23 lipca 2008

Natknąłem się na to przypadkowo w internecie, może kogoś zainteresuje...

Holendrzy w Europie zawsze byli uważani za najbardziej przebiegłych handlarzy. Istnienie
niegdyś jeden z wielkich potęgi morskie, przywieźli ze swoich
zamorskich koloniach mnóstwo wszelkiego rodzaju egzotycznych śmieci i sprzedawał je dalej
aukcje. Ale podczas aukcji zawsze istnieje taka możliwość
kupujący będą w zmowie i kupują po niskiej cenie. A potem Holendrzy
wpadł na pewien trik. W odróżnieniu od tradycyjnego systemu, właścicielem towaru
oferuje ją po początkowo zawyżonej cenie, a następnie stopniowo ją obniża
ją, pamiętając o pewnym minimum, po czym po prostu usunie partię
z aukcji Kto pierwszy krzyknie: „Biorę!”, ten kupił. Nikt nie wie,
jaką cenę sprzedawca uważa za minimalnie akceptowalną, a także
jaką cenę są skłonni kupić konkurenci, czyli cena sprzedaży w języku niderlandzkim
aukcji zawsze okazywały się wyższe niż na tradycyjnych aukcjach.

Obecnie nie ma przeszkód, aby takie aukcje organizować. Swoją drogą nie udało mi się znaleźć normalnej literatury na temat aukcji, konkursów, przetargów. Prawie wszystko, co istnieje, jest poświęcone państwu. nabywanie

Jeśli wszystko się zawaliło i nie ma co przechowywać, zachowaj spokój.

23 lipca 2008

Oto co mam w tym temacie:

REGULAMIN w sprawie trybu sprzedaży nieruchomości **** (działka nr 2) w dn otwarte przetargi w formie aukcji
I. Postanowienia ogólne.
1.1. Niniejszy Regulamin określa tryb odbywania się w dniu 26 grudnia 2005 roku. o godzinie 13.00. licytacja otwarta w formie aukcji według systemu holenderskiego (podwyższenie lub obniżenie ceny wywoławczej do ceny granicznej, ale nie niższej niż cena graniczna) z ofertą po cenie w formie otwartej (dalej zwana Licytacją) na sprzedaż nieruchomości **** (część nr 2), tj. ruchomości w ilości 76 pozycji według wykazu (zwanej dalej Nieruchomością), warunki udziału w aukcji , procedura wyłonienia zwycięzcy.
1.2. Organizatorem aukcji jest syndyk masy upadłościowej **** Yakimidi L.R.
1.3. Warunki sprzedaży nieruchomości **** zatwierdza zgromadzenie wierzycieli na wniosek syndyka ****.
1.4. Cena wywoławcza sprzedaży Nieruchomości ustalana jest na podstawie wyników niezależnej wyceny. Cena graniczna ustalana jest na podstawie propozycji wnioskodawców nabycia NIERUCHOMOŚCI. Wielkość etapu licytacji, wielkość wadium oraz wysokość opłaty za udział w licytacji ustala organizator licytacji.
II. Warunki udziału w aukcji.
2.1. Osoby fizyczne i prawne (zwane dalej Wnioskodawcami), uznane zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej za nabywców mających prawo do nabycia Nieruchomości, które złożyły wniosek w terminie i zgodnie z warunkami określonymi w ogłoszenie o aukcji opublikowane w „ Gazeta Rossijska z dnia 26 listopada 2005 r. nr 267 (3936). Obowiązek udowodnienia swojego prawa do udziału w aukcji spoczywa na zgłaszającym.
2.2. Aby wziąć udział w aukcji, zgłaszający składają Organizatorowi aukcji w terminie określonym w ogłoszeniu o aukcji następujące dokumenty (kopie poświadczone notarialnie lub przez organ wystawiający):
- dla osób fizycznych: paszport; zaświadczenie o rejestracji podatkowej; zgoda małżonka na zawarcie umowy kupna-sprzedaży; dokumenty płatnicze potwierdzające wpłatę wadium i opłat za udział w aukcji; przedstawiciel wnioskodawcy – należycie sporządzone pełnomocnictwo;
- dla osób prawnych: dokumenty założycielskie; świadectwo wejścia do zjednoczonego Rejestr państwowy osoby prawne; zaświadczenie o rejestracji podatkowej; zaświadczenie Państwowego Komitetu Statystycznego Federacji Rosyjskiej w sprawie nadania kodów; zaświadczenie o rejestracja państwowa; decyzja właściwego organu zarządzającego wnioskodawcy zezwalająca na udział w aukcji i nabycie Nieruchomości; dokumenty płatnicze potwierdzające wpłatę wadium i opłat za udział w aukcji; przedstawiciel wnioskodawcy – należycie sporządzone pełnomocnictwo;
inne dokumenty - tylko w przypadkach wyraźnie przewidzianych przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej w celu nabycia Nieruchomości.
2.3. Wadium oraz opłatę za udział w aukcji uważa się za otrzymane przez organizatora aukcji z chwilą zaksięgowania ich na koncie ****.
2.4. Do wniosku zgłaszającego dołącza się spis złożonych dokumentów podpisany przez zgłaszającego w 2 egzemplarzach, z których jeden pozostaje u zgłaszającego, drugi u Organizatora aukcji.
2.5. Organizator aukcji nie przyjmuje zgłoszeń wraz z załączonymi dokumentami:
- otrzymane po terminie przyjmowania wniosków określonym w ogłoszeniu o przetargu;
- złożony przez osobę nieuprawnioną do dokonywania takich czynności.
2.6. Notatkę o odmowie przyjęcia wniosku ze wskazaniem przyczyny Organizator aukcji umieszcza na wykazie dokumentów złożonych przez zgłaszającego, którego jeden egzemplarz pozostaje u Organizatora aukcji. Wniosek licytanta oraz dokumenty nie przyjęte przez Organizatora Licytacji zwracane są licytantowi wraz z wykazem dokumentów (z dopiskiem o odmowie przyjęcia) poprzez przekazanie ich licytantowi za podpisem lub listem poleconym za potwierdzeniem odbioru.
2.7. Zgłaszający nie może wziąć udziału w aukcji, jeżeli:
- dokumenty złożone przez wnioskodawcę nie potwierdzają prawa wnioskodawcy do bycia kupującym zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej;
- wnioskodawca nie złożył wszystkich dokumentów zgodnie z wykazem określonym w niniejszym Regulaminie;
- kopie dokumentów złożonych przez wnioskodawcę nie są odpowiednio poświadczone;
- dokumenty złożone przez wnioskodawcę nie spełniają wymogów ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej;
- przyjęcie nie zostało potwierdzone ustalony czas na konto **** kwoty zadatku i (lub) wpłaty za udział w aukcji.
2.8. Przed uznaniem oferenta za licytującego ma on prawo wycofać zarejestrowaną ofertę w drodze pisemnego zawiadomienia Organizatora Licytacji. W takim przypadku otrzymane od zgłaszającego wadium musi zostać zwrócone w terminie 5 dni bankowych od dnia otrzymania przez Organizatora aukcji zawiadomienia o wycofaniu zgłoszenia, przy czym opłata za udział w aukcji nie podlega zwrotowi zgłaszającemu.
2.9. Jeżeli Organizator Licytacji przyjmie wniosek oferenta, oferta wraz z załączonymi do niej dokumentami zostaje przez oferenta opieczętowana w obecności Organizatora Licytacji w kopercie, która jest podpisana przez oferenta.
2.10. Organizator aukcji zapewnia bezpieczeństwo składanych przez wnioskodawców wniosków wraz z załączonymi do nich dokumentami, a także poufność informacji o liczbie wnioskodawców, o wnioskodawcach, którzy złożyli wnioski, o treści złożonych przez nich dokumentów do czasu ich ogłoszenia w posiedzenie komisji aukcyjnej.
III. Przygotowanie do licytacji.
3.1. Organizator aukcji zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej i niniejszym Regulaminem:
3.1.1. Organizuje przygotowanie i publikację ogłoszeń o przetargach.
3.1.2. Przyjmuje wnioski od wnioskodawców i prowadzi ewidencję ich wpływu w rejestrze akceptacji wniosków, wskazując datę i godzinę jego wpływu.
3.1.3. Zawiera umowę depozytową z wnioskodawcami.
3.1.4. Tworzy komisję aukcyjną, określa jej zadania i uprawnienia, zatwierdza jej skład personalny oraz wyznacza przewodniczącego komisji aukcyjnej.
3.1.5. Przekazanie do komisji aukcyjnej w dniu licytacji otrzymanych wniosków wraz z załączonymi do nich dokumentami.

23 lipca 2008

3.1.6. Przekazuje komisji aukcyjnej informację o wpłatach otrzymanych na konto **** oraz o opłacie za udział w aukcji, ze wskazaniem imienia i nazwiska zgłaszającego, który wniósł wpłatę, kwoty wpłaty oraz daty jej otrzymania.
3.1.7. Zatwierdza wszystkie dokumenty sporządzone przez komisję aukcyjną w trakcie licytacji.
3.1.8. Zawiera umowę kupna-sprzedaży Nieruchomości ze zwycięskim oferentem.
3.1.9. Dokonuje rozliczeń z oferentami, uczestnikami i zwycięzcą aukcji.
3.1.10. Zapewnia przeniesienie Nieruchomości na zwycięskiego oferenta.
3.1.11. Wykonuje przenoszenie i anulowanie transakcji.
3.2. Organizator aukcji od chwili rozpoczęcia przyjmowania zgłoszeń zapewnia każdemu zgłaszającemu możliwość zapoznania się z niniejszym Regulaminem, wnioskiem, umową depozytu oraz innymi informacjami, jakie posiada na temat sprzedaży Nieruchomości na podstawie pisemnej wniosek wnioskodawcy.
3.3. Organizator aukcji wraz z komisją aukcyjną w dniu aukcji dokonuje przeglądu otrzymanych wniosków wraz z załączonymi do nich dokumentami i stwierdza ich zgodność z wymogami ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej i niniejszego Regulaminu.
3.4. Do zadań komisji aukcyjnej podczas aukcji należy:
- sprawdzenie zgodności złożonych dokumentów wnioskodawców z wymogami prawa i ogłoszenia o przetargu;
- bezpośrednia licytacja pomiędzy wszystkimi uczestnikami;
- wyłonienie zwycięzcy aukcji i monitorowanie przestrzegania ustalonej procedury przeprowadzenia aukcji.
3.5. Na podstawie wyników rozpatrzenia dokumentów wnioskodawców organizator aukcji podejmuje decyzję o dopuszczeniu wnioskodawców do udziału w aukcji lub o odmowie dopuszczenia ich do udziału w aukcji.
3.6. Organizator aukcji, na podstawie wyników zapoznania się z dokumentacją oferentów, ma prawo podjąć następujące decyzje:
- o przesunięciu handlu;
- odmowa przeprowadzenia aukcji.
3.7. W przypadkach przewidzianych w pkt 2.6. niniejszego Regulaminu Organizator aukcji podejmuje decyzję o odmowie udziału zgłaszającego w aukcji, a w protokole dopuszczenia do udziału w aukcji zamieszcza się wzmiankę o powodzie odmowy zgłaszającego udziału w aukcji. Aukcja.
3.8. Zgłaszający nabywa status uczestnika przetargu z chwilą podpisania przez organizatora przetargu protokołu o dopuszczeniu do udziału w przetargu.
3.9. Posiedzenia komisji aukcyjnej odbywają się przy obecności ponad połowy jej członków z listy. Przebieg aukcji i jej wyniki dokumentowane są protokołem podpisywanym przez przewodniczącego i członków komisji aukcyjnej.
3.10. Protokół końcowy komisji aukcyjnej, w którym odnotowuje się wyniki aukcji, podpisują wszyscy członkowie komisji, którzy się z nim zgadzają podjęte decyzje. Decyzje uważa się za przyjęte, jeżeli podpisze je większość członków komisji z listy komisji.
3.11. Członkowie komisji, którzy nie zgadzają się z podjętymi decyzjami, mają prawo uzasadnić swoje stanowisko na piśmie, dokument ten stanowi załącznik do protokołu wyniku aukcji.

IV. Procedura przetargowa.
4.1. Ofertę udziału w konkursie, w której nie złożono żadnego wniosku lub żaden z zgłaszających nie został uznany za uczestnika, lub w której wziął udział tylko jeden uczestnik, uważa się za nieważną.
4.2. Aukcję prowadzi organizator aukcji, pełniący funkcję licytatora, w następującej kolejności:
4.2.1. W aukcji ma prawo wziąć udział jeden upoważniony przedstawiciel licytującego, obecność innych osób jest dozwolona, ​​jeżeli zostaną one odnotowane w protokole obecnych. Podczas licytacji licytator ma prawo do wykonywania nagrań wideo i zdjęć, co jest odnotowane w protokole rejestracji uczestnika.
4.2.2. Licytator przed rozpoczęciem aukcji ogłasza następujące informacje:
- nazwa nieruchomości sprzedawanej na aukcji;
- nazwiska wnioskodawców, którzy złożyli oferty na aukcję;
- nazwiska uczestników dopuszczonych do udziału w aukcji;
- cena wywoławcza, cena graniczna, wielkość lokaty, krok i procedura zmiany ceny;
- procedura przetargowa.
4.2.3. Podczas licytacji prowadzony jest protokół licytacji, który podpisują wszyscy członkowie komisji aukcyjnej i zatwierdza licytator.
4.2.4. Licytator rozpoczyna aukcję od ceny wywoławczej sprzedaży Nieruchomości.
4.2.5. Jeżeli aukcjoner poda cenę wywoławczą, a nie zostaną zidentyfikowani nabywcy Nieruchomości po cenie wywoławczej, aukcjoner obniża cenę wywoławczą o krok licytacji. W takim wypadku zwycięzcą zostaje Uczestnik, który jako pierwszy zaoferował najwyższą cenę za Nieruchomość, nie niższą jednak niż cena graniczna, pod warunkiem, że pozostali uczestnicy nie podnieśli kart za cenę zaoferowaną przez licytatora.
4.2.6. Jeżeli aukcjoner, obniżając w kolejnym etapie licytacji cenę wywoławczą, osiągnie cenę graniczną, a żaden z uczestników nie podniesie karty, wówczas aukcja zostaje uznana za nieważną, a nieruchomość zostaje usunięta z aukcji.
4.2.7. Jeżeli licytator poda cenę wywoławczą i zostanie wskazany więcej niż jeden kupujący (uczestnik, który podniósł kartę) lub jeżeli licytator poda cenę wywoławczą – cenę wywoławczą pomniejszoną o etap licytacji i więcej niż jednego nabywcę (uczestnika, który podniósł kartę) karta) zostanie zidentyfikowana, wówczas aukcja w tych przypadkach przeprowadzana jest poprzez podwyższanie propozycji cenowych w każdym etapie licytacji.
4.2.8. W przypadku licytacji poprzez podniesienie ceny dalszą licytację rozpoczyna się od ceny ofertowej, po której zgłosił się więcej niż jeden kupujący, a w licytacji biorą udział wyłącznie osoby, które wyraziły zgodę na tę cenę wskazaną przez licytatora.
4.2.9. Licytator podaje cenę za Nieruchomość, podwyższając ją o krok licytacji, a uczestnicy wyrażają zgodę na cenę zaproponowaną przez aukcjonera poprzez podniesienie kart. Uczestnik, który nie wyrazi zgody (nie podniesie karty) na cenę zaoferowaną przez licytatora, nie bierze udziału w dalszym obrocie. Licytator podaje cenę licytacji do chwili, gdy tylko jeden uczestnik zgodzi się z ceną zaproponowaną przez aukcjonera lub do chwili, gdy żaden z uczestników nie podniesie kartki wskazującej, że zgadza się z proponowaną ceną.
4.2.10. Jeżeli licytator ogłosi kolejny etap licytacji, a żaden z uczestników nie podniesie karty wskazując, że zgadza się z proponowaną ceną, za zwycięzcę uważa się uczestnika, który jako pierwszy podniósł kartę po poprzednio proponowanej cenie ogłoszonej przez licytatora.
4.3 Zwycięzcą aukcji jest osoba, która zaoferowała najwyższą cenę za nieruchomość i odpowiednio wyższą od ceny zaproponowanej przez pozostałych uczestników.
4.4. Licytację uważa się za zakończoną i cenę sprzedaży nieruchomości ustala się po trzecim uderzeniu młotka, co oznacza, że ​​uczestnicy zaakceptowali ostatnią cenę zaoferowaną przez licytatora.
4,5. Zwycięzcę aukcji wyznacza licytator wraz z prowizją aukcyjną. W przypadku braku porozumienia pomiędzy członkami komisji aukcyjnej o wyłonieniu zwycięzcy decyduje prowadzący aukcję.
4.6. Po zakończeniu aukcji licytator ogłasza zakończenie aukcji, fakt sprzedaży nieruchomości, podając cenę jej sprzedaży oraz numer karty zwycięzcy aukcji.
4.7. Protokół z wyników aukcji sporządza się w 2 egzemplarzach, podpisywanych przez członków komisji aukcyjnej i zatwierdzanych przez licytatora w dniu aukcji.
4.8. Protokół wyników aukcji z chwilą jego zatwierdzenia przez licytatora nabiera mocy prawnej i jest dokumentem potwierdzającym prawo zwycięzcy do zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości. Zawiadomienie o uznaniu licytanta za zwycięzcę oraz jeden egzemplarz protokołu z wyników aukcji wydaje się zwycięzcy za pokwitowaniem, a w przypadku odmowy przyjęcia zawiadomienia przez licytanta, przesyła się je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru. dostawa nie później niż 3 dni od dnia zatwierdzenia protokołu przez prowadzącego aukcję.
4.9. Po zakończeniu aukcji licytujący i prowadzący aukcję podpisują protokół zakończenia prac w oparciu o wyniki aukcji.
4.10. Kwoty wpłat złożonych przez zgłaszających (z wyjątkiem zwycięzcy) są zwracane przez organizatora aukcji przelewem bezgotówkowym w terminie 5 dni bankowych od dnia zatwierdzenia protokołu z wyników aukcji. Opłaty licytacyjne nie podlegają zwrotowi.
V. Zawarcie umowy i tryb powiadamiania uczestników o wynikach aukcji.
5.1. Zwycięzca aukcji zobowiązany jest zawrzeć umowę kupna-sprzedaży z **** nie później niż w terminie 5 dni roboczych od dnia zatwierdzenia protokołu sporządzonego na podstawie wyników aukcji.
5.2. Zapłata za Nieruchomość przez zwycięzcę następuje w terminie 30 dni kalendarzowych od dnia zawarcia umowy kupna-sprzedaży Nieruchomości pomniejszonej o wpłaconą kaucję.
5.2.1. Fakt zapłaty za Nieruchomość potwierdzany jest wyciągami z konta **** o otrzymaniu Pieniądze w wysokości i na warunkach określonych w umowie kupna-sprzedaży.
5.2.2. Wadium wpłacone przez zwycięzcę na konto **** jest zaliczane na poczet zapłaty za zakupiony Nieruchomość.
5.3. Przeniesienie Nieruchomości na zwycięskiego oferenta i rejestracja przeniesienia praw własności następuje w sposób określony przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej oraz umowę kupna-sprzedaży po całkowitej zapłacie Nieruchomości.
5.4. Organizator aukcji zawiadamia uczestników aukcji publicznie w dniu aukcji, po zakończeniu aukcji i podpisaniu protokołu z wyników aukcji.
5.5. Ogłoszenie o wynikach aukcji zawiera następujące informacje:
- nazwę i lokalizację sprzedawanej Nieruchomości;
- cena wywoławcza i cena sprzedaży Nieruchomości, imię i nazwisko zwycięzcy aukcji.

Aukcja holenderska - język angielski Aukcja holenderska

1. Układ aukcji dla oferty publicznej, w którym cena oferty ustalana jest po przyjęciu wszystkich ofert i ustalana jest najwyższa cena, za jaką możliwa jest sprzedaż całej oferty. W tego typu aukcji inwestorzy licytują kwotę, jaką chcą kupić, podając ilość i cenę.

Jeśli spółka wykorzystuje aukcję holenderską do IPO, potencjalni inwestorzy składają swoje propozycje dotyczące liczby akcji, jakie chcą kupić, i wskazują cenę, jaką są skłonni zapłacić. Na przykład inwestor może zaoferować 250 akcji za 750 dolarów, podczas gdy inny inwestor może zaoferować 595 dolarów za 300 akcji.

Po złożeniu wszystkich ofert oferentowi następuje podział udziałów pomiędzy oferentów, począwszy od oferenta, który zaoferował najwyższą cenę, aż do całkowitego podziału. Jednakże cena zapłacona przez każdego oferenta będzie najniższą ze wszystkich oferowanych, tj. ustaloną na podstawie ostatniej zwycięskiej oferty. Zatem nawet jeśli inwestor zaoferuje 500 dolarów za 800 akcji, a ostatnia udana oferta wyniosła 375 dolarów, wówczas za swoje 800 akcji będzie musiał zapłacić jedynie 375 dolarów.

Departament Skarbu USA (oraz skarby innych krajów) wykorzystuje do sprzedaży aukcję w Holandii papiery wartościowe. Holenderska aukcja umożliwia również alternatywne składanie ofert w celu ustalenia ceny IPO. Kiedy Google uruchomił ofertę publiczną, aby uzyskać uczciwą cenę za swoje akcje, skorzystał z aukcji holenderskiej.

2. Rodzaj aukcji, w której cena będzie obniżana do czasu złożenia oferty przez jednego z oferentów. Pierwsza złożona oferta jest uważana za zwycięską ofertę aukcyjną i będzie stanowić sprzedaż, jeżeli cena oferty będzie wyższa od ceny wywoławczej. Ten rodzaj aukcji różni się od aukcji klasycznej, w której cena wzrasta w wyniku rywalizacji pomiędzy oferentami.

Na przykład licytator zaczyna od 2000 dolarów za przedmiot. W przypadku braku chętnych cena zostaje obniżona o 100 zł. Przedmiot zostanie sprzedany, gdy licytant potwierdzi, że ostatnia cena ogłoszona przez prowadzącego aukcję to 1500 dolarów.

Aukcja holenderska: od tulipanów po żetony

Holenderska aukcja drugiej ceny jest stosunkowo nowy model sprzedaż tokenów. Do tej pory model ten zastosowały jedynie trzy projekty: Gnosis, Polkadot i Raiden Network.

Aukcja Gnozy w kwietniu 2017 r. była uderzającym przykładem tego, jak idea racjonalności, która przyświecała organizatorom aukcji, nie pokrywała się z racjonalnością jej uczestników. Ich racjonalnością była obawa, że ​​coś przegapimy i dziś możemy argumentować, że ta obawa była dobrze uzasadniona, ponieważ cena rynkowa GNO w momencie pisania tego tekstu była czterokrotnie wyższa od ceny zamknięcia sprzedaży tokenów (120 dolarów w porównaniu z 30 dolarami).

Jaka jest główna różnica pomiędzy aukcją Gnosis, którą autorzy nazwali zmodyfikowaną aukcją holenderską, a aukcjami Polkadot i Raiden Network? Faktem jest, że została ustalona docelowa wysokość opłat, po osiągnięciu której zamykano sprzedaż tokenów i nie zastosowano zasady Spend-All. Ustalenie kwoty docelowej na stosunkowo niskim poziomie w połączeniu z niewystarczająco wysoką ceną wywoławczą doprowadziło do tego, że w rzeczywistości holenderska aukcja drugiej ceny nigdy się nie odbyła. Docelową kwotę osiągnięto przy pierwszej, maksymalnej cenie GNO, po której rozdysponowano 4,19% GNO.

Projekty, które nie pobierają maksymalnej opłaty, nazywane są czasami zachłannymi. Na pierwszy rzut oka Gnosis nie wydaje się tak chciwy jak Polkadot i Raiden Network, gdyż przy sprzedaży GNO ustalono limit opłat. Jednak tak naprawdę chciwość sprzedaży tokenów Gnozy objawiła się w inny sposób. Model tej sprzedaży tokenów zakładał możliwość sprzedaży 4,19% GNO za maksymalną kwotę opłat, natomiast w przypadku Polkadot i Raiden Network kupujący otrzymywali wszystkie tokeny, niezależnie od zebranej kwoty.

Perspektywy aukcji holenderskiej w świecie sprzedaży tokenów

Aukcyjny model sprzedaży tokenów stał się już głównym nurtem w świecie ICO. Zwykle nie nazywa się to aukcją, ale stopniowe zmniejszanie się bonusów lub rabatów podczas sprzedaży tokenów jest w istocie odmianą aukcji, podczas której cena przedmiotu wzrasta zgodnie z początkowo określonym algorytmem.

Zalety i wady holenderskiej aukcji drugiej ceny z pełną sprzedażą i bez bonusów i rabatów zostały opisane powyżej. Jak dotąd sprzedaż tokenów holenderskich nie stała się głównym nurtem ICO, jednak obecność wspomnianych zalet pozwala spodziewać się pojawienia się nowych udanych przykładów wdrożenia tego modelu.

Branżę kryptowalut wyróżnia fakt, że często pojawiają się w niej projekty, rozwiązujący problemy, które dziś nie istnieją. Na koniec artykułu spróbujmy trochę pomyśleć na temat modeli aukcyjnych sprzedaży tokenów.

Aukcja holenderska może mieć charakter nie tylko bezpośredni, ale także odwrotny. Na odwróconej aukcji holenderskiej cena przedmiotu nie spada, ale rośnie. Jeśli na aukcji angielskiej kilku kupujących rywalizuje o prawo do zakupu dużej ilości, podając coraz wyższą cenę, to na aukcji odwrotnej w Holandii schemat jest inny. W tym modelu jest jeden kupujący, który rozpoczyna negocjacje od ogłoszenia ceny minimalnej i stopniowo ją podnosi, a o prawo do sprzedaży mu swojego towaru rywalizuje kilku sprzedawców. Zwycięzcą zostaje sprzedający, który jako pierwszy zgodzi się sprzedać swój towar kupującemu. Ten model aukcji można zastosować również w przypadku sprzedaży symbolicznej i będzie to sprzedaż symboliczna zupełnie innego rodzaju niż holenderska aukcja drugiej ceny.

Sprzedaż tokenów z wykorzystaniem modelu aukcji odwróconej holenderskiej obejmuje jednego kupującego, na przykład dużego inwestora instytucjonalnego, i kilku sprzedawców tokenów. Mogą to być sprzedawcy tego samego tokena, ale także ciekawsza opcja, gdy kupujący wybiera kilka projektów sprzedających swoje tokeny i organizuje między nimi konkurencję o prawo do sprzedaży im swoich tokenów.

Najpierw kupujący podaje najniższą cenę, a następnie stopniowo ją podnosi, aż jeden z projektów jako pierwszy zgodzi się na sprzedaż swoich tokenów po tej cenie. Dziś projekty po prostu handlują z dużymi nabywcami tokenów jeden na jednego, a w proponowanym modelu kupujący organizuje otwartą konkurencję między projektami.

Konkurs ten można również zorganizować w formie aukcji angielskiej, gdy partia wynosi określoną kwotę pieniędzy, a oferty to liczba tokenów, które dany projekt jest skłonny sprzedać za tę kwotę. W tym przypadku nadal wygrywa projekt, który sprzedał swoje tokeny po najniższej cenie.

Jeśli utrzyma się obecne tempo wzrostu liczby projektów trafiających do ICO, a także tendencja do koncentracji i centralizacji kapitału nabywców tokenów, to niezbędne warunki do przeprowadzenia takiej aukcji może powstać w najbliższej przyszłości.

Subskrybuj kanał Forklog w Youtube !

Znalazłeś błąd w tekście? Wybierz i naciśnij CTRL+ENTER

Fundacja RHD będzie mogła organizować „holenderskie” aukcje sprzedaży działek, dzięki którym mieszkania będą tańsze.

W przypadku budowy mieszkań klasy ekonomicznej w Rosji będą one sprzedawane na tak zwanych aukcjach holenderskich, co stanie się nowym mechanizmem wsparcie państwa niektóre kategorie obywateli przy zakupie mieszkania. W zeszłym tygodniu Duma Państwowa przyjęła w pierwszym czytaniu projekt ustawy „O poprawkach do prawo federalne„O promocji rozwoju budownictwa mieszkaniowego”, co daje Fundacji RHD prawo do przeprowadzania aukcji w tzw. systemie holenderskim.

Co to znaczy? Aukcja „holenderska” jest próbą obniżenia ceny. Uderzający przykład zorganizowanie takiej aukcji - sprzedaż kwiatów w Holandii. Służba celna USA również korzysta z aukcji holenderskich w celu sprzedaży nieodebranych towarów, które są przechowywane przez rok. Istnieją już precedensy organizowania aukcji „holenderskich” w Rosji. Wszystkie dotyczyły sprzedaży nieruchomości.

Przykładowo, jesienią 2011 roku St. Petersburg Fundusz Nieruchomości zorganizował „holenderskie” aukcje sprzedaży zabudowanych lokali użytkowych, większość co wzbudziło zainteresowanie przedstawicieli małych i średnich przedsiębiorstw. Sprzedawcy majątku państwowego kierowali się normą przewidzianą w 178-FZ „W sprawie prywatyzacji majątku państwowego i komunalnego”. Prawo nazywa tę metodę sprzedaży „sprzedażą w drodze oferty publicznej”.

Obecnie Fundusz prowadzi aukcje gruntów, gdzie przedmiotem negocjacji jest nabycie prawa do zawarcia umowy dzierżawy działki. Aukcje te odbywają się na zasadach aukcji „angielskiej”: są otwarte pod względem składu uczestników i sposobu składania propozycji cenowych. Zwycięzcą zostaje deweloper, który zaoferuje najwyższą cenę za działkę.

W odróżnieniu od aukcji „angielskich”, aukcję „holenderską” wygrywa ten, kto zaoferuje maksymalną obniżkę ceny 1 mkw. m mieszkań klasy ekonomicznej od ceny mieszkań ustalonej przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego Rosji. Zwycięska firma będzie zobowiązana do budowy mieszkań klasy ekonomicznej na nabytej działce spełniającej wymagania Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji i sprzedania jej po cenie ustalonej na aukcji określonym kategoriom obywateli, która zostanie ustalona odrębnymi przepisami.

Naszym zdaniem organizowanie aukcji „holenderskich” stanie się jednym z narzędzi zwiększania dostępności mieszkań. Po pierwsze, mówimy o ukierunkowanym zapewnianiu mieszkań pewnym kategoriom ludności, które nie mogą kupić mieszkania po bezpłatnych cenach.

Zakładamy, że na tej liście znajdą się przede wszystkim obywatele potrzebujący wsparcia ze strony państwa: urzędnicy służby cywilnej, personel wojskowy, specjaliści z zakresu ochrony zdrowia i oświaty, a także osoby znajdujące się na listach oczekujących ubiegających się o poprawę warunków mieszkaniowych.

Po drugie, takie aukcje mogą znacząco zmienić politykę cenową w segmencie mieszkań klasy ekonomicznej i sprawić, że będzie ono jeszcze tańsze. Obecnie na niektórych działkach Fundacji RHD odnotowano maksymalną obniżkę ceny sprzedaży mieszkań klasy ekonomicznej na poziomie 10% ceny Ministerstwa Rozwoju Regionalnego Rosji. W procesie opracowywania ofert w systemie „holenderskim” wyjaśniona zostanie korelacja pomiędzy ceną standardową Ministerstwa Rozwoju Regionalnego a rzeczywistą wartością rynkową mieszkań, co da realne wytyczne dla rynku.

Trudno obecnie przewidzieć, o jaki procent obniżą się koszty mieszkania.

Projekt ustawy przewiduje możliwość sprzedaży określonej ilości mieszkań po obniżonych cenach. W każdym konkretnym przypadku będzie on ustalany w oparciu o istniejące zapotrzebowanie na mieszkania w klasie ekonomicznej oraz istnienie gwarantowanego popytu ze strony obywateli chcących kupić takie mieszkanie po określonej cenie. Jeśli mówimy o o jednej aukcji, na przykład na sprzedaż 10 mieszkań w granicach obwodu moskiewskiego, jest mało prawdopodobne, aby miało to znaczący wpływ na sytuację cenową na rynku mieszkaniowym. Jeśli mówimy o sprzedaży masowej w inny sposób zaludnionych obszarach, to w tym przypadku należałoby się spodziewać efektu tańszych mieszkań.