23. juuli 2008

Sattusin selle peale kogemata netis, ehk huvitab veel kedagi...

Euroopa hollandlasi on alati peetud kõige kavalamateks kaupmeesteks. Olemine
kunagi üks suuremaid merejõud, nad tõid oma
ülemerekolooniad hunniku igasugust eksootilist rämpsu ja müüsid need edasi
oksjonid. Kuid oksjonite ajal on alati võimalus, et
ostjad teevad kokkumängu ja ostavad madala hinnaga. Ja siis hollandlased
tuli välja trikk. Erinevalt traditsioonilisest süsteemist on kauba omanik
pakub seda algselt paisutatud hinnaga ja seejärel vähendab seda järk-järgult
teda, pidades silmas teatud miinimumi, mille järel ta lihtsalt eemaldab partii
oksjonilt Kes esimesena hüüab: “Ma võtan!”, see ostis. Keegi ei tea,
millist hinda peab müüja minimaalselt vastuvõetavaks, samuti
millise hinnaga on konkurendid nõus ostma, seega müügihind hollandi keeles
oksjon osutus alati kõrgemaks kui traditsioonilistel oksjonitel.

Taoliste oksjonite korraldamisel pole praegu takistusi. Muide, ma ei leidnud normaalset kirjandust oksjonite, konkursside, pakkumiste kohta. Peaaegu kõik olemasolev on pühendatud riigile. hanked

Kui kõik on kokku varisenud ja pole midagi talletada, jääge rahulikuks.

23. juuli 2008

Siin on see, mis mul selle teema kohta on:

MÄÄRUS vara **** (osa nr 2) müügikorra kohta avatud hanked oksjoni vormis
I. Üldsätted.
1.1. Käesolev määrus määrab kindlaks 26. detsembril 2005. a. kell 13-00. avatud pakkumine enampakkumise vormis vastavalt Hollandi süsteemile (alghinna tõstmiseks või langetamiseks piirhinnani, kuid mitte madalamaks kui piirhind) pakkumisega avatud vormis hinnaga (edaspidi nimetatud Pakkumine) vara müügiks **** (osa nr 2) , nimelt vallasvara 76 tk vastavalt nimekirjale (edaspidi nimetatud Vara), enampakkumisel osalemise tingimused. , võitja selgitamise kord.
1.2. Enampakkumise korraldaja on pankrotihaldur **** Yakimidi L.R.
1.3. Vara müügi tingimused **** kinnitab võlausaldajate koosolek pankrotihalduri **** ettepanekul.
1.4. Vara müügi alghind määratakse sõltumatu hindamise tulemuste põhjal. Lõikehind määratakse KINNISTU omandamise taotlejate ettepanekute alusel. Pakkumise sammu suuruse, tagatisraha suuruse ja pakkumisel osalemise tasu suuruse määrab pakkumise korraldaja.
II. Oksjonil osalemise tingimused.
2.1. Füüsilised ja juriidilised isikud (edaspidi taotlejad), kes on Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt tunnustatud ostjatena, kellel on Kinnisvara ostmise õigus ja kes on esitanud õigeaegselt avalduse vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele sätestatud tingimustele. aastal avaldatud enampakkumise teade. Rossiiskaja ajaleht" 26.11.2005 nr 267 (3936). Enampakkumisel osalemise õiguse tõendamise kohustus lasub taotlejal.
2.2. Enampakkumisel osalemiseks esitavad taotlejad enampakkumise korraldajale enampakkumise teates sätestatud tähtaja jooksul järgmised dokumendid (nõuetekohaselt tõestatud koopiad: notariaalselt või väljastanud asutuse poolt):
- eraisikutele: pass; maksuregistri tunnistus; abikaasa nõusolek ostu-müügilepingu sõlmimiseks; tagatisraha ja enampakkumisel osalemise tasude tasumist kinnitavad maksedokumendid; taotleja esindaja - nõuetekohaselt vormistatud volikiri;
- juriidilistele isikutele: asutamisdokumendid; ühtsesse sisenemise tunnistus Riiklik register juriidilised isikud; maksuregistri tunnistus; Vene Föderatsiooni riikliku statistikakomitee tõend koodide määramise kohta; tunnistus riiklik registreerimine; taotleja vastava juhtorgani otsus enampakkumisel osalemise ja Vara omandamise volitamise kohta; tagatisraha ja enampakkumisel osalemise tasude tasumist kinnitavad maksedokumendid; taotleja esindaja - nõuetekohaselt vormistatud volikiri;
muud dokumendid - ainult juhtudel, mis on Vene Föderatsiooni õigusaktidega vara omandamiseks selgesõnaliselt ette nähtud.
2.3. Tagatisraha ja oksjonil osalemise tasu loetakse oksjoni korraldaja poolt laekuks nende kontole **** laekumise hetkest.
2.4. Taotleja avaldusele on lisatud taotleja poolt allkirjastatud esitatud dokumentide inventuur 2 eksemplaris, millest üks jääb taotlejale, teine ​​enampakkumise Korraldajale.
2.5. Oksjoni korraldaja ei võta vastu avaldusi, millele on lisatud dokumendid:
- laekunud pärast hanketeates märgitud taotluste vastuvõtmise tähtaega;
- esitanud isik, kes ei ole volitatud selliseid toiminguid tegema.
2.6. Avalduse vastuvõtmisest keeldumise märke koos põhjusega teeb enampakkumise korraldaja taotleja poolt esitatud dokumentide nimekirja, millest üks eksemplar jääb enampakkumise korraldajale. Pakkuja avaldus ja pakkumise korraldaja poolt aktsepteerimata dokumendid tagastatakse pakkujale koos dokumentide loeteluga (koos vastuvõtmisest keeldumise märkega), andes need pakkujale üle allkirja vastu või tähitud kirjaga koos väljastusteatega.
2.7. Taotleja ei saa enampakkumisel osaleda, kui:
- taotleja esitatud dokumendid ei kinnita taotleja õigust olla ostja vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele;
- taotleja ei ole esitanud kõiki käesolevas eeskirjas toodud loetelule vastavaid dokumente;
- taotleja esitatud dokumentide koopiad ei ole nõuetekohaselt kinnitatud;
- taotleja esitatud dokumendid ei vasta Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuetele;
- vastuvõtt ei ole kinnitatud fikseeritud aeg arvele **** enampakkumisel osalemise tagatisraha ja (või) makse summa.
2.8. Enne pakkuja tunnistamist pakkujaks on tal õigus registreeritud pakkumine tagasi võtta, teatades sellest kirjalikult pakkumise korraldajale. Sel juhul tuleb taotlejalt saadud tagatisraha tagastada 5 pangapäeva jooksul arvates enampakkumise korraldajale avalduse tagasivõtmise teate kättesaamisest, kusjuures enampakkumisel osalemise tasu taotlejale ei tagastata.
2.9. Kui Pakkumise Korraldaja võtab pakkuja avalduse vastu, pitseerib pakkuja pakkumise ja sellele lisatud dokumendid Pakkumise korraldaja juuresolekul ümbrikusse, millele pakkuja allkirjastab.
2.10. Oksjoni korraldaja tagab taotlejate poolt neile lisatud dokumentidega esitatud taotluste ohutuse, samuti teabe konfidentsiaalsuse taotlejate arvu, taotluse esitanud taotlejate kohta, nende esitatud dokumentide sisu kohta kuni nende väljakuulutamiseni kl. enampakkumise komisjoni koosolek.
III. Ettevalmistus pakkumiseks.
3.1. Oksjoni korraldaja vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele ja käesolevatele määrustele:
3.1.1. Korraldab hanketeadete koostamist ja avaldamist.
3.1.2. Võtab taotlejatelt vastu avaldusi ja peab nende üle arvestust taotluste vastuvõtmise registris, näidates ära vastuvõtmise kuupäeva ja kellaaja.
3.1.3. Sõlmib taotlejatega tagatisraha lepingu.
3.1.4. Moodustab enampakkumise komisjoni, määrab selle ülesanded ja volitused, kinnitab tema isikliku koosseisu ning määrab enampakkumise komisjoni esimehe.
3.1.5. Laekunud avaldused koos neile lisatud dokumentidega edastab enampakkumise komisjonile pakkumiste tegemise päeval.

23. juuli 2008

3.1.6. Annab oksjonikomisjonile andmed kontole **** laekunud tagatisrahade ja oksjonil osalemise tasu kohta, näidates ära sissemakse teinud taotleja nime, tagatisraha suuruse ja laekumise kuupäeva.
3.1.7. Kinnitab kõik enampakkumise komisjoni poolt pakkumise tegemisel koostatud dokumendid.
3.1.8. Sõlmib võitnud pakkujaga Kinnistu ostu-müügilepingu.
3.1.9. Teeb arveldusi pakkujate, osalejate ja oksjoni võitjaga.
3.1.10. Tagab Vara üleandmise võitnud pakkujale.
3.1.11. Teostab tehingute ülekandmist ja tühistamist.
3.2. Alates avalduste vastuvõtmise hetkest annab oksjoni korraldaja igale taotlejale võimaluse tutvuda käesolevate reglemendi, avalduse, hoiulepingu ja muu tema käsutuses oleva teabega müüdava Vara kohta kirjaliku avalduse alusel. avaldus taotlejalt.
3.3. Enampakkumise korraldaja koos enampakkumise komisjoniga vaatab laekunud taotlused koos neile lisatud dokumentidega läbi ning teeb kindlaks nende vastavuse enampakkumise päeval Vene Föderatsiooni õigusaktide ja käesoleva määruse nõuetele.
3.4. Enampakkumise komisjoni ülesanded enampakkumise ajal on:
- taotlejate esitatud dokumentide seaduse ja hanketeate nõuetele vastavuse kontrollimine;
- otsepakkumine kõigi osalejate vahel;
- enampakkumise võitja väljaselgitamine ja enampakkumise läbiviimiseks kehtestatud korra järgimise jälgimine.
3.5. Taotlejate dokumentidega tutvumise tulemuste põhjal teeb enampakkumise korraldaja otsuse taotlejate enampakkumisel osalemiseks või enampakkumisel osalemisest keeldumise kohta.
3.6. Pakkujate dokumentidega tutvumise tulemuste põhjal on enampakkumise korraldajal õigus teha järgmisi otsuseid:
- kauplemise edasilükkamise kohta;
- oksjonite korraldamisest keeldumine.
3.7. Punktis 2.6 sätestatud juhtudel. Käesolevate reglemendi punktide 2. lõike 2 punktis 2 sätestatud korras teeb enampakkumise korraldaja otsuse taotleja enampakkumisel osalemisest keeldumise kohta ning enampakkumisel osalemise lubamise protokolli tehakse märge taotleja enampakkumisel osalemisest keeldumise põhjuse kohta. oksjon.
3.8. Taotleja saab pakkumises osaleja staatuse hetkest, kui pakkumise korraldaja allkirjastab pakkumisel osalemise protokolli.
3.9. Enampakkumise komisjoni koosolekud toimuvad üle poole nimekirja kuuluvatest liikmetest. Enampakkumise käik ja enampakkumise tulemused dokumenteeritakse protokolliga, millele kirjutavad alla enampakkumise komisjoni esimees ja liikmed.
3.10. Enampakkumise komisjoni lõppprotokollile, kuhu on fikseeritud enampakkumise tulemused, kirjutavad alla kõik komisjoni liikmed, kes nõustuvad tehtud otsused. Otsused loetakse vastuvõetuks, kui need on alla kirjutanud komisjoni nimekirjas olevate komisjoni liikmete häälteenamusega.
3.11. Komisjoni liikmetel, kes ei nõustu tehtud otsustega, on õigus oma seisukohta kirjalikult põhjendada, käesolev dokument on lisatud enampakkumise tulemuste protokollile.

IV. Pakkumise kord.
4.1. Osalemispakkumine, milles avaldust ei esitatud või ühtegi taotlejatest ei tunnistata osalejaks või millest võttis osa ainult üks osaleja, loetakse kehtetuks.
4.2. Enampakkumise viib läbi enampakkumise korraldaja, kes tegutseb enampakkumise läbiviijana järgmises järjekorras:
4.2.1. Enampakkumisel on õigus osaleda ühel pakkuja volitatud esindajal, teiste isikute kohalolek on lubatud, kui nad on registreeritud kohalolijate protokollis. Pakkumise ajal on oksjoni korraldajal õigus teha videot ja fotosid, mis on märgitud osaleja registreerimisprotokolli.
4.2.2. Enampakkumise korraldaja teatab enne oksjoni algust järgmised andmed:
- enampakkumisel müüdava vara nimetus;
- enampakkumisele pakkumise teinud taotlejate nimed;
- oksjonil osalemiseks lubatud osalejate nimed;
- alghind, lõikehind, tagatisraha suurus, samm ja hinna muutmise kord;
- pakkumismenetlus.
4.2.3. Pakkumise ajal peetakse pakkumise protokolli, millele kirjutavad alla kõik enampakkumise komisjoni liikmed ja mille kinnitab enampakkumise läbiviija.
4.2.4. Enampakkumise korraldaja alustab enampakkumist Vara algmüügihinnaga.
4.2.5. Kui enampakkumise korraldaja nimetab alghinna ja Kinnistule alghinnaga ostjaid ei tuvastata, alandab enampakkumise korraldaja alghinda pakkumise sammu võrra. Sel juhul võidab osaleja, kes pakkus esimesena Kinnisvara eest kõrgeima hinna, kuid mitte alla piirhinna, eeldusel, et teised osalejad ei tõstnud enampakkumise korraldaja pakutud hinna eest kaarte.
4.2.6. Kui oksjoni korraldaja, alandades alghinda järgmise pakkumise astme võrra, jõuab piirhinnani ja ükski osaleja kaarti ei tõsta, tunnistatakse enampakkumine kehtetuks ja vara eemaldatakse enampakkumiselt.
4.2.7. Kui oksjoni korraldaja nimetab alghinna ja tuvastatakse rohkem kui üks ostja (kaardi tõstnud osaleja) või kui oksjoni korraldaja nimetab pakkumishinna - alghind miinus pakkumise samm ja rohkem kui üks ostja (kaardi tõstnud osaleja) kaart) tuvastatakse, siis nendel juhtudel viiakse enampakkumine läbi hinnapakkumiste tõstmisega pakkumise sammu kohta.
4.2.8. Hinna tõstmisega pakkumisel alustatakse edasist pakkumist selle pakkumishinnaga, millega on tekkinud rohkem kui üks ostja ning pakkumisest võtavad osa ainult enampakkumise korraldaja nimetatud isikud, kes on andnud oma nõusoleku sellele hinnale.
4.2.9. Oksjoni korraldaja nimetab Kinnisvara hinna, tõstes seda pakkumise sammuga, osalejad väljendavad oma nõusolekut oksjonikorraldaja pakutud hinnaga, tõstes oma kaarte. Osaleja, kes ei avalda nõusolekut (ei tõsta oma kaarti) oksjonikorraldaja pakutud hinnaga, ei osale edasises kauplemises. Enampakkumise läbiviija nimetab pakkumishinna kuni hetkeni, mil tema pakutud hinnaga nõustub ainult üks osaleja või hetkeni, mil ükski osalejatest ei tõsta kaarti, mis näitab, et nõustub pakutud hinnaga.
4.2.10. Kui oksjoni korraldaja teatab pakkumise järgmise sammu ja ükski osalejatest ei tõsta kaarti, mis näitab, et nõustub pakutud hinnaga, siis loetakse võitjaks osaleja, kes tõstis kaardi esimesena oksjonikorraldaja poolt väljakuulutatud eelmise pakutud hinnaga.
4.3.Enampakkumise võitja on isik, kes pakkus vara eest kõrgeima ja vastavalt teiste osalejate pakutud hinnast kõrgemat hinda.
4.4. Enampakkumine loetakse lõppenuks ja vara müügihind määratakse pärast kolmandat haamrilööki, mis tähendab, et osalejad on aktsepteerinud enampakkumise läbiviija poolt pakutud viimast hinda.
4.5. Enampakkumise võitja selgitab välja enampakkumise läbiviija koos enampakkumise komisjoniga. Enampakkumise komisjoni liikmete lahkarvamuste korral otsustab võitja väljaselgitamise küsimuse enampakkumise läbiviija.
4.6. Pärast enampakkumise lõppemist teatab enampakkumise läbiviija enampakkumise lõppemisest, vara müügi faktist, nimetab selle müügihinna ja enampakkumise võitja kaardi numbri.
4.7. Enampakkumise tulemuste protokoll koostatakse 2 eksemplaris, millele kirjutavad alla enampakkumise komisjoni liikmed ja mille kinnitab enampakkumise korraldaja enampakkumise toimumise päeval.
4.8. Enampakkumise tulemuste protokoll, alates selle kinnitamise hetkest enampakkumise korraldaja poolt, omandab juriidilise jõu ja on dokument, mis tõendab võitja õigust sõlmida Vara müügileping. Võitjale väljastatakse kviitungi vastu teade pakkuja võitjaks tunnistamise kohta ja üks eksemplar enampakkumise tulemuste põhjal protokollist või kui pakkuja keeldub teatist vastu võtmast, saadetakse need tähitud kirjaga koos kinnitusega. kohaletoimetamine hiljemalt 3 päeva jooksul alates protokolli kinnitamise kuupäevast enampakkumise korraldaja poolt.
4.9. Peale enampakkumise lõppu allkirjastavad pakkujad ja enampakkumise läbiviija enampakkumise tulemuste põhjal tööde lõpetamise akti.
4.10. Taotlejate (v.a võitja) tehtud sissemaksete summad tagastab oksjoni korraldaja sularahata ülekandega 5 pangapäeva jooksul alates enampakkumise tulemuste alusel protokolli kinnitamise päevast. Pakkumise tasud ei kuulu tagastamisele.
V. Lepingu sõlmimine ja osalejatele enampakkumise tulemustest teavitamise kord.
5.1. Enampakkumise võitja on kohustatud sõlmima ****-ga ostu-müügilepingu hiljemalt 5 tööpäeva jooksul alates enampakkumise tulemuste põhjal protokolli kinnitamise päevast.
5.2. Võitja poolt Kinnisvara eest tasumine toimub 30 kalendripäeva jooksul alates Vara ostu-müügilepingu sõlmimise päevast, millest on maha arvatud tasutud tagatisraha.
5.2.1. Vara eest tasumise fakti kinnitavad konto väljavõtted **** laekumise kohta Raha ostu-müügilepingus märgitud summas ja tähtaegadel.
5.2.2. Võitja poolt kontole **** tasutud tagatisraha arvestatakse ostetud Vara eest tasumisel.
5.3. Vara üleandmine võitnud pakkujale ja omandiõiguse ülemineku registreerimine toimub Vene Föderatsiooni õigusaktide ja ostu-müügilepinguga kehtestatud viisil pärast Vara täielikku tasumist.
5.4. Enampakkumise korraldaja teavitab osalejaid enampakkumise tulemustest avalikult enampakkumise toimumise päeval pärast enampakkumise toimumist ja enampakkumise tulemuste protokolli allkirjastamist.
5.5. Enampakkumise tulemuste teade sisaldab järgmist teavet:
- müüdava Vara nimi ja asukoht;
- Vara alg- ja müügihind, enampakkumise võitja nimi.

Hollandi oksjon - Inglise Hollandi oksjon

1. Avaliku pakkumise enampakkumise struktuur, mille puhul pakkumishind määratakse pärast kõigi pakkumiste vastuvõtmist ja kõrgeima hinna, millega saab kogu pakkumise müüa, määramist. Seda tüüpi oksjonil teevad investorid pakkumise summale, mida nad on nõus ostma, täpsustades koguse ja hinna.

Kui ettevõte kasutab IPO jaoks Hollandi oksjonit, esitavad potentsiaalsed investorid oma ettepanekud, kui palju aktsiaid nad soovivad osta, ja märgivad hinna, mida nad on nõus maksma. Näiteks võib investor pakkuda 250 aktsiat 750 dollari eest, teine ​​investor aga 595 dollarit 300 aktsia eest.

Kui kõik pakkumised on pakkujale esitatud, jagatakse aktsiad pakkujate vahel, alustades kõrgeima pakkumise tegijaga, kuni nende täieliku jaotamiseni. Iga pakkuja makstav hind on aga kõigist pakututest madalaim, st määratud viimase eduka pakkumise alusel. Seega, isegi kui investor pakuks 800 aktsia eest 500 dollarit ja viimane edukas pakkumine oli 375 dollarit, peaks ta oma 800 aktsia eest maksma vaid 375 dollarit.

USA riigikassa (ja teiste riikide riigikassa) kasutab müügiks Hollandi oksjonit väärtpaberid. Hollandi oksjon pakub ka alternatiivseid pakkumisi IPO hinnakujunduseks. Kui Google avaliku pakkumise käivitas, tugines ta oma aktsiate eest õiglase hinna saamiseks Hollandi oksjonile.

2. Enampakkumise liik, mille puhul hinda alandatakse seni, kuni üks pakkujatest pakkumise teeb. Esimene tehtud pakkumine loetakse edukaks oksjonipakkumiseks ja see loetakse müügiks, kui pakkumise hind on kõrgem kui reservhind. Seda tüüpi oksjon erineb klassikalisest, kus hind tõuseb pakkujatevahelise konkurentsi tulemusena.

Näiteks oksjonipidaja hind algab 2000 dollarist objekti eest. Kui pakkujaid pole, alandatakse hinda 100 dollari võrra. Kaup müüakse pärast seda, kui pakkuja on tunnistanud, et oksjonipidaja viimane reklaamitud hind on 1500 dollarit.

Hollandi oksjon: tulpidest žetoonideni

Teise hinnaga Hollandi oksjon on suhteliselt uus mudel märgi müük. Seni on seda mudelit rakendanud vaid kolm projekti: Gnosis, Polkadot ja Raiden Network.

Gnoosi oksjon 2017. aasta aprillis oli ilmekas näide sellest, kuidas oksjoni korraldajaid juhtinud ratsionaalsuse idee ei langenud kokku sellel osalejate ratsionaalsusega. Nende ratsionaalsus seisnes hirmus ilma jääda ja täna võime väita, et see hirm oli igati õigustatud, kuna GNO turuhind oli artikli kirjutamise ajal neli korda kõrgem kui märgimüügi sulgemishind (120 dollarit versus 30 dollarit).

Mis on peamine erinevus Gnoosi oksjoni, mida selle autorid nimetasid muudetud Hollandi oksjoniks, ning Polkadot ja Raiden Networki oksjonite vahel? Fakt on see, et määrati tasude sihtsumma, mille saavutamisel žetoonide müük suleti ja põhimõtet Spend-All ei kasutatud. Sihtsumma fikseerimine suhteliselt madalal tasemel koos ebapiisavalt kõrge alghinnaga viis selleni, et tegelikult ei toimunud Hollandi teise hinnaga oksjonit. Sihtsumma saavutati GNO esimese, maksimumhinnaga, millega jagati välja 4,19% GNO-st.

Projekte, mis ei küsi maksimumtasu, nimetatakse mõnikord ahneks. Gnosis ei tundu esmapilgul nii ahne kui Polkadot ja Raiden Network, sest GNO müümisel seati tasu limiit. Ent tegelikult avaldus Gnoosi märgimüügi ahnus muul viisil. Selle žetoonide müügi mudel sisaldas võimalust müüa 4,19% GNO-st maksimaalse tasu eest, samas kui Polkadoti ja Raiden Networkiga said ostjad kõik märgid, olenemata kogutud summast.

Hollandi oksjoni väljavaated žetoonide müügi maailmas

Tokenite müügi oksjonimudel on ICO maailmas juba muutunud peavooluks. Enamasti seda oksjoniks ei nimetata, kuid boonuste või allahindluste järkjärguline vähenemine žetoonide müügi käigus on sisuliselt oksjoni variatsioon, kus partii hind tõuseb esialgselt määratud algoritmi järgi.

Eespool on kirjeldatud Hollandi teise hinnaga oksjoni eeliseid ja puudusi täismüügiga ja ilma boonuste või allahindlusteta. Seni pole Hollandi žetoonide müük muutunud peavoolu ICO-deks, kuid mainitud eeliste olemasolu lubab oodata uute edukate näidete esilekerkimist selle mudeli rakendamisest.

Krüptovaluutatööstust eristab asjaolu, et selles ilmuvad sageli projektid, probleemide lahendajad, mida tänapäeval ei eksisteeri. Artikli lõpus proovime veidi unistada žetoonide müügi oksjonimudelite teemal.

Hollandi oksjon võib olla mitte ainult otsene, vaid ka vastupidine. Hollandi vastupidisel oksjonil partii hind ei lange, vaid tõuseb. Kui Inglismaa oksjonil konkureerivad mitu ostjat partii ostuõiguse pärast, nimetades järjest kõrgemat hinda, siis vastupidisel Hollandi oksjonil on skeem teistsugune. Selles mudelis on üks ostja, kes alustab läbirääkimist miinimumhinna väljakuulutamisest ja tõstab seda järk-järgult ning mitu müüjat võistlevad õiguse pärast müüa talle oma kaupa. Võidab müüja, kes on esimesena nõus oma kaupa ostjale müüma. Seda oksjonimudelit saab rakendada ka märgimüügi puhul ja see on hoopis teistsugune žetoonide müük kui Hollandi teise hinnaga oksjon.

Hollandi vastupidist oksjonimudelit kasutav žetoonide müük hõlmab ühte ostjat, näiteks suurt institutsionaalset investorit, ja mitut žetoonide müüjat. Need võivad olla sama märgi müüjad, aga ka huvitavam variant, kui ostja valib välja mitu projekti, mis müüvad tema žetoone, ja korraldab nendevahelise võistluse, et saada neile oma tokeneid müüa.

Esmalt nimetab ostja madalaima hinna ja seejärel tõstab seda järk-järgult, kuni üks projektidest on esimene, kes nõustub oma žetoone selle hinnaga müüma. Tänapäeval kauplevad projektid suurte märgiostjatega lihtsalt üks-ühele ja pakutud mudelis korraldab ostja projektide vahel avatud konkurentsi.

Seda konkurssi saab korraldada ka ingliskeelse oksjoni vormis, kui partii moodustab teatud rahasumma ja pakkumised on žetoonide arv, mida konkreetne projekt on nõus selle raha eest müüma. Sel juhul võidab ikkagi projekt, mis müüs oma märgid madalaima hinnaga.

Kui jätkub senine ICO-sse minevate projektide arvu kasvutempo, samuti suundumus märgiostjate kapitali koondumisele ja tsentraliseerimisele, siis vajalikud tingimused sellise oksjoni läbiviimiseks võidakse moodustada lähitulevikus.

Telli Forklogi kanal Youtube !

Kas leidsite tekstist vea? Valige see ja vajutage klahvikombinatsiooni CTRL+ENTER

Sihtasutus RHD lubab korraldada maatükkide müügiks “Hollandi” oksjoneid, mis aitab muuta elamispinda soodsamaks.

Venemaal turistiklassi elamute ehitamiseks müüakse neid nn Hollandi oksjonitel, millest saab uus mehhanism riigi toetus teatud kodanike kategooriad eluaseme ostmisel. Riigiduuma võttis eelmisel nädalal esimesel lugemisel vastu seaduseelnõu „Muudatuste kohta föderaalseadus“Elamuehituse arengu edendamisest”, mis annab SA-le RHD õiguse korraldada enampakkumisi nn Hollandi süsteemi alusel.

Mida see tähendab? "Hollandi" oksjon on pakkumine hinna alandamiseks. Ilmekas näide sellise oksjoni korraldamine – lillede müük Hollandis. USA tolliteenistus kasutab Hollandi oksjoneid ka selleks, et müüa välja nõudmata kaupu, mis on aasta laos seisnud. “Hollandi” oksjonite korraldamiseks Venemaal on juba olnud pretsedente. Kõik need seotud kinnisvara müügiga.

Näiteks 2011. aasta sügisel korraldas Peterburi Kinnisvarafond “Hollandi” oksjonid sisseehitatud äripindade müügiks, enamik mis pakkus huvi väikeste ja keskmise suurusega ettevõtete esindajatele. Riigivara müüjad lähtusid normist, mis on ette nähtud seaduses 178-FZ “Riigi- ja munitsipaalvara erastamise kohta”. Seadus nimetab seda müügimeetodit "müügiks avaliku pakkumise teel".

Nüüd viib fond läbi maaoksjoneid, kus läbirääkimiste esemeks on maatüki rendilepingu sõlmimise õiguse saamine. Need oksjonid toimuvad vastavalt “ingliskeelse” oksjoni reeglitele: need on avatud osalejate koosseisu ja hinnapakkumiste esitamise viisi osas. Võidab arendaja, kes pakub krundile kõrgeima hinna.

Erinevalt “ingliskeelsetest” oksjonitest võidab “Hollandi” oksjoni see, kes pakub maksimaalselt 1 ruutmeetri hinnaalandust. m majandusklassi elamut Venemaa regionaalarengu ministeeriumi kehtestatud eluasemehinnast. Võitnud ettevõte on kohustatud ehitama omandatud maatükile turistiklassi eluase, mis vastab Venemaa regionaalarengu ministeeriumi nõuetele ja müüma selle enampakkumisel fikseeritud hinnaga teatud kodanike kategooriatele, mis kehtestatakse. eraldi määrustega.

Meie hinnangul saab “Hollandi” oksjonite korraldamine üheks vahendiks eluaseme taskukohasuse tõstmisel. Esiteks räägime eluaseme sihipärasest pakkumisest teatud elanikkonnarühmadele, kes ei saa tasuta eluaset osta.

Eeldame, et sellesse nimekirja jõuavad eelkõige riigi toetust vajavad kodanikud: riigiteenistujad, sõjaväelased, tervishoiu- ja haridusvaldkonna spetsialistid ning eluaseme parandamist taotlevad ootejärjekorras olevad isikud.

Teiseks võivad sellised oksjonid oluliselt muuta turistiklassi elamispindade segmendi hinnapoliitikat ja muuta see veelgi odavamaks. Praegu on teatud sihtasutuse RHD maatükkidel registreeritud turistiklassi eluaseme müügihinna maksimaalne langus 10% tasemel Venemaa regionaalarengu ministeeriumi hinnast. “Hollandi” süsteemi alusel pakkumiste väljatöötamise käigus saab selgeks seos Regionaalarenguministeeriumi standardhinna ja eluaseme tegeliku turuväärtuse vahel, mis annab turule reaalsed juhised.

Praegu on raske ennustada, mitme protsendi võrra eluaseme maksumus väheneb.

Eelnõu näeb ette võimaluse müüa teatud kindlas mahus eluasemeid alandatud hindadega. Igal konkreetsel juhul määratakse see kindlaks olemasoleva turistiklassi eluaseme vajaduse ja kodanike garanteeritud nõudluse olemasolu põhjal, kes soovivad sellist eluaset kindlaksmääratud hinnaga osta. Kui me räägime umbes ühe oksjoni kohta, näiteks 10 korteri müügiks Moskva oblasti piires, on ebatõenäoline, et see mõjutab oluliselt hinnaolukorda eluasemeturul. Kui me räägime massmüügist erinevates asustatud alad, siis sel juhul oleks paslik oodata odavama eluaseme mõju.