Jak otworzyć komercyjną łaźnię. Pomysł na biznes: budowa prywatnych łazienek jako firma

Dawno minęły czasy, gdy fabryki łaźni i pralni były obowiązkowym atrybutem surowej sowieckiej rzeczywistości. Ale pomimo tego, że każdy ma możliwość przeprowadzenia zabiegów higienicznych w domu, wielu z nas, trzeba przyznać, pod pewnymi warunkami nie odmówi sobie przyjemności wizyty w łaźni lub saunie.

Koneserzy, którzy są gotowi zapłacić za taką przyjemność, twierdzą, że znalezienie łaźni parowej odpowiadającej Twoim upodobaniom nie jest takie proste: dość nasycony rynek wciąż nie zaspokaja popytu. W związku z tym istnieje szansa na sukces w branży kąpielowej poprzez otwarcie prywatnej sauny.

Świetnym rozwiązaniem jest otwarcie sauny typu rodzinnego

Podwaja się główne miasta są obecne w asortymencie. Prawie każdy klub sportowy ma łaźnie, wiele salonów kosmetycznych ma minisauny, są też lokale VIP z rozbudowaną listą usług (a masaż tajski to drobnostka w porównaniu z oferowanymi tam usługami).

Ale we wszystkich wymienionych przykładach sama „łaźnia parowa” towarzyszy jedynie głównej działalności, jest częścią „programu” i nie ma sensu uważać jej za odrębną pozycję dochodu. Kolejną rzeczą jest sauna typu rodzinnego, swoisty klub kulturalno-zdrowotny, w którym zarówno młodsi, jak i starsi znajdą coś dla siebie, do którego zwyczajowo przychodzi regularnie cała ekipa, z herbatkami, aromatycznymi olejkami i miotłami. Doświadczeni pracownicy łaźni twierdzą, że nie jest łatwo to znaleźć. Jeszcze trudniej się tam dostać: wszystko Najlepszy czas(piątkowe wieczory i weekendy) z reguły od dawna są „obserwowane” przez stałych klientów i włamują się do napięty harmonogram problematyczny.

W jednej z saun mówią, że szczególnie uporczywi klienci zostawiają swoje numery telefony komórkowe, aby pracownicy mogli poinformować ich o przypadkowo powstałym oknie.

Dodatkowe usługi i aranżacja sauny, łaźni

Zdaniem ekspertów, w takiej saunie, oprócz samej łaźni parowej (na którą należy liczyć co najmniej sześć osób), łazienki z prysznicem i przebieralni, musi znaleźć się duże pomieszczenie do relaksu. Idealnie jest, gdy w tym samym pomieszczeniu znajduje się np. stół bilardowy, a także telewizor, aby firma się nie rozpadła i każdy znalazł zajęcia, które go interesują. Wskazane jest wyposażenie małego basenu (co najmniej 3 na 3 metry), dobrze byłoby znaleźć miejsce na kilka sprzętów sportowych. Dużym zainteresowaniem publiczności cieszy się także obecność jacuzzi (w niektórych łaźniach jest to wliczone w cenę wynajmu, w innych zwyczajowo za korzystanie z usługi trzeba dodatkowo płacić).

Jeśli chodzi o masaż (uważa się, że tego rodzaju kuracja zdrowotna doskonale komponuje się z łaźnią parową), lepiej oczywiście zapewnić taką możliwość i zakupić przynajmniej specjalistyczną kanapę, gdyż wielu zapalonych łaźniowców posiada tę umiejętność. potrzebne umiejętności. Inną opcją jest zawarcie przez właściciela sauny umowy o świadczenie usług z praktykującym masażystą, którego praca jest oczywiście opłacana przez klientów.

Wielu uważa bar za kolejny niezbędny atrybut zakładu łaźni. Właściciele prywatnych saun twierdzą, że sprzedaż alkoholu nie zawsze przynosi duże zyski, ale nadal trzeba sprzedawać mocne trunki – w przeciwnym razie klienci przychodzą z własnym alkoholem (który zresztą można negocjować). Przypominamy jednak, że tego typu usługi wymagają licencji.

Kąpiele i sauny to dobry biznes na początek

Zdaniem ekspertów kąpiele nie są sprawą bardzo trudną na początek, a jeśli okoliczności sprzyjają, zwrócą się w ciągu dwóch, trzech lat. Eksperci twierdzą, że otwierając łaźnię rodzinną, należy zacząć od kosztu 1000 dolarów. za każdy kw. metr powierzchni (skromny lokal można postawić na pięćdziesięciu metrach kwadratowych). Wcale nie trzeba otwierać łaźni w miejscu przejściowym w centrum (w końcu ludzie nie trafiają tu przez przypadek po drodze). Najlepiej polegać na konkretnej dzielnicy.

Każda łaźnia (czy to fińska, czy rosyjska) wymaga bardzo znacznego wysiłku wyposażenie techniczne. W przypadku sauny rosyjskiej najlepiej nadaje się piec opalany drewnem, ale piece mogą być elektryczne lub gazowe. Basen to chyba najdroższa przyjemność. Aby go wyposażyć, potrzebujesz około dziesięciu różne urządzenia: pompy, urządzenia filtrujące, grzejniki, transformatory, oświetlacze. Mogą być również potrzebne generatory, specjalistyczne ceramiczne systemy grzewcze i specjalne kurtyny termiczne. Będziesz także musiał rozwidlić systemy odprowadzania wody i wentylacji. Jeśli jednak trudno jest obniżyć koszty specjalnego wyposażenia, całkiem możliwe jest zaoszczędzenie na wnętrzu - najważniejsze jest to, że wszystko jest higieniczne i funkcjonalne. Cieszy również minimalna liczba personelu: obowiązkowa administratorka i sprzątaczka, a także dodatkowy parowiec i masażysta.

Należy mieć świadomość, że sauna jest instytucją energochłonną, a koszt energii elektrycznej jest ostatecznie większy niż koszt wody - głównego zasobu wanny (na jednego gościa potrzeba około stu litrów).

Biznes kąpielowy: historia jednego przedsiębiorcy

Jak mówi przedsiębiorca Oleg Savchenko, łaźnia zbudowana, jak mówią, „dla siebie”, może w końcu zamienić się w biznes przynoszący zyski. "Mój najlepsi przyjaciele zostali moimi partnerami biznesowymi i początkowo organizowaliśmy saunę specjalnie do „do użytku wewnętrznego”, ponieważ każdy ma krewnych i ojców chrzestnych. Znajduje się w piwnicy domu w jednej z cichych dzielnic mieszkalnych i szczerze mówiąc, szkoda byłoby sprzedać to, co było pierwotnie: nieosłonięta komunikacja, zacieki, wilgoć. Z biegiem czasu oczywiście wszystko tutaj zmieniliśmy, dokonaliśmy napraw, wyposażyliśmy pokój relaksacyjny, gabinet masażu i zainstalowaliśmy stół bilardowy. Mamy nawet kominek i to nie jest podróbka – mówi biznesmen.

Według przedsiębiorcy dziś prawie niemożliwe jest wejście do jego sauny „z ulicy” - cały czas jest zaplanowany na godzinę (jednocześnie nie ma roszczeń do poziomu VIP, oferowana jest jedynie fińska łaźnia parowa a nawet usługi masażysty już dawno zostały porzucone). Z dużą ilością saun duże miasta Katastrofalnie brakuje obiektów o charakterze rodzinnym, w których można naprawdę kulturalnie odpocząć. Osobnym problemem jest wytłumaczenie ludziom, że jest to sauna, w której można zaczerpnąć pary, a nie zawoalowany „dom randkowy” (burdel). „Chodzi o to, aby zainwestować pieniądze w ten biznes, lepiej od razu odpowiednio wypozycjonować swój biznes i stworzyć dla niego odpowiednią reputację” – mówi biznesmen-łaźnia.

Zysk i koszty

Biorąc pod uwagę, że Średnia cena za godzinę w łaźni parowej wynosi dziś około 600-800 rubli dla 4-6 osób na godzinę („dodatkowe” osoby są dodatkowo płatne - 100-150 rubli na osobę), a wiele saun działa dziś przez całą dobę i siedem dni w tygodniu , całkowity dochód teoretycznie wyniesie około 150 000-180 000 rubli. na miesiąc. Zysk netto będzie stanowił około jednej trzeciej tej kwoty.

Cóż, trudno ocenić, jak szybko zwracają się koszty początkowe – każdy właściciel ma swoje własne wyobrażenia o tym, jak ogólnie powinno wyglądać wnętrze, w związku z czym początkowe koszty aranżacji lokalu mogą być bardzo zróżnicowane.

autor: Oleg Minnullin, odpowiedzialny za stronę

Historia pojawienia się łaźni sięga co najmniej dwóch tysiącleci, pojawiały się one na całym świecie w różnych postaciach wśród wielu ludów i do dziś są bardzo popularną formą wypoczynku. Kąpiele stały się częścią życia człowieka i już dawno przestały być jego atrybutem obszary wiejskie. Mają je do dyspozycji prawie wszystkie miasta na świecie.

Dla wielu łaźnia to miejsce odpoczynku ciała i duszy, a dla niektórych to także biznes. Model biznesowy łaźni jest dość prosty, ale jednocześnie wymaga przygotowania, ponieważ ani jedna osoba rozpoczynająca działalność w tej branży nie chce otrzymać straty zamiast cennego zysku.

Rodzaje kąpieli

Analizę należy rozpocząć od rodzajów kąpieli i ich różnic.

• , zwana także sauną parową, to najpopularniejszy i najbardziej popularny rodzaj kąpieli. W takiej kąpieli panuje dość wysoka temperatura (od 45 do 80 stopni Celsjusza) przy dużej wilgotności powietrza (od 70 do 100%), dzięki czemu osiąga się wysoki stopień rozgrzania ciała. Para wodna skrapla się na ciele w postaci kropelek wody, więc łaźnia rosyjska to nie tylko kąpiel dobre miejsce dla relaksu, ale także pomaga umyć ciało znacznie lepiej niż wzięcie prysznica lub kąpieli, co czyni go jednym z nich najlepsze miejsca w celu utrzymania higieny osobistej.

• lub jak częściej nazywa się ją sauną, od rosyjskiej różni się wyższą temperaturą (około 100°C) i niską wilgotnością powietrza (od 10 do 30%). Łaźnie fińskie są powszechne w krajach zachodnich i są prawie tak samo popularne jak rosyjskie. Są w pełni miejscem relaksu, nie przewidują obecności mioteł parowych, ze względu na ryzyko poparzenia, zamiast tego w większości przypadków wykorzystują naturalne lub sztuczne zbiorniki w pobliżu łaźni parowej.

• Hammam lub łaźnia turecka- powszechne na Bliskim Wschodzie, jego cecha wyróżniająca Jest to bardzo łagodny klimat wewnętrzny, łaźnia ogrzewana jest rurami, a podgrzana woda płynie w podłodze, ścianach, a nawet leżakach. W takich kąpielach spędzają ponad godzinę, osiągając maksymalny relaks, zatrudniają personel do wykonywania różnych zabiegów, np. masażu. Temperatury rzadko osiągają 50°C, a wilgotność jest niska. Często takie kąpiele są stosowane w ośrodkach spa.

• - w naszych wyobrażeniach przypomina trochę łaźnię, jest to pomieszczenie, w którym wypełniona jest drewniana beczka gorąca woda, podgrzewaną do 60°C oraz kanapę, na której zasiada się po kąpieli.

• Warto wspomnieć o oddzielnym spojrzeniu sauny na kółkach. Są to coraz bardziej popularne, kompaktowe wanny umieszczane w tylnej części ciężarówki. Ten rodzaj kąpieli przyciąga swoją mobilnością i niezwykłością i tak naprawdę tego typu sauny w niczym nie ustępują innym.

Inne rodzaje wanien to w zasadzie te wymienione powyżej, różnią się jednak sposobem ich przyjmowania, dlatego nie ma sensu ich demontować.

Rentowność

Przed rozpoczęciem projektu biznesowego należy sprawdzić opłacalność niektórych rodzajów wanien. Opierając się na zasadach popularności, kosztu budowy i złożoności realizacji, najbardziej opłacalne będą łaźnie rosyjskie i fińskie.

Łaźnia rosyjska ze względu na wysoką wilgotność jest trudna do wdrożenia na obszarach miejskich, ponadto wiele osób kojarzy łaźnię rosyjską z rekreacją na świeżym powietrzu, polewaniem wodą, tarzaniem się w zaspie śnieżnej i tak dalej. Możemy stwierdzić, że najlepiej oprzeć swój biznes na rosyjskiej łaźni na wsi.

Fiński wymaga niższych kosztów instalacji ze względu na brak konieczności instalowania wytwornicy pary, której cena jest dość wysoka. Jednocześnie łaźnia fińska konkuruje na równych zasadach z rosyjską.

W dłuższej perspektywie komercyjne wykorzystanie łaźni przynosi większy zysk niż mała kawiarnia. Osiąga się to dzięki niskim kosztom obsługa, stawki godzinowe, dochody ze sprzedaży towarów.

Teoretycznie łaźnię mogą konserwować sami jej właściciele, co znacznie obniży koszty początkowe, pomagając szybko zwrócić koszty jej budowy. Stawka godzinowa gwarantuje zysk od każdego klienta, a do łaźni często chodzą duże grupy. Sprzedaż towarów w takich placówkach wiąże się z wyższymi cenami niż w sklepach. Decyzja o sprzedaży alkoholu należy do właściciela, warto jednak pamiętać, że wtedy klienci sami go przyniosą, co będzie stanowić część dochodu lokalu.

Klimat

Wybór i utrzymanie klimatu w łaźni jest podstawą przyszłego układu, dlatego przede wszystkim należy dowiedzieć się, jaki będzie klimat w przyszłej łaźni.

Klimat będzie zależał od kilku czynników:

Upiec

Dwie ścieżki rozwoju: albo sam zbudujesz piec, albo kupisz gotowy piec.

Zakup pieca wpływa na przyszłe koszty ogrzewania. Elektryczny, opalany drewnem czy gazem – taki wybór oferują producenci pieców. Najbardziej popularne i niezawodne są piece fińskie.

Piekarnik elektryczny jest najłatwiejszy w obsłudze, wymaga jedynie odpowiednich ustawień.

Gaz, podobnie jak prąd, jest bardziej ekonomiczny pod względem kosztów, ale wymaga dokładnego monitorowania, aby zapewnić bezpieczne użytkowanie.

Piec opalany drewnem jest najmniej odpowiednią opcją do zastosowania w łaźni w celach komercyjnych, ze względu na ciągłą potrzebę utrzymywania ognia wewnątrz pieca za pomocą drewna.

Ceny tego typu pieców zaczynają się od 12 000 i sięgają milionów rubli. Oczywiście wszystko zależy od skali projektu, w przypadku łaźni średniej klasy odpowiedni jest piec kosztujący około 40 000-60 000 rubli.

Budując piec ręcznie, czy to na zamówienie, czy samodzielnie, należy pamiętać, że piece ceglane mają znacznie większą pojemność cieplną i dłużej utrzymują ciepło w wannie niż ich metalowe odpowiedniki. Ogólnie rzecz biorąc, koszt materiałów do budowy pieca nie przekroczy 6000 rubli.

Ręczna budowa nie jest zadaniem bardzo pracochłonnym i skomplikowanym, przy odpowiednim podejściu można mieć 100% pewność, że zbudowany piec posłuży naprawdę długo.

Ważny element rosyjskiej łaźni, bez niej łaźnia będzie faktycznie fińska ze względu na brak pary. Koszt wytwornic pary jest o rząd wielkości wyższy niż koszt pieców. Generator pary średniej klasy kosztuje około 60 000-80 000 rubli. Są oczywiście tańsze, ale takie generatory pary przeznaczone są bardziej do prywatnych łaźni niż do stałej pracy w komercyjnych.

Wentylacja i komin

Ważnym warunkiem wysokiej jakości kąpieli jest wentylacja. Wentylacja zapewnia cyrkulację powietrza i zapobiega zastojom w pomieszczeniu. Czasami brak wentylacji może być niebezpieczny dla zdrowia, a czasem i życia. Pomaga w osuszeniu pomieszczenia po użyciu i utrzymaniu stałego poziomu temperatury i wilgotności.

Komin jest koniecznością, jeśli wykorzystujesz spalanie paliwa do wytwarzania ciepła. Bez tego pomieszczenie będzie zadymione, a zagrożeniem będzie obecność tlenku węgla w powietrzu.

Budowa łaźni

Przed planowaniem łaźni warto zadać sobie pytanie: z jakiego materiału zostanie zbudowana łaźnia?

Wybór materiału

Rodzaj materiału i koszt:

• Drewno profilowane Od 18 000 rub. na metr sześcienny.
• Zaokrąglony kłoda Od 6000 rub. na metr sześcienny.
• Prosty dziennik Od 3500 rub. na metr sześcienny
• Cegła (czerwona) Od 400 rub. na m²/pocierać.

Za pomocą specjalnego kalkulatora możesz obliczyć przybliżona ilość wymagane cegły. Przy szerokości muru jednej cegły i konstrukcji o wymiarach 2,3x6x5 metrów (bez ścian wewnątrz budynku) na budowę potrzeba około 4848 cegieł. Jeśli cena jednej cegły wynosi 8 rubli. wówczas koszt cegieł do budowy ścian wyniesie 38 784 rubli.

Przy budowie łaźni z drewna o tych samych wymiarach, w cenie drewna profilowanego 100x100mm. - 18 000 rubli. za metr sześcienny całkowity koszt wyniesie 91 080 rubli (można to obliczyć za pomocą tego kalkulatora http://stroy-calc.ru/raschet-brusa) Jednocześnie drewno w porównaniu z cegłą nagrzewa się szybciej i nie nie wymagają wykończenia zewnętrznego i wewnętrznego.

Należy zaznaczyć, że łaźnie budowane z drewna są dla potencjalnego klienta bardzo atrakcyjne, ze względu na panujące wyobrażenia ludzi na temat ich wyglądu.

Układ

Jest to przybliżony układ małej łaźni, który przewiduje obecność trzech pomieszczeń:

1. Łaźnia parowa.
2. Pralnia.

Układ łaźni jest możliwy bez obecności pralni, z dodatkiem pokoju socjalnego przed wejściem do toalety. Układ najlepiej omówić ze specjalistami w danej dziedzinie.

W przypadku korzystania z łaźni w celach biznesowych zaleca się wyposażenie pomieszczeń w różnorodne wyposażenie, które przyciągnie klientów i rozszerzy funkcjonalność naszej łaźni. Na przykład: instalacja stołu bilardowego lub solarium. Przyniesie to dodatkowy zysk w postaci przyciągnięcia bardziej zamożnych klientów. Aby to osiągnąć, wymagana jest duża powierzchnia toalety.

Przykład łaźni komercyjnej:

Układ ten obejmuje pralnię i toaletę, duży pokój relaksacyjny, taras i łaźnię parową.

Budowa

Budowa łaźni podzielona jest na kilka etapów:

• Montaż fundamentów;
• Konstrukcja ścian;
• Montaż na dachu;
• Wylewanie podłogi;
• Montaż urządzeń i wykończenie wnętrz.

Więcej na ten temat można dowiedzieć się z różnych artykułów na temat budowy łaźni, jest ich ogromna liczba w Internecie, od najprostszych i najbardziej zrozumiałych, po budowę projektów wielopiętrowych łaźni.

Każdy etap należy przemyśleć już na etapie projektowania łaźni, aby uniknąć problemów w trakcie budowy.

Budowa łaźni, w zależności od złożoności, potrwa od trzech tygodni do trzech miesięcy. Średni koszt zatrudnienia ekipy budowlanej to 2000 rubli dziennie.

Koszt zatrudnienia pracowników będzie zależał od kilku czynników:

• kwalifikacje pracownika;
• Region;
• Harmonogram i długość dnia pracy.

Obliczanie kosztów budowy i wyposażenia łaźni

Cena projektu łaźni: około 10 000 rubli.

Weźmy pod uwagę projekt łaźni o wymiarach 12x8 metrów, z łaźnią parową, pomieszczeniem socjalnym i pokojem relaksacyjnym. Wysokość ścian wyniesie 2,5 metra. Na wyposażeniu znajdzie się stół dla 8 osób, stół bilardowy, wytwornica pary i piekarnik elektryczny.

Do budowy budynku ceglanego o szerokości ściany zewnętrznej wynoszącej półtora cegły i szerokości ściany wewnętrznej wynoszącej jedną cegłę oraz grubości spoiny 5 mm potrzeba będzie około 21 000 cegieł i 5,7 metra sześciennego zaprawy.

Cena rozwiązania wynosi 2300 rubli / metr sześcienny

Cena cegły: 400 rub./os metr kwadratowy lub 8 rubli/cegłę

Obliczanie szacunkowego kosztu: (8x21000)+(2300x5,7)=168000+13100=181100 rub.

Konstrukcja z drewna kosztuje 18 000 rubli. metr sześcienny o tych samych parametrach będzie kosztować około 210 000 rubli.

Koszt budowy z bali wynosi 6000 rubli. trzy razy tańszy i wyniesie około 70 000 rubli.

Koszt dachu, według przybliżonych szacunków, waha się od 25 do 50 tysięcy rubli, weźmy przeciętny za 37 500 rubli.

Średni koszt wyposażenia przy budowie łaźni wynosi około 150 000 rubli.

Koszt zatrudnienia ekipy budowlanej wyniesie około 120 000 rubli.

Razem: szacunkowy koszt całego budynku od projektu do montażu sprzętu, zbudowanego z zaokrąglonych bali, wyniesie: 567 500 rubli. Aby rozpocząć pełnoprawną działalność gospodarczą, jest to dość niski koszt. Koszt budowy może być niższy lub znacznie wyższy, sięgając milionów rubli. Jednak w większości przypadków koszt budowy łaźni jako projektu biznesowego będzie się wahał od 500 000 do 1 000 000 rubli.

Optymalizacja przychodów

Po wybudowaniu łaźni należy rozpocząć jej komercyjne użytkowanie. Tutaj musisz ustawić stawki odwiedzin i popracować nad zwiększeniem przychodów od klientów korzystających z Twojej łaźni. Jest to konieczne przede wszystkim w celu zwiększenia stopy zwrotu z inwestycji w ten projekt biznesowy, ale dodatkowo wysokie dochody poprawią jakość oferowanych usług i zapewnią stabilne działanie.

Wewnętrzny minisklep, który będzie sprzedawał różnorodne gotowe przekąski, napoje alkoholowe, papierosy itp., znacznie zwiększy rentowność ze względu na zawyżone ceny i duży popyt.

Samoobsługa lokalu Ci na to pozwoli etap początkowy oszczędzaj na zatrudnieniu administratora, co pozwala na inwestowanie więcej pieniędzy z dochodów na promocję i poprawę jakości usług.

Poprawa jakości świadczonych usług zwiększy rentowność placówki poprzez zwiększenie kosztów zwiedzania. Prosta łaźnia będzie oferować swoje usługi za około 200 rubli za godzinę za osobę, a łaźnia ze stołami bilardowymi, fajkami wodnymi, duża ilość oferowane miejsca i przekąski będą kosztować około 500 rubli za godzinę.

Nie zaleca się oszczędzania na wszystkim, może to prowadzić do znacznego obniżenia jakości usług i utraty reputacji. Oszczędności są potrzebne, ale dopuszczalne ilości. Racjonalne wykorzystanie budżet jest często znacznie bardziej przydatny.

Obliczanie zysku miesięcznego

Najprzyjemniejszą czynnością każdego przedsiębiorcy jest liczenie zysków. Konieczność wcześniejszego obliczenia zysków jest jednym z fundamentów przyszłej przedsiębiorczości. Bez tego po prostu nie będzie motywacji, aby zacząć zmierzać w stronę tego celu. Dlatego poniżej zostanie przedstawiona szacunkowa rentowność z komercyjnego wykorzystania przyszłej łaźni.

Najpierw musisz obliczyć liczbę odwiedzających dziennie. Praca łaźni odbywa się głównie wieczorem i w nocy, dlatego od 24 godzin warto natychmiast usunąć poranne i dzienne 12 godzin. Zostało 12 godzin, podczas których łaźnia będzie czynna, jednak nie wszystkie będą opłacalne ze względu na brak odwiedzających. Średnia liczba godzin „pracy” w ciągu dnia dla większości łaźni wynosi około 3-4 godziny. Najczęściej łaźnię odwiedzają grupy składające się z dwóch lub więcej osób. Jeśli przyjmiemy, że średnią liczbę odwiedzających wynoszą 3, okaże się, że dziennie łaźnię będzie odwiedzać około 9-12 osób. Wartość ta będzie się zmniejszać lub zwiększać w zależności od wielu parametrów, takich jak popularność lokalu czy dzień tygodnia. Obliczamy więc, że w ciągu miesiąca placówkę może odwiedzić około 300 osób.

Wykorzystuje łaźnię klasy średniej, której koszt budowy obliczono powyżej Stawka godzinowa od każdego klienta w wysokości 500 rubli za godzinę.

Jeśli nie weźmiesz pod uwagę kosztów zakupu produktów i mediów, to zysk netto wynosi około 150 000 rubli. Bardzo dobry biznes, który przy odpowiednim podejściu zwróci koszty startu w niecały rok.

Istnieje powszechny typ łaźni, w której ludzie mogą jednocześnie przebywać duża liczba różni ludzie, takie łaźnie korzystają z niższych cen, ale cieszą się stabilniejszym i większym napływem odwiedzających. Częściej takie wanny sprawdzają się lepiej, gdy są zlokalizowane w pobliżu dużych centrów handlowych lub sportowych. W takich łaźniach każda osoba płaci do 300 rubli za wejście i przebywa z innymi gośćmi w jednej dużej łaźni parowej.

wnioski

Z tak szerokiego tematu można wyciągnąć kilka ważnych wniosków.

1. Łaźnia może być źródłem dobrego zysku. Brak łaźni w codziennym życiu mieszkańców miast zmusza ich do korzystania z płatnych saun i łaźni. Dzięki temu możesz przyjmować gości bez specjalnych kosztów reklamy. Stosunkowo niskie koszty utrzymania działalności po rozpoczęciu działalności oraz wysoka rentowność świadczonych usług dają pole do rozwoju tej placówki.
2. Niska inwestycja kapitałowa to bardzo duży plus przemawiający za rozpoczęciem działalności w tej branży. W pokrewnych branżach inwestycje kapitałowe często przekraczają kilka milionów rubli, podczas gdy tutaj rzadko przekraczają 1 000 000 marek.
3. Przyjemne otoczenie konkurencyjne - po pierwsze, konkurencja nie jest tu tak rozwinięta, jak mogłoby się wydawać, prawie wszystkie sauny oferują ten sam zakres usług, co oznacza, że ​​jest miejsce na wyobraźnię. Po drugie, samo konkurencyjne otoczenie przyciąga gości, ludzie nie tylko chodzą do różnych łaźni w poszukiwaniu lepszej, ale mogą też nie móc dostać się do jednej łaźni i wtedy mogą pilnie potrzebować znalezienia innej, która może być Twoja.
4. Prostota modelu biznesowego. Odwiedzający płacą za czas spędzony w tym obiekcie, jest to bardzo prosty i jednocześnie skuteczny sposób na osiągnięcie zysku.
5. Świadomość. Wszyscy ludzie wiedzą od dzieciństwa, czym jest łaźnia, więc nie ma tutaj takiej potrzeby. jeszcze raz wyjaśnij klientowi na temat świadczonej mu usługi, on sam wie wszystko.

Dobry dzień! Dziś piszę kolejny dla mojego portalu biznesowego.

Zostałem poproszony o napisanie tego biznesplanu przez jednego z abonentów grupy VK „ Sekrety biznesu dla początkującego ”.

I tak następny w kolejce plan biznesowy prywatna wanna, a raczej instrukcje krok po kroku dotyczące otwierania prywatnej łaźni jako firmy.

Rozważając Wyszukiwarki YANDEX na temat otwarcia prywatnej łaźni może wywołać nerwowy tik. Sprawdźcie sami, ostatnią rzeczą, która mnie właśnie zabiła był biznesplan prywatnej łaźni na rok 2017, biznesplan na rok 2005 otrzymałem... dalej bez słów.

Jak krok po kroku otworzyć prywatną saunę

Tradycyjnie biznesplan dotyczący prywatnej łazienki rozpoczynamy od oficjalnej rejestracji naszej przyszłej działalności, w tym celu musimy dokonać wyboru.

Wybór formy własności otwarcia prywatnej łaźni

Aby otworzyć prywatną łaźnię, należy zwrócić uwagę na dwie formy własności:

• (Indywidualna przedsiębiorczość);
• (Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością).

Jest kilka powodów, dla których wybrałem spółkę LLC, a nie indywidualnego przedsiębiorcę:

1. Obraz spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Cokolwiek powiesz, wizerunek spółki z ograniczoną odpowiedzialnością jest o rząd wielkości wyższy niż wizerunek przedsiębiorstwa. Po otwarciu prywatnej łaźni przygotuj się nie tylko do pracy zwykli ludzie (osoby), ale także z organizacjami ( osoby prawne) dość często imprezy firmowe odbywają się nie w dusznych salach lokali, ale na na dworze z łaźnią, grillem itp.;
2. Składki ubezpieczeniowe dla przedsiębiorców indywidualnych. Jeśli nie wiesz, to przedsiębiorca oprócz podatków musi płacić za swoją działalność tzw. podatki i nie ma znaczenia, czy prowadzisz działalność gospodarczą, czy nie. Jest to zdecydowana wada IP;
3. Wpłata 1% na Fundusz Emerytalny dla przedsiębiorców indywidualnych. Kolejną wadą dla indywidualnego przedsiębiorcy jest to, że przy obrotach przekraczających 300 000 rubli rocznie musi wpłacać 1% na Fundusz Emerytalny, co nie wydaje się dużo. Ale licząc rok, załóżmy, że miesięczny obrót prywatnej łaźni wyniósł 100 000 rubli, za rok otrzymujemy (1 200 000 – 300 000) = 900 000, a 1% to 9 000 rubli dodatkowych wydatków na składki stałe IP to niewątpliwie minus;
4. . Kilka lat temu, opracowując instrukcje krok po kroku dotyczące otwarcia prywatnej łaźni, wybrałbym indywidualnego przedsiębiorcę jako najprostszą formę własności w biznesie. NA ten moment Wybieram LLC jeden po drugim dobry powód: w przypadku gdy jedyny założyciel LLC jest także jej dyrektorem, wówczas nie otrzymuje wynagrodzenia i w rezultacie nie płaci 13% i Składki ubezpieczeniowe w Funduszu Emerytalnym, Funduszu Obowiązkowego Ubezpieczenia Zdrowotnego, Funduszu Ubezpieczeń Społecznych. Powód jest dość banalny - osoba nie może zawrzeć ze sobą umowy o pracę, ale nie umowa o pracę, wówczas nie ma wynagrodzenia ani składek ubezpieczeniowych.

Właściwie to jest powód, dla którego wybrałem formę własności LLC dla prywatnej łaźni.

Nawet jeśli z jakiegoś powodu nie prowadzisz własnej działalności gospodarczej, nikomu nic nie zapłacisz, w przeciwieństwie do indywidualnego przedsiębiorcy.

Aby otworzyć spółkę LLC, będziesz potrzebować rodzajów działań.

Od zeszłego roku OKVED2001 zastąpiono OKVED2014 (OKVED2), w Internecie zapanował kompletny bałagan, wszystko się pomieszało i tylko osoba posiadająca wiedzę jest w stanie określić, który OKVED jest potrzebny.

Tutaj masz szczęście, ponieważ należę do kategorii osób, które z łatwością mogą wybrać niezbędne rodzaje zajęć:

96.04 - Wychowanie fizyczne i działalność zdrowotna (w tym kąpiele parowe).

Ten rodzaj działalności będzie głównym.

Jeśli masz jakieś pytania, zadaj je w grupie kontaktowej lub bezpośrednio w komentarzach do artykułu.

Miłego biznesu! Do widzenia!

Ogromna liczba przedsiębiorców jest zainteresowana łaźnią jako biznesem i każdy szuka odpowiedzi na wiele pytań - czy jest to opłacalne, od czego zacząć, jak ją otworzyć?

Dziś prywatna łazienka jest częstym zjawiskiem w mieszkaniach i domach prywatnych. Ostatnio taka przyjemność nie była dostępna dla wszystkich, dlatego rosyjska łaźnia cieszyła się ogromną popularnością. Na wsiach niemal w każdym rejonie znajdowały się łaźnie, a przyjemność ta znajdowała swoich konsumentów o każdej porze roku.

A jeśli wcześniej było tylko kilku właścicieli kompleksów kąpielowych, dziś otwarcie takiego zakładu do użytku prywatnego i publicznego jest doskonałym biznesem.

Wybór kierunku

W obowiązkowy wszystko zaczyna się od wyboru koncepcji, na której zostanie zbudowany cały proces. Opcji jest kilka – są tam małe budynki prywatne, różnego rodzaju sauny, łaźnie w beczce, a nawet duże instytucje publiczne przeznaczone na masowe wizyty.

Możesz wybrać dowolną opcję - swoją przyszły projekt może być sauna rodzinne wakacje lub może być pełnoprawnym elitarnym kompleksem z różne rodzajełaźnie parowe i dodatkowe rodzaje rekreacji. Każdą próbkę należy porównać z odpowiadającym Ci modelem finansowym, a wtedy każdy biznes przyniesie zysk i przyjemność stałym klientom.

Na początkowym etapie ważne jest, aby zdecydować, kto zostanie Twoim grupa docelowa. Jest to kategoria osób, na których warto się skupić przy tworzeniu biznesplanu itp.

Wybór rodzaju kąpieli

Przedsiębiorczość dzisiaj pozwala łączyć typy, ale nawet przy takiej możliwości konieczne jest pełne zaspokojenie potrzeb odbiorców, które mogą się różnić w zależności od regionu. Poniższe przykłady pozwolą Ci wybrać kategorię i odpowiednio ją wypromować:

• Klasyczna łaźnia rosyjska, do której przyzwyczajona jest zdecydowana większość ludzi, wymaga temperatury od 50 do 90 stopni, a zwiedzający może przebywać w pomieszczeniu bez przerwy nawet do 25 minut. Wygodnie jest tu świadczyć dodatkowe usługi, takie jak masaż i korzystanie z pachnących świeżych mioteł.
• Dla biznesu bardzo opłacalne jest otwieranie saun fińskich z innym rodzajem pary. Temperatura tutaj jest znacznie wyższa, a czas przebywania nie powinien przekraczać dziesięciu minut. Jednak dodatkowe procedury będą wymagały osobnego pomieszczenia.
• Łaźnie tureckie charakteryzują się również wysoką rentownością i zwrotem, podczas gdy ściany są koniecznie wykonane z marmuru, a za ogrzewanie odpowiada specjalistyczny kocioł. Temperatura powietrza jest tu niższa niż w innych typach, natomiast wilgotność jest znacznie wyższa, co odróżnia takie kąpiele od innych.

Łaźnie mogą być prywatne, gdzie ludzie spędzają czas w małych grupach, lub publiczne, gdzie można spotkać różnych ludzi i nawiązać znajomości. Wygodnie jest zapewnić oddzielne łaźnie parowe dla kobiet dla płci pięknej, która chce odpocząć w prywatności.

Zalety i wady

Powinieneś zapoznać się zarówno z pozytywnymi, jak i negatywnymi aspektami takiego działania działalność przedsiębiorcza.

1. Warto zorganizować łaźnię, choćby dlatego, że ta usługa zawsze była uważana za niezwykle poszukiwaną. Niezależnie od rodzaju łaźni, człowiek odwiedza ją regularnie, spędza tu wakacje, urodziny i po prostu przyjemnie odpoczywa. Łaźnia, nawet jeśli są łazienki i domki letniskowe, jest zawsze popularna wśród osób dowolnej klasy i dochodów finansowych, więc kwestia zwrotu nie pojawia się tutaj.
2. Prywatna łazienka nie wymaga obszernego wyposażenia działka– możesz założyć taki zakład na własnej ziemi, najważniejsze jest, aby kompetentnie poradzić sobie z obliczeniami i rozpocząć budowę, mając już gotowy plan.
3. Osoby, które zorganizowały prywatną łaźnię i są jej właścicielami od wielu lat, twierdzą, że założenie firmy nie wymaga dużych inwestycji – wystarczy kapitał na start, który zostanie przeznaczony na wytworzenie i produkcję samej łaźni, zakup sprzętu i konserwacji.

Główną wadą tego obszaru jest długi okres zwrotu i wysokie koszty mediów - na wodzie nie będzie można oszczędzać.

Łaźnie publiczne

Przedsiębiorca nie zawsze wybiera scenariusz, w którym łaźnia jest prywatna i odosobniona. Dziś powraca moda na łaźnie publiczne, którą znamy ze starych filmów i opowieści starszego pokolenia. Czy opłaca się tworzyć taką instytucję, czym charakteryzuje się takie przedsiębiorstwo?

Dzisiejsza łaźnia publiczna radykalnie różni się od tego, do czego byliśmy przyzwyczajeni w tamtych czasach związek Radziecki. Wymagania wobec nich znacznie wzrosły, a teraz jest to przestrzeń relaksu z dużą liczbą łaźni parowych, przytulną atmosferą i różnorodnymi usługami, z których może skorzystać każdy.

Rozważ te punkty:

• Obowiązkowe jest posiadanie indywidualnych pryszniców;
• oprócz łaźni parowych konieczne jest zapewnienie miejsca do relaksu;
• Zaleca się zorganizowanie w budynku basenu;
• Można tu także sprzedawać przekąski i napoje.

Tutaj przedsiębiorca staje przed złożoną księgowością i na początkowym etapie należy wykonać wiele obliczeń. Ale przy kompetentnym podejściu zakład przyniesie kolosalne zyski. Zadbaj o dodatkowe usługi, które sprawią, że klient będzie do Ciebie wracać wielokrotnie, a także o uprzejmą i elastyczną obsługę, która pozostawi pozytywne wrażenie na odwiedzającym.

Pobierz bezpłatną próbkę.

Dokumentacja

Utworzenie dowolnego prywatnego przedsiębiorstwa wymaga obowiązkowego przygotowania całej niezbędnej dokumentacji. Tylko w ten sposób możesz mieć pewność legalności swojego biznesu i uniknąć nieprzyjemnych sytuacji, które mogą spowodować poważne straty finansowe. Zaleca się wcześniejsze zebranie pakietu dokumentów, gdyż w ten sposób będziesz mógł otworzyć lokal w ściśle określonym przez Twój plan terminie i uniknąć dodatkowych kosztów.

Aby zarejestrować firmę, będziesz musiał skontaktować się z lokalnym urzędem skarbowym i uzyskać status przedsiębiorca indywidualny w sprawie organizacji zajmujących się kulturą fizyczną i zdrowiem. W takim przypadku będziesz podlegał podatkowi, który należy zapłacić, a wszystkie czynności będziesz wykonywać jako osoba oficjalnie zarejestrowana.

Rejestracja indywidualnego przedsiębiorcy jest zazwyczaj dość niedroga, odbywa się w ciągu trzech dni i nie wymaga obowiązkowej obecności prawnika. Dopiero po otrzymaniu tego statusu możesz zaangażować się w działalność i otworzyć własny biznes.

W przyszłości będziesz musiał przejść kilka kontroli, do których zaliczają się kontrola sanitarno-epidemiologiczna i przeciwpożarowa. Po kontroli muszą wystawić dokumenty potwierdzające pełną zgodność z wymaganiami, po czym Twoja działalność zostanie uznana za całkowicie bezpieczną i dozwoloną.

Notatka! Jeśli Twoja firma będzie zajmowała się sprzedażą żywności i produkty alkoholowe, musisz uzyskać odpowiednie uprawnienia. W przeciwnym razie grozi Ci kara pieniężna i brak możliwości sprzedaży takich produktów.

Personel

Będziesz musiał wybrać pracowników posiadających ważne świadectwo zdrowia, wśród których będą następujący specjaliści:

1. Jeden lub więcej pracowników łaźni.
2. Administrator.
3. Sprzątaczki.
4. Personel kuchenny, jeśli jest dostępny.
5. Masażysta.
6. Specjalista odpowiedzialny za inwentaryzację.

Pamiętaj, aby uwzględnić je w pozycji wydatków pensje pracowników, to znacznie ułatwi Ci zadanie.

Wideo: domowy biznes w rosyjskiej łaźni.

Korzyść

Koszty należy kalkulować ściśle według regionu i skali przedsiębiorstwa. Tylko w ten sposób można określić kapitał początkowy i przewidzieć przyszłe zyski.

Koszty początkowe obejmują:

Jednocześnie warto zwrócić uwagę na zakup wszelkich akcesoriów dla zwiedzających, wśród których znajdą się miotły, szlafroki, ręczniki i inne usługi. Jeśli prawidłowo ustalisz ceny za świadczenie wszystkich usług, w tym wynajem sal, grillów i innych możliwości, przy średnim nakładzie pracy, będziesz otrzymywać około 220 tysięcy rubli miesięcznie, z czego 70 tysięcy to zysk netto.

Łaźnia to nie tylko przyjemność, o którą od lat zabiegają setki osób, ale także szansa na dobry zarobek, a jednocześnie możliwość samodzielnego przeprowadzenia zabiegów wellness.

Jeśli znajdziesz błąd, zaznacz fragment tekstu i kliknij Ctrl+Enter.

Łaźnia zawsze była ulubionym miejscem odpoczynku duszy i ciała Rosjan. Nie bez powodu po wizycie w łaźni wciąż mówią: „To jak narodzić się na nowo!”

Łazienki mają długą historię, istniały, gdy nie było jeszcze pojęcia o bieżącej wodzie. Dlatego tam, gdzie znajdowały się zbiorniki wodne, instalowano łaźnie, ponieważ do mycia i parowania w łaźni potrzeba było dużej ilości wody.

Dzień kąpieli był czymś wyjątkowym – w tym dniu do łaźni wybrała się cała rodzina. Po zabiegach wodnych wypraliśmy ubrania.

Wanny pływające: cechy konstrukcyjne

Wanny nie instalowano na wodzie, żeby nie zanieczyszczać wody. Ale teraz całkiem możliwe jest kupowanie i budowanie pływających łaźni - jest zbudowane na pontonie i brudna woda kierowane drogą lądową. Czysta woda Można go również pozyskać bezpośrednio ze zbiornika, stosując wielostopniowe oczyszczanie wody.

Konstrukcja pływającej łaźni wykorzystuje zupełnie inny system konstrukcyjny, zasadniczo różniący się od łaźni budowanej na lądzie. Sauna pływająca powinna być lekka, dlatego do jej budowy zastosowano lekkie materiały.

Podstawą takiej łaźni jest tak naprawdę ponton. Wykonany jest z pustego plastiku lub drewna. Najbardziej skuteczny i praktyczny jest ponton plastikowy.

Plastikowy ponton ma następujące zalety:

• niewielka waga;
• rozsądna cena;
• trwałość.

Istnieje jednak główna wada - tworzywo sztuczne ulega odkształceniu, gdy niskie temperatury. Dlatego na zimę pływające łaźnie są demontowane – ponton jest wyciągany na brzeg i przenoszony w cieplejsze miejsce na zimowanie.

Do budowy łaźni wykorzystuje się również drewniany ponton, jednak w tym przypadku wymagane jest bardziej precyzyjne podejście do konstrukcji: maksymalne zmniejszenie ciężaru i zastosowanie technologii montażu ramowego.

Na co zwrócić uwagę przy budowie i użytkowaniu takiej wanny

Rozmiar pontonu zależy również od ciężaru łaźni – im większy ciężar pływającego budynku, tym bardziej imponujące powinny być wymiary fundamentu pontonu. Inny ważny punkt- bierze się to pod uwagę wagę osób, które będą w łaźni w tym samym czasie, ponadto kategorycznie niedopuszczalne jest gromadzenie się w jednym miejscu.

Dotyczący dekoracja wnętrz wanny, tutaj możesz zorganizować wszystko tak samo, jak w zwykłej łaźni. Klasyczny zestaw każdej łaźni: garderoba, pralnia, łaźnia parowa - wszystko to jest możliwe.

Wnętrze pływającej sauny | Przeróbka

Najpopularniejsze są wanny pływające, które wyglądem przypominają beczki. Tak się je nazywa – kąpiele beczkowe. Montaż takiej wanny jest bardzo prosty i w krótkim czasie. Gotowe opcje uwzględniają nawet odprowadzanie zużytej wody.

W regionach naszego kraju kąpiele pływające są nadal bardzo rzadkie, jednak jeśli zrealizujesz taki projekt na swojej działce, położonej obok zbiornika, otrzymasz wiele pozytywnych emocji i mile zaskoczysz swoich gości tak niezwykłym Struktura.