З Федерального закону від 25 лютого 1999 року №39-ФЗ «Про інвестиційну діяльність у Російської Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень» інвестори мають право як вклад передавати кошти, будівельні матеріали, устаткування, механізми.

Розрахунки з передачі активів як інвестиційні вклади ведеться на рахунку субрахунок «Розрахунки з інвестором».

Передача коштів або іншого майна як вклад у пайове будівництво відображається проведенням за дебетом рахунка 76 «Розрахунки з різними дебіторами та кредиторами» субрахунок «Розрахунки з інвестором» за Кредитом рахунка 51 «Розрахункові рахунки». Якщо інвестор є професійним інвестором, то замість рахунку 76 "Розрахунки з різними дебіторами та кредиторами" може бути застосований рахунок обліку розрахунків 60 "Розрахунки з постачальниками та підрядниками" субрахунок "Розрахунки з авансів виданих".

При отриманні інвестором інформації про формування належної частки проводиться проведення по дебету рахунки () за кредитом. На рахунку може виникнути різниця, якщо розмір внесених коштів менший від фактичної вартості отриманого майна. Таким чином, інвестор має дохід. Доходом визнається економічна вигода в грошовій або в натуральній формі, що враховується у разі можливості її оцінки і в тій мірі, на яку вигоду можна оцінити (стаття 41 Податкового кодексу Російської Федерації (далі НК РФ)). У бухгалтерському обліку різниця, що виникла, враховується на рахунку 91 «Інші доходи і витрати» . Дебет рахунку Кредит рахунку (відображено суму перевищення вартості майна та внесених коштів).

Якщо інвестор отримує квартири або виробничі приміщення тільки для власного користування, як у виробничих, так і невиробничих цілях, то слід враховувати на рахунку «Вкладення в». Якщо інвестування проходило з метою подальшого перепродажу майна, слід облік проводити за рахунком .

приклад 1.

Замовник передав інвестору ЗАТ «Рембуд» закінчений об'єкт за актом здачі - приймання, інвестор перерахував за цей об'єкт 8000000 рублів. Згідно з представленими рахунками - фактурами від замовника сума ПДВ перерахована підрядними організаціями, отримана замовником, за витратами на будівництво становила 600 000 рублів. Якщо інвестором будуть проводитися додаткові витрати на доведення об'єкта до стану придатного до використання, то вони відображатимуться на рахунку до оформлення введення об'єкта в експлуатацію, тобто віднесені на збільшення його первісної вартості.

Кореспонденція рахунків		Сума, рублів
Дебет	Кредит
			Відображено суму грошових коштів, перерахованих замовнику
			Відображено суму інвентарної вартості об'єкта
			Сума ПДВ, сплаченого підрядними організаціями
			Сума первісної вартості об'єкта, введеного в експлуатацію
			Відображено суму податкового відрахування з ПДВ

Закінчення прикладу.

Якщо об'єкт має виробниче призначення, то з податку додану вартість сплаченому підрядними організаціями, інвестор має право застосувати (за наявності рахунку - фактури, оплати даного об'єкта, введення їх у експлуатацію).

Якщо в інвестора даний об'єкт призначається для подальшого продажу, то інвестор має право поставити суму ПДВ до відрахування у загальновстановленому порядку.

З квартирами, які купують інвестори платники податків за пайової участі у будівництві, справа йде в такий спосіб: організація приймає на облік за вартістю придбання з урахуванням ПДВ, виділеного в рахунку - фактурі, отриманій від замовника – забудовника, оскільки реалізація житлових приміщень та часток у них звільнено від ПДВ виходячи з підпункту 22 пункту 3 статті 149 НК РФ.

приклад 2.

Розглянемо порядок відображення у бухгалтерському обліку операцій пов'язаних з придбанням організацією-інвестором (який є непрофесійним учасником ринку нерухомості) квартири за договором пайової участі у будівництві. Організація перерахувала замовнику кошти у вигляді 1 200 000 рублів. Після закінчення будівництва інвестор отримав квартиру.

Кореспонденція рахунків

Сума, рублів

Перед тим як ознайомитися з тим, що є інвестиції в основний капітал, варто розглянути поняття окремо. Це допоможе більш детально розібратися в них та уникнути помилок надалі.

Поняття інвестицій та основного капіталу

Інвестиції є довгострокові вкладення капіталу в об'єкти різних видів діяльності для отримання доходу надалі.

Основним капіталом є майно підприємств, яке виражене у грошовому еквіваленті. До нього можна віднести матеріальні цінності організації, і навіть фінансові та нематеріальні активи.

Поняття інвестицій у основний капітал

Інвестиції в основний капітал - це вкладення, які сприятимуть придбанню, створенню та розширенню основних фондів підприємства. Результатом цього процесу може стати спорудження нових об'єктів та модернізація обладнання, купівля необхідних транспортних засобів та інструментів. З іншого боку, виконуються інші дії, створені задля розвиток тієї чи іншої суб'єкта економіки.

Сьогодні подібні інвестиції займають переважну частину загальної кількості вкладень кожної організації. Варто зазначити, що обсяг інвестицій у основний капітал є непостійним. Цей показник може змінюватись досить часто залежно від потреб підприємства.

Види аналізованих інвестицій

Розглядаючи сфери фінансового вкладення, виділяють такі види інвестицій:

• будівництво;
• ведення сільського господарства;
• лісове господарство та полювання;
• рибне господарство;
• промисловість;
• торгівля;
• область ресторанного та готельного бізнесу;
• сфера зв'язку та транспорт;
• ремонт обладнання та побутових виробів;
• торгівля та оренда об'єктів нерухомості;
• охорона здоров'я;
• сфера державного управління;
• освіта;
• фінансова діяльність;
• надання індивідуальних та комунальних послуг;
• культура та спорт.

У зазначених сферах діяльності інвестиції у основний капітал стабільно простежуються. Варто враховувати, що їхні показники змінюються залежно від ефективності. Необхідно ознайомитись з умовами, які мають значення для забезпечення її достатнього рівня.

Чинники, що впливають на ефективність інвестицій

Різні чинники впливають показники інвестицій у основний капітал, що позначається на функціонуванні підприємства. Ними на загальнодержавному рівні можуть бути:

• доцільність економічної політики, що проводиться у країні;
• соціальна ситуація у країні;
• показники досконалості систем оподаткування;
• наявність та суть інвестиційних ризиків у певній державі для капіталовкладників;
• умови, створені залучення капіталів з-за кордону.

Необхідно враховувати умову: фінансування інвестицій в основний капітал може знизитись, що стане результатом недостатньої ефективності інвестиційної політики в державі. Одним із основних факторів, який може відобразитися на цьому, є ступінь інфляції у країні.

Коли розглядаються окремі регіони держави та певні підприємства, на обсяг вкладень можуть вплинути:

• рівень застосування виробничих основних фондів та потужності;
• конкурентоспроможність продукції, що розповсюджується;
• якість та ефективність інвестиційних проектів, що реалізуються організаціями;
• раціональність у процесі поводження з ресурсами підприємства.

Враховуючи дані чинники, можна збільшити обсяг інвестицій, які у основний капітал.

Джерела вкладів в основний капітал

Поділяючи чинники, які впливають на інвестиції в основний капітал, рахунок бухгалтерського обліку становить компанія. Варто відзначити, що джерелами фінансових потоків є кошти, що належать підприємству, програмні продукти, торгові марки, патенти, а також активи земельних фондів.

Інвестиції в основний капітал також можуть надходити із залучених активів завдяки випуску акцій компанії. Вони мають особливий вплив на структуру вкладень. Варто також враховувати, що грошові внески можуть виділятися групами промислово-фондового типу, а також акціонерними товариствами та холдинговими компаніями. Подібні інвестиції вкладаються за безповоротним принципом і їх можна назвати одними з найефективніших джерел економічного розвитку організацій та економіки загалом.

Що потрібно для залучення інвестицій?

Ніхто не займатиметься благодійністю та вкладатиме кошти в діяльність, не маючи при цьому вигоди. З цієї причини складається спеціальний інвестиційний договір, в якому вказується об'єкт, зобов'язання обох сторін, їхня відповідальність та строки. На його основі інвестор одержує право на свою частку прибутку.

У такому партнерстві ризик існує лише для інвестора, тому що він не може бути повністю впевненим у прибутковості підприємницької діяльності. При цьому, якщо компанія не отримає доходу, вона не повинна виплачувати нічого інвестору.

Без особливих причин робити вклади також інвестори не стануть. Для залучення коштів потрібно скласти грамотний бізнес-план. Він повинен відображати та обґрунтовувати прибутковість вкладень. Потрібно попередньо обмірковувати умови, у яких компанія погодиться інвестування. Крім того, варто продумати деталі, які є в даному процесі. Інакше підприємець може опинитися у невизначеній ситуації.

Інвестиції в основний капітал нескладно залучити, до того ж, це вигідна взаємодія для обох учасників угоди. З цієї причини також просто знайти інвестора для справді прибуткової справи.

Федеральне агентство з освіти

Омський державний інститут сервісу

Кафедра бухгалтерського обліку, аналізу та аудиту

ЗАВДАННЯ НА КУРСОВУ РОБОТУ

Студент Євсєєва Анастасія Євгенівна група-31 Б

1. Тема курсової роботи «Облік інвестицій у основний капітал»

2. Строк подання роботи до захисту

3. Вихідні дані для наукового дослідження

підручники, нормативна та законодавча література

Вступ

1. Огляд літератури

2. Поняття інвестицій у основний капітал. Характеристика вкладень у необоротні активи.

5. Облік придбання земельних ділянок, об'єктів

природокористування та окремих об'єктів основних засобів

7. Облік придбання дорослих тварин та перекладу молодняку

тварин у основне стадо

Висновок.

Бібліографічний список

Програми

Керівник роботи

(підпис) (ініціали, прізвище)

Завдання прийняв до виконання «200 р.».

(Підпис)

Вступ

1. Огляд літератури

2. Поняття інвестицій у основний капітал. Характеристика вкладень у необоротні активи

2.1.Поняття капітальних вкладень

2.2. Поняття, склад та класифікація вкладень у необоротні активи

3. Документальне оформлення операцій з обліку інвестицій у основний капітал

4. Облік витрат за капітальне будівництво

5. Облік придбання земельних ділянок, об'єктів природокористування та окремих об'єктів основних засобів

6. Облік інвестицій у нематеріальні активи

7. Облік придбання дорослих тварин та переведення молодняку ​​тварин у основне стадо

Висновок

Бібліографічний список

Програми

Рішення розрахункової частини курсової роботи

Нині інвестиційна діяльність здійснюється за умов зростання економіки та досить стабільного соціально-економічного становища країни, незначного, хоча й перевищує очікуваний, рівня інфляції. Однак безперервне зростання вартості будівництва, залежність від дорогого банківського кредиту, а також небажання банків вкладати кошти у довгострокові проекти значною мірою стримують збільшення обсягів капітальних вкладень, капітального будівництва та введення виробничих потужностей та об'єктів будівництва, що зумовлює складний фінансовий стан підприємств та організацій та повільне розвиток виробництва.

Тому мета моєї роботи – розкрити основні особливості обліку інвестицій в основний капітал та визначити проблеми, з цим пов'язані.

У своїй роботі я намагатимусь розібратися з такими завданнями як:

Поняття капітальних вкладень;

Документальне оформлення операцій з обліку інвестицій у основний капітал;

Облік витрат за капітальне будівництво;

Облік придбання земельних ділянок, об'єктів природокористування та окремих об'єктів основних засобів;

Облік інвестицій у нематеріальні активи;

Облік придбання дорослих тварин та переведення молодняку ​​тварин у основне стадо;

Для цього я використовувала крім основних підручників та навчальних посібників, періодичні видання (журнали з додатками, газети), присвячені проблемам та практиці капітальних вкладень у Росії.

ОГЛЯД ЛІТЕРАТУРИ

При вивченні теми «Облік інвестицій в основний капітал» використовуються такі поняття: інвестиції, інвестиційна діяльність, капітальні вкладення, інвестори, замовники, підрядники, користувачі об'єктів капітальних вкладень, інвестиційні проекти, документальне оформлення операцій з обліку інвестицій в основний капітал, організація обліку інвестицій нематеріальні активи та інші важливі аспекти.

Капітальні вкладення можуть групуватися:

За призначенням (будівництво об'єктів виробничого, невиробничого та побутового призначення). Це угруповання обумовлена ​​тим, що з перелічених видів об'єктів встановлено різні вимоги щодо формування звітних показників. Крім того, слід враховувати і те, яким чином згодом відшкодовуватимуться суми, витрачені на будівництво – за рахунок нарахування амортизаційних відрахувань (для об'єктів основних засобів виробничого призначення), прибутку, що залишається у розпорядженні організації після сплати податків (для об'єктів невиробничого призначення) або частково за рахунок собівартості та частково – за рахунок чистого прибутку (для об'єктів побутового призначення).

За відтворювальною структурою. Ця структура включає наступні поняття.

Нове будівництво – будівництво комплексу об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення новостворених підприємств, будівель та споруд, а також філій та окремих виробництв, які після введення в експлуатацію будуть перебувати на самостійному балансі, що здійснюється на нових майданчиках з метою створення нової виробничої потужності. До нового будівництва відноситься також будівництво на новому майданчику підприємства такої ж чи більшої потужності (продуктивності, пропускної спроможності, місткості будівлі або споруди) замість підприємства, що ліквідується, подальша експлуатація якого за технічними та економічними умовами визнана недоцільною, а також у зв'язку з необхідністю, що викликається виробничо -технологічними чи санітарно-технічними вимогами.

Розширення діючих організацій - будівництво додаткових виробництв на діючому підприємстві, а також будівництво нових та розширення існуючих окремих цехів та об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення на території діючих підприємств або прилеглих до них майданчиків з метою створення додаткових або нових виробничих потужностей. До розширення діючих підприємств відноситься також будівництво філій та виробництв, що входять до їх складу, які після введення в експлуатацію не будуть перебувати на самостійному балансі.

Реконструкція діючих підприємств – перебудова існуючих цехів та об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення, як правило, без розширення наявних будівель та споруд основного призначення, пов'язане з удосконаленням виробництва та підвищенням його техніко-економічного рівня та здійснюване за комплексним проектом на реконструкцію підприємства в цілому в цілях збільшення виробничих потужностей, поліпшення якості та зміни номенклатури продукції в основному без збільшення чисельності працюючих за одночасного поліпшення умов їх праці та охорони навколишнього середовища.

Технічне переозброєння діючих підприємств – комплекс заходів щодо підвищення техніко-економічного рівня окремих виробництв, цехів та ділянок на основі впровадження передової техніки та технології, механізації та автоматизації виробництв, модернізації та заміни застарілого та фізично зношеного обладнання новим, більш продуктивним, а також щодо вдосконалення загальнозаводського. господарства та допоміжних служб. До часткової перебудови відноситься посилення несучих конструкцій, заміна перекриттів, зміна планування існуючих будівель та споруд та інші заходи. Підтримка потужності діючого підприємства – заходи пов'язані з постійним відновленням основних фондів, що вибувають у процесі виробничої діяльності.

Ульянова І.С. запропонувала наступну класифікацію капітальних вкладень на види:

Будівельні роботи – роботи з будівництва, перебудови та розширення постійних та змінних (титульних) будівель та споруд, включаючи монтаж будівельних конструкцій, роботи з улаштування основ, фундаментів, опорних конструкцій тощо. будівельними також вважаються роботи з посадки багаторічних насаджень, зрошення земель, очищення ставків та інших водойм, розкорчування земельних угідь, будівництва платин, дамб, каналів та інших споруд.

Роботу з монтажу обладнання – складання та встановлення виробничо-технологічного, енергетичного підйомно-транспортного та іншого обладнання, влаштування промислових проводок, що входять до складу устаткування, що монтується; монтаж та встановлення обслуговуючих майданчиків та сходів, конструктивно пов'язаних з обладнанням та ТП.

Придбання основних засобів - придбання обладнання, що не вимагає монтажу (повністю), а так само обладнання, що вимагає монтажу, але придбаного в запас, виробничого інструменту, вимірювальних та інших приладів, інвентарю, що зараховується до основних засобів.

Інші капітальні вкладення – витрати на відведення земельних ділянок під забудову, придбання будівель та споруд, а також капітальні роботи, які не можуть бути віднесені до жодного з перерахованих видів робіт.

Надіслати свою гарну роботу до бази знань просто. Використовуйте форму нижче

Студенти, аспіранти, молоді вчені, які використовують базу знань у своєму навчанні та роботі, будуть вам дуже вдячні.

Федеральне агентство з освіти

Омський державний інститут сервісу

Кафедра бухгалтерського обліку, аналізу та аудиту

ЗАВДАННЯ НА КУРСОВУ РОБОТУ

Студент Євсєєва Анастасія Євгенівна група-31 Б

1. Тема курсової роботи « Облік інвестицій у основний капітал »

2. Строк подання роботи до захисту

« » 200 м.

3. Вихідні дані для наукового дослідження

підручники, нормативна та законодавча література

Вступ

1. Огляд літератури

2. Поняття інвестицій у основний капітал. Характеристика вкладень у необоротні активи.

3. Документальне оформлення операцій з обліку інвестицій у основний капітал

5. Облік придбання земельних ділянок, об'єктів

природо користування та окремих об'єктів основних засобів

6. Облік інвестицій у нематеріальні активи

7. Облік придбання дорослих тварин та перекладу молодняку

тварин у основне стадо

Висновок.

Бібліографічний список

Програми

Керівник роботи

(Підпис) (ініціали, фам і лія)

Завдання прийняв до виконання « » 200 м.

(Підпис)

Вступ

1. Огляд літератури

2. Поняття інвестицій у основний капітал. Характеристика вкладень у необоротні активи

2.1.Поняття капітальних вкладень

2.2. Поняття, склад та класифікація вкладень у необоротні активи

3. Документальне оформлення операцій з обліку інвестицій у основний капітал

4. Облік витрат за капітальне будівництво

5. Облік придбання земельних ділянок, об'єктів природокористування та окремих об'єктів основних засобів

6. Облік інвестицій у нематеріальні активи

7. Облік придбання дорослих тварин та переведення молодняку ​​тварин у основне стадо

Висновок ня

Бібліографічний сп і сік

Додаток е ня

Рішення розрахункової частини курсової роботи

Додаток е ня

Вступ

Облік капітальних вкладень завжди викликає багато питань. Як відобразити ці вкладення у бухгалтерському та податковому обліку? У який момент нараховуються ПДВ та податок на майно?

Капітальні вкладення виступають як із форм інвестицій у економіку країни. Безперервність та достатність їх є обов'язковими умовами для нормального функціонування економіки кожної країни.

Нині інвестиційна діяльність здійснюється за умов зростання економіки та досить стабільного соціально-економічного становища країни, незначного, хоча й перевищує очікуваний, рівня інфляції. Однак безперервне зростання вартості будівництва, залежність від дорогого банківського кредиту, а також небажання банків вкладати кошти у довгострокові проекти значною мірою стримують збільшення обсягів капітальних вкладень, капітального будівництва та введення виробничих потужностей та об'єктів будівництва, що зумовлює складний фінансовий стан підприємств та організацій та повільне розвиток виробництва.

Одним із заходів, що дозволяють досягти високого рівня розвитку економіки країни, має бути активізація інвестиційної діяльності, для чого необхідно вишукувати кошти для додаткових капітальних вкладень, спрямовувати їх на виконання пріоритетних державних програм, забезпечуючи їх цільове та ефективне використання.

Тому мета моєї роботи – розкрити основні особливості обліку інвестицій в основний капітал та позначити проблеми, з цим пов'язані.

У своїй роботі я намагатимусь розібратися з такими завданнями як:

- поняття капітальних вкладень;

-документальне оформлення операцій з обліку інвестицій в основний капітал;

- облік витрат на капітальне будівництво;

-облік придбання земельних ділянок, об'єктів природокористування та окремих об'єктів основних засобів;

-Облік інвестицій у нематеріальні активи;

-облік придбання дорослих тварин та переведення молодняку ​​тварин в основне стадо;

Для цього я використовувала крім основних підручників та навчальних посібників, періодичні видання (журнали з додатками, газети), присвячені проблемам та практиці капітальних вкладень у Росії.

ОГЛЯД ЛІТЕРАТУРИ

При вивченні теми «Облік інвестицій в основний капітал» використовуються такі поняття: інвестиції, інвестиційна діяльність, капітальні вкладення, інвестори, замовники, підрядники, користувачі об'єктів капітальних вкладень, інвестиційні проекти, документальне оформлення операцій з обліку інвестицій в основний капітал, організація обліку інвестицій нематеріальні активи та інші важливі аспекти.

Капітальні вкладення можуть групуватися:

За призначенням (будівництво об'єктів виробничого, невиробничого та побутового призначення). Це угруповання обумовлена ​​тим, що з перелічених видів об'єктів встановлено різні вимоги щодо формування звітних показників. Крім того, слід враховувати і те, яким чином згодом відшкодовуватимуться суми, витрачені на будівництво - за допомогою нарахування амортизаційних відрахувань (для об'єктів основних засобів виробничого призначення), прибутку, що залишається у розпорядженні організації після сплати податків (для об'єктів невиробничого призначення) або частково за рахунок собівартості та частково - за рахунок чистого прибутку (для об'єктів побутового призначення).

- за відтворювальною структурою. Ця структура включає наступні поняття.

Нове будівництво - будівництво комплексу об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення новостворених підприємств, будівель та споруд, а також філій та окремих виробництв, які після введення в експлуатацію будуть перебувати на самостійному балансі, що здійснюється на нових майданчиках з метою створення нової виробничої потужності. До нового будівництва відноситься також будівництво на новому майданчику підприємства такої ж чи більшої потужності (продуктивності, пропускної спроможності, місткості будівлі або споруди) замість підприємства, що ліквідується, подальша експлуатація якого за технічними та економічними умовами визнана недоцільною, а також у зв'язку з необхідністю, що викликається виробничо -технологічними чи санітарно-технічними вимогами.

Розширення діючих організацій - будівництво додаткових виробництв на діючому підприємстві, а також будівництво нових та розширення існуючих окремих цехів та об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення на території діючих підприємств або прилеглих до них майданчиків з метою створення додаткових або нових виробничих потужностей. До розширення діючих підприємств відноситься також будівництво філій та виробництв, що входять до їх складу, які після введення в експлуатацію не будуть перебувати на самостійному балансі.

Реконструкція діючих підприємств - перебудова існуючих цехів та об'єктів основного, підсобного та обслуговуючого призначення, як правило, без розширення наявних будівель та споруд основного призначення, пов'язане з удосконаленням виробництва та підвищенням його техніко-економічного рівня та здійснюване за комплексним проектом на реконструкцію підприємства в цілому в цілях збільшення виробничих потужностей, поліпшення якості та зміни номенклатури продукції в основному без збільшення чисельності працюючих за одночасного поліпшення умов їх праці та охорони навколишнього середовища.

Технічне переозброєння діючих підприємств - комплекс заходів щодо підвищення техніко-економічного рівня окремих виробництв, цехів та ділянок на основі впровадження передової техніки та технології, механізації та автоматизації виробництв, модернізації та заміни застарілого та фізично зношеного обладнання новим, більш продуктивним, а також щодо вдосконалення загальнозаводського. господарства та допоміжних служб. До часткової перебудови відноситься посилення несучих конструкцій, заміна перекриттів, зміна планування існуючих будівель та споруд та інші заходи. Підтримка потужності чинного підприємства - заходи пов'язані з постійним відновленням основних фондів, що вибувають у процесі виробничої діяльності.

Ульянова І.С. 21 запропонувала наступну класифікацію капітальних вкладень на види:

Будівельні роботи - роботи з будівництва, перебудови та розширення постійних та змінних (титульних) будівель та споруд, включаючи монтаж будівельних конструкцій, роботи з улаштування основ, фундаментів, опорних конструкцій тощо. будівельними також вважаються роботи з посадки багаторічних насаджень, зрошення земель, очищення ставків та інших водойм, розкорчування земельних угідь, будівництва платин, дамб, каналів та інших споруд.

- роботу з монтажу обладнання - складання та встановлення виробничо-технологічного, енергетичного підйомно-транспортного та іншого обладнання, влаштування промислових проводок, що входять до складу устаткування, що монтується; монтаж та встановлення обслуговуючих майданчиків та сходів, конструктивно пов'язаних з обладнанням та ТП.

- придбання основних засобів - придбання обладнання, що не вимагає монтажу (повністю), а також обладнання, що вимагає монтажу, але придбаного в запас, виробничого інструменту, вимірювальних та інших приладів, інвентарю, що зараховується до основних засобів.

- інші капітальні вкладення - витрати на відведення земельних ділянок під забудову, придбання будівель та споруд, а також капітальні роботи, які не можуть бути віднесені до жодного з перерахованих видів робіт.

- Витрати з формування основного стада дорослої та продуктивної робочої худоби – особлива група капітальних вкладень на сільськогосподарських підприємствах.

Вкладення у необоротні активи на сьогоднішній день є особливо важливою категорією.

Вкладення у необоротні активи за своїм характером є довгостроковими. Відповідно до «Положення з бухгалтерського обліку довгострокових інвестицій»: «Під довгостроковими інвестиціями розуміються витрати на створення, збільшення розмірів, а також придбання необоротних активів тривалого користування (понад один рік), не призначених для продажу, за винятком довгострокових фінансових вкладень у державні цінні папери та статутні капітали інших підприємств. Вони пов'язані з:

-здійсненням капітального будівництва, а також реконструкцією розширенням, технічним переозброєнням діючих підприємств та об'єктів невиробничої сфери;

-Придбанням будівель, споруд, обладнання, транспортних засобів та інших окремих об'єктів (або частин) основних засобів;

-Придбанням земельних ділянок та об'єктів природокористування;

-Придбанням та створенням активів нематеріального характеру.

Відповідно до плану рахунків бухгалтерського обліку фінансово - господарську діяльність організацій (утв. наказом Мінфіну РФ від 31 жовтня 2000 р. N 94н) облік активів, що купуються, ведеться в такому порядку: «На субрахунку 08-1 "Придбання земельних ділянок" враховуються витрати на придбання організацією земельних ділянок.

На субрахунку 08-2 "Придбання об'єктів природокористування" враховуються витрати на придбання організацією об'єктів природокористування.

На субрахунку 08-3 "Будівництво об'єктів основних засобів" враховуються витрати на зведення будівель та споруд, монтаж обладнання, вартість переданого в монтаж обладнання та інші витрати, передбачені кошторисами, кошторисно-фінансовими розрахунками та титульними списками на капітальне будівництво (незалежно від того, здійснюється це будівництво підрядним чи господарським способом).

На субрахунку 08-4 "Придбання окремих об'єктів основних засобів" враховуються витрати на придбання обладнання, машин, інструменту, інвентарю та інших об'єктів основних засобів, що не потребують монтажу.

На субрахунку 08-5 "Придбання нематеріальних активів" враховуються витрати на придбання нематеріальних активів.

На субрахунку 08-6 "Переведення молодняку ​​тварин у основне стадо" враховуються витрати на вирощування в організації молодняку ​​продуктивної та робочої худоби, що переводиться в основне стадо.

На субрахунку 08-7 "Придбання дорослих тварин" враховується вартість дорослої та робочої худоби, придбаної для основного стада або одержаного безоплатно, включаючи витрати на її доставку.».

Аналітичний облік за рахунком 08 «Вкладення у необоротні активи» ведеться:

За витратами, пов'язаними з будівництвом і придбанням основних засобів, - по кожному об'єкту основних засобів, що будується або придбавається. При цьому побудова аналітичного обліку має забезпечити можливість отримання даних про витрати на: будівельні роботи та реконструкцію; бурові роботи; монтаж обладнання; обладнання, що потребує монтажу; обладнання, яке не потребує монтажу, а також на інструменти та інвентар, передбачені кошторисами на капітальне будівництво; проектно-вишукувальні роботи; інші витрати з капітальних вкладень;

За витратами, пов'язаними з придбанням нематеріальних активів, - за кожним придбаним об'єктом;

За витратами, пов'язаними з формуванням основного стада, - за видами тварин (велика рогата худоба, свині, вівці, коні і т.д.).

За дебетом рахунки 08 збираються витрати організації на придбання необоротних активів, які потім списуються з кредиту рахунки 08 на відповідні рахунки обліку.

Сальдо за рахунком 08 «Вкладення у необоротні активи» відображає величину вкладень організації в незавершене будівництво, незакінчені операції придбання основних засобів, нематеріальних та інших необоротних активів, а також формування основного стада.

Майже всі автори приділяють увагу питанню обліку витрат на капітальне будівництво, оскільки від обсягу та ефективності капітального будівництва залежить подальший розвиток усіх галузей матеріального виробництва, зростання добробуту народу. Нешитий А.С. 6 визначив основним завданням капітального будівництва – нарощування виробничого потенціалу країни на новій технічній основі, спорудження підприємств, жител, об'єктів соціально – культурного призначення. Виконуючи свої завдання, капітальне будівництво відіграє важливу роль в інвестиційному процесі. Щоб встановити роль капітального будівництва в інвестиційному процесі, необхідно звернутися до технологічної структури капітальних вкладень [Додаток 1 табл.1.1]. З технологічної структури капітальних вкладень випливає, що у здійсненні капітальних вкладень особлива роль належить капітального будівництва.

Роль капітального будівництва в інвестиційному процесі полягає в наступному.

1. Капітальне будівництво бере участь у освоєнні (здійсненні) капітальних вкладень

2. Капітальне будівництво забезпечує зростання основних фондів виробничих потужностей підприємств та, отже, сприяє розвитку галузей народного господарства; розвитку виробництва та підвищення добробуту народу.

3. Забезпечуючи застосування на підприємствах нової техніки та технології, будівництво сприяє впровадженню досягнень науково-технічного прогресу у виробництво.

4. Особлива роль будівництва в процесі створення виробничих підприємств полягає в тому, що, здійснюючи поряд із зведенням будівель та споруд монтаж технологічного, енергетичного та інших видів обладнання, воно забезпечує умови для введення в дію заводів, фабрик, комбінатів і таким чином завершує загальний процес їхнього створення.

5. До будівельної галузі належать проектні організації та, отже, проектно-вишукувальні роботи, пов'язані з розробкою будівельних інвестиційних проектів як підготовчою стадією будівельного виробництва. Тут будівництво відіграє важливу роль у розробці сучасних, економічних проектів із новим обладнанням, забезпечує впровадження досягнень науково-технічного прогресу в інвестиційних проектах.

Для документального оформлення операцій, пов'язаних з капітальним будівництвом, повинні застосовуватися уніфіковані форми первинних облікових документів, затверджені постановою Держкомстату РФ від 30 жовтня 1997 р. № 71а (зі змінами та доповненнями від 28 січня 2002 р.) та постановою Росстату від 11 листопада 1999 .

З даних, наведених у табл. 1.1, видно, що 2/3 обсягу капітальних вкладень припадає на будівельно-монтажні роботи та інші капітальні роботи та витрати, що виконуються будівельними організаціями (до інших капітальних робіт та витрат тут віднесена вартість проектно-вишукувальних робіт, проектних та ін.). І одна третина капітальних вкладень прямує на придбання обладнання.

Слід зазначити, що у відтворювальному процесі основних фондів беруть участь як будівництво, а й інші галузі народного господарства (наприклад, машинобудування та інших.), створюють устаткування, машини та інші речові цінності. При цьому обладнання, що монтується, саме по собі не піддається переробці або обробці, воно зберігає ту натуральну форму, яку отримало в процесі машинобудівного виробництва. Тут важлива роль будівництва полягає в тому, що, здійснюючи монтаж обладнання, поряд із зведенням будівель воно забезпечує введення в дію підприємств і таким чином завершує процес їх створення. Та додаткова праця, яка витрачається у будівництві на монтаж обладнання, є хіба що завершальним етапом створення знарядь виробництва машинобудівної промисловістю.

Роль капітального будівництва в інвестиційному процесі можна простежити і по структурі відтворення капітальних вкладень в основні фонди.

Відтворювальна структура капітальних вкладень у Російській Федерації характеризується даними, наведеними в табл. 1.2. та 1.3. (Додаток1)

Процес розробки інвестиційних проектів складний і трудомісткий, пише Абрамов С.И.Эту роботу на замовлення інвесторів чи обираються ними замовників найчастіше виконують спеціалізовані організації у вигляді консалтингових чи інжинірингових структур. Розробка документації здійснюється на початковій фазі інвестиційного (життєвого) циклу, але після того, як вирішено питання інвестування проекту. Проектна документація, як правило, включає ТЕО (проект) та технічну та організаційну частини інвестиційного проекту.

У будівельній сфері порядок розробки, погодження та затвердження проектної документації регламентується СНіПами. Зазвичай її розробка складає конкурсній основі. Порядок проведення торгів визначається інвестором. Разом із завданням на проектування замовник видає проектній організації необхідні вихідні матеріали.

Інвестиційний капітал грає роль рушійної сили соціально-економічного розвитку. На думку Гукова А.В. досвід показує, що економічне зростання в Японії, в Південній Кареї, Китаї, Ірландії, на Тайвані та інших країнах забезпечувалося високою нормою інвестицій 25-30% і більше, які використовувалися більш ефективно, ніж у Росії, були цільовим чином зорієнтовані на розвиток інфраструктури. переробної промисловості та інноваційних технологій у Росії норма інвестування в основний капітал знаходиться на рівні 16%, при тому, що більша їх частина використовується у сфері транспорту та сировинних галузей. (Додаток 2 табл.1.)

Основним нормативним документом для обліку нематеріальних активів у комерційних організаціях крім кредитних є Положення з бухгалтерського обліку «Облік нематеріальних активів» (ПБУ 14/2000, затверджене Наказом Мінфіну РФ від 16 жовтня 2000 р. N 91н).

Під нематеріальними активами, як пише Бабаева Ю.А2, розуміються такі активи, котрим за відсутності матеріально - речовинної (фізичної) форми необхідно одночасно виконання таких умов:

Наявність грошової оцінки;

Використання в діяльності організації взагалі та понад один рік операційного циклу зокрема;

Економічна вигода у майбутньому;

Не передбачається подальший перепродаж майна;

Індентифікація виділення, відокремлення організацією від іншого майна;

Наявність належно оформлених документів, що підтверджують існування активу.

Також Бабаєва Ю.А 2 розглядає основні види надходжень нематеріальних активів:

· Придбання;

· Створення самотужки або із залученням сторонніх виконавців на договірній основі;

· Придбання на умовах обміну;

· Надходження в рахунок вкладу в статутний капітал організації;

· Безоплатне надходження;

· Надходження нематеріальних активів для здійснення спільної діяльності.

Витрати на придбання та створення нематеріальних активів відносяться до довгострокових інвестицій та відображаються за дебетом рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи» субрахунок 08-5 «Придбання нематеріальних активів» з кредиту розрахункових, матеріальних та інших рахунків. Після прийняття на облік придбаних або створених нематеріальних активів вони відображаються за дебетом рахунку 04 "Нематеріальні активи" з кредиту рахунка 08.

Надходження нематеріальних активів у порядку бартеру (обміну) також спочатку відображають на рахунку 08 у кореспонденції з кредитом рахунку 60 «Розрахунки з постачальниками та підрядниками» або 76 «Розрахунки з різними дебіторами та кредиторами» з подальшим відображенням за дебетом рахунка 08 з кредиту. Передані у порядку бартеру майнові об'єкти списуються з кредиту відповідних рахунків (01, 10, 40 та ін.) до дебету рахунку 91 «Інші доходи та витрати».

Нематеріальні активи, внесені засновниками або учасниками в рахунок їх вкладів до статутного капіталу організації (за узгодженою вартістю), відображаються за дебетом рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи» субрахунок 08-5 «Придбання нематеріальних активів» у кореспонденції з кредитом рахунка 75 «Розрахунки засновниками». Потім відображається проведення дебет 04 і кредит 08.

Прийняття до обліку нематеріальних активів, отриманих від інших організацій безоплатно, відображається спочатку за дебетом рахунку 08 та кредитом рахунку 98 «Доходи майбутніх періодів», потім у момент введення в експлуатацію проводиться запис за дебетом 04 та кредитом 08.

Відповідно до ПБО 6/01 земельні ділянки та об'єкти природокористування враховуються у складі основних засобів, і бухгалтерський облік цих об'єктів ведеться аналогічно до обліку операцій з основними засобами: «У складі основних засобів враховуються також: капітальні вкладення на докорінне поліпшення земель (осушувальні, зрошувальні та інші меліоративні роботи); капітальні вкладення орендовані об'єкти основних засобів; земельні ділянки, об'єкти природокористування (вода, надра та інші природні ресурси)».

На думку Ульянової І.С. 21 під визначенням об'єкта природного користування розуміють ділянку земної поверхні, що використовується як економічний ресурс у господарській діяльності людини.

У статті Татарова К.Ю. 23 було розглянуто облік вкладень у водні об'єкти.

Він писав, що господарська діяльність із використанням водних об'єктів здійснюється з урахуванням вимог Водного кодексу РФ (ВК РФ). Відповідно до ст. 40 ВК РФ у власності юридичних і фізичних осіб можуть бути лише відокремлені водні об'єкти - замкнуті водойми, які мають гідравлічного зв'язку з іншими поверхневими водами.

Здійснюючи облік водних об'єктів, необхідно керуватися ст. 32 ВК РФ, відповідно до якої предметом права власності виступає водний об'єкт цілком, тобто водні об'єкти не поділяються на земельну ділянку (береги та дно) та воду. Отже, перегороджена дамбою водоймище в бухгалтерському обліку продовжує вважатися однією інвентарною одиницею. При цьому для цілей водного моніторингу та складання статистичної звітності необхідно вести кількісний облік води, що знаходиться у водоймищі, оскільки вода є природним ресурсом (у нашому прикладі 300 000 м3). Зведена дамба є самостійним об'єктом обліку, що має унікальний інвентарний номер. Дамба не є об'єктом природокористування, тому амортизація за нею нараховується в загальновстановленому порядку. Відповідно до підп. 1 п. 4 ст. 374 НК РФ об'єкти природокористування не є об'єктом оподаткування з податку на майно організацій.

Відповідно до ст. 256 НК РФ податкова амортизація за подібними об'єктами не нараховується. Беручи до уваги, що при цьому заниження бази оподаткування з податку на майно організацій не відбувається, такий підхід до вирішення даної проблеми не викликає заперечень у податкових органів.

На підставі ст. 94 ВК РФ власники відокремлених водних об'єктів повинні здійснювати необхідні виробничо-технологічні заходи, які забезпечують охорону водних ресурсів. Відповідно до ст. 254 НК РФ витрати платника податків на утримання та експлуатацію майна природоохоронного призначення відносяться до матеріальних витрат, що зменшують податкову базу з податку на прибуток організацій. При включенні до складу матеріальних витрат витрат, пов'язаних із природоохоронними заходами, слід керуватися Федеральним законом "Про охорону навколишнього середовища".

Відповідно до ст. 146 ВК РФ забір води для забезпечення пожежної безпеки допускається з будь-яких водних об'єктів і проводиться без особливого дозволу, безкоштовно, у кількості, необхідної для ліквідації пожежі.

Подальший облік залежить від територіального розташування водяного об'єкта. На всій території Російської Федерації, за винятком Південного федерального округу, водні запаси відокремлених водних об'єктів є ресурсом, що відновлюється, в основному за рахунок сніго-танення.

За планом рахунків бухгалтерського обліку фінансово - господарської діяльності організації 16 на субрахунку 08-6 "Переклад молодняку ​​тварин на основне стадо" враховуються витрати на вирощування у створенні молодняку ​​продуктивної та робочої худоби, переведеного на основне стадо.

На субрахунку 08-7 "Придбання дорослих тварин" враховується вартість дорослої та робочої худоби, придбаної для основного стада або одержаного безоплатно, включаючи витрати на її доставку.

Для оцінки ефективності інвестиційних проектів застосовуються чотири показники, причому два з них основних (чистий наведений дохід та внутрішня норма прибутковості) та два - довідкові (рентабельність інвестицій та період окупності).

1. Чистий наведений доход характеризує загальний абсолютний результат інвестиційного проекту. Його визначають як суму чистих доходів за кожним часовим інтервалом інвестиційного циклу, наведених до базового моменту часу.

де Рt - чистий дохід у часовому інтервалі t, руб.;

Вt - вигоди від проекту в часовому інтервалі t, руб.;

3t - витрати за проектом у тимчасовому інтервалі t, руб.;

d - ставка дисконтування;

t - номер інтервалу реалізації інвестиційного проекту, включаючи етап будівництва, причому номер першого інтервалу приймається рівним 0.

За тривалість інтервалу часу можуть прийматися рік, квартал, місяць та інші проміжки часу.

Вплив інвестиційних витрат і доходів від них на величину чистого наведеного доходу можна представити у більш наочному вигляді.

де tп - тимчасовий інтервал нам'яла виробництва продукції;

tc - тимчасовий інтервал закінчення капітального будівництва;

КВt - інвестиційні витрати (капітальні вкладення) у часовому проміжку t, руб.

2 Внутрішня норма доходності (ВНД) інвестиційного проекту є розрахунковою ставкою дисконтування, коли він чистий наведений дохід, відповідний цього проекту, дорівнює нулю. Економічний зміст цього можна пояснити так. Як альтернативне вкладення фінансових коштів у інвестиційний проект розглядається приміщення тих самих коштів (також розподілених за часом вкладення) під деякий банківський відсоток.

При ставці позичкового відсотка, що дорівнює внутрішній нормі прибутковості, інвестування фінансових коштів у проект дасть у результаті той самий сумарний дохід, що й поміщення їх у банк на депозитний рахунок. Таким чином, за цієї ставки позичкового відсотка обидві альтернативи приміщення фінансових коштів економічно еквівалентні. Якщо реальна ставка позичкового відсотка менша від внутрішньої норми прибутковості проекту, то інвестування коштів у нього вигідно, і навпаки- Отже, внутрішня норма прибутковості є гранично!: Ставкою позичкового відсотка, що поділяє ефективні та неефективні інвестиційні проекти.

Розрахунок внутрішньої норми прибутковості часто застосовується як перший крок за фінансового аналізу інвестиційного проекту. Для подальшого аналізу обирають ті інвестиційні проекти, які мають ВНД не нижче за деяке порогове значення (мінімальної норми прибутку для даного класу інвестицій).

ВНД визначається як рішення наступного рівняння щодо невідомої величини d:

3. Під періодом окупності розуміється тривалість періоду, протягом якого сума чистого наведеного доходу дорівнює сумі інвестицій, тобто повністю покриває всі капітальні вкладення, пов'язані з реалізацією проекту.

Вираз визначення періоду окупності можна записати як

де H - період окупності інвестиційного проекту, років;

КВt - капіталовкладення в інвестиційний проект у часовому проміжку t, руб.;

tc- номер тимчасового інтервалу закінчення будівництва;

tп- номер тимчасового інтервалу початку виробничої діяльності за проектом.

На величину терміну окупності, крім інтенсивності надходження доходів, істотно впливає норма дисконтування доходів, що використовується.

Насправді можливі випадки, коли терміну окупності немає (чи дорівнює нескінченності).

Недоліком цього показника є те, що він не враховує весь термін функціонування виробництва і на нього не впливають доходи, які будуть отримані за межами терміну окупності. Цей показ іноді розглядають у вигляді обмеження, порівнюючи з прийнятим граничним значенням.

4.Показник рентабельності, або індекс прибутковості, інвестиційного проекту є відношенням наведених доходів до наведених на ту ж дату інвестиційних витрат:

У цій формулі порівнюються дві частини наведеного чистого доходу - прибуткова та інвестиційна. Економічно ефективними вважаються інвестиційні проекти з показником рентабельності більше одиниці. Якщо за деякою нормою дисконтування рентабельність дорівнює одиниці, це означає, що наведені доходи дорівнюють наведеним інвестиційним витратам і чистий наведений дохід дорівнює нулю. При ставці дисконтування менше внутрішньої норми прибутковості рентабельність більша за одиницю.

Розрахунок показників рентабельності залежно від ставки дис-контування в аналізованому прикладі наведено у таблиці.

Всі джерела інвестицій поділяються на власні (внутрішні) та зовнішні, пише Бочаров В.В.

До власних джерел відносяться:

власні кошти підприємства, що формуються в результаті нарахування амортизації на діючі необоротні активи, відрахування від прибутку на потреби інвестування, сум, виплачених страховими компаніями та установами у вигляді відшкодування збитків від стихійних та інших лих, тощо;

інші види активів (основні фонди, земельні ділянки, промислова власність у вигляді патентів, програмних продуктів, торгових марок тощо);

| залучені кошти в результаті випуску підприємством та продажу акцій;

| благодійні та інші внески;

засоби, що виділяються вищими холдинговими та акційними компаніями, промислово-фінансовими групами на безповоротній основі.

До зовнішніх джерел інвестицій відносяться:

асигнування з федерального, регіональних та місцевих бюджетів, фондів підтримки підприємництва, що надаються на безоплатній основі;

іноземні інвестиції, що надаються у формі фінансової чи іншої участі у статутному капіталі підприємств;

різні форми позикових коштів, у тому числі кредити, що надаються державою і фондами підтримки підприємництва на зворотній основі; кредити банків та інших інституційних інвесторів, інших підприємств, векселі та інші кошти.

У разі дефіциту фінансових коштів, спрямованих на інвестиційні мети, важливим засобом активізації інвестиційної діяльності є нетрадиційні Росії форми фінансування інвестицій: лізинг, факторинг, франчайзинг.

1. Лізинг- це вид інвестиційної діяльності з придбання майна та передачі його на основі договору лізингу фізичним або юридичним особам за певну плату, на певний термін та на певних умовах, обумовлених договором, з правом викупу майна лізингоодержувачем.

2. Факторинг - переуступка банку або спеціалізованій факторинговій компанії неоплачених боргових зобов'язань (дебіторської заборгованості), що виникають між контрагентами в процесі реалізації товарів та послуг, на умовах комерційного кредиту, у поєднанні з елементами бухгалтерського, інформаційного, збутового, страхового, юридичного та іншого обслуговування підприємства – постачальника.

3. Франчайзинг - надання підприємством з відомою торговою маркою та стійкою ринковою репутацією іншому підприємству права на виробництво або продаж товарів (надання послуг) під його фірмовою маркою та/або за його технологією.

Основними цілями обліку довгострокових інвестицій є:

· Своєчасне, повне і достовірне відображення всіх вироблених витрат при будівництві об'єктів за їх видами та об'єктами, що враховуються;

· Забезпечення, контролю за ходом виконання будівництва введенням в дію виробничих потужностей та об'єктів основних засобів;

· правильне визначення та відображення інвентарної вартості введених у дію та придбаних об'єктів основних засобів, земельних ділянок, об'єктів природокористування та нематеріальних активів;

здійснення контролю за наявністю та використанням джерел фінансування довгострокових інвестицій.

Для написання цього розділу курсової роботи було вивчено велику кількість книг та статей, розглянуто думки авторів вітчизняних та зарубіжних видань. Це дозволило підтвердити актуальність цієї теми та розкрити її в повному обсязі.88

2. Поняття інвестицій у основний капітал. Характеристика вкладень у необоротні активи

2.1. Поняття капітальних вкладень

Визначення поняття «капітальні вкладення» дано у статті 1 Федерального закону від 25.02.99 № 39-ФЗ «Про інвестиційну діяльність у Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень». Капітальні вкладення - це інвестиції в основні засоби, у тому числі витрати на нове будівництво, розширення, реконструкцію та технічне переозброєння діючих організацій, придбання машин, обладнання, інструменту, інвентарю, проектно-вишукувальні роботи та ін.

Основними суб'єктами (учасниками) інвестиційної діяльності, що здійснюється у формі капітальних вкладень є інвестори, замовники, підрядники, користувачі об'єктів капітальних вкладень та інші особи.

Інвестор - юридична або фізична особа, яка здійснює вкладення власних та залучених коштів у створення та відтворення основних засобів. Інвестором можуть виступати об'єднання юридичних осіб, державні органи, органи місцевого управління та іноземні інвестори.

Замовники (забудовники) – уповноважені інвесторами особи, які здійснюють реалізацію інвестиційних проектів. До замовників відносяться організації, які здійснюють капітальне будівництво, дирекції підприємств, що будуються. Замовниками можуть бути інвестори.

Підрядник - юридична або фізична особа, яка виконує роботи за договором підряду, що укладається із замовником відповідно до Цивільного кодексу РФ.

Користувач об'єктів капітальних вкладень - юридична чи фізична особа, котрій створюється об'єкт. Їм може бути іноземна юридична особа, а також державні органи, органи місцевого самоврядування, іноземні держави, міжнародні об'єднання та організації. Користувачем об'єктів капітальних вкладень може бути і сам інвестор.

2.2. Концепція,склад такласифікаціявкладеньвонеоборотні активи

Необоротні активи є майно організації, використовуване протягом кількох звітних періодів. Вартість такого майна погашається шляхом амортизаційних відрахувань.

До вкладень у необоротні активи, своєю чергою, ставляться вкладення нефінансові активи і довгострокові фінансові вкладення. Вкладення в нефінансові активи являють собою витрати організації на об'єкти основних засобів, земельних ділянок та об'єктів природокористування, нематеріальні активи, а також витрати організації на формування основного стада продуктивної та робочої худоби (крім птиці, хутрових звірів, кроликів та інших тварин, які враховуються у складі коштів у обороті). А довгострокові фінансові вкладення є ті кошти, які абстрактні з обороту підприємства міста і вкладено інші підприємства або у вигляді довгострокових кредитів, або у вигляді придбання акцій цих підприємств. І в тому, і в іншому випадку підприємство отримує додатковий дохід у вигляді відсотків чи дивідендів.

У бухгалтерському обліку для відображення вкладень у необоротні активи призначено рахунок 08 з аналогічною назвою.

Вкладення у необоротні активи є досить широким поняттям, тому далі хотілося б розглянути склад та класифікацію вкладень у необоротні активи.

Вкладення в основні засоби. Основні кошти можуть надходити до організації за такими напрямами:

а) під час передачі засновниками, акціонерами рахунок вкладу у статутний капітал. У бухгалтерському обліку відображається за дебетом 08 рахунки субрахунок 4 «Придбання окремих об'єктів основних засобів».

б) шляхом капіталовкладень.

в) шляхом безоплатного одержання. У разі безоплатного отримання основних засобів, відповідно до статті 32 Цивільного кодексу РФ, вважається, що майно надійшло за договором дарування. Однак у деяких випадках укладання договору дарування заборонено. Безоплатне отримання основних засобів можливе: від фізичних осіб, від засновників, від материнської організації, від органів влади, від некомерційних організацій.

Такі об'єкти оподатковуються за ринковою вартістю, а вся вартість оподатковується на прибуток при прийнятті до обліку. ПДВ із цього майна сплачує сторона, що передає.

З 1 січня 2000 року безоплатно одержане майно за ринковою вартістю включається до складу позареалізаційних доходів, але через доходи майбутніх періодів. Отримання активів, що надійшли на підприємство безоплатно, відповідно до Плану рахунків бухгалтерського обліку, затвердженого Наказом МФ РФ від 31 жовтня 2000 №94н, відображається в бухгалтерському обліку по дебету рахунку 98 «Доходи майбутніх періодів», субрахунок «Безплатні надходження », та кредиту рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи» за ринковою вартістю. Ринкова вартість при безоплатній передачі не може бути нижчою від залишкової вартості, що значиться у передаючих підприємств. При цьому вартість активів за даними бухгалтерського обліку передавальної сторони вказується в документах про передачу.

Інструкція із застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку регламентує списання вартості безоплатно отриманих активів з дебету рахунку 98 «Доходи майбутніх періодів» у кредит рахунку 91 «Інші доходи та витрати» пропорційно до нарахування амортизації, тобто одночасно в обліку повинні даватися дві проводки на ту саму суму.

Але, згідно з п. 2.7 Інструкції Міністерства з податків і зборів РФ від 15 червня 2000 р. № 62 «Про порядок обчислення та сплати до бюджету податку на прибуток підприємств та організацій», на підприємствах, які отримали безоплатно від інших підприємств основні засоби, товари та інше майно, оподатковуваний прибуток збільшується на вартість цих коштів та майна. Таке формулювання в тексті Інструкції № 62 може призвести до того, що бухгалтери будуть відображати безоплатно одержуване майно не за кредитом рахунку 98 «Доходи майбутніх періодів», як передбачається Інструкцією із застосування Плану рахунків, а за кредитом рахунка 91 «Інші доходи та витрати », Оскільки саме на кредиті рахунки 91, згідно з нормативними актами Мінфіну РФ з бухгалтерського обліку, враховуються інші доходи.

Таким чином, очевидна суперечність між двома нормативними актами податковим та бухгалтерським, що регламентують облік безоплатного надходження активів: один із них вимагає включення їх вартості до складу доходів та оподаткування податком на прибуток у момент прийняття до обліку, інший – пропорційно до нарахування амортизації.

Справді, формально проблема правильності відображення в обліку цих угод існує. Однак гострота цієї суперечності значно спала зі звітного періоду за 1995 рік, який вважається роком початку поділу бухгалтерського обліку та обліку з метою оподаткування. В даний час досить гостро постає проблема термінології, що використовується в податковому законодавстві, та запозичення окремих понять з інших видів законодавства та галузей права.

Майно, що одержується безоплатно, не повинно враховуватися за кредитом рахунку 91 «Інші доходи та витрати». Для цілей оподаткування прибуток збільшується на вартість безоплатно одержаних коштів розрахунково, без відображення на рахунках бухгалтерського обліку.

З метою бухгалтерського обліку правильним буде відображення безоплатно одержаних активів так, як це зазначено в Інструкції із застосування плану рахунків. Але бухгалтеру слід звернути особливу увагу на те, що надалі при розрахунку податку на прибуток для запобігання подвійному оподаткуванню буде необхідно виключати зі складу інших доходів частини вартості безоплатно одержаних активів, списаних пропорційно до амортизації.

г) отримання основних засобів за договором міни. Відповідно до п. 1ст. 567 Цивільного кодексу РФ за договором міни кожна із сторін зобов'язується передати у власність іншої сторони один товар в обмін на інший. При цьому якщо з договору міни не випливає інше, товари, які підлягають обміну, визнаються рівноцінними.

Бухгалтерський облік ведеться на рахунку 08 субрахунок 4 «Придбання окремих об'єктів основних засобів».

Основними документами, що заповнюються під час вступу основних засобів, є: акт приймання-передачі за формою ОС-1 (придбання у юридичної особи); акт купівлі-продажу (придбання у фізичної особи);

Документи складаються спеціально призначеною комісією. До документа додається технічна документація, а після оприбуткування виходячи з цих документів відкриваються інвентарні картки.

Вкладення у нематеріальні активи. Бухгалтерський облік ведеться за дебетом рахунку 08 субрахунок 5 «Придбання нематеріальних активів». Способи надходження нематеріальних активів на підприємство аналогічні способам надходження основних засобів.

Придбання об'єктів природокористування. До об'єктів природокористування можна зарахувати: водні об'єкти, надра та інші природні ресурси. У бухгалтерському обліку облік ведеться на субрахунку 08-2 з аналогічною назвою.

Формування стада продуктивної та робочої худоби. Враховується на субрахунку 08-6 «Переклад молодняку ​​тварин у основне стадо», якщо організація самостійно займається вирощуванням тварин, і субрахунку 08-7 «Придбання дорослих тварин», якщо тварини купуються за боці чи отримані безоплатно.

Придбання земельних ділянок. Облік ведеться на субрахунку 08-1 з аналогічною назвою.

Відповідно до конституційного проголошення прав власності на землю цивільним законодавством Російської Федерації визнано в даний час такі основні форми земельної власності: приватна (громадян та юридичних осіб), державна (федеральна та суб'єктів Російської Федерації), муніципальна (адміністративних районів, міст, префектур, сільських населених пунктів).

Однак встановлене Конституцією положення про те, що умови та порядок користування землею визначаються на основі федерального закону, стримує процес передачі земельних ділянок у приватну власність. Це пояснюється тим, що Цивільний кодекс Російської Федерації щодо речових прав на землю повною мірою почне діяти не раніше набрання чинності новим Земельним кодексом Російської Федерації.

Чинне Положення щодо ведення бухгалтерського обліку та бухгалтерської звітності в Російській Федерації визначає, що земельні ділянки, що перебувають у власності організацій, враховуються у складі їх основних засобів. Положення з бухгалтерського обліку "Бухгалтерська звітність організації" (ПБО 4/99) передбачає відображення земельних ділянок та об'єктів природокористування, що є власністю організацій, окремою статтею бухгалтерського балансу.

Незважаючи на те, що чинними правилами бухгалтерського обліку земельні ділянки, що перебувають у власності організацій, віднесені до об'єктів обліку основних засобів, методологія їхнього бухгалтерського обліку на сьогоднішній день розроблена недостатньо повно. Це викликає необхідність детального вивчення юридичного визначення прав власності. Цивільний кодекс Російської Федерації зводить право власності до тріади правомочностей - праву володіння, праву користування та праву розпорядження. Виходячи з цього, абсолютне право власності полягає у вчиненні щодо майна будь-яких дій, що належить власнику.

Проте земля є особливим майновим об'єктом. На відміну з інших об'єктів основних засобів, на земельні ділянки немає абсолютного права власності юридичних. Законодавчими актами Російської Федерації встановлено такі обмеження права власності на землю (основні):

Заборона для власника землі завдавати шкоди довкіллю, порушувати правничий та законні інтереси інших (стаття 36 Конституції Російської Федерації);

Обмеження відчуження земельних ділянок або переходу від однієї особи до іншої іншими способами тільки тією мірою, якою їх оборот допускається законами про землю (стаття 129 Цивільного кодексу Російської Федерації);

Обмеження власника земельної ділянки на зведення на ній будівель та споруд, здійснення їх перебудови чи зносу, дозвіл будівництва на своїй ділянці іншим особам умовами дотримання містобудівних та будівельних норм та правил, а також вимогами про призначення земельної ділянки (стаття 263 Цивільного кодексу Російської Федерації);

Обтяження земельної ділянки сервітутом. Сервітут є право обмеженого користування однією або декількома сусідніми земельними ділянками. Сервітути захищаються інтереси власників сусідніх ділянок. Ці обмеження систематизовано у статті 274 Цивільного кодексу Російської Федерації "Право обмеженого користування чужою земельною ділянкою (сервітут)". Згідно з Цивільним кодексом, власник нерухомого майна має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки надання права обмеженого користування земельною ділянкою (сервітуту).

Можуть бути такі сервітути: проходу чи проїзду через земельну ділянку; використання земельної ділянки для прокладання та ремонту комунальних або індивідуальних інженерних, електричних та інших ліній та мереж; проведення дренажних робіт; забору води та водопою на земельній ділянці; тимчасового користування земельною ділянкою для розвідки, дослідницьких та інших приватних або суспільно необхідних робіт; зведення будівлі, будівлі, споруди на своїй земельній ділянці з опорою на сусідню земельну ділянку; або будівлі, будови, споруди, що нависають над сусідньою ділянкою на певній висоті, а також інші сервітути.

У зв'язку з цим земельні ділянки, що перебувають у власності організацій, можуть бути обтяжені правами інших юридичних та фізичних осіб. У свідоцтві на земельні ділянки мають бути наведені конкретні права інших юридичних та фізичних осіб щодо використання обтяженої частини земельних ділянок. Сервітути можуть бути тимчасовими та постійними та підлягають державній реєстрації.

Вилучення земельної ділянки у власника для державних чи муніципальних потреб шляхом викупу (стаття 279 Цивільного кодексу Російської Федерації);

та інші.

Земельна ділянка є матеріальною частиною майна організації, основним засобом виробництва та об'єктом нерухомості. Він має фіксований кордон, площу, місце розташування та інші характеристики, що відображаються у державному земельному кадастрі. Кордон земельної ділянки фіксується на плані та виноситься в натуру. Таким чином, земельна ділянка не відноситься до невловимих (нематеріальних) активів організації.

Оскільки земельні ділянки належать до об'єктів нерухомості, право власності на них підлягає обов'язковій державній реєстрації. Порядок державної реєстрації переходу права власності регулюється Федеральним законом "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним". Державна реєстрація є єдиним підтвердженням існування зареєстрованого права. У зв'язку з цією вимогою право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права навіть у разі, якщо встановлено обмеження щодо розпорядження земельною ділянкою (відчуження, оренда, іпотека, довірче управління) та обтяження, виражені сервітутом.

Отже, одним із основних способів надходження необоротних активів в організацію є капітальні вкладення (придбання, створення активів, або ж розширення, реконструкція, технічне переозброєння підприємств). А важливою умовою реалізації інвестиційних проектів є наявність джерел коштів на їх здійснення. Джерелами можуть бути власні та залучені кошти.

3. Документальне оформлення операцій з обліку інвестицій у основний капітал

Відомо, що однією з умов принципу обґрунтованості прийняття господарської операції до обліку та її достовірності є документальна підтвердженість цієї операції. Операція приймається до обліку за наявності належним чином оформлених первинних документів (накладних, рахунок-фактур, касових чеків, документів внутрішнього складського обліку тощо). Однак стосовно інвестиційної діяльності це не є достатнім обґрунтуванням для відображення в обліку операцій довгострокових вкладень. Необхідна наявність документів загальнішого порядку. Такими правовстановлюючими документами є договори, накази керівника підприємства, акти обстеження основних засобів, укладання комісій тощо. д. Номенклатура такої документації залежить від багатьох умов: джерел довгострокових інвестицій, способу проведення капітальних вкладень та їхнього виду тощо.

Подібні документи

Теоретичні основи поняття та сутності інвестицій та організації обліку інвестицій в основний капітал. Облік будівництва та придбання основних засобів підприємства та інших капітальних вкладень. Шляхи вдосконалення обліку інвестицій у основний капітал.

курсова робота , доданий 24.04.2012


Джерела капітальних інвестицій, коефіцієнти зростання. Аналіз основних тенденцій розвитку та причинно-наслідкових зв'язків обсягу інвестицій в основний капітал. Поквартальні показники ВВП. Побудова АФК, модель Хольта-Вінтерса та отримання прогнозу.

курсова робота , доданий 12.09.2011


Практичний аналіз статистичних даних щодо обсягів інвестицій в основний капітал підприємств АРК: відносні величини структур; коефіцієнти зростання обсягу інвестицій; темпи зростання та приросту інвестицій; Інвестиції у основний капітал підприємств АРК.

дипломна робота , доданий 24.12.2007


Поняття, суть, форми інвестицій. Чинники та фінансові механізми економічного зростання. Загальноекономічні чинники інвестиційного клімату Росії. Динаміка ВВП та експорту товарів та послуг. Структура джерел фінансування інвестицій у основний капітал.

дипломна робота , доданий 23.08.2011


Правові умови для інвестицій у Білорусі. Створення державного установи "Національного агентства інвестицій та приватизації". Стратегія залучення прямих іноземних інвестицій на період до 2015 року. Питома вага інвестицій у основний капітал.

презентація , доданий 30.05.2015


Концепція інвестиційного мультиплікатора. Чинники, що визначають обсяг інвестицій. Основні напрями інвестиційної політики у Республіці Білорусь. Інвестиції в основний капітал за рахунок власних джерел. Іноземні вкладення основний капітал.

курсова робота , доданий 27.11.2014


Наймані працівники як суб'єкти інвестицій у людський капітал. Особливість інвестицій у людський капітал, їхня відмінність від інших інвестицій. Держава як суб'єкт інвестицій у людський капітал. Інвестиції в освіту та підвищення кваліфікації.

презентація , додано 12.11.2010


Поняття, типи, види та форми вкладення інвестицій. Економічна сутність, класифікація та структура інвестицій. Кейнсіанська та неокейнсіанська моделі. Гранична ефективність капіталу. Типи інвестиційних витрат: запаси, в житлове будівництво.

презентація , доданий 22.01.2016


Особливості передачі коштів. Класифікація інвестицій залежно від об'єктів вкладення капіталу: реальні та фінансові. Види інвестицій: стратегічні, базові, поточні, інноваційні, їх роль нарощуванні виробничого потенціалу.

реферат, доданий 06.02.2010


Визначення величини інтервалу, обсягу промислової продукції, чисельності населення, основних фондів, інвестицій у основний капітал регіонів. Загальні правила побудови графіків. Класифікація статистичних графіків формою графічного образа.

Облік дебіторську заборгованість.

Облік інвестицій у основний капітал.

Облік інвестицій у основний капітал (2 год.)

Лекція 9. Тема 11. Облік дебіторську заборгованість.

План:

Згідно з Федеральним законом «Про інвестиційну діяльність у Російській Федерації, що здійснюється у формі капітальних вкладень» від 25 лютого 1999 р. № 39-ФЗ - інвестиції- це кошти, цінних паперів, інше майно, у тому числі майнові та інші права, що мають грошову оцінку, що вкладаються в об'єкти підприємницької та некомерційної діяльності з метою отримання прибутку та досягнення іншого корисного ефекту.

За термінами вкладення інвестиції поділяють на довгострокові(на термін більше року) та короткострокові(До одного року).

Під інвестиційною діяльністю розуміються вкладення інвестицій та здійснення практичних дій з метою отримання фінансових та інших видів корисних результатів. Інвестиційна діяльність пов'язана з капітальними та фінансовими вкладеннями.

Капітальні вкладення -інвестиції в основний капітал, у тому числі витрати на нове будівництво, розширення, реконструкцію та технічне переозброєння діючих підприємств, виконання проектно-вишукувальних робіт, придбання земельних ділянок та об'єктів природокористування, основних засобів, нематеріальних та інших необоротних активів.

Фінансові вкладення- інвестиції в цінні папери та боргові зобов'язання, статутні капітали інших організацій, а також надання позик з метою отримання доходу.

Основними суб'єктами (учасниками) інвестиційної діяльності, що здійснюється у формі капітальних вкладень, є інвестори, замовники, підрядники, користувачі.

Інвесторамиможуть бути фізичні та юридичні особи, об'єднання юридичних осіб, які створюються на основі договору про спільну діяльність, державні органи, іноземні суб'єкти підприємницької діяльності (іноземні інвестори), які здійснюють капітальні вкладення з використанням власних та залучених коштів.

Замовники (забудовники)- уповноважені інвесторами шукачі, що здійснюють реалізацію інвестиційних проектів. До замовників відносяться організації, які здійснюють капітальне будівництво, дирекції підприємств, що будуються. Замовниками можуть бути інвестори.

Підрядники- фізичні та юридичні особи, які виконують роботи за договором підряду або державним контрактом, що укладається із замовниками.

Користувачі об'єктів капітальних вкладень- фізичні та юридичні особи, у тому числі іноземні, державні органи, органи місцевого самоврядування, іноземні держави, міжнародні об'єднання та організації, для яких створюються зазначені об'єкти. Користувачами об'єктів капітальних вкладень можуть бути інвестори.

Інвестиційні проектислужать обґрунтуванням економічної доцільності, обсягу та термінів здійснення капітальних вкладень, що містять необхідну проектно-кошторисну документацію, а також опис практичних дій щодо здійснення інвестицій (бізнес-план). До проектно-кошторисної документації включаються креслення, технічні документи, пояснювальні записки та інші матеріали, необхідні для будівництва або реконструкції будівлі, споруди та інших об'єктів. Перелік об'єктів, що підлягають будівництву чи реконструкції, наводиться, як правило, у титульних списках, у яких відображаються терміни початку та закінчення робіт, кошторисна вартість, обсяги капітальних вкладень за роками та інші характеристики.

Інвестиційні проекти незалежно від джерел фінансування та форм власності об'єктів капітальних вкладень до їх затвердження підлягають експертизі, яка проводиться для оцінки ефективності здійснюваних капітальних вкладень, запобігання створенню об'єктів, використання яких порушує права фізичних та юридичних осіб та інтереси держави або не відповідає вимогам прийнятих стандартів (норм та правил). Усі інвестиційні проекти зазнають екологічної експертизи.

за технологічної структуридо капітальних вкладень включаються витрати на виконання будівельних та монтажних робіт, на придбання машин та обладнання, інструменту, інвентарю, інші капітальні роботи та витрати.

Бухгалтерський облік витрат на зведення будівель та споруд, монтаж обладнання, вартість переданого в монтаж обладнання, інших витрат, передбачених кошторисно-фінансовими розрахунками та титульними списками на капітальне будівництво (незалежно від того, здійснюється це будівництво підрядним або господарським способом) ведеться на рахунку 08 « Вкладення у необоротні активи», субрахунок 08-3 «Будівництво об'єктів основних засобів».

За дебетом рахунки 08 відображаються фактичні витрати на будівництво та монтаж окремих об'єктів необоротних активів наростаючим підсумком з початку будівництва до введення об'єкта в експлуатацію. Сформована первісна (інвентарна) вартість об'єктів, закінчених капітальним будівництвом та прийнятих відповідно до встановленого порядку в експлуатацію, списується з кредиту рахунку 08. До закінчення робіт з будівництва об'єктів основних засобів витрати на їх зведення, враховані на рахунку 08 (дебетове сальдо), складають незавершені капітальні вкладення.

Аналітичний облік за рахунком 08 здійснюється за видами витрат та робіт (будівельні роботи, роботи з монтажу обладнання, придбання обладнання, інструменту, інвентарю, інші капітальні витрати), а також щодо об'єктів будівництва. При здійсненні будівництва підрядним способом замовник укладає договір із основним (генеральним) підрядником. За договором будівельного підряду підрядник зобов'язується у встановлений договором строк побудувати за завданням замовника певний об'єкт або виконати інші будівельні роботи, а замовник бере на себе зобов'язання створити підряднику необхідні умови для виконання робіт, прийняти їх результат та сплатити обумовлену ціну. Договір будівельного підряду укладається на будівництво, модернізацію або реконструкцію будівлі, споруди або іншого об'єкта, а також на виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших, нерозривно пов'язаних із об'єктом, що будується, робіт ст. 740 ЦК України.

Для узагальнення інформації про витрати організації, пов'язані з придбанням майна, яке згодом приймається до бухгалтерського обліку як земельні ділянки, об'єкти природокористування, основних засобів, нематеріальних активів, до рахунку 08 «Вкладення у необоротні активи» використовуються відповідні субрахунки:

08-1 "Придбання земельних ділянок";

08-2 «Придбання об'єктів природокористування»;

08-4 «Придбання окремих об'єктів основних засобів»;

08-5 "Придбання нематеріальних активів".

За дебетом рахунки 08 відображають фактичні витрати, що включаються до первісної вартості відповідних активів. Сформована первісна вартість об'єктів основних засобів, нематеріальних чи інших необоротних активів, оформлених у порядку і прийнятих експлуатацію, списується з рахунку 08 в дебет рахунків 01, 04 та інших. Сальдо за рахунком 08 вказує на незакінчені операції з придбання необоротних активів.

Придбання активів на рахунках бухгалтерського обліку відображається так:

Дебет рах. 08«Вкладення у необоротні активи», субрахунок 08-1 «Придбання земельних ділянок», 08-2 «Придбання об'єктів природокористування», 08-4 «Придбання окремих об'єктів основних засобів», 08-5 «Придбання нематеріальних активів»

Кредит рах. 60 76

Податок на додану вартість на підставі рахунків постачальників фіксується:

Дебет рах. 19«Податок на додану вартість за придбаними цінностями», субрахунок 19-1 «ПДВ при придбанні основних засобів», 19-2 «ПДВ з придбаних нематеріальних активів»

Кредит рах. 60«Розрахунки з постачальниками та підрядниками», 76 «Розрахунки з різними дебіторами та кредиторами».

Здійснено оплату рахунків постачальників:

Дебет рах. 60«Розрахунки з постачальниками та підрядниками», 76 «Розрахунки з різними дебіторами та кредиторами»

Кредит рах. 51«Розрахункові рахунки» (чи інші рахунки коштів).

При продажу, передачі безоплатно та іншого вибуття вкладень у необоротні активи їх вартість списується в дебет рахунка 91. При цьому організації можуть використовувати субрахунок 91-2 «Інші витрати» або на свій розсуд сформувати субрахунок 91-3 «Вибуття основних засобів»:

Дебет рах. 91«Інші доходи та витрати», субрахунок 91-2 «Інші витрати» або 91-3 «Вибуття основних засобів»

Кредит рах. 08"Вкладення у необоротні активи".

При журнально-ордерній формі обліку відомості про довгострокові інвестиції узагальнюються у відомості № 18 обліку витрат з вкладень у необоротні активи, у журналі-ордері № 16 за кредитом рахунків: 07 «Обладнання для встановлення», 08 «Вкладення у необоротні активи».