Suurima võimaliku ja stabiilse sissetuleku saamine. Passiivne sissetulek - sissetulekute viisid ja allikad, investeeringute liigid ja ideed

Selleks, et müüa midagi, mida te ei vaja, peate esmalt ostma midagi, mida te ei vaja ja teil pole raha. Passiivne sissetulek tähendab kasumit varem investeeritud varadest. Siin ei peeta varadeks mitte ainult sularaha, vaid ka teie erinevaid võimalusi, mis võimaldavad teil saada passiivset tulu ilma rahata. Mis on need passiivse sissetulekuga äriideed? Loe edasi.

Peate mõistma, et pideva ja stabiilse kasumiga passiivsete sissetulekuallikate loomiseks peate piisavalt pingutama, mõtlema, aktiivselt ettevõttesse investeerima. Kuid igal juhul korralikult üles ehitatud passiivse kasumi skeem “lööb ära” kõik varem investeeritud vahendid.

Finantsinvesteering on parim passiivne sissetulek

Finantsinvesteerimine kui passiivne äri sai tuntuks kohe pärast raha tulekut. Nüüd ei kaota seda tüüpi passiivne äri populaarsust ja on kõigi passiivse sissetulekuga äriideede nimekirja tipus. Seda tüüpi äri on lihtne – investeeri raha ja teeni kasumit. See lihtsus toob aga endaga kaasa ka miinuseid - finantsinvesteeringud on väga riskantne äri, lisaks riskidele sõltub passiivne sissetulek otseselt investeeritud vahenditest ja nende suurusest, seega 10 dollariga ei too kuus 1000 dollarit (v.a. muidugi tahad saada ausat ja stabiilset sissetulekut).

Kõigist võimalikest investeerimisviisidest tõstame esile − PAMM-i kontodele investeerimine. See on üsna uudne investeerimisviis stabiilselt kõrge investeeringutasuvuse protsendiga 20%-lt 90%-ni ja minimaalsete riskidega kompetentse lähenemisega. Täpsemalt saate lugeda spetsiaalsest artiklist.

Kuid sellegipoolest võib autori areng maksta raha ja tuua passiivset tulu. Asi pole muusikalise hiti, filmi või muu sarnase loomises. Kuigi, kui tead, kuidas seda teha... See puudutab autoriõigusi arvutiprogrammides, teabeäris või fotograafias.

Arvutiprogramm. Kui teil on programmeerimisoskused, teate, kuidas koostada algoritme ja lahendada muid ulatuslikke probleeme, saate kirjutada kasuliku programmi, mida teised kasutajad raha eest ostavad, mida populaarsem on teie programm, seda rohkem saate passiivset tulu. Soovitame pöörata tähelepanu programmide ja mängude loomisele populaarsete mobiilsete operatsioonisüsteemide jaoks - Android, iOS, Windows. Nende platvormide programmidel ja mängudel on ulatuslikud monetiseerimisvõimalused – alates programmi enda ostmisest kuni sisseehitatud mobiilireklaamini. Kui teie mobiilirakenduse populaarsus kasvab, saate stabiilse passiivse sissetuleku allika.

Infoäri. See on palju lihtsam kui eelmine meetod. Peate lihtsalt rakendama oma erialavaldkonda õiges ja õiges suunas. Kuidas see töötab? Kui teil on teadmisi, saate neid lihtsalt müüa konsultatsioonide, teabeabi ja kursuste näol. Saate neid müüa offline äris, mis eitab passiivsust – peate reisima, vastama kõnedele jne. Või saate luua oma teabekanali – tasulised perioodilised postitused, veebiseminarid, osalemine infomüügiplatvormidel. Olude hea kombinatsiooni ja õige lähenemise korral saab kord loodud materjali lõputult müüa, säilitades selle asjakohasuse.

Loe ka:

Foto. Kas teil on fotograafia annet või mitte, kuid olles õppinud, saate spetsiaalsete vahetuste kaudu autoriõigusega kaitstud fotosid mitu korda müüa. Need võivad olla temaatilised fotod – vaadake oma töölaua taustapildiga fotopanku, sündmusi – uudiseid ja nii edasi ning spontaanseid – loodussündmusi.

Paljud uudisteprojektid, kirjastajad ja teised kirjanikud on nõus maksma hea foto eest, mis on nende materjaliga kaasas.

Passiivne sissetulek on suure hulga inimeste unistus. Paljud püüavad välja mõelda ja ellu viia skeeme, mis tagaksid stabiilse sissetuleku ilma looja osaluseta. Ja mõnel see isegi õnnestub.

Selles artiklis räägime sellest, kuidas õppida, kuidas saada Internetis stabiilset passiivset sissetulekut.

Kas Internetis on võimalik saada passiivset tulu ilma investeeringuteta?

Tõepoolest, suur osa inimesi on saavutanud oma unistuse – nad on õppinud saama passiivset sissetulekut. Kuid kui teised inimesed neid vaatavad, näevad nad ainult jäämäe tippu. Nad näevad Interneti-ettevõtjaid või investoreid, kes ei tööta, ei reisi ega ela oma rõõmuks, kuid samal ajal kaotavad nad silmist, kui raskelt nad sellise eluni jõudsid.

Ma tahan pettumust valmistada neile, kes usuvad, et Internetis on algajale saadaval usaldusväärsed ja väga tulusad passiivse sissetuleku viisid ilma investeeringuteta - Internetis pole tasuta. Internetis raha saamiseks vajate:

• Raha investeerimiseks.
• Investeerige oma aega.
• Investeeri eneseharimisse.

Oma eduvõimaluste suurendamiseks peate kasutama kõiki neid 3 punkti. Edu sõltub otseselt teie töökusest ja sihikindlusest.

Kuidas jõuda Internetis passiivse sissetulekuni?

Jah, passiivne sissetulek Internetis on üsna reaalne. Kuid saime teada, et ilma investeeringuteta ei tööta midagi. Mida rohkem raha soovite tulevikus saada, seda rohkem peate alguses tööd tegema.

Ausalt öeldes on täiesti passiivne sissetulek ebatõenäoline. Kuid vähemalt saate delegeerida kõik oma kohustused palgatud töötajatele, pühendades vaid paar tundi nädalas ainult oma sissetulekute analüüsimisele.

Allpool vaatleme 7 parimat viisi passiivse sissetuleku teenimiseks Interneti kaudu.

1. Reklaami müük saidil.

Üks levinumaid viise Internetis passiivse sissetuleku saamiseks on ühe või mitme teabesaidi loomine ja reklaamimine. Sellel meetodil on mitmeid eeliseid:

• Kasumi teenimise suur tõenäosus. Kui teete kõik õigesti, on vajaliku külastajate arvu saamist lihtne ennustada ja saavutada.
• Stabiilsed tulemused. Kui saiti reklaamiti "valgete" meetoditega, meelitab see külastajaid ilma omaniku osaluseta ühe kuni kahe aasta jooksul. Ja minimaalse halduse ja ajakohastusega paljude aastate jooksul.
• Lihtsus. Infosaidi reklaamimisel ei ole väga raske tulemusi saavutada. On tõestatud samm-sammult juhised, mis võimaldavad teil saavutada tulemusi ilma professionaalsete SEO-oskusteta.

Kuidas saidilt reklaame müües raha teenida?

Üks lihtsamaid ja tõhusamaid viise saidil raha teenimiseks on paigutada selle lehtedele Yandexi ja Google'i reklaamiplokid. Neid plokke näete enamikul Internetis esitatud teabesaitidel.

Nendes plokkides näidatakse saidi külastajatele reklaame olenevalt sellest, milliseid päringuid nad otsingumootoritesse sisestasid ja milliseid saite nad varem külastasid. See tähendab, et see reklaam on külastajatele asjakohane, mis tagab suure tõenäosuse reklaamil klõpsata.

Niipea, kui külastaja reklaamil klõpsab, võetakse reklaamija kontolt maha teatud summa, mis jagatakse pooleks reklaamivõrgustiku ja saidi omaniku vahel.

Kontekstuaalse reklaami abil saadav tulu sõltub suuresti saidi teemast ning reklaamiüksuste arvust ja asukohast lehel. Keskmiselt saab veebihaldur teenida umbes 3000 rubla kuus ressursist, millel on 1000 külastajat päevas.

• Linkide müük.

Otsingumootorid võitlevad aktiivselt linkide ostmise ja müümise vastu. Selle võitluse tulemuseks oli üürilinkide turu praktiliselt hävimine.

Kuid igavesed lingid on endiselt üks tõhusamaid tööriistu veebisaidi reklaamimiseks. Seetõttu on tohutult palju SEO spetsialiste valmis järjekorda astuma, et kvaliteetselt saidilt linki osta.

Lingi müümiseks peate registreeruma ühes igaveste linkide vahetustes, näiteks: Miralinks.ru ja Gogetlinks.net, või müüma need otse, postitades selle kohta teabe oma veebisaidile.

Link Exchange Miralinks.

• Bännerite otsemüük.

2. Sidusprogrammidest saadav tulu.

Teine väga tulus viis Internetis raha teenimiseks on sidusprogrammid. Sidusprogrammide olemus on lihtne – potentsiaalsete klientide meelitamine suunamislinkide kaudu.

Paljud ettevõtted loovad mitmetasandilisi sidusprogramme. See tähendab, et kui teie poolt meelitatud soovitus meelitab tema soovitusi, saate selle eest ettevõttelt raha. Sellistel tingimustel võite arvestada passiivse sissetulekuga, sest mida rohkem partnereid meelitate, seda rohkem raha saate nende partneritelt.

Kust leida soovitusi?

3. Investeerimine.

Võib öelda, et investeeringutest saadav tulu on kõige passiivsem. Lõppude lõpuks on investeerimise põhimõte see, et teie raha töötab, kui te puhkate.

Neile, kes soovivad proovida oma raha investeerida ja sellest stabiilset tulu saada, olen ühte artiklisse kogunud kõik parimad investeerimisviisid ja võrrelnud neid omavahel:

Tegelikult on edukaks investoriks saamiseks vaja teadmisi ja kogemusi. Seetõttu on algajal soovitatav valida raha paigutamiseks kõige vähem tulusad ja riskantsemad viisid.

4. Passiivne sissetulek sotsiaalvõrgustikes.

Nagu oma veebisaidi puhul, saate reklaamide müümisega teenida sidusettevõtte tulu, kui teil on väljakujunenud grupi- või sotsiaalmeediakonto.

Tänase võistluse juures pole tõenäoliselt võimalik seda tasuta teha, sest suhtlusvõrgustikud seavad piirangu sõprade tasuta lisandumise või gruppi kutsumise arvule.

Kuidas värvata liikmeid sotsiaalvõrgustikes gruppi?

5. Passiivne sissetulek YouTube'is.

Saate YouTube'is raha teenida, teenides raha vaatamiste eest, müües oma kanalil reklaame või postitades viitelinke.

Esimene võimalus kanalit sisuga täita on ise videoid filmida. Selleks pole vaja professionaalseid seadmeid. Kvaliteetset videot saate teha tavalise nutitelefoniga.

Video salvestamise meetod sõltub teie teemast. Saate lihtsalt oma ekraani salvestada. Samal ajal saate veebikaameras oma nägu pildistada ja seda video nurgas kuvada.

Samuti saate teha oma video esitluse vormis. Salvestage hääl eraldi ja asetage see oma slaididele tavalise esitlusprogrammi või videoredaktoriga.

6. Interneti-äri.

Teine viis passiivselt Internetis raha teenimiseks on ettevõtte loomine ja automatiseerimine. Internet muudab äriprotsesside automatiseerimise lihtsaks, mis muudab passiivse sissetuleku teenimise lihtsamaks.

Loomulikult peate esimeses etapis aktiivselt osalema oma veebiettevõtte reklaamimises ja loomises. Kuid järk-järgult saate sellele pühendada üha vähem aega, saades samal ajal stabiilse sissetuleku.

Mis tüüpi Interneti-äri eksisteerib?

• Online pood.

Veebipoe loomiseks ei pea ladu rentima ja seda kaubaga täitma. Saate kasutada dropshippingit ja müüa tooteid, mis on laos mõnes teises veebipoes.

Selleks peate looma veebipoe. Pärast seda leppige kokku mõne teise veebipoega, et ostate sealt regulaarselt kaupa ning leppige kokku soodustus selle eest, et ostate pidevalt.

Pärast seda täitke oma sait kaupadega, mis on paigutatud partneri veebipoodi. Määrake umbes samad hinnad ja hakake külastajaid ligi meelitama.

Külastajate meelitamiseks võite kasutada SEO optimeerimist, kontekstuaalset reklaami, sotsiaalvõrgustikke jne. Pärast seda, kui klient on teilt toote tellinud, ostate selle partneri veebipoest ja müüte selle kliendile edasi, teenides allahindlust.

Saate korraldada kohaletoimetamise ise või leppida kokku, et partner veebipood saadab paki teie nimel.

• Teenused.

Saate valida mis tahes teenuse, isegi kui te midagi ei tea. Saate tegeleda projekteerimise, õigusteenuste, remondi jms.

Selleks peate looma müügiveebisaidi või sotsiaalvõrgustikes grupi või konto. Pärast seda leidke spetsialist selles valdkonnas, milles otsustate ettevõtte luua. Võite teda palgata palga eest, töötajana või võtta ta partneriks.

Pärast seda lähete lahku: tegelete saidi või rühma reklaamimisega ja loote klientide voogu. Spetsialist teeb tööd, pakkudes klientidele teenuseid.

Kui te sellist spetsialisti ei leia, võite tulla või helistada mis tahes ettevõttele ja pakkuda neile lisaklientide meelitamist, saades selle eest tasu.

• Teenindus.

Selleks peate olema ekspert selles valdkonnas, kuhu kavatsete sellist ettevõtet rajada. See võib olla juurdepääs suletud andmebaasile või kasulik teenus, mis lahendab kasutaja probleemi.

• Infoäri.

Interneti kaudu teabe müümine on üks tulusamaid tululiike. Fakt on see, et teabetoodete loomise rahalised kulud on minimaalsed ja neid saab müüa lõpmatu arv kordi.

Kõige levinumad teabetooted on koolitused. Meie infoga ülekoormatud ajal muutub info müümine järjest keerulisemaks. Kuid õige lähenemisviisi korral on seda tüüpi sissetulek endiselt väga tulus.

7. Infoleht.

Paljud ärimehed märgivad, et e-posti saatmine on kõige tõhusam ja tulusam viis Internetis raha teenimiseks. Kuid see ei puuduta rämpsposti, vaid juhtumit, kui kasutajad jätavad oma e-posti aadressi vabatahtlikult.

Tellijabaasi saate koguda saidil oleva tellimisvormi abil, reklaamides jäädvustamislehte tasuliste reklaamimeetodite abil, vahetades e-posti mõne kasuliku teabe vastu jne. Ja postitamine toimub spetsiaalsete teenuste abil, nagu Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru.

Selleks, et tellijad teie uudiskirja meelsasti loeksid ja selle tellimust ei tühistaks, peate saatma neile kasulikku teavet 70–90% oma kirjadest. Ja ainult 10-30% on vaja saata kirju koos reklaami või üleskutsega ostmiseks.

Igaüks meist unistab rahalisest sõltumatusest. Enamasti oleme aga sunnitud töötama aktiivselt palgast palgani, tundes peamise sissetulekuallikana igavest hirmu töö kaotamise ees.

Vahepeal on võimalusi nn passiivseks sissetulekuks, näiteks rääkisime üksikasjalikult. Selline sissetulek ei sõltu jooksvast tegevusest, raha laekub kontole tänu varem tehtud läbimõeldud investeeringutele. Sa saad lebage rannas ja teenige passiivset sissetulekut ainsa rahaallikana või saab rahulikult kontoris töötada, saades samal ajal kena sissetuleku kasvu ja muretsemata võimaliku töökaotuse pärast.

Tänane valik esitleb parimaid passiivse sissetuleku allikaid. Loomulikult eeldab suurem osa top 10 ideedest teatud stardikapitali, kuid on ka viise, mis võimaldavad ilma investeeringuteta aluse tulevastele sissetulekutele.

Erinevalt pangahoiustest toovad sellised investeeringud suuremat tulu. Siin on aga riskid palju suuremad. Krediidiühistud ja sihtfondid jaotavad kapitali ümber, et raha töötaks ja teeniks tulu, kuid ainult siis, kui fondijuhtkond investeerib seda targalt.

Väärtpaberitesse investeerimine võib tuua stabiilse tulu, kui investeeringu teeb spetsialist. Seetõttu nõuavad sellised investeeringud vähemalt minimaalseid teadmisi väärtpaberituru olukorrast, trendidest ja seadustest. Vastasel juhul on parem usaldada raha professionaalidele, pöörates tähelepanu investeerimisfondidele, mida arutatakse allpool.

8. Passiivne sissetulek Internetis

- Internetis toimiv finantspüramiidi põhimõtetel loodud investeerimisprojekt. Investorite tulu koosneb äsja kaasatud investorite vahenditest. HYIP-i investeerimine ei lase teil lõõgastuda - selleks, et mitte kõike kaotada, peate projekti olekut regulaarselt jälgima.

7. Väga tulus investeering

Kui investorit ei köida iseseisev aktsiate omandamine või mäng valuutavahetusel, siis saab raha investeerida kõige rohkem või üle kanda kogenud kauplejale. Loomulikult peab PAMM-i konto omanik oma teenuste eest saadud tulust komisjonitasu kinni, kuid spetsialistid orienteeruvad turul paremini ja teavad kõige tulusamaid investeerimisviise.

6. FOREXis mängimine

FOREXi mängimiseks peate läbima minimaalse koolituse, et omandada kauplemise põhimõtted. Lisaks nõuab kauplemine pidevat tähelepanu, mistõttu ei ole sissetulek enam täiesti passiivne. Finantskirjaoskuse ja teatud intuitsiooni ja õnne kombinatsiooniga teenib Forex aga varandusi.

Suurepärane võimalus passiivse sissetuleku saamiseks, kuid see nõuab algfaasis muljetavaldavat investeeringut. Kõigil ei ole ju kinnisvara üürida. Kui objekt on olemas, võib see anda stabiilse sissetuleku mitmekümnest kuni mitmesaja tuhande rublani kuus.

4. Ettevõtte ülesehitamine

Kui algfaasis nõuab uus ettevõte täit energiat ja aega, siis mõne aja pärast võib edukas äri hakata tööle nagu hästi toimiv mehhanism, mis ei nõua omaniku pidevat kohalolekut. esitlesime varem.

Saidid võimaldavad nende omanikel reklaamide paigutamisega raha teenida. Kuid selleks, et veebileht muutuks passiivse sissetuleku allikaks, tuleb see täita huvitava ja kasuliku sisuga, seda võrgus reklaamida ja seejärel sellises olekus hoida.

Erinevalt pangahoiusest pakuvad investeerimisfondid suuremat tootlust. Tõsi, siin on riskid suuremad, kuid need võimaldavad teil raha usaldada professionaalidele ja määrata investeerimisstrateegia. Suured ettevõtted pakuvad reeglina mitmeid investeerimisfondide valikuid - kõige usaldusväärsematest madalama sissetulekuga kuni kõrge riskiga, kuid tulusamateni.

1. Pangadeposiit (deposiit)

Passiivsete sissetulekuallikate nimekirja eesotsas on kõige lihtsam ja arusaadavam investeerimisviis. Praegu katab hoiusekindlustus rahalisi vahendeid kuni 1400 tuhande rubla ulatuses. Kui plaanite rohkem raha investeerida, on parem need kõige rohkem jagada.

Mõned passiivse sissetuleku võimalused, nagu krüptovaluutad või väärtpaberitega kauplemine, nõuavad vähesel määral põhiteadmisi. Mõned nõuavad suuri ajalisi investeeringuid – näiteks fotode müük fotobörsil, teised – rahalisi, näiteks kõik kinnisvaratehingud. Lihtsamad meetodid, näiteks raha tagasi pangakaardile, ei nõua kasutajalt üldse midagi, kuid nende kasumlikkus pole ka kõrge.

Indeksifondid

Sobib neile, kes soovivad aktsiatesse investeerides raha teenida, kuid ei ole valmis sellele palju aega ja energiat kulutama. Fond vabastab investori vajadusest analüüsida, milliseid ettevõtete aktsiaid tuleks antud ajahetkel müüa ja osta. Selle otsustab fond ise, moodustades sõltuvalt konkreetse indeksi seisust investeerimisportfelli. Tuntuim indeksifond on S&P 500.

Indeksifondid hõlmavad sarnaste omadustega aktsiagruppe – ettevõtete suurus, väärtus, kasumlikkus ja geograafiline asukoht. Kui aktsiad ületavad neid omadusi, müüb fond need reeglina maha.

Investor saab valida mis tahes valdkonnas tegutseva fondi pangandusest väärismetallideni ja sellesse investeerida. Pärast seda hakkab aktsiaportfell ise tööle. Peamine miinus on samad riskid, mis tavalisel väärtpaberitega kauplemisel. Ettevõtete aktsiad võivad minna negatiivseks või ettevõte võib otsustada sel aastal dividende mitte maksta.

Individuaalsed investeerimiskontod

Alates 2014. aastast on Venemaal tegutsenud individuaalsed investeerimiskontod (IIA), mille pealt saate maksusoodustust kuni 52 000 rubla ulatuses. aastas, kuid selleks on kaks tingimust: hoiustaja peab töötama ja tema ametlik sissetulek ei tohi olla väiksem summast, mille ta kontole hoiustab.

Peamine puudus on IIS-i piirangud. Üks inimene saab avada ainult ühe konto vähemalt kolmeks aastaks ja sellele sissemakse teha kuni 400 000 rubla. Kui tegite algselt vähem sissemakseid, saate oma kontot aasta jooksul täiendada.

Konto avamine on väga lihtne – seda saab teha iga maakleri kontoris nii offline kui ka veebis, vaja on vaid passi. Valida on kahe maksusoodustuse võimaluse vahel: kas 13% tulumaksu mahaarvamine või väärtpaberikaubandusest saadava tulu maksuvabastus.

IIS töötab nagu tavaline maaklerkonto: raha saab investeerida aktsiatesse või võlakirjadesse või jätta kontole rublades. Konto saate ühendada fondivalitsejate strateegiatega, et valida kasumlikkuse suurendamiseks valmis algoritm.

Kommenteeris Ilja Panteleymonov, rahvusvaheline finantsnõunik, Logic Planning Groupi partner

Soliidsed passiivse sissetuleku võimalused, mis sobivad kõigile inimestele, on näiteks passiivne sissetulek pensioniks ja üür. Usaldusväärse passiivse tulu aastane tootlus on välisvaluutas 3-5% aastas, keskmiselt 4-5% aastas.

Seda pakuvad konservatiivsed väärtpaberifondide portfellid - võlakirjafondid, aktsiad, kinnisvara, alternatiivfondid. Selliste portfellide tootlus on dollarites ligikaudu 4-5% aastas. Portfelli kõikumised on minimaalsed. Seda meetodit kasutab 70-80% inimestest Euroopas, USA-s ja Kanadas. 1000 dollari suuruse annuiteedi saamiseks kuus peate investeerima 240 000 dollarit.

Teine võimalus on annuiteedid. Need tagavad annuiteedi kogu eluks, näiteks kuni 120 eluaastani. Üür on igal aastal keskmiselt 4-5% investeeritud summast. Seda tööriista kasutatakse ka vanaduspensioniplaani osana. Valdav enamus arenenud riikide perekondi teeb annuiteete.

Annuiteedid on kindlustuslepingud kindlustusseltsidega ja on garanteeritud eluaegne annuiteet. 55-70aastaste inimeste üks suuremaid hirme on see, et kogunenud säästudest ei pruugi vanemas eas jätkuda eluks ajaks. See kehtib eriti tänapäeval, kui oodatav eluiga pikeneb. Seda probleemi aitab lahendada annuiteet, mis tagab lepingu omanikule ja tema abikaasale maksed kuni 120 aastaks.

Raha tagasi krediit- ja deebetkaartidelt

Selle meetodi peamisteks puudusteks on väike sissetulek ja panga tingimuste järgimine. Kõige sagedamini on vaja, et kontol oleks teatud rahasumma või kaardil olevate kulutuste summa ulatuks teatud piirini. Sellegipoolest on see kasulik kõigile, kes regulaarselt kaardiga oste teevad, kuna täiendavaid toiminguid ei pea tegema. See on lihtsaim viis passiivse sissetuleku saamiseks. Pea igal pangal on oma boonusprogramm, mis võimaldab kontole tagastada keskmiselt 7% kulude kogusummast.

Näiteks Alfa-Bank MasterCars Worldi kaart on autojuhtidele kasulik - tanklates ostude puhul tagastatakse kaardile maksimaalne summa 10%; Tinkoff Black All Games kaart – mängijatele, kes saavad Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store ja 1C Interest ostude eest 5% tagasi; FC Otkritie panga meelelahutuskaart "Premium" - neile, kes maksavad pidevalt kohvikutes, baarides ja restoranides. Sõltuvalt ostude kogusummast on võimalik kaardile tagastada 5% kuni 10%.

Investeering kinnisvarasse

Kinnisvarasse investeerimine nõuab omanikult varasematest meetoditest rohkem tähelepanu, kuid võimaldab saavutada stabiilse ja suhteliselt kõrge sissetuleku. Oma aja võimalikult palju leevendamiseks võite väikese vahendustasu eest palgata professionaalse kinnisvarahalduri ning sissetulekute suurendamiseks üürida kinnisvara päevade kaupa, kuid see suurendab riske, kuna iga kord on vaja kontrollida üürnike maksevõime ja usaldusväärsus.

Kinnistut üürile andes saate üürnike rahaga järk-järgult tasuda ka eluasemelaenu, soetades lõpuks kinnisvara enda tarbeks või edaspidiseks lisatuluks.

Finantskonsultandi ja rentjee Irina Žigina kommentaar

Paljud inimesed nimetavad korterite üürimist poolpassiivseks sissetulekuallikaks, kuna arvatakse, et korteri seisukorda tuleb jälgida, üürnikke kontrollida ja üürilepingu lõpetamise korral otsida uusi, mis eeldab isiklikku osalust. Olen ise aastaid üürinud kortereid üksinda, keeldudes kinnisvaramaaklerite teenustest, kuna aeg on näidanud, et saan korteri üürida palju kiiremini kui nemad.

Üürimise tasuvus ja lihtsus sõltuvad mitmest tegurist: piirkonnast, üüritavate korterite arvust, üüriformaadist ja valitud maksurežiimist. Nüüd on palju ettevõtteid, kes tasu eest hoolitsevad teie vara haldamise eest. Sel juhul ei pea te muretsema, kuidas klienti leida, millist lepingut on parem koostada, mida teha, kui üürnikud ujutasid naabreid üle.

Peamine nipp korteri üürimisel on heade üürnike leidmine. Kui leiate üürnikke, kellega räägite sama keelt, kes on teie korteriga igati rahul ja on valmis seda pikaks ajaks üürima, siis on korteri üürimine teile suurepärane passiivse sissetuleku allikas.

Korterite üürimise tootlus on keskmiselt vaid 6% aastas ning tuleb mõista, et kinnisvarasse investeerimine on alati mäng pikaks ajaks. Muidugi on nii-öelda "agressiivseid" üüriäri viise, näiteks korterite üürimine igapäevaseks üüriks. Sel juhul on kasumlikkus suurem, kuid saate ka rohkem riske. Sel juhul on kindlasti parem kasutada fondivalitseja teenuseid.

Tean palju näiteid, kui inimesed soovisid alguses saada passiivset tulu kinnisvara väljaüürimisest, kuid siis lõid kaasa, ostsid mitu korterit, andsid igapäevaselt üürile ja palkasid samal ajal paar inimest majandamiseks. renditud kinnisvara. Sel juhul kasvas nende esialgne soov saada passiivset sissetulekut korterite väljaüürimise äriks.

Üldiselt sobib passiivse sissetuleku võimalus läbi korterite väljaüürimise inimestele, kes soovivad saada investeeritud rahalt madalat, kuid stabiilset tulu.

Omal käel välismaal kinnisvara ostes soovitan pöörata tähelepanu järgnevale:

1. Oluline on õppida selgeks selle riigi maksuseaduste põhitõed, kus kavatsete kinnisvara osta.

2. Alati ei ole võimalik kortereid üürida haldusfirma abiga ja siis tuleb üürnikud ise otsida.

3. Mõnel juhul peate kandma lisakulusid oma korteri ülalpidamiseks.

4. Üüripinna üüri saamiseks peate avama konto.

On alternatiivne variant, mida kasutasin välismaale kortereid ostes. Algul tahtsin ka kõike ise teha ja raha kokku hoida, aga sattusin mitmetesse raskustesse ja jäin peaaegu rahast ilma, sest arendaja läks pankrotti. Pärast seda palkasin advokaadi, kes tegutses minu nimel volikirja alusel ja vormistas kõik vajalikud dokumendid. Lõpuks maksin kokkulepitud summa, mis tegelikult ei osutus minu meelerahu jaoks nii suureks hinnaks.

Tahan märkida, et välismaal korterite üürimine on veelgi madalama tasuvusega, kui räägime hooajalisest nõudlusest. Seega üüritakse mere lähedal asuvaid kortereid välja vaid paar kuud aastas. Ise kasutan oma kortereid paar kuud aastas, seega oli selline investeering minu jaoks tulus.

Passiivse sissetuleku saamist korterite väljaüürimise teel praktiseerib üsna suur hulk inimesi. See valik sobib algajatele, kes ei mõista investeeringuid ja kellel pole eriteadmisi. Võrreldes muude passiivse sissetuleku saamise võimalustega on riskid minimaalsed ning üürnike leidmise võimalusi on iga aastaga aina rohkem.

P2P laenud

P2P-laenud (inglise keelest peer-to-peer - "inimeselt inimesele") on eraisikutele eraisikutele antud laenud ja pangad on sellest süsteemist täielikult välja jäetud. Tehingu sooritamiseks saate kasutada veebiteenuseid, mis aitavad potentsiaalseid laenuvõtjaid kontrollides riske vähendada. Maailma üks kuulsamaid P2P-teenuseid on American Lending Club, millesse Mail.ru Groupi omanik Juri Milner investeeris 57 miljonit dollarit.

Näiteks Venemaa "krediidibörsil" Webmoney, kui teil on elektrooniline rahakott, saate määrata laenusumma, tähtaja ja intressi ning süsteem pakub teile laenuvõtjaid. Keskmine laenuintress sellistel saitidel on 25%.

Hoiuste turvalisuse tagamiseks viiakse läbi kasutaja tõendamine ja vormistatakse laenuleping, millele saab kohtus tugineda. Selle meetodi peamiseks puuduseks on üsna suured riskid, kuna laenuvõtja maksejõuetuse korral võib investeeritud raha kaotada.

Passiivne äripartnerlus

Paljud alustavad ettevõtted vajavad ettevõtte käivitamiseks või laiendamiseks kapitali ning ettevõtte osaluse jaoks saab investor selle kapitali pakkuda. Siis hoolitsevad asutaja ja omanik kogu operatiivtegevuse eest ning sinust võib saada passiivne partner, kes saab osa sissetulekust. Peamised miinused on inimfaktor (äriomanikuga tuleb ju leida vastastikune mõistmine) ja suur risk, et ettevõte võib pankrotti minna.

Krüptovaluutad

Nüüd oli ühe bitcoini – kuulsaima krüptovaluuta – maksumus 17. augustil 2017 263 617 rubla. Eeldatakse, et bitcoinid jätkavad kallinemist ning kümne aasta pärast võib nende väärtus ulatuda 100 000 dollarini bitcoini kohta. Eeliseks on see, et bitcoine võib hakata väljastama igaüks, kuid selleks on kasutajal vaja võimsat arvutit.

Bitcoinid ei sobi hästi lühiajaliseks investeeringuks, kuna nende vahetuskurss kõigub kiiresti. Investeeringutest saadava kasu tunnetamiseks peate ootama mitu aastakümmet. Lisaks on krüptorahade õiguslik staatus Venemaal määratlemata: tehinguid nendega ei peeta illegaalseteks, kuid need ei ole ka seadusega reguleeritud.

Fotovarud

See meetod sobib neile, kes teevad reisil või kodus palju fotosid. Fotode müümiseks on palju platvorme, alates Shutterstockist kuni Fotolia ja Depositphotosni. Sellised teenused on populaarsed disainerite, reklaamifirmade ja väljaannete toimetajate seas - igaüks neist eelistab teatud tööstiili, kuid reeglina jääb mis tahes teema nõudluseks. Ühe foto müügi eest saab 0,25–50 dollarit, igakuine sissetulek võib olenevalt suurest portfellist ja töönõudlusest kõikuda 100 dollarist mitme tuhande dollarini.

Reeglina on nii, et mida rohkem töid portfellis ja mida kõrgem on nende kvaliteet, seda suurem on sissetulek. Stabiilne suhteliselt kõrge sissetulek algab pärast vähemalt 200 foto lisamist teenusesse ja need peavad olema fotobörsi administratsiooni poolt aktsepteeritud.

Mõne teenuse puhul peate sooritama tööde eksami ja esitama dokumendid. Oluline on lisada oma foto kirjeldusse märksõnu, et kasutajad saaksid selle hõlpsasti üles leida.

sidusettevõtte turundus

See on suurepärane viis populaarsete ajaveebide ja veebisaitide omanikele raha teenida, reklaamides oma veebisaidil teatud tooteid ja teenuseid ning saada omanikelt teatud protsendi müügist.

See toimib kõige paremini, kui teie reklaamitav on saidi teemaga kooskõlas. Näiteks kui sul on toidublogi, saad reklaamida köögitehnikat või põllesid ning kui sul on reisiblogi, siis rääkida õueriietusest ja kindlustusvõimalustest välisreisidel. Raamatupidajad, veebimeistrid, SMM-spetsialistid, kes tegelevad teenuste reklaamimisega sotsiaalvõrgustikes, samuti raamatupidamis- ja äriportaalide ja ajaveebide omanikud võivad saada SKB Kontura partneriteks ja saada vahendustasu 8–30%. Töötasu suurus võib ulatuda 17 250 rublani. ühe müügi eest. SKB Konturi kvaliteetsete ja populaarsete veebiteenuste edendamise kohta.

Tellige meie kanal Telegramis, et saada teada kõigist olulisematest äritegevust puudutavatest muudatustest!

Passiivne sissetulek on selline sissetulek, mis ei sõltu inimese regulaarsest tegevusest. Lihtsaim näide oleks pangahoius: see toob järjekindlalt omanikule intressi. Hoolimata hoiustaja vanusest, haiguse olemasolust või soovist tööle minna, arvestatakse talle intressi.

Aktiivne sissetulek sõltub täielikult inimese tegudest. Selle saamiseks peate tegelema mis tahes tegevusega: tootma kaupu, müüma neid, osutama teenuseid, kaevandama mineraale ja palju muud.

Selgitades stabiilse passiivse sissetuleku kontseptsiooni, ärge unustage riske. Hoiuse näitel saab eristada järgmisi hoiustajate riske:

• valuuta odavnemine;
• panga maksejõuetus;
• vääramatu jõu asjaolud.

Samuti on mitmeid ebameeldivusi: intress koguneb teatud aja möödudes (näiteks kord kuus) ja investeeritud raha ei saa kasutada enne hoiuperioodi lõppu.

Seetõttu on enne passiivse sissetulekuallika loomist vaja arvestada kõigi võimalike tegevusriskidega.

Tõestatud viisid passiivse sissetuleku saamiseks

Enne nullist passiivse sissetuleku loomist on soovitatav tutvuda sellise passiivse sissetuleku olemasolevate viisidega. See aitab teil näha kõiki passiivsete sissetulekuallikate peamiste võimaluste eeliseid ja puudusi. Artiklis käsitletakse tõhusaid ja tõestatud passiivse sissetuleku allikaid. Neid saab kasutada teie ettevõtte loomise aluseks.

Tuleb meeles pidada, et teatud rahaliste vahendite olemasolul on stabiilse passiivse sissetuleku allika loomine mõnevõrra lihtsam. Kuna teil pole oma unistuste elluviimiseks raha, peate kulutama oma aega ja vaeva.

Ettevõtte registreerimine ja volituste delegeerimine

See on kõige tõhusam viis passiivse sissetuleku teenimiseks. Sellel on juhtumi pädeva korralduse osas minimaalsed puudused. Selle loomiseks vajate järgmist.

• ettevõtte korraldus;
• ettevõtluse arendamine;
• juurdepääs stabiilsele sissetulekutasemele;
• kandidaadi valimine juhi ametikohale;
• teenides kasumit minimaalse ajakuluga võtmedokumentide kontrollimisele ja oluliste otsuste tegemisele.

Muidugi on siingi riske. Nende hulgas paistab silma peamine: juhi vastutustunne ja korralikkus. Tema igapäevastest otsustest sõltub ettevõtte või organisatsiooni edasine edu. Sobiva kandidaadi valimiseks kasutavad nad enamasti end tõestanud personali, kes on ettevõttes pikka aega töötanud.

Ettevõtlust luua ja arendada pole lihtne. See nõuab palju aega, raha ja oskusi. Siiski on palju olukordi, kus oskuslikult valitud äri nišš võimaldab teil seda kiiresti arendada.

Mida on vaja oma ettevõtte loomiseks:

• Äriplaani;
• stardikapital (enamikul juhtudel);
• ametlik registreerimine;
• ruumide rentimine;
• töötajate palkamine (vajadusel).

Iga ettevõte kannab ettevõtja ees riske. Keegi ei saa olla kindel, et tegevus toob üldiselt tulu, mitte kahju. Seetõttu peate enne ettevõtte loomist kõike õigesti kaaluma. Kui kõik on õigesti tehtud, on ettevõtjal edu ja võimalus saada passiivset tulu.

Oma intellektuaalomandi müümine

See valik sobib neile, kellel on teatud teaduste või erialade teadmised ja oskused. Kuidas luua nullist passiivset tulu, suutes luua nõutavaid infotooteid? Need tuleb ellu viia.

Mida saab liigitada intellektuaalomandiks:

• kunsti-, kirjandus- ja teadusteosed;
• loonud ainulaadseid tööstusdisainilahendusi;
• arendatud tarkvara;
• leiutanud esemeid või tehnoloogiaid kõigis eluharudes.

Nagu loetelust näha, võib intellektuaalomand olla mis tahes inimtegevuse valdkonnas. Passiivset kasumit võivad tuua nii kirjutatud raamat kui ka ainulaadne leiutis, mis aitab tõsta näiteks seadmete tootlikkust. Selleks, et vara oleks individuaalne, tuleb see dokumenteerida. Selleks väljastatakse patente ja määratakse autoriõigused. Neid omades saate oma kaupade/teenuste müügist kasumit teenida.

Lihtsaim näide kasumivõimaluse kaalumiseks oleks kirjutatud raamat. Raamatu autor müüb raamatute koopiaid omal käel või kokkuleppel kirjastusega. Iga müüdud raamatu pealt saab õiguste omanik kasumit. Kui selle järele on nõudlus, toob see kasumit. Kui see on pikka aega nõutud, toob see pikka aega kasumit.

See ei kehti ainult raamatute kohta. Üha enam kasutavad nad arvutites või mobiilseadmetes mitmesuguste programmide loomist. Üks lõpetatud projekt võib toota passiivset tulu, kuni müüki tuleb mõni teine, odavam või kasulikum.

Sellest tulenevalt vajab inimene sellise sissetulekuallika loomiseks:

• leiutada / luua midagi ainulaadset ja ühiskonna jaoks nõutavat;
• kinnitada oma õigusi leiutisele;
• realiseerida oma tegevuse tulemust.

Puudused: unikaalsete tööde/seadmete/tehnoloogiate loomine nõuab palju tööd; kinnisvara võib olla välja nõudmata ja see ei too käegakatsutavat kasumit.

Oma kauplemisvõrgustiku loomine

Selline võrk suudab pakkuda oma omanikule pidevat passiivset sissetulekut. Kõik toimingud teevad võrgustiku liikmed ja selle looja saab üha suuremat kasumit. Selleks vajate järgmist:

• luua oma ainulaadseid tooteid (teenuseid osutatakse harvemini);
• vormistama ettevõtte tootmiseks ja müügiks või tegema koostööd tootjaga;
• huvitada võrgustiku liikmeks saada soovijaid;
• müüa neid teistele võrgustiku liikmetele;
• kujundada kauba hind nii, et osa kasumist läheb võrgu omanikule ja osa kauba müüjale.

Igaüks, kes soovib sellises võrgus raha teenida, peaks neid kaupu müüma. Mida rohkem ta müüb, seda rohkem ta teenib. Peamine edu võti on kvaliteetsed ja nõutud tooted konkurentsivõimelise hinnaga. See võib olla kõike alates kosmeetikast kuni toidu, meditsiinitoodete või ainulaadsete teenusteni.

Peamine erinevus enamikust võrkturundusettevõtetest peaks olema järgmine:

• garantiide andmine kõigile võrgus osalejatele;
• kasutage ainult ohutuid tooteid;
• kontaktide olemasolu juhtkonnaga suhtlemiseks ja kogu põhjalik teave organisatsiooni tegevuse kohta.

Need tegurid suurendavad müüki ja töötajate kaasamist.