Kuidas osta valmispoodi?

IN kaasaegne maailm edukaks juhtimiseks on loodud kõik tingimused oma äri. Ka algaja ettevõtja võib saada asjatundlikku nõu, läbida riigi kulul temaatilisi kursusi ja konsulteerida huvipakkuvates küsimustes asjaomastelt asutustelt. Nõuetekohase planeerimise korral võib ettevõte lühikese aja jooksul kasvada ja kasumlikuks saada.

Kauple edasi Sel hetkel on üks juhtivaid tegevusvaldkondi. Tõepoolest, pelgalt kauba tootmisest ei piisa. Iga tootja põhiülesanne on viia oma toode kasumi teenimise eesmärgil lõpptarbijani. Just seetõttu hulgiostjad töötavad, müüvad kaupu edasi kauplustesse, mille riiulitel lõpptarbija neid näeb.

Ostke valmis pood või avage uus nullist

Selleks, et toode hästi müüks, peate jaemüügipunkti korraldamisel järgima mitmeid reegleid. Kauplus peab asuma läbitav koht potentsiaalsetele ostjatele. Hoolitseda tuleks ereda reklaami, kvaliteetse teeninduse ja regulaarselt täiendatava sortimendi loomise eest. Kahtlemata on iga tooteliigi müügil oma nüansid.

Mõnikord on palju lihtsam osta valmis pood, kui teha samm-sammult ülesandeid, nagu näiteks jaemüügipunkti avamine ja klientide lojaalsuse saavutamine. Ja siin on oluline arvestada kõigi peensustega, et poodi ei peaks teise jaoks sulgema esialgne etapp töötama uue omanikuga.

Ostes valmispoe, säästab ettevõtja end esmase brändiarenduse vajadusest. Lõppude lõpuks on sellel punktil juba püsikliente, kes kasutavad regulaarselt selle teenuseid. Samas, kui poes ei olnud väga hea maine, kurtsid külastajad halva teenuse, aegunud kauba üle, siis on usalduse teenimine keerulisem kui uue avamisel.

Teiseks oluline punkt– müüdava kaupluse asukoht. Näiteks väike leti tüüpi toidupood ei ole kunagi kasumlik, kui see asub jalutuskäigu kaugusel hüpermarketist. Võib-olla soovib selle omanik kahjumlikust ettevõttest lahti saada ja müüb selle, mõnikord isegi esmapilgul väga ahvatleva hinnaga. Sellises olukorras võite kaaluda ostu koos järgneva ümberorienteerumisega teist tüüpi tegevusele. Tegelikult ainult kaubanduspiirkond. Kuid sageli pole see parim pakkumine.

Millisest poest on parem osta?

Enne poe ostmist peaksite kaaluma, milline on teie eelistatud eriala: riided, jalanõud, toit, nahktooted või sporditarbed?

Võimalik, et see on ette nähtud läbirääkimiste käigus finantsnäitajad võib tegelikkust moonutada ja tegelikult ei ole pood nii tulus, kui esmapilgul võib tunduda. Mis tahes spetsialiseerumisala jaemüügipunktil on oma omadused, mida on parem teada algstaadiumis.

Toidupoed on kõige levinum äriliik.

Tõepoolest, peaaegu igal sammul on hüpermarketeid, suuri supermarketeid, poode või isegi toidukioske. Valmistoidupoe ostmisel tuleks keskenduda asukohale: punkti liiklusele, konkurentide olemasolule ja potentsiaalsete ostjate segmendile.

Näiteks linna keskuses või äriosas ostetakse vähem tooteid kui elurajoonides ning supermarketid saavad palju rohkem tulu kui väikesed leti tüüpi kauplused. Oluline on meeles pidada, et ketipunktides määratakse hind piirkondlikul tasemel, mis tähendab, et ettevõtja ei saa alati juurdehindluse taset reguleerida. Samal ajal töötavad tarnijad suurte müügikohtadega soodsamatel tingimustel.

Rõiva- ja jalatsipoed võib asuda suures kaubanduskeskused või elamute esimestel korrustel. Valides tuleks keskenduda ka asukohale, ettevõtte populaarsusele linnaturul ja potentsiaalsetele klientidele. Rõivad ja jalatsid on kaupade kategooria, mis enamik ostjad eelistavad osta kindlas kohas. Väike firma Uusi kliente on raske meelitada. Peame korraldama regulaarseid tutvustusi ja eripakkumisi. Nii on võimalik suurendada tarbijate lojaalsust oma kauplusele.

Sporditarvete kauplustes on ka oma tarbija. IN suuremad linnad spordikaupu esitletakse nii suurtes poekettides kui ka väikestes jaemüügipunktides. Väga sageli on hüpermarketites hind veidi kallim, sest lisaks kvaliteedile maksab ostja ka brändi eest üle. Väikestel kauplustel on kõige parem spetsialiseeruda teatud hinnasegmendile. Kõige paremini arenevad reeglina keskmise sissetulekuga tarbijatele suunatud kauplused.

Spetsiaalsed spetsialiseeritud kauplused. Selle kaubanduse kategooria valimisel on oluline mõista, kui suur on selle toote nõudlus antud piirkonnas. Kui toode on nõutud ja kliendibaas on väljakujunenud, siis punkt areneb.

Otsige valmispoe müügipakkumisi

Esiteks võite esitada küsimusi sõpradele, kellel võib sellist teavet olla. Väga sageli kasutavad müüdava ettevõtte omanikud nn suusõnalist suhtlust.

Kui te aga selliseid tuttavaid ei leia, võite kasutada spetsiaalseid saite. Müügikuulutused valmis äri saab postitada linnalehtedes vastavatesse rubriikidesse, Internetti. Elektroonilises võrgus on palju foorumeid, kus ettevõtjad vahetavad kasulik informatsioon. Seal saate paigutada teabe oma soovi kohta osta olemasolev ettevõte.

Enne otsuse tegemist peaksite mitte ainult isiklikult omanikuga suhtlema ja hoolikalt kõiki dokumente uurima, vaid ka mitu korda jaemüügipunkti külastama. Kasulik on suhelda müüjatega, vahel ka lihtsa ostja sildi all. Võimalusel võib poekülastajate arvamust küsida. See aitab teha järelduse kaupluse hetkeseisu kohta.

Tehingu sõlmimisel peaksite hoolikalt kontrollima seadusjärgsed dokumendid, ja finantsaruanded. Ideaalis peaksite hankima kõigilt tarnijatelt lepitusakti, et hiljem ei peaks te eelmise omaniku võlgu tasuma.

Teeme diili

Niisiis, pood on valitud, kõik dokumendid üle vaadatud, jäänud on viimane samm - lepingu sõlmimine, mille järel saab uues staatuses tööle asuda.

Kui endine omanik üksikettevõtja, peaksite ka välja andma ettevõtlustegevus või valida tegevusobjektiks Osaühing. Järgmisena koostatakse leping, mille alusel müüja annab kõik omandi-, haldus- ja omandiõigused teatud hinna eest üle ostjale. Sel juhul langeb kõigi tarnijatega lepingute uuesti läbirääkimise kohustus uue omaniku õlgadele. Samuti on vaja vahetada kõik seadusega ettenähtud dokumendid ja pitsat.

Kui kauplus tegutses piiratud vastutusega äriühinguna, saate ka sarnase lepingu sõlmida. Teine võimalus on tuua ettevõttesse uus osaleja ja eemaldada eelmine.

Paberitöö võib kesta mitu nädalat.
Pärast tehingu sõlmimist peab ettevõtja asendama kõik tarbijanurgas olevad dokumendid, uuendama tarnijatega lepinguid, kus ta peab märkima oma isikuandmed.

Lepingu allkirjastamise hetkest kogu vastutus maksuseaduste täitmise ja korrashoiu eest raamatupidamine langeb uuele omanikule. Neid andmeid tuleks säilitada alates esimesest tööpäevast.

Frantsiisitöö

Kui ettevõtja ei ole valmis kulutama aega ja raha uue poe nullist avamisele, võite proovida leida organisatsiooni, kellega on võimalik frantsiisileping sõlmida. Igakuise autoritasu eest saab ettevõtja õiguse kasutada tuntud kaubamärki. Suures kuulsad kaubamärgid see tasu tuleb kõrge, mõned ettevõtted võtavad oma nime kasutamise õiguse eest sümboolset tasu.

Enne sellise lepingu sõlmimist peaksite hoolikalt uurima ettevõtte ajalugu, tegevussuunda ja kõiki lepingu peensusi.

Oma ettevõtte loomine – raske protsess, millel on plusse ja miinuseid. Ühelt poolt saab ettevõtja rahalise vabaduse ja sõltumatuse paljudest välistest teguritest. Teisest küljest võtab ta täielikult kõik riskid ja vastutuse oma tegevuse eest.

Poe avamine nullist või valmis poe ostmine tegutsev äri, peaksite teadma, et see on väga keeruline vaevarikas töö, mis nõuab eriti alguses suuri füüsilisi ja materiaalseid kulutusi.

Ainult iga sammu hoolika planeerimisega, korrapäraselt üksikasjalik analüüs Kõik näitajad võivad saavutada häid tulemusi ja muuta väikese poe populaarseks jaemüügikohaks, mis töötab sõltumata aastaajast ja piirkonna majandusolukorrast.

Asjatundja nõuanded õigesti ostlemiseks:

Korteri ostmiseks vajalikud dokumendid mängivad tehingus esmast rolli ja võivad olenevalt tegelikust olukorrast ja müüja staatusest erineda.

Ostetud korteri registreerimise dokumentide põhiloend on kehtestatud 21. juuli 1997. aasta föderaalseadusega nr 122. "UUS riiklik registreerimineõigused kinnisvarale..." Vaatame esmalt, millist teavet üldjuhul nõutakse.

Kohustuslikud dokumendid

Esiteks on teil vaja omandiõigust tõendavat dokumenti, mis müüjal peab olema. Ostja peaks teadma, et müüja võib olla korteri omanik nii tasuliste tehingute (ost-müük) kui ka tasuta (lihtsustatult öeldes "tasuta") - testamendi, kingituse - alusel. Seetõttu võivad omandiõiguse dokumendid olla erinevad: kirjalik ostu-müügileping korteri müüja ja eelmise omaniku vahel, kinkeleping, pärimisõiguse paberid jne.

Kodu ostu vormistamiseks on vaja ka dokumenti, mis kinnitaks müüja omandiõigust korterile. Tegemist on omandiõiguse tunnistusega, mis sisaldab järgmisi andmeid: registreerimisasutuse nimi, andmed müüja kohta, vara enda ja selle võimalikud koormised.

Milliseid täiendavaid dokumente peab ostja õppima?

Kui ostate korterit, peate lisaks loetletud dokumentidele hankima järgmise teabe:

• Maksimaalne täielik teave korteriomaniku kohta, mille kontrollimine algab tema isikut ja volitusi korterile tõendavate dokumentide uurimisega. Kõigepealt peate kontrollima nende autentsust. Omaniku isikusamasuse kontrollimiseks soovitavad eksperdid hankida ka tõendi selle kohta, et ta ei ole narko- ega psühhiaatriaregistris.

  Pange tähele järgmist: isegi narkomaanina või alkoholi kuritarvitajana võib korterimüüja olla juriidiliselt pädev - see tähendab, et ta suudab oma tegevust kontrollida. Kodaniku teovõimet piiratakse või kaotatakse üksnes kohtuotsusega ning sellisele isikule määratakse eestkostja või haldur. Teave kodaniku teovõimetuse või piiratud teovõime kohta on saadaval ka spetsialiseerunud raviasutused tema elukohas.

  Miks see teave nii oluline on? Tõsiasi on see, et ebapädeva isikuga korteri müügitehingu teinud ostjal läheb ülimalt keeruliseks: see tehing loetakse kehtetuks, isegi kui teovõimetu isiku nimel tegutses tema eestkostja. Vastavalt artikli lõikele 2 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 37 kohaselt saab eestkostja osta, müüa, vahetada või rentida eestkostetava vara alles pärast seda, kui eestkoste- ja eestkosteasutused on need tehingud eelnevalt heaks kiitnud.

• Elupinnale registreeritud isikute nimekiri. Pidage meeles, et enne müüki peate veenduma, et nad on registreeritud - vastasel juhul säilitavad need kodanikud õiguse korteris elada.
• Info korteriomaniku vanuse kohta. Miks see vajalik on? Lapse (alla 18-aastase) omandis olevat korterit saab müüa ainult tema nõusolekul. seaduslikud esindajad. Nende ülesannetes on tema vanemad, lapsendajad, eestkostjad (alla 14-aastastel lastel) ja usaldusisikud (14-16-aastasel lapsel). Lapse korteri müügiks on lisaks seaduslike esindajate nõusolekule vajalik ka eelnev eestkoste- ja hooldusasutuste luba. Sellised organid võtavad ennekõike arvesse alaealise omaniku huve ja seetõttu peaks laps pärast oma korteri müüki saama võrdse väärtusega ja mugava eluaseme. Kui alaealine ei ole müüdava korteri omanik, vaid on lihtsalt sinna sisse kirjutatud, siis tehinguks eestkoste nõusolekut ei nõuta, kuid pärast vabastamist tuleb lapsele anda teine ​​registreerimiskoht.
• Maksuameti tõend, mis kinnitab, et eraisikute kinnisvaramaksu tasumisel ei ole võlga (in sel juhul- maks ostetud korterilt).
• Haldusfirma tõend, mis kinnitab, et kommunaalteenuste eest tasumisel võlgnevusi ei ole.
• Väljavõte ühtsest riiklikust registrist – üks ja ainus riiklik registerõigused kinnisvarale ja sellega tehingud - selleks, et tagada ostetud korteri õiguspuhtus. Tõend sisaldab kõiki andmeid omaniku ja talle omandiõiguse üleandmise aluste kohta, samuti korteri koormiste kohta - hüpoteek, pant, arest kohtuotsusega. Ideaalis tuleks selline tõend võtta üks päev enne korteri ostu-müügitehingu sooritamist.
• Väga oluline on uurida korteri registreerimistunnistust ja teada saada võimalike ümberehituste kohta: need tuleb STI-ga kokku leppida. Vastasel juhul (kui müüja ümberehitustoimingud on ebaseaduslikud), langeb kogu vastutus nende eest uuele omanikule.

Milliseid dokumente on vaja kaasomandis oleva korteri ostmiseks?

Kui müüdav korter on abikaasade ühisvara ja müüja on üks neist, on vaja ka teise abikaasa kirjalikku nõusolekut tehingu tegemiseks või temalt notari kinnitatud volikirja.

Pole vahet, kellele korter kuulub, sest seaduse järgi on kogu abielu jooksul omandatud vara ühine. Erandiks on juhud, kui abikaasad on sõlminud abielulepingu ja määranud ühiselt soetatud vara kohta muud tingimused.

Kui abikaasadel on alaealised lapsed, siis korteri müümisel on vaja saada eestkosteasutuse nõusolek - vastasel juhul võidakse tehing kehtetuks tunnistada. Sarnane reegel kehtib ka töövõimetute pereliikmete kohta.

Korteri ostu sooritame vajalike dokumentide vormistamisega Rosreestris

Pärast vajalike dokumentide paketi kogumist peavad müüja ja ostja korteri registreerima territoriaalne haldus Rosreestr oma asukohas, kus ostja peab täitma teise dokumendi - riiklikult väljastatud avalduse. See sisaldab andmeid nii ostu-müügitehingu poolte, korteri varasemate omanike kui ka isikute kohta, kellel on elamispinna kasutusõigus. Siin on märgitud ka korteriomandi registreerimise alused ja andmed volikirja kohta (kui taotleja tegutseb teise isiku nimel).

Avaldusele tuleb lisada ka ostu-müügilepingu koopia. Taotlejale väljastatakse kviitung, mis näitab, et temalt on dokumendid kätte saadud, ning omanditunnistus on valmis hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul pärast avalduse esitamist. Korteri kinnistamise riigilõivu tasub reeglina müüja, kuid see pole üheselt mõistetav reegel: saab kokku leppida, kumb tehingu pool kannab selle registreerimise kulud. Olles saanud korteri omandiõiguse tunnistuse, saab ostja oma vara seaduslikult omada.

Kas teeme seda ise või spetsialistide abiga?

Tavaliselt võtab korteri ostmisel omal käel dokumentide vormistamine palju aega ja nõuab palju kannatust. Seetõttu eelistavad mõned ostjad selliste tehingute tegemiseks kasutada spetsialistide – kvalifitseeritud juristide, maaklerite – teenuseid. Kui rääkida emissiooni hinnast, siis selliste vahendajate teenuste maksumus on tavaliselt 2-3% tehingu summast.

Kuid pidage meeles, et isegi spetsialistid ei saa alati garanteerida tehingu 100% usaldusväärsust ja teie edasise omandiõiguse "pilvematust" äsjaostetud korteri suhtes – seadus annab ju õiguse vaidlustada mis tahes tehing igaühele, kes usub, et õigusi on rikutud. Sellised juhtumid on aga praktiliselt võimatud, kui maaklerid teevad oma tööd hoolikalt ja kontrollivad korterit põhjalikult võimalike ostutakistuste suhtes. Sellepärast, kui usaldate tehingu teistele inimestele, võtke ühendust ainult mainekate ettevõtete ja agentuuridega.

Ja lõpuks soovitame kuulata veel üht ekspertide soovitust: kuigi ostu-müügilepingu notariaalne kinnitamine pole kohustuslik, saab sellest nii müüja kui ka ostja ausate kavatsuste lisatagatis. Ja kui on vähimatki kahtlust ostetud elamispinda puudutava teabe usaldusväärsuses, on väga soovitatav siiski otsida abi spetsialistidelt: professionaalide abi pealt kokkuhoidmine ostja jaoks võib olla väga tõsiste kahjudega.

Iga inimese elus tuleb hetk, mil ta mõistab, et tal on vaja ennast kuidagi realiseerida. Kuna äri areneb kaasaegses maailmas kiiresti, on enamik mehi vähemalt korra mõelnud oma ettevõtte avamisele ja ainult enda heaks töötamisele.

Sellele teemale mõeldes tekib palju küsimusi - mida avada, kuhu avada, kuhu raha paigutada ja kuidas seda investeerida, et mitte tühjade kätega jääda ja mitte võlgu jääda. Ideede otsimisel peatuvad paljud olemasoleva ettevõtte – nimelt toidupoe – ostmisel. Loogika on siin muidugi väga lihtne ja esmapilgul raudne - lõppude lõpuks tahavad kõik alati süüa, nii et klientideta on võimatu jääda!

Kui teil on soov osta toidupood ja teenida raha inimese loomulike vajaduste katteks, siis peate teadma mõningaid punkte ja probleeme, mis sellises ettevõttes võivad tekkida. Niisiis, millele peate toidupoes ostlemisel erilist tähelepanu pöörama, et vältida probleeme?

Vaatamata sellele, et näljane leiab su poe üles ka metsast, ei tohi unustada, et hea asukoht on peamine tingimus edukas töö toidupood. Kui pood asub sõidutee lähedal, on autoga mugavalt ligipääsetav või on ühistranspordipeatuse paviljon, siis on tõenäosus, et pood toob teile head kasumit, väga suur. Kuid reeglina on sellise poe maksumus ka üsna korralik. Seega, kui teie eelarve jätab palju soovida, siis see valik teile ei sobi.

Samuti on olemas nn kodupoed. Tegemist on elamu 1. korrusel asuva kauplusega, kus reeglina käivad selle maja ja lähihoonete elanikud. Sellise poe maksumus on mitu korda väiksem, kuid siin peate hoolikalt ringi vaatama. Kui palju elamuid on läheduses, millised majad need on, kui palju kortereid neil on ja millised on teie potentsiaalsete ostjate rahalised võimalused. Ja kõige tähtsam on oma konkurente õigesti hinnata ja ise otsustada, kas suudate nendega võistelda või mitte.

Toidupoodi ostes tuleks mõista ka selliseid asju nagu kaupluse asukoha ruumide omandivorm. Kui see kinnisvara on omanduses ja nad on nõus selle kinnisvara teile müüma ja teil on selle ostmiseks raha, siis on see väga hea ja saate automaatselt vabaneda paljudest ebameeldivustest.

Aga kui ostad liisinguõiguse, siis on kaks võimalust. Esimene neist on renditud ruumid individuaalne. Temaga saab reeglina alati kokkuleppele, kui ta on muidugi adekvaatne (mis kahjuks alati nii ei ole). Ja teine ​​variant on linnalt ruumid rentida. Siin tuleb üürileping hoolikalt läbi lugeda. Mis perioodiks ja millistel tingimustel leping sõlmitakse, kas pikendatakse? Fakt on see, et vallavara üürilepingud sõlmitakse enampakkumise teel ja see on üsna tüütu protseduur.

Loomulikult peaksite poe ostmisel ruume ise hoolikalt uurima. Mis seisukorras, kas vajab remonti, aga peaasi, kas tule- ja valvesignalisatsioon on olemas. Kui arvate, et teete kõik ise, siis ärge unustage, et see on väga kallis ja kui ettevõte ei talla, peate selle varustuse sinna jätma ja see on raisatud raha.

Lase käia. Vaatame dokumente. Mida hiljem OÜ registreeritakse, seda suurem on teie võimalus, et tasumata maksud, trahvid, trahvid jms ei tule ilmsiks. Abi alates maksuamet võlgade puudumine OÜ ostmise ajal ei garanteeri, et mõnda võlga hiljem ei teki. Teostamiseks peab olema litsents Jaemüügi alkohoolsed tooted. Kahjuks ei kesta see igavesti. Maksimaalne tähtaeg Sellise litsentsi kehtivusaeg on 5 aastat. Minimaalne - 1 aasta. Kõik sõltub litsentsisaaja rahalistest võimalustest.

Fakt on see, et sellise litsentsi saamise mehhanism on üsna problemaatiline ja rahaliselt kallis ning alkoholi müügist saadav tulu moodustab keskmiselt 40% kogu kaupluse tulust ja pühad see on kõik 70%!!! Ükskõik kui kurvalt see ka ei kõlaks, ei tohiks te isegi ilma alkoholita sellesse ärisse sekkuda. Ja kui arvestada, et alates 1. jaanuarist 2013 liigitub alkoholi alla ka õlu, mida tohib müüa vaid sellise loa olemasolul, siis tuleb mõista selle tähendust.

Sellise litsentsi kehtivusaasta maksab riigikassale 40 000 rubla (riigilõiv), samuti tuleb täita kõik litsentsi saamise tingimused: kaupluse pindala peab olema 50 m2 või rohkem, raha hoidmiseks peab olema seif. , töötavad tule- ja valvesignalisatsioonid ja palju muud. Selle kõige juures pole kaugeltki tõsiasi, et teile antakse see litsents esimesel katsel, kuid keegi ei tagasta teie raha. Maksad edasi seni, kuni kõrvaldad kõik puudused või tood seal töötavatele daamidele maagilise ümbriku rahaga.

Selge on see, et kunagi see tegevusluba aegub ja tuleb see ise hankida, aga esimesel etapil tahaks, et see juba olemas oleks. Pidage meeles, et kõigist poes olevatest seadmetest saab pärast ostmist teie omaks vaid paar külmikut. Ülejäänu andsid tootetarnijad heldelt ajutiseks kasutamiseks.

Ja loomulikult küsige kindlasti, miks seda toidupoodi müüakse. Hani, kes muneb kuldmune ilma hea põhjus keegi ei müü. Reeglina on legendid sellised: läheme teise linna, äri on veel ja pole aega seda teha või midagi sellist. Võimalusel on parem uurida müügi põhjust kolmandatelt isikutelt. Ainult nemad võivad teile rääkida tõtt, millest saate teha objektiivseid järeldusi.

Üldiselt olid need alustavate ärimeeste põhireeglid, muidugi on veel palju erinevaid nüansse, millele tasuks tähelepanu pöörata, aga sellest mõni teine ​​kord. Ettevõtlus Venemaal on eriline ja veidi erinev teiste riikide ärist, kuid sellel pole mitte ainult puudusi, vaid ka eeliseid) Edu.

Venemaal tehtavatel tehingutel on tohutult palju funktsioone. Mõne tehingu puhul on vaja esitada teatud dokumendid. Näiteks isikutunnistus. Ilma selleta on raske ette kujutada ostu-müügitehingut. Kuid on ka erandeid. Sellest artiklist saate teada, kas ühel või teisel juhul on telefoni ostmisel vaja passi. Millised dokumendid võivad olla kasulikud? Millistele tehingu omadustele on soovitatav tähelepanu pöörata? Esitatud küsimuse mõistmine pole nii keeruline. Eriti kui uurite hoolikalt Vene Föderatsiooni õigusakte.

Vanus tehingu sõlmimiseks

Esimene küsimus, mida tuleb arvesse võtta, on ostja vanus. Asi on selles, et sageli pole ostu-müügiga seotud tehingud osale elanikkonnast kättesaadavad. Me räägime lastest.

Vene Föderatsiooni seaduste kohaselt on alaealistel kodanikel õigus teha teatud laadi tehinguid oma vanemate loal 6 aasta pärast. Alates 14-st (või pärast passi saamist) nimekiri suureneb. Kui olete täisealiseks saanud, on teil lubatud teha mis tahes tehinguid.

Kuidas osta mobiiltelefoni? Millises vanuses saab sellise tehingu sõlmida? Praktikas saab isegi teismeline ennast osta mobiilseade. Alates 14. eluaastast kindlasti. Kuid mõnel kauplusel on õigus tehingust keelduda. Tuleb märkida, et 100% ajast saate pärast täiskasvanuks saamist Venemaalt osta mobiiltelefoni või mõne muu vidina.

Ostu sooritamine

Kõige sagedamini ilmneb uuritav probleem telefoni registreerimisel. Nagu juba mainitud, toimub vidina ostmisel ost-müük. Tavaliselt antakse pärast tehingu sooritamist kodanikule tšekk. Ja ei midagi enamat. Jutt käib tavalisse ehituspoodi minekust.

Praktikas pole sellistes kohtades probleeme mobiilseadme ostmisega. Kas vajate telefoni ostes passi, tuleb mõelda, kui plaanite soetada kasutatud seadet. Tavaliselt nõuavad sellised tehingud nii ostjalt kui ka müüjalt erilist tähelepanu.

Tegelikult tegelikult inimeselt dokumente ei küsita. Peate lihtsalt müüjale ütlema, millist telefonimudelit soovite osta. Lisaks oleneb kõik konkreetsest kohast, kus tehing sooritatakse.

Mida on vaja osta

Kuidas uued telefonid müüvad? Elanikkond mõtleb sageli, mida kauplusega tehingu tegemiseks kaasa võtta. Milliseid pabereid võib neilt nõuda?

On juba öeldud, et palju sõltub konkreetsest väljundist. Kõige sagedamini vajab kodanik raha vaid mobiiltelefoni registreerimiseks. Sellest piisaks.

Telefoni ei müü muidugi keegi üldse väike laps. Kuid teismeline suudab selle idee ellu viia. Turvalisuse huvides võite hankida alaealisele mobiiltelefoni ostmiseks vanema loa. See tehnika kaitseb teid ebaõnnestumise eest.

Sellest lähtuvalt ei ole isikutunnistus nii oluline dokument telefoni ostmisel ja müümisel. See pole alati vajalik. Eriti kui me räägime uue vidina kohta.

Krediit ja järelmaksud

Väärib märkimist, et pakutud skeem on asjakohane ainult neile, kes otsustavad telefoni kohe poest osta. Laenud ja järelmaksud on eraldi tehingud. Sellest järeldub, et mobiiltelefoni ostmine on veidi erinev. Mida täpsemalt?

Esiteks pakutakse laenu ja järelmaksu ainult täisealistele kodanikele. Teiseks peate oma sissetulekud dokumenteerima. Ja see on alles algus.

Kas telefoni järelmaksuga või poest laenuga ostes on vaja passi? Jah, sisse kohustuslik. Ilma selleta ei saa kodanik ostu sooritada. Nagu juba mainitud, peate lisaks kaasa võtma sissetulekutõendi (vorm 2-NDFL).

Käest

Kaasaegsel tooteturul on mõned nutitelefonide mudelid kallid. Ja nad eelistavad osta neid kasutatuna. Näiteks kasutatud. See olukord ei ole kõige haruldasem. Venemaal juhtub seda sageli - näete palju vidinate müügikuulutusi, mitte ainult mobiiltelefone. Milleks peaks tulevane ostja valmistuma?

Kas telefoni "käest" ostmisel on vaja passi? Kõik sõltub sellest, millise müüja saate. Sageli nõutakse ostjalt isikut tõendavat dokumenti. Kasutatud telefone püütakse lastele mitte müüa.

Sellest tulenevalt on mõne toimingu jaoks vaja passi. Tähelepanuta võib jätta, kui inimene maksab poes ostu eest kohe. Muudel juhtudel on isikutunnistus üks peamisi tehinguga seotud pabereid.

SIM-kaardiga

Kas vajate telefoni ostmisel passi? Nagu juba mainitud, on see mõne tehingu puhul kohustuslik dokument. Ja mõnikord pole seda vaja. Näiteks poes terve (uue) ostu eest tasumisel isikut tõendavat dokumenti ei küsita.

Igal pool juhtub ainult erandeid. Seega ei tasu arvata, et pood ostjalt passi ei küsi. Etteruttavalt võib öelda, et sisseehitatud SIM-kaardiga seadme ostmisel tuleb esitada isikutunnistus.

Asi on selles, et telefoninumber nõuab kohustuslikku registreerimist. Selleks on vaja passi. See tähendab, et tehingu tegemise õigus on kõigil isikutel, kellel on käesolev dokument, kui kauplemisvõrgu põhikirjas ei ole sätestatud teisiti.

Kaardilt

Mõned probleemid võivad tekkida siis, kui tasutakse kaardiga või pangaülekandega. Sularahas maksmine ei nõua isikut tõendavat dokumenti, välja arvatud juhul, kui tegemist on laenu või järelmaksuga.

Müüjal on õigus nõuda kodaniku passi, kui uute telefonide eest tasutakse pangaülekandega. Näiteks koos pangakaart. Praktikas esineb seda nähtust harva.

Arvesta siiski see fakt ikka pead. Eriti neile, kes eelistavad kasutada viipemakset. Toimingu kinnitamiseks ei küsita kaardilt PIN-koodi. Seetõttu on müüjal õigus nõuda tehingu turvalisuse tagamiseks passi. Selle üle pole vaja imestada.

Lisagarantii

Kas vajate telefoni ostmisel passi? On juba öeldud, et see dokument on vajalik ainult teatud tingimustel. Ja seda on oluline arvestada.

Etteruttavalt võib öelda, et kasutatud telefonide ostmine ilma isikutunnistuseta on riskantne äri. Passi küsimine müüjalt (ja ka ostjalt) on oluline.

Poes ei nõuta passi mitte ainult laenu või järelmaksu taotlemisel. Märgitakse, et seadmele lisagarantii ostmisel on oluline omada isikut tõendavat dokumenti. Ilma selleta lükatakse tehing tagasi. Täpsemalt saab telefoni osta ilma SIM-kaardita, aga lisagarantiid või numbrit osta ei saa.

Ostja meeldetuletus

Nüüd saate mõelda, mida telefoni ostmisel otsida. See tehing nõuab tähelepanelik suhtumine tarbija. Vastasel juhul riskib kodanik kas osta halva seadme või isegi saada petta.

Mobiiltelefoni ostmise peamiste näpunäidete hulgas on järgmised punktid:

1. Parim on teha tehing ametlikes jaekettides. Te ei tohiks osta kasutatud vidinaid.
2. Kui soovite osta "kasutatud" telefoni, peate seda enne maksmist kontrollima. Soovitatav on pöörata tähelepanu korpuse seisukorrale, samuti konstruktsiooni terviklikkusele. Mobiilseadme dokumente on kõige parem küsida müüjalt. Sel juhul on vaja kontrollida seadmel ja dokumentatsioonis olevaid seerianumbreid.
3. Käest ostes tuleb küsida isikut tõendavat dokumenti. Parem on, kui see on tsiviilpass.
4. Olge seadme madalate hindade suhtes skeptiline. Mobiiltelefonid Tänapäeval on neil erinevad hinnakategooriad. On kalleid mudeleid ja mitte nii palju. Kui vidin ise on kallis, siis vähenenud maksumus näitab selgelt konkreetse seadme puudusi.
5. Poes mudelit valides võite paluda demonstreerida seadme kvaliteeti. Mõnel juhul on soovitatav proovida helistada oma telefonist.

Võib-olla võivad kõik soovitused sellega lõppeda. Edaspidi on selge, milliseid dokumente on telefoni ostmiseks vaja. Tegelikkuses saate ainult läbi sularahas. Uuritav tehing ei ole iseenesest keeruline. Seetõttu peaksite selle protsessi käigus esitatud dokumentide pärast väga muretsema ainult kasutatud seadmete ostmisel. Uusi telefone on lihtsam osta.

Mida peate ostmisel teadma

Inimesed ostavad regulaarselt kauplustest erinevaid vajalikke asju. Kuid kas keegi neist on kunagi mõelnud, kuidas? Kuid see on väga tõsine omandamine. Ja keegi ei taha raha ära visata. Seetõttu peab kaupluste ostmisega kaasnema paljude tegurite analüüs.

Samm-sammult ostujuhised

Seega otsustati investeerida teatud summa kaubandusärisse. Kuid kõigepealt peate olema kannatlik. Midagi, nagu poe ostmine, ei saa teha kiirustades. Peate püüdma end torke eest nii palju kui võimalik kaitsta.

Samm 1 . Tulevase jaemüügikoha jaoks peaksite hoolikalt valima ala. Kui sul on mingis kohas ruum juba meeles, tuleb jälgida iga päev sealt mööduvate inimeste voolu. Oluline on mitte ainult inimeste arv, vaid ka nende potentsiaalne huvi müüdava kauba vastu. Seega tuleb toidupood kasuks tiheasustusega elamurajoonis, õpilaskodu lähedal, suurettevõtte kõrval. Ideaalne oleks osta pood tiheda liiklusega tänaval. Ja kui läheduses on bussipeatus või metroojaam, siis veel parem. Jaemüügipunkt peaks ju võimalikult palju tähelepanu köitma rohkem inimestest.

2. samm. Olles elama asunud kindlale pinnale, peate kohtuma selle omanikuga ja arutama kaupluse maksumust ning tutvuma kõigi tehinguks vajalike dokumentidega. Kontrollida tuleks ruumide omandiõiguse paberid, tehnilise passi väljavõte, STI plaanid ja kauplusealuse maa rendilepingu olemasolu, kui see on olemas. Soovitatav on vaadata tabelit koos tehnilised omadused. Võimalusel ei teeks paha ka tuttavale advokaadile neid pabereid näidata ja teha kindlaks, kas nendega on kõik korras.

3. samm. Pärast dokumentide kontrollimist tuleb kokku leppida ruumide omanikuga eellepingu (taotlemisprotokolli) allkirjastamine. Selles etapis määratakse lõplik müügikuupäev ja makstakse tagatisraha. Kui omanikul on probleeme kauplusega seotud arvete tasumisega või vajalikud dokumendid, siis enne põhilepingu allkirjastamist peab ta need kõrvaldama.

Tähelepanu! Pärast eellepingu sõlmimist on ostjal õigus ümber mõelda ja loobuda kavatsusest näiteks osta Moskvas kauplus, kuid siis läheb tagatisraha automaatselt kaotsi – see läheb ruumide omanikule. Kui juhtub vastupidine olukord – omanik otsustas, et tal endal on müügipunkti siiski vaja ja tühistas müügi – on ta kohustatud ostjale tagastama tagatisraha topeltsuuruses.

4. samm. Põhilepingu allkirjastamine. Jällegi peate hoolikalt uurima kõiki selle punkte või näitama ettevalmistatud teksti kvalifitseeritud juristile. Peidavad ju sedalaadi dokumendid sageli salakavalaid nüansse, mida harjumatu silm ei märka. Kui midagi ette heita pole, sõlmitakse tehing ja kantakse raha üle. Sularahamaksete puhul peab kumbki pool kaasa võtma tunnistaja ning müüja peab andma ostjale kindla summa kohta kviitungi. Kuid panga kaudu sularahata maksmise võimalus on endiselt usaldusväärsem ja läbipaistvam. Kui müük toimub osamaksetena, tuleks lepingus fikseerida kõigi tulevaste maksete kuupäevad ja summad.

5. samm. Pärast poolte kätt surumist antakse dokumendid registreerimiseks üle. Peterburis või mõnes teises meie riigi linnas asuva kaupluse ostmiseks ja ametlikuks registreerimiseks kulub umbes kuu. Kõik registreerimiskulud kannab enamasti ostja või otsustavad pooled need omavahel ära jagada ning sätestavad selle eelnevalt põhilepingus. Ja niipea, kui omandiõigustunnistus on kätte saadud, võib ostja end lugeda poe õnnelikuks omanikuks. Müüjale antakse väljavõte ühtsest õiguste registrist ning eseme üleandmise-vastuvõtmise dokumendile peavad alla kirjutama mõlemad pooled. Tehing on lõpetatud!