25 Şubat 1999 tarihli ve 39-FZ sayılı Federal Kanuna göre, “Rusya Federasyonu'nda sermaye yatırımları şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyetlerine ilişkin” yatırımcılar, fon, inşaat malzemeleri, ekipman ve makineleri şu şekilde aktarma hakkına sahiptir: bir depozito.

Varlıkların yatırım mevduatı olarak transferine ilişkin ödemeler “Yatırımcılarla Yapılan Ödemeler” alt hesabında gerçekleştirilir.

Ortak inşaata katkı olarak fonların veya diğer mülklerin transferi, 51 nolu Kredi hesabı "Yerleştirme hesapları" altında 76 "Çeşitli borçlular ve alacaklılarla yapılan ödemeler" alt hesabı "Yatırımcılarla yapılan ödemeler" hesabının borcuna kaydedilerek yansıtılır. Yatırımcı profesyonel bir yatırımcı ise, o zaman 76 "Çeşitli borçlular ve alacaklılarla yapılan ödemeler" hesabı yerine, "Verilen avanslar için yapılan ödemeler" alt hesabı, 60 "Tedarikçiler ve yüklenicilerle yapılan ödemeler" hesaplamasını yapmak için kullanılabilir.

Yatırımcı vadesi gelen payın oluşumu hakkında bilgi aldığında kredi hesabının () borcuna giriş yapılır. Yatırılan para miktarının, alınan mülkün gerçek değerinden az olması durumunda hesapta farklılık oluşabilir. Böylece yatırımcı gelir elde eder. Gelir, değerlendirilmesi mümkün ise ve faydanın değerlendirilebildiği ölçüde dikkate alınarak nakdi veya ayni ekonomik fayda olarak muhasebeleştirilir (Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 41. Maddesi (bundan böyle Rusya Federasyonu Vergi Kanunu)). Muhasebede ortaya çıkan fark 91 “Diğer gelir ve giderler” hesabında dikkate alınır. Hesap borçları Hesap alacakları (mülk değerinin ve yatırılan fonların fazlasını yansıtır).

Bir yatırımcı, hem üretim hem de üretim dışı amaçlarla yalnızca kendi kullanımı için daire veya endüstriyel mülk alıyorsa, bu durum "Yatırım" hesabında dikkate alınmalıdır. Yatırım, mülkün daha fazla yeniden satışı amacıyla yapılmışsa, muhasebenin hesaba göre yapılması gerekir.

Örnek 1.

Müşteri, tamamlanan nesneyi kabul sertifikasına göre yatırımcı JSC "Remstroy"a teslim etti, yatırımcı bu nesne için 8.000.000 ruble aktardı. Müşteriden gönderilen faturalara göre, müşterinin inşaat maliyetleri üzerinden yüklenicilere devrettiği KDV tutarı 600.000 ruble olarak gerçekleşti. Yatırımcının, nesneyi kullanıma uygun hale getirmek için ek maliyetlere katlanması durumunda, bunlar tesis işletmeye alınmadan önce yani başlangıç ​​maliyetindeki artışa atfedilerek hesabına yansıtılacaktır.

Hesap yazışmaları		Tutar, ruble
Borç	Kredi
			Müşteriye aktarılan fon miktarını yansıtır
			Nesnenin stok değerinin miktarı yansıtılır
			Yüklenicilerin ödediği KDV tutarı
			İşletmeye alınan nesnenin ilk maliyetinin tutarı
			KDV için vergi indirimi tutarı yansıtılmıştır

Örneğin sonu.

Nesnenin üretim amacı olması durumunda yatırımcı, yüklenici kuruluşlar tarafından ödenen katma değer vergisini (bu nesnenin faturası, ödemesi ve işletmeye alınması varsa) uygulama hakkına sahiptir.

Yatırımcı bu nesneyi daha sonra satmak isterse, yatırımcı KDV tutarını genel olarak belirlenen şekilde düşme hakkına sahiptir.

Yatırımcıların (vergi mükelleflerinin) inşaata özsermaye katılımıyla satın aldığı dairelerde durum şu şekildedir: kuruluş, konut satışından bu yana müşteriden - geliştiriciden alınan faturada tahsis edilen KDV dahil satın alma maliyetini dikkate almaktadır. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 149'uncu maddesinin 3'üncü fıkrasının 22'nci bendi uyarınca bina ve hisseler KDV'den muaftır.

Örnek 2.

İnşaatta özsermaye katılım sözleşmesi kapsamında bir dairenin bir yatırımcı kuruluşu (gayrimenkul piyasasında profesyonel olmayan bir katılımcı) tarafından satın alınmasıyla ilgili muhasebe işlemlerine yansıma prosedürünü ele alalım. Kuruluş müşteriye 1.200.000 ruble tutarında fon aktardı. İnşaat tamamlandıktan sonra yatırımcıya bir daire verildi.

Hesap yazışmaları

Tutar, ruble

Sabit varlıklara yapılan yatırımların ne olduğunu öğrenmeden önce her iki kavramı da ayrı ayrı ele almakta fayda var. Bu, onları daha ayrıntılı olarak anlamanıza ve gelecekte hatalardan kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Yatırım ve sabit sermaye kavramı

Yatırımlar, gelecekte gelir elde etmek amacıyla çeşitli faaliyet türlerine yapılan uzun vadeli sermaye yatırımlarıdır.

Sabit sermaye, parasal terimlerle ifade edilen işletmelerin mülküdür. Bu, kuruluşun maddi varlıklarının yanı sıra mali ve maddi olmayan varlıkları da içerir.

Sabit sermayeye yatırım kavramı

Sabit sermaye yatırımları, bir işletmenin sabit kıymetlerinin edinilmesine, yaratılmasına ve genişletilmesine katkıda bulunacak yatırımlardır. Bu sürecin sonucu, yeni tesislerin inşası ve ekipmanların modernizasyonu, gerekli araç ve aletlerin satın alınması olabilir. Ayrıca, belirli bir ekonomik varlığın geliştirilmesine yönelik başka eylemler de gerçekleştirilmektedir.

Günümüzde bu tür yatırımlar her kuruluşun toplam yatırımlarının çoğunluğunu oluşturmaktadır. Sabit varlıklara yapılan yatırım hacminin sabit olmadığını belirtmekte fayda var. Bu gösterge işletmenin ihtiyaçlarına bağlı olarak oldukça sık değişebilir.

Dikkate alınan yatırım türleri

Finansal yatırım alanları göz önüne alındığında, aşağıdaki yatırım türleri ayırt edilir:

• yapı;
• çiftçilik;
• ormancılık ve avcılık;
• balıkçılık;
• endüstri;
• ticaret;
• restoran ve otel işletmeciliği alanı;
• iletişim ve ulaşım;
• ekipman ve ev ürünlerinin onarımı;
• gayrimenkul ticareti ve kiralanması;
• sağlığın korunması;
• kamu yönetimi alanı;
• eğitim;
• mali faaliyetler;
• bireysel ve kamu hizmetlerinin sağlanması;
• kültür ve spor.

Bu faaliyet alanlarında sabit sermaye yatırımları istikrarlı bir şekilde gözlenmektedir. Göstergelerinin verimliliğe bağlı olarak değiştiğini düşünmeye değer. Yeterli seviyesini sağlamak için önemli olan koşulları bilmeniz gerekir.

Yatırım performansını etkileyen faktörler

İşletmenin işleyişini etkileyen sabit sermaye yatırımı göstergelerini çeşitli faktörler etkiler. Ulusal düzeyde bunlar şunlar olabilir:

• ülkede izlenen ekonomi politikasının uygunluğu;
• ülkedeki sosyal durum;
• vergilendirme sistemlerinin mükemmelliğinin göstergeleri;
• yatırımcılar için belirli bir durumdaki yatırım risklerinin varlığı ve özü;
• Yurt dışından sermaye çekmek için yaratılan koşullar.

Şu durumu dikkate almak gerekir: sabit sermaye yatırımlarının finansmanı azalabilir, bu da devletteki yatırım politikasının yetersiz etkinliğinin bir sonucu olacaktır. Bunu etkileyebilecek temel faktörlerden biri de ülkedeki enflasyon düzeyidir.

Eyaletin bireysel bölgeleri ve belirli işletmeler dikkate alındığında, yatırım hacmi aşağıdakilerden etkilenebilir:

• üretim sabit varlıklarının ve kapasitesinin kullanım düzeyi;
• dağıtılan ürünlerin rekabet gücü;
• kuruluşlar tarafından uygulanan yatırım projelerinin kalitesi ve verimliliği;
• kurumsal kaynakların kullanımı sürecinde rasyonellik.

Bu faktörler dikkate alındığında sabit sermaye yatırımlarının hacminin arttırılması mümkündür.

Sabit sermaye yatırımlarının kaynakları

Sabit kıymet yatırımını etkileyen faktörler bölünerek muhasebe hesabı şirket tarafından hazırlanır. Finansal akış kaynaklarının, işletmenin sahip olduğu fonlar, yazılım ürünleri, ticari markalar, patentler ve arazi fonlarının varlıkları olduğunu belirtmekte fayda var.

Sabit sermaye yatırımları, şirket hisselerinin ihracı yoluyla elde edilen varlıklardan da gelebilir. Yatırımların yapısı üzerinde özel bir etkileri vardır. Nakdi katkıların sanayi fon grupları, anonim şirketler ve holding şirketleri tarafından da yapılabileceği dikkate alınmalıdır. Bu tür yatırımlar geri dönülemez bir şekilde yapılır ve kuruluşların ve bir bütün olarak ekonominin ekonomik gelişiminin en etkili kaynaklarından biri olarak adlandırılabilir.

Yatırım çekmek için ne gerekiyor?

Hiç kimse hayır işlerine girişmeyecek ve faydası olmayan faaliyetlere yatırım yapmayacak. Bu nedenle her iki tarafın amacını, yükümlülüklerini, sorumluluklarını ve sürelerini belirten özel bir yatırım sözleşmesi hazırlanır. Buna dayanarak yatırımcı kârdan pay alma hakkını alır.

Böyle bir ortaklıkta risk yalnızca yatırımcı için mevcuttur çünkü yatırımcı, ticari faaliyetin karlılığından tam olarak emin olamaz. Üstelik şirketin gelir elde etmemesi durumunda yatırımcıya herhangi bir ödeme yapması gerekmeyecek.

Yatırımcılar ayrıca özel sebepler olmaksızın para yatırmayacaktır. Fon toplamak için yetkin bir iş planı hazırlamanız gerekir. Yatırımların karlılığını yansıtmalı ve gerekçelendirmelidir. Öncelikle şirketin hangi şartlarda yatırım yapmayı kabul edeceğini düşünmek gerekiyor. Ayrıca bu süreçte mevcut olan detayları da dikkate almakta fayda var. Aksi takdirde girişimci kendisini belirsiz bir durumda bulabilir.

Sabit varlıklara yapılan yatırımların çekilmesi kolaydır ve bu, işlemin her iki tarafı için de faydalı bir etkileşimdir. Bu nedenle gerçekten karlı bir işe yatırımcı bulmak da kolaydır.

Federal Eğitim Ajansı

Omsk Devlet Hizmet Enstitüsü

Muhasebe, Analiz ve Denetim Dairesi Başkanlığı

DERS ÇALIŞMASI İÇİN GÖREVLENDİRME

Öğrenci Evseeva Anastasia Evgenievna grup-31 B

1. Ders çalışmasının konusu “Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi”

2. Savunmaya eser teslimi için son tarih

3. Bilimsel araştırma için ilk veriler

ders kitapları, normatif ve yasal literatür

giriiş

1. Literatür taraması

2. Sabit sermayeye yatırım kavramı. Duran varlıklara yapılan yatırımların özellikleri.

5. Arsa ve tesislerin ediniminin muhasebeleştirilmesi

çevre yönetimi ve bireysel sabit varlıklar

7. Yetişkin hayvanların edinimi ve genç hayvanların transferinin muhasebeleştirilmesi

hayvanları ana sürüye

Çözüm.

Kaynakça

Uygulamalar

İş yöneticisi

(imza) (harfler, soyadı)

"" 200 g yürütme görevini kabul etti.

(imza)

giriiş

1. Literatür taraması

2. Sabit sermayeye yatırım kavramı. Duran varlıklara yapılan yatırımların özellikleri

2.1.Sermaye yatırımı kavramı

2.2. Duran varlıklara yapılan yatırımların kavramı, bileşimi ve sınıflandırılması

3. Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin işlemlerin belgelenmesi

4. Sermaye inşaat maliyetlerinin muhasebeleştirilmesi

5. Arsaların, çevre yönetim tesislerinin ve bireysel sabit varlıkların satın alınmasının muhasebeleştirilmesi

6. Maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi

7. Yetişkin hayvanların ediniminin ve genç hayvanların ana sürüye aktarılmasının muhasebeleştirilmesi

Çözüm

Kaynakça

Uygulamalar

Ders çalışmasının hesaplama kısmının çözümü

Şu anda, yatırım faaliyeti, ülkede ekonomik büyüme ve oldukça istikrarlı bir sosyo-ekonomik durum koşullarında, beklenenden yüksek olmasına rağmen önemsiz bir enflasyon seviyesiyle gerçekleştirilmektedir. Ancak inşaat maliyetlerindeki sürekli artış, pahalı banka kredilerine bağımlılık ve bankaların uzun vadeli projelere yatırım yapma konusundaki isteksizliği, sermaye yatırımları, sermaye inşaatı ve üretim kapasitelerinin devreye alınması ve inşaat hacmindeki artışı büyük ölçüde sınırlamaktadır. işletmelerin ve kuruluşların mali durumunun zorlaşmasına ve üretimin yavaş gelişmesine yol açan projeler.

Dolayısıyla çalışmamın amacı sabit sermaye yatırımlarının muhasebeleştirilmesinin temel özelliklerini ortaya koymak ve bununla ilgili sorunları tespit etmektir.

Çalışmamda aşağıdaki gibi görevlerle uğraşmaya çalışacağım:

Sermaye yatırımı kavramı;

Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin işlemlerin belgelenmesi;

Sermaye inşaat maliyetlerinin muhasebeleştirilmesi;

Arsaların, çevre yönetim tesislerinin ve bireysel sabit varlıkların satın alınmasının muhasebeleştirilmesi;

Maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi;

Yetişkin hayvanların satın alınmasının ve genç hayvanların ana sürüye aktarılmasının muhasebeleştirilmesi;

Bunu yapmak için ana ders kitapları ve öğretim yardımcılarının yanı sıra, Rusya'daki sermaye yatırımlarının sorunlarına ve uygulamalarına yönelik süreli yayınlar (ekler içeren dergiler, gazeteler) kullandım.

LİTERATÜR İNCELEMESİ

“Sabit sermaye yatırımlarının muhasebeleştirilmesi” konusunu incelerken aşağıdaki kavramlar kullanılır: yatırımlar, yatırım faaliyetleri, sermaye yatırımları, yatırımcılar, müşteriler, yükleniciler, sermaye yatırım nesnelerinin kullanıcıları, yatırım projeleri, yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin işlemlerin belgelenmesi sabit sermaye, maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımların muhasebesinin organizasyonu ve diğer önemli hususlar.

Sermaye yatırımları şu şekilde gruplandırılabilir:

Amaca göre (endüstriyel, endüstriyel olmayan ve evsel tesislerin inşaatı). Bu gruplandırma, listelenen nesne türleri için raporlama göstergelerinin oluşturulmasına yönelik farklı gereksinimlerin belirlenmiş olmasından kaynaklanmaktadır. Ek olarak, inşaat için harcanan tutarların daha sonra nasıl geri ödeneceğini dikkate almak gerekir - amortisman ücretlerinin hesaplanması (üretim amaçlı sabit varlıklar için), vergi sonrası kuruluşun elinde kalan kar (olmayanlar için) üretim tesisleri) veya kısmen maliyet pahasına ve kısmen net kâr pahasına (ev eşyaları için).

Üreme yapısına göre. Bu yapı aşağıdaki kavramları içermektedir.

Yeni inşaat, yeni oluşturulan işletmelerin, binaların ve yapıların yanı sıra işletmeye alındıktan sonra bağımsız bir bilançoda yer alacak şubeler ve bireysel üretim tesislerinin ana, yardımcı ve hizmet amaçlarına yönelik bir tesis kompleksinin inşaatıdır. yeni üretim kapasitesi yaratmak amacıyla yeni sahalar. Yeni inşaat aynı zamanda tasfiye edilen bir işletmenin yerine aynı veya daha büyük kapasiteye (verimlilik, verim, bir bina veya yapının kapasitesi) sahip yeni bir işletmede inşaat yapılmasını da içerir; teknik ve ekonomik koşullar nedeniyle daha fazla işletilmesi, uygunsuz olarak kabul edilmesinin yanı sıra üretim teknolojisi veya sıhhi gerekliliklerden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle de kabul edilir.

Mevcut kuruluşların genişletilmesi - mevcut bir işletmede ek üretim tesislerinin inşası, ayrıca mevcut işletmelerin topraklarında veya bitişik sahalarda ana, yardımcı ve hizmet amaçlı yeni ve mevcut ayrı atölye ve tesislerin inşası ve genişletilmesi ek veya yeni üretim kapasiteleri yaratın. Mevcut işletmelerin genişletilmesi, işletmeye alındıktan sonra bağımsız bir bilançoda yer almayacak olan şubelerin ve bunlara ait üretim tesislerinin inşasını da içermektedir.

Mevcut işletmelerin yeniden inşası - mevcut atölyelerin ve tesislerin ana, yardımcı ve hizmet amaçlı yeniden inşası, kural olarak, üretimin iyileştirilmesi ve teknik ve ekonomik seviyesinin arttırılması ile ilgili olarak mevcut binaları ve ana amacın yapılarını genişletmeden; Üretim kapasitesini artırmak, kaliteyi iyileştirmek ve ürün yelpazesini değiştirmek amacıyla, esas olarak çalışan sayısını artırmadan, aynı zamanda çalışma koşullarını ve çevreyi korumayı iyileştirmek amacıyla işletmenin bir bütün olarak yeniden inşasına yönelik kapsamlı bir proje kapsamında gerçekleştirildi.

Mevcut işletmelerin teknik yeniden teçhizatı, ileri ekipman ve teknolojinin tanıtılmasına, üretimin mekanizasyonu ve otomasyonuna, eski ve fiziksel olarak yıpranmış olanların modernizasyonuna ve değiştirilmesine dayalı olarak bireysel endüstrilerin, atölyelerin ve bölümlerin teknik ve ekonomik düzeyini iyileştirmeye yönelik bir dizi önlemdir. yeni ve daha verimli ekipmanlarla donatılmasının yanı sıra genel tesis ekipman ekonomisinin ve destek hizmetlerinin iyileştirilmesi. Kısmi yeniden yapılanma, yük taşıyan yapıların güçlendirilmesini, zeminlerin değiştirilmesini, mevcut binaların ve yapıların yerleşim planının değiştirilmesini ve diğer önlemleri içermektedir. Mevcut bir işletmenin kapasitesinin korunması, üretim faaliyetleri sırasında kullanımdan kaldırılan sabit kıymetlerin sürekli yenilenmesine ilişkin önlemlerdir.

Ulyanova I.S. Sermaye yatırımlarının aşağıdaki türlere göre sınıflandırılmasını önerdi:

İnşaat işi – bina yapılarının kurulumu, temellerin, temellerin, destekleyici yapıların vb. kurulumu dahil olmak üzere kalıcı ve değişken (başlıklı) binaların ve yapıların inşası, yeniden inşası ve genişletilmesi çalışmaları. İnşaat işi aynı zamanda çok yıllık bitkilerin dikilmesini, arazinin sulanmasını, göletlerin ve diğer su kütlelerinin temizlenmesini, arazinin sökülmesini ve baraj, baraj, kanal ve diğer yapıların inşasını da içermektedir.

Ekipman kurulumu çalışmaları - üretim ve teknolojik, elektrikli kaldırma ve taşıma ve diğer ekipmanların montajı ve montajı, kurulmakta olan ekipmana dahil olan endüstriyel kabloların montajı; ekipman ve teknolojik trafo merkezlerine yapısal olarak bağlı servis platformları ve merdivenlerin kurulumu ve montajı.

Sabit varlıkların satın alınması - kurulum gerektirmeyen (tamamen) ekipmanın yanı sıra kurulum gerektiren, ancak stok, üretim araçları, ölçüm ve diğer aletler, sabit varlıklara dahil envanter için satın alınan ekipmanın satın alınması.

Diğer sermaye yatırımları, arsaların kalkınma için tahsis edilmesi, binaların ve yapıların satın alınmasının yanı sıra listelenen iş türlerinden hiçbirine atfedilemeyen sermaye işlerinin maliyetleridir.

İyi çalışmanızı bilgi tabanına göndermek kolaydır. Aşağıdaki formu kullanın

Bilgi tabanını çalışmalarında ve çalışmalarında kullanan öğrenciler, lisansüstü öğrenciler, genç bilim insanları size çok minnettar olacaklardır.

Federal Eğitim Ajansı

Omsk Devlet Hizmet Enstitüsü

Muhasebe, Analiz ve Denetim Dairesi Başkanlığı

DERS ÇALIŞMASI İÇİN GÖREVLENDİRME

Öğrenci Evseeva Anastasia Evgenevna grup-31 B

1. Ders çalışmasının teması " Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi »

2. Savunmaya eser teslimi için son tarih

« » 200 G.

3. Bilimsel araştırma için ilk veriler

ders kitapları, normatif ve yasal literatür

giriiş

1. Literatür taraması

2. Sabit sermayeye yatırım kavramı. karakteristik duran varlıklara yapılan yatırımlar.

3. Yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin işlemlerin belgelenmesi sabit sermaye

5. Arsa ve tesislerin ediniminin muhasebeleştirilmesi

doğa kullanım ve bireysel sabit varlıklar

6. Muhasebe maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımlar

7. Yetişkin hayvanların alımı ve genç hayvanların transferinin muhasebeleştirilmesi

hayvanları ana sürüye

Çözüm.

Kaynakça

Uygulamalar

İş yöneticisi

(imza) (baş harfleri, fam. Ve Lea)

Görev yürütülmek üzere kabul edildi « » 200 G.

(imza)

giriiş

1. Literatür taraması

2. Sabit sermayeye yatırım kavramı. Duran varlıklara yapılan yatırımların özellikleri

2.1.Sermaye yatırımı kavramı

2.2. Duran varlıklara yapılan yatırımların kavramı, bileşimi ve sınıflandırılması

3. Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin işlemlerin belgelenmesi

4. Sermaye inşaat maliyetlerinin muhasebeleştirilmesi

5. Arsaların, çevre yönetim tesislerinin ve bireysel sabit varlıkların satın alınmasının muhasebeleştirilmesi

6. Maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi

7. Yetişkin hayvanların ediniminin ve genç hayvanların ana sürüye aktarılmasının muhasebeleştirilmesi

Çözüm durum

Bibliyografik ortak girişim Ve meyve suyu

Başvuru e nia

Ders çalışmasının hesaplama kısmının çözümü

Başvuru e nia

giriiş

Sermaye yatırımlarının muhasebeleştirilmesi her zaman birçok soruyu gündeme getirir. Bu yatırımlar muhasebe ve vergi muhasebesine nasıl yansıtılır? KDV ve emlak vergileri hangi noktada hesaplanır?

Sermaye yatırımları ülke ekonomisindeki yatırım şekillerinden biri olarak hareket etmektedir. Bunların sürekliliği ve yeterliliği, her ülkenin ekonomisinin normal işleyişi için zorunlu koşullardır.

Şu anda, yatırım faaliyeti, ülkede ekonomik büyüme ve oldukça istikrarlı bir sosyo-ekonomik durum koşullarında, beklenenden yüksek olmasına rağmen önemsiz bir enflasyon seviyesiyle gerçekleştirilmektedir. Ancak inşaat maliyetlerindeki sürekli artış, pahalı banka kredilerine bağımlılık ve bankaların uzun vadeli projelere yatırım yapma konusundaki isteksizliği, sermaye yatırımları, sermaye inşaatı ve üretim kapasitelerinin devreye alınması ve inşaat hacmindeki artışı büyük ölçüde sınırlamaktadır. işletmelerin ve kuruluşların mali durumunun zorlaşmasına ve üretimin yavaş gelişmesine yol açan projeler.

Ülkenin yüksek düzeyde ekonomik kalkınmasını sağlamaya yönelik önlemlerden biri, ek sermaye yatırımları için fon bulmanın, onları öncelikli hükümet programlarının uygulanmasına yönlendirmenin, hedeflenen ve hedeflenenlerin sağlanmasının gerekli olduğu yatırım faaliyetinin etkinleştirilmesi olmalıdır. etkili kullanım.

Dolayısıyla çalışmamın amacı sabit sermaye yatırımlarının muhasebeleştirilmesinin temel özelliklerini ortaya koymak ve bununla ilgili sorunları tespit etmektir.

Çalışmamda aşağıdaki gibi görevlerle uğraşmaya çalışacağım:

- Sermaye yatırımları kavramı;

-Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi için işlemlerin belgelenmesi;

- Sermaye inşaat maliyetlerinin muhasebeleştirilmesi;

-Arsa parsellerinin, çevre yönetim tesislerinin ve bireysel sabit varlıkların satın alınmasının muhasebeleştirilmesi;

-Maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi;

- Yetişkin hayvanların alımı ve genç hayvanların ana sürüye transferinin muhasebeleştirilmesi;

Bunu yapmak için ana ders kitapları ve öğretim yardımcılarının yanı sıra, Rusya'daki sermaye yatırımlarının sorunlarına ve uygulamalarına yönelik süreli yayınlar (ekler içeren dergiler, gazeteler) kullandım.

LİTERATÜR İNCELEMESİ

“Sabit sermaye yatırımlarının muhasebeleştirilmesi” konusunu incelerken aşağıdaki kavramlar kullanılır: yatırımlar, yatırım faaliyetleri, sermaye yatırımları, yatırımcılar, müşteriler, yükleniciler, sermaye yatırım nesnelerinin kullanıcıları, yatırım projeleri, yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin işlemlerin belgelenmesi sabit sermaye, maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımların muhasebesinin organizasyonu ve diğer önemli hususlar.

Sermaye yatırımları şu şekilde gruplandırılabilir:

Amaca göre (endüstriyel, endüstriyel olmayan ve evsel tesislerin inşaatı). Bu gruplandırma, listelenen nesne türleri için raporlama göstergelerinin oluşturulmasına yönelik farklı gereksinimlerin belirlenmiş olmasından kaynaklanmaktadır. Ek olarak, inşaat için harcanan tutarların daha sonra nasıl geri ödeneceğini dikkate almak gerekir - amortisman ücretlerinin hesaplanması (üretim amaçlı sabit varlıklar için), vergi sonrası kuruluşun elinde kalan karlar (olmayanlar için) üretim nesneleri) veya kısmen maliyet pahasına ve kısmen net kâr pahasına (ev eşyaları için).

- üreme yapısına göre. Bu yapı aşağıdaki kavramları içermektedir.

Yeni inşaat - yeni oluşturulan işletmelerin, binaların ve yapıların yanı sıra işletmeye alındıktan sonra bağımsız bir bilançoda yer alacak şubeler ve bireysel üretim tesislerinin ana, yardımcı ve hizmet amaçlarına yönelik bir tesis kompleksinin inşaatı. yeni üretim kapasitesi yaratmak amacıyla yeni sahalar. Yeni inşaat aynı zamanda tasfiye edilen bir işletmenin yerine aynı veya daha büyük kapasiteye (verimlilik, verim, bir bina veya yapının kapasitesi) sahip yeni bir işletmede inşaat yapılmasını da içerir; teknik ve ekonomik koşullar nedeniyle daha fazla işletilmesi, uygunsuz olarak kabul edilmesinin yanı sıra üretim teknolojisi veya sıhhi gerekliliklerden kaynaklanan ihtiyaç nedeniyle de kabul edilir.

Mevcut kuruluşların genişletilmesi - mevcut bir işletmede ek üretim tesislerinin inşası, ayrıca mevcut işletmelerin topraklarında veya bitişik sahalarda ana, yardımcı ve hizmet amaçlı yeni ve mevcut ayrı atölye ve tesislerin inşası ve genişletilmesi ek veya yeni üretim kapasiteleri yaratın. Mevcut işletmelerin genişletilmesi, işletmeye alındıktan sonra bağımsız bir bilançoda yer almayacak olan şubelerin ve bunlara ait üretim tesislerinin inşasını da içermektedir.

Mevcut işletmelerin yeniden inşası - mevcut atölyelerin ve tesislerin ana, yardımcı ve hizmet amaçlı yeniden inşası, kural olarak, üretimin iyileştirilmesi ve teknik ve ekonomik seviyesinin arttırılması ile ilgili olarak mevcut binaları ve ana amacın yapılarını genişletmeden; Üretim kapasitesini artırmak, kaliteyi iyileştirmek ve ürün yelpazesini değiştirmek amacıyla, esas olarak çalışan sayısını artırmadan, aynı zamanda çalışma koşullarını ve çevreyi korumayı iyileştirmek amacıyla işletmenin bir bütün olarak yeniden inşasına yönelik kapsamlı bir proje kapsamında gerçekleştirildi.

Mevcut işletmelerin teknik yeniden teçhizatı, ileri ekipman ve teknolojinin tanıtılmasına, üretimin mekanizasyonu ve otomasyonuna, modernizasyona ve eski ve fiziksel olarak yıpranmış olanların değiştirilmesine dayalı olarak bireysel endüstrilerin, atölyelerin ve bölümlerin teknik ve ekonomik düzeyini iyileştirmeye yönelik bir dizi önlemdir. yeni ve daha verimli ekipmanlarla donatılmasının yanı sıra genel tesis ekipman ekonomisinin ve destek hizmetlerinin iyileştirilmesi. Kısmi yeniden yapılanma, yük taşıyan yapıların güçlendirilmesini, zeminlerin değiştirilmesini, mevcut binaların ve yapıların yerleşim planının değiştirilmesini ve diğer önlemleri içermektedir. Faaliyet gösteren bir işletmenin kapasitesinin korunması, üretim faaliyetleri sırasında kullanımdan kaldırılan sabit kıymetlerin sürekli yenilenmesine ilişkin önlemlerdir.

Ulyanova I.S. 21, sermaye yatırımlarının türlere göre aşağıdaki sınıflandırmasını önerdi:

İnşaat işi - bina yapılarının montajı, temellerin, temellerin, destekleyici yapıların vb. montajı dahil olmak üzere kalıcı ve değişken (başlıklı) binaların ve yapıların inşası, yeniden inşası ve genişletilmesi çalışmaları. İnşaat işi aynı zamanda çok yıllık bitkilerin dikilmesini, arazinin sulanmasını, göletlerin ve diğer su kütlelerinin temizlenmesini, arazinin sökülmesini ve baraj, baraj, kanal ve diğer yapıların inşasını da içermektedir.

- ekipman kurulum işi - üretim ve teknolojik, güç elleçleme ve taşıma ve diğer ekipmanların montajı ve kurulumu, kurulmakta olan ekipmana dahil olan endüstriyel kabloların kurulumu; ekipman ve teknolojik trafo merkezlerine yapısal olarak bağlı servis platformları ve merdivenlerin kurulumu ve montajı.

- sabit varlıkların satın alınması - kurulum gerektirmeyen (tamamen) ekipmanın yanı sıra kurulum gerektiren ancak yedek olarak satın alınan ekipmanın, üretim araçlarının, ölçüm ve diğer aletlerin, sabit varlıklara dahil envanterin satın alınması.

- diğer sermaye yatırımları - arsaların kalkınma için tahsisi, bina ve yapıların satın alınması ve ayrıca listelenen iş türlerinden herhangi birine atfedilemeyen sermaye işleri için maliyetler.

- Yetişkin ve üretken çalışan hayvancılıktan oluşan ana sürünün oluşturulmasının maliyetleri, tarımsal işletmelere yapılan sermaye yatırımlarının özel bir grubunu oluşturur.

Günümüzde duran varlıklara yapılan yatırımlar özellikle önemli bir kategoridir.

Duran varlıklara yapılan yatırımlar doğası gereği uzun vadelidir. “Uzun Vadeli Yatırımların Muhasebeleştirilmesine İlişkin Yönetmelik” uyarınca: “Uzun vadeli yatırımlar, satışa yönelik olmayan, uzun vadeli (bir yıldan fazla) dayanıklı varlıkların yaratılması, büyütülmesi ve edinilmesine ilişkin maliyetleri ifade eder. devlet tahvillerine ve diğer işletmelerin kayıtlı sermayelerine yapılan uzun vadeli finansal yatırımlar hariç. Bunlar aşağıdakilerle ilgilidir:

- sermaye inşaatının uygulanması, ayrıca mevcut işletmelerin ve üretim dışı tesislerin yeniden inşası, genişletilmesi, teknik olarak yeniden donatılması;

-binaların, yapıların, ekipmanların, araçların ve diğer sabit varlıkların (veya parçalarının) satın alınması;

- arsaların ve çevre yönetim tesislerinin satın alınması;

- maddi olmayan varlıkların edinimi ve yaratılması.

Kuruluşların mali ve ekonomik faaliyetlerinin muhasebeleştirilmesine ilişkin hesap planına uygun olarak (Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 31 Ekim 2000 N 94n tarihli emriyle onaylanmıştır), edinilen varlıkların muhasebesi aşağıdaki sırayla gerçekleştirilir: " 08-1 “Arsa arsalarının edinimi” alt hesabında, arsaların organizasyonu satın alma maliyetleri dikkate alınmaktadır.

Alt Hesap 08-2 "Çevre yönetim tesislerinin satın alınması", kuruluşun çevre yönetim tesisleri satın alma maliyetlerini dikkate alır.

Alt Hesap 08-3 "Sabit varlıkların inşaatı", binaların ve yapıların inşası, ekipman kurulumu, kurulum için aktarılan ekipmanın maliyeti ve tahminlerde, finansal tahminlerde ve sermaye inşaatı için tapu listelerinde sağlanan diğer maliyetleri (ne olursa olsun) dikkate alır. gerçekleştirilip gerçekleştirilmediği Bu, sözleşmeyle veya ekonomik yöntemle inşaattır).

Alt Hesap 08-4 “Bireysel sabit varlıkların satın alınması”, kurulum gerektirmeyen ekipman, makine, alet, envanter ve diğer sabit varlıkların satın alma maliyetlerini dikkate alır.

Alt Hesap 08-5 “Maddi olmayan duran varlıkların edinimi”, maddi olmayan duran varlıkların edinilmesinin maliyetlerini dikkate alır.

Alt Hesap 08-6 “Genç hayvanların ana sürüye transferi”, kuruluştaki ana sürüye aktarılan genç, üretken ve çalışan hayvancılık maliyetlerini dikkate alır.

Alt Hesap 08-7 "Yetişkin hayvanların satın alınması", ana sürü için satın alınan veya ücretsiz olarak alınan yetişkin ve çalışan hayvanların, teslimat masrafları da dahil olmak üzere maliyetini dikkate alır.

Hesap 08 “Dönen varlıklara yapılan yatırımlar” için analitik muhasebe gerçekleştirilir:

Sabit varlıkların inşaatı ve edinimi ile ilgili maliyetler için - inşa edilen veya edinilen her sabit varlık kalemi için. Aynı zamanda, analitik muhasebenin inşası, aşağıdakilerin maliyetleri hakkında veri elde etme olanağı sağlamalıdır: inşaat işi ve yeniden yapılanma; sondaj işlemleri; ekipmanın kurulumu; kurulum gerektiren ekipmanlar; kurulum gerektirmeyen ekipmanın yanı sıra sermaye inşaatı tahminlerinde sağlanan alet ve ekipmanlar için; tasarım ve araştırma çalışması; diğer sermaye yatırım maliyetleri;

Maddi olmayan duran varlıkların edinimi ile ilgili maliyetler için - edinilen her nesne için;

Ana sürünün oluşumuyla ilgili maliyetlere göre - hayvan türüne göre (sığır, domuz, koyun, at vb.).

Hesap 08'in borcu, kuruluşun duran varlıkların edinilmesine ilişkin masraflarını toplar ve bunlar daha sonra hesap 08'in kredisinden ilgili muhasebe hesaplarına yazılır.

08 “Dönen varlıklara yapılan yatırımlar” hesap bakiyesi, kuruluşun devam eden inşaat yatırımlarının miktarını, sabit varlıkların, maddi olmayan duran varlıkların ve diğer duran varlıkların edinimi için tamamlanmamış işlemlerin yanı sıra ana sürü.

Malzeme üretiminin tüm sektörlerinin daha da gelişmesi ve insanların refahının artması, sermaye inşaatının hacmine ve verimliliğine bağlı olduğundan, hemen hemen tüm yazarlar sermaye inşaatı maliyetlerinin muhasebeleştirilmesi konusuna dikkat etmektedir. Neşitoy A.Ş. 6, sermaye inşasının ana görevini, ülkenin üretim potansiyelini yeni bir teknik temelde artırmak, işletmelerin, konutların, sosyal ve kültürel tesislerin inşası olarak tanımladı. Sermaye inşası, görevlerini yerine getirirken yatırım sürecinde önemli bir rol oynar. Sermaye inşasının yatırım sürecindeki rolünü belirlemek için sermaye yatırımlarının teknolojik yapısına bakmanız gerekir [Ek 1 Tablo 1.1]. Sermaye yatırımlarının teknolojik yapısından, sermaye inşaatının sermaye yatırımlarının uygulanmasında özel bir rol oynadığı sonucu çıkmaktadır.

Sermaye inşasının yatırım sürecindeki rolü aşağıdaki gibidir.

1. Sermaye inşaatı, sermaye yatırımlarının geliştirilmesinde (uygulanmasında) yer alır

2. Sermaye inşaatı, işletmelerin üretim kapasitelerinin sabit varlıklarının büyümesini sağlar ve dolayısıyla ulusal ekonomideki sektörlerin gelişmesine katkıda bulunur; Üretimin geliştirilmesi ve halkın refahının iyileştirilmesi.

3. İnşaat, işletmelerde yeni ekipman ve teknolojinin kullanılmasını sağlayarak, bilimsel ve teknolojik ilerlemenin üretime aktarılmasına katkıda bulunur.

4. Üretim işletmeleri oluşturma sürecinde inşaatın özel rolü, binaların ve yapıların inşası, teknolojik, enerji ve diğer ekipmanların kurulumunun yanı sıra tesislerin, fabrikaların, fabrikaların işletmeye alınması için koşulları sağlamasıdır. değirmenler ve böylece yaratılmalarının genel sürecini tamamlarlar.

5. İnşaat sektörü, inşaat üretiminin hazırlık aşaması olarak inşaat yatırım projelerinin geliştirilmesine ilişkin tasarım organizasyonlarını ve dolayısıyla tasarım ve etüt çalışmalarını kapsamaktadır. Burada inşaat, yeni ekipmanlarla modern, uygun maliyetli projelerin geliştirilmesinde önemli bir rol oynamakta ve yatırım projelerinde bilimsel ve teknolojik ilerlemenin uygulanmasını sağlamaktadır.

Sermaye inşaatı ile ilgili işlemleri belgelemek için, 30 Ekim 1997 tarih ve 71a sayılı Rusya Federasyonu Devlet İstatistik Komitesi Kararnamesi (28 Ocak 2002'de değiştirilen ve eklenen şekliyle) ve Rusya Federasyonu Devlet İstatistik Komitesi Kararnamesi tarafından onaylanan birleşik birincil muhasebe belgeleri formları. 11 Kasım 1999 tarihli Rosstat No. 100 kullanılmalıdır.

Tabloda verilen verilerden. 1.1'de, sermaye yatırımlarının hacminin 2/3'ünün inşaat ve montaj işlerine ve diğer sermaye işlerine ve inşaat kuruluşları tarafından gerçekleştirilen maliyetlere düştüğü açıktır (buradaki diğer sermaye işleri ve maliyetler, tasarım ve araştırma çalışmaları, tasarım vb. maliyetlerini içerir). .). Sermaye yatırımlarının üçte biri ekipman alımına tahsis ediliyor.

Sabit varlıkların yeniden üretim sürecinin sadece inşaatı değil aynı zamanda ulusal ekonominin ekipman, makine ve diğer maddi varlıkları yaratan diğer sektörlerini de (örneğin makine mühendisliği vb.) kapsadığına dikkat edilmelidir. Aynı zamanda monte edilen ekipmanın kendisi herhangi bir işleme veya işleme tabi tutulmaz; mühendislik üretim süreci sırasında aldığı doğal şekli korur. Burada inşaatın önemli rolü, binaların inşaatı ile birlikte ekipman kurulumu yaparak işletmelerin işletmeye alınmasını sağlamak ve böylece yaratılma sürecini tamamlamaktır. Ekipman kurulumu için inşaatta harcanan ek emek, mühendislik endüstrisi tarafından üretim araçlarının yaratılmasının son aşamasıdır.

Sermaye oluşumunun yatırım sürecindeki rolü, sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımlarının yeniden üretim yapısı tarafından da izlenebilmektedir.

Rusya Federasyonu'ndaki sermaye yatırımlarının üreme yapısı Tabloda verilen verilerle karakterize edilmektedir. 1.2. ve 1.3. (Ek1)

S.I. Abramov'un yazdığı gibi, yatırım projelerini geliştirme süreci karmaşık ve emek yoğundur. Yatırımcılar veya onlar tarafından seçilen müşteriler tarafından yaptırılan bu çalışma, çoğunlukla danışmanlık veya mühendislik yapıları şeklinde uzman kuruluşlar tarafından yürütülmektedir. Dokümantasyonun geliştirilmesi, yatırım (yaşam) döngüsünün ilk aşamasında, ancak projenin yatırım sorunları çözüldükten sonra gerçekleştirilir. Proje dokümantasyonu, kural olarak, bir fizibilite çalışmasını (proje) ve yatırım projesinin teknik ve organizasyonel kısımlarını içerir.

İnşaat sektöründe proje dokümantasyonunu geliştirme, koordine etme ve onaylama prosedürü SNiP'ler tarafından düzenlenmektedir. Genellikle gelişimi rekabetçi bir temelde gerçekleştirilir. İşlem prosedürünü yatırımcı belirler. Müşteri, tasarım görevinin yanı sıra tasarım organizasyonuna gerekli hammaddeleri de sağlar.

Yatırım sermayesi sosyo-ekonomik kalkınmanın itici gücü rolünü oynar. Gukov A.V.'ye göre. Deneyimler, Japonya, Güney Kore, Çin, İrlanda, Tayvan ve diğer ülkelerdeki ekonomik büyümenin, Rusya'ya göre daha verimli kullanılan ve altyapı geliştirmede hedeflenen %25-30 veya daha fazla yüksek yatırım oranıyla sağlandığını gösteriyor. Rusya'da işleme sanayi ve yenilikçi teknolojilerde, çoğunluğu ulaştırma ve ana sanayilerde kullanılmasına rağmen, sabit kıymetlere yatırım oranı %16 düzeyindedir. (Ek 2 tablo 1.)

Kredi kuruluşları dışındaki ticari kuruluşlarda maddi olmayan duran varlıkların muhasebeleştirilmesine ilişkin ana düzenleyici belge, “Maddi Olmayan Varlıkların Muhasebesi” Muhasebe Yönetmeliğidir (16 Ekim 2000 N 91n Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı Emri ile onaylanan PBU 14/2000). ).

Babaeva Yu.A2'nin yazdığı gibi maddi olmayan varlıklar derken, maddi (fiziksel) bir formun yokluğunda aşağıdaki koşulları aynı anda yerine getirmenin gerekli olduğu varlıkları kastediyoruz:

Parasal değerin mevcudiyeti;

Genel olarak kuruluşun faaliyetlerinde ve özel olarak işletme döngüsünün bir yılı aşkın kullanımı;

Gelecekteki ekonomik fayda;

Mülkün daha sonra yeniden satılması beklenmemektedir;

Bir kuruluş tarafından diğer mülklerden tespit edilmesi, ayrılması, ayrılması;

Varlığın varlığını doğrulayan, uygun şekilde yürütülen belgelerin mevcudiyeti.

Ayrıca Babaeva Yu.A 2, maddi olmayan duran varlıkların ana gelir türlerini de dikkate almaktadır:

· kazanma;

· kendi başınıza veya sözleşmeye dayalı olarak üçüncü tarafların katılımıyla oluşturma;

· değişim şartlarıyla satın alma;

· kuruluşun kayıtlı sermayesine yapılan katkının makbuzu;

· Ücretsiz giriş;

· ortak faaliyetler için maddi olmayan varlıkların alınması.

Maddi olmayan duran varlıkların edinimi ve yaratılmasına ilişkin giderler, uzun vadeli yatırımlar olarak sınıflandırılır ve 08 "Duran varlıklara yapılan yatırımlar" alt hesabı 08-5 "Maddi olmayan duran varlıkların edinimi" hesabının borcuna, ödeme kredisinden yansıtılır, önemli ve diğer hesaplar. Edinilen veya yaratılan maddi olmayan duran varlıklar muhasebeleştirildikten sonra, 08 hesabının kredisinden 04 “Maddi olmayan duran varlıklar” hesabının borcuna yansıtılır.

Maddi olmayan varlıkların takas (takas) yoluyla alınması da başlangıçta 60 "Tedarikçiler ve yüklenicilerle yapılan ödemeler" veya 76 "Çeşitli borçlular ve alacaklılarla yapılan ödemeler" hesabının kredisine karşılık gelen 08 hesabına yansıtılır ve daha sonra borç hesabına yansıtılır. 08 hesabının kredisinden 04 hesabı. Takas yoluyla devredilen mülk nesneleri, ilgili hesapların (01, 10, 40, vb.) alacaklarından 91 "Diğer gelir ve giderler" hesabının borcuna yazılır.

Kurucular veya katılımcılar tarafından kuruluşun kayıtlı sermayesine katkıları nedeniyle katkıda bulunulan maddi olmayan varlıklar (mutabakata varılan bir değerde) 08 “Dönen varlıklara yapılan yatırımlar”, alt hesap 08-5 “Alınması” hesabının borcuna yansıtılır. maddi olmayan duran varlıklar” 75 “Kurucularla yapılan anlaşmalar” hesabının kredisine karşılık gelir. Daha sonra kayıt borç 04 ve alacak 08 yansıtılır.

Diğer kuruluşlardan ücretsiz olarak alınan maddi olmayan varlıkların muhasebeleştirilmesi için kabul, başlangıçta 08 hesabının borcuna ve 98 "Ertelenmiş gelirler" hesabının kredisine yansıtılır, daha sonra işletmeye alma sırasında borç 04 ve alacak 08'e bir giriş yapılır.

PBU 6/01 uyarınca, arsalar ve çevre yönetim tesisleri sabit varlıkların bir parçası olarak muhasebeleştirilir ve bu nesnelerin muhasebesi, sabit varlıklarla yapılan işlemlerin muhasebeleştirilmesiyle aynı şekilde yapılır: “Aşağıdakiler de dikkate alınır: sabit varlıkların bir parçası olarak hesap: arazinin radikal bir şekilde iyileştirilmesi için sermaye yatırımları (drenaj, sulama ve diğer ıslah çalışmaları); kiralanan sabit varlıklara yapılan sermaye yatırımları; arazi parselleri, çevre yönetim tesisleri (su, toprak altı ve diğer doğal kaynaklar).

Ulyanova I.S.'ye göre. 21 doğal kaynak yönetimi nesnesinin tanımı, insan ekonomik faaliyetlerinde ekonomik kaynak olarak kullanılan dünya yüzeyinin bir bölümü olarak anlaşılmaktadır.

Tatarov K.Yu'nun makalesinde. 23, su kütlelerine yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi düşünüldü.

Su kütlelerini kullanan ekonomik faaliyetlerin, Rusya Federasyonu Su Kanunu'nun (WK RF) gereklilikleri dikkate alınarak gerçekleştirildiğini yazdı. Sanat'a göre. Rusya Federasyonu Su Kanunu'nun 40'ı, yalnızca izole su kütleleri tüzel kişilere ve bireylere ait olabilir - diğer yüzey sularıyla hidrolik bağlantısı olmayan kapalı rezervuarlar.

Su kütlelerini kaydederken Sanat'a göre yönlendirilmelisiniz. Mülkiyet konusunun tüm su kütlesi olduğu Rusya Federasyonu Su Kanunu'nun 32'si, yani. su kütleleri karaya (bankalar ve dip) ve suya bölünmez. Sonuç olarak, baraj nedeniyle kapatılan rezervuar, muhasebede tek bir envanter birimi olarak listelenmeye devam ediyor. Aynı zamanda su doğal bir kaynak olduğundan (örneğimizde 300.000 m3) su izleme ve istatistiksel raporlama amacıyla rezervuardaki suyun niceliksel kayıtlarının tutulması gerekmektedir. İnşa edilen baraj, benzersiz bir envanter numarasına sahip bağımsız bir muhasebe nesnesidir. Baraj çevre yönetiminin bir nesnesi değildir, bu nedenle üzerindeki amortisman genel olarak belirlenmiş prosedüre göre hesaplanır. Bendi uyarınca. 1 fıkra 4 md. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 374'ü, çevre yönetimi nesneleri kurumsal emlak vergisi için vergiye tabi değildir.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 256'sı, bu tür nesnelere vergi amortismanı tahakkuk ettirilmemektedir. Bu durumda kuruluşların emlak vergisi için vergi matrahının eksik beyan edilmediği dikkate alındığında, bu sorunun çözümüne yönelik bu yaklaşım, vergi makamlarının itirazlarına yol açmamaktadır.

Sanat'a dayanarak. Rusya Federasyonu Su Kanunu'nun 94'ü, ayrı su kütlelerinin sahipleri, su kaynaklarının korunmasını sağlamak için gerekli üretim ve teknolojik önlemleri almakla yükümlüdür. Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 254'ü uyarınca, vergi mükellefinin çevresel mülklerin bakımı ve işletilmesine yönelik harcamaları, kurumlar vergisi matrahını azaltan maddi giderler olarak sınıflandırılmaktadır. Çevre koruma önlemleriyle ilgili maliyetleri malzeme maliyetlerine dahil ederken, "Çevre Koruma" Federal Yasasına göre yönlendirilmelidir.

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Su Kanunu'nun 146'sı, yangın güvenliğini sağlamak için herhangi bir su kaynağından su alımına izin verilir ve yangını söndürmek için gerekli miktarda özel izin alınmadan, ücretsiz olarak gerçekleştirilir.

Daha fazla muhasebe, su kütlesinin bölgesel konumuna bağlıdır. Güney Federal Bölgesi hariç, Rusya Federasyonu genelinde izole su kütlelerinin su rezervleri, esas olarak kar erimesi nedeniyle yenilenebilir bir kaynaktır.

Kuruluş 16'nın mali ve ekonomik faaliyetlerine ilişkin hesap planına göre, 08-6 “Genç hayvanların ana sürüye aktarılması” alt hesabı, ana sürüye aktarılan genç üretken ve çalışan hayvancılığın kuruluşta yetiştirilmesinin maliyetlerini dikkate almaktadır. .

Alt Hesap 08-7 “Yetişkin hayvanların satın alınması”, ana sürü için satın alınan veya ücretsiz olarak alınan yetişkin ve çalışan hayvanların, teslimat masrafları da dahil olmak üzere maliyetini dikkate alır.

Yatırım projelerinin etkinliğini değerlendirmek için dört gösterge kullanılır; bunlardan ikisi temel (net bugünkü değer ve iç getiri oranı) ve ikisi referans göstergelerdir (yatırım getirisi ve geri ödeme süresi).

1. Net bugünkü değer, bir yatırım projesinin genel mutlak sonucunu karakterize eder. Yatırım döngüsünün her bir zaman aralığı için net gelirin, zaman içindeki temel noktaya indirgenmiş toplamı olarak tanımlanır.

burada Рt, t zaman aralığındaki net gelirdir, ovmak;

Bt -- t, rub. zaman aralığında projeden yararlanır;

3t - t zaman aralığındaki proje maliyetleri, rub.;

d - indirim oranı;

t, yatırım projesinin inşaat aşaması dahil hayata geçirilmesi için geçen aralık sayısıdır ve ilk aralığın sayısı 0'a eşit alınır.

Zaman aralığının süresi yıl, çeyrek, ay ve diğer zaman dilimleri olarak alınabilir.

Yatırım maliyetlerinin ve bunlardan elde edilen gelirin net bugünkü değer geliri üzerindeki etkisi daha görsel bir biçimde sunulabilir.

burada tп, ürünlerin üretimi için zaman aralığıdır;

tc - sermaye inşaatının tamamlanması için zaman aralığı;

KWt - t zaman aralığındaki yatırım giderleri (sermaye yatırımları), ovmak.

2 Bir yatırım projesinin iç getiri oranı (IRR), bu projeye karşılık gelen net bugünkü değerin sıfır olduğu tahmini iskonto oranıdır. Bu göstergenin ekonomik anlamı şu şekilde açıklanabilir. Bir yatırım projesine alternatif bir fon yatırımı olarak, aynı fonların (yatırım zamanına da dağıtılan) belirli bir banka faiziyle plase edilmesi dikkate alınır.

İç getiri oranına eşit bir kredi faiz oranıyla, finansal kaynakları bir projeye yatırmak, sonuçta onları bir banka mevduat hesabına yatırmakla aynı toplam geliri sağlayacaktır. Dolayısıyla bu faiz oranında finansal kaynakların yatırımına yönelik her iki alternatif de ekonomik açıdan eşdeğerdir. Reel faiz oranı projenin iç getiri oranından düşükse, o zaman yatırım yapmak karlı olur ve bunun tersi de geçerlidir - Bu nedenle, iç getiri oranı sınırdır!: etkili ve etkisiz yatırım projelerini ayıran faiz oranı.

İç getiri oranının hesaplanması genellikle bir yatırım projesinin finansal analizinde ilk adım olarak kullanılır. Daha ileri analiz için, IRR'si belirli bir eşik değerinden (belirli bir yatırım sınıfı için minimum getiri oranı) düşük olmayan yatırım projeleri seçilir.

IRR, bilinmeyen miktar d için aşağıdaki denklemin çözümü olarak tanımlanır:

3. Geri ödeme süresi, net bugünkü değer miktarının yatırım miktarına eşit olduğu süreyi ifade eder, yani projenin uygulanmasıyla ilgili tüm sermaye yatırımlarını tamamen kapsar.

Geri ödeme süresini belirleyen ifade şu şekilde yazılabilir:

H, yatırım projesinin geri ödeme süresi, yıl;

KWt - t, rub. zaman aralığında bir yatırım projesine yapılan sermaye yatırımı;

tc-- inşaatın tamamlanma zaman aralığının sayısı;

tп-- projedeki üretim faaliyetlerinin başlaması için zaman aralığının sayısı.

Gelirin yoğunluğunun yanı sıra, geri ödeme süresi kullanılan gelir indirgeme oranından da önemli ölçüde etkilenmektedir.

Uygulamada, geri ödeme süresinin mevcut olmadığı (veya sonsuza eşit olduğu) durumlar olabilir.

Bu göstergenin dezavantajı, üretimin tüm ömrünü dikkate almaması ve geri ödeme süresi dışında elde edilecek gelirden etkilenmemesidir. Bu gösteri bazen kabul edilen sınır değere kıyasla bir sınırlama şeklinde değerlendirilmektedir.

4. Bir yatırım projesinin karlılık göstergesi veya karlılık endeksi, mevcut gelirin aynı tarihte verilen yatırım giderlerine oranıdır:

Bu formül mevcut net gelirin iki kısmını (gelir ve yatırım) karşılaştırır. Kârlılık göstergesi birden büyük olan yatırım projeleri uygun maliyetli olarak kabul edilir. Belirli bir iskonto oranında karlılık bire eşitse, bu, bugünkü gelirin bugünkü yatırım giderlerine eşit olduğu ve net bugünkü gelirin sıfır olduğu anlamına gelir. İskonto oranı iç getiri oranından küçük olduğunda karlılık birden büyüktür.

Söz konusu örnekte iskonto oranına bağlı olarak karlılık göstergelerinin hesaplanması tabloda gösterilmektedir.

V.V., tüm yatırım kaynaklarının kendi (iç) ve dış olarak ikiye ayrıldığını yazıyor.

Kendi kaynakları şunları içerir:

¦ işletmenin mevcut duran varlıklarındaki amortisman, yatırım ihtiyaçları için karlardan yapılan kesintiler, sigorta şirketleri ve kurumları tarafından doğal ve diğer afetlerden kaynaklanan zararların tazmini şeklinde ödenen tutarlar vb. sonucu oluşan işletmenin kendi mali kaynakları;

¦ diğer varlık türleri (sabit varlıklar, arsalar, patent şeklindeki sınai mülkiyet, yazılım ürünleri, ticari markalar vb.);

¦ işletmenin hisse ihracı ve satışı sonucunda toplanan fonlar;

¦ hayırseverlik ve diğer katkılar;

¦ Yüksek holding ve anonim şirketler, sanayi ve finans grupları tarafından geri ödemesiz olarak tahsis edilen fonlar.

Dış yatırım kaynakları şunları içerir:

¦ federal, bölgesel ve yerel bütçelerden tahsisler, girişimciliği desteklemeye yönelik fonlar, ücretsiz olarak sağlanır;

¦ işletmelerin kayıtlı sermayesine mali veya diğer katılım şeklinde sağlanan yabancı yatırımlar;

¦ devlet tarafından sağlanan krediler ve geri ödenebilir işletme destek fonları da dahil olmak üzere çeşitli şekillerde borç alınan fonlar; bankalardan ve diğer kurumsal yatırımcılardan, diğer işletmelerden, senetlerden ve diğer fonlardan alınan krediler.

Yatırım amacıyla tahsis edilen mali kaynakların yetersizliği koşullarında, yatırım faaliyetini geliştirmenin önemli bir yolu, Rusya için geleneksel olmayan yatırım finansmanı biçimleridir: leasing, faktoring, franchising.

1. Leasing, mülk edinimi ve bunun belirli bir ücret karşılığında, belirli bir süre için ve sözleşmenin öngördüğü belirli koşullar altında gerçek veya tüzel kişilere kiralama sözleşmesine dayalı olarak devredilmesine yönelik bir yatırım faaliyeti türüdür. mülkün kiracı tarafından satın alınması.

2. Faktoring - muhasebe, bilgi, satış unsurları ile birlikte ticari bir kredi şartlarına göre mal ve hizmet satışı sürecinde karşı taraflar arasında ortaya çıkan ödenmemiş borç yükümlülüklerinin (alacakların) bir bankaya veya uzman faktoring şirketine devredilmesi, sigorta, hukuk ve diğer hizmet tedarikçisi işletmeler.

3. Franchising - tanınmış bir ticari markaya ve istikrarlı bir pazar itibarına sahip bir kuruluş tarafından başka bir kuruluşa, kendi markası altında mal üretme veya satma (hizmet sağlama) ve / veya teknolojisini kullanma hakkının verilmesi.

Uzun vadeli yatırımların muhasebeleştirilmesinin temel amaçları şunlardır:

· Nesnelerin inşaatı sırasında yapılan tüm masrafların türlerine ve dikkate alınan nesnelere göre zamanında, eksiksiz ve güvenilir bir şekilde yansıtılması;

· üretim tesislerinin ve sabit varlıkların inşaatı ve işletmeye alınmasının ilerleyişi üzerinde kontrolün sağlanması;

· işletmeye alınan ve satın alınan sabit kıymetlerin, arsaların, çevre yönetim tesislerinin ve maddi olmayan varlıkların envanter değerinin doğru belirlenmesi ve yansıtılması;

Uzun vadeli yatırımlar için finansman kaynaklarının mevcudiyeti ve kullanımı üzerinde kontrol uygulamak.

Ders çalışmasının bu bölümünün yazılması için çok sayıda kitap ve makale incelenmiş, yerli ve yabancı yayınların yazarlarının görüşleri dikkate alınmıştır. Bu, konunun alaka düzeyinin teyit edilmesini ve tam olarak ortaya çıkarılmasını mümkün kıldı.88

2. Sabit sermayeye yatırım kavramı. Duran varlıklara yapılan yatırımların özellikleri

2.1. Sermaye yatırımı kavramı

“Sermaye yatırımları” kavramının tanımı, 25 Şubat 1999 tarih ve 39-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda sermaye yatırımları şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyetlerine ilişkin” Federal Kanunun 1. Maddesinde verilmektedir. Sermaye yatırımları, mevcut organizasyonların yeni inşası, genişletilmesi, yeniden inşası ve teknik olarak yeniden donatılması, makine, ekipman, alet, envanter, tasarım ve araştırma çalışmaları vb. satın alınması dahil olmak üzere sabit varlıklara yapılan yatırımlardır.

Sermaye yatırımı şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyetlerinin ana konuları (katılımcıları) yatırımcılar, müşteriler, yükleniciler, sermaye yatırımı nesnelerinin kullanıcıları ve diğer kişilerdir.

Yatırımcı, sabit varlıkların yaratılması ve çoğaltılması için kendi fonlarını ve ödünç alınan fonları yatıran tüzel kişi veya bireydir. Yatırımcılar, tüzel kişilerden oluşan dernekler, devlet kurumları, yerel yönetimler ve yabancı yatırımcılar olabilir.

Müşteriler (geliştiriciler), yatırım projelerini uygulayan yatırımcılar tarafından yetkilendirilen kişilerdir. Müşteriler arasında sermaye inşaatı yapan kuruluşlar, yapım aşamasında olan işletmelerin müdürlükleri bulunmaktadır. Müşteriler yatırımcı olabilir.

Yüklenici, Rusya Federasyonu medeni kanununa uygun olarak müşteri ile imzalanan bir sözleşme kapsamında iş yapan tüzel kişi veya gerçek kişidir.

Sermaye yatırımı nesnelerinin kullanıcısı, nesnenin kendisi için yaratıldığı tüzel kişilik veya bireydir. Yabancı bir tüzel kişiliğin yanı sıra devlet kurumları, yerel yönetimler, yabancı devletler, uluslararası dernekler ve kuruluşlar da olabilir. Yatırımcının kendisi de sermaye yatırımı nesnelerinin kullanıcısı olabilir.

2.2. Konsept,kompozisyon vesınıflandırmayatırımlariçindeduran varlıklar

Duran varlıklar, bir kuruluşun çeşitli raporlama dönemlerinde kullanılan mülklerini temsil eder. Bu tür mülklerin maliyeti amortisman yoluyla geri ödenir.

Duran varlıklara yapılan yatırımlar ise finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımları ve uzun vadeli finansal yatırımları içermektedir. Finansal olmayan varlıklara yapılan yatırımlar, kuruluşun sabit varlıklar, arsalar ve çevre yönetim tesisleri, maddi olmayan varlıklardaki maliyetlerinin yanı sıra kuruluşun ana üretken ve çalışan hayvan sürüsünü (kümes hayvanları, kürklü hayvanlar, kürklü hayvanlar hariç) oluşturma maliyetlerini temsil eder. tavşanlar ve dolaşımdaki fonlara dahil olan diğer hayvanlar). Uzun vadeli finansal yatırımlar ise, bir işletmenin cirosundan yönlendirilen ve diğer işletmelere uzun vadeli krediler şeklinde veya bu işletmelerde hisse satın alınması şeklinde yatırılan fonları temsil etmektedir. Her iki durumda da şirket faiz veya temettü şeklinde ek gelir elde eder.

Muhasebede, aynı adı taşıyan hesap 08, duran varlıklara yapılan yatırımları yansıtmak için kullanılır.

Duran varlıklara yapılan yatırımlar oldukça geniş bir kavramdır; bu nedenle, duran varlıklara yapılan yatırımların bileşimini ve sınıflandırılmasını ayrıca ele almak istiyorum.

Sabit varlıklara yapılan yatırımlar. Kuruluşa aşağıdaki alanlarda sabit varlıklar tedarik edilebilir:

a) Kurucular ve hissedarlar tarafından kayıtlı sermayeye katkı olarak devredildiğinde. Muhasebede, 4 numaralı alt hesap “Bireysel sabit varlıkların satın alınması” 08 no'lu hesabın borcuna yansıtılır.

b) sermaye yatırımları yoluyla.

c)ücretsiz olarak almak suretiyle. Sabit varlıkların karşılıksız olarak alınması durumunda, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 32. maddesine göre mülkün bir hediye sözleşmesi kapsamında alındığı kabul edilir. Ancak bazı durumlarda hediye sözleşmesi yapılması yasaktır. Sabit varlıkların ücretsiz olarak alınması mümkündür: bireylerden, kuruculardan, ana kuruluştan, yetkililerden, kar amacı gütmeyen kuruluşlardan.

Bu tür nesneler piyasa değeri üzerinden vergilendirilir ve değerin tamamı muhasebeye kabul edildiğinde gelir vergisine tabidir. Bu mülke ilişkin KDV, devreden taraf tarafından ödenir.

1 Ocak 2000'den itibaren, piyasa değeri üzerinden ücretsiz olarak alınan mülkler, ertelenmiş gelir yoluyla faaliyet dışı gelire dahil edilmiştir. Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın 31 Ekim 2000 tarih ve 94n sayılı Emri ile onaylanan Hesap Planı uyarınca işletme tarafından ücretsiz olarak alınan varlıkların alınması, muhasebeye 98 hesap borcu olarak yansıtılmaktadır. Ertelenmiş Gelirler”, “Karşılıksız Gelirler” alt hesabı ve piyasa değeri üzerinden 08 “Dönen varlıklara yapılan yatırımlar” hesabının kredisi. Karşılıksız bir devrin piyasa değeri, devreden işletmelerin kaydettiği kalıntı değerden daha düşük olamaz. Bu durumda, devreden tarafın muhasebe kayıtlarına göre varlıkların değeri devir belgelerinde belirtilir.

Muhasebe Hesap Planının kullanımına ilişkin talimatlar, karşılıksız olarak alınan varlıkların değerinin 98 "Ertelenmiş Gelirler" hesabının borcundan 91 "Diğer gelir ve giderler" hesabının amortismanla orantılı olarak silinmesini düzenler; , aynı tutarda eşzamanlı işlemler için ikisinin muhasebeleştirilmesi gerekir.

Ancak, Rusya Federasyonu Vergi ve Harçlar Bakanlığı'nın 15 Haziran 2000 tarih ve 62 sayılı “İşletmelerin ve kuruluşların gelir vergisinin bütçeye hesaplanması ve ödenmesine ilişkin prosedür hakkında” Talimatının 2.7 maddesine göre, alınan sabit kıymetler, mallar ve diğer mülkler, vergiye tabi kar bu fonların ve mülklerin maliyeti oranında artar. 62 No'lu Talimat metnindeki bu tür ifadeler, muhasebecilerin, Hesap Planının Kullanım Talimatlarında öngörüldüğü gibi, 98 "Ertelenmiş gelirler" hesabının kredisinde değil, ücretsiz olarak alınan mülkleri kredide yansıtmasına yol açabilir. 91 numaralı “Diğer gelir ve giderler” “, Rusya Federasyonu Maliye Bakanlığı'nın muhasebe düzenlemelerine göre 91 numaralı hesapta olduğundan diğer gelirler dikkate alınmaktadır.

Bu nedenle, varlıkların karşılıksız olarak alınmasının muhasebeleştirilmesini düzenleyen iki vergi ve muhasebe düzenlemesi arasında açık bir çelişki vardır: bunlardan biri, varlıkların değerinin gelire dahil edilmesini ve muhasebeye kabul sırasında gelir vergisinin vergilendirilmesini gerektirir, diğeri ise - amortismanın hesaplanmasıyla orantılıdır.

Aslında resmi olarak bu işlemlerin muhasebeye doğru şekilde kaydedilmesi sorunu mevcuttur. Ancak bu çelişkinin ciddiyeti, muhasebe ve vergi amaçlı muhasebenin ayrılmasının başladığı yıl olarak kabul edilen 1995 raporlama döneminden bu yana önemli ölçüde azalmıştır. Günümüzde vergi mevzuatında kullanılan terminoloji sorunu ve bazı kavramların diğer mevzuat türlerinden ve hukuk dallarından ödünç alınması sorunu oldukça ciddidir.

Ücretsiz olarak alınan mülkler, 91 “Diğer gelir ve giderler” hesabının kredisinde dikkate alınmamalıdır. Vergi amaçlı olarak, muhasebe hesaplarına yansıtılmadan, bedelsiz olarak alınan fonların değeri hesaplama yoluyla kar artırılır.

Muhasebe açısından karşılıksız alınan varlıkların Hesap Planı Kullanım Talimatında belirtildiği şekilde yansıtılması doğru olacaktır. Ancak muhasebeci, gelecekte gelir vergisini hesaplarken, çifte vergilendirmeyi önlemek için, karşılıksız olarak alınan varlıkların değerinin diğer gelir kısımlarından, orantılı olarak silinmesinin gerekli olacağına özellikle dikkat etmelidir. amortisman.

d) bir takas anlaşması kapsamında sabit varlıkların alınması. 1. maddeye göre. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 567'si, bir değişim sözleşmesi uyarınca, her bir taraf, bir ürünü diğerinin karşılığında diğer tarafın mülkiyetine devretmeyi taahhüt eder. Ayrıca, takas sözleşmesinde aksi belirtilmedikçe, takasa konu olan mallar eşdeğer kabul edilir.

Muhasebe, hesap 08, alt hesap 4 “Bireysel sabit varlıkların satın alınması” üzerinde tutulur.

Sabit kıymetlerin alınması üzerine doldurulan ana belgeler şunlardır: OS-1 formundaki devir ve kabul belgesi (bir tüzel kişiden satın alma); satın alma ve satış işlemi (bir kişiden satın alma);

Belgeler özel olarak atanan bir komisyon tarafından hazırlanır. Teknik dokümanlar dokümana eklenir ve gönderildikten sonra bu dokümanlara göre stok kartları açılır.

Maddi olmayan duran varlıklara yapılan yatırımlar. Muhasebe, 08 no'lu hesap, 5 no'lu “Maddi olmayan duran varlıkların edinimi” alt hesabının borcunda tutulur. Bir işletme tarafından maddi olmayan varlıkların alınma yöntemleri, sabit varlıkların alınma yöntemlerine benzer.

Doğal kaynakların edinilmesi. Çevre yönetiminin nesneleri şunları içerir: su kütleleri, toprak altı ve diğer doğal kaynaklar. Muhasebede muhasebe aynı isimdeki 08-2 alt hesabında tutulur.

Üretken ve çalışan bir hayvan sürüsünün oluşturulması. Kuruluşun hayvanları bağımsız olarak yetiştirmesi durumunda 08-6 "Genç hayvanların ana sürüye transferi" alt hesabında ve hayvanların dışarıdan satın alınması veya ücretsiz olarak alınması durumunda 08-7 "Yetişkin hayvanların edinilmesi" alt hesabında dikkate alınır. şarj.

Arsaların satın alınması. Muhasebe, aynı adı taşıyan 08-1 alt hesabında tutulur.

Arazi mülkiyeti haklarının anayasal ilanına uygun olarak, Rusya Federasyonu'nun medeni mevzuatı şu anda aşağıdaki ana arazi mülkiyeti biçimlerini tanımaktadır: özel (vatandaşlar ve tüzel kişiler), devlet (Rusya Federasyonu'nun federal ve kurucu kuruluşları), belediye ( idari bölgeler, şehirler, iller, kırsal yerleşimler).

Ancak Anayasa'nın arazi kullanım şart ve usullerinin federal kanuna göre belirlendiğine ilişkin hükmü, arazi parsellerinin özel mülkiyete devredilmesi sürecini kısıtlamaktadır. Bu, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun arazi mülkiyet haklarına ilişkin olarak, Rusya Federasyonu'nun yeni Arazi Kanunu'nun yürürlüğe girmesinden daha önce tam olarak yürürlüğe girmeyeceği gerçeğiyle açıklanmaktadır.

Rusya Federasyonu'ndaki muhasebe ve raporlamaya ilişkin mevcut Yönetmelikler, kuruluşların sahip olduğu arsaların sabit varlıklarının bir parçası olarak dikkate alındığını belirlemektedir. "Bir kuruluşun muhasebe tabloları" (PBU 4/99) muhasebe düzenlemeleri, kuruluşların mülkü olan arsaların ve çevre yönetim tesislerinin bilançoda ayrı bir kalem olarak yansıtılmasını sağlar.

Mevcut muhasebe kurallarının kuruluşların sahip olduğu arsaları sabit kıymet muhasebesinin nesneleri olarak sınıflandırmasına rağmen, bugün bunların muhasebesine ilişkin metodoloji tam olarak geliştirilmemiştir. Bu durum mülkiyet haklarının hukuki tanımının detaylı bir şekilde incelenmesini gerektirmektedir. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu, mülkiyet hakkını üç yetkiye indirir - mülkiyet hakkı, kullanım hakkı ve elden çıkarma hakkı. Buna göre mutlak mülkiyet hakkı, sahibine ait olan mülkle ilgili her türlü işlemin yapılmasından ibarettir.

Ancak arazi özel bir mülkiyet nesnesidir. Diğer sabit kıymetlerden farklı olarak tüzel kişilerin arsalar üzerinde mutlak mülkiyet hakkı yoktur. Rusya Federasyonu'nun yasal düzenlemeleri, arazi mülkiyeti (ana) ile ilgili aşağıdaki kısıtlamaları belirlemektedir:

Arazi sahibinin çevreye zarar vermesi, başkalarının haklarını ve meşru çıkarlarını ihlal etmesi yasağı (Rusya Federasyonu Anayasası'nın 36. maddesi);

Arazilerin yabancılaştırılmasının veya bir kişiden diğerine başka yollarla devredilmesinin yalnızca arazi kanunlarının izin verdiği ölçüde sınırlandırılması (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 129. Maddesi);

Bir arsa sahibinin üzerinde bina ve yapı inşası, bunların yeniden inşası veya yıkılması ile ilgili kısıtlamaları, kentsel planlama ve inşaat norm ve kurallarına uygunluk koşulları ve gerekliliklere göre arsa üzerinde diğer kişilere inşaat izni verilmesi arsa amacıyla (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 263. Maddesi);

İrtifak hakkı bulunan bir arsanın takyidatı. İrtifak hakkı, bir veya daha fazla bitişik arazi parselinin sınırlı kullanım hakkıdır. İrtifak hakları komşu arsa sahiplerinin çıkarlarını korur. Bu kısıtlamalar, Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 274. Maddesinde "Başkasının arsasını sınırlı kullanma hakkı (irtifak hakkı)" ile sistematik hale getirilmiştir. Medeni Kanun'a göre, gayrimenkul sahibi, komşu arsa sahibinden arsanın sınırlı kullanım hakkını (irtifak hakkı) talep etme hakkına sahiptir.

Aşağıdaki irtifak hakları tesis edilebilir: bir arsadan geçiş veya geçiş; kamu hizmeti veya bireysel mühendislik, elektrik ve diğer hat ve ağların döşenmesi ve onarılması için arazinin kullanılması; drenaj çalışmalarının yapılması; arsa üzerinde su alma ve sulama deliği; bir arazi parselinin araştırma, araştırma ve diğer özel veya sosyal açıdan gerekli işler için geçici olarak kullanılması; bitişik bir arsa üzerinde destekli bir binanın, yapının, yapının kendi arsası üzerinde inşa edilmesi; veya komşu arsa üzerinde belli bir yükseklikte asılı kalan binalar, yapılar, yapılar ve diğer irtifak hakları.

Bu bağlamda kuruluşların sahip olduğu arsalar, diğer tüzel kişilerin ve kişilerin haklarına yük olabilir. Arsalara ilişkin sertifika, diğer tüzel kişilerin ve bireylerin arsaların ipotekli kısmını kullanma konusundaki özel haklarını belirtmelidir. İrtifak hakları geçici veya kalıcı olabilir ve devlet tesciline tabidir.

İtfa yoluyla devlet veya belediye ihtiyaçları için sahibinden bir arsaya el konulması (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 279. Maddesi);

Ve diğerleri.

Bir arsa, kuruluşun mülkünün maddi bir parçası, ana üretim aracı ve gayrimenkuldür. Devlet arazi kadastrosuna yansıyan sabit bir sınırı, alanı, konumu ve diğer özellikleri vardır. Arsanın sınırı planda sabittir ve doğada gösterilmektedir. Dolayısıyla arsa, kuruluşun maddi olmayan (maddi olmayan) varlıklarına ait değildir.

Arsalar gayrimenkul olarak sınıflandırıldığından, bunların mülkiyeti zorunlu devlet tesciline tabidir. Mülkiyet devrinin devlet tescili prosedürü, “Gayrimenkul Haklarının Devlet Tescili ve Bununla Yapılan İşlemler Hakkında Federal Kanun” ile düzenlenmektedir. Devlet tescili, kayıtlı bir hakkın varlığının tek kanıtıdır. Bu gereklilikle bağlantılı olarak, bir arsanın mülkiyeti, arsanın elden çıkarılmasına (yabancılaşma, kiralama, ipotek, güven yönetimi) ve irtifak hakkı ile ifade edilen takyidatlara ilişkin kısıtlamalar getirilse bile, bu hakkın devlet tarafından tescil edildiği andan itibaren doğar.

Dolayısıyla, duran varlıkları bir kuruluşa almanın ana yollarından biri sermaye yatırımlarıdır (satın alma, varlık oluşturma veya işletmelerin genişletilmesi, yeniden inşası, teknik olarak yeniden donatılması). Yatırım projelerinin uygulanmasının önemli bir koşulu da bunların uygulanması için fon kaynaklarının bulunmasıdır. Kaynaklar kendi fonları ve ödünç alınmış fonlar olabilir.

3. Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin işlemlerin belgelenmesi

Bir ticari işlemin muhasebe açısından kabul edilmesinin geçerlilik ilkesinin ve güvenilirliğinin şartlarından birinin, bu işlemin yazılı delili olduğu bilinmektedir. Doğru şekilde yürütülen birincil belgeler (faturalar, faturalar, kasa makbuzları, dahili depo muhasebe belgeleri vb.) Varsa işlem muhasebe için kabul edilir. Ancak yatırım faaliyetleriyle ilgili olarak bu durum, uzun vadeli yatırım işlemlerinin muhasebeye kaydedilmesi için yeterli bir gerekçe değildir. Daha genel nitelikte belgelere sahip olmak gerekir. Bu tür tapu belgeleri, sözleşmeler, işletme başkanının emirleri, sabit varlıkların teftiş işlemleri, komisyonların sonuçlandırılması vb.'dir. Bu tür belgelerin kapsamı birçok koşula bağlıdır: uzun vadeli yatırım kaynakları, sermaye yatırımları yapma yöntemi ve türleri vb.

Benzer belgeler

Yatırım kavramı ve özünün teorik temelleri ve sabit sermaye yatırımlarının muhasebesinin organizasyonu. Bir işletmenin sabit varlıklarının ve diğer sermaye yatırımlarının inşası ve satın alınmasının muhasebeleştirilmesi. Sabit sermaye yatırımlarının muhasebesini iyileştirmenin yolları.

kurs çalışması, eklendi 24.04.2012


Sermaye yatırımının kaynakları, büyüme oranları. Sabit sermaye yatırımlarının hacminin ana gelişme eğilimlerinin ve neden-sonuç ilişkilerinin analizi. Üç aylık GSYİH rakamları. AFC'nin inşası, Holt-Winters modeli ve tahminin elde edilmesi.

kurs çalışması, eklendi 09/12/2011


Kırım Özerk Cumhuriyeti işletmelerinin sabit sermaye yatırımlarının hacmine ilişkin istatistiksel verilerin pratik analizi: yapıların göreceli değerleri; yatırım büyüme oranları; büyüme ve yatırım oranları; Kırım Özerk Cumhuriyeti işletmelerinin sabit sermayesine yapılan yatırımlar.

tez, 24.12.2007 eklendi


Kavram, öz, yatırım biçimleri. Ekonomik büyümenin faktörleri ve finansal mekanizmaları. Rusya'daki yatırım ortamının genel ekonomik faktörleri. GSYİH dinamikleri ve mal ve hizmet ihracatı. Sabit sermaye yatırımlarının finansman kaynaklarının yapısı.

tez, 23.08.2011 eklendi


Belarus'ta yatırım için yasal koşullar. "Ulusal Yatırım ve Özelleştirme Ajansı" devlet kurumunun kurulması. 2015 yılına kadar olan dönem için doğrudan yabancı yatırımı çekme stratejisi. Sabit varlıklara yapılan yatırımların payı.

sunum, 30.05.2015 eklendi


Yatırım çarpanı kavramı. Yatırım hacmini belirleyen faktörler. Belarus Cumhuriyeti'nde yatırım politikasının ana yönleri. Öz kaynaklardan sabit sermaye yatırımları. Sabit varlıklara yapılan yabancı yatırımlar.

kurs çalışması, 27.11.2014 eklendi


İnsan sermayesine yatırımın öznesi olarak çalışanlar. Beşeri sermayeye yapılan yatırımların özellikleri, diğer yatırımlardan farkı. Beşeri sermayeye yatırımın konusu olarak devlet. Eğitim ve beceri geliştirme yatırımları.

sunum, 11/12/2010 eklendi


Yatırım kavramı, türleri, türleri ve biçimleri. Yatırımların ekonomik özü, sınıflandırılması ve yapısı. Keynesyen ve neo-Keynesyen modeller. Sermayenin marjinal verimliliği. Yatırım harcaması türleri: stoklarda, konut inşaatında.

sunum, 22.01.2016 eklendi


Fon transferinin özellikleri. Sermaye yatırımının nesnelerine bağlı olarak yatırımların sınıflandırılması: gerçek ve finansal. Yatırım türleri: stratejik, temel, güncel, yenilikçi, üretim potansiyelini artırmadaki rolü.

özet, 02/06/2010 eklendi


Bölgelerin aralığının büyüklüğünün, sanayi üretim hacminin, nüfusunun, sabit kıymetlerinin, sabit sermaye yatırımlarının belirlenmesi. Grafik oluşturmak için genel kurallar. İstatistiksel grafiklerin grafik görüntünün şekline göre sınıflandırılması.

Alacak hesapları muhasebesi.

Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi.

Sabit varlıklara yapılan yatırımların muhasebeleştirilmesi (2 saat)

Ders 9. Konu 11. Alacak hesaplarının muhasebeleştirilmesi.

Planı:

25 Şubat 1999 tarih ve 39-FZ sayılı “Rusya Federasyonu'nda sermaye yatırımları şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyetlerine ilişkin” Federal Kanuna göre - yatırımlar- bunlar, kar elde etmek ve diğer yararlı etkileri elde etmek amacıyla girişimci ve ticari olmayan faaliyet nesnelerine yatırılan, parasal değeri olan mülk ve diğer haklar dahil olmak üzere fonlar, menkul kıymetler, diğer mülklerdir.

Yatırım dönemine göre yatırımlar ikiye ayrılır: uzun vadeli(bir yıldan fazla bir süre için) ve kısa vadeli(bir yıla kadar).

Yatırım faaliyeti, finansal ve diğer faydalı sonuçları elde etmek için yatırım yapmak ve pratik eylemler gerçekleştirmek anlamına gelir. Yatırım faaliyeti sermaye ve finansal yatırımlarla ilişkilidir.

Sermaye yatırımları -Mevcut işletmelerin yeni inşası, genişletilmesi, yeniden inşası ve teknik olarak yeniden donatılması, tasarım ve araştırma çalışmaları, arazi parsellerinin ve çevre yönetim tesislerinin satın alınması, sabit varlıklar, maddi olmayan duran varlıklar ve diğer duran varlıklar dahil olmak üzere sabit sermaye yatırımları.

Finansal yatırımlar- Menkul kıymetlere ve borç yükümlülüklerine, diğer kuruluşların kayıtlı sermayesine yapılan yatırımların yanı sıra gelir elde etmek amacıyla kredi sağlamak.

Sermaye yatırımı şeklinde gerçekleştirilen yatırım faaliyetlerinin ana konuları (katılımcıları) yatırımcılar, müşteriler, yükleniciler ve kullanıcılardır.

Yatırımcılar bireyler ve tüzel kişiler, ortak faaliyetlere ilişkin bir anlaşmaya dayanarak oluşturulan tüzel kişi dernekleri, devlet kurumları, kendi fonlarını ve ödünç alınan fonları kullanarak sermaye yatırımları yapan yabancı ticari kuruluşlar (yabancı yatırımcılar) olabilir.

Müşteriler (geliştiriciler)- Yatırım projelerini uygulayan, arayan yatırımcılar tarafından yetkilendirilmiştir. Müşteriler arasında sermaye inşaatı yapan kuruluşlar, yapım aşamasında olan işletmelerin müdürlükleri bulunmaktadır. Müşteriler yatırımcı olabilir.

Yükleniciler- müşterilerle yapılan bir sözleşme veya devlet sözleşmesi kapsamında iş yapan bireyler ve tüzel kişiler.

Sermaye yatırımı nesnelerinin kullanıcıları- yabancı olanlar, devlet kurumları, yerel yönetimler, yabancı devletler, uluslararası dernekler ve belirtilen nesnelerin oluşturulduğu kuruluşlar dahil olmak üzere bireyler ve tüzel kişiler. Yatırımcılar sermaye yatırım nesnelerinin kullanıcıları olabilir.

Yatırım projeleri gerekli tasarım ve tahmin belgelerini ve ayrıca yatırım yapmak için pratik eylemlerin bir tanımını (iş planı) içeren, sermaye yatırımlarının ekonomik fizibilitesi, hacmi ve zamanlaması için bir gerekçe görevi görür. Tasarım ve tahmin belgeleri, bir binanın, yapının ve diğer nesnelerin inşası veya yeniden inşası için gerekli çizimleri, teknik belgeleri, açıklayıcı notları ve diğer malzemeleri içerir. İnşaata veya yeniden yapılanmaya konu olan nesnelerin listesi, kural olarak, işin başlangıç ​​​​ve bitiş tarihlerini, tahmini maliyeti, yıllara göre sermaye yatırımlarının hacmini ve diğer özellikleri yansıtan başlık listelerinde verilir.

Yatırım projeleri, finansman kaynaklarına ve sermaye yatırım nesnelerinin mülkiyet biçimlerine bakılmaksızın, onaylanmadan önce, sermaye yatırımlarının etkinliğini değerlendirmek, kullanımı ihlal eden nesnelerin yaratılmasını önlemek için yapılan incelemeye tabidir. bireylerin ve tüzel kişilerin hakları ve devletin çıkarları veya kabul edilen standartların (normların ve kuralların) gereklerini karşılamıyor. Tüm yatırım projeleri çevresel değerlendirmeye tabidir.

İle teknolojik yapı sermaye yatırımları, inşaat ve montaj işi maliyetlerini, makine ve ekipman satın alımını, aletleri, envanteri ve diğer sermaye işlerini ve giderlerini içerir.

Bina ve yapıların inşaatı, ekipman kurulumu, kurulum için devredilen ekipmanın maliyeti, finansal tahminlerde ve sermaye inşaatı için tapu listelerinde belirtilen diğer harcamaların muhasebeleştirilmesi (bu inşaatın sözleşmeyle mi yoksa bir sözleşmeyle mi yapıldığına bakılmaksızın) ekonomik yol) 08 "Duran varlıklara yapılan yatırımlar", alt hesap 08-3 "Sabit varlıkların inşaatı" hesabında tutulur.

Hesap 08'in borcu, inşaatın başlangıcından tesisin işletmeye alınmasına kadar tahakkuk esasına göre bireysel duran varlıkların inşaat ve kurulumunun fiili maliyetlerini yansıtır. Sermaye inşaatı ile tamamlanan ve belirlenen işletme prosedürüne uygun olarak kabul edilen nesnelerin oluşturulan ilk (envanter) maliyeti, 08 hesabının kredisinden düşülür. Sabit kıymetlerin inşası ile ilgili çalışmalar tamamlanıncaya kadar, inşaat maliyetleri 08 hesabına (borç bakiyesi) kaydedilenler, tamamlanmamış sermaye yatırımlarıdır.

Hesap 08'in analitik muhasebesi, gider ve iş türüne (inşaat işi, ekipman kurulum işi, ekipman alımı, aletler, envanter, diğer sermaye maliyetleri) ve ayrıca inşaat projelerine göre gerçekleştirilir. Sözleşmeli inşaatı gerçekleştirirken müşteri, ana (genel) yüklenici ile bir anlaşma yapar. Bir inşaat sözleşmesi kapsamında yüklenici, sözleşmenin belirlediği süre içerisinde müşterinin talimatı üzerine belirli bir nesne inşa etmeyi veya başka inşaat işleri yapmayı taahhüt eder ve müşteri, yüklenicinin işi yürütmesi için gerekli koşulları yaratmayı taahhüt eder. , sonucunu kabul edin ve kararlaştırılan bedeli ödeyin. Bir binanın, yapının veya başka bir nesnenin inşası, modernizasyonu veya yeniden inşası ile inşaat halindeki nesneyle ayrılmaz bir şekilde bağlantılı kurulum, işletmeye alma ve diğer işlerin yapılması için bir inşaat sözleşmesi imzalanır. Rusya Federasyonu'nun 740 Medeni Kanunu.

Daha sonra arsalar, doğal kaynaklar, sabit kıymetler, maddi olmayan duran varlıklar olarak muhasebeleştirilmek üzere kabul edilen kuruluşun mülk edinimi ile ilgili giderleri hakkındaki bilgileri özetlemek için, ilgili alt hesaplar 08 “Dönen varlıklara yapılan yatırımlar” hesabında kullanılır:

08-1 “Arazi edinimi”;

08-2 “Doğal kaynakların edinimi”;

08-4 “Bireysel sabit varlıkların edinimi”;

08-5 "Maddi olmayan varlıkların edinimi."

08 hesabının borcu, ilgili varlıkların başlangıç ​​maliyetine dahil edilen fiili giderleri yansıtır. Belirlenen şekilde kaydedilen ve işletmeye kabul edilen sabit varlıkların, maddi olmayan duran varlıkların veya diğer duran varlıkların oluşturulan ilk maliyeti, hesap 08'den 01, 04 vb. hesapların borçlarına yazılır. Hesap 08'deki bakiye, duran varlıkların edinimi için tamamlanmamış işlemleri gösterir.

Varlıkların edinimi muhasebe hesaplarına aşağıdaki şekilde yansıtılmıştır:

Banka hesabı 08“Duran varlıklara yapılan yatırımlar”, alt hesap 08-1 “Arsa satın alınması”, 08-2 “Doğal kaynakların satın alınması”, 08-4 “Bireysel sabit varlıkların satın alınması”, 08-5 “Maddi olmayan varlıkların satın alınması”

Kredi hesabı 60 76

Tedarikçi faturalarına dayalı katma değer vergisi sabittir:

Banka hesabı 19“Edinilen varlıklara ilişkin katma değer vergisi”, alt hesap 19-1 “Sabit varlıkların edinimine ilişkin KDV”, 19-2 “Edinilen maddi olmayan duran varlıklara ilişkin KDV”

Kredi hesabı 60"Tedarikçiler ve yüklenicilerle yapılan anlaşmalar" 76 "Çeşitli borçlu ve alacaklılarla yapılan ödemeler."

Tedarikçilerin faturaları ödendi:

Banka hesabı 60"Tedarikçiler ve yüklenicilerle yapılan anlaşmalar" 76 “Çeşitli borçlu ve alacaklılarla yapılan ödemeler”

Kredi hesabı 51“Cari hesaplar” (veya diğer nakit hesaplar).

Duran varlıklara yapılan yatırımlar satılırken, ücretsiz olarak devredilirken veya başka bir şekilde elden çıkarılırken, bunların değeri 91 numaralı hesabın borcuna yazılır. Bu durumda kuruluşlar 91-2 numaralı "Diğer giderler" alt hesabını veya kendi takdirine bağlı olarak kullanabilirler. , 91-3 “Sabit varlıkların elden çıkarılması” alt hesabını oluşturun:

Banka hesabı 91“Diğer gelir ve giderler”, alt hesap 91-2 “Diğer giderler” veya 91-3 “Sabit varlıkların elden çıkarılması”

Kredi hesabı 08"Duran varlıklara yapılan yatırımlar."

Muhasebenin günlük sipariş formunda, uzun vadeli yatırımlara ilişkin bilgiler, duran varlıklara yapılan yatırımlara ilişkin giderlerin muhasebeleştirilmesine ilişkin 18 numaralı açıklamada, hesap kredisi için 16 numaralı günlük siparişinde özetlenmiştir: 07 “Kurulum için ekipman ”, 08 “Duran varlıklara yapılan yatırımlar”.