1999년 2월 25일자 연방법 No. 39-FZ "자본 투자 형태로 수행되는 러시아 연방에서의 투자 활동"에 따라 투자자는 다음과 같이 자금, 건축 자재, 장비 및 기계를 양도할 권리가 있습니다. 보증금.

투자 예금으로 자산을 양도하기 위한 정산은 "투자자와의 정산" 하위 계정에서 수행됩니다.

공유 건설에 대한 기부금으로 자금 또는 기타 재산을 양도하는 것은 계정 51 "정산 계정"의 신용에 따라 계정 76 "다양한 채무자 및 채권자와의 정산"하위 계정 "투자자와의 정산" 차변에 전기되어 반영됩니다. 투자자가 전문 투자자인 경우 계정 76 "다양한 채무자 및 채권자와의 정산" 대신 하위 계정 "발행된 대출금 정산"을 사용하여 정산 60 "공급업체 및 계약자와의 정산"을 설명할 수 있습니다.

투자자가 만기 지분 형성에 대한 정보를 받으면 대출 계좌()의 차변에 항목이 입력됩니다. 예치된 금액이 수령한 부동산의 실제 가치보다 적을 경우 계좌에 차이가 발생할 수 있습니다. 따라서 투자자는 수입을 얻습니다. 소득은 평가가 가능하고 혜택이 평가될 수 있는 범위까지 고려하여 현금 또는 현물 형태의 경제적 이익으로 인식됩니다(러시아 연방 세법 제41조(이하 러시아 연방 세금 코드)). 회계에서 발생하는 차이는 91 "기타 수입 및 지출"을 고려합니다. 계좌 차변 계좌 대변(초과된 부동산 가치 및 예치된 금액을 반영).

투자자가 생산 및 비생산 목적으로 자신의 용도로만 아파트나 산업 시설을 받는 경우, 이는 "투자" 계정에서 고려해야 합니다. 부동산의 추가 재판매를 목적으로 투자한 경우 회계는 해당 계정에 따라 이루어져야 합니다.

예시 1.

고객은 승인 인증서에 따라 완성된 개체를 투자자 JSC "Remstroy"에게 넘겼고, 투자자는 이 개체에 대해 8,000,000 루블을 이체했습니다. 고객이 제출한 송장에 따르면 건설 비용에 대해 계약자가 이전하고 고객이 받은 VAT 금액은 600,000 루블에 달했습니다. 투자자가 객체를 사용하기에 적합한 상태로 만드는 데 추가 비용이 발생하면 시설이 가동되기 전에 계정에 반영됩니다. 즉, 초기 비용의 증가로 인해 발생합니다.

계정 서신		금액, 루블
직불	신용 거래
			고객에게 전송된 자금의 양을 반영합니다.
			해당 물건의 재고 가치 금액이 반영됩니다.
			계약자가 지불하는 VAT 금액
			작업에 투입된 객체의 초기 비용 금액
			부가가치세 공제금액이 반영됩니다.

예제를 종료합니다.

객체에 생산 목적이 있는 경우 투자자는 계약 기관이 납부한 부가가치세를 적용할 권리가 있습니다(송장, 해당 객체에 대한 지불 및 시운전이 있는 경우).

투자자가 후속 판매를 위해 이 물건을 의도하는 경우, 투자자는 일반적으로 확립된 방식으로 VAT 금액을 공제할 권리가 있습니다.

투자자(납세자)가 건설 지분 참여로 구매하는 아파트의 경우 상황은 다음과 같습니다. 조직은 주택 판매 이후 고객(개발자)으로부터 받은 송장에 할당된 VAT를 포함한 취득 비용을 고려합니다. 러시아 연방 세법 제149조 3항 22항에 따라 VAT가 면제되는 건물 및 그 지분.

예시 2.

투자자 단체(부동산 시장의 비전문 참가자)가 건설 지분 참여 계약에 따라 아파트를 인수하는 것과 관련된 회계 거래에 반영하는 절차를 고려해 보겠습니다. 조직은 1,200,000 루블의 자금을 고객에게 이체했습니다. 건설이 완료된 후 투자자는 아파트를 받았습니다.

계정 서신

금액, 루블

고정 자산에 대한 투자가 무엇인지 알아보기 전에 두 개념을 별도로 고려해 볼 가치가 있습니다. 이렇게 하면 해당 내용을 더 자세히 이해하고 향후 실수를 방지하는 데 도움이 됩니다.

투자와 고정자본의 개념

투자는 미래에 소득을 창출하기 위해 다양한 유형의 활동 대상에 대한 자본의 장기 투자입니다.

고정자본은 기업의 자산이며 화폐 단위로 표현됩니다. 여기에는 조직의 물질적 자산뿐만 아니라 금융 및 무형 자산도 포함됩니다.

고정 자본에 대한 투자의 개념

고정 자본에 대한 투자는 기업의 고정 자산의 인수, 창출 및 확장에 기여하는 투자입니다. 이 프로세스의 결과는 새로운 시설의 건설과 장비의 현대화, 필요한 차량 및 도구의 구매일 수 있습니다. 또한 특정 경제 주체의 발전을 목표로 다른 조치가 수행됩니다.

오늘날 이러한 투자는 각 조직의 전체 투자의 대부분을 차지합니다. 고정 자산에 대한 투자 규모가 일정하지 않다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 이 지표는 기업의 필요에 따라 자주 변경될 수 있습니다.

고려되는 투자 유형

금융 투자 영역을 고려하여 다음과 같은 유형의 투자가 구별됩니다.

• 건설;
• 농업;
• 임업 및 사냥;
• 어업;
• 산업;
• 거래;
• 레스토랑 및 호텔 사업 분야;
• 통신 및 운송;
• 장비 및 가정용품 수리;
• 부동산 거래 및 임대;
• 건강 보호;
• 공공 행정 분야;
• 교육;
• 금융 활동;
• 개인 및 유틸리티 서비스 제공;
• 문화와 스포츠.

이러한 활동 영역에서는 고정 자본에 대한 투자가 지속적으로 관찰됩니다. 효율성에 따라 지표가 달라진다는 점을 고려해 볼 가치가 있습니다. 충분한 수준을 보장하려면 중요한 조건을 숙지하는 것이 필요합니다.

투자성과에 영향을 미치는 요소

다양한 요인이 기업의 기능에 영향을 미치는 고정 자본 투자 지표에 영향을 미칩니다. 국가 차원에서는 다음과 같은 일이 가능합니다.

• 해당 국가에서 추구하는 경제 정책의 적절성;
• 해당 국가의 사회적 상황;
• 과세 시스템의 완성도를 나타내는 지표;
• 투자자를 위한 특정 주에서의 투자 위험의 존재와 본질;
• 해외 자본을 유치하기 위해 만들어진 조건.

다음 조건을 고려해야 합니다. 고정 자본에 대한 투자 자금 조달이 감소할 수 있으며 이는 주 내 투자 정책의 효율성이 부족하여 발생합니다. 이에 영향을 미칠 수 있는 주요 요인 중 하나는 해당 국가의 인플레이션 수준입니다.

주의 개별 지역과 특정 기업을 고려할 때 투자 규모는 다음의 영향을 받을 수 있습니다.

• 생산 고정 자산 및 생산 능력의 사용 수준;
• 유통제품의 경쟁력;
• 조직이 시행하는 투자 프로젝트의 품질과 효율성;
• 기업 자원을 처리하는 과정의 합리성.

이러한 요소를 고려하면 고정자본에 대한 투자 규모를 늘릴 수 있습니다.

고정자본 투자의 원천

고정자산 투자에 영향을 미치는 요소를 구분하여 회사에서 회계계정을 작성합니다. 금융 흐름의 원천은 기업 소유 자금, 소프트웨어 제품, 상표, 특허 및 토지 자금 자산이라는 점은 주목할 가치가 있습니다.

고정 자본 투자는 회사 주식 발행을 통해 증가된 자산에서 나올 수도 있습니다. 그들은 투자 구조에 특별한 영향을 미칩니다. 산업자금단체는 물론, 주식회사, 지주회사 등에서도 현금출자를 할 수 있다는 점도 고려해 볼 만하다. 이러한 투자는 취소할 수 없는 방식으로 이루어지며 조직과 경제 전체의 경제 발전의 가장 효과적인 원천 중 하나라고 할 수 있습니다.

투자를 유치하려면 무엇이 필요합니까?

누구도 혜택 없이 자선 활동에 참여하거나 활동에 투자하지 않습니다. 이러한 이유로 목적, 양 당사자의 의무, 책임 및 기한을 명시하는 특별 투자 계약이 작성됩니다. 이를 바탕으로 투자자는 자신의 이익 지분에 대한 권리를 얻습니다.

이러한 파트너십에서는 투자자가 사업 활동의 수익성을 완전히 확신할 수 없기 때문에 위험은 투자자에게만 존재합니다. 또한 회사가 수입을 얻지 못하는 경우 투자자에게 아무것도 지불할 필요가 없습니다.

투자자 역시 특별한 사유 없이는 예금을 하지 않습니다. 자금을 조달하려면 유능한 사업 계획을 세워야 합니다. 이는 투자 수익성을 반영하고 정당화해야 합니다. 먼저 회사가 투자에 동의할 조건을 고려해야 합니다. 또한 이 프로세스에 존재하는 세부 사항을 고려해 볼 가치가 있습니다. 그렇지 않으면 기업가는 불확실한 상황에 처할 수 있습니다.

고정 자산에 대한 투자는 유치하기 쉽고 이는 거래 당사자 모두에게 유익한 상호 작용입니다. 이러한 이유로 진정으로 수익성 있는 사업에 대한 투자자를 찾는 것도 쉽습니다.

연방교육청

옴스크 주립 서비스 연구소

회계, 분석 및 감사학과

코스 활동 과제

학생 Evseeva Anastasia Evgenievna 그룹-31 B

1. 수업 주제는 "고정 자산 투자 회계"입니다.

2. 국방업무 제출기한

3. 과학연구를 위한 초기 데이터

교과서, 규범 및 입법 문헌

소개

1. 문헌 검토

2. 고정 자본 투자의 개념. 비유동자산 투자의 특징.

5. 토지 및 시설 취득에 대한 회계처리

환경관리 및 개인고정자산

7. 성체 동물의 취득 및 어린 동물의 양도에 대한 회계처리

동물을 주요 무리로

결론.

서지

응용

작업 관리자

(서명) (이니셜, 성)

""200g 실행 작업을 수락했습니다.

(서명)

소개

1. 문헌 검토

2. 고정 자본 투자의 개념. 비유동자산 투자의 특징

2.1.자본투자의 개념

2.2. 비유동자산 투자의 개념, 구성 및 분류

3. 고정자산 투자 회계처리를 위한 거래 문서화

4. 자본 건설 비용 회계

5. 토지, 환경 관리 시설 및 개별 고정 자산 취득에 대한 회계 처리

6. 무형자산 투자 회계처리

7. 성체 동물의 획득 및 어린 동물을 주요 무리로 옮기는 회계 처리

결론

서지

응용

교과 과정의 계산 부분 솔루션

현재 투자 활동은 경제 성장과 국가의 상당히 안정적인 사회 경제적 상황에서 이루어지며 인플레이션 수준은 미미하지만 예상보다 높습니다. 그러나 건설 비용의 지속적인 증가, 값 비싼 은행 대출에 대한 의존성, 은행의 장기 프로젝트 투자 꺼림 등으로 인해 자본 투자량, 자본 건설 및 생산 능력 및 건설 시운전 증가가 크게 억제됩니다. 이로 인해 기업과 조직의 재정 상태가 어려워지고 생산 개발이 느려집니다.

따라서 내 작업의 목적은 고정 자본 투자 회계의 주요 특징을 밝히고 이와 관련된 문제를 식별하는 것입니다.

내 작업에서 나는 다음과 같은 작업을 다루려고 노력할 것입니다.

자본 투자의 개념;

고정 자산에 대한 투자 회계 거래 문서

자본 건설 비용 회계

토지, 환경 관리 시설 및 개별 고정 자산의 취득에 대한 회계 처리

무형 자산에 대한 투자 회계

성체 동물의 획득과 어린 동물의 주요 무리로의 이동에 대한 회계 처리

이를 위해 저는 주요 교과서와 교재 외에도 러시아의 자본 투자 문제와 관행을 다루는 정기 간행물(보충이 포함된 잡지, 신문)을 사용했습니다.

문헌 검토

"고정 자본에 대한 투자 회계"라는 주제를 연구할 때 투자, 투자 활동, 자본 투자, 투자자, 고객, 계약자, 자본 투자 대상 사용자, 투자 프로젝트, 투자 회계 운영 문서 등의 개념이 사용됩니다. 고정 자본, 무형 자산에 대한 투자 회계 조직 및 기타 중요한 측면.

자본 투자는 다음과 같이 그룹화될 수 있습니다.

목적별(산업, 비산업 및 국내 시설 건설) 이 그룹화는 나열된 개체 유형에 대해 보고 지표 형성에 대한 다양한 요구 사항이 설정되었기 때문입니다. 또한 감가 상각비 계산 (생산 목적의 고정 자산의 경우), 세금 후 조직 처분에 남아있는 이익 (비 생산 시설) 또는 부분적으로 비용을 희생하고 부분적으로 순이익을 희생합니다(가정용품의 경우).

생식 구조에 따르면. 이 구조에는 다음 개념이 포함됩니다.

신축은 새로 생성된 기업, 건물 및 구조물은 물론 지점 및 개별 생산 시설의 주, 보조 및 서비스 목적을 위한 시설 단지를 건설하는 것입니다. 이 시설은 시운전 후 독립 대차대조표에 기록되며 다음에서 수행됩니다. 새로운 생산 능력을 창출하기 위해 새로운 사이트를 구축합니다. 신규 건설에는 청산된 기업을 대체하기 위해 동일하거나 더 큰 용량(생산성, 처리량, 건물 또는 구조물의 용량)을 가진 기업의 새로운 부지에 건설하는 것도 포함되며, 기술 및 경제적 조건으로 인해 추가 운영이 부적절하거나 생산으로 인한 필요성으로 인해 기술적 또는 위생적 요구 사항이 있는 것으로 인식됩니다.

기존 조직의 확장 - 기존 기업에 추가 생산 시설을 건설하고, 기존 기업 또는 인접 현장의 영역에서 주요, 보조 및 서비스 목적을 위한 기존 별도의 작업장 및 시설을 신규 및 확장하여 다음을 수행합니다. 추가 또는 새로운 생산 능력을 창출합니다. 기존 기업의 확장에는 그 일부인 지점 및 생산 시설의 건설도 포함되며, 시운전 후에는 독립적인 대차대조표에 포함되지 않습니다.

기존 기업의 재건 - 원칙적으로 생산 개선 및 기술 및 경제 수준 향상과 관련된 주요 목적의 기존 건물 및 구조를 확장하지 않고 기본, 보조 및 서비스 목적의 기존 작업장 및 시설을 재건합니다. 주로 직원 수를 늘리지 않으면서 작업 조건과 환경 보호를 개선하는 동시에 생산 능력을 늘리고 품질을 개선하며 제품 범위를 변경하기 위해 기업 전체의 재건을 위한 포괄적인 프로젝트에서 수행됩니다.

기존 기업의 기술 재장비는 첨단 장비 및 기술 도입, 생산 기계화 및 자동화, 현대화 및 노후화 및 물리적 마모 교체를 기반으로 개별 산업, 작업장 및 섹션의 기술 및 경제 수준을 향상시키기 위한 일련의 조치입니다. 새롭고 더욱 생산적인 장비를 갖춘 장비는 물론 일반 플랜트 장비의 경제성과 지원 서비스도 개선됩니다. 부분 재건축에는 내력 구조물 강화, 바닥 교체, 기존 건물 및 구조물의 레이아웃 변경 및 기타 조치가 포함됩니다. 기존 기업의 역량을 유지하는 것은 생산 활동 중에 폐기된 고정 자산의 지속적인 갱신과 관련된 조치입니다.

울리야노바 I.S. 유형에 따라 자본 투자를 다음과 같이 분류할 것을 제안했습니다.

건설 작업 – 건물 구조물 설치, 기초, 기초, 지지 구조물 설치 작업 등을 포함하여 영구 및 가변(제목) 건물 및 구조물의 건설, 재건축 및 확장 작업. 건설 작업에는 다년생 식물 심기, 토지 관개, 연못 및 기타 수역 청소, 토지 뿌리 뽑기, 댐, 댐, 운하 및 기타 구조물 건설도 포함됩니다.

장비 설치 작업 - 생산 및 기술 조립 및 설치, 동력 리프팅 및 운송 및 기타 장비, 설치되는 장비에 포함된 산업용 배선 설치 장비 및 기술 변전소와 구조적으로 연결된 서비스 플랫폼 및 사다리의 설치 및 설치.

고정 자산 취득 - 설치가 (완전히) 필요하지 않은 장비와 설치가 필요하지만 재고, 생산 도구, 측정 및 기타 도구, 고정 자산에 포함된 재고를 위해 구매하는 장비의 취득입니다.

기타 자본 투자에는 개발을 위한 토지 할당 비용, 건물 및 구조물 구매 비용, 나열된 작업 유형에 속할 수 없는 자본 작업이 포함됩니다.

귀하의 훌륭한 작업을 지식 기반에 제출하는 것은 쉽습니다. 아래 양식을 사용하세요

연구와 업무에 지식 기반을 활용하는 학생, 대학원생, 젊은 과학자들은 여러분에게 매우 감사할 것입니다.

연방교육청

옴스크 주립 서비스 연구소

회계, 분석 및 감사학과

코스 활동 과제

학생 Evseeva 아나스타샤 Evgenevna 그룹-31B

1. 수업 주제 " 고정 자산에 대한 투자 회계 »

2. 국방업무 제출기한

« » 200 G.

3. 과학연구를 위한 초기 데이터

교과서, 규범 및 입법 문헌

소개

1. 문헌 검토

2. 고정 자본에 대한 투자의 개념. 특성 비유동자산에 대한 투자.

3. 투자 회계를 위한 거래 문서화 고정자본

5. 토지 및 시설 취득에 대한 회계처리

자연 용도 및 개별고정자산

6. 회계 무형자산에 대한 투자

7. 성체 동물의 취득 및 어린 동물의 양도에 대한 회계

동물을 주요 무리로

결론.

서지

응용

작업 관리자

(서명) (이니셜, 가족. 그리고 레아)

작업 실행이 승인되었습니다. « » 200 G.

(서명)

소개

1. 문헌 검토

2. 고정 자본 투자의 개념. 비유동자산 투자의 특징

2.1.자본투자의 개념

2.2. 비유동자산 투자의 개념, 구성 및 분류

3. 고정자산 투자 회계처리를 위한 거래 문서화

4. 자본 건설 비용 회계

5. 토지, 환경 관리 시설 및 개별 고정 자산 취득에 대한 회계 처리

6. 무형자산 투자 회계처리

7. 성체 동물의 획득 및 어린 동물을 주요 무리로 옮기는 회계 처리

결론 tion

서지 합작 투자 그리고 주스

신청 이자형 니아

교과 과정의 계산 부분 솔루션

신청 이자형 니아

소개

자본 투자에 대한 회계는 항상 많은 질문을 제기합니다. 이러한 투자를 회계 및 세무 회계에 어떻게 반영합니까? 부가가치세(VAT)와 재산세는 언제 계산되나요?

자본 투자는 국가 경제에 대한 투자 형태 중 하나로 작용합니다. 연속성과 충분성은 각국 경제의 정상적인 기능을 위한 필수 조건입니다.

현재 투자 활동은 경제 성장과 국가의 상당히 안정적인 사회 경제적 상황에서 이루어지며 인플레이션 수준은 미미하지만 예상보다 높습니다. 그러나 건설 비용의 지속적인 증가, 값 비싼 은행 대출에 대한 의존성, 은행의 장기 프로젝트 투자 꺼림 등으로 인해 자본 투자량, 자본 건설 및 생산 능력 및 건설 시운전 증가가 크게 억제됩니다. 이로 인해 기업과 조직의 재정 상태가 어려워지고 생산 발전이 느려집니다.

국가의 높은 수준의 경제 발전을 달성하기 위한 조치 중 하나는 투자 활동을 활성화하는 것입니다. 이를 위해서는 추가 자본 투자를 위한 자금을 찾고 우선순위 정부 프로그램을 실행하도록 지시하여 목표 및 목표를 보장해야 합니다. 효과적인 사용.

따라서 내 작업의 목적은 고정 자본 투자 회계의 주요 특징을 밝히고 이와 관련된 문제를 식별하는 것입니다.

내 작업에서 나는 다음과 같은 작업을 다루려고 노력할 것입니다.

- 자본 투자의 개념;

-고정 자산에 대한 투자를 설명하기 위한 운영 문서화;

- 자본 건설 비용 회계;

- 토지, 환경 관리 시설 및 개별 고정 자산의 취득에 대한 회계 처리

-무형 자산에 대한 투자 회계

-성체 동물의 획득과 어린 동물의 주요 무리로의 이동에 대한 회계 처리

이를 위해 저는 주요 교과서와 교재 외에도 러시아의 자본 투자 문제와 관행을 다루는 정기 간행물(보충이 포함된 잡지, 신문)을 사용했습니다.

문헌 검토

"고정 자본에 대한 투자 회계"라는 주제를 연구할 때 투자, 투자 활동, 자본 투자, 투자자, 고객, 계약자, 자본 투자 대상 사용자, 투자 프로젝트, 투자 회계 운영 문서 등의 개념이 사용됩니다. 고정 자본, 무형 자산에 대한 투자 회계 조직 및 기타 중요한 측면.

자본 투자는 다음과 같이 그룹화될 수 있습니다.

목적별(산업, 비산업 및 국내 시설 건설) 이 그룹화는 나열된 개체 유형에 대해 보고 지표 형성에 대한 다양한 요구 사항이 설정되었기 때문입니다. 또한 감가 상각비 계산 (생산 목적의 고정 자산의 경우), 세금 후 조직 처분에 남아있는 이익 (비 생산품) 또는 부분적으로 비용을 희생하고 부분적으로 순이익을 희생합니다(가정용품의 경우).

- 생식 구조에 따라. 이 구조에는 다음 개념이 포함됩니다.

신축 - 새로 생성된 기업, 건물 및 구조물, 지점 및 개별 생산 시설의 주, 보조 및 서비스 목적을 위한 시설 단지 건설. 시운전 후 독립 대차대조표에 기록되며 다음 장소에서 수행됩니다. 새로운 생산 능력을 창출하기 위해 새로운 사이트를 구축합니다. 신규 건설에는 청산된 기업을 대체하기 위해 동일하거나 더 큰 용량(생산성, 처리량, 건물 또는 구조물의 용량)을 가진 기업의 새로운 부지에 건설하는 것도 포함되며, 기술 및 경제적 조건으로 인해 추가 운영이 부적절하거나 생산으로 인한 필요성으로 인해 기술적 또는 위생적 요구 사항이 있는 것으로 인식됩니다.

기존 조직의 확장 - 기존 기업에 추가 생산 시설을 건설하고, 기존 기업 또는 인접 현장의 영역에서 주요, 보조 및 서비스 목적을 위한 기존 별도의 작업장 및 시설을 신규 및 확장하여 다음을 수행합니다. 추가 또는 새로운 생산 능력을 창출합니다. 기존 기업의 확장에는 그 일부인 지점 및 생산 시설의 건설도 포함되며, 시운전 후에는 독립적인 대차대조표에 포함되지 않습니다.

기존 기업의 재건 - 원칙적으로 생산 개선 및 기술 및 경제 수준 향상과 관련된 주요 목적의 기존 건물 및 구조를 확장하지 않고 기본, 보조 및 서비스 목적의 기존 작업장 및 시설을 재건합니다. 주로 직원 수를 늘리지 않으면서 작업 조건과 환경 보호를 개선하는 동시에 생산 능력을 늘리고 품질을 개선하며 제품 범위를 변경하기 위해 기업 전체의 재건을 위한 포괄적인 프로젝트에서 수행됩니다.

기존 기업의 기술 재장비는 첨단 장비 및 기술 도입, 생산 기계화 및 자동화, 구식 및 물리적 마모의 현대화 및 교체를 기반으로 개별 산업, 작업장 및 섹션의 기술 및 경제적 수준을 향상시키기 위한 일련의 조치입니다. 새롭고 더욱 생산적인 장비를 갖춘 장비는 물론 일반 플랜트 장비의 경제성과 지원 서비스도 개선됩니다. 부분 재건축에는 내력 구조물 강화, 바닥 교체, 기존 건물 및 구조물의 레이아웃 변경 및 기타 조치가 포함됩니다. 운영 기업의 역량을 유지하는 것은 생산 활동 중에 폐기된 고정 자산의 지속적인 갱신과 관련된 조치입니다.

울리야노바 I.S. 21은 다음과 같은 유형의 자본 투자 분류를 제안했습니다.

건설 작업 - 건물 구조물 설치, 기초, 기초, 지지 구조물 설치 작업 등을 포함하여 영구 및 가변(제목) 건물 및 구조물의 건설, 재건축 및 확장 작업. 건설 작업에는 다년생 식물 심기, 토지 관개, 연못 및 기타 수역 청소, 토지 뿌리 뽑기, 댐, 댐, 운하 및 기타 구조물 건설도 포함됩니다.

- 장비 설치 작업 - 생산 및 기술, 동력 처리 및 운송 및 기타 장비의 조립 및 설치, 설치되는 장비에 포함된 산업용 배선 설치 장비 및 기술 변전소와 구조적으로 연결된 서비스 플랫폼 및 사다리의 설치 및 설치.

- 고정 자산 취득 - 설치가 (완전히) 필요하지 않은 장비 및 설치가 필요하지만 예비품으로 구매되는 장비, 생산 도구, 측정 및 기타 도구, 고정 자산에 포함된 재고의 취득.

- 기타 자본 투자 - 개발을 위한 토지 할당, 건물 및 구조물 인수, 나열된 작업 유형에 귀속될 수 없는 자본 작업에 대한 비용입니다.

-성체 및 생산적인 가축의 주요 무리를 형성하는 데 드는 비용은 농업 기업에 대한 자본 투자의 특별한 그룹입니다.

오늘날 비유동자산에 대한 투자는 특히 중요한 범주입니다.

비유동자산에 대한 투자는 본질적으로 장기적입니다. "장기 투자 회계 규정"에 따르면: "장기 투자란 판매 목적이 아닌 비유동 내구 자산(1년 이상)을 창출하고, 규모를 늘리고, 취득하는 데 드는 비용을 의미합니다. 단, 정부 증권 증권 및 기타 기업의 승인된 자본에 대한 장기 금융 투자는 제외됩니다. 그것들은 다음과 관련이 있습니다:

-기존 기업 및 비생산 시설의 재건, 확장, 기술 재장비뿐만 아니라 자본 건설의 구현

- 건물, 구조물, 장비, 차량 및 고정 자산의 기타 개별 물체(또는 부품) 구매

- 토지 및 환경 관리 시설 구매

- 무형 자산의 취득 및 창출.

조직의 재무 및 경제 활동 회계를 위한 계정표(2000년 10월 31일 N 94n 러시아 재무부의 명령에 의해 승인됨)에 따라 인수 자산 회계는 다음 순서로 수행됩니다. 하위 계정 08-1 "토지 취득" 취득 비용은 토지 구성을 고려합니다.

하위 계정 08-2 “환경 관리 시설 구입”은 조직의 환경 관리 시설 구입 비용을 고려합니다.

하위 계정 08-3 "고정 자산 건설"은 건물 및 구조물 건설 비용, 장비 설치, 설치를 위해 이전된 장비 비용 및 견적, 재정 견적 및 자본 건설에 대한 소유권 목록에 제공된 기타 비용을 고려합니다. (계약에 의한 건설인지 경제적인 방법인지)

하위 계정 08-4 "개별 고정 자산 구매"는 설치가 필요하지 않은 장비, 기계, 도구, 재고 및 기타 고정 자산 구매 비용을 고려합니다.

하위 계정 08-5 "무형 자산 취득"은 무형 자산 취득 비용을 고려합니다.

하위 계정 08-6 "어린 동물을 주 무리로 이전"은 조직의 주요 무리로 이전된 생산적이고 일하는 어린 가축을 키우는 비용을 고려합니다.

하위 계정 08-7 "성체 동물 구매"는 배송 비용을 포함하여 주 무리를 위해 구매했거나 무료로 받은 성체 및 작업 가축의 비용을 고려합니다.

계정 08 "비유동 자산에 대한 투자"에 대한 분석 회계가 수행됩니다.

고정 자산의 건설 및 취득과 관련된 비용 - 건설 또는 취득되는 각 고정 자산 항목에 대해. 동시에, 분석 회계의 구축은 건설 작업 및 재건축 비용에 대한 데이터를 얻을 수 있는 능력을 제공해야 합니다. 시추 작업; 장비 설치; 설치가 필요한 장비; 설치가 필요하지 않은 장비 및 자본 건설 견적에 제공된 도구 및 장비; 설계 및 조사 작업; 기타 자본 투자 비용;

무형 자산 취득과 관련된 비용 - 취득한 각 객체에 대해

주요 무리 형성과 관련된 비용-동물 유형 (소, 돼지, 양, 말 등)별.

계정 08의 차변은 비유동 자산 취득을 위한 조직의 비용을 수집한 다음 계정 08의 대변에서 해당 회계 계정으로 상각됩니다.

계정 잔액 08 "비유동 자산에 대한 투자"는 진행중인 건설에 대한 조직의 투자 금액, 고정 자산, 무형 및 기타 비유동 자산 취득을위한 미완료 거래 및 주요 자산 형성을 반영합니다. 떼.

재료 생산의 모든 부문의 추가 발전과 국민 복지의 성장은 자본 건설의 규모와 효율성에 달려 있기 때문에 거의 모든 저자는 자본 건설 비용 회계 문제에 관심을 기울이고 있습니다. 네시토이 A.S. 6은 자본 건설의 주요 임무를 새로운 기술 기반으로 국가의 생산 잠재력을 높이는 것, 기업, 주택, 사회 및 문화 시설 건설로 정의했습니다. 임무를 수행함에 있어 자본 건설은 투자 과정에서 중요한 역할을 합니다. 투자 과정에서 자본 건설의 역할을 확립하려면 자본 투자의 기술 구조를 참조해야 합니다 [부록 1 표 1.1]. 자본 투자의 기술적 구조에 따르면 자본 건설은 자본 투자 실행에 특별한 역할을 합니다.

투자 과정에서 자본 건설의 역할은 다음과 같습니다.

1. 자본 건설은 자본 투자의 개발(실행)에 관여합니다.

2. 자본 건설은 기업 생산 능력의 고정 자산의 성장을 보장하여 국가 경제 부문의 발전에 기여합니다. 생산의 발전과 국민의 복지 향상.

3. 건설은 기업의 새로운 장비와 기술의 사용을 보장함으로써 생산에 과학기술적 진보를 도입하는 데 기여합니다.

4. 생산 기업 창출 과정에서 건설의 특별한 역할은 건물 및 구조물 건설, 기술, 에너지 및 기타 유형의 장비 설치와 함께 공장, 공장, 공장 시운전 조건을 제공한다는 것입니다. 공장을 만들고 따라서 일반적인 생성 과정을 완료합니다.

5. 건설산업에는 건설 생산의 준비 단계로서 건설 투자 프로젝트 개발과 관련된 설계 및 조사 업무를 포함하는 설계 조직이 포함됩니다. 여기에서 건설은 새로운 장비를 갖춘 현대적이고 비용 효과적인 프로젝트를 개발하는 데 중요한 역할을 하며 투자 프로젝트에서 과학 기술 진보의 구현을 보장합니다.

자본 건설과 관련된 운영을 문서화하기 위해 1997년 10월 30일자 러시아 연방 통계위원회 법령 No. 71a(2002년 1월 28일에 개정 및 보완됨) 및 법령에 의해 승인된 기본 회계 문서의 통일된 형태 1999년 11월 11일자 Rosstat 번호 100을 사용해야 합니다.

표에 제공된 데이터에서. 1.1에 따르면 자본 투자 금액의 2/3가 건설 및 설치 작업, 기타 자본 작업 및 건설 조직이 수행하는 비용에 해당하는 것이 분명합니다(여기서 기타 자본 작업 및 비용에는 설계 및 측량 작업, 설계 비용 등이 포함됩니다). .). 그리고 자본 투자의 1/3이 장비 구매에 할당됩니다.

고정 자산의 재생산 과정에는 건설뿐만 아니라 장비, 기계 및 기타 물질 자산을 생성하는 국가 경제의 다른 부문(예: 기계 공학 등)도 포함된다는 점에 유의해야 합니다. 동시에 장착된 장비 자체는 가공이나 처리를 거치지 않으며 엔지니어링 생산 과정에서 받은 자연스러운 형태를 유지합니다. 여기서 건설의 중요한 역할은 건물 건설과 함께 장비를 설치함으로써 기업의 시운전을 보장하고 이를 통해 기업 창조 과정을 완료하는 것입니다. 장비 설치를 위해 건설에 소요되는 추가 노동은 말하자면 엔지니어링 산업의 생산 도구 제작의 마지막 단계입니다.

투자 과정에서 자본 건설의 역할은 고정 자산에 대한 자본 투자의 재생산 구조에서도 추적할 수 있습니다.

러시아 연방의 자본 투자의 재생산 구조는 표에 제시된 데이터로 특징 지어집니다. 1.2. 그리고 1.3. (부록1)

S.I. Abramov가 쓴 것처럼 투자 프로젝트 개발 과정은 복잡하고 노동 집약적입니다. 투자자 또는 선택한 고객이 의뢰한 이 작업은 컨설팅 또는 엔지니어링 구조의 형태로 전문 조직에서 수행되는 경우가 많습니다. 문서 개발은 투자(수명) 주기의 초기 단계에서 수행되지만 프로젝트의 투자 문제가 해결된 후에 수행됩니다. 일반적으로 프로젝트 문서에는 타당성 조사(프로젝트)와 투자 프로젝트의 기술 및 조직적 부분이 포함됩니다.

건설 산업에서 프로젝트 문서를 개발, 조정 및 승인하는 절차는 SNiP에 의해 규제됩니다. 일반적으로 개발은 경쟁 기반으로 수행됩니다. 거래 절차는 투자자가 결정합니다. 고객은 설계 할당과 함께 필요한 원자재를 설계 조직에 제공합니다.

투자자본은 사회경제적 발전의 원동력이 된다. Gukov A.V. 경험에 따르면 일본, 한국, 중국, 아일랜드, 대만 및 기타 국가의 경제 성장은 25-30% 이상의 높은 투자율로 보장되었으며 이는 러시아보다 효율적으로 사용되었으며 인프라 개발을 목표로 삼았습니다. , 러시아의 가공 산업 및 혁신 기술 분야에서는 대부분이 운송 및 1차 산업에 사용된다는 사실에도 불구하고 고정 자산에 대한 투자 비율이 16% 수준입니다. (부록 2 표 1.)

신용 기관 이외의 상업 조직의 무형 자산 회계에 대한 주요 규제 문서는 회계 규정 "무형 자산 회계"(2000년 10월 16일 러시아 재무부 명령에 의해 승인된 PBU 14/2000 N 91n)입니다. ).

Babaeva Yu.A2가 쓴 것처럼 무형 자산이란 유형(물리적) 형태가 없을 때 다음 조건을 동시에 충족해야 하는 자산을 의미합니다.

금전적 가치의 가용성

일반적으로 조직 활동에 사용하고 특히 1년 이상의 운영 주기에 사용합니다.

미래의 경제적 이익;

해당 부동산의 후속 재판매는 예상되지 않습니다.

다른 재산과 조직의 식별, 분리, 분리

자산의 존재를 확인하는 적절하게 작성된 문서의 가용성.

또한 Babaeva Yu.A 2는 무형 자산 수령의 주요 유형을 고려합니다.

· 인수;

· 계약에 따라 자체적으로 또는 제3자가 참여하여 창작하는 경우

· 교환 조건에 따른 취득;

· 조직의 승인된 자본에 대한 기여로 인한 수령;

· 무료 입장;

· 공동 활동을 위한 무형 자산 수령.

무형 자산의 취득 및 창출에 대한 비용은 장기 투자로 분류되며 계정 08 "비유동 자산에 대한 투자" 하위 계정 08-5 "무형 자산 취득" 결제 대변, 자재 차변에 반영됩니다. 그리고 다른 계정. 취득 또는 생성된 무형 자산을 회계 처리한 후 계정 08의 대변에서 계정 04 "무형 자산"의 차변에 반영됩니다.

물물교환(교환)을 통한 무형 자산 수령은 계정 60 "공급업체 및 계약자와의 정산" 또는 76 "다양한 채무자 및 채권자와의 정산"의 대변에 대응하여 계정 08에 처음 반영된 후 차변에 반영됩니다. 계정 08의 대변에서 계정 04. 물물교환으로 양도된 재산 객체는 해당 계정(01, 10, 40 등)의 대변에서 계정 91 "기타 수입 및 지출"의 차변으로 상각됩니다.

조직의 승인된 자본(합의된 가치)에 대한 기여로 인해 창립자 또는 참가자가 기부한 무형 자산은 계정 08 "비유동 자산에 대한 투자", 하위 계정 08-5 "취득"의 차변에 반영됩니다. 계정 75 "설립자와의 정산"의 신용에 상응하는 무형 자산. 그러면 전기 차변 04와 대변 08이 반영됩니다.

다른 조직에서 무료로 받은 무형 자산 회계에 대한 수락은 처음에 계정 08의 차변과 계정 98의 "이연 소득" 대변에 반영된 다음 커미셔닝 시 차변 04 및 대변 08에 입력됩니다.

PBU 6/01에 따라 토지 및 환경 관리 시설은 고정 자산의 일부로 회계 처리되며 이러한 개체에 대한 회계는 고정 자산 거래 회계와 동일한 방식으로 수행됩니다. 고정 자산의 일부로 계정: 토지의 근본적인 개선을 위한 자본 투자(배수, 관개 및 기타 매립 작업) 임대 고정 자산에 대한 자본 투자; 토지, 환경 관리 시설(물, 하층토 및 기타 천연자원).”

Ulyanova I.S. 21 천연자원 관리 대상의 정의는 인간의 경제 활동에서 경제적 자원으로 사용되는 지구 표면의 한 부분으로 이해됩니다.

Tatarov K.Yu의 기사에서. 23, 수역에 대한 투자 회계가 고려되었습니다.

그는 수역을 이용한 경제 활동은 러시아 연방 수자원법(WK RF)의 요구 사항을 고려하여 수행된다고 썼습니다. 예술에 따르면. 러시아 연방 수법 40조에 따르면, 고립된 수역만 법인 및 개인이 소유할 수 있습니다. 즉, 다른 지표수와 수력학적으로 연결되지 않는 폐쇄형 저수지입니다.

수역을 기록할 때는 Art의 안내를 받아야 합니다. 소유권의 주체가 전체 수역인 러시아 연방 수법 32, 즉 수역은 토지(둑 및 바닥)와 물로 구분되지 않습니다. 결과적으로, 댐에 의해 막힌 저수지는 회계상 하나의 재고 단위로 계속 나열됩니다. 동시에 물은 천연자원(이 예에서는 300,000m3)이므로 수질 모니터링 및 통계 보고를 위해 저수지 물의 정량적 기록을 유지해야 합니다. 건설된 댐은 고유한 재고 번호를 갖는 독립적인 회계 대상입니다. 댐은 환경관리 대상이 아니므로 일반적으로 확립된 절차에 따라 감가상각액을 계산합니다. 하위 단락에 따라. 1 조항 4 예술. 러시아 연방 세법 374조에 따라 환경 관리 대상에는 법인 재산세 과세 대상이 아닙니다.

예술에 따라. 러시아 연방 세금 코드 256에 따라 해당 개체에 대한 세금 감가상각이 발생하지 않습니다. 이 경우 조직의 재산세에 대한 과세 기준이 과소평가되지 않는다는 점을 고려하면, 이 문제를 해결하기 위한 이러한 접근 방식은 세무 당국의 이의를 제기하지 않습니다.

예술을 기반으로합니다. 러시아 연방 수법 94조에 따라 별도의 수역 소유자는 수자원 보호를 보장하기 위해 필요한 생산 및 기술 조치를 수행할 의무가 있습니다. 예술에 따라. 러시아 연방 세법 254조에 따라 환경 자산의 유지 및 운영에 대한 납세자의 비용은 법인세 과세표준을 줄이는 재료비로 분류됩니다. 재료비에 환경 보호 조치와 관련된 비용을 포함할 경우 연방법 "환경 보호"를 따라야 합니다.

예술에 따라. 러시아 연방 수법 146에 따라 화재 안전을 보장하기 위한 물 섭취는 모든 수역에서 허용되며 특별한 허가 없이 화재를 진압하는 데 필요한 양만큼 무료로 수행됩니다.

추가 회계는 수역의 영토 위치에 따라 다릅니다. 남부 연방 지구를 제외한 러시아 연방 전역에서 고립된 수역의 물 보유량은 주로 눈이 녹은 덕분에 재생 가능한 자원입니다.

조직 16의 재정 및 경제 활동에 대한 계정표에 따르면, 하위 계정 08-6 "어린 동물을 주 무리로 이전"은 조직에서 주 무리로 옮겨진 젊은 생산적 및 일하는 가축을 키우는 비용을 고려합니다. .

하위 계정 08-7 "성체 동물 구매"는 배달 비용을 포함하여 주 무리를 위해 구매했거나 무료로 받은 성체 및 일하는 가축의 비용을 고려합니다.

투자 프로젝트의 효율성을 평가하기 위해 4가지 지표가 사용되며, 그 중 2개는 기본 지표(순 현재 가치 및 내부 수익률)이고 2개는 참조 지표(투자 수익 및 투자 회수 기간)입니다.

1. 순현재가치는 투자 프로젝트의 전반적인 절대 결과를 나타냅니다. 이는 투자 주기의 각 시간 간격에 대한 순이익의 합계를 기준 시점으로 환산한 것으로 정의됩니다.

여기서 Рt는 시간 간격 t의 순이익입니다.

Bt - 시간 간격 t, 문지름에서 프로젝트의 이점;

3t - 시간 간격 t의 프로젝트 비용, 문지름;

d - 할인율;

t는 건설 단계를 포함하여 투자 프로젝트 실행 간격의 수이며 첫 번째 간격의 수는 0으로 간주됩니다.

시간 간격의 기간은 연도, 분기, 월 및 기타 기간으로 간주될 수 있습니다.

투자 비용과 그로 인한 소득이 순 현재 가치 소득에 미치는 영향을 보다 시각적인 형태로 표현할 수 있습니다.

여기서 tп는 제품 생산 시간 간격입니다.

tc - 자본 건설 완료를 위한 시간 간격;

KWt - 시간 간격 t의 투자 비용(자본 투자), 문지름.

2 투자 프로젝트의 내부수익률(IRR)은 이 프로젝트에 해당하는 순현재가치가 0이 되는 예상 할인율입니다. 이 지표의 경제적 의미는 다음과 같이 설명할 수 있다. 투자 프로젝트에서 자금의 대체 투자로서 특정 은행 이자에 동일한 자금을 배치하는 것(투자 시간에 따라 분배됨)이 고려됩니다.

내부 수익률과 동일한 대출 이자율로 프로젝트에 자금을 투자하면 궁극적으로 은행 예금 계좌에 넣는 것과 동일한 총 수익을 얻을 수 있습니다. 따라서 이 이자율에서는 재정 자원 투자에 대한 두 가지 대안이 경제적으로 동일합니다. 실질 이자율이 프로젝트의 내부 수익률보다 낮으면 투자는 수익성이 있고 그 반대도 마찬가지입니다. 따라서 내부 수익률이 한계입니다!: 효과적인 투자 프로젝트와 비효율적인 투자 프로젝트를 구분하는 이자율입니다.

내부 수익률 계산은 종종 투자 프로젝트 재무 분석의 첫 번째 단계로 사용됩니다. 추가 분석을 위해 IRR이 특정 임계값(주어진 투자 클래스에 대한 최소 수익률)보다 낮지 않은 투자 프로젝트가 선택됩니다.

IRR은 미지의 수량 d에 대한 다음 방정식의 해로 정의됩니다.

3. 회수 기간은 순 현재 가치가 투자 금액과 동일한 기간, 즉 프로젝트 실행과 관련된 모든 자본 투자를 완전히 포괄하는 기간을 의미합니다.

회수 기간을 결정하는 표현식은 다음과 같이 쓸 수 있습니다.

여기서 H는 투자 프로젝트의 회수 기간(년)입니다.

KWt - 시간 간격 t, 문지름의 투자 프로젝트에 대한 자본 투자;

tc-- 건설 완료 시간 간격의 수;

tп-- 프로젝트의 생산 활동 시작을 위한 시간 간격 수입니다.

소득수입의 강도 외에도, 회수기간은 사용된 소득할인율에 따라 크게 영향을 받습니다.

실제로 투자 회수 기간이 존재하지 않는 경우(또는 무한대와 같은 경우)가 있을 수 있습니다.

이 지표의 단점은 전체 생산 수명을 고려하지 않으며 투자 회수 기간 이후에 받게 될 소득의 영향을 받지 않는다는 것입니다. 이 표시는 때때로 허용된 한계 값과 비교하여 제한의 형태로 간주됩니다.

4. 투자 프로젝트의 수익성 지표 또는 수익성 지수는 같은 날짜에 주어진 투자 비용에 대한 현재 수입의 비율입니다.

이 공식은 현재 순이익의 두 부분인 소득과 투자를 비교합니다. 수익성 지표가 1보다 큰 투자 프로젝트는 비용 효과적인 것으로 간주됩니다. 특정 할인율에서 수익성이 1이라면 이는 현재 소득이 현재 투자 비용과 같고 순 현재 소득이 0이라는 것을 의미합니다. 할인율이 내부수익률보다 작을 때 수익성은 1보다 큽니다.

고려중인 예의 할인율에 따른 수익성 지표 계산이 표에 나와 있습니다.

모든 투자 소스는 자체 (내부)와 외부로 구분됩니다. V.V.

자체 소스는 다음과 같습니다.

¦ 기존 비유동 자산의 감가상각, 투자 필요에 따른 이익 공제, 자연 재해 및 기타 재해로 인한 피해에 대한 보상 형태로 보험 회사 및 기관이 지불한 금액 등으로 인해 형성된 기업 자체의 재정 자원

¦ 기타 유형의 자산(고정 자산, 토지, 특허 형태의 산업 재산, 소프트웨어 제품, 상표 등)

¦ 기업의 주식 발행 및 매각으로 인한 자금 조달

¦ 자선 및 기타 기부;

¦ 상급 지주 회사, 합자 회사, 산업 및 금융 그룹이 상환 불가능한 기준으로 할당한 자금입니다.

외부 투자 소스는 다음과 같습니다.

¦ 연방, 지역 및 지방 예산 할당, 기업가 정신 지원 자금, 무료 제공;

¦ 기업의 승인된 자본에 대한 재정적 참여 또는 기타 참여의 형태로 제공되는 외국인 투자;

¦ 국가에서 제공하는 대출금과 상환 가능한 사업 지원 자금을 포함한 다양한 형태의 차용 자금; 은행 및 기타 기관 투자자, 기타 기업, 약속어음 및 기타 자금으로부터의 대출.

투자 목적으로 할당된 재원이 부족한 상황에서 투자 활동을 향상시키는 중요한 수단은 임대, 팩토링, 프랜차이즈 등 러시아의 비전통적인 형태의 투자 자금 조달입니다.

1. 임대는 특정 수수료, 특정 기간 및 계약에 규정된 특정 조건에 따라 개인 또는 법인에 대한 임대 계약을 기반으로 부동산 취득 및 양도를 위한 투자 활동의 한 유형입니다. 임차인이 부동산을 구입하는 것.

2. 팩토링 - 상품 및 서비스 판매 과정에서 거래상대방 간에 발생하는 미지급 채무(수취채권)를 상업 대출 조건으로 회계, 정보, 판매, 보험, 법률 및 기타 서비스 공급업체.

3. 프랜차이즈 - 잘 알려진 상표와 안정적인 시장 평판을 가진 기업이 다른 기업에 브랜드 이름 및/또는 기술을 사용하여 상품을 생산 또는 판매(서비스 제공)할 수 있는 권리를 부여하는 것입니다.

장기 투자 회계의 주요 목적은 다음과 같습니다.

· 대상을 건설하는 동안 발생하는 모든 비용을 해당 유형 및 고려된 대상에 따라 시기적절하고 완전하며 신뢰할 수 있게 반영합니다.

· 생산 시설 및 고정 자산의 건설 및 시운전 진행 상황에 대한 통제를 보장합니다.

· 위임 및 취득한 고정 자산, 토지, 환경 관리 시설 및 무형 자산의 재고 가치를 정확하게 결정하고 반영합니다.

장기 투자를 위한 자금 조달원의 가용성 및 사용에 대한 통제권을 행사합니다.

교과목의 이 부분을 작성하기 위해 많은 책과 기사를 연구했으며 국내외 출판물의 저자들의 의견을 고려했습니다. 이를 통해 이 주제의 관련성을 확인하고 전체적으로 공개할 수 있게 되었습니다.88

2. 고정 자본 투자의 개념. 비유동자산 투자의 특징

2.1. 자본 투자의 개념

"자본 투자" 개념의 정의는 1999년 2월 25일자 연방법 No. 39-FZ "자본 투자 형태로 수행되는 러시아 연방에서의 투자 활동에 관한" 제1조에 나와 있습니다. 자본 투자는 기존 조직의 신규 건설, 확장, 재건 및 기술 재장비, 기계, 장비, 도구, 재고, 설계 및 조사 작업 등의 구매 비용을 포함하는 고정 자산에 대한 투자입니다.

자본 투자 형태로 수행되는 투자 활동의 주요 주체(참가자)는 투자자, 고객, 계약자, 자본 투자 대상 사용자 및 기타 개인입니다.

투자자는 고정 자산의 생성 및 재생산에 자신의 자금과 차용 자금을 투자하는 법인 또는 개인입니다. 투자자는 법인, 정부 기관, 지방 정부 및 외국인 투자자의 협회가 될 수 있습니다.

고객(개발자)은 투자 프로젝트를 실행하는 투자자로부터 권한을 부여받은 사람입니다. 고객에는 자본 건설을 수행하는 조직, 건설중인 기업의 이사가 포함됩니다. 고객은 투자자가 될 수 있습니다.

계약자는 러시아 연방 민법에 따라 고객과 체결한 계약에 따라 작업을 수행하는 법인 또는 개인입니다.

자본 투자 대상의 사용자는 해당 대상이 생성되는 법인 또는 개인입니다. 이는 외국 법인일 수도 있고 국가 기관, 지방 정부, 외국, 국제 협회 및 조직일 수도 있습니다. 투자자 자신은 자본 투자 대상의 사용자가 될 수 있습니다.

2.2. 개념,구성과분류투자~에비유동자산

비유동자산은 여러 보고 기간에 걸쳐 사용된 조직의 자산을 나타냅니다. 그러한 자산의 비용은 감가상각을 통해 상환됩니다.

비유동자산에 대한 투자에는 비금융자산에 대한 투자와 장기 금융투자가 포함됩니다. 비금융 자산에 대한 투자는 고정 자산, 토지 및 환경 관리 시설, 무형 자산에 대한 조직의 비용뿐만 아니라 생산적이고 일하는 가축의 주요 무리를 형성하는 조직의 비용을 나타냅니다(가금류, 모피 생산 동물 제외, 유통 자금에 포함된 토끼 및 기타 동물). 그리고 장기 금융 투자는 기업의 매출에서 전환되어 장기 대출 형태나 해당 기업의 주식 인수 형태로 다른 기업에 투자하는 자금을 나타냅니다. 두 경우 모두 회사는 이자나 배당금 형태로 추가 수입을 얻습니다.

회계에서는 비유동 자산에 대한 투자를 반영하기 위해 동일한 이름의 계정 08이 사용됩니다.

비유동자산에 대한 투자는 상당히 광범위한 개념이므로, 추가적으로 비유동자산에 대한 투자의 구성과 분류에 대해 고찰하고자 합니다.

고정 자산에 대한 투자. 고정 자산은 다음 영역에서 조직에 공급될 수 있습니다.

a) 창립자, 주주가 승인된 자본에 대한 기부금으로 양도하는 경우. 회계에서 하위 계정 4 "개별 고정 자산 구매"는 계정 08의 차변에 반영됩니다.

b) 자본 투자를 통해.

c) 무료로 받음. 고정자산을 무상으로 수령하는 경우, 러시아 연방 민법 제32조에 따라 해당 재산은 증여 계약에 따라 수령한 것으로 간주됩니다. 다만, 선물계약의 체결이 금지되는 경우도 있습니다. 개인, 창립자, 상위 조직, 당국, 비영리 조직으로부터 고정 자산을 무료로 받을 수 있습니다.

그러한 물건은 시장 가치로 과세되며, 회계 승인 시 전체 가치에 소득세가 부과됩니다. 이 부동산에 대한 VAT는 양도 당사자가 지불합니다.

2000년 1월 1일부터 시장가치로 무료로 받은 재산은 영업외수익에 포함되지만 이연수익을 통해 포함됩니다. 2000년 10월 31일자 러시아 재무부 명령 No. 94n에 의해 승인된 계정과목표에 따라 기업이 무료로 받은 자산 수령은 계정 98의 차변으로 회계에 반영됩니다. 이연 소득”, 하위 계정 “무상 영수증” 및 계정 08 “비유동 자산 투자”의 대변을 시장 가치로 계산합니다. 무상 양도의 시장 가치는 양도 기업이 기록한 잔존 가치보다 낮을 수 없습니다. 이 경우 양도 당사자의 회계 기록에 따른 자산 가치는 양도 서류에 표시됩니다.

회계 계정과목표 사용 지침은 감가상각비에 비례하여 계정 98 "이연 소득" 차변에서 계정 91 "기타 소득 및 지출"의 대변으로 무상으로 수령한 자산의 가치를 상각하는 것을 규제합니다. , 동일한 금액에 대한 두 개의 거래가 동시에 처리되어야 합니다.

그러나 2000년 6월 15일자 러시아 연방 세무부 지침 No. 62 "기업 및 조직의 소득세를 계산하고 예산에 납부하는 절차" 2.7항에 따라 고정 자산, 물품 및 기타 재산을 받은 경우, 과세 대상 이익은 이러한 자금 및 재산 비용만큼 증가합니다. 지침 번호 62의 텍스트에 이러한 문구가 있으면 회계사가 계정과목표 사용 지침에 규정된 대로 계정 98 "이연 소득"의 신용이 아니라 신용에 무료로 받은 재산을 반영하게 될 수 있습니다. 계정 91 "기타 수입 및 지출" "회계에 관한 러시아 재무부의 규정에 따라 계정 91에 속하므로 기타 수입이 고려됩니다.

따라서 자산의 무상 수령 회계를 관리하는 두 가지 조세 및 회계 규정 사이에는 명백한 모순이 있습니다. 그 중 하나는 회계 승인 당시 소득 및 소득세 과세에 해당 가치를 포함하도록 요구하고 다른 하나는 감가상각 계산에 비례합니다.

실제로 공식적으로 이러한 거래를 회계에 정확하게 기록하는 문제가 존재합니다. 그러나 과세 목적의 회계와 회계 분리가 시작된 연도인 1995년 보고 기간 이후 이러한 모순의 심각성은 크게 줄어들었습니다. 현재 세법에 사용되는 용어 문제와 다른 유형의 법률 및 법률 분야에서 특정 개념을 차용하는 문제는 매우 심각합니다.

무료로 받은 재산은 계정 91 "기타 수입 및 지출"의 크레딧에 포함되어서는 안 됩니다. 세금 목적상 회계 계정에 반영되지 않고 계산을 통해 무료로 받은 자금의 가치만큼 이익이 증가합니다.

회계 목적상 계정과목표 사용 지침에 표시된 대로 무상으로 수령한 자산을 반영하는 것이 옳습니다. 그러나 회계사는 앞으로 소득세를 계산할 때 이중 과세를 방지하기 위해 무상으로받은 자산 가치의 일부를 다른 소득에서 제외해야한다는 사실에 특별한주의를 기울여야합니다. 감가 상각.

d) 교환 계약에 따라 고정 자산 수령. 제1항에 따르면. 러시아 연방 민법 567조에 따라 교환 계약에 따라 각 당사자는 한 제품을 다른 제품과 교환하여 상대방의 소유권으로 이전할 것을 약속합니다. 또한 교환 계약에 달리 규정되지 않는 한 교환 대상 상품은 동등한 것으로 인정됩니다.

회계는 계정 08, 하위 계정 4 "개별 고정 자산 구매"에서 유지됩니다.

고정 자산 수령 시 작성되는 주요 문서는 다음과 같습니다: OS-1 양식의 양도 및 승인 증명서(법인으로부터 구매) 구매 및 판매 행위(개인으로부터 구매)

문서는 특별히 임명된 위원회에 의해 작성됩니다. 문서에는 기술 문서가 첨부되어 있으며 게시 후 해당 문서를 기반으로 재고 카드가 열립니다.

무형 자산에 대한 투자. 회계는 계정 08, 하위 계정 5 "무형 자산 취득"의 차변에 보관됩니다. 기업이 무형 자산을 수령하는 방식은 고정 자산을 수령하는 방식과 유사합니다.

천연자원 획득. 환경 관리 대상에는 수역, 하층토 및 기타 천연 자원이 포함됩니다. 회계에서 회계는 동일한 이름의 하위 계정 08-2에 보관됩니다.

생산적이고 일하는 가축 무리의 형성. 조직이 독립적으로 동물을 사육하는 경우 하위 계정 08-6 "어린 동물을 주 무리로 이동"에서 고려하고, 동물을 외부에서 구입하거나 무료로 받는 경우 하위 계정 08-7 "성체 동물 획득"에서 고려합니다. 요금.

토지 구획 취득. 회계는 동일한 이름의 하위 계정 08-1에서 유지됩니다.

토지 소유권에 대한 헌법 선언에 따라 러시아 연방 민법은 현재 개인(시민 및 법인), 국가(러시아 연방의 연방 및 구성 기관), 지방 자치 단체( 행정 구역, 도시, 현, 농촌 거주지).

그러나 토지 사용 조건과 절차가 연방법에 따라 결정된다는 헌법 조항은 토지를 개인 소유로 전환하는 과정을 제한합니다. 이는 토지에 대한 재산권과 관련된 러시아 연방 민법이 러시아 연방의 새로운 토지법이 발효되기 전에 완전히 발효될 것이라는 사실로 설명됩니다.

러시아 연방의 회계 및 보고에 관한 현행 규정에 따르면 조직이 소유한 토지는 고정 자산의 일부로 고려됩니다. 회계 규정 "조직의 회계 명세서"(PBU 4/99)는 조직의 자산인 토지 및 환경 관리 시설을 대차대조표의 별도 항목으로 반영하도록 규정합니다.

현재 회계 규칙은 조직이 소유한 토지를 고정 자산 회계의 대상으로 분류한다는 사실에도 불구하고 오늘날 회계 방법론은 완전히 개발되지 않았습니다. 이를 위해서는 재산권의 법적 정의에 대한 자세한 연구가 필요합니다. 러시아 연방 민법은 소유권을 점유권, 사용권, 처분권이라는 삼권으로 축소합니다. 이를 바탕으로 절대적인 소유권은 소유자에게 속한 재산과 관련하여 모든 조치를 수행하는 것으로 구성됩니다.

그러나 토지는 특별한 재산이다. 다른 고정 자산과 달리 토지에 대한 법인의 절대적인 소유권은 없습니다. 러시아 연방의 입법 행위는 토지 소유권(주요)에 대해 다음과 같은 제한을 설정합니다.

토지 소유자가 환경을 훼손하고 타인의 권리와 정당한 이익을 침해하는 것을 금지합니다(러시아 연방 헌법 제36조).

토지법에 의해 유통이 허용되는 범위 내에서만 토지 구획의 양도 또는 다른 수단에 의한 한 사람에서 다른 사람으로의 양도 제한(러시아 연방 민법 제129조)

건물 및 구조물 건설, 재건축 또는 철거, 도시 계획 및 건설 규범 및 규칙 준수 조건 및 요구 사항에 따라 다른 사람에게 자신의 부지 건설 허가에 대한 토지 소유자의 제한 토지 계획을 위해 (러시아 연방 민법 제 263 조)

지역권이 있는 토지 계획의 부담. 지역권은 하나 이상의 인접한 토지를 제한적으로 사용할 수 있는 권리입니다. 지역권은 인근 토지 소유자의 이익을 보호합니다. 이러한 제한은 러시아 연방 민법 274조 "타인의 토지 계획(지역권)을 제한적으로 사용할 권리"에 체계화되어 있습니다. 민법에 따르면 부동산 소유자는 인근 토지 소유자에게 토지 사용 제한(지역권)을 요구할 권리가 있습니다.

다음과 같은 지역권이 설정될 수 있습니다: 토지 구획을 통한 통과 또는 통과; 유틸리티 또는 개별 엔지니어링, 전기 및 기타 라인과 네트워크를 설치하고 수리하기 위한 토지 사용; 배수 작업 수행; 토지의 물 섭취량 및 급수 구멍; 측량, 연구 및 기타 사적 또는 사회적으로 필요한 작업을 위한 토지 계획의 임시 사용; 인접한 토지에 대한 지원을 받아 자신의 토지에 건물, 구조물, 구조물을 세우는 것; 또는 건물, 구조물, 특정 높이에서 이웃 부지에 매달려 있는 구조물 및 기타 지역권.

이와 관련하여 조직이 소유한 토지는 다른 법인 및 개인의 권리로 인해 부담을 받을 수 있습니다. 토지 증명서에는 토지의 담보 부분을 사용할 수 있는 기타 법인 및 개인의 구체적인 권리가 명시되어 있어야 합니다. 지역권은 일시적일 수도 있고 영구적일 수도 있으며 주정부 등록의 대상이 됩니다.

환매를 통해 주 또는 지방 자치 단체의 필요에 따라 소유자로부터 토지를 몰수합니다(러시아 연방 민법 제 279조).

그리고 다른 사람들.

토지 계획은 조직 재산의 중요한 부분, 주요 생산 수단 및 부동산입니다. 이는 주 토지 지적부에 반영된 고정된 경계, 면적, 위치 및 기타 특성을 가지고 있습니다. 대지의 경계는 계획에 고정되어 자연적으로 나타난다. 따라서 토지는 조직의 무형(무형) 자산에 속하지 않습니다.

토지는 부동산으로 분류되기 때문에 토지 소유권은 국가에 의무적으로 등록되어야 합니다. 소유권 이전에 대한 주 등록 절차는 "부동산에 대한 주정부 등록 및 부동산 거래에 관한 연방법"에 의해 규제됩니다. 주정부 등록은 등록된 권리가 존재한다는 유일한 증거입니다. 이 요구 사항과 관련하여, 토지의 처분(소외, 임대, 모기지, 신탁 관리) 및 지역권에 의해 표현된 부담에 관한 제한이 설정되어 있더라도 토지의 소유권은 이 권리의 국가 등록 순간부터 발생합니다.

따라서 비유동 자산을 조직에 수용하는 주요 방법 중 하나는 자본 투자(인수, 자산 생성 또는 확장, 재건, 기업의 기술 재장비)입니다. 그리고 투자 프로젝트 구현을 위한 중요한 조건은 구현을 위한 자금 출처의 가용성입니다. 출처는 자신의 자금과 빌린 자금일 수 있습니다.

3. 고정자산 투자 회계처리를 위한 거래 문서화

회계를 위해 비즈니스 거래를 수락하는 타당성 원칙 및 그 신뢰성에 대한 조건 중 하나는 해당 거래에 대한 서면 증거인 것으로 알려져 있습니다. 제대로 실행된 기본 문서(송장, 송장, 현금 영수증, 내부 창고 회계 문서 등)가 있는 경우 회계 작업이 허용됩니다. 그러나 투자 활동과 관련하여 이는 장기 투자 거래를 회계에 기록하는 데 충분한 정당화가 되지 않습니다. 보다 일반적인 성격의 문서가 필요합니다. 이러한 제목 문서는 계약서, 기업장의 명령, 고정 자산 검사 행위, 수수료 체결 등입니다. 이러한 문서의 범위는 장기 투자 출처, 자본 투자 방법 등 다양한 조건에 따라 다릅니다. 그리고 그 유형 등

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매출채권 회계.

고정 자산에 대한 투자 회계.

고정 자산 투자 회계 (2시간)

강의 9. 주제 11. 미수금 회계.

계획:

1999년 2월 25일자 No. 39-FZ 연방법 "자본 투자 형태로 수행되는 러시아 연방의 투자 활동"에 따르면 - 투자- 이는 이익을 창출하고 기타 유용한 효과를 달성하기 위해 기업 및 비상업적 활동의 대상에 투자된 금전적 가치가 있는 재산권 및 기타 권리를 포함한 자금, 유가 증권, 기타 재산입니다.

투자기간에 따라 투자방법은 다음과 같습니다. 장기(1년 이상의 기간 동안) 그리고 단기(최대 1년).

투자 활동이란 재정적 및 기타 유용한 결과를 얻기 위해 투자하고 실질적인 조치를 취하는 것을 의미합니다. 투자 활동은 자본 및 금융 투자와 관련이 있습니다.

자본 투자 -기존 기업의 신규 건설, 확장, 재건 및 기술 재구축 비용, 설계 및 측량 작업, 토지 및 환경 관리 시설 인수, 고정 자산, 무형 및 기타 비유동 자산을 포함한 고정 자본에 대한 투자.

금융 투자- 다른 조직의 승인된 자본에 대한 증권 및 채무에 대한 투자 및 소득 창출 목적의 대출 제공.

자본투자 형태로 수행되는 투자활동의 주요 주체(참가자)는 투자자, 고객, 계약자 및 사용자입니다.

투자자개인 및 법인, 공동 활동에 대한 계약을 기반으로 창설된 법인 협회, 정부 기관, 자체 자금과 차입 자금을 사용하여 자본 투자를 하는 외국 사업체(외국 투자자)가 있을 수 있습니다.

고객(개발자)- 투자 프로젝트를 실행하는 투자자를 찾고 있는 사람이 승인한 것입니다. 고객에는 자본 건설을 수행하는 조직, 건설중인 기업의 이사가 포함됩니다. 고객은 투자자가 될 수 있습니다.

계약자- 고객과 체결한 계약 또는 정부 계약에 따라 업무를 수행하는 개인 및 법인.

자본 투자 대상의 사용자- 특정 객체가 생성되는 외국 기관, 국가 기관, 지방 정부, 외국, 국제 협회 및 조직을 포함한 개인 및 법인. 투자자는 자본 투자 대상의 사용자가 될 수 있습니다.

투자 프로젝트필요한 설계 및 견적 문서뿐만 아니라 투자(사업 계획)를 위한 실제 조치에 대한 설명을 포함하여 자본 투자의 경제적 타당성, 규모 및 시기를 정당화하는 역할을 합니다. 설계 및 견적 문서에는 건물, 구조물 및 기타 물체의 건설 또는 재건축에 필요한 도면, 기술 문서, 설명 메모 및 기타 자료가 포함됩니다. 건설 또는 재건축 대상 개체 목록은 일반적으로 작업 시작 및 완료 날짜, 예상 비용, 연도별 자본 투자 규모 및 기타 특성을 반영하는 제목 목록에 제공됩니다.

자금 조달 출처 및 자본 투자 대상의 소유권 형태에 관계없이 투자 프로젝트는 승인 전에 검토 대상이 됩니다. 이는 자본 투자의 효율성을 평가하고, 사용이 위반되는 대상의 생성을 방지하기 위해 수행됩니다. 개인 및 법인의 권리와 국가의 이익을 침해하거나 허용된 표준(규범 및 규칙)의 요구 사항을 충족하지 않습니다. 모든 투자 프로젝트는 환경 평가를 받습니다.

에 의해 기술 구조자본 투자에는 건설 및 설치 작업 비용, 기계 및 장비 구매, 도구, 재고, 기타 자본 작업 및 비용이 포함됩니다.

건물 및 구조물의 건설, 장비 설치, 설치를 위해 이전된 장비 비용, 재무 견적 및 자본 건설에 대한 소유권 목록에 제공된 기타 비용에 대한 회계 처리(이 건설이 계약에 의해 수행되는지 여부에 관계없이) 경제적 방식)은 계정 08 " 비유동 자산 투자", 하위 계정 08-3 "고정 자산 건설"에 유지됩니다.

계정 08의 차변에는 건설 시작부터 시설 시운전까지 발생 기준으로 개별 비유동 자산의 실제 건설 및 설치 비용이 반영됩니다. 자본 건설에 의해 완료되고 확립된 운영 절차에 따라 승인된 객체의 생성된 초기 (재고) 비용은 계정 08의 크레딧에서 상각됩니다. 고정 자산 건설 작업이 완료될 때까지 건설 비용 계정 08(차변 잔액)에 기록된 은 완료되지 않은 자본 투자입니다.

계정 08에 대한 분석 회계는 비용 및 작업 유형(건설 작업, 장비 설치 작업, 장비 구매, 도구, 재고, 기타 자본 비용) 및 건설 프로젝트별로 수행됩니다. 도급공사를 수행함에 있어 고객은 주(총)계약자와 계약을 체결하게 됩니다. 건설계약에 따라 수급자는 계약에서 정한 기간 내에 고객의 지시에 따라 특정 대상을 건설하거나 기타 건설 작업을 수행할 것을 약속하고, 발주자는 수급자가 해당 작업을 수행하는 데 필요한 조건을 조성할 것을 약속합니다. , 결과를 수락하고 합의된 가격을 지불합니다. 건설 계약은 건물, 구조물 또는 기타 물체의 건설, 현대화 또는 재건축뿐만 아니라 건설 중인 물체와 불가분하게 연결된 설치, 시운전 및 기타 작업의 수행을 위해 체결됩니다. 740 러시아 연방 민법.

이후 토지, 천연 자원, 고정 자산, 무형 자산으로 회계 처리되는 재산 취득과 관련된 조직 비용에 대한 정보를 요약하기 위해 해당 하위 계정이 계정 08 "비유동 자산에 대한 투자"에 사용됩니다.

08-1 “토지 취득”;

08-2 “천연자원의 취득”;

08-4 “개별고정자산의 취득”;

08-5 "무형자산의 취득."

계정 08의 차변에는 해당 자산의 초기 비용에 포함된 실제 비용이 반영됩니다. 규정된 방식으로 등록되고 운영이 승인된 고정 자산, 무형 또는 기타 비유동 자산의 생성된 초기 비용은 계정 08에서 계정 01, 04 등의 차변으로 상각됩니다. 계정 08의 잔액은 비유동 자산 취득에 대한 미완료 거래를 나타냅니다.

자산 취득은 다음과 같이 회계 계정에 반영됩니다.

직불 계좌 08“비유동자산 투자”, 하위 계정 08-1 “부지 구입”, 08-2 “천연자원 구입”, 08-4 “개별 고정자산 구입”, 08-5 “무형자산 구입”

신용 계좌 60 76

공급업체 송장을 기준으로 한 부가가치세가 고정되어 있습니다.

직불 계좌 19"취득 자산에 대한 부가가치세", 하위 계정 19-1 "고정 자산 취득에 대한 VAT", 19-2 "취득 무형 자산에 대한 VAT"

신용 계좌 60"공급업체 및 계약업체와의 합의" 76 "다양한 채무자와 채권자와의 합의."

공급자의 송장이 지불되었습니다:

직불 계좌 60"공급업체 및 계약업체와의 합의" 76 “다양한 채무자와 채권자와의 합의”

신용 계좌 51“당좌 계좌”(또는 기타 현금 계좌).

비유동 자산에 대한 투자를 판매, 무료 양도 또는 처분할 때 그 가치는 계정 91의 차변에 기록됩니다. 이 경우 조직은 하위 계정 91-2 "기타 비용"을 사용하거나 재량에 따라 사용할 수 있습니다. , 하위 계정 91-3 "고정 자산 처분"을 만듭니다.

직불 계좌 91“기타수입 및 지출”, 하위계정 91-2 “기타비용” 또는 91-3 “고정자산처분”

신용 계좌 08"비유동자산에 대한 투자."

분개 주문 양식에서 장기 투자에 대한 정보는 비유동 자산에 대한 투자 비용 회계 명세서 18 번, 계정 신용에 대한 분개 주문 16 번에 요약되어 있습니다. 07 "설치 장비 ”, 08 “비유동자산 투자”.