სერთიფიკატები bti პრივატიზაციისთვის. როგორ ხდება ბინის პრივატიზება - ვის აქვს უფლება და საჭირო დოკუმენტები, პროცედურის ღირებულება და დრო

1991 წლიდან რუსეთში გახდა მიღება შესაძლებელიასაბინაო მდგომარეობიდან მოქალაქეების საკუთრებაში შევიდა კონცეფცია - "პრივატიზაცია". მოქალაქეები ამ დრომდე იკავებდნენ საცხოვრებელ ფართს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით და ამის შესაძლებლობა არ ჰქონდათ.

მიზანი იყო პირობების შექმნა მოქალაქეთა უფლების განსახორციელებლად, თავისუფლად აირჩიონ როგორ დააკმაყოფილონ საბინაო საჭიროებები. ხელი შეუწყო საბინაო მარაგის გაუმჯობესებასა და შენარჩუნებას.

ბინის მოქალაქეთა საკუთრებად დარეგისტრირებისას ერთ-ერთი საწყისი ნაბიჯი არის საჭიროების შეგროვება. საიტზე შეგიძლიათ იპოვოთ დამატებითი მასალა მიერ (როგორც ძირითადი, ასევე დამატებითი).

ამას მოჰყვება შორის ხელმოწერა უფლებამოსილი ორგანო(მაგალითად, რაიონის გამგეობა) და მოქალაქე (ან მოქალაქეები), რომლებმაც შეიტანეს განცხადება პრივატიზებაზე და ბინაზე საკუთრების უფლება წარმოიშვა ფიზიკურ პირთან.

რა არის ბინის პრივატიზაცია და რატომ არის საჭირო?

ბინის პრივატიზება, ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის კანონის 1 დათარიღებული 04.07.1991 No1541-1, არის უფასო გადარიცხვამათ მიერ დაკავებული სივრცის ცალკეული პირების საკუთრებაში საცხოვრებელი. ამის წყალობით უზრუნველყოფილია მოქალაქეთა უფლება, რომელიც მდგომარეობს მათი დაკმაყოფილების გზის არჩევაში საბინაო საჭიროებები, ამისთვის აუცილებელი პირობების შექმნით.

თავდაპირველად, საცხოვრებლის უფასო პრივატიზაციის დასრულება იგეგმებოდა 2017 წლის 1 მარტს (და ის უკვე არაერთხელ გაგრძელდა). თუმცა, საცხოვრებლის უფასო პრივატიზაციის გაგრძელების შესახებ კანონპროექტში ცვლილებების განხილვისა და განხილვისას შემოთავაზებული იყო. გააგრძელეთ იგი განუსაზღვრელი ვადითრუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქისთვის. ეს იდეა მოიწონა რუსეთის ფედერაციის მთავრობის თავმჯდომარემ დ.ა.მედვედევმა.

ბილ მიღებული მეორე მოსმენითროდესაც იგი განიხილება სახელმწიფო სათათბიროში.

გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციაში პრივატიზაცია გაუმჯობესების მიზანს ემსახურება საბინაო გამოყენებადა მისი უსაფრთხოება მასში მცხოვრები მოქალაქეების პირადი ინტერესებიდან გამომდინარე. Ყველაფრის შემდეგ მოქალაქის მიერ საკუთრების უფლების შეძენაოკუპირებული და საცხოვრებელი ფართისთვის მას აძლევს შესაძლებლობას:

• თქვენი ფულის ეფექტურად ინვესტირება;
• უძრავი ქონების დაგროვება;
• იყოს უძრავი ქონების ბაზრის მონაწილე;
• თავისუფლად ფლობს, იყენებს და განკარგავს მათ ქონებას.

საბინაო პრივატიზაციის პროცესის პროცედურა, პირობები, ვადები და სხვა პარამეტრები რეგულირდებარუსეთის ფედერაციის კანონი „საბინაო ფონდის პრივატიზაციის შესახებ ქ რუსეთის ფედერაცია» 07/04/1991 No1541-1 და მრავალი კანონქვემდებარე აქტი, მაგალითად:

1. რუსეთის ფედერაციის მთავრობის 2011 წლის 29 ივნისის No512 დადგენილება. „რუსეთის ფედერაციის მოქალაქე სამხედრო მოსამსახურეების საცხოვრებელი ფართების საჭიროებად აღიარების და საცხოვრებელი ფართების საკუთრებაში უფასოდ მიწოდების პროცედურის შესახებ“;
2. რუსეთის ფედერაციის მუნიციპალური ეკონომიკის კომიტეტის 1993 წლის 18 ნოემბრის No4 გადაწყვეტილება. "რუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებელი ფართის უფასო პრივატიზების შესახებ სავარაუდო რეგულაციების დამტკიცების შესახებ".

IN რუსეთის ფედერაციის სუბიექტებიმოწესრიგებას ექვემდებარება მოქალაქეებისთვის საკუთრების სახით საცხოვრებელი ფართით უფასოდ უზრუნველყოფის საკითხები პროცედურისა და ვადების განსაზღვრაამ პროცედურის ჩატარება.

ტომსკის ოლქში გამოიცა 2015 წლის 29 მაისს ტომსკის ოლქის სახელმწიფო ქონების მართვის დეპარტამენტის No23 ბრძანება „სახაზინო საცხოვრებელი ფართების გადაცემის საჯარო სერვისების უზრუნველყოფის ადმინისტრაციული რეგლამენტის დამტკიცების შესახებ. ტომსკის რეგიონი რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების საკუთრებაში, სოციალური ქირის პირობებით (საცხოვრებელი ფართების პრივატიზაცია).

რა ტიპის საცხოვრებლის პრივატიზება შეიძლება?

რუსეთის ფედერაციის კანონმდებლობა ზღუდავს საცხოვრებელი კვარტლების წრე, რომლის პრივატიზების უფლებაც აქვთ მოქალაქეებს. ასეთი საცხოვრებელი მოიცავს ობიექტებს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, პრივატიზებული საცხოვრებელი უნდა იყოს სახელმწიფო ან მუნიციპალურ ფონდში. იმ პირებისთვის, რომლებსაც აქვთ დაჯავშნილი საცხოვრებელი ფართი - მათი დაჯავშნის ადგილზე (კანონის 1-ლი მუხლი "პრივატიზაციის შესახებ...").

აღსანიშნავია, რომ მოქალაქეები უარის თქმა არ შეიძლებამათ მიერ დაკავებული საცხოვრებელი ფართის პრივატიზებისას პრივატიზების კანონით გათვალისწინებულ პირობებში, თუ მათ ასეთი მოთხოვნები წარუდგინეს უფლებამოსილ ორგანოებს.

Ხელოვნება. რუსეთის ფედერაციის კანონის 4 1991 წლის 4 ივლისის No1541-1 ითვალისწინებს საცხოვრებლის ტიპებს, რომელთა უსასყიდლო გადაცემა მოქალაქეთა საკუთრებაში აკრძალულია.

ასეთი საცხოვრებელი მოიცავს შენობების შემდეგ კატეგორიებს:

• ავარიული საცხოვრებელი;
• ფართი საერთო საცხოვრებლებში;
• ბინები და სხვა საცხოვრებელი ფართები დახურული სამხედრო ბანაკების სახლებში;
• სტაციონარული დაწესებულებების საბინაო ფონდი სოციალური დაცვამოსახლეობა, რომელიც მდებარეობს სოფლად.

ეს წესი შეიცავს გამონაკლისები. პრივატიზებას არ ექვემდებარება საოფისე ფართებიდან კანონმდებელმა გამორიცხა სახელმწიფო მეურნეობებისა და მათთან გათანაბრებული სხვა სასოფლო-სამეურნეო საწარმოების საცხოვრებელი ფართი.

პუნქტის შესაბამისად. 2 ს.კ. რუსეთის ფედერაციის კანონის 4 ივლისის 1991 წლის 4 ივლისის No1541-1, არსებობს პირთა გარკვეული წრე, რომელთა გადაწყვეტილებით შეიძლება დაშვებული იყოს სოფლად მდებარე ბინები მოსახლეობის სოციალური დაცვის საბინაო ფონდში.

ასეთ პირებს შორისაა:

• საბინაო ფონდის მფლობელები;
• მათ მიერ უფლებამოსილი ორგანოები;
• საწარმოები, რომლებიც ფლობენ საბინაო ფონდს ეკონომიკური მართვის უფლებით;
• დაწესებულებები, რომლებსაც საბინაო ფონდი გადაეცემა ოპერატიული მართვისთვის.

ეს ადამიანები აძლევენ პრივატიზაციის ნებართვამხოლოდ პრივატიზებული საცხოვრებელი ფართის მფლობელების თანხმობით.

ვის აქვს პრივატიზაციის უფლება?

რუსეთის ფედერაციის ყველა მოქალაქეს, ვისთანაც გაფორმებულია ხელშეკრულება, აქვს ბინის პრივატიზების უფლება. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება, ექვემდებარება საცხოვრებლის პრივატიზებულად კლასიფიკაციის სხვა კრიტერიუმებს.

ეს ნიშნავს, რომ ბინაში მცხოვრები ოჯახის ყველა წევრს, მათ შორის არასრულწლოვან შვილებს, აქვთ უფლება უფასოდ მიიღონ მათ მიერ დაკავებული ფართი. ამავე დროს, ხელოვნების შესაბამისად. 7 რუსეთის ფედერაციის კანონი "პრივატიზაციის შესახებ...", მოიჯარეები ვალდებულნი არიან შეიტანონ ბინის გადაცემის ხელშეკრულებაში არასრულწლოვანთა, რომელიც:

• ცხოვრობენ ბინაში;
• აქვს საცხოვრებელი ფართით სარგებლობის უფლება;
• თუ ისინი ცალკე ცხოვრობენ, მაშინ ექვემდებარება პრივატიზებული ბინის სარგებლობის უფლების შენარჩუნებას.

გადაცემის ხელშეკრულებაში არასრულწლოვანთა ჩართვაზე უარის თქმა შესაძლებელია მხოლოდ იმის საფუძველზე:

მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ პრივატიზაციის უფლება მხოლოდ სრულწლოვან მოქალაქეებს აქვთ ერთხელ.

არასრულწლოვან მაცხოვრებლებს შეუძლიათ მიიღონ საცხოვრებელი ფართის საკუთრება ორჯერ პრივატიზაციით:

1. არასრულწლოვანი ყოფნა
2. 18 წლის ასაკის მიღწევისას.

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის 2 კანონი "პრივატიზაციის შესახებ...", ოჯახის წევრებს ეძლევათ შესაძლებლობა შეიძინონ საერთო საკუთრებაში არსებული ფართი ან ერთი ადამიანის საკუთრება. ამ შემთხვევაში ასეთი პირი შეიძლება იყოს არასრულწლოვანი მოქალაქეც.

ბინის შესაძენად ქ ერთი ადამიანის ქონებადაწერილი შეთანხმებაყველა პირი, რომელსაც უფლება აქვს განსაზღვრული შენობების პრივატიზება, მათ შორის არასრულწლოვან მოქალაქეებს, რომლებმაც მიაღწიეს 14 წელს.

რეგულირდება კანონით განსაკუთრებული შემთხვევაროდესაც პრივატიზაციაში მონაწილეობენ მხოლოდ არასრულწლოვანი მოქალაქეები. ასეთ შემთხვევებში საკუთრების გადაცემა ასეთ პირებზე ხდება საფუძველზე მეურვეობის ორგანოების ნებართვაშემდეგი ზრდასრული მოქალაქეების მოთხოვნით:

• თუ მოქალაქე არ მიაღწევს 14 წელი- მშობლების, მშვილებლების, მეურვეების, მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოების მოთხოვნით;
• ხანდაზმული ადამიანებისთვის 14 წლიდან 18 წლამდე- არასრულწლოვანთა მოთხოვნით, მაგრამ მშობლების, მშვილებლების, რწმუნებულების თანხმობით.

ბინის პრივატიზაციის რეგისტრაციის პროცედურა

ბინის პრივატიზებისთვის მოქალაქემ უნდა გააკეთოს შემდეგი: მოქმედებები:

1. შეაგროვეთ საბინაო პრივატიზების პროცედურისთვის აუცილებელი დოკუმენტების პაკეტი (მათ შორის, მოქალაქის განცხადება BTI-სთვის ბინის შემოწმების მიზნით მის მისაღებად).
2. Დაკავშირება განცხადებასაცხოვრებელი ფართის მფლობელს (მის მიერ უფლებამოსილ ორგანოს) საცხოვრებელი ფართის გადაცემის შესახებ ხელშეკრულების გაფორმების მიზნით. ასეთი უფლებამოსილი ორგანო შეიძლება იყოს, მაგალითად, რაიონის გამგეობა ან სხვა აღმასრულებელი სააგენტო, რომლის უფლებამოსილებები მოიცავს სახელმწიფო და მუნიციპალური ქონების აღრიცხვის წარმოებას.
3. ხელშეკრულების გაფორმებასაცხოვრებელი ფართის გადაცემა. ხელშეკრულებას ხელს აწერს ბინის პრივატიზაციაში მონაწილე ყველა პირი, მათ შორის 14 წელს მიღწეული არასრულწლოვნები. ხელშეკრულების გაფორმების მაქსიმალური ვადაა 2 თვე.
4. საბუთების წარდგენა საკუთრების უფლების რეგისტრაცია Rosreestr-ის ხელისუფლებასთან განთავსებისთვის, რის შედეგადაც ისინი იძენენ საკუთრებას ოკუპირებულ საცხოვრებელ ფართებზე.

2019 წელს ბინის პრივატიზების დოკუმენტები (სია)

საცხოვრებელი ფართის საკუთრების დასარეგისტრირებლად მოქალაქემ უნდა მოამზადოს ისეთი დოკუმენტები, როგორიცაა:

1. პრივატიზაციაში მონაწილე მოქალაქეების პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები.
2. განცხადება პრივატიზაციაზეშენობა, რომელსაც ხელს აწერს ყველა ზრდასრული მონაწილე.
3. დამადასტურებელი დოკუმენტი მოქალაქეების გამოყენების უფლებასაცხოვრებელი ფართი (სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება, ორდერი/ ამონაწერი ორგანოს ბრძანებიდან აღმასრულებელი ხელისუფლება).
4. ტექნიკური სერთიფიკატიბინისთვის, რომელიც შეკვეთილია ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროდან (BTI). თუ ბინამ განიცადა არასანქცირებული ხელახალი განვითარება, ის უნდა დაკანონდეს.
5. ბინები.
6. ცნობა (ამონაწერი სახლის რეესტრიდან) ან სხვა დოკუმენტი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას რეგისტრირებული პირებიბინაში.
7. ცნობა, რომელიც ადასტურებს, რომ მოქალაქეს ადრე არ გამოუყენებია ბინის პრივატიზების უფლება.
8. ცნობა მეურვეობისა და მეურვეობის ორგანოებიდან მონაწილეთა რაოდენობაში არასრულწლოვანთა ჩართვაზე უარის თქმის შემთხვევაში. საერთო საკუთრებაპრივატიზებული საცხოვრებელი ფართებისთვის.

ეს სია არ არის ამომწურავი, თითოეული მოქალაქის სიტუაციიდან გამომდინარე, შეიძლება საჭირო გახდეს დამატებითი დოკუმენტები.

სად წარვადგინოთ დოკუმენტები?

საცხოვრებელი ფართის პრივატიზაციის პროცესის დასაწყებად, მოქალაქემ უნდა დაუკავშირდეს ადგილობრივს აღმასრულებელი ხელისუფლება, რომელიც ეხება სახელმწიფო და მუნიციპალური ქონების აღრიცხვასა და კონტროლს. რუსეთის ფედერაციის შემადგენელ ერთეულებში, ასეთი ორგანოების სახელები შეიძლება განსხვავდებოდეს, მაგრამ ყველაზე ხშირად ეს არის რაიონის ადმინისტრაცია.

გარდა ამისა, რუსეთის ფედერაციის თითოეულ სუბიექტში არსებობს დამტკიცებული ადმინისტრაციული რეგლამენტი საზოგადოებრივი სერვისების მიწოდებისთვის იმ საცხოვრებელი ფართების მოქალაქეების საკუთრებაში გადაცემისთვის, რომლებიც სახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრებაა და მათ მიერ არის დაკავებული სოციალური იჯარის პირობებით. შეთანხმება.

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის კანონის 8 "პრივატიზაციის შესახებ..."მოქალაქეთა მიერ აღმასრულებელ ხელისუფლებაში წარდგენილი დოკუმენტების განხილვა ხდება არაუმეტეს ვადაში ორი თვეგანაცხადის დღიდან.

აღნიშნული ვადის დარღვევის შემთხვევაში მოქალაქეს უფლება აქვს აღმასრულებელი ხელისუფლების ქმედებები სასამართლოში გაასაჩივროს.

ხელშეკრულება ბინის მოქალაქეთა საკუთრებაში გადაცემის შესახებ

ორგანოები სახელმწიფო ძალაუფლებამოქალაქეებთან, რომლებმაც გამოთქვეს ბინების პრივატიზების სურვილი, გააფორმონ ხელშეკრულება საცხოვრებელი ფართის გადაცემის შესახებ.

ხელოვნების შესაბამისად. რუსეთის ფედერაციის კანონის 7 1991 წლის 4 ივლისის No1541-1 მოქალაქე არ იხდის სახელმწიფო ბაჟს ხელშეკრულების დადებისას.

გარდა ამისა, იგი არის მარტივი წერილობითი ფორმით და არ საჭიროებს ნოტარიულად დამოწმებას.

ეს დოკუმენტი ხელმოწერილი უნდა იყოს ორივე მხარის მიერ და ჰქონდეს იმ ორგანოს ბეჭედი, რომელმაც განახორციელა მისი სახელმწიფო რეგისტრაცია.

ამრიგად, ხელშეკრულებაში მითითებულია:

• პირობები, მათ შორის მონაცემები გადაცემული ობიექტის შესახებ(მისამართი და ა.შ.);
• უფლებები და ვალდებულებებიმოქალაქეები, რომლებიც შეძენილია საცხოვრებელი ფართის საკუთრების გაჩენასთან დაკავშირებით.

ბინაზე საკუთრების მიღების შემდეგ პირს უფლება აქვს გამოიყენოს და განკარგოს იგი ნებისმიერი სახით. კანონიერი გზით, მაგრამ ამავე დროს ის ვალდებულია გადაიხადე გადასახადიუძრავი ქონებისთვის.

თუ არასრულწლოვანი მოქალაქეები ცხოვრობენ პრივატიზებულ საცხოვრებელ შენობებში, ასევე თუ ისინი არ ცხოვრობდნენ, მაგრამ არ დაკარგეს ასეთი შენობების სარგებლობის უფლება, მაშინ ისინი უნდა ჩაერთონ გადაცემის ხელშეკრულებაში.

პრივატიზებული ბინის საკუთრების რეგისტრაცია

პრივატიზაციის წესით შეძენილ საცხოვრებელ ფართზე საკუთრების უფლება წარმოიშობა მას შემდეგ, რაც სახელმწიფო რეგისტრაცია უძრავ ქონებაზე უფლებათა და მასთან გარიგებების ერთიან სახელმწიფო რეესტრში.

რეგისტრაციისთვის საკუთრების უფლება უნდა გადავიდეს დოკუმენტების პაკეტი Rosreestr:

• განცხადება ბინის საკუთრების რეგისტრაციის შესახებ;
• პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტი (პრივატიზაციის ყველა მონაწილის);
• ხელშეკრულება საცხოვრებელი ფართის გადაცემის შესახებ;
• ბინის მიღებისა და გადაცემის აქტი;
• სახელმწიფო გადასახადის გადახდის ქვითარი 2000 რუბლის ოდენობით.

თუ ბინის პრივატიზაციაში ჩართულია რამდენიმე პირი და მათგან ერთ-ერთი პირადად არ შეიძლება იყოს საკუთრების რეგისტრაციისას, მაშინ მინდობილობის საფუძველზემოქმედებს დაუსწრებელი პირის წარმომადგენელი.

გაგრძელდა თუ არა ბინის პრივატიზაცია 2018 წლამდე?

რუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებლის პრივატიზაციის ვადა რამდენჯერმე გაგრძელდა. 2015 წლიდან ეს ვადები ყოველწლიურად გრძელდებოდა.

ჩართულია ამ მომენტშირუსეთის ფედერაციაში საცხოვრებლის უფასო პრივატიზაციის ვადა გაგრძელდა 2017 წლის 1 მარტამდეთუმცა, ჯერ კიდევ 2016 წლის ზაფხულში, LDPR-ის დეპუტატებმა წარადგინეს კანონპროექტი 2018 წლის 1 მარტამდე(თუმცა მთავრობა ეწინააღმდეგება ამას, რადგან ყველას, ვისაც სურს გახდეს სახლის მესაკუთრე, პრემიერ მინისტრ დიმიტრი მედვედევის თქმით, ეს უკვე დიდი ხნის წინ გააკეთა).

თუმცა, 2017 წლის თებერვალში, პრივატიზაციის გახანგრძლივების საკითხის განხილვისას, დეპუტატებმა შესთავაზეს. პრივატიზაცია განუსაზღვრელი ვადით.

დ.ა.მედვედევის მხარდამჭერი განცხადების შემდეგ ამ დებულებას 2017 წლის 8 თებერვალს ულიმიტო უფასო პრივატიზაციის შესახებ კანონპროექტი იყო მიღებულიმეორე მოსმენით.

შესაძლებელია თუ არა ბინის პრივატიზაცია?

დეპრივატიზაცია არის პროცესი, რომელიც გულისხმობს პრივატიზებული საცხოვრებლის საპირისპირო გადაცემას სახელმწიფო და მუნიციპალურ საცხოვრებლებში.

კანონმდებელი იძლევა შესაძლებლობას პრივატიზებული საცხოვრებელი ფართის დაბრუნებასახელმწიფო ან მუნიციპალური საკუთრება და ასეთი საცხოვრებელი ფართის გადაცემა ყოფილ მესაკუთრეზე სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების პირობებით. ასეთი დაბრუნების პროცედურა გათვალისწინებულია ხელოვნებაში. 9.1 რუსეთის ფედერაციის კანონი "პრივატიზაციის შესახებ...".

ასეთი დაბრუნებისთვის რამდენიმე პირობა უნდა დაკმაყოფილდეს:

• საცხოვრებელი ბინა მოქალაქემ პრივატიზაციით შეიძინა;
• დაბრუნებული ბინის საკუთრება უნდა იყოს რეგისტრირებული;
• ბინა არის მოქალაქის ერთადერთი საცხოვრებელი ადგილი;
• საცხოვრებელი ფართი თავისუფალია ტვირთისგან (ქირა და ა.შ.).

მოქალაქის მიერ ბინის დაბრუნების შემთხვევაში, საჯარო ხელისუფლება ვალდებულნი არიან აიღონ საკუთრებაფართი და გააფორმოს სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებები მოქალაქეებთან.

გასათვალისწინებელია, რომ ბინის სახელმწიფო ან მუნიციპალურ საკუთრებაში დაბრუნების შემდეგ, ის მომავალშიც დაბრუნდება ხელახლა პრივატიზებაეს უკვე შეუძლებელია პირადად, მაგრამ არაფერი უშლის ხელს სხვა ადამიანებს, რომლებიც მასში ცხოვრობენ, ამის გაკეთებაში.

ბინის სახელმწიფო საკუთრებაში დაბრუნება სწორედ დეპრივატიზაციის სახით უნდა განხორციელდეს თავდაპირველად დადებული გადაცემის ხელშეკრულების შეწყვეტით. ბინის ყიდვა-გაყიდვის ხელშეკრულების გაფორმება დაუშვებელია, ვინაიდან ამ შემთხვევაში დაუშვებელია მისი ხელახალი პრივატიზება და მეტიც, სახელმწიფო ორგანო არ იქნება ვალდებული ხელახლა უზრუნველყოს ის სოციალური პირობებით. ქირავნობის ხელშეკრულება.

გარდა ამისა, თუ სხვა მაცხოვრებლები გადაიყვანეს ბინაში ან იყო წარმოებული, მაშინ დიდი ალბათობით ვერ მოხერხდება მისი დეპრივატიზაცია.

საცხოვრებლის დეპრივატიზაციის პროცედურა და პირობები არ არის გათვალისწინებული ფედერალური კანონმდებლობით. ამის გამო, ეს შეკითხვა წყვეტენ რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი ერთეულები დამოუკიდებლად დაარსებითგანსახილველი პროცედურის ჩატარების წესები.

დასკვნა

საცხოვრებლის პრივატიზაცია არის რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეების საცხოვრებლის შეძენის ერთ-ერთი გზა. გამომდინარე იქიდან, რომ ამ პროცესის ერთ-ერთი მხარე სახელმწიფოა, მკაცრად რეგულირდება პრივატიზების მონაწილეთა პროცედურა, ვადები, უფლება-მოვალეობები და მონიტორინგდება პრივატიზებულ შენობებში მცხოვრები არასრულწლოვანთა უფლებების დაცვა.

იმ მოქალაქეებს, რომლებსაც სურთ საკუთრებაში მიღებული ბინის მიტოვება, შეუძლიათ მისი ჩამორთმევა. დეპრივატიზაციის პროცედურა დადგენილია ადგილობრივად რუსეთის ფედერაციის შემადგენელი სუბიექტების მიერ და არ ექვემდებარება ფედერალურ რეგულირებას.

Კითხვა

ბინის პრივატიზება შენობაში ექვემდებარება ძირითადი რემონტი

შესაძლებელია თუ არა ბინის პრივატიზება შენობაში, რომელიც საჭიროებს ძირითად რემონტს?

უპასუხე

Დიახ, შეგიძლია. ხელოვნების შესაბამისად. 16 რუსეთის ფედერაციის კანონი "პრივატიზაციის შესახებ...", საცხოვრებელი ფართის პრივატიზება იმ სახლებში, რომლებიც საჭიროებენ კაპიტალურ რემონტს, ხორციელდება ამ კანონით დადგენილი წესით. ამავდროულად, ყოფილი მესაკუთრე ვალდებულია განახორციელოს სახლის კაპიტალური რემონტი მითითებულ კორპუსში ბინების მოქალაქეებზე საკუთრებაში გადაცემის შემდეგ.

რაში გჭირდება ? ნაშრომების სია საკმაოდ ვრცელია, რაც ართულებს პროცედურას. გარდა ამისა, ბევრ დოკუმენტს აქვს ვადის გასვლის თარიღი. სადღაც მეტია, სადღაც ნაკლები. ამიტომ, თქვენ უნდა დაიწყოთ ქაღალდების პაკეტის შეგროვება მათთან, რომლებსაც ან არ აქვთ ვადა, ან აქვთ საკმაოდ გრძელი ვადა.

ძირითადი სია

საბუთების ძირითადი ჩამონათვალი, რომელიც საჭირო იქნება ბინის პრივატიზებისთვის, მოიცავს შემდეგ დოკუმენტებს:

• ყველა იმ პირის პასპორტი, რომელიც ცხოვრობს ბინაში ან აქვს ამის უფლება, თუნდაც ისინი რეალურად ცხოვრობენ სხვა ადგილას. რეკომენდირებულია პასპორტის ყველა გვერდის ასლების გაკეთება, მათ შორის, რომლებიც არ შეიცავს ინფორმაციას. თუ რამე არ არის საჭირო, მათი ამოღება ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე შემდგომი ასლების სასწრაფოდ გაკეთება.
• სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება ან ბინის შეკვეთა. ეს არის დოკუმენტები, რომლებიც მიუთითებს იმაზე, თუ რა საფუძველზე ცხოვრობენ მასში ბინის პრივატიზების მსურველები. თუ რაიმე მიზეზით ეს დოკუმენტები დაკარგულია ან დაკარგულია, მათი აღდგენა შესაძლებელია ერთიან დასახლების ცენტრში.
• ტექნიკური პასპორტი BTI. მითითებულია ბინის ტექნიკური და სართულის გეგმა. თუ ეს დოკუმენტი მიუწვდომელია, საჭიროა მისი ცალკე შეკვეთა. იხილეთ ქვემოთ დამატებითი დეტალებისთვის.
• ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ბინის შესახებ. თქვენ უნდა მიიღოთ ის სარეგისტრაციო პალატაში ან MFC-ში (მულტიფუნქციურ ცენტრში). მოქმედების ვადა მერყეობს 7-დან 30 დღემდე.
• ამონაწერი ფორმა No3 იმავე ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ბინაში მცხოვრები თითოეული პირისთვის, იმ პირობით, რომ იგი მიიღებს მონაწილეობას პრივატიზაციაში. ეს დოკუმენტი შეიცავს ინფორმაციას ამ პირების საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების შესახებ, ასეთის არსებობის შემთხვევაში.
• ამონაწერი პირადი ანგარიშიდან, რომელიც მიუთითებს კომუნალური მომსახურების ვალის არსებობაზე ან არარსებობაზე. გაცემულია საპასპორტო სამსახურის ბუღალტერიის მიერ. გასათვალისწინებელია, რომ თუ არის თუნდაც ყველაზე მინიმალური დავალიანება, პრივატიზაციაზე დიდი ალბათობით უარს იტყვიან. პროცედურის დაწყებამდე რეკომენდებულია დავალიანების სრულად დაფარვა. ეს განცხადება მოქმედებს მხოლოდ 30 დღის განმავლობაში.

დამატებითი დოკუმენტები არასრულწლოვანთათვის

თუ ბინაში ლეგალურად ცხოვრობენ არასრულწლოვნები, საჭირო იქნება დამატებითი დოკუმენტები შემდეგი სიიდან:

• დაბადების მოწმობა თითოეული ბავშვისთვის. თუ ბავშვი ჯერ კიდევ არასრულწლოვანია, მაგრამ უკვე აქვს პასპორტი, მაშინ მისი პასპორტია საჭირო. როგორც საცხოვრებლის ზრდასრული მაცხოვრებლების მსგავსი დოკუმენტების შემთხვევაში, რეკომენდებულია წინასწარ ყველა გვერდის ასლის გაკეთება.
• პრივატიზაციაში მონაწილეობის ნებართვა მეურვეობის ორგანოებიდან. ეს დოკუმენტი საჭიროა ყველა მშობლისთვის, თუნდაც განქორწინებული იყოს. თუმცა, ეს არ არის საჭირო, თუ ერთ ან ორივე მშობელს ჩამოერთვა მშობლის უფლებები. ასევე, ასეთი დოკუმენტი საჭიროა ოფიციალური მეურვეების მიერ. ნაშრომის მოქმედების ვადა შეზღუდული არ არის, მაგრამ მის მიღებას დაახლოებით 2 კვირა სჭირდება, ამიტომ წინასწარ უნდა უზრუნველყოთ მისი მიღება.
• მეურვეობის ფაქტის დამადასტურებელი დოკუმენტები (თუ მშობლების როლს ასრულებს მეურვე). ეს შეიძლება იყოს მეურვეობის ორგანოების ბრძანებები.
• ცნობა წინა საცხოვრებელი ადგილიდან.
• იმ მაცხოვრებლების გარდაცვალების მოწმობა, რომლებიც ადრე ცხოვრობდნენ ამ შენობაში და ჰქონდათ ქონების პრივატიზების უფლება.

დოკუმენტები უცხო ქვეყნის მოქალაქეებისთვის

თუ შენობაში ცხოვრობს უცხო ქვეყნის მოქალაქე, თქვენ უნდა აიღოთ შესაბამისი სერთიფიკატი. შეგიძლიათ შეუკვეთოთ OVIR-ში და მიიღოთ პირდაპირ პასპორტის ოფისში. ასეთ დოკუმენტს არ აქვს მოქმედების ვადა, მაგრამ მის შედგენას გარკვეული დრო სჭირდება. რეკომენდირებულია ამის გაკეთება წინასწარ. გარდა ამისა, დაგჭირდებათ პასპორტი უცხო ქვეყნის მოქალაქე, ასევე რუსეთის ფედერაციის ტერიტორიაზე კანონიერი ყოფნის ფაქტის დადასტურება. მაგალითად, მოწმობა TRP (დროებითი საცხოვრებლის რეგისტრაცია) ან ბინადრობის ნებართვა. ასევე შესაფერისია ლტოლვილის სტატუსის ან დროებითი თავშესაფრის სერთიფიკატები.

დოკუმენტები იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებმაც უკვე გაიარეს პრივატიზაცია

ყოველივე ზემოაღნიშნულის გარდა, 2019 წელს ასევე უნდა გაინტერესებდეთ დადასტურება/უარყოფა იმისა, რომ პირი მონაწილეობდა პრივატიზაციაში. ამისთვის საჭიროა:

• ცნობა ფორმა No2 BTI-დან, სადაც ნათქვამია, რომ პრივატიზაციის მონაწილეებს აქამდე არ ჰქონიათ საქმე ამ საკითხთან დაკავშირებით ან არ გაუვლიათ პრივატიზაცია არასრულწლოვანების დროს. ამ სერტიფიკატის მომზადებას საშუალოდ დაახლოებით 7 დღე სჭირდება.
• ამონაწერი ფორმა No3 რეესტრების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, სადაც მითითებულია, შეუძლიათ თუ არა მაცხოვრებლებს ქონების რაიმე წილის მოთხოვნა.

თითოეულ ადამიანს აქვს მხოლოდ 1 პრივატიზაციის უფლება მის ცხოვრებაში. გამონაკლისი კეთდება არასრულწლოვანთათვის. მათ შეუძლიათ გაიარონ პრივატიზაცია ახალგაზრდა ასაკშიდა კიდევ ერთი, ზრდასრულობის შემდეგ.

დოკუმენტები პრივატიზაციაზე უარის თქმის შესახებ

თუ რომელიმე მაცხოვრებელს რაიმე მიზეზით არ შეუძლია ან არ სურს მონაწილეობა მიიღოს პრივატიზაციაში, მან უნდა მიიღოს შესაბამისი უარი. ეს დოკუმენტი შედგენილია ნოტარიუსის მიერ და დამოწმებულია მის მიერ. ამისათვის თქვენ მოგიწევთ პასპორტის წარდგენა და მომსახურების გადახდა. ეს სერთიფიკატითან ერთვის დოკუმენტების ზოგად პაკეტს პრივატიზებისთვის წარდგენისას.

დოკუმენტები, თუ შეუძლებელია პირადად მონაწილეობა პრივატიზაციაში

თუ პირს არ აქვს შესაძლებლობა, პირადად მიიღოს მონაწილეობა პრივატიზაციაში, მას შეუძლია ეს უფლება სხვა პირს მიანდოს. ამისათვის თქვენ უნდა გასცეთ მინდობილობა. მომსახურება ფასიანია და მინდობილობის მოქმედების ვადა ჩვეულებრივ შეზღუდულია. დოკუმენტი თან ერთვის ნაშრომების ზოგად სიას. ასეთ სიტუაციაში თქვენ ასევე უნდა დაამატოთ წარმომადგენლის პასპორტი (ასლი).

დოკუმენტები BTI რეგისტრაციის მოწმობის მისაღებად

თუ რაიმე მიზეზით ბინის მომხმარებლებს არ აქვთ BTI რეგისტრაციის მოწმობა, ის ცალკე უნდა შეუკვეთოთ. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ტექნიკური ინვენტარის ბიუროს დოკუმენტების შემდეგი პაკეტით:

• სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება ან ბინის შეკვეთა.
• განმცხადებლის პასპორტი.
• მინდობილობა (თუ სამუშაო ხორციელდება წარმომადგენლის მეშვეობით).

წარმომადგენელი შეიძლება იყოს სრულიად უცხო. მაგალითად, შეგიძლიათ დაიქირაოთ გამოცდილი ადვოკატი, რომელიც ჩაიბარებს მთელ პროცედურას. როგორც პრაქტიკა ადასტურებს, ასეთ ვითარებაში პრივატიზაცია შეიძლება განხორციელდეს ბევრად უფრო სწრაფად, უბრალოდ ზუსტად იმის გაგებით, თუ რა, როდის და სად უნდა უზრუნველყოს.

საკუთრების რეგისტრაციის დოკუმენტები

მას შემდეგ, რაც ყველა საბუთი შეგროვდება და გაგზავნილია MFC-ში, თქვენ უნდა დაელოდოთ შესაბამისი ორგანოების გადაწყვეტილებას. ამ პროცედურას ჩვეულებრივ რამდენიმე კვირა ან ნაკლები სჭირდება. გადაწყვეტილების საფუძველზე დგება პრივატიზაციის ხელშეკრულება. ამის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ დაიწყოთ საკუთრების რეგისტრაცია. ამისათვის თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სარეგისტრაციო პალატას დოკუმენტების შემდეგი პაკეტით:

• უძრავი ქონების რეგისტრაციის მოწმობა.
• ამონაწერი Rosreestr.
• სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება ან ბრძანება.
• ზოგიერთი მაცხოვრებლის უარი პრივატიზაციაზე (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).
• პრივატიზაციის ყველა მონაწილის პასპორტი. თუ არასრულწლოვანი ბავშვები არიან, მათი პასპორტები ან დაბადების მოწმობები.
• პრივატიზაციის ხელშეკრულება (გაფორმებულია პრივატიზების პროცედურის თითოეული მონაწილისთვის).
• მინდობილობა (თუ პროცედურა ხორციელდება შუამავლის/შუამავლების მეშვეობით).

მოწოდებული დოკუმენტების საფუძველზე დგება უძრავი ქონების საკუთრების დამადასტურებელი საბუთები. ახლა თქვენ შეგიძლიათ მისი განკარგვა თქვენი შეხედულებისამებრ: გააქირაოთ, გაყიდოთ ან უბრალოდ გააგრძელოთ ცხოვრება.

პრივატიზებულისგან განსხვავებით, თქვენ მოგიწევთ უძრავი ქონების გადასახადის გადახდა საკუთარი ბინისთვის.

პრივატიზაციის პროცედურა არ არის ძალიან რთული, მაგრამ ძალიან დამაბნეველი და შეიძლება შეიცავდეს ბევრ ნიუანსს, რომელიც უცნობია ჩვეულებრივი მაცხოვრებლებისთვის. დროის ხარჯების შესამცირებლად და თავად პროცესის დასაჩქარებლად, რეკომენდებულია გამოცდილ იურისტებთან დაკავშირება. ჩვენი სპეციალისტები დაგეხმარებიან ყველაზე გავრცელებულ კითხვებში უფასო კონსულტაციის დროს. ისინი ასევე შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც წარმომადგენლები ბინის საკუთრების რეგისტრაციისას.

დასვით შეკითხვა ექსპერტ იურისტს უფასოდ!

სოციალური ხელშეკრულებით სახელმწიფო ან მუნიციპალური საცხოვრებელი უძრავი ქონების თითოეული მოიჯარე. ქირავდება, სიცოცხლეში ერთხელ აქვს უფლება მიიღოს იგი საკუთრებაში უფასოდ.

ამ მიზნით გათვალისწინებულია ისეთი მექანიზმი, როგორიცაა ბინის ან სხვა საცხოვრებელი ფართის პრივატიზაცია. ზოგიერთ რეგიონს აქვს საკუთარი მახასიათებლები, მაგრამ ჩვენ ყურადღებას გავამახვილებთ ჩვენი სახელმწიფოს დედაქალაქზე, მოსკოვზე.

პორტალის ექსპერტები გეტყვიან, სად უნდა დაიწყოს, სად წავიდეთ მოსკოვში საბინაო პრივატიზაციის საკითხთან დაკავშირებით და რა დოკუმენტებია საჭირო ამისათვის. ჩვენი სტატიის წაკითხვის შემდეგ, თქვენ შეიტყობთ, თუ როგორ უნდა მოახდინოთ ბინის პრივატიზება, თუ ეს ჯერ არ გაგიკეთებიათ.

ასე რომ, დავიწყოთ, როგორც ამბობენ, კანონმდებლობის წარმოშობით.

ამ სტატიაში

საცხოვრებლის პრივატიზაციის სამართლებრივი საფუძველი

სანამ ბინის საკუთრებაში რეგისტრაციას დაიწყებთ, უნდა გაეცნოთ საკანონმდებლო რეგულაციებს.

ძირითადი დოკუმენტი არის ფედერალური კანონი "რუსეთის ფედერაციის საბინაო ფონდის პრივატიზაციის შესახებ". მიმდინარე წლის დასაწყისში მასში შევიდა ცვლილებები, რომლის მიხედვითაც მუნიციპალური საცხოვრებლის საკუთრებად რეგისტრაცია არ შემოიფარგლება დროით.

შეგახსენებთ, რომ ადრე ხელისუფლება გეგმავდა, რომ პრივატიზაციის პროცესი 2017 წლის გაზაფხულზე უნდა დასრულებულიყო.

ანუ, ახლა მოსკოველებს უფლება აქვთ მოახდინოს საკუთარი ბინის პრივატიზება მათთვის ხელსაყრელ დროს, იმ პირობით, რომ ყველა საჭირო დოკუმენტი მზად არის.

ბინის პრივატიზების სამართლებრივი საფუძველი

იურიდიულ დოკუმენტებს შორის შეიძლება გამოვყოთ შიდა საბინაო კოდექსიც. მისი დებულებები შეიცავს ძირითადი წესებისაცხოვრებელი ფართის საკუთრების მოპოვება, მისი მოვლის პროცედურა, კომუნალური გადასახადების გადახდა და მრავალი სხვა.

არ დაგვავიწყდეს აღვნიშნოთ მარეგულირებელი სამართლებრივი აქტები, რომლებიც გავლენას ახდენს უძრავ ქონებაზე უფლებების რეგისტრაციის პროცედურაზე. ყოველივე ამის შემდეგ, მთელი პრივატიზაციის პროცედურის დასრულების შემდეგ, ბინის საკუთრება უნდა დარეგისტრირდეს Rosreestr-ში. უფრო მეტიც, ეს უნდა განხორციელდეს ახლა მიღებული ქონების ყველა თანამფლობელის ძალისხმევით.

ვინ არის უფლებამოსილი

პრივატიზაციაში შეიძლება ჩაერთოს ყველა განმცხადებელი, რომელიც რეგისტრირებულია მუნიციპალურ ბინაში. ამ შემთხვევაში მოქალაქეების ასაკი არ არის გათვალისწინებული. ამიტომ, ძალიან მცირეწლოვანი ბავშვებიც კი შეიძლება გახდნენ სივრცის თანამფლობელები.

პრივატიზაციის პროცესში ჩართვა არის ადამიანის უფლება და არა ვალდებულება. მაგალითად, თუ ქორწინებაში მხოლოდ ცოლმა მოახდინა ბინის პრივატიზება, მაშინ ის ასევე მისი საკუთრება იქნება. თუმცა, განქორწინების შემთხვევაში, ქმარი შეინარჩუნებს საცხოვრებლით სარგებლობის უფლებას.

ადამიანებს (არასრულწლოვანთა გარდა), რომლებმაც ადრე მიიღეს საცხოვრებელი სახლი ამ გზით, არ აქვთ უფლება ჩაერთონ პრივატიზაციაში.

როგორ ხდება

მეტროპოლიის მაცხოვრებლებისთვის არის. მისი ტექსტის ჩამოტვირთვა შესაძლებელია ჩვენს რესურსზე.

ეს დოკუმენტი აღწერს ბინების საკუთრების რეგისტრაციის მთელ პროცესს: დოკუმენტების წარდგენის შემადგენლობა და პროცედურა, მათი განხილვის პროცედურა, პრივატიზაციის დრო. ასევე აღნიშნული სამართლებრივი აქტის ტექსტიდან ირკვევა, თუ როგორ მთავრდება ფართების ინდივიდუალური საკუთრებაში მიწოდება.

სად უნდა მიმართოთ პრივატიზაციას

მუნიციპალური საცხოვრებლის საკუთრების უზრუნველყოფასთან დაკავშირებული ყველა საკითხი განიხილება მოსკოვის ქალაქის ქონების დეპარტამენტის მიერ. სწორედ ის წყვეტს პრივატიზაციის საკითხს და დებს შესაბამის ხელშეკრულებას ბინის მომავალ მფლობელებთან. თქვენ შეგიძლიათ პირდაპირ იქ წარადგინოთ დოკუმენტები. თუმცა, არიან ასევე ალტერნატიული ვარიანტები.

MFC-ის საშუალებით

ეს აბრევიატურა ნიშნავს მრავალფუნქციურ ცენტრს სახელმწიფო და მუნიციპალური სერვისების მიწოდებისთვის. დედაქალაქში ასზე მეტი ასეთი დაწესებულებაა.

მაგრამ უნდა გახსოვდეთ, რომ MFC-ის მეშვეობით ბინის პრივატიზებას ცოტა მეტი დრო დასჭირდება. ეს იმის გამო ხდება, რომ ყველა დოკუმენტი იგზავნება ქალაქის ქონების განყოფილებაში. თავად MFC არ აფორმებს პრივატიზაციას.

ელექტრონული ფორმა

ამისათვის ყველა დოკუმენტის წარდგენა შესაძლებელია ონლაინ მოსკოვის სახელმწიფო და მუნიციპალური სერვისების პორტალზე. ამ მიზნით აუცილებელია დარეგისტრირდეთ და ასევე ატვირთოთ დოკუმენტები მათ ელექტრონულ ვერსიაში. თუმცა დასრულებული ხელშეკრულება მაინც უნდა აიღოთ ქალაქის ქონების სამმართველოდან.

რეგისტრაციის ვადები

ზემოაღნიშნული ადმინისტრაციული რეგლამენტის მიხედვით მაქსიმალური ვადაპრივატიზაციის განხორციელება 46 დღეა. ამ დროს ასევე ხორციელდება დოკუმენტების დამუშავება MFC-ში. ამ დროის გასვლა იწყება განაცხადის მიღების ან მისი რეგისტრაციის მომენტიდან (თუ დოკუმენტები გაიგზავნა ქ. ელექტრონულ ფორმატში).

იმ შემთხვევებში, რომლებიც განსაკუთრებულ ყურადღებას იმსახურებს, პრივატიზაციის პროცესი შეიძლება შეჩერდეს. ამის ყველა მიზეზი შეგიძლიათ იხილოთ რეგლამენტში.

პრივატიზებისთვის საჭირო დოკუმენტები

ბინის სრულად პრივატიზებისთვის, თქვენ უნდა შეაგროვოთ დოკუმენტების გარკვეული პაკეტი ამ პროცედურის განსახორციელებლად საჭირო ინფორმაციით. შემადგენლობა განისაზღვრება იმის მიხედვით, თუ რამდენი ადამიანი მიიღებს მონაწილეობას დაკავებული ფართის პრივატიზაციაში, ასევე ვინ მიიღებს თავდაპირველად

ჩვენ გეტყვით, რა დოკუმენტებია საჭირო ბინის პრივატიზებისთვის, დედაქალაქის რეალობიდან გამომდინარე. ყოველივე ამის შემდეგ, დოკუმენტების არასრულმა პაკეტმა ან მათში შეუსაბამობების არსებობამ შეიძლება გამოიწვიოს პრივატიზაციის მექანიზმის შეჩერება ან განუსაზღვრელი ვადით გადადება.

თქვენს ყურადღებას წარმოგიდგენთ დოკუმენტების ჩამონათვალს, რომლებიც დაგჭირდებათ ბინის უფასო გარიგებით დასარეგისტრირებლად:

1. განაცხადი (ასევე უწოდებენ მოთხოვნას უზრუნველყოფის შესახებ მუნიციპალური სამსახურები).
2. ბინის შეკვეთა ან ხელშეკრულების ასლი სოციალური ქირის შესახებ.
3. პრივატიზაციაში მონაწილე პირთა პასპორტები ან მათი დაბადების მოწმობები (თუ ბავშვებზეა საუბარი).
4. ნოტარიულად დამოწმებული უარი პრივატიზაციაში ჩართვაზე (თუ ბინის რომელიმე მაცხოვრებელს არ სურს დაარეგისტრიროს მასში საკუთრების ნაწილი).
5. ამ ბინაზე გაცემული პასპორტები (ტექნიკური, საკადასტრო).
6. ინფორმაცია პირადი ანგარიშის სტატუსის შესახებ, რომელიც ადასტურებს კომუნალური ვალების არარსებობას.
7. ამონაწერი არსებული საბინაო რეესტრიდან (თუ ინახება), რომელშიც მითითებული იქნება ყველა პირი, რომელიც ბინაში კანონიერად დარეგისტრირდა დოკუმენტების წარდგენის დღეს.
8. ინფორმაცია ერთიდან სახელმწიფო რეესტრიუძრავი ქონება ინტერესის ობიექტთან დაკავშირებით, ასევე მოქალაქეების საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების ხელმისაწვდომობა.
9. დადასტურება, რომ ბინაში რეგისტრირებულ პირებს ბინების პრივატიზება აქამდე არ გაუკეთებიათ.

როდესაც რეზიდენტების სახელით პრივატიზაციაში ჩაერთვება წარმომადგენელი, საჭირო იქნება ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული ერთი ან მეტი მინდობილობა.

როგორ მივიღოთ

ბინის პრივატიზების ზოგიერთი დოკუმენტი უნდა იქნას მიღებული არქივიდან და შეუკვეთოთ საწარმოებიდან ან დაწესებულებებიდან. აქ არის მხოლოდ ძირითადი სია.

Რეგისტრაციის სერტიფიკატი

მას აწარმოებენ BTI-ის თანამშრომლები მოთხოვნით და შენობის შემოწმების შემდეგ. ეს ნიშნავს, რომ სწორედ აქ უნდა მიმართოთ თქვენი რეგისტრაციის მოწმობის მისაღებად. დოკუმენტების წარმოების ფასები მუდმივად იცვლება, ამიტომ უმჯობესია ფინანსური მხარე წინასწარ განვმარტოთ.

საკადასტრო პასპორტი

ის ასევე შეიძლება გაიცეს BTI-ში. ამიტომ, ტექნიკური პასპორტი და საკადასტრო პასპორტი, როგორც წესი, ერთდროულად იკვეთება. დამეთანხმებით, რომ ეს ამარტივებს ამოცანას.

თუმცა, ამ დროისთვის ეს ინფორმაცია შეიცავს ამონაწერი იურიდიული პირების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან. ამიტომ, შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული.

ამონაწერი სახლის რეესტრიდან

სახლის სტატუსიდან გამომდინარე, შეკვეთა ხდება მოქალაქის რეგისტრაციის ადგილზე პასპორტის ოფისში, ქ. მმართველი კომპანიაან ორგანო, რომელიც განიხილავს HOA-ს საკითხებს. ამ სერტიფიკატის მიღებას საშუალოდ 5 დღე სჭირდება.

ინფორმაცია ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან

მათი მიღება შესაძლებელია Rosreestr-თან ან MFC-თან დაკავშირებით. პასუხისა და დოკუმენტების მომზადებას 3-დან 5 დღემდე დასჭირდება (დამოკიდებულია იმაზე, თუ სად იყო წარდგენილი განაცხადი მონაცემების მოპოვებაზე).

რამდენ ხანს მოქმედებს დოკუმენტები?

ამჟამად დაკანონებულია მხოლოდ ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ამონაწერების მიღების ვადები. ისინი მოქმედებს ერთი თვის განმავლობაში. პრივატიზებისთვის ნაგულისხმევი სხვა დოკუმენტების მიხედვით, დროის შეზღუდვა, როგორც ასეთი, არ არსებობს.

პრივატიზაციის ხელშეკრულება

თუ ყველა დოკუმენტი შედგენილია და არ არსებობს დაბრკოლება მათზე უარის თქმისთვის, მაშინ უნდა გაფორმდეს ხელშეკრულება საკუთრებაში საკუთრებაში პრივატიზაციით უზრუნველყოფის შესახებ. მას აქვს რამდენიმე ფუნდამენტური წერტილი.

ჯერ პრეამბულა უნდა იყოს. ის შეიცავს ინფორმაციას მოსკოვის ადგილობრივი ხელისუფლებისა და იმ პირების შესახებ, რომელთაც სურთ ინდივიდუალურად ან ერთობლივად პრივატიზებონ მათთვის დაინტერესებული ბინა.

ამას მოჰყვება ექსპოზიცია სრული სპეციფიკაციებისაცხოვრებელი უძრავი ქონება, მათ შორის მისამართი, საერთო და საცხოვრებელი ფართების ზომა, ბინის საინვენტარო ღირებულება.

ჩვენს რესურსზე შეგიძლიათ იხილოთ პრივატიზების ხელშეკრულების სავარაუდო ნიმუში და ჩამოტვირთოთ სრულიად უფასოდ. ეს ცხადყოფს, თუ როგორ მუშაობს საბინაო პრივატიზაციის პროცესი მოსკოვში.

საკუთრების უფლების რეგისტრაცია

ადგილობრივ ხელისუფლებასთან ხელმოწერილი ხელშეკრულება საცხოვრებლის პრივატიზების პირობებით გადაცემის შესახებ ჯერ არ არის საკმარისი. შეძენილი საკუთრება ოფიციალურად უნდა დარეგისტრირდეს.

ეს შეიძლება გაკეთდეს როგორც Rosreestr სხეულის მეშვეობით, ასევე MFC-ის მეშვეობით. უფლებების რეგისტრაციის ვადა იქნება 5-დან 7 სამუშაო დღემდე.

რეგისტრაციისთვის დაგჭირდებათ განცხადება (დაწერილი თითოეული ბინის მფლობელის მიერ ან ერთობლივად), პრივატიზაციის ხელშეკრულება და პირადი პასპორტები. პროცესი უძრავი ქონების ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ამონაწერის მიღებით სრულდება.

პროცესის დახვეწილობა

თუ ვსაუბრობთ ისეთ რამეზე, როგორიცაა საცხოვრებელი ადგილების პრივატიზაცია, მაშინ არის გარკვეული მახასიათებლები. უკვე გავარკვიეთ, სად წავიდეთ ბინის პრივატიზებაზე. მაგრამ მთელი პროცესის დაწყებამდე გასათვალისწინებელია რამდენიმე პუნქტი.

ამრიგად, ადამიანს შეიძლება არ სურდეს პრივატიზაციაში ჩართვა. ამის მრავალი მიზეზი შეიძლება იყოს. თუმცა, ნებისმიერ შემთხვევაში, საჭირო იქნება განცხადება, რომელიც დამოწმებული იქნება ნოტარიუსის მიერ. თუ ეს შესაძლებელია, მოქალაქის მონაწილეობა შემდგომ ქმედებებში არ არის სავალდებულო.

პრივატიზაციის ფაქტი დასტურდება შესაბამისი ხელშეკრულებით. მას ხელი უნდა მოაწეროს ბინის ყველა თანამფლობელმა ან მათმა წარმომადგენელმა (თუ მათ აქვთ საჭირო უფლებამოსილება). ნებისმიერი მოქალაქისგან ხელმოწერის არარსებობა ართმევს შეთანხმებას იურიდიულ ძალას.

რატომ შეუძლიათ უარი თქვან?

ბინის პრივატიზაციაზე უარის თქმის რამდენიმე მიზეზი არსებობს.

ამრიგად, საცხოვრებლის პრივატიზება შეუძლებელია, თუ ის არ არის ადგილობრივი ხელისუფლების კონტროლის ქვეშ.

პრივატიზაციაზე უარის თქმის მიზეზი შეიძლება იყოს განმცხადებლის მიერ წარდგენილ დოკუმენტებში არსებული შეუსაბამობა.

ქონების რეგისტრაციისთვის დაბრკოლება შეიძლება იყოს ბინაზე გირავნობის არსებობა ან სახლის ავარიული მდგომარეობა.

პრივატიზებაზე უარის თქმა შეიძლება, როდესაც მან უკვე გამოიყენა ეს უფლება. გამონაკლისია არასრულწლოვნები. კანონმდებლობა მათ აძლევს შესაძლებლობას, შესაბამისი ასაკის მიღწევის შემდეგ კვლავ მიიღონ მონაწილეობა პრივატიზაციაში. ბავშვის ეს უფლება გათვალისწინებულია ხელოვნების მე-2 ნაწილში. 11 ფედერალური კანონი პრივატიზაციის შესახებ.

ზოგიერთ შემთხვევაში პრივატიზაცია მოითხოვს ბინაში რეგისტრირებული სხვა პირების თანხმობას. ამის არარსებობა ასევე შეიძლება გახდეს ქონების საკუთრებაში უარის თქმის მიზეზი. პრივატიზაციაზე უარის თქმის მიზეზების მთელი ჩამონათვალი (სრული) მოცემულია რეგლამენტის 10.1 პუნქტში.

რა დაჯდება პრივატიზაცია?

თავად პრივატიზაციის პროცედურა უფასოა. თუმცა, გარკვეული ხარჯების გაღება მაინც მოგიწევთ. კერძოდ, თქვენ უნდა გადაიხადოთ ტექნიკური ან საკადასტრო პასპორტის წარმოება. გარდა ამისა, ნოტარიუსის მიერ პრივატიზაციაზე უარის დადასტურება გარკვეულ ხარჯებსაც ხარჯავს.

ზემოთ უკვე ითქვა, რომ პრივატიზებულ ბინაზე უფლებები უნდა დარეგისტრირდეს. ამ ქმედებების შესრულებისთვის სახელმწიფო მოვალეობა იქნება 2 ათასი რუბლი. მისი გადახდა შესაძლებელია ყველა საჭირო დოკუმენტის წარდგენის შემდეგ.

ზოგიერთი ფუნქცია

ბინის უსასყიდლო გადაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მომზადებისას, ოფიციალური პირები ყურადღებას აქცევენ მთელ რიგ პუნქტებს. მიმართავენ სხვადასხვა სამსახურებსა და ორგანოებს.

წარმოგიდგენთ მხოლოდ რამდენიმე ფაქტორს, რამაც შეიძლება გაართულოს მოქალაქის ცხოვრება, რომელიც ბინას საკუთარ სახელზე საკუთრების საკუთრებაში აფორმებს.

თუ თქვენ გაქვთ დავალიანება კომუნალურ გადასახადებზე

პრივატიზაციის შესახებ კანონმდებლობა, ისევე როგორც მოსკოვის ადმინისტრაციული რეგულაციები, რომელიც ჩვენ რამდენჯერმე ავღნიშნეთ, არ შეიცავს პრივატიზაციაზე უარის თქმის ისეთ საფუძველს, როგორიცაა „კომუნალური“ დავალიანება. ამავდროულად, ამ ფაქტორმა შესაძლოა გაართულოს საჭირო დოკუმენტაციის მომზადება.

სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების გარეშე

ნებისმიერი დაკავებული ბინის პრივატიზებისთვის საჭიროა დადასტურდეს მასში საცხოვრებლის კანონიერება. და თუ რაიმე მიზეზით ხელთ არ გაქვთ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულების ორიგინალი, მაშინ ის ხელახლა უნდა მოაწეროთ ხელმოწერას.

ზემოაღნიშნული ასევე ეხება იმ სიტუაციას, როდესაც ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ სხვა პირები ლეგალურად გადადიან საცხოვრებელ სივრცეში. მაშინ ყველა მათგანი პრივატიზაციის დაწყებამდე სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებაშიც უნდა იყოს შეტანილი.

თუ უარი ეთქვა

ბიუროკრატიული დაბრკოლებები წარსულში არ არის. ზემოაღნიშნული ასევე ეხება პრივატიზების პროცედურას.

მათ შეუძლიათ უარი თქვან უკანონო განაშენიანების, სახლის ზოგადი მდგომარეობის ან სხვა მიზეზების შემთხვევაში. მაშინ ყველაზე სწორი ვარიანტი იქნება სასამართლოს მეშვეობით პრივატიზაცია.

საპრეტენზიო განცხადებაში ღირს ბინის პირადი საკუთრების უფლების აღიარების მოთხოვნა პრივატიზაციის პირობებში. სხვა საქმეა, რომ სასამართლო პროცესი შეიძლება გაგრძელდეს: ყველაფერი ინდივიდუალურად იქნება დამოკიდებული თითოეულ სიტუაციაზე.

ზოგიერთ შემთხვევაში, ადმინისტრაციული სარჩელი შეიძლება იყოს მიზანშეწონილი იმისათვის, რომ გააუქმოს თანამდებობის პირის გადაწყვეტილება - გამქირავებელმა უარი თქვას საცხოვრებელი ფართის პრივატიზებაზე. მაგრამ ამ თემაზე ცალკე განხილვა იქნება.

Კითხვები და პასუხები

უძრავი ქონების ბაზრის სპეციალისტები მოსკოველებისგან ბევრ კითხვას იღებენ პრივატიზაციასთან დაკავშირებით. აქ არის ყველაზე ტიპიური.

პრივატიზაციის ვადა?

როდემდე შემიძლია ვისარგებლო ნაქირავებ ბინის პრივატიზების უფლებით?

ახალი საკანონმდებლო წესით, პრივატიზების განაცხადები არ შემოიფარგლება რაიმე ვადით.

უნდა გაიყოს თუ არა პრივატიზებული ბინა განქორწინების დროს?

მე და ჩემი მეუღლე დაქორწინებულები ვართ, მაგრამ ბინის პრივატიზება მინდა მხოლოდ ჩემთვის. რა უნდა გააკეთოს საცხოვრებელთან განქორწინების შემთხვევაში ?

პრივატიზაციის შედეგად მიღებული ბინა არ იყოფა მეუღლეებს შორის ქორწინების შეწყვეტისას. თუმცა, თქვენი ქმარი შეინარჩუნებს მასში ცხოვრების უფლებას.

ვინ არის ჩართული პრივატიზაციაში

მყავს არასრულწლოვანი შვილი, რომელიც ბებიასთან დავრეგისტრირდი. შესაძლებელია თუ არა მისი მონაწილეობით ბინის პრივატიზება?

კანონმდებლობა ასეთ შესაძლებლობას არ იძლევა. პრივატიზაცია ხელმისაწვდომია მხოლოდ იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც ოფიციალურად არიან დარეგისტრირებული ამ მისამართზე.

Დადებითი და უარყოფითი მხარეები

ლეგალურად პრივატიზებულ საცხოვრებელს აქვს მთელი რიგი უპირატესობები. ბინა ხომ კერძო საკუთრების სტატუსს იძენს. პრივატიზაციის დასრულების შემდეგ შესაძლებელია უძრავი ქონების თავისუფლად განკარგვა (გაყიდვა, გაცვლა, ჩუქება). გარდა ამისა, საცხოვრებელ სივრცეში სხვა პირების რეგისტრაცია მარტივია.

თუ პირი გადაწყვეტს საბანკო სესხის აღებას, მაშინ პრივატიზებული ბინა შეიძლება იყოს უზრუნველყოფის სრულფასოვანი ობიექტი. და ბოლოს, გაცილებით რთულია მესაკუთრის გამოსახლება შენობიდან, ვიდრე მოიჯარე სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებით.

უპირატესობებთან ერთად პრივატიზებული უძრავი ქონების სტატუსი გარკვეულ რისკებსაც შეიცავს.

მაგალითად, უძრავი ქონების დაყადაღება შესაძლებელია მესაკუთრის ვალების გამო. გარდა ამისა, ბინის ფლობა შეიძლება მოჰყვეს ფინანსური ხარჯები.

თუ სახლი მრავალბინიანია, მაშინ აუცილებელია გამოქვითვა შენობის კაპიტალური რემონტისთვის. ასევე არ უნდა დავივიწყოთ ქონების გადასახადი, რომელიც ყოველწლიურად უნდა გადაიხადოთ.

რომ შევაჯამოთ, უნდა ითქვას, რომ პრივატიზების პროცესში შესაძლებელია და აუცილებელია გახდეს ბინის მესაკუთრე. გარდა ძირითადი უპირატესობებისა, შეგვიძლია დავამატოთ, რომ ეს სრულად იგრძნობა როგორც სახურავი თქვენს თავზე.

1991 წლის 4 ივლისის 1541-1 ფედერალური კანონის შინაარსის მიხედვით. რუსეთის ფედერაციის მოქალაქეებს ეძლევათ უფლება ერთჯერადი პრივატიზება გააკეთონ მათ მიერ ექსპლუატირებული ქონების მუნიციპალური ბინა. თავად პროცესი ადმინისტრაციიდან საკუთრების გადაცემას გულისხმობს ინდივიდს. 2017 წლის მარტამდე ეს შეიძლება გაკეთდეს უფასოდ. სად უნდა დაიწყოს საცხოვრებლის პრივატიზაცია, რა დოკუმენტებია საჭირო ამისათვის და რამდენ ხანს გრძელდება პროცედურა? მეტი ამ ყველაფრის შესახებ ქვემოთ.

პრივატიზაციის ვარიანტები

შეგიძლიათ მუნიციპალური საცხოვრებლის პრივატიზება ინდივიდუალურად - ერთი ადამიანისთვის (ბინის მოიჯარე), ერთობლივად (მეუღლებისთვის) ან კოლექტიურად (მასში რეგისტრირებული ყველა ან რამდენიმე მაცხოვრებლისთვის).

• ერთადერთი პრივატიზაცია. ვარაუდობს ბინის ერთ მფლობელს, დანარჩენი მონაწილეები უბრალოდ ცხოვრობენ მასში განკარგვის უფლების გარეშე კვადრატული მეტრი. ისინი უზრუნველყოფენ სათანადოდ შესრულებულ უარს საცხოვრებელი ფართის გადაცემაში მონაწილეობაზე კერძო საკუთრება. თუ ბინაში არასრულწლოვნები არიან რეგისტრირებული, ისინი ავტომატურად მონაწილეობენ პრივატიზაციაში. თეორიულად, მათ შეუძლიათ დაწერონ უარი, მაგრამ მეურვეობა ამაზე არ მისცემს თანხმობას.
• ერთობლივი საკუთრება. ვარიანტი კანონიერად დაქორწინებული მეუღლეებისთვის. ბინის განკარგვას მხოლოდ ურთიერთშეთანხმებით შეძლებენ.
• კოლექტიური პრივატიზაცია. იგი გაიცემა ყველა რეგისტრირებულ მაცხოვრებელზე, რომელთაგან თითოეულს ენიჭება საკუთარი წილი.

ნებისმიერ შემთხვევაში, საცხოვრებლის პრივატიზებისთვის საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი იგივეა.

რა დოკუმენტებია საჭირო საცხოვრებლის პრივატიზებისთვის?

დავიწყოთ იმით, რომ თუ რეგიონში MFC არ არის, თქვენ მოგიწევთ დაუკავშირდეთ ორ ხელისუფლებას: საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტს და Rosreestr. პირველში ისინი წარადგენენ დოკუმენტების პაკეტს, მეორეში იღებენ დასრულებულ სერტიფიკატს, რომელიც უზრუნველყოფს და ადასტურებს საკუთრებას.

საცხოვრებლის პრივატიზებისთვის საჭირო დოკუმენტები

• სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება ბრძანებასთან ერთად, რომლის საფუძველზეც დაიდო.

• BTI თანამშრომლების მიერ შედგენილი ტექნიკური პასპორტი. ყველა ხელახალი განვითარება უნდა დაკანონდეს.
• ამონაწერი სახლის რეესტრიდან რეგისტრაციის დამადასტურებელი.
• გადახდილი ქვითრები საბინაო და კომუნალური მომსახურებისთვის ბოლო სამი თვის განმავლობაში.
• დამადასტურებელი დოკუმენტი Ოჯახური მდგომარეობა: ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა.
• Rosreestr-ის დადასტურება მუნიციპალური საცხოვრებლის პრივატიზების ჯერ კიდევ გამოუყენებელი უფლების შესახებ.
• არასრულწლოვანთათვის - დაბადების მოწმობა.
• ამონაწერი არქივიდან წინა საცხოვრებელი ადგილის შესახებ (აუცილებელია, თუ მოქალაქე 1991 წლამდე სხვა მისამართზე იყო რეგისტრირებული).
• ცნობა, რომ ეს ბინა აქამდე არ ყოფილა პრივატიზებული.
• სასამართლოს გადაწყვეტილება პრივატიზაციის შშმ მონაწილეებისთვის ქმედუუნარობის ცნობის შესახებ.
• ნოტარიულად დამოწმებული განცხადება პრივატიზაციაში მონაწილეობაზე უარის თქმის შესახებ, თუ ერთ-ერთ მონაწილეს არ სურს იყოს წილის მფლობელი.
• ბინაში დარეგისტრირებული ყველა ადამიანის პასპორტის ასლები.

დეპარტამენტი უკვე ავსებს განაცხადს საცხოვრებლის პრივატიზაციაზე. შეგიძლიათ წინასწარ შეავსოთ ფორმა და მობრძანდეთ უკვე მომზადებული. მთელი ნაკრები გადაეცემა საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტის ან MFC-ის პასუხისმგებელ თანამშრომელს. იგი ვალდებულია გასცეს ქვითარი მის მიღებაზე.

საცხოვრებლის პრივატიზაციის პროცედურა

პროცედურა გულისხმობს დოკუმენტების ზემოთ აღწერილი პაკეტის შეგროვებას და საბინაო პოლიტიკის დეპარტამენტში წარდგენას და შემდგომ შედეგის მოლოდინს. კანონით, პასუხის გასაცემად ერთი თვე ეძლევა. ეს ვადა იშვიათად ირღვევა. გაცილებით მეტი დრო იხარჯება დოკუმენტების მომზადებასა და შეგროვებაზე, რადგან ბევრი მათგანის შეკვეთა და დიდი ხნის ლოდინი სჭირდება.

ამ თვის განმავლობაში საცხოვრებლის პრივატიზებისთვის წარმოდგენილი ყველა დოკუმენტი საგულდაგულოდ შემოწმდება. თუ ამ პერიოდის განმავლობაში გამოვლინდა შეუსაბამობა ან შეუსაბამობა, მოქალაქე აფრთხილებს ტელეფონით და პროცედურა იყინება ახალი ასლების მიწოდებამდე (უკვე წარდგენილში ცვლილებები არ შეიტანება). შემოწმების დასრულების შემდეგ ფორმდება პრივატიზაციის ხელშეკრულება. მაგრამ, ეს დოკუმენტი არ არის ერთადერთი და არ ადასტურებს საკუთრებას, არამედ არის მხოლოდ შესაბამისი მოწმობის მიღების საფუძველი. მასთან ერთად მთელი ზემოაღნიშნული ნაკრები გადაეცემა Rosreestr-ს. ეს ორგანო გასცემს საბოლოო დოკუმენტს - საკუთრების მოწმობას.

MFC– ის საშუალებით საცხოვრებლის პრივატიზებისას, არ არის საჭირო დოკუმენტების Rosreestr– ში გადატანა - მიწოდება და მიწოდება ხორციელდება ერთ ადგილას.

განაცხადის ფორმა საცხოვრებლის პრივატიზაციაზე

ერთი განაცხადი წარდგენილია ყველა მონაწილის სახელით - ის შედგენილია არა მათთვის, არამედ შენობისთვის. მას ხელი უნდა მოაწეროს ყველამ, მათ შორის არასრულწლოვანებმა, არაკომპეტენტურებმა და მონაწილეობაზე უარს. ყველას ხელმოწერის აზრი ის არის, რომ მონაწილეებმა გამოხატონ თანხმობა პრივატიზაციის დაწყებაზე. არ არსებობს სპეციალური მოთხოვნები შევსების მეთოდით - ხელით ან ტექნიკური საშუალებების გამოყენებით. საცხოვრებლის პრივატიზაციის განაცხადის ფორმა და მისი შევსების ნიმუში წარმოდგენილია ქვემოთ.

საჭირო ნივთები

• ორგანიზაციის დასახელება, რომელსაც წარედგინება განაცხადი;
• ყველა მონაწილის პასპორტის დეტალები;
• ინფორმაცია მუნიციპალური უძრავი ქონების შესახებ, რომლის პრივატიზაციაც მიმდინარეობს (ზუსტი მისამართი, ფართი, ოთახების რაოდენობა);
• მონაწილეთა გამოცხადებული რაოდენობისთვის ბინის პრივატიზების განზრახვის დადასტურება (თუ არსებობს უარი ერთი ან რამდენიმე მონაწილისგან, ეს უნდა აისახოს განაცხადში).
• ყველა თანდართული დოკუმენტის ჩამონათვალი;
• ყველა მონაწილის ხელმოწერა.

ნებისმიერი სასულიერო შეცდომა, ბეჭდვითი შეცდომა ან უზუსტობა გამოიწვევს დოკუმენტების დაბრუნებას ხელახალი რეგისტრაციისთვის, ამიტომ თქვენ უნდა მოეპყროთ მათ შევსებას მაქსიმალური პასუხისმგებლობით.

საბინაო პრივატიზაციაში მონაწილეობის არარსებობის მოწმობის ფორმა

სერთიფიკატი ფორმა 2-ში შეკვეთილია BTI-დან პასპორტის წარდგენისას. ის ადასტურებს, რომ მოქალაქის ქონებრივი უფლებები ადრე არ იყო რეგისტრირებული. ამ დოკუმენტის გარეშე შემდგომი დამუშავება შეუძლებელია. მოწმობა გაიცემა მომავალ მესაკუთრედ მოქმედ პირზე. თუ ჩვენ ვსაუბრობთერთობლივი თუ კოლექტიური ქონების შესახებ, ყველა მონაწილეს არასრულწლოვანთა გარდა სჭირდება. ამ სერთიფიკატს მხარს უჭერს ფორმა 9, რომელიც გაცემულია მიგრაციის სამსახურის მიერ წინა საცხოვრებელ ადგილას.

საბინაო პრივატიზების პროცედურის მახასიათებლები

2019 წელს საცხოვრებლის პრივატიზების დოკუმენტაციის წარდგენისას, ბინაში რეგისტრირებული ყველა, მათ შორის არასრულწლოვანთა და მათ, ვინც უარი თქვა, პირადად უნდა იმყოფებოდეს. თუ რომელიმე მათგანი ვერ გამოცხადდება პირადად, საჭიროა ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა.

ყველა დამსწრეს თან უნდა ჰქონდეს პასპორტი. მისი არყოფნის შემთხვევაში, შეხვედრა სხვა დღეს გადაიდება.

წარმოდგენილი განცხადება დანართებთან ერთად რეგისტრირდება ჟურნალში და ენიჭება ნომერი. მომავალ მფლობელებს ეძლევათ ქვითარი, რომელშიც მითითებულია მიღებული დოკუმენტები.

რას ნიშნავს საცხოვრებლის უფასო პრივატიზაცია?

ტერმინი „უფასო“ ნიშნავს, რომ ბინის ყიდვა არ იქნება საჭირო. თქვენ უბრალოდ უნდა შეავსოთ ყველა დოკუმენტი სწორად. მაგრამ ეს პროცედურა არ გამორიცხავს მოსაკრებლების, სანოტარო და სარეგისტრაციო მოსაკრებლების გადახდას. თითოეული შეკვეთილი დოკუმენტი არის ტექნიკური პასპორტი BTI-დან, ამონაწერები Rosreestr-დან და არქივიდან და ა.შ. ფული ღირს.

პრივატიზებისთვის უკვე მომზადებული დოკუმენტების წარდგენისას ასევე მოგიწევთ გადახდა. ტარიფები განსხვავდება რეგიონის მიხედვით - მათი ნახვა შეგიძლიათ ოფიციალურ ვებსაიტზე ან Rosreestr-ის ან MFC-ის ოფისში.

რა ობიექტების პრივატიზება შეუძლებელია?

ფედერალური კანონის No1541-1 1991 წლის 4 ივლისის მიხედვით. შემდეგი ობიექტები არ გადადის კერძო საკუთრებაში.

• საცხოვრებელი ბანაკების ტერიტორიაზე;
• საოფისე ფართი სხვადასხვა დანიშნულებით;
• ბინები ავარიულ შენობებში;
• უწყებრივი საერთო საცხოვრებლის ოთახები.

მაშინაც კი, თუ დარწმუნებული ხართ თქვენი სახლის საიმედოობაში, მაგრამ არის დასკვნა შესაბამისი სამსახურებიდან, რომ იგი აღიარებულია სახიფათოდ, საკუთრების უფლების რეგისტრაციისთვის დოკუმენტების წარდგენა აზრი არ აქვს.

საცხოვრებელი ფართის პრივატიზებაზე უარის თქმა

საკუთრების უფლების რეგისტრაციაზე შეიძლება უარი ეთქვას. ამის გამართლება შეიძლება შემდეგი მიზეზები იყოს.

• კამათი შენობის სტატუსის შესახებ (იხ. წინა პუნქტი).
• დოკუმენტების შევსებისას არის შეცდომები.

პირველ შემთხვევაში, უარი შეიძლება იყოს საბოლოო ან პროცესი გაჭიანურდეს სტატუსის გარკვევამდე - შესაძლებელია თუ არა შენობის პრივატიზება. მეორეში, პროცესი განახლდება მას შემდეგ, რაც განაცხადი გადაიწერება სწორი ფორმით და აღმოიფხვრება ხარვეზები.

როდის გჭირდებათ დახმარება საბინაო პრივატიზაციასთან დაკავშირებით?

მოქალაქეების უმეტესობამ გაიგო დოკუმენტების დამუშავების შეფერხების შესახებ. ჩართულია ბოლო ეტაპი– პრივატიზაციის ხელშეკრულების მიღების შემდეგ ყველაფერი სწრაფად კეთდება. დოკუმენტების მომზადების ეტაპზე კი ხშირად ხდება შეფერხებები და შეფერხებები, რომლებიც დაკავშირებულია დოკუმენტების შეკვეთასთან და მოლოდინთან. თითოეული მათგანი მოითხოვს სერთიფიკატების გაცემას, დადასტურების მოპოვებას და ტექნიკოსებისა და სხვა სპეციალისტების მონახულებას.

იმისათვის, რომ არ დაიბნეთ, არ გამოტოვოთ ვადა და ყველაფერი დროულად გააკეთოთ, რეკომენდებულია სპეციალისტებთან დაკავშირება - იურიდიული ფირმასპეციალიზირებულია პრივატიზაციის საკითხებში. პროფესიონალებმა საფუძვლიანად იციან რუსეთში საცხოვრებლის პრივატიზების პროცედურა და დაეხმარებიან საკამათო საკითხების გვერდის ავლით და წინასწარმეტყველებას. საკმარისია მათთან ხელშეკრულების გაფორმება, საბუთების შესრულების მინდობილობის გაცემა და დასრულებული მოწმობის მიღება.

ბინის პრივატიზებისთვის, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ დოკუმენტების დიდი სია. თუ თქვენ შეასრულებთ ყველა ნაბიჯს სწორი თანმიმდევრობითდა დაიცავით საბუთების შეტანის ძირითადი წესები, პროცედურა წარმატებული იქნება. ბინის პრივატიზაცია ხორციელდება ეტაპობრივად, ამიტომ წინასწარ უნდა მოემზადოთ სხვადასხვა ორგანოებისთვის დოკუმენტების წარდგენისთვის.

ძირითადი დოკუმენტები ბინის პრივატიზებისთვის

1. სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება შეიძლება იყოს ორდერი.ზოგჯერ მფლობელს ეს საბუთები თან არ აქვს. ეს არ იქნება პრობლემა ბინის პრივატიზებისთვის, რადგან მათი შეკვეთა შეგიძლიათ EIRC-დან.
2. ტექნიკური სერთიფიკატიშედგენილი და წარმოდგენილი სავალდებულო. მასზე ნაჩვენებია ბინის დეტალური გეგმა, ასევე მისი მდებარეობა მთელ მრავალსართულიან კორპუსთან მიმართებაში. ის შეიძლება გაიცეს BTI-ში.
3. საკადასტრო პასპორტიშეიცავს მონაცემებს ბინის რაოდენობრივი მახასიათებლების შესახებ. იგი მიუთითებს ყველა ოთახის კვადრატულ მეტრზე ერთად და ცალ-ცალკე, ასევე დეტალური ინფორმაციასახლის მდგომარეობის შესახებ და მოკლე ინფორმაციამთლიანობაში მრავალსართულიანი შენობის შესახებ.
4. ამონაწერი სახლის რეესტრიდან უნდა იყოს ახალი და შეიცავდეს სრულიად განახლებულ მონაცემებს. მის მისაღებად, უბრალოდ დაუკავშირდით პასპორტის ოფისს, წარმოადგინეთ ქონების დოკუმენტები.

ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან

ბინის ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ამონაწერი შეკვეთილია სარეგისტრაციო პალატაში და MFC-ის თანამშრომლებს ასევე შეუძლიათ მისი გაცემა. ბინის პრივატიზებისთვის საჭიროა შემდეგი დოკუმენტები: პასპორტი, ამონაწერი და რამდენიმე დამატებითი. გარდა ამისა, საჭიროა საცხოვრებელი მისამართის სრული ვერსია. ამონაწერის მისაღებად, თქვენ უნდა გადაიხადოთ სახელმწიფო გადასახადი, რომლის ოდენობაა 220 რუბლი. ეს ამონაწერი უნდა იქნას მიღებული ბინის პრივატიზებამდე, რადგან მისი მოქმედების ვადა 7 დღემდეა. კონკრეტული ორგანიზაციიდან გამომდინარე, ის შეიძლება გაგრძელდეს, მაგრამ ყოველთვის არა უმეტეს ერთი თვისა. No3 ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ამონაწერი უნდა მიიღოს თითოეულმა პირმა, ვისთვისაც რეგისტრირებულია უძრავი ქონების გარკვეული ნაწილი.

დამატებითი დოკუმენტები

1. ცნობა მათთვის, ვინც მესაკუთრეა, მაგრამ უარი თქვა პრივატიზაციაში მონაწილეობაზე, ოფიციალურად ეწერა, რომ პირს ქონდა ქონებრივი წილის პრივატიზების შესაძლებლობა, მაგრამ განზრახ თქვა უარი ამ ქმედებაზე. ქაღალდზე უნდა იყოს მითითებული, გამოიყენე თუ არა განსაკუთრებული ადამიანიადრე პრივატიზაციის უფლებები. ეს დოკუმენტი აღებულია BTI-დან.
2. პრივატიზაციაში მონაწილეობაზე უარი გაიცემა ცალკე და დასტურდება ნოტარიუსის მიერ. ფორმალურად, ეს დოკუმენტი წარმოადგენს პირის თანხმობას, რომ პროცესი წარიმართოს მისი მონაწილეობის გარეშე. ეს დოკუმენტი უნდა იყოს დამოწმებული ნოტარიუსის მიერ და მისი ასლიც უნდა იყოს დამოწმებული.
3. ბინის პირად ანგარიშზე ასახულია მისი მფლობელების დავალიანების სურათი ყოველთვიური კომუნალური გადასახადების გადასახდელად. დოკუმენტის მისაღებად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ პასპორტის ოფისის ბუღალტერიას. მან უნდა მიუთითოს, რომ არ გამოვლენილა გადაუხდელი გადახდები. თუ მცირე დავალიანებაც კი აღინიშნება, სერთიფიკატი არ მიიღება იმ პაკეტის წარდგენისას, რომელიც მოითხოვს ბინის პრივატიზებისთვის დოკუმენტების ჩამონათვალს. ჯერ სრულად უნდა გადაიხადოთ დავალიანება, შემდეგ კი ხელახლა მიმართოთ პასპორტის ოფისის ბუღალტერიას მოწმობის გასაცემად.
4. ნოტარიულად დამოწმებული მინდობილობა პირისთვის, რომელიც ეწევა ბინის პრივატიზებას მისი მესაკუთრეთა სახელით. თუ არსებობს ამ დოკუმენტის მომზადების აუცილებლობა, მასში უნდა მიუთითოთ, რომ კონკრეტულ პირს აქვს უფლება შეაგროვოს და წარადგინოს ყველა დოკუმენტი. ბინის პრივატიზაცია მოითხოვს, რომ წინასწარ გააკეთოთ ნოტარიუსის მიერ დამოწმებული მინდობილობის ასლები, რადგან ზოგიერთმა ორგანიზაციამ შეიძლება მოგთხოვოთ მათი დატოვება.
5. ყველას პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები, ვინც მონაწილეობს ბინის პრივატიზაციაში. თუ ეს ბავშვია, უნდა წარმოადგინოთ დაბადების მოწმობა, ხოლო მოზრდილთათვის საჭიროა პასპორტი.

ბავშვების წინასწარი გაწერისთვის საჭირო დოკუმენტები

თუ სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებაში მოხსენიებულია პირები, რომლებმაც არ მიაღწიეს სრულწლოვანებას, მაგრამ ცოტა ხნის წინ გაათავისუფლეს ბინიდან, მათ უნდა მიიღონ მონაწილეობა პრივატიზაციის პროცესში. ამისათვის აღებულია ნებართვა მეურვეობის ორგანოსგან, სადაც ნათქვამია, რომ ბავშვს შეუძლია თავისუფლად მიიღოს მონაწილეობა ამ პროცედურაში.

აუცილებელია მეურვეობის ორგანოებისგან ნებართვის მიღება წინასწარ, რადგან დოკუმენტების გაცემამდე განხილვის ვადა ორი კვირაა. ნებართვა უნდა გაიცეს იმდენ ეგზემპლარად, რომ თითოეულ მშობელს, მეურვეს ან მეურვეს შეუძლია მიიღოს იგი ხელში. ორივე მშობელი ვალდებულია მიიღოს ეს დოკუმენტი, თუნდაც განქორწინებული იყოს. პრივატიზაციის ნებართვის მოქმედების ვადა შეზღუდული არ არის.

საჭიროა ამონაწერი სახლის რეესტრიდან. თქვენ დაგჭირდებათ ამ დოკუმენტების ორიგინალები, როგორც თქვენი წინა საცხოვრებელი ადგილიდან, ასევე ახლისგან, სადაც უნდა მოხდეს ბინის პრივატიზაცია (მოსკოვი მოითხოვს იგივე დოკუმენტებს, როგორც ნებისმიერ სხვა ქალაქში). ისინი აუცილებელია, თუ პირები, რომლებზეც ბინის გარკვეული წილი რეგისტრირებულია, 18 წლამდე ასაკის პირები არიან.

ამონაწერები გადაეცემა მეურვეობის ორგანოებს. უნდა მოითხოვოს და გაიცეს გაფართოებული ვერსიით სახლის რეესტრიდან ამონაწერი ძველი საცხოვრებელი ადგილიდან. ეს ვარიანტიდოკუმენტი შეიცავს ინფორმაციას ყველა მაცხოვრებლის შესახებ, რომელიც ოდესმე დარეგისტრირებულა ბინაში მისი აშენების დღიდან. მისი მიღება შეგიძლიათ პასპორტის ოფისში. ამონაწერი ახალი საცხოვრებელი ადგილიდან შეიძლება იყოს ჩვეული ფორმატით. ბინის პრივატიზაცია ითვალისწინებს ჩამოთვლილი დოკუმენტების სავალდებულო მიღებას. ისინი გაიცემა ერთ-ერთ მშობელზე.

საბუთები მეურვეობის ქვეშ მყოფი ბავშვისთვის ბინის პრივატიზებისთვის

აუცილებელია წარადგინოთ დოკუმენტები, რომელთა გარეშეც შეუძლებელია ბინის პრივატიზაცია, რადგან ისინი ადასტურებენ ბავშვის ადგილმდებარეობის შეცვლასთან დაკავშირებული ქმედებების კანონიერებას:

1. ბრძანება, რომელიც ფორმალურად ასახელებს კონკრეტულ პირს ბავშვის მეურვედ. თქვენ უნდა წარმოადგინოთ ამ დოკუმენტის ორიგინალი და ასლი.
2. მეურვეობის ორგანოების ნებართვა, რომელშიც ნათქვამია, რომ ბინის პრივატიზება შესაძლებელია.

საბუთები პრივატიზაციაში მონაწილე პირისთვის, რომელიც იყო უცხო ქვეყნის მოქალაქე

მათთვის, ვისაც ადრე ჰქონდა სხვა ქვეყნის მოქალაქეობა, საჭირო იქნება ცნობა OVIR-დან, რომელიც ადასტურებს რუსეთის მოქალაქეობის მიღებას. ქაღალდი შეკვეთილია ამაში სამთავრობო სააგენტო, მაგრამ პასპორტის ოფისში თურმე. ამ დოკუმენტის მოქმედების ვადა შეუზღუდავია.

მოქალაქეს უფლება აქვს მიიღოს მონაწილეობა ბინის პრივატიზებაში, რომელიც ხდება უფასო საფუძველზე, მხოლოდ ერთხელ. საჭიროა დადასტურება, რომ ის ჯერ არ ყოფილა ჩართული ამ პროცესში. თუ პრივატიზაციას ახორციელებს ოჯახის რამდენიმე წევრი, მაშინ ამ პროცედურაში მათი მიუღებლობის დადასტურება წინასწარ უნდა იყოს წარმოდგენილი თითოეული ადამიანისთვის.

რა უნდა გააკეთოს, თუ ვინმეს უკვე აქვს ბინის ნაწილის პრივატიზება?

თუ ბინაში რეგისტრირებულმა ერთ-ერთმა მოქალაქემ უკვე მიიღო მონაწილეობა საცხოვრებელი ფართის რომელიმე ნაწილის პრივატიზებაში, მან უნდა წარმოადგინოს ბინის პრივატიზების დოკუმენტების შემდეგი ნუსხა:

1. მოწმობა ფორმა No2, რომლითაც მითითებულია მოქალაქის არ მონაწილეობა ქონების პრივატიზებაში კონკრეტულ დროს. მის მისაღებად, უბრალოდ დაუკავშირდით BTI-ს და წარმოადგინეთ თქვენი პასპორტი.
2. გაფართოებული ამონაწერი პასპორტის ოფისიდან, რომელიც მოიცავს სახლის ყველა ოდესმე რეგისტრირებული მაცხოვრებლის სიას. გაიცემა პასპორტის ოფისში.
3. ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან, შედგენილი ფორმის No3-ის შესაბამისად. ეს მიუთითებს პირის უფლებებზე ბინის გარკვეულ ნაწილზე, რითაც ადასტურებს, რომ მოქალაქე ნამდვილად არის საცხოვრებელი ფართის მფლობელი.

პირადი დოკუმენტები პრივატიზებისთვის

როდესაც ბინის პრივატიზება ხდება, უნდა იცოდეთ რა დოკუმენტებია საჭირო იმისათვის, რომ თან წაიღოთ სერთიფიკატებისა და სერტიფიკატების მაქსიმალური ნაკრები, რომელიც შეიძლება სასარგებლო იყოს.

რუსული პასპორტი უნდა იყოს წარმოდგენილი არა მხოლოდ ორიგინალში; ფურცლის ერთ მხარეს უნდა იყოს გამოსახული მოქალაქის სრული სახელის და რეგისტრაციის მონაცემები. ამ ფორმატში შეგიძლიათ წარმოადგინოთ ასლი ნოტარიულად დამოწმების გარეშე. არის შემთხვევები, როცა სარეგისტრაციო შტამპი ბევრია და ერთ ფურცელზე არ ჯდება. შემდეგ ფურცლის მეორე გავრცელება გამოიყენება ასლისთვის, თუმცა ამ ფორმატით შედგენილი დოკუმენტი საჭიროებს ნოტარიუსის მიერ დამოწმებას.

ნაშრომები, რომლებიც შეიძლება საჭირო გახდეს იშვიათ შემთხვევებში

1. იმ ადამიანების გარდაცვალების მოწმობები, რომლებიც ადრე იყვნენ რეგისტრირებული ბინებში. ბინის პრივატიზების ეს დოკუმენტები საჭიროებს წარდგენას ნოტარიულად დამოწმებული ვერსიით.
2. Ქორწინების მოწმობა. თუ რამდენიმე მათგანი იყო, აუცილებელია დოკუმენტების მთელი სიის დედნებით და დამოწმებული ასლებით წარდგენა.
3. დაბადების მოწმობა, თუ პირს არ მიუღწევია 14 წლის ასაკში, საჭიროა ცალ-ცალკე ორიგინალი და დამოწმებული ასლები.
4. საცხოვრებელი ადგილის დამაზუსტებელი ცნობა გაიცემა იმ შემთხვევაში, როდესაც არსებობს შეუსაბამობა პირის პასპორტში და სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულებაში რეგისტრაციის მისამართის ჩაწერის ფორმასთან. ამ დოკუმენტის მიღება შესაძლებელია პასპორტის ოფისში.

ამონაწერის მიღება Rosreestr

შემდეგი Საჭირო საბუთებიპრივატიზებისთვის ბინები წარმოდგენილი უნდა იყოს ორიგინალებში და ასლებში:

1. საცხოვრებლის საკუთრების უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტები. პრივატიზაციის შემთხვევაში ეს არის შეკვეთა ან სოციალური ქირავნობის ხელშეკრულება.
2. BTI-დან მიღებული საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტები.
3. ბინაში რეგისტრირებული და პრივატიზაციის პროცესში მონაწილე ყველა პირის პასპორტები და საჭიროების შემთხვევაში სხვა პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები.
4. ამონაწერი სახლის რეესტრიდან, რომელშიც ჩამოთვლილია ყველა რეგისტრირებული მცხოვრები.

პრივატიზაციის ხელშეკრულების გაფორმება

პრივატიზაციის ხელშეკრულების გასაფორმებლად, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ BTI-სა და MFC-ს. ბინის პრივატიზებისთვის საჭიროა შემდეგი სიაში ნაჩვენები დოკუმენტები:

1. ბინის საკუთრება.
2. ტექნიკური და საკადასტრო პასპორტები.
3. ბინაზე დავალიანების არარსებობის დადასტურება. ინფორმაცია მოცემულია პირადი ანგარიშის სახით.
4. პერსონალური დოკუმენტები ყველა მესაკუთრის და მასში რეგისტრირებული მუნიციპალური ბინის პრივატიზებისთვის.
5. ამონაწერი Rosreestr.
6. ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან მოცემულია თითოეული სუბიექტისთვის და მთლიანად ბინისთვის.
7. ბრძანება ბავშვისთვის მეურვის დანიშვნის შესახებ, თუ ის რეგისტრირებულია ბინაში.
8. ამონაწერი საცხოვრებლის რეესტრიდან ახალ საცხოვრებელ ადგილას. ეს დოკუმენტი საჭიროა ბავშვისთვის, თუ ის ჯერ დარეგისტრირდა ბინაში, რომელიც აპირებს პრივატიზებას, შემდეგ კი შეიცვალა საცხოვრებელი ადგილი.
9. მინდობილობა წარადგინოს დოკუმენტები, თუ პრივატიზაციის ხელშეკრულება შედგენილია აუტსაიდერის მიერ სახლის მფლობელების სახელით.

როდესაც ბინის პრივატიზება ხდება, ვადები, რომლის ფარგლებშიც მოგიწევთ დოკუმენტების მოლოდინი, როგორც წესი, გრძელია. პრივატიზაციის ხელშეკრულება შეიძლება დაიდოს საბუთების წარდგენიდან არა უადრეს 2 თვისა. შეთანხმების თითოეული მხარისთვის იქმნება ცალკე დოკუმენტი, რომლის ასლს მოქალაქეები ინახავენ. რეგისტრაციისას თქვენ უნდა გადაიხადოთ სახელმწიფო გადასახადი 4800 რუბლის ოდენობით.

საკუთრების მოწმობის რეგისტრაცია

როდესაც ადამიანებს უკვე აქვთ ხელთ პრივატიზაციის ხელშეკრულება, მათ უნდა მიმართონ სარეგისტრაციო პალატას საკუთრების მოწმობის მისაღებად. განაცხადის წარდგენის შემდეგ უნდა დაელოდოთ 2 კვირა, რის შემდეგაც ეს ცნობა ბინის მფლობელებს გადაეცემათ. დოკუმენტის მომზადებისას ბინის პრივატიზებისას უნდა გადაიხადოთ სავალდებულო სახელმწიფო გადასახადი.

ყველამ უნდა იცოდეს სად წარადგინოს დოკუმენტები. თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ კომპანიების სახლს. თუ საჭიროა წინასწარი კონსულტაცია, სასურველია თან იქონიოთ ბინის პრივატიზებისთვის საჭირო დოკუმენტები.

დოკუმენტები კომპანიების სახლისთვის

1. სახლის საკუთრების უფლება.
2. საკადასტრო და ტექნიკური პასპორტები ორიგინალში.
3. ამონაწერი მოწოდებული Rosreestr.
4. იდენტიფიკაცია. ეს დოკუმენტები საჭიროა ბინის პრივატიზებისთვის არა მხოლოდ ამ პროცესში მონაწილე პირებისგან, არამედ ყველა რეგისტრირებული მაცხოვრებლისგან.
5. ამონარიდები სახლის წიგნებიდან. რეგისტრირებული მაცხოვრებლების მოწმობები საჭიროა როგორც წინა საცხოვრებელი ადგილიდან, ასევე პრივატიზებული ბინიდან.
6. პრივატიზაციის ხელშეკრულება. თითოეული მონაწილე წარმოადგენს მას.
7. სანოტარო წესით დამოწმებული მინდობილობა, თუ მიმართავთ კომპანიების სახლს კანონიერი წარმომადგენელიბინის მფლობელები.

როდესაც საკუთრების მოწმობა გაიცემა, საცხოვრებლის პრივატიზაციის პროცედურა დასრულდება. მისი რაც შეიძლება სწრაფად განსახორციელებლად, თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა მოამზადოთ დოკუმენტების საჭირო სია და სწორად შეავსოთ განაცხადები.