Biznesplan dotyczący prywatnej łazienki. Budowa pływającej wanny: co musisz wiedzieć

Łaźnia jest właściwie obiektem wielofunkcyjnym. Niektórzy lubią zażywać w nim kąpieli parowej z miotłami, inni spotykają się w bliższym gronie przyjaciół i rozmawiają, pijąc piwo, jeszcze inni uzyskują efekt leczniczy, a są i tacy, którzy odwiedzają łaźnie dla utrzymania prestiżu.

Mówiąc najprościej: prywatna wanna- dochodowy biznes! Ale od czego rozpocząć działalność związaną z kąpielami? To już jest interesujące pytanie.

Na co jest dziś największe zapotrzebowanie?

W Matce Rosji popularne są dziś:

• łaźnia rosyjska;
• sauna fińska;
• japoński „Ofuro”;
• Turecki „Hamam”.

Uwaga!
Najbardziej pracochłonny i kosztowny w budowie jest oczywiście turecki „Hamam”.
Dzieje się tak dlatego, że tradycyjne drewno zastępuje się kamieniem.

Z punktu widzenia korzyści najbardziej obiecującym rozwiązaniem jest budowa całego kompleksu łaźni, w którym znajdą się wszystkie wymienione powyżej budynki lub co najmniej kilka łaźni rosyjskich. Jednak ta opcja jest odpowiednia tylko dla istniejących miast.

Prywatna łaźnia – „pyszny” pomysł na biznes

Czy jesteś poważnie zainteresowany założeniem dochodowego biznesu własnymi rękami? W takim przypadku rady zebrane w tym artykule, oparte na prawdziwym doświadczeniu przedsiębiorców odnoszących sukcesy, będą dla Ciebie bardzo przydatne. Zatem pomysł już dojrzał i stanowi solidny fundament do dalszej pracy. Nie traćmy więc czasu i idźmy dalej…

Niuanse organizacyjno-prawne

Załóżmy, że otwierasz i prowadzisz swoją firmę jako jednoosobowa działalność gospodarcza. Jest to najbardziej akceptowalna opcja opodatkowania UTII i ten obszar dokładnie do niej pasuje, jak stwierdzono w piśmie wyjaśniającym Ministerstwa Finansów.

Prywatna łaźnia jako firma należy do grupy OKVED 93.04 „Zajęcia fizyczne i rekreacyjne”, ponieważ obejmuje ona: „ działalność przedsiębiorcza w celu poprawy zdrowia fizycznego ludzi i zapewnienia im komfortu, na przykład poprzez solaria, łaźnie mineralne, zabiegi masażu, sauny, łaźnie itp. zakładów.” Numer tej sekcji według OKUE to 019100.

Ważna informacja!
Jeśli chodzi o wymagania przeciwpożarowe dla saun i wanien, zostały one szczegółowo wyjaśnione w SNiP 31.05.2003, pkt 6.3.9.
A stosunki z władzami sanitarnymi trzeba będzie uregulować na podstawie SanPin 2.1.2.

Szukaj miejsca „przemieszczenia”

Przede wszystkim trzeba pomyśleć o lokalizacji przyszłego kompleksu łaźni. Z reguły powinno być blisko miasta, ale z dala od zgiełku „betonowej dżungli”. Dlatego warto zdecydować się na zakup lub wynajem odpowiedniej działki pod dalszą budowę nowych budynków lub przebudowę starych.

Rada!
Niektórzy sprytni przedsiębiorcy praktykują tę opcję: kupują dom z działką o wymaganej wielkości – wynajmują budynek, ale wolny teren wykorzystują pod zabudowę.
Rozważ i ta decyzja pilna sprawa.

Budowa, rozmieszczenie i zakup sprzętu

Nie będziemy teraz pisać całego biznesplanu, ponieważ jego sporządzenie zajmuje znacznie więcej niż 2-3 strony.

Chcemy tylko porozmawiać o głównych punktach, które są punktami wyjścia i głównymi „punktami” w tworzeniu biznesu łaźniowego:

1. Najlepiej jest oczywiście budować budynki do łaźni i saun od podstaw, ponieważ przebudowując istniejące budynki i przeprowadzając w nich naprawy, z pewnością napotkasz wiele różnych problemów.
   Nawiasem mówiąc, wykorzystanie pomieszczeń, w których wcześniej znajdowała się łaźnia lub sauna, do otwarcia kompleksu łaźni również nie jest zbyt opłacalne - wysoka wilgotność kilkakrotnie zwiększy koszty prac naprawczych.
2. Wybór projektu łaźni, dewelopera i rozwiązanie wszystkich problemów z organami regulacyjnymi i służbami komunalnymi bezpośrednio przed rozpoczęciem budowy.
   Należy zauważyć, że znalezienie dewelopera działającego w dobrej wierze to bardzo odpowiedzialna misja, która jest jednym z głównych warunków sukcesu firmy łaźniowej. Dlatego trzeba wybierać specjalistów sprawdzonych czasem i klientami. Potem z tym firma budowlana Musimy omówić materiał do budowy budynku - to także duży temat rozmów.

Dla Twojej informacji!
Średni czas budowy łaźni wynosi od 3 do 6 miesięcy.
Cena tutaj zależy od wybranego układu i materiału, tj. wszystko jest kalkulowane indywidualnie.

1. Można rozpocząć rozwój prywatnego biznesu kąpielowego o powierzchni 100 m², pięciometrowego basenu i łaźni parowej o powierzchni 13 „kwadratów”.
   Zazwyczaj obiekty tego typu dzielą się na następujące sektory: umywalnia ogólna i pokoje prywatne. Z kolei pokoje są standardowe, junior suite i luksusowe.
   Różnica między nimi polega na dostępnej infrastrukturze:
   • Zwykły pokój wyposażony jest tylko w prysznic, toaletę i beczkę, a basen znajduje się na zewnątrz;
   • „Junior Suite” posiada łaźnię parową z piecem opalanym drewnem i kamieniem;
   • W pokoju typu deluxe znajduje się garderoba, łaźnia parowa, pokój relaksacyjny, a część wspólna jest wydzielona na oddzielne strefy.
2. Jako przykład spróbujmy zaplanować łaźnię ze wspólną pralnią i łaźnią parową, nie tracąc przy tym niczego z oczu. Załóżmy, że mamy budynek na łaźnię o powierzchni 60-120 m².
   Czy instrukcja SNiP określa obecność w niej jakichkolwiek przegródek?
   • Umyć pokój. Powinny być ławki, chrzcielnica na 5 i więcej osób, drewniane umywalki, wanna i wiadra do nalewania.

Notatka!
Wielu właścicieli prywatnych łazienek instaluje kabiny prysznicowe w łazienkach – ten krok znacznie oszczędza miejsce i zwiększa higienę lokalu.

• • Przedpokój - wieszak pod odzież wierzchnia, stojak na buty, kilka krzeseł/fotelów/ław i mała szafka. Taki zestaw będzie w zupełności wystarczający.
  • W toalecie znajduje się umywalka, kilka niezawodnych półek na artykuły higieny osobistej, lustro i co najważniejsze, mocna toaleta.

• • Toaleta. Nie ma tutaj ścisłych przepisów. Każdy organizuje to tak jak chce. Jakie atrybuty można umieścić? Stół, sofa, fotele, szafka, lodówka, telewizor z systemem DVD i karaoke, bilard, tenis stołowy i podobne rzeczy dla wygody i rozrywki.

1. Wyposażenie prywatnej łazienki. Powiedzmy od razu, że koszty tutaj będą dość poważne.
   Konwencjonalnie dzieli się je na dwa typy:
   
   • Jednorazowe zakupy pieców, mebli, dekoracji, wyposażenia basenu, pokoju relaksacyjnego itp.
   • Materiały eksploatacyjne - miotły, parowce, jednorazowe kapcie, czapki do łaźni parowej, prześcieradła, maty filcowe lub kartonowe, rękawiczki.

Na początek wystarczy kwota około 400-600 tysięcy rubli.

Uwaga!
Liczby te nie uwzględniają kosztów budowy.

Kompetentny personel

Być może sukces każdego rozpoczętego biznesu zależy w głównej mierze od dobrze dobranej, a następnie konsekwentnie działającej kadry. Nie obejdzie się tutaj bez profesjonalnego administratora o przyjemnym wyglądzie i doświadczeniu w podobnych dziedzinach.

Przecież będzie łącznikiem pomiędzy potencjalnymi klientami a establishmentem. Do jego obowiązków należy przede wszystkim: przyjmowanie gości, kontakt telefoniczny z ludźmi oraz rejestrowanie zamówień.

Oprócz administratora miło byłoby mieć w swoim zespole osobę obsługującą kąpiel - eksperta w swojej dziedzinie. Nawiasem mówiąc, reputacja Twojego lokalu będzie również w dużej mierze zależeć od jego umiejętności i umiejętności prowadzenia rozmowy z klientami.

Oczywiście nie można obejść się bez sprzątacza i 1-2 pracowników ogólnych (rąbanie drewna opałowego, serwisowanie pieców itp.). Nie zapomnij o bezpieczeństwie! Można skorzystać z usług prywatnej ochrony lub agencji ochrony.

Wniosek

Sposobów na rozwój rozważanego biznesu jest całkiem sporo. Na przykład możesz rozszerzyć zakres usług świadczonych na terenie kompleksu łaźni - masaże, zabiegi SPA, solarium, siłownia, kąpiele borowinowe, programy relaksacyjne, aromaterapia itp. Możesz też przystąpić do powiększenia terytorium i liczby wanien.

Tak czy inaczej, nie powinieneś marzyć o natychmiastowym nadejściu dywidend. Na początku nie będziesz wiedział, co to jest duży i stabilny dochód. Co więcej, przez kilka miesięcy zakład będzie działał, jak to się mówi, „na zero”, a nawet „na lekkim minusie”.

Na koniec chcemy dać Ci jeszcze jedną radę. Biznes kąpielowy to bardzo interesujący i dochodowy biznes, ponieważ ludzie lubią dobrze odpocząć. Jednak w ciągu pierwszych kilku lat nadal ważne jest, aby nie posuwać się za daleko, ale ustalić akceptowalną politykę cenową.

A kiedy już stworzysz własną bazę klientów, możesz stopniowo zwiększać koszty usług. Wtedy dochody zaczną napływać. Ponadto sugerujemy obejrzenie filmu w tym artykule, który pomoże Ci również zorganizować własny dochodowy biznes!

Łaźnia na terenie prywatnym to funkcjonalne miejsce do rekreacyjnych zabiegów wodnych i wypoczynku rodzinnego.

Oryginalnym i świeżym rozwiązaniem dla strefy podmiejskiej położonej w pobliżu naturalnego zbiornika jest łaźnia wodna. Nowoczesne technologie budowlane pozwalają szybko i sprawnie wznosić tego typu konstrukcje, nie powodując przy tym uszkodzeń źródeł wody.

Jeśli właściciel witryny wyraził zgodę dobra decyzja o budowie łaźni na pontonie, opracowując szczegółowy projekt, należy wziąć pod uwagę następujące czynniki:

• Zabrania się budowania łaźni wodnych na terenach ekologicznych i chronionych. Zgodnie z obowiązującymi przepisami strefy takie mogą zajmować powierzchnię od 55 do 500 metrów.
• Budowa konstrukcji pływającej jest dopuszczalna w przypadkach, gdy ścieki będą odprowadzane poza ustalone granice strefy lub projekt przewiduje dodatkowe wykorzystanie szamba.
• Budując łaźnię na prywatnym zbiorniku, konieczne jest zapewnienie głównej metody oczyszczania ścieków.

Ważny! Przy aranżacji budynku na sztucznym zbiorniku tj własność prywatna nie jest wymagana żadna dokumentacja zezwalająca.

Konstrukcja wanny pływającej, jej zalety

Często pływająca sauna różni się od swojego ziemskiego odpowiednika. Różnice tkwią w samym projekcie, a także w technologii wykonania fundamentu i korpusu.

Wanny stacjonarne budowane są na fundamentach palowych, słupowych i listwowych. Do budowy wanien pływających wykorzystuje się następujące typy pontonów:

• Zrobiony z drewna. Popularna wersja pontonu, która znajduje zastosowanie w obszarach o sroga zima i gorące lato. Jest bardziej odpowiedni do zbiorników narażonych na zamarzanie w zimie.
• Wykonane z tworzywa sztucznego. Ten typ pontonu jest najbardziej powszechny i ​​zalecany do stosowania na obszarach o klimacie umiarkowanym - łagodne zimy i ciepłe lata. Plastikowy ponton jest lekki, ale jednocześnie odporny na ekstremalne obciążenia.
• Zrobiony z metalu. Projekt fabryczny lub domowy, który charakteryzuje się wysokimi kosztami i wymagającą konserwacją. Metalowy ponton wymaga dokładnego czyszczenia i regularnego malowania.

Ściany wanny stacjonarnej wykonane są z naturalnego drewna, cegły lub pustaków ściennych. Najczęściej pływająca sauna jest zbudowana z drewna lub w technologii ramowej.

Wanny pływające, podobnie jak budynki stacjonarne, mają wiele zalet, z których główne to:

• praktyczność;
• trwałość;
• mrozoodporność;
• odporność na zużycie;
• atrakcyjny wygląd;
• komfort;
• funkcjonalność;
• ergonomia;
• przystępna cena.

Takie projekty nie mają znaczących wad, jedyną rzeczą jest to, że trudno jest korzystać z takiej łaźni zimowy czas lat na zamarzniętym stawie.

Szczegółowe opracowanie projektu

Przed rozpoczęciem prac budowlanych opracowywany jest standardowy projekt przyszłej konstrukcji, w którym należy wziąć pod uwagę następujące parametry:

• całkowita powierzchnia i pojemność łaźni;
• rodzaj pontonu i materiały ścienne;
• cechy drenażowe;
• średnia miesięczna temperatura powietrza;
• parametry techniczne zbiornika.

Po przygotowaniu projektu można przystąpić do montażu pontonu i montażu konstrukcji ściennych.

Montaż pontonu do wanny

Najczęściej pływającą łaźnię instaluje się na pontonie lub stosach śrub wykonanych z metalu. Podstawa pontonowa przeznaczona jest do zbiorników sztucznych i naturalnych o różnej głębokości. Pale metalowe nadają się do sztucznych zbiorników o gęstym dnie i spokojnej powierzchni wody.

Do mocowania pontonu stosuje się kotwy mocujące i przeprowadza się sam proces mocowania:

• brykiety i rury;
• łańcuchy i obciążniki;
• zaciski brzegowe.

Mocowanie za pomocą brykietów i rur

Ten sposób mocowania polega na zastosowaniu rur metalowych wbijanych w dno na głębokość 100 cm. Montaż rur wymaga użycia specjalistycznego sprzętu. Średnicę podpór dobiera się biorąc pod uwagę wymiary i wagę wanny. Brykiety mocuje się do zainstalowanych podpór, na których zamocowany jest ponton.

Gotową na tej podstawie łaźnię można użytkować o każdej porze roku, bez konieczności jej demontażu.

Mocowanie za pomocą łańcuchów i ciężarków

Najbardziej przystępna opcja instalacji pontonu. W tym przypadku obciążnikami są żelbetowe pale i płyty, do których mocuje się łańcuchy, po czym zanurza się je w wodzie w pobliżu linia brzegowa. Podstawa pontonu mocowana jest do łańcuchów. Łańcuchy muszą mieć odpowiednią długość, która pozwoli na swobodne utrzymanie gotowej konstrukcji na powierzchni.

Ta metoda mocowania pontonu polega na jego demontażu na zimę i przeniesieniu łaźni na płaską podstawę.

Zaciski brzegowe

Montaż gotowej konstrukcji na brzegu za pomocą pali żelbetowych, do których ponton jest przymocowany za pomocą metalowych lin lub łańcuchów.

Jak złożyć

Kolejnym etapem budowy łaźni jest montaż konstrukcji ściennych. Z reguły łaźnia na pontonach jest zbudowana z drewna, które jest lekkie i ma dobre właściwości użytkowe.

Montaż odbywa się na sztywnej podstawie, która mocowana jest do pontonów za pomocą kołków. W dolnej części konstrukcja jest pokryta zaprawą gliniastą, która zapewni dodatkową ochronę drewna przed zwiększoną wilgocią.

Aby gotowa sauna na tratwie mogła być prawidłowo użytkowana, już na etapie montażu konstrukcji konieczne jest wykonanie wysokiej jakości montażu systemu drenażowego. Ścieki muszą gromadzić się w specjalnym zbiorniku pod łaźnią, a następnie odprowadzać je na brzeg.

Dodatkowo można zamontować filtr do wielostopniowego oczyszczania ścieków. Drogi system, który zachowa przyjazność dla środowiska źródła wody przez cały okres użytkowania łaźni.

Do konstrukcji pokrycia dachowego zastosowano trwałe, bezpieczne i lekkie materiały.

Pływająca sauna to niezawodna i praktyczna konstrukcja, która pod względem wydajności nie ustępuje tradycyjnemu budynkowi.

Już dawno udowodniono korzyści płynące z kąpieli dla urody i zdrowia człowieka. Dawno minęły czasy, kiedy ludzie odwiedzali łaźnię wyłącznie w celu umycia się. Ludzie przyjeżdżają tu po zdrowie i dobre samopoczucie zabiegi kosmetyczne, do komunikacji, a także po prostu do relaksu i „zmycia” ciężaru zmartwień po pracowitym tygodniu. Dlatego Biznes kąpielowy w Rosji nabiera tempa, a z roku na rok rośnie liczba różnorodnych kąpieli.

Gradacja

Różne wanny niewątpliwie różnią się od siebie, a jednak tak jest główne cechy dzięki czemu cały proces zakładania działalności gospodarczej można podzielić na kilka etapów.

1. Opracowanie biznesplanu.
2. Wyszukaj miejsce i lokal. Możesz wynająć pokój lub go kupić. W pierwszym przypadku koszty początkowe ulegają znacznemu obniżeniu, jednak najemca naraża się na ryzyko uzależnienia się od właściciela.
3. Konsultacje z Straż pożarna. Łaźnia jest uważana za zagrożenie pożarowe, więc ten punkt jest po prostu konieczny. Jakość materiałów, system wentylacji, systemy zaopatrzenia w wodę - bezpieczeństwo innych w dużej mierze zależy od tych wszystkich czynników.
4. Rejestracji działalności gospodarczej. Nie każdy zwraca uwagę na ten etap. Unikają tego na przykład właściciele małych łaźni w sektorze prywatnym.
5. Uzyskanie koncesji na sprzedaż napojów alkoholowych w przypadku istnienia baru.
6. Remont lokalu, a w niektórych przypadkach praca projektanta, który pomoże stworzyć wyjątkową atmosferę.
7. Zakup sprzętu i inwentarza (piec, parowce do mioteł, prześcieradła, ławki, chochle, naczynia itp.).
8. Poszukiwanie personelu.
9. Umieszczenie reklamy.

Ale obawy właściciela nie kończą się na tym, gdzie rozpocząć działalność związaną z kąpielami. Taki zakład wymaga regularnej aktualizacji i konserwacji, której koszt zależy od wielkości i funkcji łaźni. Wymiana obudowy, kamienie do pieca, drobne naprawy pieca, aktualizacja mebli – trzeba będzie o tym od czasu do czasu pomyśleć. A co 3-6 lat każda łaźnia wymaga poważnych napraw.

Układ łaźni

Standardowa łaźnia obejmuje około 10-15 pokoi. Ale liczby te mogą się zmieniać zarówno w górę, jak i w dół. Wszystko zależy od kapitał początkowy, grupa docelowa i lokalizacja. Lista wymaganych lokali obejmuje:

• hala;
• szafa (garderoba);
• łaźnia parowa (2-2,4 m wysokości i 5-8 m2 na osobę);
• pralnia;
• toaleta z kanalizacją.

Dodatkowe pomieszczenia:

• gabinet masażu;
• gabinety zabiegowe;
• solarium;
• łaźnia turecka, rzymska, fińska lub japońska;
• toalety różnych kategorii;
• pokój zabaw dla dzieci;
• basen;
• bilard.

Tę listę można dalej uzupełniać, ponieważ wszystko zależy wyłącznie od wyobraźni właściciela. Na przykład niektórzy urządzają sztuczny staw lub miejsce do kąpieli bezpośrednio pod nim na wolnym powietrzu, a także letnia altana do wypoczynku.

Personel

Często od personelu, jego przeszkolenia i umiejętności komunikacji z klientem zależy, czy łaźnia odniesie sukces jako firma, czy dana osoba odwiedzi ponownie ten zakład, czy woli inny. Wielu właścicieli prywatnych łaźni ten przypadek nie zwracaj zbytniej uwagi. Zwiedzający pozostawieni są samym sobie, a właściciele wykonują wszystkie drobne prace sami lub korzystają z pomocy 1-2 asystentów, przeważnie członków rodziny.

Jednak dla właścicieli firm zajmujących się łaźniami, którzy mają do dyspozycji duże łaźnie lub całe sieci, kompetentny personel jest koniecznością. Główny personel łaźni składa się z administratora, parowca i pralki. Jak pokazuje praktyka, najtrudniej jest znaleźć profesjonalną osobę obsługującą łaźnię, której klienci byliby usatysfakcjonowani. Często trzeba polegać na rekomendacjach przyjaciół i znajomych.

Jeżeli placówka świadczy usługi dodatkowe, potrzebny jest odpowiedni personel: masażysta, kosmetolog, kelner itp. Duża łaźnia nie może istnieć bez personelu technicznego: sprzątaczki i elektryka. Może być przychodzący, co pozwala znacznie zaoszczędzić wynagrodzenie. Część przedsiębiorców zawiera umowy z firmami specjalizującymi się w świadczeniu odpowiednich usług.

Rodzaj działalności: sprzedaż mioteł kąpielowych

Otwarcie łaźni to proces, który w większości przypadków wymaga znacznego wysiłku i kosztów. Biznes mioteł do kąpieli nie jest zbyt dochodowy, ale jego promocja wymaga wiele mniejsza siła . Ale nie myśl, że w tym celu wystarczy udać się do najbliższego parku leśnego i tam obciąć gałęzie. Doświadczony sanitariusz zawsze odróżni dobrą miotłę od złej..

Aby przyciągnąć jak najwięcej stałych klientów, będziesz musiał przestudiować cechy każdego drzewa, a także zapoznać się z podstawowymi zasadami zbierania i suszenia gałęzi. Wanny potrzebują mioteł przez cały rok, ale można je przygotować tylko w określonym okresie. Dlatego każdy, kto zdecyduje się poważnie zaangażować w taki biznes, będzie musiał ciężko pracować w miesiącach letnich. Następnie pozostaje tylko stworzyć warunki do suszenia i utrzymania towaru we „właściwym” stanie.

Pierwsze miesiące większość praca ma na celu znalezienie klientów. Możesz zorganizować punkt sprzedaży lub negocjować bezpośrednio z organizacjami, które decydują o otwarciu łaźni. W drugim przypadku przedsiębiorca ma większą szansę na uzyskanie stabilny dochód. Umiejętności w zakresie przedsiębiorczości są tutaj niezbędne. dobra reklama lub kompetentny menadżer.

Czy warto rejestrować takie działania? Wszystko zależy od skali. Jeśli jest to działalność „dla duszy”, a zysk jest niewielki lub jednorazowy, to rejestracja firmy wcale nie jest konieczna. Jeśli plany są bardziej ambitne, wówczas otwarcie indywidualnego przedsiębiorcy niesie ze sobą szereg korzyści: uzyskanie zaświadczenia o kwarantannie, pozwolenie na użytkowanie leśnictwa, a nawet możliwość sprzedaży towaru za granicę.

Warte przeczytania: .

Zawsze była rosyjska łaźnia popularne miejsce rekreacja. Po zamknięciu na dużą skalę wbudowanych łaźni publicznych Czas sowiecki, prywatne łaźnie i sauny stały się powszechne wśród mieszkańców miast. Wraz z rosnącą popularnością wanien, konkurencja w tym obszarze tylko rośnie. Rentowność tego biznesu szacowana jest na 30-50%. Zwrot inwestycji od 1-3 lat (patrz także Biznesplan łaźni)

W przeciwieństwie do powszechnych zaleceń dotyczących umieszczania łaźni komercyjnej w budynkach powyżej 100 m2, proponujemy rozważyć koncepcję budowy małego kompleksu składającego się z kilku domów jednorodzinnych. Klientom oferujemy możliwość godzinowego wynajmu domków saunowych dla maksymalnie 10 osób.

Ile pieniędzy potrzeba na otwarcie komercyjnej łaźni?

Nie przewiduje się budowy basenów, grot solnych i innych kompleksów, ponieważ wiąże się to z dodatkowymi inwestycjami, a cena projektu może wzrosnąć do 3 milionów rubli i więcej.

W naszym przypadku minikompleks trzech łaźni będzie kosztować nieco ponad 1 milion rubli. nowe inwestycje

• Łaźnia z drewna pod klucz, 3 szt. — od 700 000 rub.
• Budynek administracyjny - od 150 000 rubli.
• Rejestracja LLC, licencja na alkohol. — od 60 000 rub.
• Przyłączenie do sieci użyteczności publicznej - od 150 000 RUB.
• Inne wydatki - od 50 000 rubli.

Razem - od 1 110 000 RUB

Jaki system podatkowy wybrać dla łaźni komercyjnej. Kod OKVED

Jeśli planujesz sprzedawać produkty alkoholowe, musisz zakupić licencję „na sprzedaż alkoholu i produktów zawierających alkohol” zgodnie z ustawą nr 171 ustawy federalnej. W takim przypadku będziesz musiał zarejestrować spółkę LLC, ponieważ posiada licencję na sprzedaż alkoholu indywidualni przedsiębiorcy nie można uzyskać.

Systemem opodatkowania w naszym przypadku będzie uproszczony system podatkowy wynoszący 6% przychodów (lub 15% zysku). OKVED 93.04 „Wychowanie fizyczne i zajęcia rekreacyjne”. Opis usług

Lista usług

• Wynajem sauny na godziny. Płatność może być naliczana od osoby lub ogólna, na przykład 800 rubli za godzinę dla maksymalnie 10 osób;
• Usługi masażysty i parowca;
• Sprzedaż akcesoriów łazienkowych: miotły, mydła, szampony, gąbki itp.;
• Sprzedaż napojów bezalkoholowych i alkoholowych, fast foodów, przekąsek piwnych.

Rezerwacji można dokonać telefonicznie lub poprzez przedpłatę.

Nie zapomnij przemyśleć kwestii bezpieczeństwa, gdyż czasami do obiektu odwiedzą awanturnicze grupy, które po pięciu kuflach piwa po prostu nie będą chciały opuścić lokalu na czas.

Czystość jest kluczem do zdrowia

Przy świadczeniu tego typu usług bardzo ważna jest czystość i higiena. Gdy już na tym utkniesz, klient już nigdy nie wróci. Dlatego po każdej wizycie należy dokładnie zdezynfekować lokal.

Pom
szycie i dopasowanie

Lokalizacja Łaźni

Aby zlokalizować kompleks łaźni, wymagana jest powierzchnia 10 akrów. Dobrze, jeśli taki teren jest własnością i nie będzie żadnych kosztów zakupu działki. Jeżeli działalność gospodarcza zlokalizowana jest na działce, która była wykorzystywana na potrzeby mieszkaniowe, wówczas należy ją przenieść do odpowiedniego rodzaju dozwolonego użytkowania.

Plan krok po kroku otwarcia łaźni komercyjnej

Łaźnie mogą być budowane przez wynajętą ​​ekipę, a materiał można kupić osobno lub można kupić łaźnię pod klucz, która będzie gotowa do użytku za kilka dni. Można wybierać spośród różnorodnych materiałów, z których aktualnie się nie buduje: drewno, bale, technologia szkieletowa, płyty warstwowe, cegła, cegła + drewno itp. Jednak drewno jest uważane za najbardziej ekonomiczny i praktyczny materiał.

Łaźnia wykonana z drewna pod klucz o wymiarach 4 x 6 metrów będzie kosztować około 230 tysięcy rubli. Kompleks trzech budynków będzie kosztować 690 tysięcy rubli. Pojemność jednego domu wynosi około 10 osób. W tym przypadku w pokoju będzie wszystko, czego potrzebujesz: łaźnia parowa i pralnia, pokój relaksacyjny.

Jak wybrać sprzęt do kąpieli

Ponieważ takie obiekty są niebezpieczne pożarowo, a władze inspekcyjne stawiają im zwiększone wymagania, projekt łaźni opracowuje się zgodnie z zaleceniami inspekcji przeciwpożarowej i SES. Zbiór zasad zawarty jest w SNIP II - L 13-62. Podczas budowy lokalu należy zapewnić luki wentylacyjne. Ściany muszą być pokryte twardym drewnem, które nie zostało poddane działaniu substancji łatwopalnych.

Lepiej jest wykonać wewnętrzną podszewkę pokoju z lipy. Pokój wypoczynkowy musi być wyposażony w ławki, stół i telewizor. Niezbędne jest także posiadanie pomieszczenia administracyjnego, w którym znajdować się będzie bar, kasa i personel.

Budowa kompleksu to jedno. Równie złożoną procedurą jest łączenie komunikacji. W w tym przypadku Będziesz potrzebował „pełnego farszu”: gazu, wody, prądu, kanalizacji. Dobrze, jeśli strona jest już przygotowana i cała komunikacja jest podłączona. A jeśli nie? Z wodą i kanalizacją wszystko jest mniej więcej jasne, ale z gazem i prądem nie jest to takie proste. Koszt połączenia w tym przypadku jest trudny do ustalenia, a czas połączenia jest zastraszający - od 6 miesięcy i dłużej. Wszystko zależy od oddalenia rurociągów i linii energetycznych, a także od „apetytu” firmy sieciowe. Docelowo koszt tego etapu może wynosić od 100 tysięcy rubli. i wyżej.

Rekrutacja

Na etapie poszukiwań kolektyw pracy mogą również pojawić się problemy. Z reguły zarobki w takiej branży nie są wysokie, dlatego ludzie niechętnie śledzą reklamy. Tak czy inaczej, kompleks łaźni potrzebuje: administratora, personelu konserwacyjnego i ochroniarzy. Jeśli chcemy świadczyć dodatkowe usługi, musimy znaleźć więcej masażystów, parowców, a nawet fryzjerów. Swoją drogą lepiej zatrudnić masażystę na stałe i połączyć jego pracę z obowiązkami parowca.

W przypadku małego kompleksu łaźni odpowiedni jest następujący harmonogram zatrudnienia:

Całkowity fundusz płatności wyniesie około 70 tysięcy rubli miesięcznie.Marketing

Reklama i promocja

Promowane kąpiele z dobra obsługa zamawiane są z kilkutygodniowym wyprzedzeniem. Osiąganie dużego ruchu to główny „chleb” tego biznesu. Rosnąca z roku na rok konkurencja w branży łazienkowej wymaga od przedsiębiorcy regularnego poszukiwania narzędzi do promocji swojego biznesu.

Do najpopularniejszych metod należą:

• Reklama w mediach;
• Stworzenie strony internetowej i stron społecznościowych. sieci;
• Przeprowadzanie regularnych promocji. Przykładowo zamawiając wannę dla 8 i więcej osób 1 godzina gratis;
• Planowanie elastycznego systemu rabatów, w tym dla stałych klientów;

Ile można zarobić na usługach kąpielowych?

Najważniejsze, żeby nie „przesadzić” z ceną usługi, ale też nie zaniżać jej. Cena za godzinę wynajmu domu saunowego zależy od wielu czynników:

• Obecność konkurentów;
• Wypłacalność ludności;
• Dostępność usług dodatkowych.

Z reguły cena w wielu regionach Rosji waha się od 100 do 600 rubli za godzinę za osobę. Lub wynajmuje się cały kompleks, wówczas cena waha się od 700 do 1500 rubli, niezależnie od liczby osób.

Główny dochód łaźni z reguły pochodzi z weekendów. Jedna łaźnia jest w tych dniach otwarta przez 10 godzin. Szczyt frekwencji przypada na sobotę. Średnio firmy składające się z 4 osób wynajmą łaźnię. Oznacza to, że w jeden wolny dzień łaźnię odwiedzi około 40 osób. Przy średnim rachunku wynoszącym 200 rubli na gościa dochód z jednej łaźni wyniesie: 200 * 40 = 8000 rubli. Z trzech łaźni: 24 000 rubli za jeden dzień wolny. W miesiącu jest 8 dni wolnych (sobota i niedziela). Razem 24 000 rub. * 8 dni = 192 000 rubli na weekend w miesiącu.

Dni powszednie nie mogą pochwalić się takim ruchem. Zatem wszystkie 5 dni roboczych przyniesie jedynie 50% przychodów za 2 weekendy. Razem: 96 000 rubli.

Historia pojawienia się łaźni sięga co najmniej dwóch tysiącleci; pojawiały się one na całym świecie różne rodzaje wśród wielu narodów do dziś są bardzo popularny pogląd rekreacja. Łaźnie stały się częścią życia człowieka i już dawno przestały być atrybutem obszarów wiejskich. Mają je do dyspozycji prawie wszystkie miasta na świecie.

Dla wielu łaźnia to miejsce odpoczynku ciała i duszy, a dla niektórych to także biznes. Model biznesowy łaźni jest dość prosty, ale jednocześnie wymaga przygotowania, ponieważ ani jedna osoba rozpoczynająca działalność w tej branży nie chce otrzymać straty zamiast cennego zysku.

Rodzaje kąpieli

Analizę należy rozpocząć od rodzajów kąpieli i ich różnic.

• , zwana także sauną parową, to najpopularniejszy i najbardziej popularny rodzaj kąpieli. W takiej kąpieli panuje dość wysoka temperatura (od 45 do 80 stopni Celsjusza) przy dużej wilgotności powietrza (od 70 do 100%), dzięki czemu osiąga się wysoki stopień rozgrzania ciała. Para wodna skrapla się na ciele w postaci kropelek wody, więc łaźnia rosyjska to nie tylko kąpiel dobre miejsce dla relaksu, ale także pomaga znacznie lepiej umyć ciało niż wzięcie prysznica lub kąpieli, co czyni go jednym z najlepszych miejsc do utrzymania higieny osobistej.

• lub jak częściej nazywa się ją sauną, od rosyjskiej różni się wyższą temperaturą (około 100°C) i niską wilgotnością powietrza (od 10 do 30%). Łaźnie fińskie są powszechne w krajach zachodnich i są prawie tak samo popularne jak rosyjskie. Są w pełni miejscem relaksu, nie przewidują obecności mioteł parowych, ze względu na ryzyko poparzenia, w większości przypadków korzystają z naturalnych lub sztucznych zbiorników w pobliżu łaźni parowej.

• Hammam lub łaźnia turecka- powszechne na Bliskim Wschodzie, jego cecha wyróżniająca Jest to bardzo łagodny klimat wewnętrzny, łaźnia ogrzewana jest rurami, a podgrzana woda płynie w podłodze, ścianach, a nawet leżakach. W takich kąpielach spędzają ponad godzinę, osiągając maksymalny relaks; zatrudniają personel do wykonywania różnych zabiegów, np. masażu. Temperatury rzadko osiągają 50°C, a wilgotność jest niska. Często takie kąpiele są stosowane w ośrodkach spa.

• - w naszych wyobrażeniach niewiele przypomina łaźnię; jest to pomieszczenie, w którym znajduje się drewniana beczka wypełniona gorącą wodą o temperaturze 60°C i łóżka, na których siada się po kąpieli.

• Warto wspomnieć o oddzielnym spojrzeniu sauny na kółkach. Są to coraz bardziej popularne, kompaktowe wanny umieszczane w tylnej części ciężarówki. Ten rodzaj kąpieli przyciąga swoją mobilnością i niezwykłością i tak naprawdę tego typu sauny w niczym nie ustępują innym.

Inne rodzaje wanien to w zasadzie te wymienione powyżej, różnią się jednak sposobem ich przyjmowania, dlatego nie ma sensu ich demontować.

Rentowność

Przed rozpoczęciem projektu biznesowego należy sprawdzić opłacalność niektórych rodzajów wanien. Opierając się na zasadach popularności, kosztu budowy i złożoności realizacji, najbardziej opłacalne będą łaźnie rosyjskie i fińskie.

Łaźnia rosyjska ze względu na wysoką wilgotność jest trudna do wdrożenia na obszarach miejskich, ponadto wiele osób kojarzy łaźnię rosyjską z rekreacją na świeżym powietrzu, polewaniem wodą, tarzaniem się w zaspie śnieżnej i tak dalej. Możemy stwierdzić, że najlepiej oprzeć swój biznes na rosyjskiej łaźni na wsi.

Fiński wymaga niższych kosztów instalacji ze względu na brak konieczności instalowania wytwornicy pary, której cena jest dość wysoka. Jednocześnie łaźnia fińska konkuruje na równych zasadach z rosyjską.

W dłuższej perspektywie komercyjne wykorzystanie łaźni przynosi większy zysk niż mała kawiarnia. Zapewniają to niskie koszty obsługi, stawki godzinowe i przychody ze sprzedaży towarów.

Teoretycznie łaźnię mogą konserwować sami jej właściciele, co znacznie obniży koszty początkowe, pomagając szybko zwrócić koszty jej budowy. Stawka godzinowa gwarantuje zysk od każdego klienta, a do łaźni często chodzą duże grupy. Sprzedaż towarów w takich placówkach wiąże się z wyższymi cenami niż w sklepach. Decyzja o sprzedaży alkoholu należy do właściciela, warto jednak pamiętać, że wtedy klienci sami go przyniosą, co będzie stanowić część dochodu lokalu.

Klimat

Wybór i utrzymanie klimatu w łaźni jest podstawą przyszłego układu, dlatego przede wszystkim należy dowiedzieć się, jaki będzie klimat w przyszłej łaźni.

Klimat będzie zależał od kilku czynników:

Upiec

Dwie ścieżki rozwoju: albo sam zbudujesz piec, albo kupisz gotowy piec.

Zakup pieca wpływa na przyszłe koszty ogrzewania. Elektryczny, opalany drewnem czy gazem – taki wybór oferują producenci pieców. Najbardziej popularne i niezawodne są piece fińskie.

Najłatwiej jest korzystać z piekarnika elektrycznego, wymaga jedynie odpowiednich ustawień.

Gaz, podobnie jak prąd, jest bardziej ekonomiczny pod względem kosztów, ale wymaga dokładnego monitorowania, aby zapewnić bezpieczne użytkowanie.

Piec opalany drewnem jest najmniej odpowiednią opcją do zastosowania w łaźni w celach komercyjnych, ze względu na ciągłą potrzebę utrzymywania ognia wewnątrz pieca za pomocą drewna.

Ceny tego typu pieców zaczynają się od 12 000 i sięgają milionów rubli. Oczywiście wszystko zależy od skali projektu, w przypadku łaźni średniej klasy odpowiedni jest piec kosztujący około 40 000-60 000 rubli.

Budując piec ręcznie, czy to na zamówienie, czy samodzielnie, należy pamiętać, że piece ceglane mają znacznie większą pojemność cieplną i dłużej utrzymują ciepło w wannie niż ich metalowe odpowiedniki. Ogólnie rzecz biorąc, koszt materiałów do budowy pieca nie przekroczy 6000 rubli.

Ręczna budowa nie jest zadaniem bardzo pracochłonnym i skomplikowanym, przy odpowiednim podejściu można mieć 100% pewność, że zbudowany piec posłuży naprawdę długo.

Ważny element rosyjskiej łaźni; bez niego łaźnia będzie w rzeczywistości fińska ze względu na brak pary. Koszt wytwornic pary jest o rząd wielkości wyższy niż koszt pieców. Generator pary średniej klasy kosztuje około 60 000-80 000 rubli. Są oczywiście tańsze, ale takie generatory pary przeznaczone są bardziej do prywatnych łaźni niż do stałej pracy w komercyjnych.

Wentylacja i komin

Ważnym warunkiem wysokiej jakości kąpieli jest wentylacja. Wentylacja zapewnia cyrkulację powietrza i zapobiega zastojom w pomieszczeniu. Czasami brak wentylacji może być niebezpieczny dla zdrowia, a czasem i życia. Pomaga w osuszeniu pomieszczenia po użyciu i utrzymaniu stałego poziomu temperatury i wilgotności.

Komin jest koniecznością, jeśli korzystasz z ogrzewania opalanego paliwem. Bez tego pomieszczenie będzie zadymione, a zagrożeniem będzie obecność tlenku węgla w powietrzu.

Budowa łaźni

Przed planowaniem łaźni warto zadać sobie pytanie: z jakiego materiału zostanie zbudowana łaźnia?

Wybór materiału

Rodzaj materiału i koszt:

• Drewno profilowane Od 18 000 rub. na metr sześcienny.
• Zaokrąglony kłoda Od 6000 rub. na metr sześcienny.
• Prosty dziennik Od 3500 rub. na metr sześcienny
• Cegła (czerwona) Od 400 rub. za m²/pocierać.

Za pomocą specjalnego kalkulatora możesz obliczyć przybliżona ilość wymagane cegły. Przy szerokości muru jednej cegły i konstrukcji o wymiarach 2,3x6x5 metrów (bez ścian wewnątrz budynku) na budowę potrzeba około 4848 cegieł. Jeśli cena jednej cegły wynosi 8 rubli. wówczas koszt cegieł do budowy ścian wyniesie 38 784 rubli.

Przy budowie łaźni z drewna o tych samych wymiarach, w cenie drewna profilowanego 100x100mm. - 18 000 rubli. za metr sześcienny całkowity koszt wyniesie 91 080 rubli (można to obliczyć za pomocą tego kalkulatora http://stroy-calc.ru/raschet-brusa) Jednocześnie drewno w porównaniu z cegłą nagrzewa się szybciej i nie nie wymagają wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego.

Należy zaznaczyć, że łaźnie budowane z drewna są dla potencjalnego klienta bardzo atrakcyjne, ze względu na panujące wyobrażenia ludzi na temat ich wyglądu.

Układ

Jest to przybliżony układ małej łaźni, który przewiduje obecność trzech pomieszczeń:

1. Łaźnia parowa.
2. Pralnia.

Układ łaźni jest możliwy bez obecności pralni, z dodatkiem pokoju socjalnego przed wejściem do toalety. Układ najlepiej omówić ze specjalistami w danej dziedzinie.

W przypadku korzystania z łaźni w celach biznesowych zaleca się wyposażenie pomieszczeń w różnorodne wyposażenie, które przyciągnie klientów i rozszerzy funkcjonalność naszej łaźni. Na przykład: instalacja stołu bilardowego lub solarium. Przyniesie to dodatkowy zysk w postaci przyciągnięcia bardziej zamożnych klientów. Aby to osiągnąć, wymagana jest duża powierzchnia toalety.

Przykład łaźni komercyjnej:

Układ ten obejmuje pralnię i toaletę, duży pokój relaksacyjny, taras i łaźnię parową.

Budowa

Budowa łaźni podzielona jest na kilka etapów:

• Montaż fundamentów;
• Konstrukcja ścian;
• Montaż na dachu;
• Wylewanie podłogi;
• Montaż urządzeń i wykończenie wnętrz.

Więcej na ten temat można dowiedzieć się z różnych artykułów na temat budowy łaźni; w Internecie jest ich ogromna liczba, od najprostszych i najbardziej zrozumiałych, po budowę projektów wielopiętrowych łaźni.

Każdy etap należy przemyśleć już na etapie projektowania łaźni, aby uniknąć problemów w trakcie budowy.

Budowa łaźni, w zależności od złożoności, potrwa od trzech tygodni do trzech miesięcy. Średni koszt zatrudnienia ekipy budowlanej to 2000 rubli dziennie.

Koszt zatrudnienia pracowników będzie zależał od kilku czynników:

• kwalifikacje pracownika;
• Region;
• Harmonogram i długość dnia pracy.

Obliczanie kosztów budowy i wyposażenia łaźni

Cena projektu łaźni: około 10 000 rubli.

Weźmy pod uwagę projekt łaźni o wymiarach 12x8 metrów, z łaźnią parową, pomieszczeniem socjalnym i pokojem relaksacyjnym. Wysokość ścian wyniesie 2,5 metra. Na wyposażeniu znajdzie się stół dla 8 osób, stół bilardowy, wytwornica pary i piekarnik elektryczny.

Do budowy budynku ceglanego o szerokości ściany zewnętrznej wynoszącej półtora cegły i szerokości ściany wewnętrznej wynoszącej jedną cegłę oraz grubości spoiny 5 mm potrzeba będzie około 21 000 cegieł i 5,7 metra sześciennego zaprawy.

Cena rozwiązania wynosi 2300 rubli / metr sześcienny

Cena cegły: 400 rub./os metr kwadratowy lub 8 rubli/cegłę

Obliczanie szacunkowego kosztu: (8x21000)+(2300x5,7)=168000+13100=181100 rub.

Konstrukcja z drewna kosztuje 18 000 rubli. metr sześcienny o tych samych parametrach będzie kosztować około 210 000 rubli.

Koszt budowy z bali wynosi 6000 rubli. trzy razy tańszy i wyniesie około 70 000 rubli.

Koszt dachu, według przybliżonych szacunków, waha się od 25 do 50 tysięcy rubli, weźmy przeciętny za 37 500 rubli.

Średni koszt wyposażenia przy budowie łaźni wynosi około 150 000 rubli.

Koszt zatrudnienia ekipy budowlanej wyniesie około 120 000 rubli.

Razem: szacunkowy koszt całego budynku od projektu do montażu sprzętu, zbudowanego z zaokrąglonych bali, wyniesie: 567 500 rubli. Aby rozpocząć pełnoprawną działalność gospodarczą, jest to dość niski koszt. Koszt budowy może być niższy lub znacznie wyższy, sięgając milionów rubli. Jednak w większości przypadków koszt budowy łaźni jako projektu biznesowego będzie wahał się od 500 000 do 1 000 000 rubli.

Optymalizacja przychodów

Po wybudowaniu łaźni należy rozpocząć jej komercyjne użytkowanie. Tutaj musisz ustawić stawki odwiedzin i popracować nad zwiększeniem przychodów od klientów korzystających z Twojej łaźni. Jest to konieczne przede wszystkim w celu zwiększenia stopy zwrotu z inwestycji w ten projekt biznesowy, ale dodatkowo wysokie dochody poprawią jakość oferowanych usług i zapewnią stabilne działanie.

Wewnętrzny minisklep, który będzie sprzedawał różnorodne gotowe przekąski, napoje alkoholowe, papierosy itp., znacznie zwiększy rentowność ze względu na zawyżone ceny i duży popyt.

Samoobsługa lokalu Ci na to pozwoli etap początkowy oszczędzasz na zatrudnieniu administratora, co pozwala inwestować więcej pieniędzy z dochodów na promocję i podnoszenie jakości usług.

Poprawa jakości świadczonych usług zwiększy rentowność placówki poprzez zwiększenie kosztów zwiedzania. Prosta łaźnia będzie oferować swoje usługi za około 200 rubli za godzinę za osobę, a łaźnia ze stołami bilardowymi, fajkami wodnymi, duża ilość oferowane miejsca i przekąski będą kosztować około 500 rubli za godzinę.

Nie zaleca się oszczędzania na wszystkim; może to prowadzić do znacznego obniżenia jakości usług i utraty reputacji. Oszczędności są potrzebne, ale dopuszczalne ilości. Racjonalne wykorzystanie budżet jest często znacznie bardziej przydatny.

Obliczanie zysku miesięcznego

Najprzyjemniejszą czynnością każdego przedsiębiorcy jest liczenie zysków. Konieczność wcześniejszego obliczenia zysków jest jednym z fundamentów przyszłej przedsiębiorczości. Bez tego po prostu nie będzie motywacji, aby zacząć zmierzać w stronę tego celu. Dlatego poniżej zostanie przedstawiona szacunkowa rentowność z komercyjnego wykorzystania przyszłej łaźni.

Najpierw musisz obliczyć liczbę odwiedzających dziennie. Praca łaźni odbywa się głównie wieczorem i w nocy, dlatego od 24 godzin warto natychmiast usunąć poranne i dzienne 12 godzin. Zostało 12 godzin, podczas których łaźnia będzie czynna, jednak nie wszystkie będą opłacalne ze względu na brak odwiedzających. Średnia liczba godzin „pracy” w ciągu dnia dla większości łaźni wynosi około 3-4 godziny. Najczęściej łaźnię odwiedzają grupy składające się z dwóch lub więcej osób. Jeśli przyjmiemy, że średnią liczbę odwiedzających wynoszą 3, okaże się, że dziennie łaźnię będzie odwiedzać około 9-12 osób. Wartość ta będzie się zmniejszać lub zwiększać w zależności od wielu parametrów, takich jak popularność lokalu czy dzień tygodnia. Obliczamy więc, że w ciągu miesiąca placówkę może odwiedzić około 300 osób.

W łaźni średniej klasy, której koszt budowy obliczono powyżej, pobiera się opłatę godzinową od każdego klienta w wysokości 500 rubli za godzinę.

Jeśli nie weźmiesz pod uwagę kosztów zakupu produktów i mediów, to zysk netto wynosi około 150 000 rubli. Bardzo dobry biznes, który przy odpowiednim podejściu zwróci koszty startu w niecały rok.

Istnieje powszechny typ łaźni, w której ludzie mogą jednocześnie przebywać duża liczba różni ludzie, takie kąpiele korzystają z niższych cen, ale cieszą się stabilniejszym i większym napływem odwiedzających. Częściej takie wanny sprawdzają się lepiej, gdy są zlokalizowane w pobliżu dużych centrów handlowych lub sportowych. W takich łaźniach każda osoba płaci do 300 rubli za wejście i przebywa z innymi gośćmi w jednej dużej łaźni parowej.

wnioski

Z tak szerokiego tematu można wyciągnąć kilka ważnych wniosków.

1. Łaźnia może być źródłem dobrego zysku. Brak łaźni w codziennym życiu mieszkańców miast zmusza ich do korzystania z płatnych saun i łaźni. Dzięki temu możesz przyjmować gości bez specjalnych kosztów reklamy. Stosunkowo niskie koszty utrzymania działalności po rozpoczęciu działalności oraz wysoka rentowność świadczonych usług dają pole do rozwoju tej placówki.
2. Niska inwestycja kapitałowa to bardzo duży plus przemawiający za rozpoczęciem działalności w tej branży. W pokrewnych branżach inwestycje kapitałowe często przekraczają kilka milionów rubli, podczas gdy tutaj rzadko przekraczają 1 000 000 marek.
3. Przyjemne otoczenie konkurencyjne - po pierwsze, konkurencja nie jest tu tak rozwinięta, jak mogłoby się wydawać, prawie wszystkie sauny oferują ten sam zakres usług, co oznacza, że ​​jest miejsce na wyobraźnię. Po drugie, samo konkurencyjne otoczenie przyciąga gości, ludzie nie tylko chodzą do różnych łaźni w poszukiwaniu lepszej, ale mogą też nie móc dostać się do jednej łaźni i wtedy mogą pilnie potrzebować znalezienia innej, która może być Twoja.
4. Prostota modelu biznesowego. Odwiedzający płacą za czas spędzony w tym obiekcie, jest to bardzo prosty i jednocześnie skuteczny sposób na osiągnięcie zysku.
5. Świadomość. Wszyscy ludzie wiedzą od dzieciństwa, czym jest łaźnia, więc nie ma tutaj takiej potrzeby. jeszcze raz wyjaśnij klientowi na temat świadczonej mu usługi, on sam wie wszystko.