Як купити готовий магазин?

У сучасному світістворено всі умови для успішного ведення власного бізнесу. Навіть підприємці-початківці можуть отримувати консультації фахівців, проходити тематичні курси за рахунок держави і консультуватися з питань, що цікавлять, у відповідних інстанціях. При правильному плануванні бізнес може розвинутись і приносити прибуток через короткий проміжок часу.

Торгівля на даний моментє однією з провідних сфер діяльності. Справді, мало просто виробляти товар. Основне завдання будь-якого заводу-виробника – довести свій продукт до кінцевого споживача з одержання прибутку. Саме для цього працюють оптові покупці, які перепродують товар до магазинів, на полицях яких їх бачить кінцевий споживач.

Купувати готовий магазин або відкривати новий з нуля

Щоб товар добре продавався, слід дотримуватися низки правил при організації торгової точки. Магазин повинен перебувати в прохідному місцідля потенційних покупців Слід подбати про створення яскравої реклами, якісного обслуговування та асортименту, що регулярно поповнюється. Безперечно, при продажі кожного виду товару є свої нюанси.

Іноді набагато легше купити готовий магазин, ніж покроково виконувати таке завдання, як відкриття торгової точки і отримання лояльності покупців. І тут важливо врахувати всі тонкощі, щоби магазин не довелося закривати ще на початковому етапіроботи з новим господарем.

Купуючи вже готовий магазин, підприємець позбавляє себе необхідності початкового розвитку бренду. Адже ця точка вже має постійних покупців, які регулярно користуються його послугами. У той же час, якщо у магазину була не дуже гарна репутація, відвідувачі скаржилися на неякісне обслуговування, прострочений товар, то заслужити їхню довіру буде складніше, ніж при відкритті нового.

Другий важливий момент- Розташування магазину, що продається. Наприклад, невеликий продуктовий магазин прилавкового типу ніколи не буде прибутковим, якщо він розташований у кроковій доступності гіпермаркету. Можливо, його власниць хоче позбутися збиткового бізнесу та продаєте його, іноді навіть за дуже привабливою на перший погляд ціною. У такій ситуації можна продумати купівлю з подальшою переорієнтацією на інший вид діяльності. Фактично купується тільки торгова площа. Але найчастіше це не найвигідніша угода.

Який магазин краще купувати?

Перед покупкою магазину слід продумати, яка найкраща спеціалізація: одяг, взуття, продукти харчування, шкіргалантерея чи спортивні товари?

Можливо, що надані під час переговорів фінансові показникиможуть спотворювати реальність і власне магазин виявиться не таким прибутковим, як може здатися на перший погляд. Торгова точка будь-якої спеціалізації має свої особливості, про які краще знати ще на початкових етапах.

Продуктові магазини – найпоширеніший вид діяльності.

Дійсно, практично на кожному кроці є гіпермаркети, великі супермаркети, магазинчики або навіть кіоски з продуктами харчування. При покупці готового магазину товарів слід орієнтуватися на місце розташування: прохідність точки, наявність конкурентів і сегмент потенційних покупців.

Наприклад, у центрі чи діловій частині міста купується менше продуктів, ніж у спальних районах, а супермаркети отримують набагато більший виторг ніж невеликі магазини прилавкового типу. Важливо пам'ятати, що у мережевих точках ціна встановлюється на регіональному рівні, а це означає, що підприємець не завжди може регулювати рівень націнки. У той самий час постачальники працюють із великими точками більш вигідних умовах.

Магазини одягу та взуттяможуть розташовуватися у великих торгових центрахчи перших поверхах житлових будинків. При виборі слід орієнтуватися на місце розташування, популярність цієї компанії над ринком міста й потенційних клієнтів. Одяг та взуття – та категорія товару, яку більша частинапокупців воліє купувати у певному місці. Невеликий компаніїбуде складно залучити нових клієнтів. Доведеться організовувати регулярні акції, влаштовувати спецпропозиції. Таким чином, можна буде збільшити лояльність споживача до свого магазину.

У магазинів спортивних товарівтакож є власний споживач. У великих містахспортивні товари представлені як у великих мережевих магазинах, і у невеликих торгових точках. Дуже часто в гіпермаркетах ціна дещо дорожча, адже, крім якості, покупець переплачує ще й за бренд. Невеликим магазинам найкраще спеціалізуватись на певному ціновому сегменті. Як правило, найкраще розвиваються магазини, спрямовані на споживача із середнім рівнем доходу.

Спеціальні спеціалізовані магазини.Вибираючи цю категорію торгівлі, важливо зрозуміти, наскільки цей товар затребуваний у цьому регіоні. Якщо товар має попит і є напрацьована клієнтська база, точка буде розвиватися.

Пошук пропозицій про продаж готового магазину

В першу чергу можна звернутися з питань до знайомих, які можуть мати таку інформацію. Дуже часто господарі бізнесу, що продається, користуються так званим «сарафанним радіо».

Однак якщо таких знайомих не знайшлося, можна скористатися спеціалізованими майданчиками. Оголошення про продаж готового бізнесуможуть бути розміщені у міських газетах у відповідних рубриках, в Інтернеті. В електронній мережі існує безліч форумів, де підприємці обмінюються корисною інформацією. Там можна розмістити інформацію про бажання придбати готовий бізнес.

Перед прийняттям рішення слід не лише особисто поспілкуватися з власником та уважно вивчити всі документи, а й кілька разів побувати у торговій точці. Корисно поспілкуватися із продавцями, іноді під виглядом простого покупця. Якщо вийде, можна запитати у відвідувачів магазину їхню думку. Це допоможе зробити висновок про стан справ у магазині.

Під час укладання угоди слід уважно перевірити статутні документи, а також бухгалтерську звітність. В ідеалі слід отримати акт звіряння від усіх постачальників, щоб потім не довелося розплачуватися за борги попереднього господаря.

Укладаємо угоду

Отже, магазин обраний, всі документи перевірені, залишився останній крок – укладання договору, після якого можна розпочинати роботу в новому статусі.

Якщо колишній власник індивідуальний підприємець, слід також оформити підприємницьку діяльністьабо вибрати як суб'єкт діяльності Товариство з обмеженою відповідальністю. Далі оформляється договір, яким продавець передає всі права володіння, управління та власності покупцю за певну вартість. У цьому випадку на плечі нового господаря лягає відповідальність щодо укладання договорів з усіма постачальниками. Також потрібно змінити всі статутні документи та друк.

Якщо магазин працював як Товариство з обмеженою відповідальністю, можна також укласти аналогічний договір. Інший спосіб - введення нового учасника до складу товариства та виведення попереднього.

Процес оформлення документів може тривати кілька тижнів.
Після укладання угоди підприємцю необхідно замінити всі документи в куточку споживача, переукласти договори з постачальниками, де вказати свої персональні дані.

З моменту підписання договору вся відповідальність за дотримання податкового законодавства та ведення бухгалтерського облікулягає на нового господаря. Вести ці дані слід із першого дня роботи.

Робота з франшизи

Якщо підприємець не готовий витрачати час та кошти на відкриття нового магазину з нуля, можна спробувати знайти організацію, з якою можливо укласти договір франчайзингу. За щомісячну оплату роялті підприємець отримає право користуватись відомим брендом. У великих відомих брендівцей внесок буде високим, деякі компанії беруть символічну плату за право користуватись їхнім ім'ям.

Перед укладанням такого договору слід уважно вивчити історію компанії, напрямок діяльності та всі тонкощі договору.

Створення власного бізнесу складний процес, який має переваги та недоліки. З одного боку, підприємець отримує фінансову свободу та незалежність від багатьох сторонніх факторів. З іншого боку – він повністю бере на себе всі ризики та відповідальність за свою діяльність.

Відкриваючи магазин із нуля або купуючи вже готовий діючий бізнес, слід усвідомлювати, що це дуже складна копітка робота, Що вимагає великих фізичних і матеріальних витрат, особливо спочатку.

Тільки при ретельному плануванні кожного кроку, при регулярному докладний аналізвсіх показників можна досягти хороших результатів і перетворити невеликий магазин на популярну торгову точку, яка працюватиме незалежно від сезону та економічної обстановки в регіоні.

Порада від експерта про те, як правильно купувати магазин:

Необхідні для покупки квартири документи грають першорядну роль проведенні угоди і може бути різними - залежно від фактичної ситуації та статусу продавця.

Базовий перелік документів для реєстрації купленої квартири встановлює ФЗ № 122 від 21.07.1997р. "Про державної реєстраціїправ на нерухоме майно...". Давайте спочатку розглянемо, які відомості знадобляться у випадку.

Обов'язкові документи

По-перше, знадобиться правовстановлюючий документ, який має бути у продавця. Покупцеві слід знати, що продавець може бути власником квартири як на підставі платних угод (купівля-продаж), так і на підставі безкоштовних (спрощено кажучи, «безкоштовних») - заповіт, дарування. Тому і правовстановлюючі документи можуть бути різні: письмова угода про купівлю-продаж між продавцем квартири та попереднім власником, договір дарування, папери про право на спадщину тощо.

Для оформлення купівлі житла також потрібний документ, який би підтверджував право власності продавця на квартиру. Їм є свідоцтво про право власності, в якому міститься така інформація: найменування реєструючого органу, дані про продавця, сам об'єкт нерухомості та про можливі обтяження на нього.

Які документи додатково потрібно вивчити покупцю?

Якщо ви купуєте квартиру, крім перерахованих документів вам обов'язково потрібно отримати такі відомості:

• Максимально повну інформаціюпро власника квартири, перевірка якої починається з вивчення документів, що засвідчують його особу та її правомочність на квартиру. Насамперед, необхідно переконатися в їхній справжності. З метою перевірки особи власника фахівці також рекомендують отримати довідку про те, що він не стоїть на наркологічному чи психіатричному обліку.

  Зверніть увагу на наступне: навіть будучи наркозалежною чи зловживаючою алкоголем людиною продавець квартири може бути дієздатним - тобто здатним контролювати свої дії. Дієздатність громадянина обмежується або втрачається лише за рішенням суду, а над такою людиною призначається опікун чи піклувальник. Інформація про недієздатність або обмежену дієздатність громадянина є і в спеціалізованих лікувальних закладахза місцем його проживання.

  Чому ця інформація така важлива? Справа в тому, що покупцю, який уклав угоду з продажу квартири з недієздатною особою, буде вкрай складно: ця угода вважається недійсною, навіть якщо від імені недієздатного виступив її опікун. Відповідно до п. 2 ст. 37 ДК РФ опікун може купувати, продавати, обмінювати, здавати їх у оренду майно підопічного лише після попереднього схвалення цих угод органами опіки та піклування.

• Перелік прописаних на житлоплощі осіб. Пам'ятайте, що перед продажем необхідно впевнитись у їх виписці - інакше дані громадяни зберігатимуть право проживання у квартирі.
• Інформація про вік власника квартири. Для чого це потрібно? Квартира, власником якої є дитина (до 18 років), може бути продана лише за згодою її законних представників. В їх якості виступають його батьки, усиновителі, опікуни (для малолітніх дітей до 14 років) та піклувальники (для дитини 14-16 років). Крім згоди законних представників на продаж квартири дитини потрібен також попередній дозвіл і з боку органів опіки та піклування. Такі органи враховують насамперед інтереси неповнолітнього власника, а тому дитина після продажу його квартири має отримати рівноцінне за вартістю та комфортом житло. Якщо ж неповнолітній не є власником квартири, що продається, а просто прописана в ній, то опікунської згоди на угоду не буде потрібно, однак, після виписки дитині має бути забезпечене інше місце прописки.
• Довідку з податкових органів про відсутність заборгованості з оплати податку на майно фізичних осіб даному випадку- податку куплену квартиру).
• Довідку з компанії, що управляє, про відсутність заборгованостей з оплати за комунальні послуги.
• Витяг з ЄДРП - Єдиного Єдиного державного реєструправ на нерухоме майно та угод з ним - для того, щоб переконатися в юридичній чистоті квартири, що купується. У довідці міститься вся інформація про власника та про підстави переходу до нього права власності, а також про наявні на квартиру обтяження - про іпотеку, заставу, арешт за рішенням суду. В ідеалі подібну довідку слід брати за добу до оформлення угоди з продажу квартири.
• Дуже важливо вивчити техпаспорт на квартиру, а також дізнатися про можливі перепланування: вони мають бути узгоджені з БТІ. В іншому випадку (при незаконності «перепланувальних» дій продавця) вся відповідальність за них ляже на нового власника.

Які документи потрібні для придбання квартири у спільній власності?

Якщо квартира, що продається, є спільним майном подружжя, а продавцем значиться один з них, знадобиться також письмова згода на угоду другого чоловіка або довіреність від нього, завірені нотаріально.

При цьому не має значення, хто є власником квартири, оскільки, згідно із законодавством, все майно, нажите у шлюбі, є спільним. Виняток становлять випадки, коли подружжя уклало шлюбний договір та визначило інші умови щодо спільно нажитих речей.

Якщо подружжя має неповнолітніх дітей, то при продажу квартири необхідно отримати згоду органу опіки - в іншому випадку угоду можуть визнати недійсною. Аналогічне правило поширюється і недієздатних членів сім'ї.

Завершуємо купівлю квартири оформленням необхідних документів у Росреєстрі

Зібравши пакет необхідних документів, продавець та покупець повинні оформити квартиру у територіальне управлінняРосреєстру за місцем її знаходження, де покупцю необхідно буде заповнити ще один документ – заява державного зразка. До нього вносяться дані про сторони угоди купівлі-продажу, про попередніх власників квартири, а також про осіб, які мають право користуватися житлоплощею. Тут же зазначаються підстави реєстрації права власності на квартиру та дані про довіреність (якщо заявник діє від імені іншої особи).

До заяви також має бути додана копія договору купівлі-продажу. Заявнику видається розписка про факт прийому в нього документів, а саме свідоцтво про право власності буде готове не пізніше ніж за 30 календарних днів після подання заяви. Держмито за оформлення квартири зазвичай оплачує продавець, проте це не однозначне правило: ви можете самі домовитися про те, яка зі сторін угоди візьме на себе витрати на її оформлення. Отримавши свідоцтво про право власності на квартиру, покупець може мати свою нерухомість на законних підставах.

Оформляємо самі чи за допомогою фахівців?

Зазвичай самостійне оформлення документів при покупці квартири займає багато часу і потребує достатнього терпіння. Тому деякі покупці для здійснення таких угод вважають за краще користуватися послугами спеціалістів – кваліфікованих юристів, ріелторів. Якщо говорити про ціну питання, вартість послуг таких посередників становить зазвичай 2-3% від суми угоди.

Однак майте на увазі, що навіть фахівці не завжди можуть гарантувати 100% надійність угоди і «безхмарність» вашого подальшого володіння новопридбаною квартирою - адже закон надає право оскаржувати будь-яку угоду, всім, хто вважає, що його права порушені. Однак такі казуси практично неможливі, якщо ріелтори виконують свою роботу ретельно і перевіряють квартиру на наявність можливих перешкод до покупки. Ось чому, якщо ви довіряєте проведення угоди іншим людям, слід звертатися лише до солідних фірм та агентств.

І насамкінець радимо прислухатися ще до однієї рекомендації фахівців: нотаріальне завірення договору купівлі-продажу хоч і не є обов'язковим, але воно стане додатковою гарантією чесних намірів і продавця, і покупця. А при найменшому сумніві в достовірності відомостей про житлоплощі, що купується, вкрай бажано все ж таки звертатися за допомогою до фахівців: економія на допомоги професіоналів для покупця може бути загрожує дуже серйозними збитками.

У житті кожної людини настає момент, коли вона розуміє, що треба якось самореалізовуватися. Оскільки в сучасному світі стрімко розвивається бізнес, більшість чоловіків хоч раз замислювалися над тим, щоб відкрити свою справу та працювати лише на себе.

Під час роздумів на цю тему постає безліч питань – що відкрити, де відкрити, куди вкласти гроші і як їх вкласти, щоб не залишитися порожніми руками і не влізти в борги. У пошуку ідей багато хто зупиняється на покупці готового бізнесу – а саме продуктового магазину. Логіка, звичайно, тут дуже проста і на перший погляд залізна – адже як би там не було, а їсти хочеться всім і завжди, відповідно без клієнтів залишитися неможливо!

Якщо у вас з'явилося бажання придбати продуктовий магазин, і заробити гроші на природних потребах людини, то потрібно знати деякі моменти та проблеми, які можуть виникнути в такому бізнесі. Отже, на що потрібно звернути особливу увагу при покупці продуктового магазину, щоб не потрапити в прасак.

Не дивлячись на те, що голодна людина знайде ваш магазин хоч у лісі не треба забувати, що вдале місце розташування – це і є головна умова успішної роботипродуктового магазину Якщо магазин знаходиться біля проїжджої частини, до нього є зручний під'їзд на машині або це павільйон на зупинці громадського транспорту, то ймовірність, що магазин приноситиметься вам гарний прибуток – дуже висока. Але, як правило, і вартість такого магазину буде теж дуже пристойною. Тому якщо ваш бюджет бажає кращого, то такий варіант вам не підійде.

Є ще так звані «домашні магазини». Це магазинчик, розташований на 1 поверсі житлового будинку, куди ходять, як правило, мешканці цього будинку та довколишніх будинків. Вартість такого магазину в рази менша, але тут треба уважно озирнутися довкола. Скільки житлових будинків знаходиться поряд, які це будинки, скільки квартир і які фінансові можливості у Ваших потенційних покупців. А найголовніше, що варто зробити - це правильно оцінити конкурентів і точно для себе вирішити, чи зможете ви з ними тягатися чи ні.

При купівлі продуктового магазину слід розібратися в такій речі як - форма власності приміщення, в якій знаходиться магазин. Якщо це приміщення у власності і Вам готові продати цю власність, а у Вас відповідно є гроші, щоб її купити, то це дуже добре і ви автоматично позбавляєтеся багатьох незручностей.

А от якщо ви купує право оренди, то тут є два варіанти. Перший - приміщення в оренді у фізичної особи. З ним, як правило, завжди можна домовитися, якщо він, звичайно, адекватний (що на жаль буває не завжди). І другий варіант – приміщення в оренді у міста. Ось тут слід уважно читати договір оренди. На який термін і на яких умовах він укладений, чи передбачена пролонгація. Справа в тому, що договори оренди на муніципальне майно укладаються через торги, а це досить моторна процедура.

При купівлі магазину слід ретельно вивчити саме приміщення. У якому воно стані, чи потрібен там ремонт, але чи головне є наявність пожежної та охоронної сигналізацій. Якщо Ви думаєте, що зробите все самі, то не забувайте, що це дуже витратно і у разі, якщо бізнес не попрет, Вам доведеться залишити це обладнання там, а це даремно витрачені гроші.

Ідемо далі. Дивимося документи. Чим пізніше зареєстроване ТОВ, тим більше у Вас шансів, що не спливуть якісь несплачені податки, пені, штрафи тощо. Довідка з податкової інспекціїпро відсутність заборгованості на момент купівлі ТОВ не гарантує, що якісь борги не спливуть пізніше. Обов'язково має бути ліцензія на здійснення роздрібного продажу алкогольної продукції. На жаль, вона не є безстроковою. Максимальний терміндії такої ліцензії – 5 років. Мінімальний – 1 рік. Все залежить від фінансових можливостей ліцензіата.

Справа в тому, що механізм отримання такої ліцензії досить проблематичний і фінансово витратний, а виторг від продажу алкоголю складає в середньому 40% від виторгу всього магазину, а в святкові днітак і всі 70%! Як би прикро це не звучало, але без алкоголю не варто навіть зв'язуватися з цим бізнесом. А якщо врахувати, що з 1 січня 2013 року та пиво буде ставитися до алкоголю, який можна продавати лише за наявності такої ліцензії, то треба розуміти її значення.

Один рік дії такої ліцензії коштує 40 000 рублів у скарбницю держави (держмито), ще ви повинні дотриматися всіх умов для отримання ліцензії: площа магазину повинна бути від 50м2 і більше, у вас повинен бути сейф для зберігання коштів, справна пожежна та охоронна сигналізації і ще купа всього. При цьому далеко не факт, що вам дадуть цю ліцензію з першої спроби, а ось гроші вам ніхто не поверне. Так і платитимете, поки не усунете всі недоліки або не принесете працюючим там дамам чарівний конвертик з грошима.

Зрозуміло, що колись термін дії ліцензії закінчиться і Вам доведеться отримувати її самостійно, але на першому етапі хотілося б, щоб вона вже була. Пам'ятайте, що з усього обладнання, яке стоїть у магазині, Вашими після покупки стануть від сили пару холодильників. Решту щедро надано постачальниками продукції у тимчасове користування.

Ну і звісно, ​​обов'язково поцікавтеся, чому продають цей продуктовий магазин. Курку, що несе золоті яйця без вагомої причининіхто продавати не стане. Як правило, легенди такі – їдемо в інше місто, є ще бізнес і цим займатися ніколи чи щось у цьому дусі. Якщо є можливість, краще дізнатися про причину продажу від третіх осіб. Тільки вони можуть сказати вам правду, з якої можна буде зробити об'єктивні висновки.

Загалом, це були основні правила для бізнесменів-початківців, звичайно є ще безліч всіляких нюансів, на які слід звернути увагу, але про це якось іншим разом. Бізнес у Росії він особливий і трохи відрізняється від бізнесу в інших країнах, але в цьому є не тільки мінуси, а й свої плюси).

Угоди у Росії мають безліч особливостей. Для деяких операцій необхідно надавати певні документи. Наприклад, посвідчення особи. Без нього важко уявити угоду купівлі-продажу. Але бувають винятки. У цій статті буде розказано, чи потрібний паспорт при покупці телефону в тому чи іншому випадку. Які взагалі документи можуть стати в нагоді? На які особливості правочину рекомендується звернути увагу? Розібратися в поставленому питанні не так уже й важко. Особливо, якщо уважно вивчити законодавство РФ.

Вік для укладання угоди

Перше питання, яке доведеться взяти до уваги, – це вік покупця. Справа в тому, що часто угоди, пов'язані з купівлею-продажем, не доступні частини населення. Йдеться про дітей.

За законами РФ неповнолітні громадяни мають право укладати угод певного характеру з дозволу батьків після 6 років. З 14 (або після отримання паспорта) список збільшується. До повноліття дозволяється проводити будь-які угоди.

Як придбати мобільний телефон? З якого віку можна укладати таку угоду? Насправді навіть підліток може придбати собі мобільний пристрій. З 14 років точно. Але в деяких магазинах мають право відмовити в угоді. Слід зазначити, що 100% купити мобільний чи будь-який інший гаджет у Росії вдасться після повноліття.

Оформлення покупки

Найчастіше досліджувана проблема виникає при оформленні телефону. Як вже було сказано, при покупці гаджета відбувається купівля-продаж. Зазвичай після оформлення правочину громадянину видають чек. І не більше. Йдеться про звернення до звичайного магазину техніки.

На практиці жодних проблем із покупкою мобільного пристрою в подібних місцях не буває. Замислюватися над тим, чи потрібен паспорт при покупці телефону, необхідно, якщо планується купувати пристрій. Зазвичай такі угоди вимагають окремої уваги як з боку покупця, так і від продавця.

Насправді жодних документів практично від людини не просять. Достатньо просто повідомити продавця, яку саме модель телефону хочеться придбати. Далі все залежатиме від конкретного місця оформлення угоди.

Що потрібно для покупки

Як продаються нові телефони? Населення нерідко задається питанням про те, що брати із собою для укладання угоди з магазином. Які папери від них можуть вимагати?

Вже було сказано, що залежить від конкретної торгової точки. Найчастіше громадянинові для оформлення мобільного телефону потрібні лише гроші. Цього буде достатньо.

Зрозуміло, ніхто не продаватиме телефон зовсім маленькій дитині. Але підліток цілком зможе втілити задум у життя. Для підстрахування можна оформити неповнолітньому дозвіл батьків на покупку мобільного телефону. Цей прийом убезпечить від невдач.

Відповідно, посвідчення особи – це зовсім не такий важливий документ для купівлі-продажу телефону. У ньому не завжди є потреба. Особливо якщо йдетьсяпро новий гаджет.

Кредит та розстрочка

Варто зазначити, що запропонована схема актуальна лише для тих, хто вирішує відразу купити телефон у магазині. Кредити та розстрочка – це окремі угоди. Звідси випливає, що покупка мобільного телефону трохи відрізнятиметься. Чим саме?

По-перше, кредити та розстрочку пропонують виключно повнолітнім громадянам. По-друге, необхідно підтверджувати свій дохід документально. І це лише початок.

Чи потрібний паспорт при покупці телефону на виплат або в кредит у магазині? Так, у обов'язковому порядку. Без нього громадянина що неспроможні оформити купівлю. Як уже було сказано, додатково доведеться принести довідку про доходи (форма 2-ПДФО).

З рук

На сучасному ринку товарів деякі моделі смартфонів коштують дорого. І їх вважають за краще купувати "з рук". Наприклад, б/в. Подібна ситуація є не найрідкіснішою. У Росії вона часто зустрічається - можна побачити масу оголошень про продаж гаджетів, не тільки мобільних телефонів. Навіщо готуватися майбутньому покупцю?

Чи потрібний паспорт при покупці телефону "з рук"? Все залежить від того, який продавець попався. Найчастіше від покупця вимагають посвідчення особи. Дітям уживані телефони намагаються не продавати.

Відповідно, паспорт необхідний деяких операцій. Їм можна знехтувати, якщо людина одразу оплачує покупку в магазині. В інших випадках посвідчення особи - це один з основних паперів, що фігурують у правочині.

З сім-картою

Чи потрібний паспорт при покупці телефону? Як було зазначено, для деяких угод це обов'язковий папір. А іноді вона не буде потрібна. Наприклад, при оплаті всієї покупки (нової) у магазині посвідчення особи не вимагають.

Тільки винятки бувають скрізь. Тому не слід думати, що у магазині з покупця не спитають паспорт. Можна з упевненістю сказати - посвідчення особи необхідно пред'являти тоді, коли планується придбання пристрою із вбудованою сім-карткою.

Справа в тому, що номер телефону вимагає обов'язкового оформлення. Для цього обов'язково потрібно паспорт. Отже, всі особи, які мають цей документ, мають право на укладання угоди, якщо інше не вказано у статуті торгової мережі.

З карти

Деякі проблеми можуть виникнути тоді, коли оплата здійснюється за допомогою картки безготівковим розрахунком. Оплата готівкою не вимагає надання посвідчення особи, якщо не йдеться про кредит або розстрочку.

Продавець має право запросити у громадянина паспорт, якщо нові телефони оплачуються за допомогою безготівкового розрахунку. Наприклад, з банківської картки. Насправді подібне явище зустрічається рідко.

Тим не менш, враховувати даний фактвсе одно доведеться. Особливо тим, хто вважає за краще використовувати безконтактний платіж. Для підтвердження операції не запитується пін-код від картки. Тому продавець має право на вимогу паспорта з метою забезпечення безпеки угоди. Дивуватися цьому не треба.

Додаткова гарантія

Чи потрібний паспорт при покупці телефону? Вже було сказано, що цей документ потребує лише за певних обставин. І це важливо враховувати.

Можна з упевненістю сказати, що купівля телефонів без участі посвідчення особи - справа ризикова. Запитувати паспорт у продавця (і покупця також) важливо.

У магазині паспорт потрібний не лише при оформленні кредиту чи розстрочки. Наголошується, що при придбанні додаткової гарантії на пристрій важливо мати при собі посвідчення особи. Без нього в угоді буде відмовлено. Точніше, купити телефон без сім-карти вийде, а ось придбати додаткову гарантію чи номер – ні.

Пам'ятка покупця

Тепер можна замислитись, на що звернути увагу при покупці телефону. Ця угода вимагає уважного ставленняспоживача. Інакше громадянин ризикує або купити поганий апарат, або взагалі зіткнутися з обманом.

Серед основних порад щодо купівлі мобільного телефону виділяють такі пункти:

1. Оформляти угоду найкраще в офіційних торгових мережах. Вживані гаджети купувати не слід.
2. Якщо хочеться придбати "старий" телефон, необхідно обов'язково перевіряти його перед оплатою. Рекомендується звернути увагу на стан корпусу, а також цілісність конструкції. Найкраще запитати документи на мобільний пристрій у продавця. При цьому необхідно звірити серійні номери на пристрої та документації.
3. При покупці "з рук" потрібно просити посвідчення особи. Найкраще, щоб це був цивільний паспорт.
4. Скептично ставитись до низьких цін на пристрої. Мобільні телефонина сьогоднішній день мають різні цінові категорії. Є і дорогі моделі, і не дуже. Якщо гаджет сам собою дорогий, то занижена вартість - це явне вказівку на недоліки конкретного апарату.
5. При виборі моделі можна попросити продемонструвати якість роботи пристрою. У деяких випадках рекомендується спробувати зателефонувати до телефону.

На цьому можна закінчити всі рекомендації. Відтепер зрозуміло, які документи необхідні для покупки телефону. Насправді можна обійтися тільки грошима. Досліджувана угода сама по собі не є складною. Тому сильно турбуватися щодо документів, що надаються, при її проведенні слід лише тоді, коли йдеться про придбання вживаних пристроїв. Нові телефони купити найпростіше.

Що треба знати, купуючи магазин

Люди регулярно купують у магазинах різноманітні необхідні речі. Але чи замислювався хтось із них, як? Але ж це дуже серйозне придбання. І нікому не хочеться викинути гроші на вітер. Тому купівля магазинів має супроводжуватися аналізом багатьох факторів.

Покрокова інструкція

Отже, вирішено вкласти якусь суму у торговельний бізнес. Але насамперед варто набратися терпіння. Таку справу, як придбання магазину, не можна проводити поспіхом. Необхідно спробувати максимально убезпечити себе від проколів.

Крок 1 Слід ретельно вибрати район для майбутньої торгової точки. Якщо на прикметі вже є приміщення в певному місці, треба спостерігати, який потік людей проходить повз нього щодня. Важлива не лише кількість осіб, а й їхня потенційна зацікавленість у товарах, які передбачається продавати. Так, продуктовий магазин буде дуже доречним у густонаселеному спальному районі, біля студентського гуртожитку, поруч із великим підприємством. Ідеально буде купити магазин на жвавій прохідній вулиці. А якщо неподалік розташована автобусна зупинка або станція метро - ще краще. Адже торгова точка має привернути увагу якомога більшої кількостілюдей.

Крок 2 Зупинившись на конкретному приміщенні, потрібно зустрітися з його господарем та обговорити вартість магазину, ознайомитись з усіма необхідними для угоди документами. Слід перевірити папери на право володіння приміщенням, витяг з техпаспорту, плани БТІ та договір про оренду землі під магазином, якщо такий є. Рекомендується подивитися таблицю з технічними характеристиками. Якщо є можливість, то не завадить показати ці папери знайомому юристу та встановити, чи все з ними гаразд.

Крок 3 Після перевірки документів потрібно домовитись із власником приміщення про підписання попереднього договору (протоколу про наміри). На цьому етапі встановлюється дата остаточної купівлі-продажу та вноситься завдаток. Якщо у господаря є якісь неполадки зі сплатою рахунків щодо магазину або з необхідними документами, то до моменту підписання основного договору він має їх усунути.

Увага! Після того, як підписано попередній договір, покупець має право передумати і відмовитися від наміру, скажімо, купити магазин у Москві, але тоді завдаток автоматично втрачається - він переходить власнику приміщення. Якщо ж відбувається зворотна ситуація - господар вирішив, що торгова точка йому самому ще стане в нагоді, і скасував продаж - він зобов'язаний повернути покупцеві завдаток у подвійному розмірі.

Крок 4 . Підписання основного договору. Знову ж таки, треба ретельно вивчити всі його пункти або показати підготовлений текст кваліфікованому юристу. Адже часто в таких документах ховаються підступні нюанси, які не помітні недосвідченому оку. Якщо ж причепитися нема до чого, відбувається укладання угоди та передача грошей. У разі розрахунку готівкою кожна із сторін має навести свідка, а продавець - дати покупцю розписку про отримання конкретної суми. Але більш надійним і прозорим буде все ж таки варіант безготівкового розрахунку через банк. Якщо продаж виробляється на виплат, слід зафіксувати в договорі дати та розміри всіх майбутніх платежів.

Крок 5 . Після того, як сторони вдарили по руках, відбувається передання документів на реєстрацію. Щоб купити магазин у СПб або будь-якому іншому місті нашої країни та офіційно зареєструвати його, знадобиться приблизно місяць. Всі витрати на оформлення найчастіше бере на себе покупець, або ж сторони вирішують поділити їх між собою та заздалегідь прописують це в основному договорі. І щойно отримано свідоцтво про право власності, покупець може вважати себе щасливим власником магазину. Продавцю видають витяг з Єдиного реєстру прав, і обидві сторони мають поставити підписи на документі про здачу-приймання об'єкта. Угода завершена!