის შემდეგ, ამ ტიპის დოკუმენტები ხშირად მალავს მზაკვრულ ნიუანსებს, რომლებიც არ შეინიშნება მოუმზადებელი თვალისთვის. თუ საჩივრის არაფერია, გარიგება იდება და თანხა გადაირიცხება. ნაღდი ანგარიშსწორების შემთხვევაში თითოეულმა მხარემ უნდა მოიყვანოს მოწმე, გამყიდველმა კი მყიდველს უნდა მისცეს ქვითარი კონკრეტული თანხის ოდენობით. მაგრამ ბანკის მეშვეობით უნაღდო ანგარიშსწორების ვარიანტი მაინც უფრო საიმედო და გამჭვირვალე იქნება. თუ გაყიდვა განვადებით განხორციელდება, ყველა მომავალი გადახდის თარიღი და ოდენობა უნდა დაფიქსირდეს ხელშეკრულებაში.

ნაბიჯი 5. მხარეთა ხელის ჩამორთმევის შემდეგ საბუთები გადაეცემა რეგისტრაციას. სანკტ-პეტერბურგში ან ჩვენი ქვეყნის რომელიმე სხვა ქალაქში მაღაზიის ყიდვას და ოფიციალურად დარეგისტრირებას დაახლოებით ერთი თვე დასჭირდება. რეგისტრაციის ყველა ხარჯი ყველაზე ხშირად მყიდველს ეკისრება, ან მხარეები გადაწყვეტენ მათი გაყოფას ერთმანეთში და ეს წინასწარ განსაზღვრონ მთავარ ხელშეკრულებაში. ხოლო საკუთრების მოწმობის მიღებისთანავე მყიდველს შეუძლია თავი მაღაზიის ბედნიერ მფლობელად ჩათვალოს. გამყიდველს ეძლევა ამონაწერი უფლებათა ერთიანი რეესტრიდან და ორივე მხარემ უნდა მოაწეროს ხელი ობიექტის მიწოდებისა და მიღების შესახებ დოკუმენტს. გარიგება დასრულდა!