აუქციონის ბათილად ცნობის შედეგები. საჯარო აუქციონის ბათილად ცნობა აუქციონის ბათილად ცნობის საფუძველი

• მხოლოდ 1 URZ-მა წარადგინა განაცხადი (იხ. ზემოთ).

• UAEF-ში მხოლოდ 1 URZ იქნა დაშვებული. მისი განცხადება დაკმაყოფილდა, დანარჩენები კი უარყოფილ იქნა.

• რამდენიმე URZ იყო დაშვებული, მაგრამ არცერთმა URZ-მა აუქციონზე შეთავაზება არ გააკეთა. ამ შემთხვევაში, გამარჯვებული არის URZ, რომელმაც წარადგინა თავისი განაცხადი ყველაზე ადრე. მასთან ხელშეკრულება გაფორმებულია.

• თუ აუქციონი (OAEF) გამოცხადდა ბათილად, მაშინ, იმისდა მიხედვით, არის თუ არა მასზე დაშვებული მონაწილე, შედგენილი ქმედებები და დოკუმენტები შემდეგია.

• ელექტრონული აუქციონის (OAEF) ბათილად ცნობის ოქმი დგება და განთავსებულია საიტზე.

• ეს არის პროცედურა, რომელიც გულისხმობს აუქციონის (OAEF) ბათილად ცნობის ოქმის შედგენას და გამოქვეყნებას.

• აუქციონის ბათილად ცნობის მიზეზი: დაშვებული და/ან გამოცხადდა მხოლოდ 1 მონაწილე.

• ინფორმაცია, რომ ამ მონაწილესთან დაიდება სახელმწიფო ხელშეკრულება. კონტრაქტი.

• თუ იყვნენ სხვა მონაწილეები, მაგრამ მათი განაცხადები უარყოფილია, მაშინ მითითებულია განაცხადების უარყოფის მიზეზები.

• არის ერთი მონაწილე.

• ამ მონაწილესთან ხელშეკრულების გაფორმება.

• მონაწილეები და განაცხადები არ არის.

• განმეორებითი აუქციონი.

• შეკვეთის შეცვლა.

• აპლიკაციები არ არის.

• ყველა განაცხადი (ყველა URZ) უარყოფილია.

• დაშვებულია 1 მონაწილე.

• არანაირი შეთავაზება არ ყოფილატენდერის დროს.

განმეორებითი აუქციონი ელექტრონული ფორმით.

აუქციონის ბათილად ცნობის საფუძველი. ზოგადი დებულებებირუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი აუქციონზე ხელშეკრულების დადების შესახებ ითვალისწინებს აუქციონის ბათილად გამოცხადების ერთ საფუძველს: თუ აუქციონში ან კონკურსში მონაწილეობდა მხოლოდ ერთი მონაწილე (პუნქტი

5 ს.კ. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 447). სააღსრულებო წარმოების შესახებ კანონი საერთოდ არ ასახელებს საჯარო აუქციონის ბათილად ცნობის ასეთ საფუძვლებს.

საჯარო აუქციონის ბათილად გამოცხადების საფუძვლების ყველაზე დეტალურ ჩამონათვალს შეიცავს იპოთეკის შესახებ კანონი და ითვალისწინებს იმ ურთიერთობების თავისებურებებს, რომლებიც ვითარდება ჩამორთმეული ქონების გაყიდვისას. ხელოვნების 1-ლი პუნქტი. ამ კანონის 58-ე პუნქტით გათვალისწინებულია, რომ საჯარო აუქციონის ორგანიზატორი მათ ბათილად ცნობს იმ შემთხვევებში, როდესაც:

1) საჯარო აუქციონს ორზე ნაკლები მყიდველი დაესწრო;

2) საჯარო აუქციონზე დაგირავებული ქონების საწყისი გასაყიდი ფასის პრემია არ განხორციელებულა;

3) საჯარო აუქციონში გამარჯვებულმა პირმა არ გადაიხადა შესყიდვის ფასი დადგენილ ვადაში.

საჯარო აუქციონი უნდა გამოცხადდეს ბათილად არა უგვიანეს მომდევნო დღისა რომელიმე მითითებული გარემოების დადგომიდან.

გასაკვირი არ არის, რომ სააღსრულებო წარმოების შესახებ კანონმდებლობა აუქციონის ბათილად ცნობის საფუძვლად არ მიუთითებს ისეთ გარემოებებს, როგორიცაა პრემიის არარსებობა და ნასყიდობის ფასის გადახდის თავის არიდება.

პრემიების არარსებობის შემთხვევაში არ ხდება ფაქტობრივი ტენდერი, ვინაიდან არ მიმდინარეობს ტენდერების კონკურსი და არ არის მიღწეული ქონების საჯარო გასაყიდად გატანის მიზანი - მისი სამართლიანი ფასის დადგენა შემოსული წინადადებების განხილვით. ეს მექანიზმი საშუალებას გვაძლევს გარკვეული ნდობით ვამტკიცოთ, რომ გამოვლენილი ფასი ასახავს ბაზარზე არსებულ მდგომარეობას. საჯარო აუქციონის მექანიზმი აუცილებელია, რადგან მოვალე მოხსნილია ქონების განკარგვისგან და ვერ განსაზღვრავს გასაყიდ ფასს; სამართლიანია ამ შემთხვევაში მისი დაყენება არა ნებით სამთავრობო სააგენტო, ოღონდ ისე, რომ გამოაშკარავდეს, რა ფასად არიან მზად მისი შესაძენად.

თუ მყიდველი თავს არიდებს ნასყიდობის ფასს, საჯარო გაყიდვის მიზანი არ არის მიღწეული, მით უმეტეს, რომ ყადაღა მიზნად ისახავს გასაყიდად გამოტანილი ქონების ფულადი სახსრების მოპოვებას და არა ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების დადებას. იმის დაჯერება, რომ აუქციონის ორგანიზატორმა უნდა წარუდგინოს მყიდველს ახალი მოთხოვნები ფასის გადახდის შესახებ, ნიშნავს, რომ ინკასო გადაწყვეტილების შესასრულებლად საჭირო თანხის ნაცვლად, საჯარო აუქციონის ორგანიზატორი იძენს მხოლოდ მოთხოვნის უფლებას არ შესრულდეს მყიდველის მიერ. ეს ვითარება ეწინააღმდეგება სახსრების შეგროვების შესახებ გადაწყვეტილების იძულებითი აღსრულების ინსტიტუტის ხასიათს.

ასევე აშკარაა, რომ სააღსრულებო წარმოების შესახებ კანონმდებლობაში გამოვლენილი ხარვეზი უნდა აღმოიფხვრას.

ერთი შეხედვით რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსთან შედარებით უფლებების (მოთხოვნების) განხორციელების წესის შესახებ დროებითი ინსტრუქცია აფართოებს იმ საფუძვლების ჩამონათვალს, რომლითაც შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს დებიტორული დავალიანების გაყიდვის საჯარო აუქციონი. დროებითი ინსტრუქციის 35-ე პუნქტის შესაბამისად, აუქციონი ბათილად ითვლება მხოლოდ იმ შემთხვევებში, როდესაც:

აუქციონში მონაწილეობა მხოლოდ ერთმა მონაწილემ მიიღო;

სატენდერო პროცესის დროს არცერთმა პრეტენდენტმა არ წარმოადგინა წინადადება დებიტორული დავალიანების შესყიდვის ღირებულებით, რომელიც ტოლია ან აღემატება აღდგენის განმახორციელებელი პირის მიერ ამგვარი დებიტორული დავალიანების დაყადაღებისას შეფასების ოდენობას.

ა) აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად განაცხადი არ შემოსულა;

ბ) აუქციონში მონაწილეობა მიიღო მხოლოდ ერთმა მონაწილემ;

გ) აუქციონის სახით გამართულ აუქციონში არცერთმა მონაწილემ ქონების გაყიდვის მინიმალური საწყისი ფასის სამჯერ გამოცხადების შემდეგ არ აუწია ბილეთი;

დ) დებიტორული დავალიანების გაყიდვის აუქციონში არცერთმა მონაწილემ დებიტორული დავალიანების გაყიდვის მინიმალური ფასის სამჯერ გამოცხადების შემდეგ არ აუწია ბილეთი;

ე) კომისიის გადაწყვეტილებით კონკურსის სახით ჩატარებულ ტენდერში არცერთ მონაწილეს არ წარუდგენია კონკურსის პირობების დამაკმაყოფილებელი წინადადებები.

კომისიის გადაწყვეტილება აუქციონის ბათილად ცნობის შესახებ დოკუმენტირებულია ოქმში. ასეთი გადაწყვეტილება უნდა იქნას მიღებული ზემოაღნიშნული გარემოებების დადგომიდან არა უგვიანეს მომდევნო დღისა.

ფაქტიურად მითითებულია დროებით ინსტრუქციებში, ასევე ქვე. „ა“, „ბ“, „გ“, „დ“ საფუძვლები შეიძლება ჩაითვალოს ხელოვნების 1 პუნქტში ასახული სიტუაციის განსაკუთრებულ შემთხვევად. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 447, რადგან შესყიდვის წინადადებების წარდგენაზე უარი შეიძლება ჩაითვალოს აუქციონში მონაწილეობაზე უარის თქმად.

პროცედურულ კანონმდებლობაში სპეციალური ინსტრუქციების არარსებობასთან დაკავშირებით წარმოქმნილი პრობლემების გადასაჭრელად საჯარო აუქციონების ბათილად გამოცხადების შესაძლებლობის შესახებ, თუ აუქციონში გამარჯვებული თავს არიდებს გადახდას, რუსეთის ფედერალური ქონების ფონდი იძულებულია მიმართოს საკმაოდ რთულ მექანიზმს გაუქმებისთვის. აუქციონის შედეგები, რომელიც ადრე იყო განხილული აუქციონზე შეძენილი ქონების გადახდის პროცედურის შესწავლისას.

პრემიის არარსებობა თავდაპირველ გასაყიდ ფასზე პრემიის არარსებობა არ განიხილება საჯარო გაყიდვის „დეფექტად“, თუმცა, როგორც აღინიშნა, ეს ეწინააღმდეგება საჯარო გაყიდვის მიზანს და ამოცანებს.

ამ ვითარებაში მისაღებია იპოთეკის კანონის ანალოგიით გამოყენება, რომელიც საჯარო აუქციონის ბათილად გამოცხადების საფუძვლად აღიარებს აუქციონზე გამოტანილი ქონების საწყისი ფასის პრემიის არარსებობას.

აუქციონის ბათილად ცნობის შედეგები. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის დებულებები აუქციონების შესახებ არ მიუთითებს მათი ბათილად გამოცხადების შედეგებზე. მაგრამ წერტილიდან ამ ტერმინსაქედან გამომდინარეობს, რომ წარუმატებელი აუქციონი არ წარმოშობს ორგანიზატორისა და აუქციონის მონაწილეთათვის ხელშეკრულების დადებასთან დაკავშირებულ უფლებებსა და ვალდებულებებს; აუქციონის მიზანი არ იქნა მიღწეული.

ეს გარემოება ყოველთვის არ არის გათვალისწინებული და იმ ვითარებაში, როცა აუქციონი არ ჩატარებულა, ითხოვენ მისი ბათილად ცნობას.

ასე რომ, სააქციო საზოგადოება 1998 წელს ნორილსკის კომბინატორმა შეიტანა სარჩელი საარბიტრაჟო სასამართლოში ცნობისთვის. ბათილი ტენდერიშენობის გასაყიდად.

სასამართლოს გადაწყვეტილებით, რომელიც ძალაში დატოვა სააპელაციო სასამართლომ, არ დაკმაყოფილდა პრეტენზიები აუქციონის მომზადებისა და ჩატარების დროს კანონის არ დარღვეულის გამო და აუქციონი ბათილად იქნა ცნობილი.

საკასაციო სასამართლომ სასამართლო აქტები უცვლელად დატოვა, შემდეგზე მიუთითა. ტენდერი არის ხელშეკრულების დადების ერთ-ერთი გზა. ამიტომ, ხელოვნების მე-2 პუნქტის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 449, აუქციონის ბათილად ცნობა იწვევს აუქციონში გამარჯვებულ პირთან დადებული ხელშეკრულების ბათილობას. ბათილად გამოცხადებულ გარიგებებს არ აქვს სამართლებრივი შედეგი და არ შეიძლება ბათილად გამოცხადდეს.

რაც შეეხება დაგირავებული ქონების გაყიდვას, რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი ითვალისწინებს, რომ აუქციონის ბათილად ცნობისას მოგირავნეს უფლება აქვს დამგირავებელთან შეთანხმებით შეიძინოს დაგირავებული ქონება და აუნაზღაუროს ნასყიდობის ფასს მისი მოთხოვნები. უზრუნველყოფილია გირავნობით.

განმეორებითი აუქციონის ბათილად ცნობის შემთხვევაში მოგირავნეს უფლება აქვს შეინარჩუნოს დაგირავებული ნივთი მისი შეფასებით განმეორებით აუქციონზე საწყისი გასაყიდი ფასის არაუმეტეს 10%-ით დაბალი (სამოქალაქო კოდექსის 350-ე მუხლის მე-4 პუნქტი). რუსეთის ფედერაციის).

ამ დებულებიდან გამომდინარე, პირველი აუქციონის ბათილად ცნობა საშუალებას აძლევს დამგირავებელს მოითხოვოს ქონების განმეორებით აუქციონზე გატანა, ან დამგირავებელთან დადოს ხელშეკრულება გირავნობის საგნის შესაძენად პუნქტით გათვალისწინებული წესით. 4 ხელოვნების. 350 რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსი.

განმეორებითი აუქციონის წარუმატებლად აღიარება არ არის ახალი აუქციონის ჩატარების საფუძველი; თუ მოგირავნე არ გამოიყენებს დაგირავებული ნივთის შენახვის უფლებას განმეორებითი აუქციონის ბათილად ცნობის დღიდან ერთი თვის განმავლობაში, გირავნობის ხელშეკრულება წყდება.

სამოქალაქო კოდექსი არ ადგენს განმეორებითი ტენდერის ვადებსა და სპეციფიკას.

იპოთეკის შესახებ კანონი (58-ე მუხლი) უფრო დეტალურად არეგულირებს იპოთეკის საგნის გასაყიდად საჯარო აუქციონების ბათილად ცნობას წარმოშობილ ურთიერთობებს.

ამ შემთხვევაში, იპოთეკარს უფლება აქვს, იპოთეკართან შეთანხმებით, საჯარო აუქციონზე შეიძინოს დაგირავებული ქონება მისი საწყისი გასაყიდი ფასით და დააფიქსიროს ამ ქონების იპოთეკით უზრუნველყოფილი მისი მოთხოვნები ნასყიდობის ფასთან.

თუ მოგირავნე საჯარო აუქციონის ბათილად გამოცხადებიდან 10 დღის ვადაში არ დადებს ასეთ ხელშეკრულებას დამგირავებელთან, ტარდება განმეორებითი საჯარო აუქციონი. ისინი უნდა ჩატარდეს პირველი აუქციონიდან არაუგვიანეს ერთი თვისა.

თუ აუქციონი ბათილად გამოცხადდა აუქციონზე მყიდველების საკმარისი რაოდენობის (ორზე ნაკლები) დაუსწრებლობის გამო ან საწყის ფასზე პრემიის არარსებობის გამო, მაშინ განმეორებით აუქციონზე საწყისი ფასი მცირდება 15-ით. % წინააღმდეგ შემთხვევაში, განმეორებითი აუქციონი ტარდება პირველი აუქციონისთვის გათვალისწინებული წესით.

განმეორებითი საჯარო აუქციონი ბათილად ცხადდება იმავე საფუძვლით, როგორც პირველი აუქციონი. ამ შემთხვევაში იპოთეკარს უფლება ეძლევა შეიძინოს (შეინარჩუნოს) იპოთეკით დატვირთული ქონება პირველ საჯარო აუქციონზე მის საწყის გასაყიდ ფასზე არაუმეტეს 25%-ით დაბალი ფასით და დააკმაყოფილოს იპოთეკით უზრუნველყოფილი მოთხოვნები შესყიდვის წინააღმდეგ. ფასი.

თუ იპოთეკა არ გამოიყენებს იპოთეკის საგნის შენარჩუნების უფლებას განმეორებითი საჯარო აუქციონის ბათილად ცნობიდან ერთი თვის განმავლობაში, იპოთეკა წყდება.

სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ კანონი არ ადგენს წესებს სხვა საფუძვლით (არა იპოთეკის საგანში) ამოღებულ უძრავ ქონებაზე საჯარო აუქციონის ბათილად ცნობის შედეგების შესახებ.

პრაქტიკაში, ვაჭრობის ბათილად ცნობის შემთხვევაში, გარდა ცნობისა წარუმატებელი აუქციონებიდებიტორული დავალიანების გასაყიდად აუქციონის ორგანიზატორი, კომისიის მიერ აუქციონის ბათილად ცნობის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი სამუშაო დღის ვადაში, წერილობით ატყობინებს სამთავრობო ორგანოს, რომელმაც ქონება გადასცა გასაყიდად და ასევე უგზავნის ცნობის პროექტს დასამტკიცებლად. . თუ აუქციონის ორგანიზატორი ფონდის წარმომადგენელია, მაშინ სახელმწიფო ორგანოს შეტყობინებასთან ერთად აუქციონის ორგანიზატორი აუქციონის ბათილად ცნობის ცნობას უგზავნის ფონდს (ფონდის ფილიალს).

აუქციონის ბათილად ცნობის შესახებ კომისიის გადაწყვეტილების მიღებიდან 14 კალენდარული დღის ვადაში აუქციონის ორგანიზატორი, სამთავრობო უწყებასთან შეთანხმებით, ორგანიზებას უწევს აუქციონის ბათილად ცნობის შესახებ შეტყობინების მომზადებას და გამოქვეყნებას.

ხელოვნების მე-4 პუნქტის შესაბამისად. სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ კანონის 54-ე მუხლით, თუ ქონება ორ თვეში არ გაიყიდება, მოსარჩელეს ეძლევა ამ ქონების შენახვის უფლება. თუ მოსარჩელე უარს იტყვის ქონებაზე, ის უბრუნდება მოვალეს, ხოლო სააღსრულებო ფურცელი უბრუნდება მოსარჩელეს.

თუ მოსარჩელე ინარჩუნებს ქონებას, სააღსრულებო წარმოება მთავრდება სააღსრულებო ფურცლის ფაქტობრივ აღსრულებასთან დაკავშირებით (სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ კანონის 27-ე მუხლის 1-ლი ქვეპუნქტი, 1-ლი პუნქტი).

თუ მოსარჩელე უარს იტყვის ქონებაზე, სააღსრულებო წარმოება მთავრდება სააღსრულებო ფურცლის დაბრუნებით, ხელოვნებაში მითითებული საფუძვლებით. კანონის 26, კერძოდ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული საფუძვლებით. 5 გვ 1 ხელოვნება. 26, - თუ მოსარჩელემ უარი თქვა მოვალის ქონების შენარჩუნებაზე, რომელიც არ გაიყიდა სააღსრულებო ფურცლის აღსრულების დროს.

მითითებულ საფუძველზე შეგროვების შეუძლებლობის შესახებ აღმასრულებელი ადგენს ოქმს, რომელსაც ამტკიცებს უფროსი აღმასრულებელი.

სააღსრულებო ფურცლის მოსარჩელესთვის დაბრუნება არ არის დაბრკოლება აღსასრულებლად მითითებული დოკუმენტის ახლებურად წარდგენისათვის სააღსრულებო ფურცლების წარდგენის ზოგად ვადებში მუხ. სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ კანონის 14.

გასათვალისწინებელია ისიც, რომ სააღსრულებო ფურცლის წარდგენის ვადა წყდება ამ დოკუმენტის შესასრულებლად წარდგენით და დოკუმენტის ნაწილობრივი აღსრულებით. სააღსრულებო ფურცლის მოსარჩელეს დაბრუნების შემთხვევაში მისი სრული ან ნაწილობრივი შესრულების შეუძლებლობის გამო სააღსრულებო ფურცლის შესვენების შემდეგ სააღსრულებო ფურცლის წარდგენის ვადაში იგი ითვლება დაბრუნების დღიდან. სააღსრულებო ფურცელი მოსარჩელისადმი (სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ კანონის მე-15 მუხლის მე-3 პუნქტი).

როგორც ვხედავთ, სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ კანონი არ ითვალისწინებს უძრავი ქონების ხელახალი გასაყიდად შეთავაზების შესაძლებლობას. ამავდროულად, პრეტენდენტისთვის ქონების შეთავაზების ვალდებულება წარმოიშობა, თუ რეალიზაცია არ განხორციელდება კანონით გათვალისწინებულ ორთვიან ვადაში. ამასთან დაკავშირებით, რიგ შემთხვევებში სასამართლომ აღიარა უძრავი ქონების განმეორებითი საჯარო გაყიდვის კანონიერება, თუ იგი განხორციელდა ზოგადი წესებისაჯარო აუქციონის გამართვა და ზემოაღნიშნულ ვადაში.

ამის გათვალისწინებით, RFBR რეკომენდაციები შეიცავს მითითებას, რომ აუქციონის ორგანიზატორს უფლება აქვს სახელმწიფო ორგანოსთან შეთანხმებით, რომელმაც ქონება გადასცა გასაყიდად, განაცხადოს განმეორებატენდერები, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც დებიტორული დავალიანების გაყიდვის ტენდერი გამოცხადებულია ბათილად. განმეორებითი აუქციონი ცხადდება აუქციონის ბათილად გამოცხადებიდან არა უადრეს 10 დღისა და ტარდება პირველი აუქციონისთვის დადგენილი წესით.

ხელახალი ტენდერისთვის მომზადების პროცესში გასაყიდად გადაცემული ქონების გადაფასება ხორციელდება, თუ ასეთი შესაძლებლობა გათვალისწინებულია ფედერალური კანონმდებლობით და სხვა მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტებით.

სააღსრულებო წარმოების ფარგლებში დაყადაღებული დებიტორული დავალიანების გაყიდვასთან დაკავშირებით, დროებითი ინსტრუქციები ითვალისწინებს, რომ თუ დებიტორული დავალიანების გაყიდვის აუქციონი ბათილად გამოცხადდა, ინკასოს შემგროვებელი პირი ან მისი სახელით გამყიდველი ხუთი ვადაში. დღეებში, გადარიცხავს დებიტორულ დავალიანებებს, საჭირო დოკუმენტები, და ასევე აძლევს მითითებებს ამ ვალის საკომისიოდ გაყიდვის შესახებ.

რუსეთის ფედერალური ქონების ფონდის მიერ რეკომენდებული პროცედურის მიხედვით, თუ დებიტორული დავალიანების გაყიდვის აუქციონი ბათილად იქნა ცნობილი, აუქციონის ორგანიზატორი კომისიის გადაწყვეტილების მიღებიდან ერთი სამუშაო დღის განმავლობაში აგზავნის ოქმს აუქციონის ბათილად ცნობის შესახებ. დასამტკიცებლად სამთავრობო ორგანოს, რომელმაც გადასცა დებიტორული დავალიანება გასაყიდად. დადგენილ ვადაში აუქციონის ბათილად ცნობის შესახებ შეტყობინების პროექტი დასამტკიცებლად ეგზავნება მთავრობის ორგანოს.

თუ აუქციონის ორგანიზატორი არის ფონდის წარმომადგენელი, მაშინ მითითებული ოქმის სახელმწიფო ორგანოსთვის დასამტკიცებლად გაგზავნის პარალელურად, აუქციონის ორგანიზატორი აუქციონის ბათილად ცნობის ცნობას უგზავნის ფონდს (ფონდის ფილიალს).

თუ დებიტორული დავალიანების გაყიდვის აუქციონი ბათილად იქნა ცნობილი, ამის შესახებ შეტყობინება ქვეყნდება 14 კალენდარული დღის ვადაში სახელმწიფო ორგანოს მიერ აუქციონის ბათილად ცნობის ოქმის დამტკიცების დღიდან.

განცხადება აუქციონის ბათილად ცნობის შესახებ ქვეყნდება იმავე პუბლიკაციაში, რომელშიც გამოქვეყნდა განცხადება აუქციონის შესახებ.

დებიტორული დავალიანების შემდგომი გაყიდვა ხორციელდება პირდაპირი მიყიდვის გზით (ტენდერის გარეშე). ამ მიზნით აუქციონის ორგანიზატორი აუქციონზე არ გაყიდულ დებიტორულ დავალიანებას და მის გასაყიდად განცხადებას თანდართულ საბუთებს გადასცემს სახელმწიფო ორგანოს, რომელმაც გადასცა დებიტორული დავალიანება გასაყიდად, ან სახელმწიფო ორგანოს სახელით შეტყობინებაში მითითებულ პირს. აუქციონის.

დებიტორული დავალიანების გაყიდვა საკომისიოს საფუძველზე შეიძლება განხორციელდეს იმავე სპეციალიზებული ორგანიზაციის მიერ, რომელმაც მოაწყო აუქციონი.

საკომისიოს საფუძველზე გასაყიდად გადაცემული დებიტორული დავალიანება გასაყიდად უნდა გაიტანოს შესაბამისი დოკუმენტაციის გადაცემის დღიდან ხუთი დღის განმავლობაში.

სასაქონლო რეალიზაციისას დებიტორული დავალიანება გასაყიდად გაიყიდება იმ ღირებულების ოდენობით, რომელიც ტოლია ამ დებიტორული დავალიანების დაყადაღების დროს შეფასების ოდენობას.

თუ დებიტორული დავალიანების გასაყიდად გატანის მომენტიდან ხუთი დღის განმავლობაში ისინი არ გაიყიდნენ, გამყიდველს უფლება აქვს დააყენოს ასეთი დებიტორული დავალიანების გადაფასების საკითხი ინკასაციის განმახორციელებელ პირთან. ახალი შეფასება უნდა განხორციელდეს მისი ჩატარების შესახებ გადაწყვეტილების მიღებიდან 10 დღის ვადაში. დებიტორული დავალიანების გადაფასება მათი გაყიდვის შეუძლებლობის გამო შეიძლება განხორციელდეს ორჯერ (დროებითი ინსტრუქციების 36-37 პუნქტები).

სამოქალაქო სამართალწარმოების წესდება

1062. ვაჭრობა ძალადაკარგულად ცხადდება:

1) თუ არავინ გამოჩნდება ვაჭრობის მსურველი, ან გამოჩნდება მხოლოდ ერთი;

3) თუ აუქციონის დასასრულს მყიდველმა დეპოზიტის განხორციელების შემდეგ დროულად არ გადაიხადა დავალიანების დარჩენილი თანხა.

1063. როდესაც აუქციონი არ ტარდება ვაჭრობის მსურველთა გამოუცხადებლობის გამო, მაშინ მოვალის ნაღდი ფულის კრედიტორებს ეძლევათ ხმათა უმრავლესობა მათი ამოღების ოდენობის პროპორციულად, რათა მოითხოვონ ახალი აუქციონი ან შეინარჩუნონ ქონება შესაბამისად. შეფასებამდე.

1064. ქონების შენარჩუნების უფლება უპირველეს ყოვლისა ეკუთვნის კრედიტორს, რომლის მოთხოვნითაც დაეკისრა ყადაღის დადება, შემდეგ კი მას, ვისი აღდგენაც უფრო მნიშვნელოვანია.

1065. ქონება, რომელიც არ გაიყიდა მეორე აუქციონზე და არ დარჩა კრედიტორების მიერ, თავისუფლდება ყადაღისგან, ხოლო კრედიტორებს ეძლევათ უფლება ჩამოერთვათ მოვალის კუთვნილი სხვა ქონება.

1066. წინა (1065) მუხლში მითითებულ შემთხვევაში ქონების დაკავების, შენახვისა და რეალიზაციის ხარჯებს ეკისრება მომჩივანი, რომელმაც ჩამოართვა იგი, ან კრედიტორები, რომლებიც მოითხოვდნენ ქონების გაყიდვას, როდესაც ისინი უარს იტყვიან მის მიღებაზე. .

1067. მოსარჩელეს უფლება ეძლევა მოითხოვოს ახალი აუქციონი, თუ ანაბრის წარდგენისას დარჩენილი თანხა დროულად არ არის გადახდილი (მუხლი 1057). ამ შემთხვევაში ანაბარი ემატება ქონებაზე მიღებულ მთლიან თანხას.

1068. ახალი აუქციონი შეიძლება დაინიშნოს საერთო წესით:

1) როდესაც მთელი გირავნული ქონება, იპოთეკის ვადამდე, იყიდება იპოთეკარის კრედიტორების მოთხოვნით, ხოლო აუქციონზე შემოთავაზებული უმაღლესი ფასი ნაკლებია იმ თანხაზე, რომელიც უნდა გადაიხადოს იპოთეკარისთვის.

2) როცა იპოთეკარს არ სურს ქონების თავისთვის შენარჩუნება.

[უძრავ ქონებასთან დაკავშირებით]

1170. ვაჭრობა ძალადაკარგულად ცხადდება:

1) თუ არ გამოჩნდება გარიგების მსურველი ან მხოლოდ ერთი გამოჩნდება;

2) თუ არც ერთი გამოჩენილი არ მატებს შეფასებას;

3) თუ აუქციონის დასასრულს მყიდველმა დეპოზიტის განხორციელებით არ გადაიხადა დავალიანების დარჩენილი თანხა.

1171. თუ აუქციონი არ ჩატარდა, მაშინ კრედიტორებს უფლება აქვთ მოითხოვონ ახალი ან შეინარჩუნონ სამკვიდრო იმ ოდენობით, რომლითაც დაიწყო აუქციონი.

1172. კრედიტორების მოთხოვნით შეიძლება ჩატარდეს ახალი აუქციონი ერთ-ერთი დედაქალაქის რაიონულ სასამართლოში.

1173. კრედიტორი, რომელიც იღებს სამკვიდროს, ვალდებულია ყველა სხვა კრედიტორს დააკმაყოფილოს ანგარიშსწორების მიხედვით მათ კუთვნილი თანხები.

1174. ახალი აუქციონის ჩატარების საკითხზე კრედიტორებს შორის უთანხმოება წყდება არსებული კრედიტორების ხმების უმრავლესობით, მათი მოთხოვნების ოდენობის პროპორციულად.

1175. თუ მეორე აუქციონი არ ჩატარდება, მაშინ კრედიტორებმა უნდა შეინარჩუნონ სამკვიდრო თავისთვის ან ჩამოართვან მოვალის კუთვნილი სხვა ქონება და გადაიხადონ თითოეულის ინკასო პროპორციულად ქონების გასაყიდად გატანის ხარჯები.

რსფსრ სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი 1923 წ

მუხლი 314. ტენდერი ბათილად ითვლება: 1) თუ არავინ მოსულა მოლაპარაკებაზე; 2) თუ არც ერთი გამოჩენილი არ ახორციელებს დამატებით გადახდას შეფასების სანაცვლოდ, ან 3) თუ მყიდველი დროულად არ გადაიხდის დეპოზიტს ან დარჩენილ თანხას (მუხლი 308).

მუხლი 316. თუ აუქციონი არ ჩატარდა, მომჩივანებს შეუძლიათ სამი დღის ვადაში განაცხადონ, რომ გასაყიდი ქონება მათ უნარჩუნდებათ შეფასებით და მათი მოთხოვნების სიდიდის შესაბამისი პრიორიტეტის მიხედვით.

მუხლი 317. როდესაც აუქციონი არ იმართება და არც ერთმა მომჩივანმა არ შეინარჩუნა ქონება, აღმასრულებელი ნიშნავს მეორად აუქციონს არა უადრეს ერთი კვირისა, პირველი აუქციონზე დადგენილი წესით, ხოლო მეორადი აუქციონი იწყება ქ. სავარაუდო ან პირველად შეთავაზებული თანხა.

რსფსრ სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი 1964 წ

მუხლი 403. აუქციონის ბათილად ცნობა

აღმასრულებელი აუქციონს ბათილად ცნობს:

1) თუ აუქციონზე გამოვიდა ორზე ნაკლები მყიდველი;

2) თუ არც ერთი გამოჩენილი არ აკეთებს მატებას შენობის პირველადი შეფასებით;

3) თუ მყიდველი ხუთ დღეში არ გადაიხდის სრულ თანხას, რომლითაც შენობა შეიძინა.

მუხლი 404. აუქციონის ბათილად ცნობის შედეგები

თუ აუქციონი ბათილად იქნა ცნობილი, მომჩივანს ეძლევა უფლება შეინარჩუნოს შენობა პირველადი შეფასების ოდენობით.

თუ ასეთი განცხადება არ შემოვიდა, აღმასრულებელი აუქციონის ბათილად გამოცხადებიდან არა უადრეს ათი დღისა ნიშნავს მეორად აუქციონს. მეორადი აუქციონები ცხადდება და ტარდება წესების დაცვით

დაწესებულია პირველი შეთავაზებებისთვის, მაგრამ იწყება სავარაუდო ან პირველი შეთავაზებული თანხით.

თუ მეორადი აუქციონი გამოცხადდა ბათილად და მომჩივანი უარს იტყვის გაყიდული შენობის მფლობელობაში, შენობის ყადაღის მოხსნა მოხსნილია.

ინსტრუქციები სააღსრულებო წარმოების შესახებ 1985 წ

101. აღმასრულებელი აუქციონს ბათილად ცნობს:

ა) თუ აუქციონზე გამოვიდა ორზე ნაკლები მყიდველი;

ბ) თუ არცერთ გამოჩენილს არ გაუკეთებია მატება შენობის ჩამორთმევის აქტში მითითებულ შენობის თავდაპირველ შეფასებასთან მიმართებაში;

გ) თუ მყიდველი ფარგლებში კანონით დადგენილივადამ სრულად არ გადაიხადა ის თანხა, რისთვისაც მან შენობა შეიძინა.

102. თუ აუქციონი არ ჩატარდა, აღმასრულებელი ამის შესახებ აცნობებს მოსარჩელეს. ამ უკანასკნელს შეუძლია შეტყობინების მიღებიდან სამი დღის ვადაში განაცხადოს, რომ ინარჩუნებს სახლს ინვენტარში მითითებული შეფასებით.

თუ რამდენიმე მომჩივანია, გაყიდული სახლის შენარჩუნების პრიორიტეტული უფლება აქვს სამთავრობო უწყებებსდა საწარმოები, ხოლო უარის შემთხვევაში – კოლმეურნეობები, კოოპერატივები და სხვა საზოგადოებრივი ორგანიზაციები.

მოსარჩელემ, რომელმაც შეინარჩუნა სახლი, ხუთი დღის ვადაში უნდა შეიტანოს სახალხო სასამართლოს სადეპოზიტო ანგარიშზე სხვაობა შეფასების ოდენობასა და მის წილს შორის მიკუთვნებულ თანხას შორის, თითოეული მოსარჩელისათვის გადასახდელი თანხების გაანგარიშების საფუძველზე, შედგენილი ქ. მოთხოვნების დაკმაყოფილების დადგენილი წესის დაცვა.

103. თუ მოსარჩელეს არ სურს შენობის შენარჩუნება, აღმასრულებელი დანიშნავს მეორად აუქციონს აუქციონის ბათილად გამოცხადებიდან არა უადრეს ათი დღისა. მეორადი აუქციონი ტარდება პირველი აუქციონზე დადგენილი წესით, მაგრამ იწყება მყიდველების მიერ შეთავაზებული ინვენტარით, დაზღვევით ან პირველი ფასით, საკავშირო რესპუბლიკების სამოქალაქო საპროცესო კოდექსით დადგენილი წესების მიხედვით.

თუ მეორადი აუქციონი ბათილად გამოცხადდა და მომჩივანი უარს იტყვის გაყიდული შენობის შენარჩუნებაზე, შენობის ყადაღის მოხსნა ხდება და შენობა უბრუნდება მოვალეს, თუმცა, თუ საკავშირო რესპუბლიკის კანონმდებლობა ითვალისწინებს გაყიდვის წესებს. საცხოვრებელი კორპუსი, რომელიც აუქციონზე არ გაიყიდა, შენობა იყიდება ამ წესების მიხედვით.